Илья Васильчук

Выступил на АРЕНЕ СДЕЛОК - Главной юридической конференции о недвижимости, безопасности сделок и практике рынка в г. Москва Программа оказалась насыщенной выступали "титаны права". Особенно понравилось выступления и презентации - Ольги Скрябиной (начальника отдела Управления Росреестра по Московской области) с темой: "Реформирование системы оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром. Изменения в действующем законодательстве о государственной регистрации прав и ограничений. Обеспечение стабильных условий работы участников учётно-регистрационных действий" - Анастасии Поликыржа (адвоката, к.ю.н., организатора конференции «Недвижка в законе», управляющий партнёр юридической компании) с темой: "Долевое строительство: самые острые судебные споры и новые стратегии защиты" - Дарьи Агафоновой (руководителя юридической практики «Культура права») с темой: "Покупательский экстремизм: как продать дом и не остаться в долгу" а также рассуждения судей в отставке: Алексея Торозова, Александра Селютина, Кирилла Мариненко на тему: "Суд будущего: куда движется судебная система? Использование искусственного интеллекта в судебном делопроизводстве и усиление роли разъяснений Верховного суда в формировании судебной практики" Программу и информацию о выступлениях других спикеров Вы можете посмотреть на https://arena.realtyconf.ru/ Кроме того Вы можете приобрести видеозапись всей конференции! У меня есть несколько интересных предложений пишите в личку

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 💡 Что делать, если большая часть зарплаты уходит на кредиты, а долги всё равно почти не уменьшаются? 🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и земли. 🤩 Юрист Константин Дьяков разбирает такие ситуации на своём канале: реальные дела, судебная практика, кредиты и МФО, приставы, имущество и способы законно решить проблему с долгами. Без запугивания и сложных терминов — только практическая информация, которая помогает понять свои права и возможные варианты действий. ⚖️ 🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно. Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок. Изменения законодательства и практика Росреестра и судов. Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки. Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка. Консультации и профессиональное обучение риелторов. 🤩 Канал риэлтора Катерины Дьяченко. В недвижимости с 2006 года. Москва и Московская область. Вторичный рынок и новостройки. Реальные сделки, сложные случаи, разборы документов, рынок без прикрас. Всё, что нужно знать, если вы собираетесь купить или продать квартиру. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 каталог статей ⚡️https://t.me/ria_realty/19390?single ⚡️ https://t.me/RedemptionUse/1047 ⚡️ https://t.me/MetrKvad/2002 🤩 Организаторы: Green.Papka

Приглашаю Вас принять участие в качестве гостя в самой масштабной конференции этой осени! 18 сентября 2026 года состоится «Недвижка в законе» | АРЕНА СДЕЛОК | БИТВА ТИТАНОВ ПРАВА «Арена сделок» — пространство, где на одной площадке встречаются сильнейшие представители рынка недвижимости и права: представители государственных органов, адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие, кадастровые инженеры, риелторы, бизнес и ведущие эксперты отрасли. Я буду выступать в качестве спикера, расскажу что там "под капотом" современной регистрационно-учетной системы Росреестра. Какие правовые течения и заторы в правоприменительной практике Росреестра. Расскажу про реальные причины приостановок, отказов и как их избежать. Поделюсь в том числе личной судебной практикой в этой области. Какие темы обсудят на «АРЕНЕ»? Юридические риски сделок с недвижимостью Судебная практика и позиции Верховного Суда РФ Банкротство и недвижимость, оспаривание сделок Защита активов и субсидиарная ответственность Кадастровые и регистрационные вопросы, споры с Росреестром Нотариальная практика и удостоверение сделок Взаимодействие бизнеса и государства Мошенничество в сделках: уголовно-правовые риски Земельные споры и комплексное развитие территорий Семейные конфликты и раздел недвижимости Изменения налогового законодательства Сложные и нестандартные кейсы рынка недвижимости 📅 18 сентября 2026 · 11:00–20:00 📍 Инженерный амфитеатр ДКС · м. Белорусская, Москва Подробную программу и форматы участия смотрите на сайте конференции ( !!! обязательно вставить кликабельную ссылку: https://arena.realtyconf.ru/ ) Увидите меня — подходите знакомиться!

Попросил ИИ собрать на себя информацию в графической форме. Как Вы считаете соответствует действительности?

Уважаемые коллеги! Недвижка в законе снова удивит Вас👇 18 сентября в Москве состоится «Арена сделок» — формат, в котором представители разных профессиональных сообществ встречаются на одной площадке, чтобы обсудить реальные проблемы рынка недвижимости, права и безопасности сделок. На «Недвижке в законе соберутся: — Юристы и адвокаты — Риелторы и руководители агентств — Девелоперы и застройщики — Арбитражные управляющие и нотариусы —Представители банков и бизнеса Зачем приходить: ✔️Узнать, как меняется судебная практика по недвижимости ✔️ Разобраться в новых подходах к безопасности сделок ✔️ Услышать позицию судей, адвокатов, нотариусов и банков ✔️ Понять, как ИИ меняет работу юриста ✔️ Обсудить реальные кейсы и риски рынка ✔️ Найти профессиональные контакты и партнёров ✔️  Обменяться опытом с коллегами и спикерами 🎙 Среди спикеров:   📎 Дарья Агафонова — руководитель юридической практики "Культура права" 📎 Александр Селютин — адвокат, экс-судья, к.ю.н., управляющий юридической фирмой «Селютин и партнёры» 📎 Екатерина Тютюнникова — почётный адвокат России, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы 📎 Нвер Гаспарян — вице-президент ФПА РФ 📎 Валерия Качура — адвокат, старший партнёр АБ «Линия права» 📎 Виктория Шакина — адвокат, к.ю.н., управляющий партнёр МКА «ЮрСити» 📎 Мария Боронина — нотариус 📎 Василий Ралько — нотариус г. Москвы, к.ю.н., доцент 📎 Антон Фролкин — председатель комиссии Московской городской нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти 📎 Ольга Скрябина — начальник отдела Управления Росреестра по Московской области 📎 Илья Васильчук — член общественного совета при Росреестре, директор МФЦ электронных услуг Единая правовая служба 📎 Николай Романов — сооснователь и генеральный директор LegalTech-стартапа Cognevia 📎 Анастасия Поликыржа — адвокат, к.ю.н., организатор конференции «Недвижка в законе» В программе — выступления спикеров на арене и кейс-стади Открытое столкновение практики, позиций и правовых подходов — в энергичной и технологичной атмосфере. Всё это — в пространстве Инженерного амфитеатра ДКС, где деловая программа соединяется с современным форматом мероприятия. А ещё:  welcome-зона, нетворкинг, переговорная комната, фуршет, DJ-сет,  фотозона, Рэп-фристайл и открытая терраса исторического комплекса «Большевик». 📲 Подробности и программа — на сайте конференции https://arena.realtyconf.ru

⬆️ ⬆️ ⬆️ Обратите внимание на памятку, рекомендую скачать и пользоваться

Кадастровая оценка меняется: что важно знать бизнесу ➡️Новые правила кадастровой оценки, переход на единую цифровую платформу и возможности защиты имущественных интересов предпринимателей обсудили на круглом столе Омской «ОПОРЫ РОССИИ». Одно из ключевых изменений – переход на Национальную систему пространственных данных (НСПД). Все этапы государственной кадастровой оценки объединяются на одной цифровой платформе: через неё можно будет подавать заявления и отслеживать их статус. Как пояснила Ольга Ефремова, директор БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», это должно упростить взаимодействие с органами оценки и сократить количество ошибок. ➡️О законодательной стороне изменений рассказала Ольга Васильевна Ясина, руководитель департамента учета собственности и земельных отношений Министерства имущественных отношений Омской области. Уже приняты два федеральных закона, связанных с переходом на единую цифровую платформу, а также ряд нормативных документов Росреестра. Проект регионального административного регламента находится на стадии согласования. ➡️Большое значение имеет и качество исходных данных. Евгений Кочергин, представитель Росреестра, назвал три основных требования к ним: качество, достоверность и полнота. В ходе актуализации сведений были исключены около 30 тысяч дублирующих участков и выявлены порядка 100 тысяч недостающих сведений. 🔵«Ценовой коридор» — ещё один критерий качества кадастровой оценки. В Омске проанализировали 44 территориальные зоны и сформировали буферные зоны. Разницу в стоимости удалось удержать в пределах 15%. При этом, как отмечают аналитики, уже при расхождении кадастровой стоимости в 20% финансовая нагрузка на малый бизнес может стать критичной и привести к разорению МСП. ➡️Но кадастровая стоимость – это не только расчёты и массивы данных. Илья Бальцер, генеральный директор ИТП «Град», обратил внимание на капитализацию территорий: оценка должна учитывать потенциал участка, в том числе возможности его дальнейшего развития и привлечения инвестиций. Для предпринимателей вся эта система в конечном счёте имеет вполне конкретное денежное выражение. Кадастровая стоимость напрямую влияет на расходы бизнеса, в том числе на налоговую нагрузку. ➡️Именно на практической стороне вопроса сделал акцент Илья Васильчук, руководитель «Многофункционального центра электронных услуг Единая правовая служба», Председатель Комитета по недвижимости Омской «ОПОРЫ РОССИИ»:

«Для бизнеса кадастровая стоимость – это не абстрактная цифра в реестре. От неё напрямую зависит налоговая нагрузка и расходы предпринимателя. Поэтому важно, чтобы система была не только точной и прозрачной, но и давала собственнику понятный и доступный механизм исправления ошибок. Сегодня судебное оспаривание может занимать много времени и требовать серьёзных затрат».

По результатам круглого стола Илья Васильчук совместно с Торгово-промышленной палатой разработали памятку для малого и среднего бизнеса. Она поможет предпринимателям вовремя отреагировать на изменения кадастровой стоимости и разобраться, какие действия необходимо предпринять. Памятка доступна по ссылке. Омская «ОПОРА РОССИИ» в Telegram | Вконтакте | МАХ

Предлагаю короткий обучающий курс как с помощью простых и бесплатных инструментов (БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости) узнать В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН есть ли на приобретаемом земельном участке ограничения предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ Предусмотрено три формата обучения: 1. Оффлайн ближайшее занятие 11.09.2026 в 13:00 ч. г. Омск, пр. К.Маркса, д. 39А, оф. 301 2. Онлайн (индивидуальное занятие) 3. Короткий видеоролик получения информации (с письменной пошаговой инструкцией) Но хочу обратить внимание что видеоролик - это быстро и просто, но для получения расширенной информации нужно выбрать оффлайн или индивидуальный онлайн. ✅ Выбирайте по этой ссылке

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 НОТАРИАЛЬНОЙ МОНОПОЛИИ НЕТ Эксперты «ОПОРЫ РОССИИ» добились пересмотра законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок. 26 августа Московская областная Дума отозвала внесенный в Госдуму законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью между гражданами. Ранее Комитет «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищной политике и управлению недвижимостью направил в Правительство Российской Федерации позицию по предлагаемым изменениям, обратив особое внимание на возможные последствия для малого и среднего бизнеса.

«Безопасность сделки складывается из нескольких взаимодополняющих механизмов: государственной регистрации, профессиональной проверки, безопасных расчетов, цифровых и антифрод-инструментов. Если мошенническая схема основана на психологическом воздействии, один обязательный механизм сам по себе не устраняет риск. Поэтому важно сохранять комплексный подход и учитывать роль МСП, которые уже участвуют в проверке и сопровождении сделок», — отметил председатель комитета по недвижимости ОРО ОПОРА России Илья Васильчук

Сегодня безопасность сделок обеспечивает многоканальная система, в которой наряду с нотариусами участвуют банки, риелторы, юристы, специализированные компании и цифровые сервисы. Значительную часть этого рынка формируют МСП (малое и среднее предпринимательство). Обязательный дополнительный этап независимо от уже проведенного профессионального сопровождения мог привести к дублированию функций и расходов, сузить выбор граждан и снизить конкурентное значение услуг малого бизнеса. Ссылка на статью 😏😏😏 От себя хочу добавить выдержку из письма в Правительство (к составлению которого я имею непосредственное отношение):

Законопроект не учитывает влияние на свободу выбора и конкурентную среду рынка профессионального сопровождения сделок. Пояснительная записка инициаторов законопроекта рассматривает нотариальное удостоверение исключительно как дополнительную гарантию безопасности сделки, не анализируя реакцию участников рынка на изменение условий совершения сделок. Между тем ключевой особенностью современного рынка недвижимости является многоканальная модель сопровождения сделок, при которой покупатели самостоятельно выбирают посредников (банки, риелторов, нотариусов, юристов, цифровые сервисы) в зависимости от характера сделки и уровня риска. При этом ограничение свободы выбора посредника сопровождается существенным изменением экономического поведения покупателей и может приводить к сокращению спроса на вторичном рынке жилья более чем на 30%. На рынке недвижимости профессиональные услуги по правовому сопровождению и обеспечению безопасности сделок оказывают также юристы, включая адвокатов, профессиональный статус и деятельность которых урегулированы Федеральным законом от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», а также специализированные юридические компании. Такие участники рынка осуществляют правовую проверку объекта и сторон сделки, анализ документов, подготовку договоров и разъяснение правовых последствий их заключения. Проектируемое законопроектом регулирование формально не запрещает пользоваться услугами иных специалистов, однако делает нотариальное удостоверение обязательным независимо от того, проведены ли уже правовая проверка и профессиональное сопровождение сделки другим квалифицированным участником рынка. Это создает риск дублирования функций и расходов граждан, а также снижения конкурентного значения альтернативных механизмов сопровождения при отсутствии сравнительной оценки их эффективности. С учетом положений статей 8, 35, 55 Конституции ограничения свободы экономической деятельности и конкуренции должны быть необходимыми, обоснованными и соразмерными заявленной цели. Между тем пояснительная записка не содержит оценки влияния предлагаемого регулирования на рынок юридических, риелторских, банковских и цифровых услуг, а также анализа возможности достижения требуемого уровня защиты граждан менее обременительными механизмами.

Вы согласны с этими доводами? Пишите в комментарии. #мошенники #нотариат #Бабушка007

А ТЫ АЗАРТЕН ПАРАМОША (а пока Вы смотрите в качестве подводки фрагмент из к/ф «Бег» (1970) экранизации Михаила Булгакова) С 1 сентября заработал самозапрет на участие в азартных играх (ст. 5.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр…»). 🔈😉😌🙂😏 ДЛЯ СДЕЛОК ЗАПРЕТ ПОЛЕЗЕН В КАЧЕСТВЕ ОЦЕНКИ РИСКОВ ПРИ ИССЛЕДОВАНИИ ЛИЧНОСТИ (СУБЪЕКТА СДЕЛКИ) при присчитывании вероятности риска дефолта вовремя или после заключения сделки.

Иногда бывает полезно осознанно ограничить себя от участия в азартных играх — ставок в букмекерских конторах, игр в казино или залах с игровыми автоматами. Запрет действует только для легальных организаторов. На нелегальные онлайн-платформы он не распространяется. 

👍 Оформить запрет можно через МФЦ Мои документы, но удобнее через Госуслуги по этой ссылке Минимальный срок запрета — 12 месяцев. Отозвать досрочно нельзя.

С момента обновления перечня (он обновляется ежедневно в 12:00 и 24:00 по московскому времени) для вас вступают в силу ограничения: организаторы азартных игр (букмекеры, тотализаторы, казино, залы игровых автоматов) обязаны отказать вам в обслуживании: не принимать ставки (в том числе интерактивные), не заключать соглашения о выигрыше, не выдавать обменные знаки. Также запрещено направлять вам любую рекламу, связанную с азартными играми: рассылки, звонки, пуш-уведомления, предложения бонусов. 

👍 Доступ к реестру осуществляется через ППК «Единый регулятор азартных игр» информацию могут получать все легальные организаторы азартных игр. В скором времени, как я думаю, информацию из этого реестра будут продавать те кто продают сейчас неофициально другую информацию из закрытых реестров. 👍 Самый надёжный и легальный способ проверить участника сделки через его Госуслуги по этой ссылке ✉️ Срок оказания услуги до 12 часов, но я сегодня проверяя работу получил сведения о себе в течении 1 минуты, информация приходит вот в таком виде

❕ Ну что же наступило 1 сентября и работа нашего канала возобновляется.

❕ Ну что же наступило 1 сентября и работа нашего канала возобновляется.

Коллеги, приглашаем Вас принять участие в Международном жилищном конгресс, который состоится 5-9 октября в Центре Международной Торговли (Москва). Специально для вас действуют скидки на участие в размере 15% на Базовый пакет, Премиальные пакеты, а также 30% на Входной билет. Пройти регистрацию Вы можете по ссылке: https://realcongress.ru/package/ Для получения скидки при регистрации на выбранный пакет нужно указать промокод: ВАСИЛЬЧУК Рекомендуем пройти регистрацию до 4 сентября включительно, так как стоимость участия в Конгрессе будет повышаться. Ждем Вас!

📚 «Развивайся на Любинском» уже в эти выходные!!! Вас ждет насыщенная познавательна программа для детей и взрослых! 8 августа 17:30 👵 Вместе сберегаем здоровье! Лекция о долголетии: как сохранить активность и наслаждаться полноценной жизнью (Спикер: Татьяна Ханох Руководитель программы «Здоровье и долголетие» и основатель проекта «Создаем группы здоровья 55+») 19:00 📲 Кибермошенничество в современном мире Мастер-класс о том, как обезопасить себя, своих близких и имущество (Спикер: Илья Васильчук, судебный юрист, директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член общественного совета при Росреестре) 9 августа 16:00 ✨ Творчество без границ Узнаем историю создания проекта «Открытка из Омска», раскроем секреты общения с ИИ и научимся создавать собственные открытки (Спикеры: руководитель онлайн-проекта «Открытка из Омска» Татьяна Собослаи и популяризатор ИИ Нина Мазур) 18:00 🌹 Твой шлейф — твоя история! Мастер-класс по оформлению флаконов. (Спикер: Ольга Макова) 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ЛЕКЦИЮ И МАСТЕР-КЛАСС 👈 *количество мест на мастер-классы ограничено 💜 Подписывайтесь на Любинский проспект #Любинский_проспект #Сердце_Омска #Омск_город_по_имени_Солнце

Григорий Антипенко и Татьяна Арнтгольц - спектакль 18.08 ✨Спектакль о непростых отношениях, в которых двое пытаются понять, готовы ли они отпустить прошлое и выбрать друг друга. Он пытается начать жизнь заново после болезненного расставания. Она привыкла рассчитывать только на себя и скрывать чувства за иронией. Случайное знакомство постепенно сближает героев. Им хорошо вместе, но прошлое, страх быть отвергнутыми и неуверенность постоянно мешают сделать решающий шаг. Они то тянутся друг к другу, то отдаляются, раскачиваясь между одиночеством и надеждой, между «мне никто не нужен» и «пожалуйста, останься». В Омске на сцене Музыкального театра 📅Только 18 августа! Не пропустите Цена билетов 1500-8500₽ Успейте занять места и купить билеты со скидкой 300₽. Места ограничены. Купить #реклама 16+ love-teatrfest.ru О рекламодателе

Гибридный кроссовер VOYAH ФРИ / FREE СПОРТ+ Премиум №1 в России среди автомобилей на новых источниках энергии. До 175 км пробега на чистой электротяге - для свободы вашего передвижения по городу! Усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска, увеличенный запас хода. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту. Успейте воспользоваться Господдержкой и выгодой по трейд-ин при покупке гибридного кроссовера! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

Инвест-отель 5 звёзд «Аманауз» в Домбае ⚡ Инвестиции в доходную недвижимость Условия входа: — рассрочка 24 мес. — первоначальный взнос от 15% — ежемесячный платеж от 200 000 ₽ — стоимость лота от 19,9 млн ₽ Что получает инвестор: — лот в премиальном отеле на круглогодичном курорте — среднегодовой доход 3,7 млн ₽ — профессиональное отельное управление — Доход на капитализации 54% Почему выбирают проект: — Домбай — один из самых перспективных горных курортов России — спрос круглый год: зима — горнолыжный сезон, лето — экотуризм — современная архитектура и сервис уровня 5* 📞 Получите цены, расчет доходности и условия входа по инвест-отелю «Аманауз» Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО «Банк Дом.РФ». #реклама amanauz.ru О рекламодателе