Московский БЕТОН | Недвижимость

Июнь стал рекордным на рынке московских новостроек. Как по продажам, так и по доле ипотеки — в области она достигла колоссальных 89%.

Самая дорогая студия в новостройке Москвы стоит ₽121 миллион или ₽2,442 миллиона за квадратный метр. Это квартира площадью 49,7 м² в ЖК «Ильинка 3/8». Высокая цена — следствие локации, которая расположена очень близко к Кремлю и Красной площади.

Власти собираются поощрять застройщиков за искусственный интеллект В Совете Федерации уверены, что искусственный интеллект «позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий». Минстрою и Минэкономразвития предстоит проработать меры экономического стимулирования компаний, которые внедряют в строительстве технологии искусственного интеллекта (ИИ). Такие рекомендации ведомства получили от участников секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.

Новых льготных ипотечных программ можно не ждать — эксперт Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.

Два последних участка Московского скоростного диаметра запустят осенью На северном участке Московского скоростного диаметра завершаются работы на отрезках с мостом через реку Пехорка, а также от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе, говорится в сообщении департамента строительства города Москвы. «Сейчас из 11 участков МСД введены 9, еще два находятся в работе: участок от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе и магистраль с мостом через реку Пехорка. Она соединит МСД с автомобильной дорогой «Москва - Нижний Новгород – Казань». Строительство этих участков завершится осенью», – отметил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса Москвы в июне Варианты до 20 млн рублей можно присмотреть в ЖК «Level Бауманская» в Басманном районе в центре Москвы. Однокомнатные квартиры в этом проекте продаются по цене от 15,6 млн рублей за 36 кв. метров. Евродвушки стоят от 17 млн рублей за 39-метровый лот, евротрешки – от 24,2 млн за 55 кв. м. ЖК удобно расположен – сразу две станции метро в 15 минутах пешком («Бауманская» и «Электрозаводская»). Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты смогут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы.

В Южнопортовом районе по программе реновации построят дом на 194 квартиры На юго-востоке столицы в следующем году завершится возведение жилого дома для переселения по программе реновации. Сейчас на площадке ведутся работы по устройству фундаментной плиты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства. «Дом возводят на улице Петра Романова, владение 10, на месте двух расселенных и демонтированных зданий. Они находились по адресам: 5-я Кожуховская улица, дом 35, а также улица Петра Романова, дом 10. Их жители переехали в новостройку на улице Петра Романова, дом 18», – рассказал руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Банки больше не смогут наказывать незастрахованных клиентов резким увеличением ставки по ипотеке В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года. В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу. Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.

Максимальный размер кредита по IT-ипотеке предложили сократить вдвое С чем это связано, объяснили эксперты рынка недвижимости. Предельный размер кредита по IT-ипотеке в регионах с населением от 1 млн человек предложили сократить с 18 млн до 9 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на осведомленный источник, близкий к Минцифры. «Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, и это неправильно», — отметил инсайдер. Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что сокращение предельного размера кредита по IT-ипотеке обсуждается.

Красноречивый заголовок о роли льготной ипотеки на российском рынке жилой недвижимости.