Застройка РФ
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации. По любым вопросам: @nedvirf_bot
نمایش بیشتر8 958
مشترکین
-124 ساعت
+7667 روز
+2 66530 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 Сводка о темпах строительства в российских регионах за первые четыре месяца 2024 года. | 12 | 1 | Loading... |
02 В первом чтении Государственная Дума поддержала идею расширения прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), установив ставки от 13% до 22%. | 21 | 1 | Loading... |
03 В городах-миллионниках спрос на комнаты как жилые помещения значительно снизился за последний год. Они остаются более доступными по цене по сравнению с квартирами, однако не представляют привлекательной альтернативы для покупателей. Опросы показывают, что те, кто не могут купить двушку, выбирают однушку, а те, кто не могут себе студию позволить, откладывают свои намерения. Эксперты из Циан.Аналитики выяснили, что цены на комнаты в среднем в 2,8 раза ниже, чем на студии в городах-миллионниках. Тенденция сокращения предложения комнат на рынке жилья свидетельствует о долгосрочном тренде, связанном с уменьшением спроса из-за программ переселения из коммуналок и общих квартир. | 1 664 | 1 | Loading... |
04 За последние пять лет цены на новостройки в Москве выросли в среднем на 70,9%, по данным Метриума. Особенно большой рост цен наблюдается в массовом сегменте - почти вдвое (95,7%), достигая уровня в ₽326,1 тысячи за квадратный метр. Цены на бизнес-класс также выросли значительно - на 88,8%, достигая отметки в ₽449,7 тысячи. Но откуда же цифра в 70,9%? Оказывается, средний показатель снизили более дорогие премиальные новостройки, которые подорожали "всего" на 35,4%. | 1 263 | 1 | Loading... |
05 В Государственной Думе России предложили ввести уголовную ответственность за помощь мигрантам в незаконном получении российского гражданства, включая такие практики, как "резиновые квартиры". | 1 092 | 1 | Loading... |
06 В ближайшем будущем планируется кардинальная модернизация торговли в московском метро: вместо стандартных киосков и ларьков там появятся мини-магазины известных торговых сетей. В данный момент в программу вовлечены 750 объектов, расположенных в вестибюлях и подземных переходах, однако это только начало. В случае успеха планируется строительство новых магазинов и расширение программы. По мнению организаторов, такие изменения помогут покупателям чувствовать более высокое качество товаров и улучшат внешний вид станций метро. Согласно авторам инициативы, подобный шаг сделает внутреннее оформление метро более современным и привлекательным для пассажиров, избавив его от старомодного "базарного" вида. | 2 191 | 1 | Loading... |
07 Согласно отчету Росстата, за период с января по май 2024 года было введено 43,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 1,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако в мае наблюдалось сокращение объема ввода на 0,5%.
Впервые за полгода произошел переход от роста к спаду. Эксперты объясняют это ускорением строительства из-за выгодных условий ипотеки и контролем над объемами ввода для поддержания стабильности цен.
Сектор индивидуального жилого строительства (ИЖС) продолжает демонстрировать рост на фоне активного кредитования. За первые пять месяцев было введено 30,8 миллионов квадратных метров, что на 20,7% больше.
Восстановление темпов ввода жилья до уровня 2023 года в ближайшее время маловероятно. | 2 181 | 1 | Loading... |
08 Власти Москвы выставили на аукцион двухэтажный кирпичный особняк площадью 240 квадратных метров, расположенный в центре города и построенный в 1860 году. Несмотря на давний возраст, нет ограничений на использование здания, так как оно не является историческим объектом. Стартовая цена лота составляет около 70,1 миллиона рублей. | 2 117 | 1 | Loading... |
09 Вот список самых информативных каналов о недвижимости в России, которые предоставляют оперативные и объективные данные от экспертов и инсайдеров:
- Недвижимость России: @nedvirf - обширная информация о рынке недвижимости и застройке в России.
- Ипотека в России. Новости и аналитика: подробности о ипотечном рынке, включая банки, компании, недвижимость, строительство, а также экспертные аналитические обзоры и комментарии о ситуации с ипотечными ставками и ценами.
- Commers Estate: @Commers_Estate - информация о мире коммерческой недвижимости, аналитика рынка и арендаторы.
- Обмани меня риэлтор: @lietomerealty - неформальный и остроумный обзор новостей рынка недвижимости.
- Земельный Фонд: @Zemelnyj_fond - всё о земельных участках в России для дач, коттеджей, домов, загородных строений или коммерческой застройки. | 2 470 | 1 | Loading... |
10 Большие российские банки прекратили принимать заявки на льготные ипотечные кредиты до завершения программы 1 июля, раньше установленного срока. | 2 480 | 1 | Loading... |
11 Совокупные инвестиции в недвижимость в России за первые пять месяцев 2024 года увеличились на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и достигли 318 млрд рублей. Инвестиции в жилую недвижимость за этот период увеличились в 2,4 раза до 110 млрд рублей, что является самым высоким показателем за последние 10 лет. Инвестиции в склады возросли в 2,6 раз до 53,7 млрд рублей, в офисы – в 1,6 раз до 93,4 млрд рублей. Однако инвестиции в торговые площади в России упали на 47% до 45,2 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. | 2 988 | 1 | Loading... |
12 Министерство финансов и Министерство цифрового развития затевают пересмотр условий выгодной IT-ипотеки, как сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на источники в правительстве.
Похоже, что в рамках программы могут быть исключены Москва и Санкт-Петербург, а также планируется увеличение минимальной зарплатной планки. В настоящее время она варьируется от 70 до 150 тысяч рублей в зависимости от региона, а для молодых специалистов до 35 лет вообще нет необходимости подтверждать доход.
По данным Министерства цифрового развития, более 70 тысяч человек воспользовались программой, взяв кредиты на сумму 630 миллиардов рублей, что на 50% больше, чем ожидалось в прошлом году.
Основная доля выданных кредитов была в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому исключение этих городов может существенно сократить количество желающих, считает Алексей Новиков из компании Est-a-Tet. Юрий Беликов из "Эксперт РА" добавляет, что работники IT-сферы скорее всего не захотят переезжать в регионы из-за такого решения.
Минфин и Минцифры должны до 20 июня проработать вопрос продления условий выгодной IT-ипотеки, а до 28 июня разработать дополнительные поправки для выделения 28,5 миллиарда рублей на завершение реализации уже присужденных IT-ипотек к 2024 году. | 2 791 | 1 | Loading... |
13 Средняя цена аренды жилья в окрестностях Москвы равна средней стоимости в аренду в Петербурге. | 2 209 | 1 | Loading... |
14 За последние пять лет в Москве наблюдался рост продаж жилья в новостройках. В мае количество купленных квартир увеличилось на 10% по сравнению с апрелем, несмотря на длинные выходные в начале месяца. | 2 332 | 1 | Loading... |
15 Команда DREAMSMM представляет своим читателям уникальную подборку с самой актуальной и качественной информацией:
- PIONEER – канал девелопера премиальной недвижимости, представляющий изысканный клубный дом OPUS на Дербеневской набережной, делящийся информацией о проекте, экспертизой, новостями города и lifestyle-трендами.
- STONE – канал девелопера жилой и офисной недвижимости, предлагающий инвестиции от 14,8 млн рублей, аналитику рынка и информацию о проекте ЖК Sokolniki.
- Официальный канал Циан, КОТЛОВАНЪ, ConTrust, Недвижимость России, Realty & Finance и Rerooms.ru — каналы и агрегаторы новостей и советов о недвижимости, дизайне и финансах.
- **@yagofarov_news** – канал советов по недвижимости и информацией о защите прав дольщиков.
- 🤝 Канал «Безопасная сделка» — консультации по безопасной сделке и проверке юридических аспектов недвижимости.
- ⚡️ Канал о ипотеке без лишних заморочек с простыми объяснениями и советами по получению кредита.
Все каналы и агрегаторы собраны для вас командой DREAMSMM. | 2 823 | 1 | Loading... |
16 Строительная организация сообщила о произошедшем инциденте 16 июня в одном из жилых комплексов, когда в результате проверки системы кондиционирования был поврежден спринклер системы пожаротушения. Это привело к затоплению частей здания, включая квартирный и лифтовой холлы, пожарную лестницу и лифтовые шахты на двух этажах. В результате действий управляющей компании авария была оперативно устранена, без ущерба для квартирных помещений. Лифты были временно приостановлены для высыхания, но в настоящее время ведутся работы по их восстановлению. Предполагается, что хотя бы один лифт будет вновь работоспособен уже сегодня, а полная функциональность лифтов будет восстановлена в ближайшие 1-2 дня. | 2 949 | 1 | Loading... |
17 В ЖК бизнес-класса "Баланс" на юго-востоке Москвы жильцы 30-этажного дома остались без лифтов на целую неделю из-за затопления. По вине разлива воды, произошедшего в результате повреждения спринклерной системы пожаротушения в ходе наладки кондиционеров, лифты, пожарные лестницы и холлы затопило с 18-го этажа до подземного паркинга. Жильцы, особенно те, кто проживает на верхних этажах, оказались в затруднительном положении - некоторым даже пришлось временно переехать к друзьям из-за отсутствия возможности спуститься на улицу, включая беременную на 9-ом месяце и семью, вернувшуюся из отпуска с множеством багажа. Сложности усугубляются неработающими кондиционерами и системой пожаротушения, что вызывает дискомфорт и опасения среди жильцов из-за жары и отсутствия обеспечения безопасности. | 2 607 | 3 | Loading... |
18 Сейчас становится все сложнее получить льготную ипотеку из-за высокого спроса, поэтому банки ужесточают условия выдачи кредитов для того, чтобы успеть оформить все заявки до 1 июля. | 2 789 | 2 | Loading... |
19 Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин предупредил о том, что спрос на жилье снизится после прекращения программы льготной ипотеки. Для увеличения прибыльности бизнеса в сфере недвижимости, предлагается провести интенсивное обучение с Игорем Манном и Иваном Черемных - известными маркетологом и экспертом по увеличению прибыли. Команда экспертов «Манн, Черемных и Партнеры» предлагает разработать детальный план действий для улучшения бизнеса, повышения продаж и создания успешного бренда. Если вам интересно вывести свой бизнес на новый уровень, вы можете записаться на бесплатную консультацию с экспертами и получить индивидуальное решение для вашего проекта. | 2 724 | 0 | Loading... |
20 В Москве больше нет доступных квартир на первичном рынке недороже 5 миллионов рублей, хотя еще год назад их было около сотни. | 2 753 | 1 | Loading... |
21 Согласно ЦИАН, Московский регион, включая Москву и область, является одним из лидеров на рынке краткосрочной аренды домов. Например, в Подмосковье отмечается сосредоточение 10% предложений и 32% спроса. Москва же занимает второе место по цене (19 тысяч рублей в сутки) и третье по уровню спроса (7%). | 2 393 | 1 | Loading... |
22 🚫Банк ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки из-за "исчерпания отведенного лимита", — сообщают источники.
По информации СМИ, данный лимит может исчезнуть у всех банков уже к июлю, хотя программа планировалась до конца 2024 года. | 2 572 | 1 | Loading... |
23 Мнение большинства россиян о самом удачном возрасте для приобретения первого жилья отличается от реальной ситуации на рынке недвижимости. Из опроса следует, что 52% респондентов считают, что наилучшее время для этого - с 21 до 25 лет, а 14% утверждают, что стоит начинать процесс с 18 лет. Тем не менее, подавляющее большинство покупателей жилья в России старше 30 лет. | 2 608 | 1 | Loading... |
24 В связи с изменениями, которые вступят в силу с 17 июня, ВТБ увеличит минимальную ставку по рыночной ипотеке на 0,5%, достигнув отметки в 18%. | 2 535 | 1 | Loading... |
25 С начала года цены на квартиры на вторичном рынке в 26 районах Москвы снизились, а не поднялись. Наибольшее снижение цен отмечено в районах с метро «Свиблово» (на 3,7%), «Третьяковская» (на 2,8%) и «Южная» (на 2,6%). | 3 346 | 1 | Loading... |
26 По данным газеты «Ведомости», около 36% сделок с офисной недвижимостью на московском рынке за последние четыре месяца были совершены госструктурами. Различные государственные компании и ведомства приобрели или арендовали примерно 62 тысячи квадратных метров площадей в столичных бизнес-центрах, что на 2,7 раза больше, чем год назад. | 2 395 | 1 | Loading... |
27 Если вы ищете жилье или беспокоитесь из-за инфляции, эта рекомендация для вас: специалисты из Монолит помогут вам найти лучшую квартиру, договорятся о скидке у застройщика и помогут сэкономить на ипотеке. Вы сможете приобрести квартиру в Москве с различными удобствами, такими как камин, терраса, вид на реку или закат, а также спа и кинозал в лобби.
Будьте в курсе закрытых продаж по стартовым ценам, а также распродаж квартир. Специалисты работают на вас, зарабатывая с застройщика, а не с вас. Канал ведет основательница компании Ника Вайчулис, которая пишет о недвижимости, ипотеке и других темах понятно и с юмором. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий и умно инвестировать ваши средства. | 3 775 | 2 | Loading... |
28 Минфин планирует изменить систему взимания госпошлины за регистрацию собственности на недвижимость, предлагая вместо фиксированной суммы установить процентный налог в размере 0,1% для объектов стоимостью свыше 20 миллионов рублей. | 3 593 | 2 | Loading... |
29 За первые пять месяцев текущего года объем проданной недвижимости Группой Компаний «ФСК» в Московской области увеличился на 12%. В этот период было реализовано 104 200 квадратных метров жилья, что на 12% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Этот рост объясняется выходом на рынок пяти новых проектов, включая загородные, в Подмосковье компанией в течение 2023 года. Общий объем строительства Группы Компаний «ФСК» в Московской области, по данным Единого реестра застройщиков, составляет 680,3 тысячи квадратных метров полезной жилой площади. В настоящее время компания продает жилье в рамках 11 проектов. | 3 717 | 2 | Loading... |
30 В Госдуму был представлен законопроект, позволяющий государственным и муниципальным учреждениям использовать объекты культурного наследия бесплатно. Ранее только учреждения культуры, науки и образования могли пользоваться этим преимуществом. При принятии закона медучреждения и другие государственные структуры смогут бесплатно занимать исторические здания, что поможет сохранить пустующие и стареющие сооружения. Планируется восстановить до тысячи таких зданий к 2030 году, предотвращая их забвение и незаконное использование. Авторы инициативы уверены, что это поможет вернуть жизнь в старые здания, поскольку около 30 тысяч объектов культурного наследия нуждаются в обновлении, и этот законопроект должен стать первым шагом к их спасению. | 3 484 | 2 | Loading... |
31 В среду вечером, 12 июня, на станции метро "Третьяковская" произошло обрушение потолка. По данным пресс-службы Московского метро, станция продолжает свою работу без изменений, и пассажиры не пострадали. Представители метрополитена заявили, что произошло обваливание штукатурки над лестницей, но никаких пострадавших нет, также подчеркнули, что уборочные работы были проведены оперативно. В Департаменте транспорта дополнили, что обрушился водоотводящий короб. | 3 739 | 1 | Loading... |
32 Согласно аналитикам SberCIB Investment Research, курс рубля в среднесрочной перспективе не подвержен влиянию новых санкций со стороны США. | 4 230 | 1 | Loading... |
33 С января по май 2024 года в Подмосковье было продано на 20% больше новых квартир, чем за аналогичный период в прошлом году. Ожидается, что в июне увеличится ещё на 30%.
Повышенный спрос на жилье в Подмосковье обусловлен несколькими факторами:
- Ниже цены на квартиры по сравнению с Москвой на 20-30% за квадратный метр;
- Возможность приобрести более просторное жилье с развитой инфраструктурой.
С начала года более 75 тысяч семей улучшили свои жилищные условия в Подмосковье. Наблюдается стабильный спрос на жилье, который сохранится на высоком уровне даже после отмены льготной ипотеки, благодаря действующим в регионе семейным ипотечным программам и другим мерам поддержки. | 4 374 | 4 | Loading... |
34 Аналитики прогнозируют, что в 2024 году в Москве будет установлен рекордный показатель по строительству офисных помещений, который достигнет примерно 760 тысяч квадратных метров. Это превышает предыдущие показатели более чем в 2,5 раза. | 3 575 | 1 | Loading... |
35 Вот список самых информативных каналов о российской недвижимости, представленных экспертами и инсайдерами:
1. "Инсайдер. Главный по домам" - скандальный телеграм-канал, раскрывающий секреты застройщиков и помогающий определиться, где лучше не покупать квартиры в России.
2. "Недвижимость России" - информационный канал о недвижимости и застройке в стране.
3. "РИА Недвижимость" - авторитетное агентство, предоставляющее достоверные новости о строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве.
4. "Ипотека в России. Новости и аналитика" - источник новостей о рынке ипотеки, включая аналитику, обзор ставок и ценовых тенденций.
5. "Commers Estate" - канал, посвященный коммерческой недвижимости, рыночной аналитике и арендаторам.
6. "Обмани меня риэлтор" - неформальный и фривольный источник новостей о рынке недвижимости.
7. "Земельный Фонд" - информация о земельных участках в России под дачи, коттеджи, дома, коммерческую застройку. | 2 512 | 1 | Loading... |
36 Эксперты оценили доступность новостроек в "старой" Москве и составили рейтинг, в котором не нашлось ни одного полноценного жилого комплекса. Вместо этого в рейтинг вошли апартаменты с небольшой площадью. Самая низкая средняя цена на жилье составила 5,8 миллиона рублей за квартиру площадью в среднем 16,1 квадратных метра. | 4 017 | 3 | Loading... |
37 В мае текущего года в Петербурге наблюдается уменьшение объема сданного жилья по сравнению с предыдущим периодом, однако спрос на недвижимость активен. Это связано с ожиданиями отмены льготной ипотеки и изменениями в семейной программе. Застройщики выражают уверенность в стабильном спросе, несмотря на сокращение объемов выдачи ипотеки. Согласно отчету комитета по строительству, жилье в мае было сдано в нескольких районах города, включая Петроградский, Пушкинский и Выборгский, а также было построено жилье на приусадебных участках. | 3 740 | 2 | Loading... |
38 Депутаты предложили ограничить возмещение ущерба дольщикам за некачественное жилье в рамках борьбы с "потребительским терроризмом". Предложенный законопроект уже был внесен в Государственную думу. Некоторые ключевые моменты включают в себя: возмещение должно охватывать только стоимость устранения недостатков; значительная часть штрафов и пеней будет отменена; при наличии доказательств можно получить компенсацию за убытки, связанные с некачественным жильем, превышающим стоимость ремонта. | 4 600 | 1 | Loading... |
39 В мае 2024 года спрос на новостройки в Москве и Подмосковье оказался очень высоким, по данным зарегистрированным 13,7 тысячи сделок с жильем, что на 10% больше, чем в апреле, и на 21% больше по сравнению с предыдущим годом.
Количество доступного жилья снизилось на 7% за май, что является самым крупным падением за последние четыре года. Самый высокий спрос был на последние 10-12 дней месяца, когда жилищные объекты быстро раскупались.
Из-за ожидаемого дефицита цены на жильё стремительно росли, а доля ипотечных сделок почти достигла рекордных уровней предыдущего года. | 3 610 | 1 | Loading... |
40 По данным аналитиков, спрос на офисное помещение в Москве достиг исторического максимума с начала года до мая - более 300 тысяч квадратных метров было реализовано, что является самым высоким уровнем с 2014 года, сообщает "Коммерсант". | 4 289 | 1 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
Сводка о темпах строительства в российских регионах за первые четыре месяца 2024 года.
В первом чтении Государственная Дума поддержала идею расширения прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), установив ставки от 13% до 22%.
Photo unavailableShow in Telegram
В городах-миллионниках спрос на комнаты как жилые помещения значительно снизился за последний год. Они остаются более доступными по цене по сравнению с квартирами, однако не представляют привлекательной альтернативы для покупателей. Опросы показывают, что те, кто не могут купить двушку, выбирают однушку, а те, кто не могут себе студию позволить, откладывают свои намерения. Эксперты из Циан.Аналитики выяснили, что цены на комнаты в среднем в 2,8 раза ниже, чем на студии в городах-миллионниках. Тенденция сокращения предложения комнат на рынке жилья свидетельствует о долгосрочном тренде, связанном с уменьшением спроса из-за программ переселения из коммуналок и общих квартир.
За последние пять лет цены на новостройки в Москве выросли в среднем на 70,9%, по данным Метриума. Особенно большой рост цен наблюдается в массовом сегменте - почти вдвое (95,7%), достигая уровня в ₽326,1 тысячи за квадратный метр. Цены на бизнес-класс также выросли значительно - на 88,8%, достигая отметки в ₽449,7 тысячи. Но откуда же цифра в 70,9%? Оказывается, средний показатель снизили более дорогие премиальные новостройки, которые подорожали "всего" на 35,4%.
В Государственной Думе России предложили ввести уголовную ответственность за помощь мигрантам в незаконном получении российского гражданства, включая такие практики, как "резиновые квартиры".
В ближайшем будущем планируется кардинальная модернизация торговли в московском метро: вместо стандартных киосков и ларьков там появятся мини-магазины известных торговых сетей. В данный момент в программу вовлечены 750 объектов, расположенных в вестибюлях и подземных переходах, однако это только начало. В случае успеха планируется строительство новых магазинов и расширение программы. По мнению организаторов, такие изменения помогут покупателям чувствовать более высокое качество товаров и улучшат внешний вид станций метро. Согласно авторам инициативы, подобный шаг сделает внутреннее оформление метро более современным и привлекательным для пассажиров, избавив его от старомодного "базарного" вида.
Photo unavailableShow in Telegram
Согласно отчету Росстата, за период с января по май 2024 года было введено 43,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 1,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако в мае наблюдалось сокращение объема ввода на 0,5%.
Впервые за полгода произошел переход от роста к спаду. Эксперты объясняют это ускорением строительства из-за выгодных условий ипотеки и контролем над объемами ввода для поддержания стабильности цен.
Сектор индивидуального жилого строительства (ИЖС) продолжает демонстрировать рост на фоне активного кредитования. За первые пять месяцев было введено 30,8 миллионов квадратных метров, что на 20,7% больше.
Восстановление темпов ввода жилья до уровня 2023 года в ближайшее время маловероятно.
Власти Москвы выставили на аукцион двухэтажный кирпичный особняк площадью 240 квадратных метров, расположенный в центре города и построенный в 1860 году. Несмотря на давний возраст, нет ограничений на использование здания, так как оно не является историческим объектом. Стартовая цена лота составляет около 70,1 миллиона рублей.
Вот список самых информативных каналов о недвижимости в России, которые предоставляют оперативные и объективные данные от экспертов и инсайдеров:
- Недвижимость России: @nedvirf - обширная информация о рынке недвижимости и застройке в России.
- Ипотека в России. Новости и аналитика: подробности о ипотечном рынке, включая банки, компании, недвижимость, строительство, а также экспертные аналитические обзоры и комментарии о ситуации с ипотечными ставками и ценами.
- Commers Estate: @Commers_Estate - информация о мире коммерческой недвижимости, аналитика рынка и арендаторы.
- Обмани меня риэлтор: @lietomerealty - неформальный и остроумный обзор новостей рынка недвижимости.
- Земельный Фонд: @Zemelnyj_fond - всё о земельных участках в России для дач, коттеджей, домов, загородных строений или коммерческой застройки.
Большие российские банки прекратили принимать заявки на льготные ипотечные кредиты до завершения программы 1 июля, раньше установленного срока.