архиблог | ефимов
رفتن به کانال در Telegram
Привет! Я архитектор Артём Ефимов. Тут полезный блог об архитектуре и градостроительстве, а также мемы и архконкурсы. Проект / Сотрудничество / Реклама: @art_efimov
نمایش بیشتر3 574
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+47 روز
+1830 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+45
در 2 کانالها
ژوئن '26
+25
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+59
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+39
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+65
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+66
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+54
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+61
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+69
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+53
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+97
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+144
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+270
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+127
در 11 کانالها
Get PRO
مه '25
+86
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+116
در 10 کانالها
Get PRO
مارس '25
+78
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+160
در 5 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+72
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+73
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+62
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+267
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+62
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+41
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+42
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+51
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+35
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+49
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+64
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+135
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+41
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+68
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+137
در 10 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+137
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+62
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+169
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+129
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+30
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+186
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+119
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+222
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+116
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+72
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+69
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+32
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+34
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+47
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+240
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+35
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+631
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 31 ژوئیه | +1 | |||
| 30 ژوئیه | 0 | |||
| 29 ژوئیه | 0 | |||
| 28 ژوئیه | +3 | |||
| 27 ژوئیه | +3 | |||
| 26 ژوئیه | +1 | |||
| 25 ژوئیه | +2 | |||
| 24 ژوئیه | 0 | |||
| 23 ژوئیه | +1 | |||
| 22 ژوئیه | +3 | |||
| 21 ژوئیه | +8 | |||
| 20 ژوئیه | 0 | |||
| 19 ژوئیه | 0 | |||
| 18 ژوئیه | +4 | |||
| 17 ژوئیه | +1 | |||
| 16 ژوئیه | +1 | |||
| 15 ژوئیه | +1 | |||
| 14 ژوئیه | 0 | |||
| 13 ژوئیه | +5 | |||
| 12 ژوئیه | +1 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | +1 | |||
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | +2 | |||
| 06 ژوئیه | +1 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | +2 | |||
| 02 ژوئیه | +2 | |||
| 01 ژوئیه | +2 |
پستهای کانال
| 2 |  +6Южная школа
BuroMoscow & АПЕКС | Россия, пгт. Сириус | 2025
Архитекторы продумали лицей «Сириус» так, будто проектируют не образовательное учреждение, а место для взросления. Тут место без строгости, с поправкой на южный климат и с расчётом на то, что дети живут иначе, чем взрослые.
Композиция состоит из трех обьемов в парке: садик и центр доп. образования в виде колец, а школа в виде четырехлистника клевера 🍀. Нет стеклянных фасадов и модных корпоративных атриумов. Здания отделены от парка водой, видны, но недоступны.
Главный приём фасадов и планировки - это колоннада. Она укрывает от жары и проходит лейтмотивом через все обьемы. Колоннада сливается с вертикальными линиями парка, поэтому фасады и ландшафт читаются как одно целое.
😀 архиблог | ефимов | 405 |
| 3 |  #архмем
😀 архиблог | ефимов | 503 |
| 4 |  +6Теннис и падел
Вчера прошел корпоратив МЛА+ по случаю дня архитектора, немного сместилось празднование, но ничего.
Впервые сыграл и в теннис, и в падел. Оба вида спорта понравились, а кое-что даже начало получаться. Ну и тренеры быстро ввели в курс дела. Теперь понимаю, почему многие хотят видеть в своих проектах поля для падела, ну это реально крутой динамичный вид спорта с небольшой площадкой, в отличие от тенниса. Да и порог входа минимален.
А вообще вот думаю может в теннис пойти?😅 Хотя после гольфа я так же думал...
Под конец вечера еще попали на концерт музыкальной группы Buro из Петрозаводска. Как оказалось, я даже знаю некоторые их песни из рилсов.
Классный денек, классно отдохнули 🤩
😀 архиблог | ефимов | 576 |
| 5 |  +7Высотные доминанты от МЛА+ в ЗИЛ-Арте
МЛА+ | зак. ЛСР| ул. Архитектора Леонидова, Москва | c 2025 процесс строительства
Вчера побывали на авторском надзоре и экскурсии по строительной площадке ЖК ЗИЛАРТ SPARK от МЛА+. Были вместе со студентами летнего интершипа МЛА+, рассказали о проекте и вообще о мастеплане ЗИЛ-Арта Cевер от бюро Меганом.
Ну впечатляет размах и объемы стройки. Прошлым летом побывал на площадке и там был только котлован под подземную двухуровневую парковку. И вот спустя год объект вышел на проектную высоту в 150м на одной из башен. А так их три башни в 43 этажа, которые стоят на стилобате в 5 этажей и формируют общую композицию.
Впервые ездил в наружной люльке на предпоследний этаж... С учетом того, что я не переношу высоту на генетическом уровне, это было смело 😎
Посмотрели будущие квартиры, походили по коридорам, изучили как монтируются фасадные модули на несущую систему здания (сказали там 3 способа монтажа). Интересно все это.
Сейчас во всем ЗИЛ-Арте Север это самые высокие доминанты, если не считаем стеклянную башню ЛСР севернее. Она тоже около 150 метров.
Подробнее о проекте можно почитать на сайте МЛА+ тут.
😀 архиблог | ефимов | 2 971 |
| 6 | Помимо изменений в СП Градо, теперь еще машиноместа в Москве по новому считать. Разбираемся ⬆️
#полезное | 630 |
| 7 |  +5Анализ проекта постановления о внесении изменений в 945-ПП
Аналитический центр Touch и его новый друг, клод, подготовили анализ для девелоперов из Москвы и собирающихся сюда)
Документ помечен как «ПРОЕКТ», то есть пока не принят и является предложением к обсуждению.
1. Обязательное размещение машино-мест в гаражах (капитальных паркингах)
Пункты 6.1.2.1 и 6.1.3.1 переписываются так, что места постоянного размещения транспортных средств жителей — как в границах элемента планировочной структуры, так и в границах земельного участка — должны размещаться в гаражах.
Практическое следствие: девелопер больше не сможет закрывать нормативную потребность в парковке за счёт открытых наземных стоянок или гостевых площадок во дворе — требуется капитальный объект (подземный паркинг, стилобат, отдельно стоящий гараж). Это:
увеличивает капитальные затраты на проект (подземное строительство существенно дороже наземного);
удлиняет сроки проектирования и строительства;
может повлиять на плотность застройки и экономику проекта, особенно на стеснённых участках.
2. Новая, более детализированная методика расчёта числа машино-мест (приложение 5)
Вместо прежнего порядка вводятся две формулы:
На стадии градостроительного проектирования:
Nп = S/(S1×2,1) × D, где D = 0,8 места на квартиру (в среднем).
На стадии архитектурно-строительного проектирования — расчёт по группам квартир:
до 70 м² — 0,8 маш/места на квартиру;
70–100 м² — 1,2 маш/места на квартиру;
свыше 100 м², ИЖС, блокированная застройка — 1,6 маш/места на квартиру.
Для девелоперов это означает:
Прямую зависимость норматива от структуры квартирографии проекта. Чем больше в доме крупных квартир (свыше 100 м²), тем выше требуемое число машино-мест на квартиру (1,6 против 0,8 для студий/малогабаритных). Это стимулирует пересмотр продуктовой линейки — доля крупных лотов будет напрямую увеличивать паркинг-нагрузку и стоимость реализации.
Более точный, но и более жёсткий расчёт — уходит от «усреднённого» подхода к дифференцированному, что затрудняет искусственное занижение норматива за счёт микширования площадей.
3. Усложнение процедуры превышения расчётного норматива
Новая редакция п. 6.2.4.2 сохраняет возможность увеличить число мест более чем на 10% сверх расчётного, но решение теперь принимает Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, причём на основании заключения уполномоченного органа в области градостроительного проектирования, которое, в свою очередь, готовится на основе заключения Департамента транспорта.
Следствие: это удлиняет и усложняет административную процедуру — появляется дополнительное звено согласования (ГЗК + два ведомственных заключения), что увеличивает сроки согласования и создаёт риск отказа при отклонении от расчётных цифр в большую сторону (например, для проектов бизнес- и элит-класса, где девелоперы обычно закладывают паркинг с запасом).
4. Переходные положения — кто попадает под новые требования
Норма не применяется к объектам, ввод которых по проектной документации запланирован до 1 января 2028 года, а также к объектам, по которым на 1 августа 2026 года уже получено разрешение на строительство.
Для проектов на ранней стадии (без РНС к этой дате) новые нормативы будут обязательны, независимо от того, что заложено в текущей документации.
5. Приоритет норматива над ПЗЗ
П. 2.2 прямо устанавливает, что число машино-мест определяется по новым нормативам независимо от того, что записано в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), и вносить изменения в ПЗЗ для этого не требуется.
Следствие: девелоперы не смогут ссылаться на действующие (более мягкие) требования ПЗЗ конкретной территориальной зоны — норматив 945-ПП имеет приоритет автоматически, что снижает предсказуемость на основе анализа только градостроительной документации участка и требует отдельной проверки актуальной редакции 945-ПП при расчёте паркинга.
#рынокмосквы@ss_shiza
Мой канал в МАХ | 577 |
| 8 |  База градостроительства изменилась
11 июля 2026 года приказом Минстроя России введен в действие СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий». Документ представляет собой актуализированную редакцию СП 42.13330.2016 — базового свода правил, определяющего требования к градостроительному проектированию в Российской Федерации.
Ключевые положения
СП формирует единые требования к развитию населенных пунктов и содержит ряд принципиально новых положений.
Одним из ключевых нововведений стало закрепление требований к формированию планировочной структуры городов и муниципальных образований, основой которой должны стать природно-экологический, историко-культурный и транспортный каркасы.
В документ впервые включены положения, предусматривающие:
- учет временного населения (туристов, сезонных работников, садоводов) при расчете перспективной нагрузки на инфраструктуру;
- интеграцию принципов концепции «15-минутного города» в требования по обеспечению доступности объектов обслуживания;
- развитие высокоскоростного наземного общественного транспорта, городской железной дороги, велосипедной инфраструктуры и инфраструктуры для средств индивидуальной мобильности;
- учет развития подземного пространства при планировании крупных и крупнейших городов;
- требования к размещению пунктов выдачи заказов интернет-магазинов и сопутствующей инфраструктуры с учетом развития цифровой торговли.
Практический эффект
Документ направлен на обеспечение баланса публичных и частных интересов при развитии территорий и гармонизацию технического регулирования с действующим законодательством Российской Федерации.
Смотрим СП 42.13330.2026 на сайте Минстроя
#полезное
😀 архиблог | ефимов | 772 |
| 9 |  #архмем
😀 архиблог | ефимов | 591 |
| 10 |  +3Скуратов и Шапиро о ценностях в архитектуре
Стартовал 8 бесконечный модуль архитекторов.pф и я наконец-то добрался до площадки, чтобы послушать уважаемых Сергея Скуратова (основатель Сергей Скуратов Architects) и Олега Шапиро (сооснователь Wowhaus) Транслирую самые интересные мысли:
Скуратов:
- Я практик, а не теоретик. Теоретики много говорят, а у нас опыт из личной практики;
- Нереализованные проекты — тоже часть культуры человечества;
О критике архитектуры:
- По моим объектам рассказывают анекдоты и находят смыслы, которые я никогда не закладывал. Критики часто придумывают схемы. А реальность одновременно и прозаичнее, и поэтичнее;
- Архитектор опирается на свою личность и свою систему ценностей, которая не подлежит цензуре;
О рынке:
- Раньше девелопер видел архитектора. Сегодня между теми, кто принимает решения, и архитектором могут стоять сотни людей. Коммуникации становится все меньше
О городе:
- Когда городской пейзаж меняется слишком быстро — это травма для человека;
- За архитектуру должны отвечать архитекторы, а не кто-то еще;
Про амбиции:
- Не путайте архитектуру и личные амбиции!
По словам Скуратова, сегодня многие знаковые проекты становятся способом прославить заказчика или чиновника. 95% хорошей архитектуры это спокойная и рациональная, а не кричащая о себе.
Шапиро:
- Каждое поколение будет читать архитектуру по-своему, а интерпретация здания неизбежно меняется со временем;
- Мир стал меньше и доступнее. Поэтому сегодня ценнее различия в архитектуре;
- Если модернизм стремился к универсальности, то сейчас все большее значение приобретают локальная культура, контекст, люди и место, для которого создается архитектура.
История про Кенго Куму (они работали вместе над театром Камала в Казани) тоже хорошо это иллюстрирует: для одного из проектов перегородки заказали у последнего оставшегося мастера, который владел этим ремеслом, не потому что так дешевле или проще, а чтобы сохранить саму традицию.
И, пожалуй, самая ироничная фраза на встрече:
- Архитектура — идеальная профессия... если бы в ней не было заказчика.
Из общего, с чем согласились оба спикера:
- Любая антропогенная среда — это культурный ландшафт;
- Архитектура влияет на человека сильнее, чем кажется;
- Ценность здания не всегда определяется его эффектностью;
- Профессиональные решения должны принимать профессионалы;
Было интересно, спасибо.
Как то так😀
😀 архиблог | ефимов | 824 |
| 11 |  Представьте, что через несколько лет тысячи людей будут пользоваться тем, что когда-то придумали именно вы.
Часто кажется, что изменить город могут только чиновники, большой бизнес или девелоперы. Но на самом деле за многими классными городскими проектами стоят обычные люди: они создают фестивали, запускают общественные пространства, объединяют соседей, придумывают образовательные программы и делают жизнь вокруг интереснее.
И этому можно научиться.
👉 Зарегистрироваться на бесплатный курс по городскому продюсированию.
«Городской университет 2.0» запустил бесплатный онлайн-курс «Основы городского продюсирования» — для тех, кто хочет превратить идею в реальный проект.
За время обучения вы:
▪️ поймете, кто такой городской продюсер и почему сегодня именно эта роль становится ключевой в развитии городов;
▪️ научитесь находить реальные проблемы, а не выдуманные;
▪️ разберетесь, как собрать команду и найти партнеров;
▪️ узнаете, где искать ресурсы и финансирование;
▪️ разработаете концепцию собственного городского проекта.
В программе — 9 модулей с видеоуроками, практическими заданиями, кейсами и тестами. Учиться можно в удобном темпе: материалы доступны в любое время, а после успешного прохождения вы получите сертификат.
Возможно, именно вашей инициативы сегодня не хватает городу.
👉 Зарегистрироваться на бесплатный курс по городскому продюсированию.
Реклама. АНО ВО «Городской университет 2.0»
Erid: 2Vtzqwc7sTQ | 610 |
| 12 |  +6Самарское солнышко
В. Стадников, К. Африкантов | Самара, ул. Максима Горького/ул. Некрасовская, д.125/д.2 | 2026
В Самаре после реконструкции открылась галерея «Виктория» с полностью новым архитектурным образом. Главной особенностью проекта стали новый фасад и арт-объект «Солнышко» на крыше здания. Когда-то на этом месте стоял советский павильон-кафе «Солнышко», вписанный в волжский склон и ставший одним из примеров архитектуры модернизма. Арт-объект «Солнышко» посвящен истории этого места.
Фасад облицевали крупноформатными панелями из стеклофибробетона трех типов: рифлеными «скорлупками», выпуклыми «сосисками» и гладкими плоскостями. Скорлупками и сосисками панели назвали сами команда реализации проекта. Их сочетание создает игру света и тени и объединяет классику, модернизм и современную архитектуру.
Темно-графитовый цвет подчеркивает брутальный характер здания, перекликаясь с индустриальным силуэтом Самары и меняясь в зависимости от освещения.
Эх был в Самаре в 25 году, кажется нужно ехать еще раз. Тем более до Безымянки так и не доехал в прошлый раз.
😀 архиблог | ефимов | 633 |
| 13 |  #архмем
😀 архиблог | ефимов | 606 |
| 14 |  +5Золотое кольцо
В Ярославле - столице Золотого кольца России планируют к 2030 году построить аэропорт в форме Золотого кольца.
Алексей Комов, главный архитектор г. Калуги, председатель жюри:
Работа с идентичностью, исследования самобытности - сделать именно так, чтобы аэропорт ассоциировался с Ярославлем.
Вообще был конкурс и более 40 работ, выбрали 12 финалистов и победил вот этот проект. Архитекторы сообщили, что акцент был на яркий образ, который запомниться многим.
😀 архиблог | ефимов | 677 |
| 15 |  #архмем
😀 архиблог | ефимов | 621 |
| 16 |  +3Архитекторы и баня
Я понял, что это неделимые понятия, после нашего легендарного 7-го потока архитекторов.pф. И вчера вот довелось побывать в одной из лучших бань Москвы.
Это Сыромятнические бани «Дюжина» — первый в России банный комплекс в стиле русской неоготики. Он разместился в отреставрированном памятнике архитектуры 1888 года на берегу Яузы.
Тут камерно (до 12 человек в разряде), как в гостях, а не в общественной бане. Интерьеры ручной работы. Парения разные. Попали на 2 парения с ароматами. Была полынь и мята. Это топ.
После парения можно полежать в купели с тёплой или холодной водой, отдохнуть в зоне отдыха на удобных креслах или вообще выйти в ресторан и перекусить.
✅️ Сайт бани
✅️ Телеграм канал бани
Если хочешь отдохнуть от проектов, то ооочень рекомендую!
И о Сыромятнических банях «Дюжина» есть даже статья на архи.pу 😀 | 676 |
| 17 |  +2Проект рекомендаций по проектированию в Москве
Вчера были опубликованы рекомендации по проектированию в Москве, для создания удобного и комфортного города. Рекомендации поделены на части градостроительное проектирование, формирование архитектурного облика, благоустройство.
Нормативка там также собрана вся в одном месте, все нужные номера постановлений. Наглядно и удобно.
Артем Дедков:
Если у вас есть предложения или конструктивные замечания к буклету, их можно направить через форму обратной связи на сайте.
#полезное
😀 архиблог | ефимов | 819 |
| 18 |  #архмем
😀 архиблог | ефимов | 637 |
| 19 |  +6Ностальгия по модернизму
DK architects | Россия, Ярославль, Республиканский проезд, д.1 | 2025
В Ярославле ввели новый ЖК "Новация. Окружение имеет модернистский характер и новый ЖК поддерживает эту особенность места. На фасаде ортогональная структура и ясная пропорция.
Кстати интересный момент. Существует противопожарное расстояние между оконными проемами этажей 1,2м. И в данном проекте это расстояние уменьшено до 0,6м из-за активной пластики фасадов. Это позволило сделать правильные пропорции фасадной решетки.
Из плохих моментов: заказчик заменил фибро-цементные плиты на более дешевый аналог и алюминиевые профили окон на пластиковые. А жаль.
😀 архиблог | ефимов | 721 |
| 20 |  #архмем
😀 архиблог | ефимов | 641 |
