ЭКОУРБАНИСТ | Журнал | Школа

🌿 Дом у воды стоит дороже. Но что на самом деле покупает человек? Мы часто объясняем высокую стоимость недвижимости у воды красивым видом. Но если посмотреть глубже, становится понятно: человек платит не за сам водоём. Он платит за качество среды. Автор: Мария Сидоренко #понедельник_с_экоурбанистом 📊 По данным ВЦИОМ, загородная недвижимость есть у 45% горожан, а привлекательность загородной жизни за последние годы заметно выросла. Одновременно аналитики отмечают: дома рядом с озёрами могут стоить почти на 20% дороже аналогичных объектов без доступа к воде. Но за этой прибавкой скрывается гораздо более интересный процесс. Фактически рынок начинает оценивать то, что раньше считалось субъективным ощущением: 🍃 прохладу летом; 💨 чистый воздух; 🔇 тишину; 🚶 прогулки рядом с водой; 🌳 контакт с природой; 🦋 биоразнообразие; 🌡 комфортный микроклимат; 👀 вид из окна. То, что ещё недавно описывалось словами «здесь приятно жить», сегодня становится предметом исследований, анализа и даже влияет на стоимость территории. 💡 Для «Экоурбаниста» это важный сигнал. Потому что история про дом у воды — на самом деле не про загородную недвижимость. Она про то, чего человеку всё чаще не хватает в городе. Если люди готовы платить больше за воду, зелень, тень и возможность восстанавливаться после городской нагрузки, значит именно эти качества становятся одним из ключевых ресурсов современного города. ⚠️ При этом важно понимать: природная среда сама по себе не гарантирует качество жизни. Вода может быть загрязнённой. Берег — разрушаться. Территория — перегреваться или страдать от подтоплений. Настоящее преимущество появляется там, где природная близость поддержана грамотным проектированием, управлением водой, озеленением и вниманием к экосистемам. Именно поэтому для экоурбанистики природа — не декоративное дополнение к проекту. Не маркетинговая картинка. Не бонус к недвижимости. 🌿 Это инфраструктура качества жизни. Такая же важная, как дороги, инженерные сети и общественные пространства. ❓И, возможно, главный вопрос сегодня заключается уже не в том, почему дом у воды стоит дороже. А в том, готовы ли современные города рассматривать воду, зелень, микроклимат и биоразнообразие как полноценную инфраструктуру, от которой напрямую зависит качество повседневной жизни человека? 📖 В новом материале разбираем, почему природная среда становится экономически видимой, какие преимущества и риски скрываются за близостью к воде и что этот тренд говорит о будущем городов. Читать материал:

❤️ 5 практических советов по работе с ИИ 🌿 1. Используйте ИИ на этапе предпроектного анализа Большинство специалистов начинают знакомство с нейросетями через визуализацию. Это логично — результат виден сразу. Но наибольшую практическую ценность ИИ приносит ещё до появления первых эскизов. Используйте ChatGPT, Perplexity и другие инструменты для: 📍 анализа международных кейсов 📍 поиска научных публикаций 📍 оценки климатических рисков 📍 изучения нормативной базы 📍 анализа практик управления поверхностным стоком и биоразнообразием На этом этапе нейросеть выступает как исследовательский ассистент. Она не заменяет исследование и экспертную оценку, но помогает существенно сократить время на поиск и систематизацию информации. ━━━━━━━━━━━━━━ 💡 2. Работайте не с ответами, а с гипотезами Один из самых полезных способов применения ИИ — поиск альтернативных сценариев развития территории. Вместо вопроса: ❌ Какой парк сделать на этой территории? Попробуйте поставить задачу так: ✅ Выступи в роли междисциплинарной проектной команды и предложи пять сценариев развития территории с различными приоритетами (здесь перечислите свои приоритеты). Для каждого сценария укажи: 🔹 ключевые проектные решения; 🔹 ожидаемые экологические, социальные и экономические эффекты; 🔹 преимущества для пользователей территории; 🔹 ограничения и риски реализации; 🔹 возможные компромиссы между различными целями проекта. 📊 Представь результаты в виде сравнительной таблицы. Так вы получаете не готовый ответ, а основу для профессионального выбора. ━━━━━━━━━━━━━━ 📖 3. Говорите с нейросетью на языке профессии Качество результата напрямую зависит от качества запроса. Значительная часть международных профессиональных материалов по ландшафтной архитектуре, климатической адаптации и водно-зелёной инфраструктуре опубликована на английском языке. Поэтому использование профессиональной терминологии позволяет получать более точные и содержательные ответы. Вместо: ❌ «Красивый дождевой сад» используйте: ✅ Rain Garden ✅ Bioretention System ✅ Bioswale ✅ Blue-Green Infrastructure ✅ Nature-Based Solutions ✅ Ecosystem Services ✅ Climate Resilience 📚 Для системной работы с терминологией можно использовать Англо-русский глоссарий водно-зелёной инфраструктуры: https://ecourbanist.ru/glossary/ ━━━━━━━━━━━━━━ 📚 4. Создайте собственную базу знаний Универсальные нейросети работают с широким массивом данных и не всегда используют только ваши проверенные источники. NotebookLM позволяет создать специализированного помощника на основе собственной библиотеки материалов. Загрузите туда: 📄 статьи 📄 исследования 📄 нормативные документы 📄 внутренние стандарты компании 📄 материалы конференций 📄 отчёты 📄 профессиональные словари В результате вы получите не универсального помощника, а экспертного ассистента по вашей тематике. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎨 5. Используйте Midjourney для проверки концепций, а не для финальной визуализации Самые интересные результаты Midjourney показывает на этапе поиска идеи. С её помощью удобно: 🌱 исследовать образ территории 🌱 сравнивать сценарии развития пространства 🌱 тестировать концепции 🌱 обсуждать направления работы с заказчиком Особенно эффективно использовать Midjourney совместно с: 📷 фотографиями участка 📐 схемами 📊 аналитическими материалами 📚 референсами ⚠️ Главное помнить: Визуально убедительное изображение ещё не является проектным решением.

🌿 Сегодня — День ландшафтного архитектора! А в праздники принято дарить подарки. Мы решили подарить практическую пользу и поговорить об одной из самых обсуждаемых тем последних лет — искусственном интеллекте. Нейросети всё активнее входят в профессиональную практику. Кто-то уже использует их каждый день, кто-то только присматривается, а кто-то относится к ним с осторожностью. При этом вопросов пока гораздо больше, чем готовых ответов. Поэтому в честь Дня ландшафтного архитектора мы подготовили 5 практических советов по работе с ИИ для ландшафтных архитекторов — для тех, кто только начинает знакомство с нейросетями, и для тех, кто уже внедряет их в свою работу. ⚠️ Важно понимать: нейросети не проектируют парки, набережные, общественные пространства или системы водно-зелёной инфраструктуры. Но они помогают быстрее анализировать информацию, искать аналоги и референсы, проверять гипотезы, сравнивать сценарии и экономить время на рутинных задачах. Главное — использовать ИИ как инструмент, который усиливает профессиональную экспертизу, а не заменяет её. 🌿 С праздником друзья!

👆🏻 Продолжаем Вчера мы говорили о том, что специалисты давно понимают ценность качественной городской среды. И вы все верно написали. Нужно говорить «понятным языком». Мы можем бесконечно рассказывать о важности озеленения, микроклимата, работы с водой, биоразнообразия и экосистемных услуг. Однако рынку нужны не только слова. ▫️Нужны понятные критерии. ▫️Нужны аргументы. ▫️Нужны инструменты оценки. Потому что именно они позволяют ответить на простой вопрос: ▫️Почему один жилой комплекс лучше другого? ▫️Почему одна территория работает на жителей и город, а другая остаётся просто красивой картинкой? Несколько лет назад ученые, исследователи и практики «Экоурбаниста» задумалась над этим вопросом. Именно тогда началась работа над собственным Индексом «Экоурбаниста». Мы хотели создать инструмент, который позволит говорить о качестве среды не только на языке эмоций, но и на языке профессиональной оценки. 📣О том, как этот инструмент будет работать на практике, расскажем в ближайшее время.

❤️ Мы с вами заодно. Но! 🌿 Друзья, коллеги, читатели! Мы ежедневно говорим о важности благоустройства, работы с водой, биоразнообразия, качественного озеленения и комфортной городской среды. Для нас с вами это очевидные вещи. Правда?

Мы прекрасно понимаем, почему важно сохранять деревья, создавать тень, работать с ливневыми стоками, проектировать не просто красивые, а действительно работающие общественные пространства. Мы понимаем, что городская среда — это не декорация вокруг дома, а то, что напрямую влияет на качество жизни людей.

Но стоит выйти за пределы профессионального сообщества, и становится понятно, что далеко не для всех это так очевидно.

Мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда необходимость качественного благоустройства приходится объяснять, защищать и аргументировать. Когда озеленение воспринимается как дополнительная статья расходов, а не как инвестиция в качество проекта. Когда разговор о городской среде начинается не с пользы для жителей, а с вопроса:

«А зачем это вообще нужно?» Именно поэтому нам кажется важным говорить об этом не только внутри профессионального сообщества. 📣 Важно говорить об этом с теми, кто принимает решения. С девелоперами. С застройщиками. С теми, кто определяет, какой будет территория вокруг будущих домов. И вот здесь возникает главный вопрос. Как сделать так, чтобы разговор о качестве городской среды стал понятным не только специалистам, но и рынку? Есть идеи?

📣

Наши 💫

Коллеги, нам нужны голоса 💫 Поддержите, пожалуйста, канал! Проголосовать

Меняются привычные инструменты, замедляются платформы, усложняется доступ к информации. С этими трудностями сталкиваются не только читатели, которым бывает непросто находить и читать любимые каналы, но и те, кто каждый день создаёт контент, исследует, пишет, собирает знания и делится ими с профессиональным сообществом. При этом хороших, полезных и содержательных каналов по-прежнему много. И, пожалуй, сегодня особенно важно поддерживать тех, кто продолжает делать свою работу — вдумчиво, качественно и с пользой для других. «Экоурбанист» периодически участвует в таких подборках и коллаборациях, потому что мы хорошо понимаем: профессиональная среда складывается не только из отдельных проектов, но и из внимания друг к другу, взаимной поддержки и общего профессионального интереса. По кнопке ниже можно открыть подборку целиком и подписаться на интересные вам каналы. Скорее всего, часть из них вам уже знакома — хорошие аудитории часто пересекаются. Но, возможно, именно здесь вы найдёте кого-то нового, чья работа окажется для вас важной, полезной или просто созвучной. ➡️ Открыть подборку

❤️ Коллеги, срочный сбор! 📣 Ищем архитекторов, проектировщиков и архбюро, которые занимались проектированием жилых комплексов и/или благоустройством их территорий. Если это вы — отметьтесь под этим сообщением или напишите нам сюда 👉🏻 @ecourbanist_pro ✍ Будем благодарны за помощь в распространении информации!

Время добегания [англ. Lag time] 1. Время, в течение которого воднаямасса в реке проходит данноерасстояние. Различают: время добегания расхода воды на участке реки; время добегания фазово-однородных расходов и уровней воды на участке реки; время добегания воды с различных частей бассейна до замыкающего створа (ГОСТ 19179—73 «Гидрология суши. Термины и определения»). 2. Расчетная продолжительность протекания дождевых вод по поверхности и трубам до расчетного участка (створа) системы управления поверхностным стоком. 💡 Полное определение термина читайте в Глоссарии журнала «Экоурбанист» #экоурбанист_Глоссарий #термины #определения #словарь

4–5 июля. Образовательная экскурсия в Тюмень: увидеть город профессиональным взглядом Можно изучать городскую среду по презентациям. А можно увидеть, как реальные решения работают в городе — на месте, в деталях, в профессиональном разборе. 4–5 июля «Экоурбанист» приглашает на образовательную экскурсию в Тюмень — двухдневную поездку для специалистов, работающих с городской средой, благоустройством, водно-зелёной инфраструктурой, проектированием и развитием территорий. Это не туристический маршрут. Это формат профессионального выезда, где город становится учебным пособием. Участников ждёт разбор реализованных объектов Тюмени, обсуждение инженерной и ландшафтной логики проектов, анализ решений, связанных с водой, благоустройством, озеленением и современной городской инфраструктурой. Экскурсию проведёт Кирилл Смирнов — специалист, который много лет занимается вопросами городской среды и водно-зелёной инфраструктуры. Вместе с ним участники будут не просто проходить маршрут, а разбирать город профессионально: смотреть решения на месте, анализировать детали, задавать вопросы и обсуждать реальные кейсы. В программе: — ключевые объекты Тюмени — профессиональный разбор решений непосредственно на месте — обсуждение инженерной и ландшафтной логики проектов — анализ практик, которые работают в российских условиях 16 академических часов Группа — до 20 человек Два дня работы в городе вместе с экспертом Такие поездки дают главное — живой профессиональный опыт, который невозможно получить только в аудитории. 📍 4–5 июля 2026 📍 Тюмень 📍 Подробности и регистрация — на сайте «Экоурбаниста» ▫️Познакомиться с маршрутом и узнать подробнее о программе Для бронирования места пишите 👉🏻 @ecourbanist_pro

Можно ли сделать парковку частью водно-зелёной инфраструктуры, а пожарный проезд? Газонные решетки (экопарковки) — одно из тех решений, вокруг которых до сих пор много споров. Но дело часто не в самой технологии, а в её упрощённом применении. Почему одни решения работают годами, а другие быстро теряют форму и функцию? В новом материале разбираем, где экопарковка действительно становится инженерным элементом водно-зелёной инфраструктуры, а где остаётся лишь «зелёной» имитацией — вместе с Романом Карповым, специалистом, который много лет занимается темой водопроницаемых покрытий, основателем компании «Экопарковка.ру». #понедельник_с_экоурбанистом Читать статью Автор: Анна Позняк-Ибатулина Материал подготовлен на основе интервью с Романом Карповым

📚 5 материалов, подготовленных при участии Вячеслава Васенёва в журнале «Экоурбанист» День рождения — хороший повод вновь обратить внимание на материалы, которые были подготовлены при участии Вячеслава Васенёва и в которых научный взгляд помогает глубже понять процессы, происходящие в городской среде. ✅ Сохраняете подборку 1. От науки до практики: интервью с Вячеславом Васенёвым о деятельности Smart Urban Nature Материал о том, как современные исследования в области городских экосистем переходят в практическую плоскость — от научной работы к реальным инструментам управления городской средой. Смотреть 2. Климатическая адаптация городов: как проектные решения меняют городской микроклимат О том, как озеленение, работа с водой и проектные решения влияют на температуру, влажность и формирование комфортного микроклимата в городе. Читать 3. Исследование микробиологической активности техногенных грунтов Материал, посвящённый исследованию биологической активности городских грунтов и их роли как части городской экосистемы. Читать 4. Эмиссия СО₂ почвами северных городов Исследование процессов углеродного обмена в городских почвах северных территорий и их значения в климатическом контексте. Читать 5. Дыхание городских почв Материал о почвах как живой системе, участвующей в газообмене, биологических процессах и поддержании экологического баланса городской среды. Читать ☝🏻Эти материалы наглядно показывают, что именно фундаментальные исследования во многом формируют научную основу для прикладных решений в сфере устойчивого развития территорий.