Дневник честного инвестора💰

Рекорд. Я не ожидал. Впервые такое большое количество посетителей на ЗАКРЫТОМ мероприятии, где был жесточайший отбой и даже с ним был "овербукинг", Получил большое количество позитивной обратной связи. Ведь я полностью отдался этому мероприятию. Очень доволен. Еще 7 июня прилетел партнер из США - обсудили Прайвет Эквити (в июне я инвестирую вот в эту уникальную эко-компанию, которая прибыльная с момента основания и с кучей патентов). Тоже самое - желающих оказалось сильно больше, чем мест, хотя о встрече знали лишь участники рабочей группы! А уже через неделю мы будем ГОНЯТЬ на кольцевых авто. Лето - время ЭМОЦИЙ!

Приглашаю на закрытую встречу моей рабочей группы 31 мая в 19:00 на Патриках. Текущий год бьет рекорды по уровню коллективной тревожности. Сложность и неопределенность привели к тому, что классические инвестиционные стратегии перестали давать результаты. Когда маятник качается между надеждой на восстановление экономики и ожиданием жесткой рецессии, цена ошибки возрастает кратно. Именно в такой ментальной ловушке совершаются самые дорогие и неэффективные решения. Многие задаются вопросами: - Бежать покупать активы или подождать? - Уходить в "защиту"? Золото, недвижимость? - Копить доллары в ожидании его роста или использовать капитал для входа в позиции? Эти и другие вопросы мы обсудим на встрече «Золотой билет инвестора: как подготовиться к кризису и забрать лучшие активы в нужный момент». Мы разберем: 1. Почему вероятность кризиса выше, чем когда-либо; 2. Матрицу решений для эффективного использования капитала; 3. Практические разборы и наблюдения. Конкретные сетапы на Сбер, Х5, Магнит и др. компании. В эпоху перемен выигрывает не тот, кто предсказывает будущее, а тот, кто подготовил план «Б» и знает, когда его активировать. Встреча будет полезна тем, кто хочет не просто переждать кризис, а подготовиться к возможностям и не упустить их. Пишете в ЛС для участия @xtrad. Количество мест ограничено, приглашение после собеседования 🧞‍♀️

#благотворительность

#USD #сделка #PE #PRIVET Меня часто спрашивают про Private Equity. Что это? И есть ли реальные примеры? Коротко: это не про стартапы. Это про покупку доли в уже прибыльных компаниях. Тех, которые готовятся к продаже стратегическому инвестору. Не публичных. Не на бирже. А живых, работающих, с деньгами. Слышали истории: «он зашёл в Google рано и заработал иксы»? Конкретный пример. Прямо сейчас я вхожу в BUGMD — компанию, которая делает уникальные продукты в борьбе с вредителями. Общий объём инвестирования в раунд Series A Preferred Growth Equity — $20 млн. Это первое и последнее запланированное финансирование компании. Цифры, которые меня убедили: Рост выручки 2020 — 1,1млн2025—76,2 млн 2026 (прогноз) — 94,4млн2030(план)— 240 млн EBITDA: 2025 — 6,5млн2026—13,5 млн 2030 — $67,4 млн Компания прибыльна с момента основания. У неё нет долга, нет внешнего финансирования и других инвесторов. Денежный буфер — около $5 млн относительно плана. Целевая доходность: Pre-money valuation — $95 млн Это 1,0x ожидаемой выручки 2026 года и 7,0x прогнозируемой EBITDA. Средние мультипликаторы M&A по рынку — 4,0x выручки и 15,3x EBITDA. Вход выглядит очень привлекательно. Базовый сценарий: 8,66x на вложенный капитал Потенциал роста: до 15,06x при достижении 1% доли рынка При дополнительном потенциале (2% рынка): до 30x Даже в downside-сценарии — 6,48x. Мой капитал имеет приоритетный порядок возврата (1,0x liquidation preference). Наши акции — первые в очереди. Потеря капитала возможна только при оценке ниже суммы инвестиций. И мы считаем это крайне маловероятным. — Дополнительный upside, который не заложен в базовый сценарий: B2B-направление (гостиницы, рестораны, спортзалы) Новые SKU в pipeline Переговоры с Costco — потенциально более $50 млн годовой выручки к 2030 году — Философия простая: Я инвестирую в компании с уникальным продуктом. С сильной защитой от конкурентов — патенты, ноу-хау, технологическая стена. Мне важно не «попасть в единорога», а вероятность реализации программы роста. BUGMD сегодня имеет 0,2% рынка при TAM $50 млрд. План к 2030 — всего 0,5%. Это не агрессивная экспансия. Это спокойная, уверенная поступь. Именно так рождаются деньги, которые не исчезают на следующем кризисе. — Если вы хотите участвовать — пишите в личку. Я пришлю дополнительные материалы. Но предупреждаю сразу: это не для тех, кто ищет быстрых денег. Это для тех, кто понимает цену времени и тишины. — Инвестируйте в то, что понимаете. И помните: настоящие деньги любят не шум, а прибыль с первого дня. Прямо сейчас я заключаю сделку в очередную компанию. Мы инвестируем туда вместе с участниками рабочей группы.

#silver #gold 3 года назад я опубликовал аналитику по золоту и серебру. Сказал: «по золоту увидим 5000. Серебро — перехай, 100». Тогда это было просто предположение. Гипотеза. Вера в логику, которую рынок ещё не подтвердил. В Серебро я заходил до 20$. Золото — вот тот пост https://t.me/xtrad_blog/344. Прошло 3 года. И эти решения принесли большую прибыль. Теперь я в новых сделках. Готов ждать. Потому что длинный горизонт — это не про терпение. Это про доверие к себе. Когда ты однажды выбрал сценарий — идёшь по нему, даже если вокруг тишина. Даже если никто не видит. Успех любит такой подход. Долгие цели — это не про удачу. Это про характер. Я определил сценарии — и методично шёл по ним, без паники, без эйфории. Для меня инвестиции — это не просто цифры на счете и не «финансовая безопасность» как абстракция. Это свобода быть счастливым здесь и сейчас. Возможность наслаждаться эмоциями от жизни. Всем желаю того же. Находить свои стратегии. Доверять себе. И помнить: цель инвестиций — не сокровище в конце пути, а качество каждого дня. Мои инвестиции давно не про деньги. Капитал — это всего лишь билет в красивый и величественный зал под названием ЖИЗНЬ. Я хожу в Большой театр и мишленовские рестораны. Наслаждаюсь психологическими играми https://t.me/xtrad_blog/574. Провожу время с теми, кого люблю. Пока капитал работает — я чувствую. Я дышу. Я не жду «когда-нибудь потом». В этом смысл. Не в безопасности. Не в цифрах. А в способности быть счастливым уже. Инвестиция, которая не даёт тебе жизни прямо сейчас — плохая инвестиция. Желаю каждому найти свою стратегию. И не потерять себя на пути к цели. Будьте счастливы и любимы ❤️ И помните: рынки приходят и уходят, а вечера с близкими — нет. Настоящее золото рядом! #gold #silver

Мама, а почему по всем каналам в телевизоре девочки в белом танцуют? Сынок, это «Лебединое озеро», что-то случилось, скоро узнаем. И узнали, закончилась великая страна … с тех пор эта мелодия не давала мне покоя. Я мечтал попасть на этот балет в Большой театр. Сегодня я осуществил свою мечту. Те эмоции, которые сейчас внутри, это не просто буря, не просто якорь к детству, это нечто большое, что не могу описать словами… страна ушла, величие осталось.

Живая встреча в Москве: редкий день открытых дверей. Обычно наше сообщество закрыто для новичков. Но 30 апреля я приглашаю подписчиков на неформальную встречу. 📍 Ресторан OVO (Lotte Hotel, Новинский б-р, 8с2) — приятное место, проверил лично. 🕖 19:00 🍽 Участие бесплатное, оплата только своего счета. Что обсудим (без воды, только работающие инструменты): — Макро: куда бежит капитал, график долг/акции, чего боятся крупные инвесторы. — РФ: рубль, денежная масса, инфляция — что влияет на наши портфели. — Моя текущая аллокация: бетон, облигации, опционы, акции, крипта, DeFi, Private, венчур. — Разбор графиков: S&P500, золото, биткоин, Индекс Мосбиржи, ETF-потоки, фандинг, карта ликвидаций. — Хай-риск: альткойны и венчур — для тех, кто понимает риски. — Живой расчет сложного процента. Почему не нужен огромный депозит на старте, а нужен страховой. Бонусы для своих: — Вспомним, как играли в «Бункер» + дегустация премиального вина. — Поговорим про медицину, долголетие и про то, как я сейчас покупаю квартиру — выдаю ипотеку сам себе. Важное условие: Вход бесплатный, но только после короткого собеседования. Почему? Чтобы в круге были адекватные, близкие по духу и ценностям люди. 👉 заявки мне в личку. Расскажу детали и приглашу, если подойдем друг другу.

#USD #RUB #SNGSP #сделка купил 15 апреля привилегированные акции Сургутнефтегаза по 41.55р за одну акцию. Идея очень простая: у компании огромная валютная "кубышка" (6 трлн руб.), которая резко поднимает дивидендную базу компании при девальвации рубля. Почему привилегированные? Устав обязывает направлять на «префы» 10% чистой прибыли по РСБУ, разделенной на 25% от количества всех акций. Поэтому на их цену сильно влияет девальвация. Ещё вчера взял опцион CALL (право покупки) доллара со страйком 72.5р и датой экспирации 18 июня 2026г. Продолжаю увеличивать прибыль через этот инструмент. Обе позиции сейчас в плюсе, выше точки входа. Если будет укрепление рубля, докуплю еще опционы и понижу среднюю точку входа в сделку. По итогу прибыль может стать еще больше. Подробнее о портфеле и моей готовности к девальвации и финансовому кризису будет на живой встрече 30 апреля в 19ч, скоро опубликую приглашение🧞‍♀️

Вчера прошёл один из самых вкусных и полезных дней за последнее время. Меня пригласили на закрытый мастер-класс, где инвестиционную презентацию совместили с настоящей грузинской кухней. Специально для этого мероприятия привезли из другого города шеф-повара и су-шефа ресторана «Сулугуни». Вместе мы готовили настоящие шедевры, проверяли стандарты качества и прозрачность финансовой модели. Особое наслаждение — винная дегустация от премиального дома Ivan & Ksenia Kruz. Ксения лично приехала и угощала коллекционными винами с выдержкой 24 месяца в дубовых бочках из аргонского леса. Скажу честно — уникальные бочки себя превзошли все ожидания. Вино получилось очень глубоким, насыщенным и по-настоящему авторским. Уровень реально высокий. Я всегда говорил: люблю готовить, люблю инвестировать и люблю хорошее вино. А когда всё это в одном месте — для меня это практически идеальный день 🕯 Само предложение по открытию ресторана выглядит интересно: окупаемость до 36 месяцев, понятная модель, богатый опыт владельца (сеть из 24 ресторанов). У меня уже была своя Чайхана в центре Москвы, поэтому я прекрасно знаю, насколько это может быть не только прибыльным, но и очень душевным бизнесом. Прикладываю видео, где я наслаждаюсь процессом на кухне — готовлю чкмерули с креветками. Делайте погромче - Шеф рассказал легенду о грузинской бабушке, которая придумала это блюдо 🙈 Для меня хороший бизнес должен приносить не только деньги, но и настоящее удовольствие, пользу для общества. А что для вас важнее всего в делах?

Для чего прибыль инвестору? Чтобы получать знания, следить за здоровьем и наслаждаться эмоциями с близкими людьми. Вчера собрались нашей рабочей группой для игры в психологическую игру "Бункер", устроили настоящий взрыв позитива. Эмоций было столько, что до сих пор отхожу. Смех, интриги, крики «я полезный специалист!» и полный угар. Антураж дорогого места с камерным залом, едой уровня Мишлен и полное отсутствие других гостей рядом - это было эпично. Такая обстановка позволила полностью оторваться от реальности и погрузиться в образ персонажа игры. Ор, слёзы от смеха, жёсткие переговоры, предательства и неожиданные союзы. Я сам не ожидал, что настолько оторвёмся. Когда люди, которые вместе зарабатывают, вместе и так отжигают — это совсем другой уровень доверия и сплочённости. Спасибо каждому, кто был! Это именно то, ради чего я всё это делаю. Очень важно иногда выключать режим «инвестор» и просто быть живыми людьми вместе. Именно так и рождается настоящее комьюнити. Такого мощного веселья у меня не было даже на живом посещении Камеди, Игры на СТС, Концертов на СТС и Стендапов). Именно наша открытость и позволяет наслаждаться жизнью в любой стадии рынков 🙈 у нас весело даже на апокалипсисе 😏

В том году я изготовил своими руками пиццу в ДоДо, когда изучал их бизнес изнутри (фото в чате). Невероятно полезная встреча. Так вот, сейчас новая возможность изучить вложения в модный общепит "Хорека". 14 апреля буду изучать проект от Ginza Project - "Сулугуни". Пройдет закрытый мастер-класс, совмещающий практическую оценку бизнеса с профессиональной кулинарией. Эксклюзивность формата: специально для нас привезут шеф-повара и су-шефа ресторана грузинской кухни «Сулугуни» из другого города. Шефы проведут кулинарную программу, параллельно с которой мы разберем актуальное инвестиционное предложение по открытию ресторана в Йошкар-Оле. Вы сможете: Работать бок о бок с командой, которая будет управлять кухней проекта, и оценить их квалификацию до инвестирования. Обсудить параметры сделки, структуру соинвестирования и прогнозы доходности с инициатором проекта — действующим владельцем сети Березка Груп (24 ресторана, лидер ресторанной отрасли Нижнего Новгорода). Проанализировать финансовые результаты действующих проектов сети: оборот 1.5 млрд руб. в 2025 году, чистая прибыль на стартовых объектах от 3.6 млн руб. Мероприятие подойдет для частных инвесторов, которые рассматривают вход в ресторанный бизнес с прозрачной операционной моделью, понятными сроками окупаемости (12–36 месяцев) и возможностью личного контроля через механизм соинвестирования. Если вы уже инвестируете в общепит или задумываетесь об этом, напишите мне в личку @xtrad. Я могу взять с собой +1 гостя.

#Бетон #недвижимость посетил семинар "5 актуальных стратегий инвестиций в недвижимость в 2026г". Все презентации прикреплены в ссылках на названиях стратегий. Спикеры: 1. Илья Кармишин (сооснователь инвестиционного клуба "Сикомора", предприниматель, инвестор) рассказал про редевелопмент (когда находят объект, делают ремонт и далее сдают в аренду). 2. Виктор Зубик (предприниматель, основатель компании SMARENT, автор YouTube-канала Smarent Pro) поделился про стратегию покупки и управление жилой недвижимостью. 3. Иван Тягунов (основатель платформы коллективных инвестиций в недвижимость "ВБетон", инвестор с 20-летним опытом) в деталях показал механику краудлендинга. 4. Катрина Виктус (руководитель департамента развития сети апарт-отелей YES) ознакомила со стратегиями в апартаментах. 5. Олег Михайлик (директор по продажам и развитию Sea breeze в России) представил амбициозный проект в Азербайджане - зарубежная недвижимость. Очень интересное мероприятие. Отдельная благодарность Виктору Зубику за личное консультирование в кулуарах. На данный момент я инвестирую в ГАБы в США (https://t.me/xtrad_blog/556) с получением валютных дивидендов и ростом тела, но продолжаю наращивать экспертность в РФ сегменте. В комментариях оставлю заметки, которые я сделал на встрече, как выжимку самого ценного из выступления спикеров.

#USD #RUB 💰💰💰 #PROFIT Продал по 7.21р ВСЕ опционы со страйком 75р к 19 марта. Всех с профитом! На последней волне укрепления курса рубля купить опцион можно было по 2.2 рубля месяц назад (18 февраля), то есть от нижней точки входа +227% прибыли за один календарный месяц. Вот ради таких моментом люди и любят инвестирование.

#USD #RUB Опубликовал в чате скрин с ценой купленных опционов с большим профитом. Так каким образом опционы позволяют разогнать доходность валютных облигаций в 2-3 раза? Подробный ответ в специальном видео. Девальвация началась, первая цель - 107р за 1$.

Квартиры в Дубаи потеряют до -30% в цене, а может и больше. Массовое бегство из их недвижки уже началось, так как после взрывов ушла важнейшая составляющая - безопасность. Я продолжаю инвестировать в зарубежную недвижимость для защиты от девальвации и получения пассивного валютного дохода. Использую ГАБы от крупного американского фонда, все прозрачно и надежно, а доходность сильно выше, чем в российской недвижке #бетон #недвижимость

"Покупатель сдал рубеж" Какой же точный ролик оказался. Сценарий писал на самом пике БТС. Тогда же и указывал ожидания похода на 60К. Позавчера ночью и получилось закупть БТС для спекуляций по 60К. Прикладываю аналитику из рабочей группы, где четко указаны зоны ожидания Биткойна. Идеальная работа

Сегодня в 20ч прямой эфир в зуме про лучший валютный инструмент для инвестора на 2026-2030 с высшей надежностью и стабильной доходность БЕЗ ПРОСАДКИ, присоединяйтесь. На встрече Олег Ушаков - ведущий эксперт по ЦФА в РФ + реальная демонстрация доходностей!

#SILVER 💰💰💰#PROFIT В чате задали вопрос про серебро. Набранные позиции по серебру дошли до целей. Все серебро продано! На канале я в 2022-2023 много говорил о Серебре, что оно обгонит по доходности ЗОЛОТО, получилось +409% доходности.

Год публичных дискуссий, инвесткомитетов и сложных вопросов За этот год у меня было много форматов — от камерных рабочих встреч до открытых дискуссий и подкастов. Объединяет их одно: разговоры про деньги, риски и осознанные инвестиционные решения Поделюсь ключевыми точками, где мы встречались: ◾️Подкасты и публичные форматы. Тут про рынок, мышление инвестора и реальные кейсы ◾️Рабочие группы и закрытые обсуждения. Встречи в формате рабочих групп, где обсуждали не теорию, а практику принятия инвестиционных решений ◾️ Неформальные встречи. Работа настигала даже там, где принято отдыхать ◾️ Онлайн встречи. Для тех, кто находится далеко и не всегда может быть с нами очно ◾️ Встречи в закрытом клубе Сикомора. Тут от инвестиционных комитетов до практико-ориентированных встреч и разговоров о рынке Этот год был про глубину, отбор и осознанность. Без хайпа, но с уважением к капиталу и людям, которые им управляют. Именно поэтому ценю форматы, где есть живая дискуссия, вопросы, несогласие и цифры — без лозунгов и иллюзий Отдельно хочу отметить опыт за пределами привычных инвестиционных треков. В этом году мы ходили в гости в Dodo Pizza — для меня это был не «общепит ради общепита», а возможность посмотреть на бизнес изнутри: операционные процессы, стандартизацию, экономику масштабирования, управление качеством и персоналом. Именно в таких форматах лучше всего понимаешь, как работают устойчивые модели — не на слайдах, а в реальности Я сам придерживаюсь философии постоянного обучения и расширения кругозора. За этот год я глубже погрузился в темы недвижимости, драгоценных камней, монет, предметов искусства, альтернативных инвестиционных сфер. Где-то — через диалог с практиками, где-то — через закрытые встречи, где-то — просто через наблюдение и вопросы Это про поиск новых сфер. Про открытость к возможностям. Про умение видеть ценность там, где другие не смотрят. И именно с таким подходом я собираюсь двигаться дальше Инвесткомитеты, закрытые встречи, изучение новых сфер и рабочие форматы — это среда, где растет качество решений, а не просто количество идей. Если вам близок такой формат — будем чаще встречаться в следующем году #итог