Релокация и зарубежная недвижимость

▶️ Подкасты Intermark Global на Youtube и VK видео На наших каналах есть серия подкастов и интервью, где эксперты с многолетним опытом разбирают самые актуальные темы рынка недвижимости: где и как выгодно инвестировать, как работают иммиграционные программы за инвестиции в недвижимость или без них, какие стратегии сохраняют и приумножают капитал. Канал будет особенно полезен вам, если вы: • планируете инвестировать в зарубежную недвижимость • думаете про ВНЖ, ПМЖ или второй паспорт • хотите понимать ключевые тренды рынка и как выбрать страну под цель • ищете качественную аналитику 🟥 Подписаться на Youtube 🟦 Подписаться на VK Что посмотреть прямо сейчас: ▪️Куда инвестировать в недвижимость в 2026 году? Смотреть видео на YouTube Смотреть видео на VK ▪️Золотая виза Греции: актуальные условия и перспективы в 2026 году Смотреть видео на YouTube Смотреть видео на VK ▪️Без Шенгена: как оформить ВНЖ и сохранить доступ к Европе Смотреть видео на YouTube Смотреть видео на VK @relocationexpert

⚡️Иммиграция, релокация и свобода перемещения: окно возможностей Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по инвестиционным и иммиграционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ? ➡️ Оставьте заявку, чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта 🌎Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов: 🇹🇷паспорт Турции (инвестиции в недвижимость от $400.000) 🇪🇬паспорт Египта (инвестиции в недвижимость от $300.000) 🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $120.000) 🇬🇷ВНЖ Греции* (инвестиции в недвижимость от €250.000) *программа доступна для владельцев альтернативных паспортов (не РФ и РБ) 🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции в недвижимость от €300.000) 🇱🇺ВНЖ Люксембурга (депозит в банке) 🇲🇪ВНЖ Черногории (инвестиции в недвижимость) 🇨🇦ПМЖ Канады - Start Up Visa Program 🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000) 🇪🇺ВНЖ ЕС за инвестиции в фонды (Португалия, Венгрия, Люксембург) 🇪🇺ВНЖ Европы по открытию компании/ИП/стартапа, ведению бизнеса (Венгрия, Франция, Сербия, Люксембург, Черногория, Финляндия, Словения, Великобритания) 🇪🇺ВНЖ ЕС для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Португалия, Испания, Финляндия, Италия) 🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия, Испания, Люксембург, Португалия, Австрия) 🇪🇺ВНЖ Европы по открытию представительства иностранной компании (Болгария, Италия, Сербия, Латвия) 🇪🇺ВНЖ Европы для талантов и лидеров в своей области (Великобритания, Германия, Португалия, Франция) 🇪🇺Blue Card и ВНЖ с возможностью работы/стажировки (Германия, Словения, Великобритания, Люксембург, Финляндия, Латвия, Австрия) 🇵🇾 🇵🇦 ВНЖ стран Южной Америки (Парагвай, Панама) 🇷🇸ВНЖ Сербии (инвестиции в недвижимость) 🇱🇻ВНЖ Латвии (инвестиции в недвижимость) 🇧🇬ВНЖ Болгарии (пенсия от €26.000) 🇦🇪ВНЖ ОАЭ (инвестиции в недвижимость от $205.000/$545.000) 🇴🇲ВНЖ Омана (инвестиции в недвижимость) 🇲🇺ВНЖ Маврикия (инвестиции от $375.000) ➡️ Оставить заявку 💵 Инвестиции для сохранения капитала и получения дохода в валюте: 🇹🇭апартаменты и виллы в Таиланде (инвестиции от $90.000, доходность до 10% годовых) 🇮🇩апартаменты и виллы на Бали (инвестиции от $80.000, доходность до 12% годовых) 🇨🇾апартаменты и виллы на Кипре (инвестиции от €175.000, доходность до 7% годовых) 🇦🇪квартиры и виллы в ОАЭ (инвестиции от $250.000, доходность до 10% годовых) 🇴🇲виллы и апартаменты в Омане (инвестиции от $120.000, доходность до 10% годовых) 🇲🇻виллы и апартаменты на Мальдивах (инвестиции от $1.500.000, доходность до 8% годовых) 🇲🇺виллы и апартаменты на Маврикии (инвестиции от $375.000, доходность до 7% годовых) 🇬🇷апартаменты в Греции (инвестиции от €150.000, доходность 3-6% годовых) 🇲🇪апартаменты и виллы в Черногории (инвестиции от €320.000, доходность до 8% годовых) 🇬🇪квартиры и апартаменты в Грузии (инвестиции от $70.000, доходность до 15% годовых) 🇷🇺виллы и апартаменты на южных курортах РФ (инвестиции от 9.000.000 руб., доходность до 15% годовых) ❗️Чтобы узнать подробности и подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

⚡️Наверстать упущенное: запись важных онлайн-трансляций Если вы пропустили онлайн-трансляции от экспертов Intermark Global, то предстоящие выходные - отличное время, чтобы наверстать упущенное. Мы собрали для вас подборку актуальных трансляций на тему инвестиций и оформления ВНЖ или второго гражданства. 🇪🇺 Как получить ВНЖ в Евросоюзе без инвестиций? Получить запись 🇹🇭 Таиланд. Как получать доход на Пхукете без личного управления? Получить запись 🇪🇺 Куда инвестировать в страны Евросоюза? Аналитика, прогнозы и тенденции 2025 Получить запись 🇮🇩 Недвижимость на Бали – все, что нужно знать инвестору Получить запись 🇻🇺 Паспорт Вануату — ключ к новым возможностям. Защитите активы, откройте счета за рубежом и путешествуйте свободно Получить запись 🇨🇾 Как выглядит идеальная дача? На Кипре: море, налоговые льготы и британская школа по соседству Получить запись 🇹🇷🇷🇺 Недвижимость на Черном море: Турция vs Россия Получить запись 🇴🇲Оман, Салала - недвижимость у моря с доходностью до 10% годовых Получить запись 🇸🇹Гражданство Сан-Томе и Принсипи — новое направление для тех, кто выбирает свободу, статус и глобальные возможности Получить запись ❗Лучшие иммиграционные программы 2025 года и перспективы 2026 Получить запись @relocationexpert

Доступные варианты оформления второго гражданства Второе гражданство для граждан РФ в 2026 году — это уже не про статус, а про практику: мобильность, защита активов и долгосрочная стратегия для семьи и бизнеса. Ограничения на поездки, сложности с банками и трансграничными операциями сделали альтернативный паспорт рабочим инструментом, а не «планом Б». ➡️ Получить консультацию Наиболее востребованный формат — гражданство за инвестиции: • без требований к проживанию и знанию языка • оформление от 2 до 9 месяцев • понятная и легальная инвестиционная модель для себя и всей семьи В карточках рассказываем о доступных программах второго гражданства в Вануату, Сан-Томе и Принсипи, Турции и Египте. ➡️ Если хотите разобраться, какой вариант подойдет именно вам, оставьте заявку на персональную консультацию от эксперта Intermark #Турция #Вануату #СанТомеиПринсипи #Египет @relocationexpert

В преддверии Нового года хотим поблагодарить вас за доверие и сотрудничество. Прошедший год был насыщенным и требовал взвешенных решений, и мы искренне ценим, что вы выбирали Intermark Global в вопросах международной мобильности, инвестиций и будущего ваших семей. Пусть наступающий год принесёт вам стабильность, уверенность и новые возможности. А задачи, связанные с защитой капитала, инвестициями и международными проектами, мы с удовольствием продолжим решать для вас и вместе с вами. С наступающим Новым годом! Intermark Global — рядом с вами и в новом году. @relocationexpert

🇹🇭 Пхукет. Хиты продаж 2025 – апартаменты, которые выбирали весь год В преддверии нового года мы подвели итоги 2025 и собрали каталог «Хиты продаж 2025» – проекты, которые клиенты Intermark выбирали чаще всего. ➡️ Получить каталог Эти объекты выбирали за сильные локации, разумный входной бюджет и сбалансированное соотношение цены, качества и арендного потенциала. Именно такие проекты, как правило, лучше всего сохраняют ликвидность и проще перепродаются на рынке. ⚡️В каталоге: • Проекты в районах Найянг, Банг Тао, Камала, Ката, Раваи • Апартаменты от $109.000 • Форматы под аренду и личное проживание • Проекты со сдачей в 2026–2028 • Проекты с развитой инфраструктурой и профессиональным управлением ➡️ Получите каталог «Хиты продаж 2025» – подберем объект под ваши цели #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇩🇪ВНЖ Германии: доступные программы релокации Германия сегодня - это одна из немногих юрисдикций ЕС, где миграционные правила реально работают на заявителя: это понятные, но строгие требования, и прогнозируемый путь от ВНЖ к ПМЖ и гражданству. Именно поэтому Германия остаётся одним из самых устойчивых направлений для легальной релокации в Европу. ➡️ Оставить заявку Среди ключевых опций: • Рабочая виза — для специалистов с подтверждённым опытом и оффером от немецкого работодателя. • Карта шансов (Chancenkarte) — новая программа для поиска работы в Германии без контракта, по балльной системе. • Голубая карта ЕС — оптимальный путь для высококвалифицированных специалистов с ускоренным выходом на ПМЖ. • Фриланс Виза — для консультантов, креативных и IT-профессий при наличии контрактов и накоплений. 📌 Подробные требования, сроки и нюансы каждой программы смотрите в карточках. ➡️ Если вы хотите понять, какая программа подойдёт именно вам, оставьте заявку — эксперт проконсультирует и предложит оптимальный сценарий переезда #Германия @relocationexpert

🇨🇾 Рынок недвижимости Кипра – ключевые итоги 2025 года Кипр уверенно удерживает статус одного из самых стабильных рынков недвижимости в регионе. В 2025 году спрос со стороны иностранных покупателей продолжает расти, а ключевые города демонстрируют устойчивую динамику цен. ➡️ Получить консультацию Что важно для инвестора: ▪️ рост спроса на недвижимость со стороны иностранцев ▪️ увеличение цен по всему острову на фоне ограниченного нового предложения ▪️ активная миграция капитала и спрос на ПМЖ Мы собрали актуальную аналитику по Кипру за 2025 год в карточках - с цифрами по спросу, ценам и драйверам рынка. ➡️ Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре для инвестиций, получения ПМЖ или переезда, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

Гражданство Португалии: что меняется? В Португалии продолжают обсуждать реформы закона о гражданстве. Недавно Конституционный суд Португалии рассмотрел поправки и отменил сразу несколько предлагаемых реформ. Какие изменения остались и скорее всего не претерпят изменений? 1. Минимальный срок проживания для натурализации увеличится с 5 до 10 лет для граждан третьих стран (не членов ЕС или СПС) 2. Уже поданные заявления на гражданство будут рассматриваться по старым нормам ➡️ Получить консультацию Почему это важно? Теперь в ЕС останется только несколько стран с программами ВНЖ, которые приведут к гражданству через 5 лет (например, Люксембург). Однако путь к гражданству Португалии через инвестиции, несмотря на изменения, остается юридически защищенным, предсказуемым и достижимым — при правильной стратегии резидентства, налогов и интеграции. ➡️ Чтобы получить консультацию с экспертом, оставьте заявку по ссылке #Португалия @relocationexpert

🇮🇩 Туризм Бали 2025 в цифрах Бали продолжает показывать стабильный рост туристического потока. По итогам 2025 года фактические показатели вновь превышают официальные прогнозы, а спрос становится более равномерным в течение года – без резких спадов. Для инвесторов это ключевой сигнал: туристический рынок острова вышел в фазу предсказуемого роста, которая формирует надежную базу для инвестиций в недвижимость. В карточках к посту аналитика: ▪️ прогноз и фактический турпоток ▪️ динамика турпотока 2023–2025 по месяцам ➡️ Оставьте заявку на консультацию по ссылке, мы подберем объекты под вашу инвестиционную стратегию #Бали @relocationexpert

⚡️Индивидуальный Property Tour от экспертов Intermark Global Если вы планируете поездку за рубеж на новогодние праздники и хотите совместить отдых с просмотром объектов недвижимости, мы предложим вам индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком. Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов. ➡️ Оставить заявку Ниже представили одни из самых популярных направлений для отдыха среди наших клиентов в Азии, на Ближнем Востоке и в Европе, и что мы можем предложить вам в этих странах. 🇹🇭 Таиланд • Апартаменты и виллы от $90.000 • Доходность: до 10% годовых Оставить заявку 🇮🇩 Бали • Апартаменты и виллы от $80.000 • Доходность: до 12% годовых Оставить заявку 🇹🇷 Турция • Апартаменты и виллы от $100.000 • Доходность: до 10% годовых • Паспорт за инвестиции в недвижимость от $400.000 Оставить заявку 🇦🇪 ОАЭ (Дубай, Абу-Даби, Рас-аль-Хайма) • Коммерческая недвижимость, апартаменты и виллы от $250.000 • Доходность: до 10% годовых • ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $205.000 Оставить заявку 🇴🇲 Оман • Коммерческая недвижимость, апартаменты и виллы от $120.000 • Доходность: до 10% годовых • ВНЖ за инвестиции в недвижимость Оставить заявку 🇶🇦 Катар • Апартаменты и виллы от $285.000 • Доходность: до 9% годовых • ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $200.000 Оставить заявку 🇨🇾 Кипр • Апартаменты и виллы от €175.000 • Доходность: до 7% годовых • ПМЖ за инвестиции в недвижимость от €300.000 Оставить заявку 🇬🇷Греция • Апартаменты от €150.000 • Доходность: 3-6% годовых • Возможность получить ВНЖ за инвестиции от €250.000 для владельцев альтернативных паспортов Оставить заявку 🇲🇪Черногория • Апартаменты и виллы от €150.000 • Доходность: до 8% годовых • Возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость Оставить заявку 🇬🇪Грузия •Апартаменты от $70.000 • Доходность: 10-15% годовых • Возможность получить ВНЖ за инвестиции от $100.000 (в скором времени ожидается повышение минимальной стоимости до $150.000) Оставить заявку 🇲🇺 Маврикий • Апартаменты и виллы от $375.000 • Доходность: до 7% годовых • ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $375.000 Оставить заявку 🇲🇻Мальдивы • Апартаменты и виллы от $1.500.000 • Доходность: до 8% годовых Оставить заявку 🇻🇳Вьетнам • Апартаменты и виллы от $65.000 • Доходность: до 6% годовых Оставить заявку #Таиланд #Бали #Турция #ОАЭ #Оман #Катар #Мальта #Кипр #Греция #Черногория #Грузия #Маврикий #Мальдивы #Вьетнам @relocationexpert

⚡️Программа Start-Up Visa Канады закрывается. Успейте получить ПМЖ Канада официально подтвердила закрытие программы Start-Up Visa — одну из популярных программ бизнес-иммиграции с ПМЖ сразу после одобрения проекта и возможностью получить гражданство через 3 года. ❗Но шанс ещё есть. Те, кто успеют в течение ближайших дней получить письмо поддержки (Commitment Certificate) от аккредитованной канадской организации, сохраняют возможность подать заявление на ПМЖ Канады по программе Start-Up Visa в 2026 году. ➡️ Оставить заявку Как это сделать? Intermark предлагает последнюю возможность присоединиться к готовому проекту Start-Up Visa для квалифицированных специалистов и предпринимателей и получить письмо поддержки до конца 2025 года. Такой формат соответствует текущим приоритетам Канады — групповые заявки с несколькими партнёрами сейчас рассматриваются с повышенным вниманием. ➡️ Свяжитесь с нами для срочной оценки возможности участия и дальнейших шагов #Канада @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇺🇸Новая “Золотая виза” США В США запущена новая инвестиционная программа получения грин-карты — Trump Gold Card. Она ориентирована на состоятельных заявителей и предлагает ускоренный путь к постоянному виду на жительство без требований к созданию рабочих мест, как в EB-5. Ключевое условие — финансовый взнос от $1 млн и прохождение проверки безопасности. Программа также доступна для бизнеса в формате корпоративного спонсорства иностранных сотрудников. В карточках — основные условия и главные отличия от программы EB-5. ➡️ Если вы рассматриваете получение ВНЖ или грин-карты США через инвестиции, оставьте заявку, чтобы обсудить детали #США @relocationexpert

🇨🇾 Кипр. Недорогая коммерческая недвижимость в Лимасоле от €400.800 Коммерческая недвижимость на Кипре часто воспринимается как рынок с высоким порогом входа и ограниченным кругом возможностей. При этом в Лимасоле – ключевом деловом центре острова – появляются проекты, где можно войти в качественную коммерцию с понятной доходной моделью и умеренным бюджетом. ➡️ Оставить заявку Сегодня представляем один из таких объектов – бизнес-центр класса А в самом центре Лимасола, ориентированный на стабильный арендный спрос со стороны международных компаний. Преимущества проекта: ▪️ Центр деловой жизни Лимасола – рядом с главными торговыми и транспортными улицами Gladstonos и Anexartisias, высокий спрос со стороны IT и финтеха ▪️ Доходность 5–7% годовых – устойчивый арендный спрос и дефицит офисов класса А ▪️ Качество и архитектура – потолки 3,6 м, панорамные окна, террасы и кухни в каждом офисе ▪️ Подземная парковка на 123 места – редкое преимущество для центра города Цены стартуют от €400.800 за офисы площадью 65–201 кв.м, от €2.340.000 за розничные магазины площадью 434–570 кв.м В карточках рассказываем подробнее о характеристиках проекта. ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы представим детали проекта и подберем формат под ваши инвестиционные цели #Кипр @relocationexpert

Курортная недвижимость на Черноморском побережье — это не только отдых, но и эффективный инвестиционный инструмент Представляем будущий крупнейший проект формата готового гостиничного бизнеса в Анапе. • Отельные номера стоимостью от 14,7 млн рублей с профессиональным управлением от международных операторов • Рост капитализации на инвестиционной фазе до 30% годовых • Опции оптовой покупки со скидками • Доступ к покупке коммерческих площадей • Специальные условия на услуги курорта для собственников ➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить финансовую модель, планировки и подробные условия участия в проекте #Россия @relocationexpert

🇮🇩 Бали. Отельные номера с доходностью до 13% годовых в экосистеме FINNS В Чангу доступны последние юниты во второй фазе отеля под управлением FINNS – одного из самых узнаваемых брендов острова. Проект строится внутри уже работающего развлекательного комплекса, который ежегодно принимает более 1,7 млн гостей и обеспечивает туристический поток с первого дня работы. Отель строит один из ведущих девелоперов острова, а управление берет на себя бренд с международной репутацией и стабильным туристическим трафиком. ➡️ Оставить заявку Преимущества проекта: ▪️ Функционирующая экосистема – инфраструктура на территории уже работает и генерирует трафик ▪️ Сильный бренд и спрос – до 3.000 заявок на размещение в месяц ▪️ Привилегии собственника – бесплатное проживание до 14 дней и бонусная программа от $8.230 в год ▪️ Ограниченное предложение – первая очередь полностью распродана, во второй фазе осталось несколько юнитов Коммерческие условия: • Цены: от $169.000 за меблированную студию с отделкой • Доходность: 9–13% годовых • Срок сдачи: Q4 2026 • Рассрочка: возвратный депозит $2.000 на 14 дней, далее 30% первоначальный взнос и остальные платежи в течение 15 месяцев ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Бали @relocationexpert

🇹🇭 Старт продаж на Пхукете – апартаменты от $99.000 в районе Раваи Юг Пхукета продолжает усиливать позиции, спрос на новые проекты в Раваи растет, а свободных площадок становится меньше. Именно здесь стартуют продажи в новом комплексе – апартаменты с видами на море и лучшей инфраструктурой среди проектов района. ➡️ Оставить заявку Преимущества проекта: ▪️Вход от $99.000 – редкая цена для района, всего от ~$2.800 за кв.м ▪️Локация – 7 минут езды до живописных пляжей Раваи и Най Харн ▪️Премиальная инфраструктура – инфинити-бассейн и бар на крыше, бассейны общей площадью 770 кв.м, тренажерный зал, кинотеатр, коворкинг, спа, детский клуб, подземный паркинг ▪️ Высокий ликвидный потенциал – 90% юнитов с видовыми характеристиками: море, холмы, Большой Будда Коммерческие условия: • Цены: от $99.000 за студию площадью 35 кв.м • Площадь юнитов: 35-149 кв.м • Rental Poоl: 80% дохода инвестору, 20% - УК • Рост стоимости до 40% за время строительства • Рассрочка с привязкой к этапам строительства с первым взносом 30% Получите доступ к старту продаж и выберите юниты по минимальным ценам! ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подготовим варианты и просчитаем доходность #Таиланд @relocationexpert

🎄Новогодние спецпредложения Команда Intermark Global подготовила для вас ряд эксклюзивных предложений по программам ВНЖ и гражданства. В подборку вошли самые популярные направления среди наших клиентов, а в предложения – самые частые запросы. Спецпредложения суммируются и действительны до 31 декабря 2025 года. Подробности смотрите в карточках. ➡️ Оставить заявку @relocationexpert