ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Новый объект в Ялте. ЖК «Вишнёвый сад» - это четыре 16-этажных дома, строящихся по технологии монолитно-каркасного строительства. Здания будут отличаться высокой прочностью, сейсмостойкостью и теплоустойчивостью. Летом в квартире не будет жарко, а зимой - сохранится накопленное тепло. Уютная курортная атмосфера города в полной мере будет продолжена во внутридворовом пространстве. Благоустройство предусматривает оборудование зон отдыха с зелеными насаждениями и современных детских площадок. Для владельцев автомобилей будет возведен крытый паркинг. В ЖК «Вишнёвый сад» каждый сможет найти себе подходящий вариант планировки. В новом комплексе представлены компактные студии, просторные 1- и 2-комнатные квартиры. 📍 Расположение ЖК «Вишнёвый сад» находится в районе ул. Кирова – в 10-15 минутах пешей прогулки от Белой дачи Чехова. Поблизости расположено множество достопримечательностей и исторических мест, добраться до любого уголка города можно пешком, на машине или общественном транспорте. Время в пути на автомобиле до популярных объектов: 🔸 набережная им. Ленина – 10 мин; 🔸 центр города – 10 мин; 🔸 СПА-салоны и спортклубы – 10 мин; 🔸 Ливадийский парк – 10 мин; 🔸 Массандровский парк – 20 мин; 🔸 океанариум – 20 мин; 🔸 аэропорт «Симферополь» - 1,5 часа 🔸 вокзал «Симферополь» - 1,5 часа; 🔸 г. Севастополь – 1,5 часа. Сдача объекта: 1 квартал 2024 года. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17

В России за два месяца 2021 года выдано разрешений на строительство 3,58 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, что на 18 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Одним из основных факторов, повлиявших на увеличение числа полученных разрешений на строительство и запуск новых проектов, стал рост спроса на покупку жилья.

«Доброгород» и «Лесной» - лучшие ЖК «ИнтерСтрой» в Севастополе по версии Единого ресурса застройщиков России. Подведены итоги Всероссийского градостроительного конкурса «ТОП ЖК – 2021», который проводил Единый ресурс застройщиков России. Его участниками стали более 1000 жилых комплексов от 675 застройщиков из 75 регионов РФ. Оценку проводили более 400 экспертов из 54 регионов России, большинство критериев заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ. Оценка каждого объекта проводилась по целому комплексу показателей: - архитектура; - дворовые пространства; - транспортная доступность; - обеспеченность социальной инфраструктурой; По результатам голосования, в число лучших вошли объекты компании «ИнтерСтрой»: - лучший жилой комплекс Севастополя - ЖК «Доброгород»; - лучший жилой комплекс в категории «Доступное жилье» - ЖК «Лесной»; - второе место в категории «Доступное жилье» – ЖК «Горизонт»; - второе место в категории «Лучший жилой комплекс Крыма» - ЖК «ЦентрПарк».

По данным Райффайзенбанка. 1. Граждане копят на ипотеку от 2 до 4 лет - откладывая 10-20% дохода. Увеличивается доля тех, кто копит на ипотеку уже больше 5 лет, и конечно уменьшается доля, кто может накопить на ипотеку за 1 год. 2. Постсоветские граждане поняли, что копить бабки дома - неварик, теперь юзают банки не от огурцов, а с онлайн приложениями. 3. Увеличивается доля мамкиных инвесторов в акции, чтобы сохранить деньги и накопить на ипотеку. Вот он животворящий маркетинг. 4. Первоначальный взнос у 1/4 клиентов - 20%. Вот так 20% люди копят 5 лет.

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости. Ежегодно Конгресс собирает около 5000 участников. Сюда съезжаются видные политики, руководители крупнейших строительных компаний, агентств недвижимости, ведущих банков и организаций, связанных с рынком недвижимости из всех регионов РФ, стран ближнего и дальнего зарубежья. По традиции, на мероприятиях Конгресса выступают ведущие спикеры отрасли. В рамках Конгресса проходят мероприятия, которые охватывают все основные темы рынка недвижимости. Ведущие практики рынка недвижимости, признанные тренеры и эксперты в сфере продаж, переговоров, новых технологий сделок и управления персоналом проводят мастер-классы и коммерческие тренинги. В 2021 году Конгресс состоится 7-11 июня в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и соберет свыше 5000 участников. В рамках Конгресса пройдут около 400 деловых и культурно-развлекательных мероприятий, выступят свыше 500 спикеров. Конгресс пройдет в шикарном пятизвездочном отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre — одном из самых фешенебельных комплексов южной столицы России, который позволяет с комфортом проводить мероприятия численностью до 7 тыс. человек. Программа Конгресса и регистрация для участия – на официальном сайте: http://sochicongress.ru

Для решения проблем обманутых дольщиков в России нужно дополнительно выделить около 300 млрд руб., сообщил гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. «Нужно ориентировочно 300 млрд рублей с учетом денег, которые уже выделены. Сегодня порядка 2,2 тыс. проблемных объектов у нас в реестре, и есть предположение, что порядка 10% объектов дополнительно появится», — цитирует Тимофеева «Интерфакс».

Спрос на крымскую недвижимость искусственно разогрет властям. С марта 2020 по март 2021 года средняя стоимость квадратного метра севастопольской квартиры на вторичном рынке выросла с 89 650 до 112 250 рублей – почти на 20%. Динамика новостроек еще более впечатляет - рост на четверть, с 74 950 до 97 500 рублей. Причина более быстрого роста спроса на севастопольскую недвижимость в новостройках, кроется, по мнению экспертов, в льготной ипотеке. "Спрос на крымскую недвижимость искусственно разогрет властями страны. Цены толкает вверх льготная ипотека, которая распространяется и на полуостров. Желание людей иметь квартиру на Юге превышает имеющееся предложение. Видя такой спрос, застройщики и владельцы недвижимости увеличивают цены чуть ли не в ежедневном режиме", - поясняет эксперт-риелтор Анастасия Золотницкая.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил профильным ведомствам подготовить предложения по дальнейшей реализации программы льготной ипотеки в России до 15 апреля. «До 15 апреля минфин и минстрой совместно с Банком России подготовят предложения по дальнейшей реализации льготных ипотечных программ», – говорится в сообщении пресс-службы кабмина.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства разработал предложение о снижении ставок обманутым дольщикам по ранее оформленным ипотечным кредитам, сообщил генеральный директор фонда Константин Тимофеев в интервью программе «Утро России» на телеканале «Россия-1». «Мы предложили решение этой проблемы. Таким гражданам [обманутым дольщикам], конечно, компенсировать нужно процентную ставку в плане снижения. Снижения хотя бы до 7%, до 6%, а может быть и меньше», - цитирует Тимофеева ТАСС.

В феврале 2021 года средний показатель полной стоимости ипотечного кредита (ПСК) составил 8,6% годовых (снижение сравнению по с январем — 0,3%, по сравнению с прошлым годом — на 1,7%). Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ). По информации АО «Дом.РФ», средневзвешенная ставка на первичном рынке составила 7,86% годовых, на вторичном — 8,06% годовых, ставка рефинансирования — 7,84% годовых. На конец 2020 года ставки составляли 7,91%, 8,14%, 7,93% соответственно. В крупнейших банках страны указали на «заметное оживление на первичном рынке недвижимости и увеличение объемов выдачи ипотечных займов по Госпрограмме-2020, ставки по которой значительно ниже стандартных». В ВТБ ожидают, что размер ПСК по рынку продолжит снижаться на фоне сохранения мягкой кредитно-денежной политики Центрального банка РФ и «действия программы господдержки с одной из самых низких на рынке ставок».

Эльвира Набиуллина вычеркнула Севастополь и Крым из программы льготной ипотеки. В июле этого года в России должна завершиться программа льготной ипотеки под 6,5% с первоначальным взносом 15% на покупку жилья в новостройках. Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина, выступающая за сворачивание антикризисной программы, заявила, что продлить ее без негативных эффектов возможно только в 24 регионах, и Севастополя и Крыма среди них нет. В списке Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская и Курганская области. По мнению Набиуллиной, от использования льготы уже появился негативный эффект: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, влечет за собой рост цен на недвижимость. «Мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья», — сказала она

Самыми доступными городами России для покупки жилья оказались Краснодар, Уфа и Тюмень. Об этом сказано в совместном материале аналитической платформы bnMAP.pro и портала Urbanus.ru. Для каждого города взята средняя стоимость жилья и средняя месячная зарплата. «Жителю Краснодара, чтобы приобрести квартиру стоимостью 3,42 миллиона рублей потребуется около 78 зарплат», — приводит данные исследования lenta.ru. Жителям Уфы за среднюю там квартиру за 4,44 миллиона придется отдать 99 зарплат. В Тюмени средняя цена на жилье — 5,23 миллиона рулей, за него придется заплатить 93 зарплаты. Худшими по доступности оказались квартиры в Казани, Нижнем Новгороде и Москве. Казанцам за жилье стоимостью 6,39 миллиона придется отдать 152 зарплаты. Нижегородцы заплатят 143 зарплаты за квартиру, стоящую в среднем 6,23 миллиона рублей. У москвичей наиболее дорогие квартиры, 14,51 миллиона. За жилье в столице придется отдать в среднем 141 зарплату.

Закрытие границ привело к тому, что в отрасли малоэтажного строительства произошло повышение цен на подрядные работы до 100%. Образовавшийся в результате пандемии дефицит кадров влияет не только на себестоимость нового жилья, но и на сроки введения его в эксплуатацию. Строительным компаниям приходится повышать цены. Только за март жилье подорожало на 10%. Компании пытаются компенсировать разницу собственной прибылью, чтобы держать цены на конкурентоспособном уровне. В противном случае потенциальный покупатель жилья просто не сможет его приобрести.

Крымские банки сообщают об устойчивом спросе на ипотечные продукты в регионе: за январь-февраль объем выданных ипотечных займов в регионе приблизился к 4 млрд рублей. Востребованность этого вида займов начала расти в апреле прошлого года после введения льготной ставки в размере 6,5%. За первые два месяца этого года в России выдано почти четверть миллиона займов на сумму 669 млрд рублей. За первые два месяца финансовые организации Крыма предоставили более 1,3 тыс. кредитов на сумму свыше 4 млрд рублей. Большая часть займов приходится на РНКБ-Банк: более 1,1 тыс. займов на сумму 3,35 млрд рублей. "В январе было выдано более 450 кредитов на покупку жилья на общую сумму 1,25 млрд рублей, в феврале – 714 кредитов на сумму 2,1 млрд рублей", – сообщили в пресс-службе банка и уточнили, что более 35% приходится на государственные льготные ипотечные программы.

Если вы вдруг решили приобрести квартиру, то почему купить жильё стоит у одной из крупнейших строительных компаний Крыма и Севастополя – «ИнтерСтрой»? 1. Надежность. На строительном рынке Крыма и Севастополя компания работает уже более 15 лет. За это время построено и успешно сдано в эксплуатацию более 50 объектов во всех крупных городах полуострова – Севастополе, Симферополе, Евпатории, Ялте, Алуште, Феодосии. 2. Качество. При возведении домов используется монолитно-каркасная технология. Часть материалов компания производит самостоятельно, то есть контроль за качеством строительства осуществляется уже на этапе производства. 3. Комплексный подход. При строительстве объектов серьезное внимание уделяется созданию комфортной среды и развитию инфраструктуры. Так, возле жилых комплексов компании проводится озеленение территории, строительство качественных дорог, современных детских и спортивных площадок, социальных объектов. В частности, в районе ЖК «Доброгород» в 2020 году компания «ИнтерСтрой» начала возведение начальной школы и детского сада. 4. Социальная ответственность. Компания «ИнтерСтрой» одна из немногих в регионе уделяет серьезное внимание социальной ответственности. Застройщик первым в Крыму построил объект в рамках программы «Жилье для российской семьи». Для юных жителей Севастополя была возведена новая музыкальная школа. А в 2019 году «ИнтерСтрой» провел реконструкцию пляжа «Адмиральская лагуна». 5. Гибкие условия. На свои объекты компания предоставляет беспроцентную рассрочку сроком от 6 до 12 месяцев. Первый взнос составляет от 30 до 50%. Купить квартиру в «ИнтерСтрой» можно с использованием материнского капитала, военной и гражданской ипотеки. Выбрать подходящее жилье можно на сайте компании - https://интерстрой.рф/, а узнать более подробную информацию по телефону call-центра: 8 (800) 775-11-17.

«ИнтерСтрой» стал лидером 2020 года по вводу жилья в Севастополе! С 9 по 12 марта в Москве проходит «Российская строительная неделя - 2021» с участием Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина. Представители строительной сферы из всех регионов России обсуждают проблемы и тренды развития отрасли, изучают опыт коллег на выставках и круглых столах. В первый день мероприятия состоялось и награждение отличившихся. Так, компания «ИнтерСтрой» получила диплом лидера 2020 года по объему ввода жилья в Севастополе. В минувшем году в Крыму и Севастополе нами сдано рекордное количество квадратных метров – около 115 тысяч. Также в ходе мероприятий состоится финал всероссийской премии ТОП ЖК, в котором по итогам голосования экспертов участвуют объекты «ИнтерСтрой» - ЖК «Доброгород» и ЖК «ЦентрПарк».

В феврале 2021 года показатель полной стоимости ипотечного кредита опустился до 8,6% годовых. Но из-за роста цен на квартиры средняя сумма кредита продолжает расти, в феврале достигла 2,76 млн руб. (2,46 млн руб. в феврале 2020 года). На рынке сильные дисбалансы - стоимость жилья в стадии котлована почти совпадает со стоимостью уже готового жилья. @ehosev