نهضت ملی مسکن_اقدام ملی مسکن

504 هزار واحد مسکن ملی وارد فاز اجرایی شد/ برای ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی برنامه‌ریزی شده است *معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی فاصله میان قیمت تمام شده ساختمان و توان خرید مردم را از دلایل شروع طرح اقدام ملی مسکن برشمرد و گفت: 300 هزار واحد برای دهک‌های اول تا سوم در نظر گرفته شده است.* به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (اصفهان)؛ محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در نشست مشترک با متولیان مسکن در استان اصفهان اذعان داشت: طرح اقدام ملی مسکن از یکسال و نیم پایانی عمر دولت در حالی شروع شد که با بی اعتمادی مردم مواجه بود. افکار عمومی آنچنان که باید و شاید در خصوص این طرح اقناع نشده بود و دلیل آن قضاوت‌های نادرست در خصوص طرح مسکن مهر که میراث دولت گذشته بود است. وی ادامه داد: مردم گمان داشتند که این طرح پوژهای حاشیه دار است که ممکن است با بحران روبرو شود اما این طرح استراتژی قوی تصمیم‌گیری و به مرحله اجرا در آمد. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ذهنیت های ایجاد شده درباره مسکن مهر اشتباه است عنوان داشت: اکثریت پروژه های مسکن مهر در همان سالهای ابتدایی دولت تحویل مردم شد و دلیل اینکه برخی پروژه ها به طول انجامید این است که این پروژه ها به دلایل مختلف از سال گذشته آغاز شده اند. وی با اشاره به اینکه در پایان سال 93 بیش از 96 درصد پروژه مسکن مهر استان اصفهان تحویل متقاضیان شده بود گفت: استان اصفهان با بالاترین سهمیه مسکن مهر کشور در مجموع شهری و روستایی به تعداد 214 هزار واحد انجام شد و تنها استانی بود که نیاز به الحاق به محدوده نداشت و هیچ مصوبه ای از شورای عالی معماری و شهرسازی نگرفت همچنین تنها استانی است که با همان قیمت‌های اولیه مسکن مهر تحویل مردم شد. محمودزاده از دلایل برنامه ریزی برای احداث واحدهای ملی را مواجه شدن کشور با آمارهایی بی سابقه دانست و تشریح کرد: وجود رشد جمعیت منفی برای اولین بار در تاریخ کشور، سهم بالای مسکن در تشکیل خانواده و سبد خانوار همچنین وجود فاصله بین قیمت تمام شده ساختمان و توان خرید مردم از جمله دلایلی بود که دولت به برنامه طرح اقدام ملی مسکن ورود کرد. وی با بیان اینکه این طرح از پشتوانه درآمد نفتی برخوردار نیست و در لایحه بودجه سالهای 98 الی 1400 منابعی برای این طرح در نظر گرفته نشده است اظهار کرد: با وجود تمامی مشکلات با عزم جدی اقدام کردیم و به لطف خدا در حال حاضر 504 هزار واحد مسکن ملی وارد فاز اجرایی شده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: تا پایان سال پروژه‌های افتتاحی داریم که در سال جاری شروع شده است و این مرهون تجربه ای جدیدی است که ما در مدیریت ساخت مسکن در بخش خصوصی پیدا کردیم. وی با بیان اینکه مسکن ملی صرفا یک طرح نیست که به پایان برسد و بعد مجدد کشور با کمبود شدید مسکن مواجه شود. خاطرنشان کرد: مهمترین ویژگی این طرح، استراتژی تولید مستمر مسکن است. بر همین اساس حدود یک و نیم میلیون واحد را برنامه ریزی کردیم که 400 هزار واحد در قالب طرح اقدام ملی به تعهد وزارت راه و شهرسازی است، 800هزار واحد در قالب تفاهم نامه ها و 300 هزار واحد برای دهک‌های اول تا سوم است. #اقدامملی #مسکنملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

نماینده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان نیز ضمن تشریح اقدامات انجام شده اظهار کرد: در ۱۳ شهر استان، تعداد چهار هزار و ۸۷ متقاضی پس از پالایش و بررسی‌های لازم، به بانک معرفی شدند و قرعه کشی و واگذاری زمین برای شهرهای خورو جندق، برزک، علویجه، فاز ۲ گلپایگان انجام شده است. در ادامه این جلسه محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی پس از استماع سخنان دیگر اعضا حاضر در جلسه به تشریح کلیات طرح اقدام ملی مسکن پرداخت و جهت رفع چالش‌های موجود در سطح استان اصفهان رهنمودهای لازم را ارائه داد. وی با بیان اینکه طرح اقدام ملی مسکن با استراتژی تولید مسکن مستمر آغاز شد اظهار کرد؛ با وجود مشکلات اقتصادی و نبود پشتوانه درآمد نفت، توانستیم با تلاش و برنامه ۵۰۴ هزار واحد مسکونی را وارد فاز اجرایی کنیم. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر تسریع تعیین و تکلیف نهایی متقاضیان تصریح کرد؛ متقاضیان این طرح می‌بایست طی جریانی مستمر به پروژه‌ها معرفی و در صورت نداشتن شرایط لازم از سامانه حذف شوند. وی در خصوص قیمت ساخت مسکن ملی اذعان داشت: از ابتدای شروع طرح اقدام ملی مسکن تمام تلاش این بوده که این طرح با بهای‌تمام شده پایین و کیفیت مناسب تکمیل شود لذا پس از بررسی های بعمل آمده و تجربیاتی که از طرح‌های پیشین وجود داشت اقدام یکپارچه‌ای انجام شد و برای قیمت مسکن ملی به یک نظم خاص در کل استان‌ها رسیده‌ایم. محمودزاده افزود: تا کنون در هیچ مصوبه‌ای در خصوص قیمت نهایی این طرح صحبت نشده لذا این پروژه از قیمت ثابتی برخوردار نیست. و براساس فهرست‌بها تعیین می‌شود. وی با بیان اینکه هدفگذاری اولیه طرح جهش تولید و تامین مسکن، احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی است اظهار کرد؛ مطابق با بررسی‌های بعمل آمده از سه ماه گذشته برنامه نیاز زمین برای استان‌ها ابلاغ شده است. این مقام مسئول به فرمایش مقام معظم رهبری مبنی بر اولویت قراردادن تامین مسکن فرهنگیان اشاره کرد و گفت: در صورت تامین زمین از سوی آموزش و پرورش، طرح مسکن ملی فرهنگیان تسریع می‌شود. وی در خصوص تسهیلات ویژه در نظر گرفته شده برای مسکن ملی بازنشستگان و کارگران اذعان داشت: تفاهم‌نامه‌هایی در این باره ایجاد شده است تا تسهیلاتی با کارمزد پایین برای مسکن ملی این گروه از مردم عزیز در نظر گرفته شود که این موضوع پس از تایید در هفته آینده اعلام عمومی می‌شود. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_اصفهان #مسکن_ملی_علویجه #مسکن_ملی_برزک #مسکن_ملی_جندق #مسکن_ملی_گلپایگان #قیمت_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

رفع نیاز مسکن طی پنج سال با احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی/ اجرای کامل وظیفه دولت در طرح مسکن ملی استان اصفهان/ بازنشستگان و کارگران منتظر باشند؛ تسهیلات کم بهره مسکن ملی در راه است *جلسه بررسی پیشرفت طرح اقدام ملی مسکن استان اصفهان و رفع مشکلات اجرایی آن با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی برگزار شد.* به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (اصفهان)، جلسه بررسی پیشرفت طرح اقدام ملی مسکن استان اصفهان با حضور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان، مدیران عامل شهرهای جدید، نمایندگان (بنیاد مسکن، آموزش و پرورش و مدیریت شعب بانک مسکن) به میزبانی این اداره کل تشکیل شد. در این جلسه علیرضا قاری قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان به تشریح آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن پرداخت و گفت: مهمترین چالشی که در این طرح با آن روبه رو بودیم وجود متقاضیان بلاتکلیف بود که با تدابیر اندیشیده شده و زمان بندی لازم برای متقاضیان، متولیان و بانک این مشکل حل شدو متقاضیان تعیین تکلیف شدند. وی با بیان اینکه این طرح عظیم و ملی در سطح استان اصفهان وارد فاز اجرایی شده است عنوان کرد؛ برای این پروژه در مرحله اخذ پروانه هستیم و زمین به سازندگان تحویل شده است لذا آنچه که برعهده دولت بوده است اجرایی شده و مرحله بعدی مرتبط با متقاضیان، سازندگان و ارائه تسهیلات از سوی بانک است. مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه سهم استان اصفهان در طرح اقدام ملی مسکن شامل ساخت ۷۰ هزار و ۷۸۰ واحد تعیین شده است اذعان داشت: پس از طی سه مرحله ثبت نام تعداد ۹۳ هزارنفر متقاضی بهره مندی از امتیازات این طرح شدند که پس از پالایش و تعیین متقاضیان حائز شرایط حدود ۲۰ هزار نفر به پروژه ها معرفی شدند که به همین میزان برای این افراد تامین زمین شده است. وی با اشاره به اینکه اصلی‌ترین محور در این طرح، تامین زمین از سوی دولت است گفت: خوشبختانه بحث تامین زمین و مقدمات اولیه پروژه‌ها شکل گرفته است در نقاط مختلف استان به تناسب هر شهرستان براساس ثبت نام انجام شده پروژه‌ها توسط متولیان امر شروع شده و انشالله در سال‌های آینده این پروژه به طور مستمر بتواند پاسخگوی نیاز مسکن باشد. قاری‌قرآن به مشکلات و چالش‌های موجود در روند اجرایی این طرح اشاره کرد و گفت: از جمله این مسائل شامل؛ مشکلات الحاق به محدوده، عدم پذیرش قیمت ساخت توسط انبوه سازان و مشکلات صدور پروانه و عدم همکاری موثر شهرداری جهت اعمال ۵۰ درصد تخفیف عوارض صدور پروانه و تقسیط دو ساله آن است. در حاشیه این جلسه نماینده آموزش و پرورش به تشریح پروژه‌های در حال اجرا فرهنگیان پرداخت و گفت: پروژه‌های ۱۰۰۰ واحدی شهر جدید فولاد شهر، ۲۰۰ واحدی شهرضا، ۲۰۰ واحدی گلپایگان و ۱۰۰ واحدی تیران در مرحله اجرا است. وی پراکندگی درخواست های فرهنگیان در شهرهای استان و عدم امکان تامین زمین را ازجمله چالش‌های موجود بر شمرد و اذعان داشت: تعداد زیادی از واحدهای تخصیصی در شهر جدید فولادشهر بوده این در حالی است که اکثر فرهنگیان متقاضی این طرح ساکن اصفهان هستند.

مدیر منطقه هشت شهرداری قم: از احداث طرح مسکن ملی در قم استقبال می کنیم ایسنا/قم مدیر منطقه هشت شهرداری قم گفت: از طرح اقدام ملی مسکن حمایت می کنیم؛ زیرا تجربه صاحب خانه شدن قشر زیادی از جامعه با مبالغ پایین را در طرح مسکن مهر داریم و همچنین از طرح ۵۶۰ هکتاری نیز استقبال می‌کنیم که البته قطعا نیازمند ایجاد فضا و بستر مناسب است. محمدرمضانی، در نشست نقد وبررسی مصوبه شورای برنامه ریزی استان قم در خصوص الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری حاشیه شهر برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن که در دفتر فناوری و اطلاعات جهاد دانشگاهی قم برگزار شد، عنوان کرد: از ابتدای سال پروانه سه بلوک توسط شهرداری صادر شده و دو بلوک دیگر نیز در آستانه صدور است. وی با بیان اینکه در طرح مسکن مهر، با همکاری همه دستگاه ها کاری جهادی صورت گرفت، خاطرنشان کرد: دیدگاه ما حمایت از این طرح است؛ زیرا تجربه صاحب خانه شدن قشر زیادی از جامعه با مبالغ پایین را در طرح مسکن مهر داریم و همچنین از طرح ۵۶۰ هکتاری نیز استقبال می‌کنیم که البته قطعا نیازمند ایجاد فضا و بستر مناسب است؛ زیرا در شرایطی که قم از لحاظ اراضی توانایی گسترش دارد جانمایی در شهرک امیر کبیر امری اشتباه است. مدیر منطقه هشت شهرداری قم ادامه داد: سیلاب های پردیسان از منطقه بالا دست هزارهکتاری و اطراف بیمارستان خاتم شکل می گیرد که مطالعات در رابطه با آبخیزداری و دفع آب های سطحی برای اجرای هرچه بهتر این طرح در این منطقه امری ضروری است. وی با اشاره به اینکه ما اجرا کننده سیاست ها تدوین شده در منطقه هستیم و سیاست ما نیز در نظر گرفتن تمام تسهیلات و امکانات برای این طرح است، بیان کرد: در رابطه با ۱۷ هکتاری مشکل تفاوت تفسیر در ماده ۱۰۱ بین شهرداری و راه و شهرسازی وجود دارد که بعد از تعیین وضعیت سهم شهرداری نقشه مصوب شده درکمیسیون ماده ۵، درسیستم بارگزاری می‌شود و سپس شهرداری برای صدور مجوز اقدام می کند. رمضانی بابیان این اینکه پیاده رو سازی پردیسان به اعتباری ۵۰ میلیاردی نیاز دارد، اظهار کرد: شهرداری در ۱۰ سال گذشته نزدیک به ۵۰۰میلیارد در پردیسان هزینه کرده است و پردیسان به لحاظ بوستان و فضای سبز جزو مناطق با فضای سبززیاد محسوب می شود. مدیر منطقه هشت شهرداری قم با اشاره به اینکه ابتدا مناطق ساخته می‌شوند و بعد برای توسعه آن اقدام می شود، بیان کرد: خواسته ما این است که ۵۶۰ هکتاری بعد از اتمام همه موارد و زیر ساخت ها افتتاح شود و از نواقص و آسیب های پردیسان در این طرح باید جلوگیری شود. #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_قم #مسکن_ملی_امیرکبیر @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

پرونده ۳۸۰۹ متقاضی مسکن ملی در لرستان تکمیل شد سرپرست اداره کل راه و شهرسازی لرستان گفت: در طرح اقدام ملی مسکن ۱۰ هزار و ۷۷۶ واحد مسکونی سهم لرستان است که تا به امروز پرونده سه هزار و ۳۸۷ نفر از افراد متقاضی این طرح تکمیل‌شده است. وحید کرم الهی امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در خرم‌آباد، اظهار داشت: مرحله اول ثبت و نام طرح ملی اقدام مسکن سال گذشته در لرستان آغاز شد و با توجه به میزان زمین موجود در استان افراد واجد شرایط شناسایی شدند. وی بابیان اینکه مرحله دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن نیز در لرستان آغاز شد، افزود: در این مرحله ۶ هزار و ۸۰۹ نفر ثبت نام کردند که از این تعداد پس از برسی پرونده آنان ۵۹۱ نفر دارای شرایط کافی بهره‌مندی از واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن بودند. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی لرستان بیان کرد: در مرحله دوم برای اولین بار در شهرستان کوهدشت ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن صورت گرفت. کرم الهی با اشاره به اینکه سهمیه لرستان در طرح اقدام ملی مسکن ۱۰ هزار و و ۷۷۶ واحد مسکونی است، تصریح کرد: تا به امروز سه هزار و ۳۸۷ پرونده افراد متقاضی این طرح در لرستان تکمیل‌شده است که از این تعداد دو هزار و ۴۶۸ پرونده مرتبط با شهرستان خرم‌آباد است. وی خاطرنشان کرد: در شهرستان‌های دلفان، خرم‌آباد و پلدختر در حوزه تأمین زمین برای طرح اقدام ملی مسکن با مشکل روبرو هستیم همچنین میزان استقبال از این طرح در شهرهای الیگودرز و الشتر پایین بوده است. #مسکن_ملی_لرستان #مسکن_ملی_کوهدشت #مسکن_ملی_خرم_آباد #مسکن_ملی_الیگودرز #مسکن_ملی_دلفان #مسکن_ملی_پلدختر #مسکن_ملی_الشتر @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

نماینده مردم اراک،کمیجان وخنداب در مجلس شورای اسلامی: اقدام راه شهرسازی استان مرکزی در طرح اقدام ملی مسکن قابل تقدیر است نماینده ی مردم اراک ،کمیجان و خنداب در مجلس شورای اسلامی گفت : طبق بررسی های انجام شده اقدام های مجموعه ی اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی در بحث اقدام ملی مسکن قابل تقدیر است . به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی( استان مرکزی ) محمد حسن آصفری در جلسه ی نحوه ی تعیین تکلیف صدور اسناد مالکیت اراضی دولتی که با حضور مدیر کل راه و شهرسازی و معاونت های مربوطه،معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک ،مدیر امور املاک شهرداری ،مدیر کل ثبت اسناد استان مرکزی و دیگر مسئولان اجرائی برگزار شد، بیان داشت: باید شهراراک در بحث ایجاد مسکن ملی و واگذاری آنان به مردم سرآمد کشور باشد چرا که تمامی زیرساختهای لازم برای تحقق این مهم در آن فراهم می باشد. وی تاکید کرد: برگزاری جلسه های مسکن ملی با محوریت اداره ی کل راه و شهرسازی و حضور مسئولان دستگاههای اجرایی ذیربط نقش بسزایی در تسریع عملیات اجرایی ساخت و ساز مسکن ارزان قیمت به مردم و حل این معضل مهم اجتماعی دارد. مدیر کل راه و شهرسازی استان مرکزی در این جلسه با اشاره به دغدغه جدی مسئولان در راستای رفع مشکل مسکن گفت : پس از اعلام رسمی ثبت نام از متقاضیان مسکن ملی دراستان حدود 40 هزار نفر ثبت نام کردند که سهمیه ی ابلاغی از سوی وزارت خانه 21 هزار و 290 واحد مسکونی می باشد که از این تعداد 12 هزار و 400 واحد سهم شهرهای جدید امیر کبیر و مهاجران و 8 هزار و 890 واحد مسکن نیز سهم اراک و دیگر شهرههای استان است . احمد مرزبان افزود : استان مرکزی تنها استانی در کشور است که زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن ملی در تمامی شهرستان های آن تهیه شده و در این خصوص هیچ مشکلی وجود ندارد. وی گفت : طبق آمار موجود در بحث اقدام ملی در سطح شهر اراک 9 هزار و 863 نفر ثبت نام کردند که با بررسی های صورت گرفته 5هزار و 200 نفر واجد شرایط شناخته شد که از این تعداد یک هزار و 850 نفر در دو طرح انتهای خیابان هپکو و کوی کوثر ساماندهی شده ودرصورت تامین مجددزمین مابقی منتخبین قرعه کشی و ساماندهی خواهند شد. مدیر کل راه و شهرسازی استان مرکزی تاکید کرد : مسئولان شهرداری اراک هر چه سریع تر نسبت به حل مشکل زمین انتهای خیابان هپکو اراک اقدام تا ستاد اجرایی فرمان امام (ره) به عنوان کارگزار طرح اقدام ملی مسکن نسبت به عملیات ساخت واحدها اقدام کنند . وی در ادامه گفت : دراین راستا 600 واحد هم در محدوده کوی کوثر اراک توسط بنیاد مسکن نیز دردست اقدام است. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_مرکزی #مسکن_ملی_اراک #مسکن_ملی_مهاجران #مسکن_ملی_امیرکبیر @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

آغاز عملیات اجرایی طرح مسکن ملی در شیراز این طرح ۲۴۰واحدی در منطقه سهل آباد شیراز و در زمینی به مساحت ۴هکتار اجرا می شود عملیات اجرایی طرح اقدام ملی مسکن سهل آباد شیرازشروع شد. به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی این طرح ۲۴۰واحدی که قراراست در منطقه سهل آباد شیراز و در زمینی به مساحت ۴هکتار اجرا شود، زمینه سکونت ۲۴۰ خانوار را فراهم می کند. براساس برنامه ریزی ها قراراست طرح مسکن ملی سهل آباد شیراز در مدت ۱۸ماه به بهره برداری برسد . محمودزاده گفت :تلاش وزارت راه و شهرسازی این است که این واحد‌های مسکونی با حداقل قیمت وبابهترین کیفیت در اختیار متقاضیان قرار گیرد . تمامی واحد‌های مسکونی این طرح قراراست در دوطبقه و بصورت ۴واحدی بامشارکت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی(ره)ساخته شود وعلاوه بر بخش مسکونی ،امکانات رفاهی وفضای سبز هم در آن پیش بینی شده است. آورده اولیه متقاضیان دراین طرح ۴۰میلیون تومان است و قراراست به ازای هر واحد صد میلیون تومان تسهیلات ۱۸درصد در اختیار متقاضیان قرار گیرد. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_شیراز #مسکن_ملی_سهل_آباد_شیراز @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

آمارهای رسمی حاکی از آن است که با توجه به ادامه رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در پاییز سال‌جاری (بدون احتساب هزینه زمین) به حدود ۷میلیون و ۵۰۰هزار تومان در شهر تهران رسید. بنابراین مقایسه این ارقام هزینه‌ای برای ساخت‌وسازهای مسکونی در شهر تهران و ارقام مدنظر دولت در پروژه اقدام ملی نشان دهنده یک گسل بزرگ قیمتی در خانه‌سازی دولتی است. به این معنا که در حال حاضر قیمت مدنظر دولت یعنی مترمربعی ۳میلیون تومان، معادل «قیمت ساخت مسکن در سال ۹۷ در بازار آزاد ساخت‌وسازهای مسکونی» است. به این ترتیب قیمت دستوری پیش‌بینی شده از سوی دولت، حدود ۴۰درصد کمتر از قیمت مدنظر انبوه‌سازان و بیش از ۵۷درصد کمتر از قیمت بازار آزاد در وضعیت کنونی است. نکته‌ای که علاوه بر انحراف پروژه در تامین مسکن اقشار میان‌درآمد می‌تواند یک بازار سیاه به نفع سودجویان بازار مسکن شکل دهد. جالب آن که این اشتباه در قیمت‌گذاری دستوری پیش از این هم در نخستین طرح بزرگ خانه‌سازی دولتی یعنی طرح مسکن مهر انجام شده بود و اکنون در این طرح نیز تکرار شده است. در زمان طراحی و اجرای طرح مسکن مهر، قیمت ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در این طرح معادل ۳۰۰ هزار تومان تعیین شد اما جالب آنکه این قیمت دست‌کم سه بار طی این سال‌ها افزایش پیدا کرد تا پروژه‌ها امکان تکمیل پیدا کردند. به گونه‌ای که پروژه‌های باقی مانده و در حال ساخت مسکن مهر با قیمت بیش از یک میلیون و ۵۰۰هزار تومان در هر مترمربع در حال احداث و تکمیل هستند. اکنون این سوال پیش می‌آید که اختلاف قیمت دستوری با قیمت واقعی ساخت چگونه بازار سیاه ایجاد می‌کند؟ در پاسخ به این سوال با توجه به تجربه طرح مسکن مهر، این احتمال وجود دارد تحت‌تاثیر اختلاف قیمت دستوری با قیمت واقعی، خرید و فروش پروژه‌ها با قیمت بالاتر از قیمت دولتی (دریافت بالاسری) انجام شود. این روند باعث طولانی‌تر فرآیند ساخت‌وساز و متورم شدن هزینه‌های پروژه خواهد شد. در چنین وضعیتی امتیاز خانه‌های دولتی بین افراد واجد شرایط و سودجوها خرید و فروش خواهد شد؛ اتفاقی در جریان اجرای پروژه مسکن مهر نیز رخ داد. در صورتی که چنین بازاری برای خرید و فروش امتیاز خانه‌های دولتی شکل بگیرد، برندگان این بازار فقط سودجوها هستند که روی موج حاصل از چندقیمتی بودن بازار سفته‌بازی می‌کنند. در مقابل، هر چهار ضلع مجری و منتفعان اولیه این طرح یعنی دولت، شبکه بانکی، سازنده و فاقدین مسکن بازنده خواهند شد. دولت از بابت عدم‌تحقق هدف اصلی یعنی خانه‌دار شدن اقشار میان‌درآمد، بانک‌ها به دلیل پرداخت تسهیلات به نیت تامین مسکن ارزان، سازنده‌ها به دلیل تحمیل قیمت دستوری پایین برای ساخت و نهایتا فاقدین مسکن بابت تحریک به فروش امتیاز خانه و تعویق در تحویل واحدهای مسکونی، همگی بازندگان این نوع تاکتیک قیمت‌گذاری دستوری هستند. برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند در چنین شرایطی سودجوها که روی موج چندقیمتی شدن هزینه‌های ساخت‌وساز سفته‌بازی می‌کنند در حکم ستون پنجم مسکن دولتی هستند که به راحتی از آشفته بازار شکل گرفته، سود می‌کنند. کارشناسان پیشنهاد می‌دهند برای آن که طرح مسکن ملی به سرنوشت پروژه مسکن مهر بابت طولانی شدن فرآیند تکمیل و تعویق در تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان دچار نشده و همچنین، چند بار مشمول تعدیل قیمت نشود بهتر است متولی طرح اجازه دهد دست‌کم قیمت ساخت تا سطح آنچه انبوه‌سازان می‌خواهند واقعی شود. از نگاه کارشناسان این تعدیل قیمتی در ابتدای اجرای این پروژه دو نتیجه مهم را در پی دارد: اول آن که انگیزه سفته‌بازی در زمان اجرای پروژه کاهش پیدا می‌کند، دوم آنکه انگیزه در میان انبوه‌سازان طرف قرارداد ایجاد می‌کند تا سرعت کار را افزایش دهند و پروژه‌های پیش‌بینی شده را به موقع و در زمان مقرر به اتمام برسانند در نتیجه متقاضیان واقعی به جای فروش امتیاز خود ناشی از نامشخص بودن زمان تحویل پروژه، انگیزه برای ماندگار شدن در طرح پیدا خواهند کرد. #مسکنملی #اقدامملی #قیمت_مسکن_ملی #هزینه_ساخت_مسکن_ملی #خرید_امتیاز_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

قیمت دولتی مسکن ملی نصف قیمت بازار! قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانه‌سازی، ۴۰ درصد پایین‌تر از فاکتور ارائه‌شده توسط انبوه‌سازان و ۵۷ درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساخت‌وسازهای مسکونی است. به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانه‌سازی، ۴۰درصد پایین‌تر از فاکتور ارائه‌شده توسط انبوه‌سازان و ۵۷درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساخت‌وسازهای مسکونی است. این گسل بزرگ قیمتی همانند طرح قبلی که پروژه‌های خانه‌سازی با «قیمت دستوری» استارت خورد و فرآیند ساخت و تحویل آنها حداقل ۱۰ سال به طول کشید، می‌تواند هم به سازنده‌ و هم به پیش‌خریداران ضربه کاری وارد کند و در مقابل، مقدمات تشکیل بازار سیاه خرید و فروش امتیاز مسکن دولتی را فراهم کند. «ستون پنجم» برنده طرح خواهد بود. تکرار اشتباه دولت در «قیمت‌گذاری دستوری» برای دومین طرح خانه‌سازی دولتی، منتفعان اصلی از اجرای این طرح را تغییر داد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، برنامه اقدام ملی مسکن، به‌عنوان طرح ملی دولت برای تامین مسکن اقشار میان‌درآمدی جامعه در دولت دوازدهم کلید خورد. در قالب این طرح، دولت متعهد شد تا ساخت یک میلیون واحد مسکونی را در نقاط مختلف کشور توسط انبوه‌سازان تسهیل‌گری کند. یکی از اهداف این طرح حمایت از توسعه‌گران (سازندگان) و تشویق انبوه‌سازان برای رونق‌بخشی به ساخت مسکن است. هرچند بنا بود این طرح به شکلی متفاوت از طرح مسکن مهر (نخستین طرح بزرگ خانه‌سازی دولتی) اجرایی شود اما به نظر می‌رسد تاکتیک اشتباه در «قیمت‌گذاری دستوری» از سوی دولت برای ساخت توسط انبوه‌سازان، منجر به شکل‌گیری بازار سیاه قیمت‌گذاری ناشی از گسل قیمتی میان «قیمت دستوری پیش‌بینی شده برای ساخت هر مترمربع مسکن ملی» با «قیمت ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در بازار» به نفع سودجوها خواهد شد. مطابق آنچه از سوی مقامات دولتی اعلام شده، قیمت تعیین شده برای ساخت مسکن دولتی (واحدهای پیش‌بینی شده در طرح اقدام ملی) در سه مقطع زمانی مختلف بدون توجه به تغییرات معنادار هزینه‌های ساخت‌وساز در یک سطح تعیین شده است، به‌طوری که قیمت اعلامی برای ساخت مسکن دولتی توسط انبوه‌سازان طرف قرارداد با دولت در سال ۹۸ مترمربعی ۳میلیون تومان تعیین شد. پس از گذشت یک سال و با وجود تغییرات معنادار قیمت‌ها در بازار مسکن از یک سو و افزایش قابل‌توجه هزینه‌های ساخت‌وساز از سوی دیگر، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ملی با انبوه‌سازان طرف قرارداد این طرح معادل ۳میلیون تومان مشخص شد. نکته جالب آنکه اکنون در انتهای سال۹۹ نیز مجددا هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ملی را همین قیمت عنوان کرد. این در حالی است که برخی پروژه‌های مسکن ملی به تازگی استارت خورده و مطابق با آمار رسمی، از ابتدای سال تاکنون میانگین قیمت مصالح ساختمانی نسبت به سال گذشته، بیش از دو برابر شده است. از‌این‌رو این سوال ایجاد می‌شود که چگونه در هر سه مقطع زمانی بدون توجه به تغییرات هزینه‌های ساخت‌وساز، قیمت دستوری برای انعقاد قرارداد با انبوه‌سازان همان قیمت اولیه است؟ نکته مهم آن که قیمت ساخت واحدهای مسکن ملی مدنظر انبوه‌سازان آماده به کار در هر مترمربع تفاوت معناداری با قیمت دستوری پیش‌بینی شده برای هزینه‌های ساخت‌وساز دارد. مطابق با چک لیست ارائه شده از سوی این انبوه‌سازان، در حال حاضر هزینه ساخت برای هر مترمربع زیربنای ناخالص بدون هزینه‌های حاشیه‌ای حدود ۳میلیون و ۳۰۰هزار تومان و برای زیربنای خالص بدون هزینه‌های حاشیه ای، مترمربعی ۳میلیون و ۶۰۰هزار تومان برآورد می‌شود. به‌طور طبیعی و مطابق با محاسبات انجام شده، هزینه ساخت برای زیربنای خالص با هزینه‌های حاشیه‌ای به مترمربعی ۴میلیون تومان می‌رسد و اگر سازندگان با لحاظ عایدی ۲۵درصدی هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی را محاسبه کنند این رقم به حدود ۵میلیون تومان خواهد رسید. این گسل قیمتی میان «پیش‌بینی انبوه‌سازان» و «رقم پیش‌بینی شده از سوی دولت» در مقایسه با قیمت ساخت واحدهای مسکونی در بازار شدیدتر می‌شود. برخلاف تعیین یک سطح واحد قیمتی برای هزینه ساخت‌وساز در طرح مسکن ملی، بررسی روند قیمتی هزینه‌های ساخت‌وسازهای از سال ۹۷ تاکنون با استناد به آمار رسمی قابل‌توجه است. بررسی‌ها نشان می‌دهد هزینه ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در محدوده مناطق ۲۲گانه شهر در سال ۹۷ به‌طور میانگین حدود ۲میلیون و ۷۰۰هزار تومان بود، این هزینه در پایان سال گذشته به حدود ۴میلیون و ۶۰۰هزار تومان رسیده و نهایتا به دنبال رشد قابل‌توجه تورم عمومی، در تابستان سال‌جاری هزینه ساخت هرمترمربع واحد مسکونی حدودا ۵میلیون و ۵۰۰هزار تومان تعیین شد.

چرا قزوینی‌ها ۱۳۰ هزار تومان هزینه ثبت نام در طرح ملی مسکن می‌دهند؟ مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: سازمان نظام مهندسی بر مبنای مصوبه شورای تامین مسکن کارگزار رسمی اجرای مراحل اداری طرح ملی مسکن است و هزینه‌ ۱۳۰ هزار تومانی را برای انجام تمام مراحل اداری اعطای مسکن تا مرحله ثبت سند دریافت می‌کند. ابراهیم مبارک‌قدم در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در قزوین، در جواب این سؤال که چرا متقاضیان مسکن ملی در شهرستان قزوین باید 130 هزار تومان به عنوان هزینه ثبت نام نهایی بپردازند اظهار داشت: سازمان نظام مهندسی بر مبنای مصوبه شورای تامین مسکن کارگزار رسمی اجرای مراحل اداری طرح ملی مسکن است و هزینه‌ 130 هزار تومانی را برای انجام کلیه مراحل اداری اعطای مسکن تا مرحله ثبت سند دریافت می‌کند. وی افزود: هزینه‌ای که در استان قزوین توسط کارگزار طرح دریافت می‌شود، یک سوم استان‌های دیگر مانند البرز و زنجان است و سازمان نظام مهندسی ساختمان قزوین موظف است با دریافت این هزینه همه مراحل اداری را در درون مجموعه خود انجام دهد و هیچ کسی را به اداره کل راه و شهرسازی ارجاع ندهد. مبارک‌قدم درباره آخرین وضعیت اجرای طرح ملی مسکن در استان ادامه داد: از حدود 4500 نفر فرد واجد شرایط مرحله اول ثبت نام در طرح ملی مسکن استان 94 درصد آنها واریز وجه داشتند و متقاضی نهایی و واقعی مسکن ملی محسوب می‌شوند. ساخت واحدهای مسکونی بنیاد مسکن در مرحله تجهیز کارگاه است مدیرکل راه و شهرسازی استان در ادامه گفت: در مجموع در استان قزوین طی مراحل مختلف ثبت نام و همچنین در چارچوب انعقاد تفاهم‌نامه‌ها با سازمان‌ها و دستگاه‌های مختلف 19 هزار نفر متقاضی دریافت مسکن ملی هستند که بسیاری از این افراد واجد شرایط شناخته نشدند و برخی کارکنان و کارمندان دولت هم منتظر انعقاد تفاهم‌نامه‌های خود با راه و شهرسازی قزوین برای قرارگیری در نوبت ثبت نام هستند. مبارک‌قدم با بیان اینکه تا امروز ساخت و احداث 2500 واحد مسکن ملی در ناحیه شهری مهرگان عملیاتی شده است، اضافه کرد: در این راستا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخت 1300 واحد مسکونی را به تازگی شروع کرده که اجرای این طرح در مرحله تجهیز کارگاه قرار داد و هنوز هیچ عملیات ساختمانی در زمین موردنظر انجام نشده است. وی یادآور شد: همچنین ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) هم که ساخت 1200 واحد مسکونی را آغاز کرده بود، با سرعت خوبی پیش می‌رود و برخی از واحدهای تولیدشده توسط این ستاد به سقف دوم هم رسیده است. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_قزوین @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

با حضور وزیر راه و شهرسازی؛ عملیات اجرایی 5890 واحد طرح اقدام ملی مسکن در خراسان جنوبی آغاز شد ایسنا- طی مراسمی وزیر راه و شهرسازی، عملیات اجرایی 5 هزار و 890 واحد طرح اقدام ملی مسکن در استان آغاز شد. طی این مراسم با حضور امیر آذریان؛ فرمانده قرارگاه منطقه‌ای شمال‌شرق نزاجا، جمعی از معاونین وزیر راه، فرماندهان نیروی زمینی ارتش، فرماندهان نظامی انتظامی، معاونین استاندار، برخی از نمایندگان استان در مجلس شورای اسلامی، جمعی از مدیران کل ستادی استانداری، مدیران کل دستگاه‌های اجرایی استان، فرماندار و تعدادی از مدیران شهرستان بیرجند و جمعی از جانبازان همراه بود، کلنگ احداث 5 هزار و 890 واحد طرح اقدام ملی مسکن دربیرجند به زمین زده شد. به گزارش ایسنا، از مجموع این واحدهای مسکونی، 2 هزار و 860 واحد مربوط به شهر بیرجند است که عملیات ساخت و احداث آنها با کلنگ زنی پروژه 720 واحدی شرکت تعاونی ارتش آغاز شد. خراسان جنوبی در بحث تأمین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح اقدام ملی، جزو استان های پیشرو بود و در همین راستا به 100 درصد افرادی که توانسته اند مبلغ اولیه 40 میلیون تومان خود را واریز کنند، زمین تخصیص یافته است. علاوه بر پروژه‌هایی که امروز و به شکل همزمان کلنگ زنی شدند، مابقی واحدهای طرح اقدام ملی مسکن استان با پیشرفت های فیزیکی متفاوت، توسط خود متقاضیان و در قالب گروه‌های ساخت در حال احداث هستند. سهمیه تعیین شده برای استان خراسان جنوبی در مراحل اولیه 2 هزار و 450 واحد بود که با رایزنی‌های صورت گرفته به جهت حجم تقاضا، این رقم به بیش از 9 هزار واحد رسید. #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_خراسان_جنوبی #مسکن_ملی_بیرجند @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

رئیس ستاد اجرایی فرمان امام استان یزد: پروژه ۲ هزار واحدی طرح اقدام ملی مسکن در یزد آغاز می‌شود رئیس ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره) استان یزد از آغاز پروژه ۲ هزار واحدی طرح اقدام ملی مسکن ظرف ۲۰ روز آینده در یزد خبر داد. به گزارش خبرنگار مهر، علی‌اکبر محمدی پناه، در دیدار با نماینده ولی فقیه در استان و امام جمعه یزد با اشاره به اینکه اولین پروژه طرح اقدام ملی مسکن کشور در یزد افتتاح و بهره برداری می شود، اظهار داشت: این طرح به همت ستاد اجرایی فرمان امام استان یزد اجرا شده و تلاش می کنیم در سالروز میلاد حضرت علی (ع) از آن بهره برداری کنیم. وی عنوان کرد: پروژه ۲ هزار واحدی دیگری نیز ظرف ۲۰ روز آینده در بلوار مدرس آغاز خواهد شد که این پروژه به صورت شهرکی در محله احداث می شود. محمدی پناه، اشتغالزایی را مشکل اصلی مردم دانست و گفت: از شش ماه دوم سال ۹۸ طرحی در یزد آغاز شده که بر اساس آن، ۱۰ نفر به عنوان تسهیل‌گر، رابط ستاد اجرایی فرمان امام و مردم روستاها هستند و با اهلیت سنجی افراد، طرح‌های اشتغالزایی را برای آنها به مرحله اجرا در می آورند. وی عنوان کرد: تاکنون بیش از هزار و ۶۰۰ طرح در این زمینه عملیاتی و برای ۴ هزار و ۹۰۰ نفر به طور مستقیم و غیرمستقیم شغل ایجاد شده است. #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_یزد @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان خبر داد: صدور پروانه۱۰۰۰ واحد ساختمانی نیم بها در طرح اقدام مسکن ملی شاهین شهر معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان از انجام مراحل نهایی صدور پروانه ساختمانی پروژه ۱۰۰۰ واحدی شاهین شهر با ۵۰ درصد تخفیف و الباقی به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد اقساط ۲۰ ماهه خبرداد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (اصفهان)؛ امیر زاغیان معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به رفع مشکلات صدور پروانه ساختمانی طرح اقدام ملی مسکن شهر شاهین‌شهر اظهار کرد: با رایزنی‌های بعمل آمده با استانداری و شهرداری وشورای اسلامی شهر شاهین شهر و پس از تشکیل جلسات و بحث و تبادل نظر با مسئولین استانی و شهرستانی در این خصوص به لطف خدا مسائل پیرامون پروانه ساختمانی ۱۰۰۰ واحدی شاهین‌شهر مرتفع شد. وی افزود: پروانه ساخت این واحدها در چارچوب تفاهم نامه وزارت کشور و وزارت راه و شهرسازی با اعمال تخفیف ۵۰ درصدی عوارض صادر و الباقی عوارضات صدور پروانه نیز به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد اقساط ۲۰ ماهه پرداخت می شود. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان اذعان داشت: با توجه به تولی گری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان برای اجرای طرح اقدام ملی در این پروژه و انجام کامل تجهیز کارگاه مقرر شد تا پایان ماه بنیاد نسبت به تحویل کامل نقشه های مورد تایید سازمان نظام مهندسی استان اقدام نماید. زاغیان با اشاره به روند خوب احداث طرح اقدام ملی مسکن گفت: کلنگ احداث طرح اقدام ملی مسکن شاهین شهر به تعداد ۱۰۰۰ واحد با حضور وزیر راه و شهرسازی در ماههای گذشته به زمین خورده است که هم اکنون با رفع مشکل پروانه ساخت به لطف خدا شاهد تسریع در احداث این واحدها هستیم. وی ضمن ابراز امیدواری از شروع عن قریب عملیات اجرایی اقدام ملی در شهرهای مبارکه، تیران و شهرضا بیان داشت سهم استان اصفهان در طرح بزرگ و ملی تولید مسکن شامل ساخت ۷۰ هزار و ۷۸۰ واحد تعیین شده است که از این میزان ۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد در سه شهر جديد بهارستان، فولادشهر و مجلسي و ۲۹ هزارو ۲۸۰ واحد در دیگر شهرهاي استان احداث می‌شود. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان بیان داشت: پس از طی روند تکمیلی سه مرحله ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در استان تا کنون حدود ۴۲ هزار متقاضی حائز شرایط اولیه شناخته شده‌اند. #مسکن_ملی_اصفهان #مسکن_ملی_شاهین_شهر #مسکن_ملی_مبارکه #مسکن_ملی_تیران #مسکن_ملی_شهرضا #مسکن_ملی_بهارستان #مسکن_ملی_فولادشهر #مسکن_ملی_مجلسی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

عضو هیت مدیره شرکت عمران صدرا مطرح کرد: سهم ۱۲ درصدی شهر صدرا از طرح اقدام ملی مسکن ایسنا/فارس عضو هیت مدیره شرکت عمران صدرا با بیان اینکه از ۴۰۰ هزار واحد پیش‌بینی شده در طرح اقدام ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، ۲۰۰ هزار واحد سهم شهرهای جدید است، گفت: ۱۲ درصد از این ۲۰۰ هزار واحد معادل ۲۱ هزار واحد سهم شهر صدرا است. ابراهیم بهاروند دوشنبه ۲۰ بهمن در یک کنفرانس خبری با اشاره به تعریف طرح اقدام ملی مسکن در سه قالب ثبت‌نام در سامانه توسط متقاضیان، پروژه‌های مشارکتی و واگذاری و تعهد ساخت، خاطرنشان کرد: تا امروز در شهر صدرا در هر سه بخش تفاهم نامه‌هایی منعقد شده است. او ادامه داد: تاکنون ۷ هزار واحد به صورت واگذاری با تعهد ساخت و مشارکتی منجر به انعقاد قرارداد شده و ۲۵۰۰ واحد نیز تاکنون در حوزه ثبت نام متقاضیان عقد قرارداد شده است. عضو هیت مدیره شرکت عمران صدرا با بیان اینکه در حال حاضر متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن مبالغ مورد نیاز را به حساب واریز کرده‌اند، گفت: این امر نشان می‌دهد پروژه‌های مسکن تعریف شده در قالب اقدام ملی مسکن گران نبوده و دارای توجیه اقتصادی است. بهاروند، قیمت مسکن در طرح اقدام ملی براساس قیمت تمام شده محاسبه می‌شود و به آنها ضریب تعدیل تعلق می‌گیرد. او همچنین اضافه کرد: تسهیلات یکصد میلیون تومانی صندوق یکم نیز قرار است به یکصد و ۵۰ میلیون تومان افزایش یابد. عضو هیت مدیره شرکت عمران صدرا، برآورد ضمنی قیمت هر متر مربع اقدام ملی مسکن را بین ۴ تا ۵ میلیون تومان در شهر جدید صدرا اعلام کرد و گفت: اراضی مورد نیاز برای پروژه‌های اقدام ملی مسکن در شهر صدرا آماده شده است. بهاروند خاطرنشان کرد: در این پروژه دولت به جز اعمال تخفیف در قیمت زمین و تقسیط آن، هیچ یارانه دولتی دیگری پرداخت نمی‌کند و در حال حاضر بهترین گزینه برای خانه دار شدن است. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_صدرا #مسکن_ملی_شهر_جدید_صدرا #قیمت_مسکن_ملی_صدرا @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

در سفر وزیر راه و شهرسازی به استان کرمان اتفاق افتاد آغاز عملیات اجرایی ساخت ۴۰۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در کرمان عملیات اجرایی ساخت ۴۰۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی در کرمان آغاز شد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عملیات اجرایی ساخت ۴۰۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن امروز دوشنبه ۲۰ بهمن با حضور محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در کرمان آغاز شد. این طرح که در بزرگراه آیت‌الله خامنه‌ای شهر کرمان واقع شده است، ۶۴ هکتار مساحت دارد و چهار هزار واحد مسکونی در قالب ۵۰۰ بلوک ۸ واحدی در آن جانمایی شده است. حاجی‌زاده، مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان در این مراسم گفت: ۵۷ هزار و ۴۸ نفر در این طرح ملی ثبت‌نام کرده‌اند که ۱۷ هزار نفر واجد شرایط بوده‌اند و زمین ساخت ۱۵ هزار واحد نیز آماده شده است. وزیر راه و شهرسازی نیز در این مراسم با اشاره به افتتاح بخش‌های جدید فرودگاه کرمان، گفت: طرح اقدام ملی مسکن پیام واضحی دارد و آن این است که ما برای خانه دار شدن مردم به توجه به وظایف خود، سیاست‌هایی را تنظیم کرده‌ایم که تولید مسکن به یک جریان مستمر و پیوسته در کشور تبدیل شود و مردم بتوانند صاحب خانه شوند. وی افزود: بیش از یک سال طول کشید تا بتوانیم زمین مورد نیاز این پروژه‌ها را تأمین کنیم و اصلاحات لازم در آیین‌نامه‌ها و سیاست‌ها را انجام دهیم و همه ظرفیت‌های لازم را که می‌توانست نقشی در این زمینه ایفا کند به کار گرفتیم و امروز شاهد فعالیت عملیات اجرایی ۵۰۰ هزار واحد مسکن ملی در سطح کشور هستیم. اسلامی بیان کرد: با شروع این پروژه در کرمان عقب‌ماندگی طرح اقدام ملی در این شهر جبران و با حمایت مسئولان استان، مسئله آب نیز حل شود تا بتوان ساخت تعداد بیشتری از واحدها را آغاز کرد. وزیر راه و شهرسازی در پایان ابراز امیدواری کرد، متقاضیان با واریز به موقع آورده خود به تسریع این طرح ملی کمک کنند. زینی‌وند استاندار کرمان نیز در این مراسم از تلاش‌های انجام شده برای آغاز عملیات اجرایی این پروژه قدردانی کرد. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_کرمان @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

مدیرکل راه و شهرسازی استان خبر داد: برنامه ریزی برای ساخت بیش از ۴ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری از برنامه ریزی برای ساخت ۴ هزار و ۶۴۴ واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن در استان خبرداد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی(چهارمحال و بختیاری)، حسینعلی مقصودی اظهار داشت: از این تعداد دو هزار و ۹۱۴ واحد مربوط به مرکز استان با جمعیت بالای یکصد هزار نفر و یک هزار و ۷۳۰ واحد مربوط به سایر شهرها با جمعیت زیر یکصد هزار نفر در استان می باشد. وی افزود: بر اساس مصوبه شورای مسکن استان، بجز شهرهای شهرکرد و تعدادی زمین در شهرهای بروجن و لردگان، مابقی زمین مورد نیاز در قالب ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار می شود. مدیرکل راه و شهرسازی مجموع مساحت زمین پیش بینی شده برای ساخت واحدهای مسکن ملی را ۲۳۱ هزار و ۳۷ متر مربع عنوان کرد و ادامه داد: در شهرهایی که مشکل تأمین زمین وجود دارد نیز با همکاری فرمانداران شهرستان ها، معاونت املاک و معاونت شهرسازی مراحل تخصیص زمین و کاربری زمین ها انجام خواهد شد. مقصودی گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) به عنوان کارگزار، ساخت واحدهای مسکن ملی را عهده دار هستند و بر این اساس ساخت ۲ هزار و ۳۳۴ واحد در شهرهای بروجن و شهرکرد بر عهده ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) است و ساخت ۲ هزار و ۳۳۱ واحد را بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مدیریت خواهد کرد. مدیرکل راه و شهرسازی شهرهای شهرکرد، بروجن و لردگان را دارای بیشترین آمار ثبت نام مسکن ملی خواند و افزود: شهرهای اردل، فارسان، سامان، شلمزار، بن، فرادنبه، گندمان، فرخشهر، هفشجان، چلگرد، جونقان، نقنه و سورشجان نیز شهرهایی هستند که برای ساخت واحدهای این طرح در آن ها برنامه ریزی شده است. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_چهارمحال_و_بختیاری #مسکن_ملی_شهرکرد #مسکن_ملی_بروجن #مسکن_ملی_لردگان @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

ساخت حدود ۵۲ هزار واحد در سه شهر صدرا، سهند و ایوانکی از دیگر شهرهای جدید که تعداد قابل توجهی مسکن ملی در آن هدف گذاری شده صدرای شیراز با ۲۱ هزار، سهند با ۱۶ هزار و ۲۰۰ و ایوانکی با ۱۵ هزار و ۵ واحد است. در شهر جدید صدرا در استان فارس از ۲۱ هزار واحد که در برنامه قرار دارد تا کنون ۹۰۲۲ واحد شروع شده است. در شهر جدید سهند واقع در اطراف تبریز در آذربایجان شرقی از ۱۶ هزار و ۲۰۰ واحد ۸۷۷۱ واحد به مرحله آغاز رسیده و در ایوانکی استان سمنان نیز ۱۵ هزار و ۵۵ واحد هدف گذاری شده که تا کنون ۳۰۰۰ واحد کلنگ زنی شده است. همچنین در عالیشهر از ۲۲۵۰ واحد تا کنون ۱۰۸۰ واحد شروع شده است. در سیراف ۳۲۴۰ واحد مسکن ملی تعریف شده که ۶۹۰ واحد در مرحله ساخت قرار دارد. در مهاجران اراک از ۶۳۰۰ واحد که در برنامه قرار دارد تا کنون ۵۷۸۰ واحد شروع شده است. در امیرکبیر اراک ۶۱۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن گنجانده شده که ۲۸۰۰ واحد شروع شده است. در شهر جدید علوی کل ۳۰۰ واحد برنامه ریزی شده آغاز شده است. در شیرین شهر اهواز ۱۲۰۰ واحد مسکن ملی در برنامه قرار گرفته که ۵۰۰ واحد در مرحله ساخت قرار دارد. برای شهر جدید رامین در اهواز هم ۱۱۰۰ واحد مسکن ملی در قالب ثبت نام، ۱۵۷۰ واحد در قالب تفاهم نامه آموزش و پرورش و ۱۰۰ واحد در بخش تعاونی تعریف شده که تا کنون ۱۱۰۰ واحد شروع شده است. در رامشار کل ۲۰۰ واحد برنامه ریزی شده آغاز شده است. در نهایت برای شهر تیس ۵۵۰۰ واحد مسکن ملی در برنامه گنجانده شده که ۳۰۰۳ واحد در مرحله اجرا قرار دارد. پرداخت آورده دوم از سوی متقاضیان نزدیک است پروژه اقدام ملی مسکن از شهریورماه سال گذشته با حضور رییس جمهور آغاز شد. این پروژه در ۴۰۰ هزار واحد برنامه ریزی شد که ۲۰۰ هزار برای شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد در بافتهای فرسوده تعیین شد. آورده اولیه متقاضیان حدود ۴۰ میلیون تومان در نظر گرفته شد که در بعضی شهرها از جمله پردیس زمان پرداخت قسط دوم به مبلغ ۴۰ میلیون تومان فرا رسیده است. قیمت زمین متری ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان برای ساخت این واحدها تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با بهره ۱۸ درصد در نظر گرفته شده که وزارت راه و شهرسازی در تلاش است موافقت شورای پول و اعتبار را برای افزایش مبلغ تسهیلات به ۱۵۰ میلیون تومان کسب کند. مابقی هزینه های ساخت بر عهده متقاضیان خواهد بود. قیمت زمین نیز در مناطق مختلف کشور متفاوت است؛ به طور مثال بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در استان تهران قیمت زمین بین ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان در هر متر است که به صورت اقساط ۱۲ ساله از متقاضیان دریافت می شود. قیمت ساخت نیز طبق آخرین برآوردها در تابستان جاری متری ۲.۷ میلیون تومان تعیین شد که البته از آن زمان تا کنون قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته اما هنوز نرخ سه ماهه سوم از سوی وزارت راه و شهرسازی به روزرسانی و اعلام نشده است. ثبت نام از متقاضیان مسکن ملی در سه مرحله انجام شد. در مرحله سوم که بین روزهای ۱۸ تا ۲۵ دی ماه انجام شد در مجموع ۲۲۳ هزار و ۹۰۵ نفر ثبت نام کردند که تا کنون ۵۵ هزار و ۸۷۸ نفر واجد شرایط شناخته شده اند و روند پالایش و بررسی متقاضیان مرحله سوم ادامه دارد. در مراحل قبلی نیز ۱.۶ میلیون نفر تقاضا دادند که ۴۶۰ هزار نفر واجد شرایط بودند. در صورت انصراف یا حذف متقاضیان ناشی از عدم واریز آورده، متقاضیان جدید جایگزین آنها خواهند شد. هنوز تصمیمی برای نام نویسی جدید اتخاذ نشده است. #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_شهر_جدید #قیمت_زمین_مسکن_ملی #قسط_دوم_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

زیر و بم مسکن ملی در شهرهای جدید از ۲۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید عملیات اجرایی ۱۱۷ هزار واحد شروع شده که پروژه ها عمدتا در مراحل پیشرفت ۵ تا ۵۰ درصد قرار دارد و در مواردی نیز به اتمام رسیده است. به گزارش ایسنا، پروژه اقدام ملی در شهرهای جدید نسبتا روی روال قرار دارد. شارژ مالی پروژه های مشارکتی و قراردادی شهرهای جدید از طریق تسهیلات عمدتا ارزان قیمت دستگاههای دولتی و پرداخت به موقع تعهدات از سوی متقاضیان، کار را در مقایسه با دیگر سطوح این طرح آسانتر کرده است. آخرین وضعیت پروژه اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید نشان می دهد تا کنون عملیات اجرایی ۱۱۷ هزار و ۸۵ واحد آغاز شده است. این پروژه در ۲۱ شهر جدید در سه قالب ثبت نام، مشارکت و واگذاری گروهی با تعهد ساخت پیش می رود. در ذیل واگذاری گروهی با تعهد ساخت، تفاهم نامه با بنیاد شهید، نیروهای مسلح، آموزش و پرورش، کار و تعاون، تعاونی و با تعهد ساخت با سطح پیشرفت مختلف جلو می رود. مسکن ملی شهرهای جدید در حالی روی ریل قرار گرفته که پروژه اقدام ملی به طور کلی به دلیل همراهی پایین سازندگان تحت تاثیر ۴۲ ایراد به قراردادهای مشارکتی به چالش برخورد کرده است. آغاز مسکن ملی در ۲۱ شهر جدید با این حال تصاویر به دست آمده از طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید نشان می دهد در اغلب شهرها پروژه به استخوان بندی اولیه دست یافته است. گزارش شرکت عمران شهرهای جدید که در اختیار ایسنا قرار گرفته نشان می دهد از مجموع ۲۰۰ هزار واحد هدف گذاری شده برای ۲۱ شهر جدید عملیات اجرایی در تمامی ۲۱ شهر آغاز شده که جزئیات آن بدین شهر است: در شهر جدید اندیشه ۳۲۲۵ واحد در برنامه گنجانده شده که عملیات اجرایی ۲۳۰۵ واحد آغاز شده است. از این تعداد ۱۸۹۰ واحد در قالب مشارکت، ۲۴۰ واحد در بخش تعاونی و ۱۷۵ واحد با تعهد ساخت با پیشرفت حدود ۴۰ درصد پیش می رود. پیشرفت ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی بعضی پروژه های مسکن ملی پرند شرکت عمران برای شهر جدید پرند ۲۵ هزار و ۱۵۰ واحد مسکن ملی را هدف گذاری کرده است. ۲۸۴۴ واحد در بخش مشارکت، ۹۲۴ واحد در تفاهم نامه بنیاد شهید، ۳۸۳۲ واحد در قالب تفاهم نامه نیروهای مسلح، ۴۹۶ واحد مربوط به وزارت آموزش و پرورش، ۵۰۴۳ واحد نیز با تعهد ساخت هم اکنون در حال اجرا است که مجموع واحدهای شروع شده را به ۱۵ هزار و ۴۵۵ واحد رسانده است. بررسی ها نشان می دهد پروژه های آغاز شده به پیشرفت ۳۰ تا ۵۰ درصد رسیده است. همچنین ۵۰۰۰ واحد از پروژه های مسکن مهر در پرند به طرح اقدام ملی مسکن اختصاص یافته که یا به اتمام رسیده یا در مرحله نازک کاری قرار دارد. در شهر جدید پردیس بالغ بر ۱۲ هزار و ۹۴۵ واحد اقدام ملی مسکن تعریف شده که ۱۲ هزار و ۶۰۰ واحد آن به مرحله آغاز رسیده است. ۲۰۴۳ واحد در قالب ثبت نام، ۳۸۹ واحد در بخش مشارکت، ۳۰۰۰ واحد بر اساس تفاهم نامه نیروهای مسلح، ۶۰۶۳ واحد در بخش تعاونی و ۱۱۰۵ واحد با تعهد ساخت به مرحله اجرا رسیده که مجموع واحدهای کلنگ زنی شده را به ۱۲ هزار و ۶۰۰ واحد می رساند. پروژه های مسکن ملی در شهر جدید پردیس عمدتا در مراحل آماده سازی زمین، گودبرداری و فوندانسیون قرار دارد. حدود ۱۶ هزار واحد در هشتگرد کلنگ خورد در هشتگرد واقع در استان البرز نیز ۲۱ هزار مسکن ملی در برنامه شرکت عمران شهر جدید قرار گرفته که ۱۵ هزار واحد آن در قالب ثبت نام به متقاضیان واگذار می شود و تا کنون عملیات اجرایی ۳۰۵۹ واحد در این بخش آغاز شده است. ۴۳۲ واحد نیز در بخش مشارکت، ۶۳۴ واحد مربوط به بنیاد شهید، ۹۸۲ واحد برای کارکنان نیروهای مسلح، ۷۳۰ واحد مربوط به وزارت آموزش و پرورش، ۱۳۰۶ واحد در بخش تعاونی و ۸۸۰۰ واحد در قالب تعهد ساخت به مرحله اجرا رسیده که مجموع واحدهای کلنگ زنی شده را به ۱۵ هزار و ۹۴۳ رسانده است. فولادشهر اصفهان میزبان ساخت ۱۸ هزار مسکن ملی است ۱۴ هزار و ۵۰۰ واحد آن ثبت نامی خواهد بود. در قالب نام نویسی از متقاضیان تا کنون عملیات ۱۱۵۰ واحد شروع شده است. در بخش مشارکت ۴۲۰۴ واحد، تفاهم نامه بنیاد شهید ۶۵۰۰ واحد، آموزش و پرورش ۳۰۰۰ واحد و تعهد ساخت ۵۷۷ واحد به مرحله آغاز رسیده که مجموع واحدهای شروع شده را به ۱۵ هزار و ۴۳۱ می رساند. همچنین در شهر جدید بهارستان در استان اصفهان ۲۱ هزار مسکن ملی در دستور کار قرار دارد که ۱۰ هزار واحد آن ثبت نامی و ۲۸۹۱ واحد در این قالب آغاز شده است. همچنین در بخشهای مشارکت، تفاهم نامه با بنیاد شهید، نیروهای مسلح، کار و تعاون، تعهد ساخت و تعاونی، پروژه مسکن ملی در بهارستان اجرا خواهد شد که تا کنون ۱۳۶۳ واحد در قالب مشارکت، ۲۹۵۸ واحد در بخش تفاهم نامه با بنیاد شهید، ۶۹ واحد مربوط به تعاونی و ۱۶۸ واحد با تعهد ساخت آغاز شده که در مجموع ۷۴۴۹ واحد مسکن ملی در شهر جدید بهارستان کلنگ زنی شده است.

اسلامی ادامه داد: اگر ارگان و یا نهادی که متقاضیان طرح ملی مسکن تایید کند که یکسال گذشته به واسطه کار خود به شهر دیگر نقل مکان کرده‌اند این شرط سابقه پنج سال سکونت برای آنها حذف خواهد شد. افزایش بازپرداخت تسهیلات زمین طرح اقدام ملی از ۵ به ۱۰ سال وی یادآور شد: بازپرداخت تسهیلات زمین برای متقاضیان ۵ ساله بود که آن را به ۱۰ سال افزایش دادیم. #اقدامملی #مسکنملی #تخصیص_پروژه_مسکن_ملی #فرم_ج_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

دولت مکلف به مشارکت در تامین مسکن ملی برای ۵۰۰ هزار متقاضی است/ تسهیل‌گری دولت برای کمک به خانه‌دار کردن متقاضیان واقعی وزیر راه و شهرسازی دستاوردهای ۴ دهه راه و شهرسازی در بخش مسکن را تشریح کرد و از تکلیف دولت برای مشارکت در تامین مسکن ۵۰۰ هزار متقاضی طرح اقدام ملی مسکن با مشارکت و همراهی متقاضیان، خبر داد. به گزارش خبرنگار پايگاه خبرى وزارت راه و شهرسازى، محمد اسلامى وزير راه و شهرسازى در برنامه تيتر امشب به تبيين دستاوردهاى ٤ دهه راه و شهرسازى در بخش مسكن پرداخت. وزير راه و شهرسازى در خصوص اجراى طرح اقدام ملى مسكن، گفت: در طرح اقدام ملی مسکن در حدود ۴۳۶ هزار نفر واجد شرایط داشتیم که در طی دو مرحله از آن‌ها ثبت‌نام شد و برای این تعداد نیز زمین تهیه و پروژه کارسازی شد. عضو کابینه دولت دوازدهم ادامه داد: در ثبت‌نام مرحله سوم برای ۱۸۳ شهر ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن برای متقاضیان واجد شرایط انجام نشده بود که اخیرا برای این تعداد نیز ثبت‌نام انجام دادیم و تعداد شهرهایی که در آنها طرح اقدام ملی مسکن اجرایی خواهد شد افزایش یافت. اسلامی با اشاره به اینکه در مرحله سوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ۲۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کردند از واجدشرایط بودن ۹۰ هزار نفر در این مرحله از ثبت نام خبر داد و افزود: وزارت راه و شهرسازی با همراهی سایر دستگاه‌ها و ارگان‌ها برای این تعداد نیز زمین برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن پیش‌بینی کرده و این پروژه‌ها آغاز شده است. وی در بیان اجرای طرح اقدام ملی مسکن توضیح داد: در یکسری از شهرها مردم زمین را تحویل گرفتند و خودشان به شکل گروهی کار احداث را آغاز کرده‌اند. در اجرای یکسری از پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن از آنجاییکه در مناطقی است که زمین به شکل فراوان وجود ندارد اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شکل مجتمع‌سازی انجام خواهد شد که در خصوص این دسته با تعدادی از کارگزاری‌ها قرارداد بستیم و مردم به آن پروژه‌ها متصل شدند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه نوع سوم پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن پروژه‌های مشارکتی هستند در خصوص اجرای این بخش از پروژه های طرح اقدام ملی مسکن، توضیح داد: در پروژه‌های مشارکتی سازندگان بخشی از واحدها را به عنوان سهم خود به شکل آزاد می‌فروشند و سهمی که در اختیار وزارت راه و شهرسازی است با شرایط اعلام شده در اختیار متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن قرار خواهد گرفت. پذیرش ۹۰ هزار متقاضی مسکن ملی در مرحله سوم ثبت‌نام اسلامی تاکید کرد: برای متقاضیان پذیرفته شده مرحله اول و دوم که به تعداد ۴۳۶ هزار نفر و مرحله سوم ۹۰ هزار نفر هستند، اراضی تامین شده و در حال تامین است و کار اجرای طرح اقدام ملی مسکن‌ آغاز شده است. عضو کابینه دولت دوازدهم در بیان دلایل تاخیر در اجرای برخی از پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن گفت: اجرای طرح اقدام ملی مسکن در برخی شهرداری‌ها شروع نشده که یا مشکل از شهرداری بوده و یا مشکل از نوع زمین بوده که قیمت تمام شده‌اش در چارچوب مبلغ تعیین شده و در استطاعت جامعه هدف نبوده است و یا به دلایل گوناگون دیگر اجرای پروژه با تاخیر مواجه شده است که در حال رفع و رجوع این دست از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن هستیم. برآورد می‌شود این تعداد از واحدهای دارای اشکال در حدود ۱۰ هزار واحد باشند. اسلامی افزود: در مجموع برای ۵۰۰ هزار واحدی که ثبت نام انجام و متقاضیان نیز شناسایی شدند، برنامه‌ریزی برای تامین مسکن انجام داده‌ایم. واریز وجوه اولیه اقدام ملی مسکن توسط ۱۵۰ هزار متقاضی وزیر راه و شهرسازی از واریز وجوه اولیه طرح اقدام ملی مسکن توسط ۱۵۰ هزار نفر از متقاضیان خبر داد و گفت: اگرچه مهلت واریز وجه توسط متقاضیان به اتمام رسیده بود. اما با بانک مسکن توافق کردیم تا برای آنهایی که تشکیل پرونده داده اند امکانی فراهم شود تا این افراد بتوانند پول خود را واریز کنند و به پروژه ها متصل شوند تا اجرای این طرح، سرعت بگیرد. وی به بیان برخی از تسهیل‌گری‌های دولت در اجرای طرح اقدام ملی مسکن پرداخت و توضیح داد: آیین‌نامه‌های متعددی در دولت تصویب شد تا در جاهایی که مردم مشکلاتی داشتند اصلاحاتی انجام شود. برخی از مشکلات حقوقی مردم رفع شد. بدین معنا که افرادی که دو دانگ در یک واحد سهم داشتند و بدین واسطه فرم ج آنها سبز بود مشکلاتشان تصحیح و شرایطی فراهم شد تا به این افراد عنوان مالک تعلق نگیرد. همچنین، برای افرادی که از شهری به شهر دیگر نقل مکان کرده بودند یا کارمند و متعلق به نهاد و ارگانی بودند نیز مشکلات در حال برطرف شدن است.