Обмен Пхукет | Стамбул | Москва

🏡Налоги и условия наследования freehold кондо в Таиланде   Сразу оговоримся, что в Таиланде можно унаследовать и находящиеся в leasehold объекты недвижимости, но о них мы поговорим в следующий раз, потому что налоговые ставки и юридические детали заметно отличаются у freehold и leasehold вариантов. В Таиланде размер налогов и сборов напрямую зависит от степени родства наследников с автором завещания. 👫 Супруг(а) Налог на наследство — 0 % независимо от суммы. «Регистрационный сбор» при переоформлении condo — 0,5 % от официальной оценочной стоимости. 🤱 Дети и родители До 100 млн бат наследства — налог 0 %. С суммы выше 100 млн — 5 % только с превышения. «Регистрационный сбор» — 0,5 %. 👥 Остальные наследники До 100 млн бат — налог также 0 %. С превышения — 10 %. «Регистрационный сбор» — 2 %. Возьмем наиболее частый сценарий, когда имущество переходит супругу или детям. В таком случае переход права собственности даже на квартиру за 50 миллионов бат обойдется всего в 0,5 % от оценочной стоимости актива. 📇 Иностранные завещания признаются в Таиланде, но, чтобы облегчить родственникам возможное прохождение нескольких дополнительных уровней бюрократии, можно составить отдельное тайское завещание на местные активы. 💼 Если собираетесь покупать недвижимость на Пхукете, то EXFM — это лучший из возможных посредников при переводе денег в Таиланд. Мы предлагаем особенно выгодные условия для крупных операций и предоставляем весь набор закрывающих документов для банков, застройщиков и властей. Подробную памятку об оплате недвижимости в Таиланде мы недавно опубликовали на нашем сайте.