Строй Надзор | Питер ЛО
رفتن به کانال در Telegram
Санкт Петербург и Ленинская область Инвестиции, Недвижимость, Законодательство и Проектирование. Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcz4r Новостройки, горячие предложения застройщиков. чат @stroitelstvopiter чат @nedvizo_spb Связь и реклама @Diverom
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Строй Надзор | Питер ЛО
کانال Строй Надзор | Питер ЛО (@stroylo) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 66 115 مشترک است و جایگاه 138 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 8 987 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 66 115 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 03 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 266 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -97 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 29.45% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 29.59% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 19 471 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 19 568 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند проспект, комитет, ленобласть, кв., межевание تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Санкт Петербург и Ленинская область
Инвестиции, Недвижимость, Законодательство и Проектирование.
Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcz4r
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
чат @stroitelstvopiter
чат @nedvizo_spb
Связь и реклама @Diverom”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 04 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
66 115
مشترکین
-9724 ساعت
+5 8367 روز
+26630 روز
آرشیو پست ها
66 115
Историко-культурная экспертиза уточнила состав объектов охраны Апраксина двора, это упростит привлечение инвестиций в их сохранение
Завершена государственная историко-культурная экспертиза Апраксина двора. В составе комплекса впервые выделены отдельные объекты, что значительно упростит работу города с потенциальными инвесторами.
Также уточнены данные об историческом ансамбле. В том числе - годы постройки отдельных корпусов, время и причины внесения изменений в их первоначальный облик.
Границы объекта культурного наследия при этом не менялись.
«Мы решаем важнейшую задачу коренного обновления Апраксина двора. Его реставрация включена в нашу программу «Десять приоритетов развития Петербурга».
Успешно реализовать этот проект городу поможет взаимодействие с предпринимательским сообществом, которое заинтересовано в инвестиционных проектах на территории комплекса.
Мы выполняем свою часть работы по созданию единых понятных правил в сфере охраны культурного наследия и приспособления памятников к современному использованию».
В составе Апраксина двора выделены Александровская, Мариинская и Суконная линии, Мариинская гостиница, Курятный, Запасный, Посудный, Птичий, Холщевый ряды, Москательная и Кафтанная линии с пассажем, Ягодные, Фруктовые и другие торговые ряды.
Это позволит составить для каждого из них отдельное охранное обязательство и согласовать его с собственником.
Ранее по общему охранному обязательству требовалось согласие всех собственников комплекса, что серьезно тормозило процесс вовлечения зданий Апраксина двора в хозяйственный оборот.
@stroyLO
66 115
Кузьмоловское и Фёдоровское поселения получат план развития на 20 лет вперед
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал проекты изменений в генеральные планы Кузьмоловского и Фёдоровского поселений.
В Кузьмоловском документ увязывает развитие КРТ с новыми социальными и инженерными объектами, созданием более 4 тыс. рабочих мест и развитием почти 60 га зелёных территорий.
В Фёдоровском закреплён пригородный сценарий без расширения границ населённых пунктов, с развитием социальной инфраструктуры и сохранением преимущественно малоэтажного характера поселения.
При доработке проектов совет рекомендовал усилить транспортную связность новых территорий, сохранить зелёный каркас.
«Оба проекта в целом задают правильную логику развития территорий. В Кузьмоловском генплан увязывает уже принятые решения по КРТ с социальной и инженерной инфраструктурой, рабочими местами и зелёным каркасом, но транспортную связность новых площадок ещё необходимо усилить.
В Фёдоровском выбран более взвешенный пригородный сценарий без расширения границ населённых пунктов и с сохранением перспективных транспортных связей».
@stroyLO
66 115
Фасады и крышу Музея Штиглица отреставрируют за 163 млн рублей
Музею А.Л. Штиглица в Петербурге планируют отреставрировать фасады и крышу за 163 млн рублей. Контракт рассчитан до конца 2027 года.
Соответствующая закупка на ремонт здания музея была размещена 26 августа. Максимальная сумма работ составляет 163 717 300 рублей.
Заявки от потенциальных подрядчиков принимаются до 11 сентября, итоги конкурса будут подведены 14 сентября.
Подрядчику предстоит выполнить реставрацию и ремонт лицевого и дворовых фасадов здания в Соляном переулке, 13-15, лит. В. Музей Штиглица является объектом культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
66 115
1 сентября в четырех районах города впервые откроются новые соцобъекты
В этом году в День знаний впервые примут учеников и воспитанников шесть новых социальных объектов.
Двери в проектах застройщика откроют три школы и три детских сада в четырех районах города.
На Пулковском шоссе открылся второй корпус СОШ № 353 для 550 ребят с 8 по 11 класс.
На Кубинской улице заработает детский сад № 11 на 140 малышей, а также вторая площадка школы № 537, где учебный процесс организуют совместно с Политехом.
В Стрельне 700 учеников с первого по одиннадцатый класс впервые примет филиал Петергофской гимназии императора Александра ll.
@stroyLO
66 115
Петербургская компания выполнит ремонт кровли Петропавловской крепости за 193 млн рублей
Компания ООО «ЭСК» (Санкт-Петербург) проедет ремонтные работы на Меншиковом бастионе Петропавловской крепости в Санкт-Петербурге за 193,5 млн руб.
Конкурс на ремонтные работы с начальной ценой 196 млн руб. объявили еще в июне. На него было подано три заявки, две из которых отклонили.
После этого поступила жалоба от одного из участников, ООО «ЭСК».
Компания утверждала, что ее заявку отклонили неправомерно из-за неподтвержденного опыта работы с объектами культурного наследия.
Антимонопольная служба установила, что отказ в участии в конкурсе был вынесен с нарушениями. Ведомство выдало предписание об устранении препятствий для заявителя и приостановило определение победителя торгов.
@stroyLO
66 115
В России планируют бесплатно раздавать землю под частные дома
Власти рассматривают возможность бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Согласно плану правительства, участки будут предоставляться людям, которые смогут за 3 года построить и зарегистрировать дом.
"Новый виток развития требует от нас неординарных мер. Мы готовим сейчас анализ земли с точки зрения неиспользуемых участков.
Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за 3 года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы".
@stroyLO
66 115
Строительство Широтной магистрали скоростного движения отнесено к проектам общегосударственного значения
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 августа 2026 года №2274-р реализация концессионного соглашения по созданию Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Санкт‑Петербурге отнесена к мероприятиям, имеющим общегосударственное значение.
Документ подписан председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным.
«Признание ШМСД проектом общегосударственного значения даёт ему особый правовой статус и подчёркивает важность для решения ключевых задач развития нашей страны.
ШМСД играет особую роль для развития транспортной системы не только Петербурга, но и всего Северо-Запада России. Магистраль обеспечит комфорт автомобилистам и кратчайшую связь федеральных трасс с морским портом Санкт‑Петербурга.
Высокий статус, присвоенный проекту на федеральном уровне, является масштабной государственной поддержкой, позволяющей сконцентрировать ресурсы на его реализации».
В настоящее время ведётся подготовка территории строительства на всём протяжении 2-4 этапов.
На этапах 2 и 4.1 началось строительство основных конструкций магистрали в соответствии с полученными разрешениями на строительство.
Плановый поэтапный срок ввода объекта в эксплуатацию – 2029-2031 годы.
@stroyLO
66 115
МСП в Петербурге стал чаще искать кадры в сфере строительства
Предприятия малого и среднего бизнеса (МСП) Санкт-Петербурга с начала 2026 г. разместили около 160 000 вакансий.
Лидирующие позиции по числу предложений заняли сферы строительства, недвижимости и эксплуатации.
В микробизнесе лидирует строительство, недвижимость, эксплуатация и проектирование – 3000 вакансий, или 5% от общего числа вакансий сегмента.
Далее идут гостиницы, рестораны, общепит и кейтеринг – 2800 вакансий (5%), медицина, фармацевтика и аптеки – 2500 (4%), информационные технологии, системная интеграция и интернет – 2400 (4%), услуги для населения – 2200 (4%).
В малом бизнесе первое место также занимает строительство, недвижимость, эксплуатация и проектирование – 4900 вакансий, или 6% от общего числа вакансий сегмента.
@stroyLO
66 115
Во Всеволожске построят школу в морской стилистике на 1300 учеников
Проект школы на 1300 учеников во Всеволожске прошел госэкспертизу.
Она вместе с детским садом на 140 мест сформирует единый образовательный кластер. Оба объекта визуально оформят в морской стилистике.
Школа в районе «А101 Всеволожск» будет состоять из двух блоков разной этажности.
Трехэтажное крыло отведут для 500 учеников начальной школы, четырехэтажное вместит 800 детей из средних и старших классов. Корпуса свяжут общие пространства, здесь же разместится вместительная столовая.
Центрами школьной жизни станут два просторных многосветных атриума, которые используют для общения, праздников и массовых мероприятий.
Пространства школы будут многоцелевыми — их можно будет легко трансформировать под учебу, спорт, общение, события, занятия после уроков.
@stroyLO
66 115
Власти РФ продолжают прорабатывать проекты ВСМ до Нижнего Новгорода и Казани
Власти России продолжают прорабатывать планы строительства высокоскоростных магистралей (ВСМ) до Нижнего Новгорода, Казани и Белоруссии.
Он подчеркнул, что после Москвы и области развитие пойдёт в сторону Центрального федерального округа
Также рассчитывают на ВСМ Москва — Петербург.
"Мы не отказываемся от планов ВСМ до Нижнего Новгорода, Казани и Белоруссии. Мы эти направления прорабатываем".
Главная задача сейчас, по его словам, — максимально запустить в населённых пунктах железные дороги под пассажирские перевозки.
В Ленинградской области тем временем завершили строительство первого испытательного полигона для тестирования верхнего строения пути ВСМ на перегоне Саблино — Тосно.
@stroyLO
66 115
МСП в Петербурге стал чаще искать кадры в сфере строительства
Предприятия малого и среднего бизнеса (МСП) Санкт-Петербурга с начала 2026 г. разместили около 160 000 вакансий.
Лидирующие позиции по числу предложений заняли сферы строительства, недвижимости и эксплуатации.
В микробизнесе лидирует строительство, недвижимость, эксплуатация и проектирование – 3000 вакансий, или 5% от общего числа вакансий сегмента.
Далее идут гостиницы, рестораны, общепит и кейтеринг – 2800 вакансий (5%), медицина, фармацевтика и аптеки – 2500 (4%), информационные технологии, системная интеграция и интернет – 2400 (4%), услуги для населения – 2200 (4%).
В малом бизнесе первое место также занимает строительство, недвижимость, эксплуатация и проектирование – 4900 вакансий, или 6% от общего числа вакансий сегмента.
@stroyLO
66 115
Во Всеволожске построят школу в морской стилистике на 1300 учеников
Проект школы на 1300 учеников во Всеволожске прошел госэкспертизу. Она вместе с детским садом на 140 мест сформирует единый образовательный кластер.
Оба объекта визуально оформят в морской стилистике.
Школа в районе «А101 Всеволожск» будет состоять из двух блоков разной этажности.
Трехэтажное крыло отведут для 500 учеников начальной школы, четырехэтажное вместит 800 детей из средних и старших классов. Корпуса свяжут общие пространства, здесь же разместится вместительная столовая.
Центрами школьной жизни станут два просторных многосветных атриума, которые используют для общения, праздников и массовых мероприятий.
Пространства школы будут многоцелевыми — их можно будет легко трансформировать под учебу, спорт, общение, события, занятия после уроков.
@stroyLO
66 115
Под Петербургом построили полигон для испытаний путей ВСМ
РЖД завершили строительство первого испытательного полигона для тестирования верхнего строения пути высокоскоростной магистрали (ВСМ) на перегоне Саблино – Тосно в Ленинградской области.
Здесь будут испытывать всю конструкцию пути.
На полигоне под реальной нагрузкой проходящих "Сапсанов" будут наблюдать за состоянием элементов с помощью 1,5 тыс. датчиков.
"Их установят под землёй и на надземных частях конструкции, несколько десятков датчиков перед началом испытаний разместим ещё и на "Сапсане". Отдельные исследования посвятим инновационному стрелочному переводу.
При длине 118 метров он управляется восемью электрическими приводами и позволяет пропускать поезда в прямом направлении со скоростью до 400 км/ч и в боковом со скоростью 120 км/ч".
Полигон станет главной экспериментальной базой для технологий, которые затем лягут в основу ВСМ Москва – Санкт-Петербург. К испытаниям приступят после монтажа датчиков и подготовки состава.
@stroyLO
66 115
Форту «Обручев» в Кронштадте вновь ищут арендатора
Северо-Западный филиал «Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК) 3 сентября намерен провести торги по сдаче в аренду форта «Обручев» («Красноармейский») в Кронштадте, следует из извещений, опубликованных на платформе «Наследие Дом РФ».
Объект культурного наследия федерального значения планируется передать в аренду по льготной программе «Рубль за метр» для проведения работ по его восстановлению и использованию в соответствии с целевым назначением. Срок договора аренды, согласно условиям программы, составляет 49 лет.
Форт находится в неудовлетворительном состоянии. Стены и перекрытия многих сооружений разрушены, в северо-восточной части имеются провалы на первом этаже.
Также нарушена гидроизоляция, окна и двери в помещениях отсутствуют, а инженерные сети, включая электроснабжение, водоснабжение и отопительную систему, утрачены.
@stroyLO
66 115
Берега попутали: стройки у воды в Петербурге внезапно оказались в зоне риска
Минстрой обещает разрешить правовую коллизию, фактически поставившую стройки в прибрежных зонах вне закона.
С начала августа 2026 года вступили в силу изменения в ст. 67.1 Водного кодекса РФ. Новая редакция устанавливает более жёсткий порядок использования территорий, включённых в зоны затопления и подтопления.
Если ранее ключевым условием для строительства в этих зонах была возможность обеспечить инженерную защиту объекта, то теперь законодательство фактически разделяет эти процессы.
Сначала территория должна быть защищена от негативного воздействия вод, после чего её можно вывести из зоны затопления или подтопления. И только после этого там допускается капитальное строительство.
Как рассказала на этой неделе директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич, изменения были внесены оперативно и без согласования с Минстроем.
"Ситуация стрессовая для стройкомплекса всей страны, проблема общероссийская, Минстрой работает над её разрешением".
@stroyLO
66 115
Приходскую школу в Ломоносове отреставрируют для спасателей
В Ломоносове создадут спорткомплекс для популяризации профессии спасателя. Деревянное здание–памятник на его территории должны отреставрировать.
СПб ГКУ "Поисково–спасательная служба Санкт–Петербурга" (ПСС) объявило конкурс на разработку проектно–сметной документации и проведение инженерных изысканий для сохранения объекта культурного наследия регионального значения "Приходская школа" на Морской ул., 58, в Ломоносове.
Площадь здания — около 270 м2, участка — около 0,3 га. Начальная цена контракта составляет 12,8 млн рублей. Документацию необходимо подготовить к 1 декабря 2027 года.
В материалах закупки его будущее функциональное назначение чётко не обозначено. В ответ на вопросы "ДП" в ПСС предоставили презентацию развития Спасательной станции №30, на территории которой расположена постройка.
"В настоящее время это участок, совмещающий территорию и водную поверхность, на которой можно создать спортивно–оздоровительный комплекс", — рассказывается в презентации.
В нём будут представлены водно–моторный, гребной и другие виды спорта.
Предусмотрен бассейн. Цель проекта — воспитание детей, в том числе патриотическое, повышение уровня культуры на воде и популяризация образа спасателя. Функция поисково–спасательной станции при этом сохранится.
@stroyLO
66 115
На конкурс по поликлинике в Славянке после удорожания заявился новый подрядчик
На повторную многомиллиардную закупку, связанную с удорожанием контракта, впервые заявился новый подрядчик. Ранее работы завершали те, кто их начал.
Конкурс на строительство поликлиники в Славянке чуть не сорвался из–за жалобы. О проведении закупки с начальной ценой контракта 7,3 млрд рублей стало известно в конце июля.
Речь идёт о повторном тендере. Предыдущий договор с ООО "СУ–17" за 5,4 млрд рублей расторгли — по результатам повторной экспертизы цена увеличилась более чем на 10%.
Такая практика по прекращению договоров началась с мая 2026 года из–за корректировок нормативной базы, об этом неоднократно писал "ДП".
Как правило, в таких конкурсах участвуют прежние подрядчики, но в этот раз желающих было двое и одну заявку отклонили.
После этого один из участников, ООО "Новая строительная компания ВСК", подал жалобу о неправомерном отклонении его кандидатуры.
По словам заявителя, его не допустили, так как он предоставил независимую гарантию банка, где бенефициаром указан заказчик, а не уполномоченный орган.
При этом, как считает заявитель, в извещении содержались противоречивые требования и его заявка соответствовала типовой форме.
@stroyLO
66 115
«Метропроект» повторно выставил на торги изыскания для выхода «Театральной»
Городской «Метропроект» повторно объявил конкурс на инженерные изыскания для строительства выхода станции метро «Театральная».
Начальная цена договора при этом не изменилась и по-прежнему составляет 23,6 млн рублей.
Первая закупка, размещенная 12 августа, не состоялась из-за отсутствия заявок. Новый конкурс заказчик объявил 18 августа на тех же финансовых условиях. Основные требования к участникам и техническое задание также практически не изменились.
При этом в документацию внесли несколько корректировок. В частности, срок подачи заявок увеличили с 10 до 16 календарных дней с момента публикации закупки.
Существенно расширили и период, в течение которого потенциальные участники могут задавать заказчику вопросы.
@stroyLO
66 115
Ленобласть поспорила с ФАС из-за достройки спортцентра почти за 1 млрд рублей
Областные чиновники проиграли спор с ФАС, связанный с завершением строительства культурно–спортивного центра за 800 млн рублей.
Арбитражный суд Москвы отказался признать незаконными решения ФАС России, вынесенные по жалобам на закупку, объявленную в ноябре 2025 года, и действия комитета госзаказа Ленобласти (КГЗ).
Речь идёт о проектировании и реконструкции столовой, включая достройку здания ГБУ ЛО "Центр “Молодёжный”" на 250 человек в деревне Кошкино Всеволожского района, с максимальной ценой 808 млн рублей.
Объект представляет собой 3–этажное здание общей площадью 5,16 тыс. м2. Срок завершения работ — 2027 год.
Контракт за 797 млн рублей заключили с ООО "Балтийская строительная компания" (БСК) из Калининградской области, принадлежащем, Муслиму Евлоеву и заработавшем за 2025 год 40,3 млн рублей.
@stroyLO
66 115
В Петербурге ускорилось падение ввода жилья
В январе-июле этого года в Санкт-Петербурге было введено 785 500 кв. м жилья, включая многоквартирные дома и ИЖС. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод рухнул на 45,9%.
При этом темпы падения заметно ускорились. За семь месяцев прошлого года негативная динамика составила 10%.
Показатели начали стремительно сокращаться в 2024 г. Так, за 12 месяцев позапрошлого года объемы ввода составили 2,67 млн кв. м, упав на 23,4% к уровню 2023 г.
За полный 2025 г. в городе было введено в эксплуатацию 2,69 млн кв. м жилья, что немногим больше, чем годом ранее (+0,8%).
Из общего объема ввода в Петербурге за первые семь месяцев этого года 87,2% (685 200 кв. м.) пришлось на многоквартирные дома – МКД.
Год к году показатель сократился на 48,1%. Ввод индивидуальных домов – ИЖС – за тот же период снизился на 24,4% до 100 300 кв. м.
Динамика коррелирует и с сокращением действующих разрешений на строительство.
По состоянию на конец августа этого года в Петербурге действуют 166 РНС, что на 5 меньше, чем год назад, следует из данных ЕИСЖС.
Объемы жилья, которые находятся на разных стадиях строительства, за аналогичный период снизились на 8,5% до 5,03 млн кв. м.
@stroyLO
