🇪🇸 Испания Live

🇪🇸🏠 Сегодня решается судьба одной из крупнейших реформ аренды жилья в Испании.

Сегодня, 2 октября, Конгресс Испании рассматривает два новых Real Decreto-ley, которые уже опубликованы в BOE и затрагивают аренду, защиту жильцов, крупных собственников и доступ к жилью.

Голосование по их подтверждению или отмене начинается в 11:00.

За три дня предложение аренды в Испании оказалось примерно на 4 290 объектов ниже ожидаемого уровня, сообщает Observatorio del Alquiler

Что меняется, если декреты сохранят силу? 🔹 Аренда станет стабильнее. После минимального срока 5 лет, или 7 лет если арендодатель, договор сможет продлеваться дальше на такие же периоды, если одна из сторон заранее не заявит о прекращении. Для собственника срок уведомления увеличивается с 4 до 6 месяцев. 🔹 В некоторых случаях собственнику придётся компенсировать отказ от продления. Общая норма предусматривает компенсацию арендатору не менее чем в размере 12 месячных арендных платежей, если договор прекращается без одного из предусмотренных законом исключений. 🔹 Усиливается защита уязвимых арендаторов и временно ограничиваются некоторые выселения без предоставления альтернативного жилья. 🔹 Ужесточаются правила для крупных владельцев и спекулятивных операций. Первый декрет также вводит временные ограничения на определённые покупки жилья до конца 2028 года и уточняет правила определения gran tenedor. 🔹 В пакете есть также налоговые изменения и меры для увеличения доступного и государственного жилищного фонда, включая новый Fondo de Vivienda de Impacto Social. ⚠️ Важный нюанс - это уже не просто предложения правительства. Real Decreto-ley 26/2026 действует с 1 октября, а 27/2026 вступил в силу сегодня, 2 октября. Но теперь Конгресс должен их подтвердить. Если депутаты проголосуют против, соответствующий декрет утратит силу.

📌 Поэтому сегодня действительно один из ключевых дней для рынка аренды в Испании, итог голосования напрямую затронет и арендаторов, и собственников жилья.

❓Как вы относитесь к ужесточению правил аренды в Испании? 👍 - Давно пора защищать арендаторов 🤔 - Нужен баланс для обеих сторон 👎 - Это только сократит предложение жилья Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🚨 Уже завтра, 1 октября, в Испании вступает в силу новый свод ПДД Real Decreto 518/2026

Реформа серьёзная и касается практически всех: водителей, мотоциклистов, велосипедистов и даже любителей самокатов.

Разбираем, что меняется 👇 🚴 Обгон велосипедистов За городом при обгоне нужно сбросить скорость минимум на 20 км/ч от лимита и выдержать дистанцию 1,5 метра. ❌ Штраф: 200 € и минус 6 баллов из лиценции. 🏍 Мотоциклисты и мопеды Теперь обязательны: перчатки (на дорогах вне населённых пунктов), закрытая обувь, полностью закрывающая стопу, шлем нового стандарта для всех без исключения. 🪖 Велосипедисты Шлем обязателен на междугородних трассах независимо от возраста. ❌ Без шлема штраф 200 €. 🛴 Электросамокаты минимальный возраст водителя 15 лет, шлем обязателен для всех. 🚐 Автодома и кемперы Парковаться можно только строго в габаритах автомобиля никаких выдвинутых маркиз, опор-стабилизаторов и слива воды на парковке. Правило действует по всей стране.

⚠️ Главное: самые жёсткие санкции за обгон велосипедистов (6 баллов почти половина лиценции!).

#Испания #DGT #законыИспании #жизньвИспании #авто Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🏃‍♂️ Испанию можно пересечь и без маршрута если держаться одной линии.

22-летний Рауль Вальдекантос начал необычный челлендж, добраться с севера Испании на юг, не «рисуя» удобный путь по дорогам, а почти не выходя за воображаемую прямую.

На маршруте ему постоянно приходится выбирать: обходить горы, искать проходы там, где на карте есть тропа, а в реальности её нет, и решать вопрос с ночёвкой уже по ходу дня. Старт был дан 19 сентября в Сантандере. Рауль идёт один, снимает ежедневные видео и показывает не только красивые виды, но и обычные сложности дороги: тяжёлый рельеф, усталость, животных на пути и помощь от жителей небольших городов. Интересно, что он не профессиональный турист и не спортсмен. В этом, пожалуй, и главная идея: иногда самое большое приключение начинается не с идеального плана, а с решения просто выйти в путь.

Хотите проследить как он идет? https://vm.tiktok.com/ZN8rW8aFS/

Смогли бы вы отправиться в такой путь? 👍 - Да, хоть завтра 🤔 - На пару дней да, а так только смотреть видео Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇺 ЕС готовит новые меры по ужесточению миграционной политики

После недавнего кризиса в Сеуте Евросоюз ускорил обсуждение механизмов реагирования на массовые притоки мигрантов.

В обращении к Европарламенту 16 сентября Урсула фон дер Ляйен заявила, что Еврокомиссия намерена предложить специальный чрезвычайный механизм для ситуаций, когда миграция используется как инструмент давления. Он может предусматривать временную гибкость стандартных процедур, но не отменяет право на убежище. Параллельно обсуждаются ещё два направления: 🔹 расширение полномочий Frontex в вопросах охраны внешних границ, сотрудничества с третьими странами и возвращения тех, кому отказано в праве на пребывание; 🔹 создание и финансирование центров возврата за пределами ЕС для иностранцев, уже получивших решение о депортации. При этом новый Пакт ЕС о миграции и убежище уже применяется с 12 июня 2026 года. Он предусматривает более быстрые пограничные процедуры и ускоренное возвращение лиц, не имеющих права оставаться в Евросоюзе. Общий курс Брюсселя очевиден, жёстче контролировать внешние границы, быстрее рассматривать заявления и эффективнее исполнять решения о возвращении. Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🛟 Номад, стартапер, ВКС - что делать, если обычное продление уже выглядит очень рискованным вариантом? 🥸 UGE всё внимательнее смотрит на фактические и чистые доходы 🤯, налоговую историю, реализацию стартапа, сроки регистрации autónomo и в Seguridad Social. В таких случаях стоит заранее проверить возможность модификации на Cuenta propia y ajena. Для некоторых это может оказаться фактически единственным способом сохранить непрерывный легальный статус, если исходные условия ВНЖ больше не выполняются. Но действовать лучше до того, как ВНЖ аннулировали и стало слишком поздно. 😭 🇪🇸 В подходящих случаях модификация даёт разрешение на 4 года с возможностью работать на себя и в найме без каких-либо ограничений. Для нашей семьи именно этот способ стал тем самым «спасательным кругом» 🛟 Если интересно, то приглашаю на полное сопровождение модификации ВНЖ на Cuenta propia: 💶 €605 с НДС для titular 💶 €484 с НДС для familiar 💶 Для начала работы - всего €100. Остальная сумма оплачивается поэтапно после выполненной работы. Я разбираю конкретную ситуацию, ищу её слабые места и подбираю наиболее рабочую схему решения задачи. 👉 Подробнее о модификации и требованиях: Канал ВНЖ Испании. 💬 Предварительная оценка ситуации до 15 минут — бесплатно. При обращении укажите промокод Испания LIVE Записаться на консультацию сюда ➡️ @ValeVamos

🇪🇺🏠 ЕС готовит новые правила для рынка недвижимости Еврокомиссия представила Affordable Housing Act законопроект, который должен помочь странам ЕС бороться с дефицитом доступного жилья.

Никакого общего запрета на покупку недвижимости иностранцами сейчас нет.

Что может измениться? 🔹 регионы и муниципалитеты получат больше возможностей ограничивать краткосрочную туристическую аренду 🔹 в проблемных районах могут вводиться дополнительные меры для второго и пустующего жилья 🔹 правила могут заметно отличаться от региона к региону туристические зоны будут регулироваться жёстче 🔹 власти ЕС также хотят стимулировать строительство социального и доступного жилья. 🇪🇸 Правительство Испании обсуждает усиление налоговой нагрузки на покупателей-нерезидентов из стран вне ЕС. Но это отдельная испанская инициатива и пока не единое правило Евросоюза. 📌 Вывод - рынок недвижимости в Европе действительно движется к более жёсткому регулированию, особенно там, где жильё активно используется как инвестиция или для туристической аренды.

Поэтому при покупке сегодня важно смотреть не только на цену объекта, но и на то, какие ограничения могут действовать в конкретном регионе.

❓Как думаете, такие меры помогут снизить цены на жильё? 👍 - Да 🤔 - Частично 👎 - Нет Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇫🇷 Во Франции перебои с топливом, а что в Испании?

Президент Макрон поручил правительству обеспечить стабильные поставки и сдержать рост цен.

Около 10% французских АЗС испытывают нехватку хотя бы одного вида топлива, в основном из-за повышенного спроса на станциях TotalEnergies. Мод Брежон заявила, что власти готовы искать дополнительные поставки за рубежом.

🇪🇸

Для Испании это означает прежде всего риск дальнейшего роста цен на бензин и дизель.

Прямого дефицита топлива пока не ожидается, но дорогая логистика может повлиять на стоимость транспорта, продуктов и услуг. Что мы сейчас и наблюдаем. Источник: Boursorama/AFP⁠ ❓Как думаете, топливо в Испании продолжит дорожать? 👎 - да 🤔 - Поживем, увидим. 👍 - Все будет хорошо Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🌧 На четверг объявлено оранжевое предупреждение на побережье Аликанте С 03:00 до 15:00 сильные ливни ожидаются на всём побережье провинции Аликанте и на юге побережья Валенсии. За час может выпасть до 60 литров воды на квадратный метр, а локально за несколько часов — свыше 120 литров. Возможен град. После 15:00 предупреждение понизят до жёлтого, но риск сильных дождей сохранится до 20:00. Не оставляйте автомобили в руслах, оврагах и других затапливаемых местах. Во время ливня не спускайтесь в подземные переходы и не пытайтесь проехать через воду. Официальная карта предупреждений AEMET⁠ Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇸 ИИ не устроит конец света завтра, но может помочь мошенникам добраться до ваших денег уже сегодня.

Сейчас можно подделать голос близкого человека, сделать «видео от банка», написать почти идеальное сообщение от агентства недвижимости.

Особенно уязвимы те, кто недавно переехал в Испанию и постоянно решает вопросы с документами, арендой, банком и переводами. - Не переводите деньги после звонка или голосового сообщения. Даже если голос звучит как голос родственника или агента, перезвоните ему сами по привычному номеру. - Банк, Hacienda или полиция не будут просить по телефону пароль, код из SMS или данные карты. Получили такой запрос завершайте разговор. - При аренде жилья не отправляйте резерв без проверки квартиры, личности владельца и понятного письменного документа. Красивые фото и «срочная скидка только сегодня» больше не доказательство реальности объявления. - Включите двухфакторную защиту в банке, почте и WhatsApp. Почта особенно важна: через неё часто восстанавливают доступ к другим сервисам. - Проверяйте ссылку перед оплатой, одна лишняя буква в названии сайта банка или госслужбы, уже повод остановиться. ИИ полезный помощник, но он сделал обман дешевле, быстрее и убедительнее. Поэтому новое правило жизни простое: чем сильнее вас торопят, пугают или обещают выгоду тем спокойнее нужно всё перепроверить. А вы уже сталкивались с подозрительными звонками, сообщениями или объявлениями, созданными с помощью ИИ? 👎 - Да, уже было 👍 - Пока нет, но перепроверяю всё 🤔 - Не знаю, как это распознать Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

Ночной #Бенидорм #Benidorm Costa Blanca Источник Ну красиво же, нет? Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇸 При выборе жилья в Испании скоро придётся смотреть не только на цену и район, но и на то, насколько в нём можно пережить лето. Новый Атлас уязвимости городов к жаре показывае (интерактивная карта лучше работает на компьютере) К 2050 году количество дней с волнами жары в крупных городах Испании в среднем может вырасти примерно в три раза. Открыть карту в статье El País ☀️ Особенно серьёзные риски Андалусия, Средиземноморское побережье, Каталония и Балеарские острова. В районе Барселоны некоторые города окажутся среди лидеров страны по росту количества экстремально жарких дней.

Но интереснее другое: учёные оценивают не только температуру.

🏠 Огромное значение имеет сам дом - его теплоизоляция, вентиляция, возраст здания и способность не нагреваться за день. 🌳 Второй фактор - район: наличие деревьев, тени и зелёных зон может заметно изменить ощущения от одной и той же температуры. 💶 И третий - доход семьи. Кондиционер способен решить часть проблемы, но если жильё плохо изолировано, его приходится использовать практически постоянно. Это означает большие счета за электричество и делает жару ещё одной формой энергетической бедности. По прогнозу исследователей, потребность испанских домов в охлаждении к 2050 году увеличится примерно на 65%.

При этом север и атлантическое побережье, включая Галисию, Кантабрию и Астурию, пока находятся в значительно более комфортном положении.

Поэтому климат постепенно становится ещё одним критерием стоимости и качества недвижимости. Через 5 - 10 лет такими темпами, хорошо изолированный дом, зелёный район и нормальная вентиляция могут быть таким же преимуществом, как сегодня лифт, гараж или отопление. #Испания #Недвижимость #Жара #Климат #ЖизньвИспании ☀️ Если летом жара в вашем городе станет заметно сильнее, что для вас будет главным при выборе жилья? 👍 - Зелёный район и тень рядом 🤔 - Хорошая теплоизоляция и кондиционер 🔥 - Я бы вообще выбрал более прохладный регион Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇺 ЕС выделил Испании почти 115 млн евро на ситуацию в Сеуте

Еврокомиссия одобрила 114,7 млн евро экстренной помощи после массового пересечения границы в конце июля.

Деньги направят на размещение людей, помощь несовершеннолетним, усиление контроля границы, дополнительный персонал и проведение процедур возвращения тех, кто не имеет права остаться. Frontex, Europол и европейское агентство по вопросам убежища также согласились усилить поддержку Испании. Но это пока планы… А вы что думаете об этом? Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇸 Сеута снова не спит. И происходящее становится всё тревожнее.

Этой ночью город буквально разрывали происшествия,

в разных районах вспыхивали пожары, уничтожены автомобили, горели мусорные контейнеры и стихийные поселения на окраинах. Параллельно поступали сообщения о драках. Пожарные и силовики работали практически без остановки. И самое неприятное речь идёт не об одном случайном возгорании. Местные службы считают пожары умышленными, а полиция теперь должна установить, связаны ли отдельные эпизоды между собой и кто их организовал. После массового перехода границы летом ситуация в Сеуте и без того остаётся крайне напряжённой. Вызовов в службу 112 стало значительно больше, а Испания продолжает усиливать присутствие полиции и Guardia Civil.

Одновременно всё больше вопросов возникает вокруг роли Марокко в июльских событиях.

В одном из полицейских материалов говорится о признаках заранее организованного движения людей и возможном содействии отдельных марокканских силовиков. Но официально доказательств того, что за нынешними беспорядками стоит Рабат, пока нет.

Когда читаешь новости из Испании последние годы, складывается какое-то сюрреалистическое ощущение.

Сначала мы обсуждаем, как окупасы пытаются «отжать» чужую квартиру, а теперь жители Сеуты всерьёз переживают уже за безопасность целого города. Кто за этим стоит и каким образом государство собирается гарантировать жителям Сеуты безопасность, не понятно.

Создаётся впечатление, что проблема уже давно вышла далеко за рамки обычной миграции.

А вы что думаете об этом? Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇸 С 1 сентября Seguridad Social переводит часть уведомлений в онлайн

В Испании расширяется использование электронных уведомлений Seguridad Social.

Это значит, что по ряду процедур и выплат информация будет поступать через электронные сервисы, а не только обычной почтой. 📲 Поэтому тем, кто получает пособия или взаимодействует с Seguridad Social, стоит регулярно проверять свои уведомления онлайн.

Но э

то не означает, что абсолютно все уведомления Seguridad Social с 1 сентября перевели только в онлайн.

Изменения предусмотрены приказом Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. Источник: BOE. Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🌡️ В Испанию снова идёт сильная жара!

Со среды температура начнёт заметно повышаться. В ряде городов юга, центра страны и долины Эбро предварительно прогнозируют до 40-43 °C.

На средиземноморском побережье главной проблемой станут тропические ночи: местами столбики термометров могут не опускаться ниже 25 °C. Как переносите такие температуры? 👎 - Остаюсь дома 🤔 - Меняю свои планы 👍 - Жара мне не мешает Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🇪🇸 «Армада солидарности» пришла поддержать Сеуту под лозунгом «Armada de la Solidaridad»

Около 100 частных лодок и катеров прибыли к берегам Сеуты преимущественно с Коста-дель-Соль и из Кадиса.

🚤 Участники вышли в море с испанскими флагами, чтобы поддержать жителей Сеуты на фоне миграционного кризиса и привлечь внимание к вопросам безопасности города. 🌎Источник Это была гражданская акция, а не операция ВМС Испании. 📸Источник видео Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🏖️ Краткосрочная аренда в Марбелье, Бенидорм, Аликанте, Кальпе Ищете квартиру в Испании на несколько дней или недель? 🏠 Квартиры от 50 €/сутки 💰 До 30% дешевле Airbnb 📍 Разные районы и варианты размещения Пришлите нам даты и количество гостей — подберём доступные варианты и рассчитаем стоимость. 📸 Instagram: https://www.instagram.com/travel.veritas⁠� 📲 WhatsApp: +420 735 093 779 +420 705 929 980

🇪🇸 Страхование жилья в Испании: нужно ли оформлять Seguro de Hogar?

Покупая квартиру или дом в Испании, многие думают о налогах, коммунальных платежах и ремонте, но забывают ещё об одном расходе страховании недвижимости.

Пожар, протечка, кража или ущерб соседям могут обойтись в тысячи евро.

Разберёмся, от чего защищает

Seguro de Hogar

и действительно ли оно необходимо.

🏠 Что можно застраховать? 🛡 Что обычно покрывает страховка? 🌧 А наводнение или землетрясение? 🏦 Обязательна ли страховка? 🔑 А если квартира сдаётся? 💶 Сколько это стоит? И другие вопросы читайте в полной статье Обсудить можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

🚗 Приложение которое экономит деньги на топливо, мойку и пылесос. Пользуюсь сам Waylet от Repsol и обнаружил одну подписку, о которой, думаю, многие вообще не знают.

За 4,95 € в месяц можно подключить Repsol Klin — Lavado a presión Esencial и пользоваться каждый день.

💦 каждый день 2 € на мойку высокого давления 🧹 каждый день 1 € на пылесос, пользоваться можно хоть ежедневно Как подключить: 1️⃣ Скачать Waylet и зарегистрироваться. 2️⃣ Найти раздел с мойками Repsol Klin. 3️⃣ Выбрать подписку Lavado a presión Esencial 4,95 €/mes. 4️⃣ Через карту в приложении найти ближайшую совместимую мойку Klin. 5️⃣ На месте открыть подписку и отсканировать QR-код на аппарате. Подписка работает не на любой заправке Repsol, нужна именно станция с подходящим сервисом Repsol Klin / lavado a presión. Проверить это проще всего заранее в Waylet.

За 4,95 € в месяц предложение, на мой взгляд, действительно отличное, особенно если машину приходится часто мыть.

https://link.waylet.es/link/gotoredeemcode/zznhuv37 Обсудить новость можно в комментариях или в чате👇 🇪🇸 Испания Live | Чат 💬