СМАРТ РИЭЛТ | Краснодар
رفتن به کانال در Telegram
Всё о покупке, продаже и инвестициях в недвижимость Краснодара и Юга России. Просто и доступно 👍🏼 Все эксклюзивные предложения смотрите тут👇🏼 avito.ru/brands/i304415438 Бесплатная консультация: @smartrieltkrd
نمایش بیشتر826
مشترکین
+124 ساعت
+47 روز
+530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+13
در 0 کانالها
اوت '26
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+19
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+25
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+39
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+16
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+34
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+25
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+21
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+17
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+13
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+5
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+37
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+100
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+51
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+108
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+412
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+454
در 8 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+431
در 9 کانالها
Get PRO
مارس '240
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+188
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | +2 | |||
| 17 سپتامبر | +1 | |||
| 16 سپتامبر | 0 | |||
| 15 سپتامبر | +2 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | +1 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | +1 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | 0 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | +3 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | +1 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | +2 |
پستهای کانال
ИП тоже может получить пособие по беременности и родам — и в некоторых случаях это больше 100 000 ₽.
Причём важный момент: эта выплата для ИП зависит от МРОТ, а не от ваших доходов.
Что нужно сделать:
1️⃣ Самый важный шаг — заранее зарегистрироваться в СФР
Нужно добровольно зарегистрироваться в Социальном фонде России и уплатить добровольные взносы за предыдущий год.
Ориентировочно это около 8–10 тысяч ₽.
⚠️ Сделать это нужно заранее — в последний момент оформить всё уже не получится.
2️⃣ В 30 недель беременности оформить больничный
Обращаетесь в свою женскую консультацию и просите оформить больничный по беременности и родам. Обычно это занимает около 10 минут.
После оформления электронный больничный появится на Госуслугах.
3️⃣ После закрытия больничного подать заявление на выплату
После того как больничный закроется, можно подавать заявление на пособие.
Заходим в сервис СФР для страхователя → вход через Госуслуги → «Заявления от добровольно застрахованных лиц на выплату по ВНиМ» → заполняем данные и отправляем заявление.
Выплату могут начислить очень быстро — в моём случае деньги одобрили и начислили в день подачи.
Если возникнут сложности с оформлением, можно обратиться в СФР лично.
Сохраняйте инструкцию, если вы ИП и планируете беременность — здесь как раз тот случай, когда лучше узнать всё заранее.
Ну а что… на коляску государство скинулось 😄
| 2 |  +4🏠 Квартиры, где первоначальный взнос — только маткапитал
Собрали актуальные варианты, где можно использовать материнский капитал при покупке жилья.
Без лишней информации — только:
✅ планировки
✅ условия покупки
✅ расчёт платежа
Сохраняйте подборку 💚
Хотите получить варианты под вашу ситуацию — пишите «МАТКАП» | 41 |
| 3 | 🏠 Инструкция: как использовать маткапитал на жильё
С маткапиталом всё кажется сложным ровно до того момента, пока не разложишь процесс по шагам. Поэтому вот понятная инструкция 👇🏼
1. Определяем, как покупаем квартиру
Здесь есть важная разница:
🟢 С ипотекой — маткапитал можно использовать, не дожидаясь трёхлетия ребёнка: например, на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита/займа.
🟢 Без кредита — если схема выглядит как «свои деньги + маткапитал», по общему правилу нужно дождаться 3 лет ребёнка, с рождением которого возникло право на маткапитал.
2. Проверяем остаток маткапитала
Если часть средств уже использовали, важно заранее узнать, сколько осталось. Это можно посмотреть в личном кабинете на Госуслугах.
3. Выбираем жильё
Маткапитал можно направить на улучшение жилищных условий: покупку квартиры или дома, строительство/реконструкцию жилого дома, а также использовать в связке с жилищным кредитом.
Но просто «обналичить» сертификат и получить деньги на руки нельзя.
4. Если берём ипотеку — считаем схему покупки
Например:
Квартира — 6 000 000 ₽
Маткапитал — идёт в первоначальный взнос
Оставшуюся часть ПВ добавляем своими средствами → остальное оформляем в ипотеку.
Именно здесь лучше сначала сделать расчёт, а уже потом выбирать квартиру. Иногда под один и тот же бюджет можно собрать совершенно разные варианты.
5. Оформляем сделку и направляем маткапитал
В зависимости от ситуации заявление на распоряжение средствами оформляется через СФР, Госуслуги, МФЦ либо при оформлении ипотеки через банк, который работает с такой схемой.
Деньги перечисляются не вам на карту, а в рамках сделки — продавцу или кредитору.
6. Не забываем про доли детям
Если для покупки жилья использовали маткапитал, жильё необходимо оформить в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей в установленном порядке.
Главное, что стоит запомнить
❌ «Ребёнку нет 3 лет — маткапитал на квартиру использовать нельзя» — слишком упрощённое правило.
✅ Если покупка связана с жилищным кредитом/займом, маткапитал можно использовать до трёхлетия ребёнка.
Поэтому прежде чем откладывать покупку на несколько лет, лучше сначала посчитать, какая схема доступна именно вашей семье
Задавайте свои вопросы по использованию материнского капитала в комментариях. Ответим 👇🏼 | 38 |
| 4 |  Да, в Краснодаре ещё можно найти варианты с комфортным платежом и ПВ только МАТКАП!
В этом видео показали сразу несколько планировок и условий, которые могут приятно удивить 👀
Пишите в комментариях 👇 Отправим подробности
А если хотите получить подборку под свой бюджет — нажимай «ХОЧУ». Подберём актуальные варианты и посчитаем условия. | 42 |
| 5 |  Чек-лист «Что положено семье при рождении ребёнка в 2026 году» 👶
Рождение ребёнка — это не только новые расходы. В 2026 году семье может быть доступно сразу несколько федеральных мер поддержки. Проверьте, какие подходят именно вам.
✅ 1. Единовременное пособие при рождении ребёнка
28 450,45 ₽
Выплачивается на каждого родившегося ребёнка одному из родителей. Право на него не зависит от дохода семьи. С 1 февраля 2026 года федеральный размер пособия — около 28,5 тыс. ₽; в регионах с районными коэффициентами сумма может быть выше.
Кому: работающим и неработающим родителям с учётом порядка оформления.
✅ 2. Материнский капитал
С 1 февраля 2026 года:
728 921,90 ₽ — при рождении первого ребёнка.
+234 321,27 ₽ — доплата при рождении второго, если маткапитал уже был получен на первого.
963 243,17 ₽ — при рождении второго или последующего ребёнка, если раньше права на маткапитал не возникало.
Сертификат в большинстве случаев оформляется автоматически.
Маткапитал можно направить в том числе на покупку жилья, первоначальный взнос или погашение ипотеки.
✅ 3. Пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет
Если родитель официально работает и уходит в отпуск по уходу за ребёнком, размер пособия зависит от его среднего заработка.
В 2026 году максимальный размер — 83 021,18 ₽ в месяц. Минимальный федеральный размер после февральской индексации — около 10,7 тыс. ₽ в месяц, без учёта районных коэффициентов.
Важно: право на пособие может сохраняться и при досрочном выходе на работу.
✅ 4. Единое пособие
Положено семьям, которые проходят оценку нуждаемости.
Размер выплаты на ребёнка составляет 50%, 75% или 100% регионального прожиточного минимума для детей — поэтому точная сумма зависит от региона проживания.
При назначении учитываются доходы семьи и другие установленные критерии.
То есть единой суммы «для всей России» здесь нет.
✅ 5. Ежемесячная выплата из материнского капитала
Если среднедушевой доход семьи соответствует установленному критерию, из средств маткапитала можно получать ежемесячную выплату на ребёнка до 3 лет.
Размер выплаты равен прожиточному минимуму на ребёнка в регионе.
Важно: эти деньги не являются дополнительной выплатой государства — они ежемесячно вычитаются из остатка материнского капитала.
✅ 6. Ежегодная семейная выплата — новая мера с 2026 года
Это отдельная мера поддержки работающих родителей с двумя и более детьми.
При соблюдении условий семья сможет вернуть часть уплаченного НДФЛ. Среди условий — гражданство РФ, постоянное проживание в России и среднедушевой доход не выше установленного порога.
Это уже не выплата непосредственно «за рождение», но семьям с несколькими детьми в 2026 году её точно стоит проверить.
✅ 7. Региональные выплаты
И вот про этот пункт часто забывают.
Кроме федеральных мер, в конкретном регионе могут быть:
региональный маткапитал • выплата при рождении первого/второго/третьего ребёнка • поддержка молодых семей • выплаты многодетным • льготы на жильё и ЖКУ • другие региональные меры.
Поэтому проверять нужно не только федеральные пособия, но и меры поддержки своего региона.
🏠 И отдельный пункт для тех, кто планирует покупать квартиру
Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий.
Причём если речь идёт об ипотеке, в предусмотренных законом случаях не обязательно ждать, пока ребёнку исполнится 3 года: средства можно направить, например, на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита.
А если хотите понять, какие меры поддержки можно использовать именно для покупки квартиры — пиши «СЕМЬЯ» под постом. Посчитаем доступные варианты для Вас. | 57 |
| 6 |  +6Рождение ребёнка — это не только новые заботы, но и новые возможности для семьи ❤️
После появления малыша государство предусматривает разные меры поддержки:
💚 материнский капитал
💚 выплаты при рождении ребёнка
💚 пособия для семей
💚 помощь, которую можно направить на важные цели
А одна из самых важных возможностей — использовать поддержку для создания своего дома 🏡
Расскажите в комментариях👇
Какие выплаты или меры поддержки уже получили после рождения ребёнка? | 72 |
| 7 |  +4Мы спросили у вас: какой район Краснодара вы считаете самым семейным? 👨👩👧👦
И выбор большинства пал на Западный и Ближний Западный обход 💚
Поэтому мы собрали подборку ТОП-предложений в этих районах по семейной ипотеке — с разными планировками, первоначальными взносами и комфортными ежемесячными платежами.
Листайте карусель 👉
А если хотите получить ещё больше вариантов под ваш бюджет — пиши «ХОЧУ» в комментариях | 78 |
| 8 |  +4Подборка двухкомнатных квартир по выгодным условиям 🔑
📍 мкр. Россинского, Краснодар
Собрали варианты, где можно выбрать комфортную планировку и при этом не перегружать семейный бюджет:
— семейная ипотека 6%
— первоначальный взнос от 640 000 ₽
— есть варианты с ремонтом
— в отдельных предложениях — ремонт в подарок 🎁
Листай карусель — внутри планировки и реальные расчёты по каждому варианту 👉
Чтобы получить полную подборку квартир под твой первоначальный взнос и комфортный платёж, напиши в комментариях слово «ДВУШКА» | 104 |
| 9 |  بدون متن... | 1 |
| 10 |  +6Август был жарким не только по погоде 🔥
Подводим итоги месяца и знакомим с ТОП-5 агентов, которые показали лучшие результаты 💚
🏆 1 место — Наталья Козина-Доля
🥈 2 место — Светлана Орлова
🥉 3 место — Сергей Ярош
🏅 4 место — Алексей Царелунга
🏅 5 место — Кирилл Штанько
За каждым местом — сделки, переговоры, показы, десятки решённых вопросов и, самое главное, довольные клиенты.
Поздравляем лучших из лучших! 👏
Гордимся результатами и идём за новыми рекордами 🚀💚 | 105 |
| 11 |  🏡 1-комнатная квартира 42,1 м² в районе ул. Петра Метальникова — готовый дом без ожидания!
Отличный вариант для тех, кто хочет заехать в готовый дом и выбрать квартиру с комфортной площадью без долгого ожидания строительства.
Что по условиям 👇
▪️ Площадь — 42,1 м²
▪️ Дом — сдан
▪️ Ипотека — базовая 12,49%
▪️ Первоначальный взнос
— 1 128 170 ₽
▪️ Ежемесячный платеж
— 50 920 ₽
📩 Нажимай «ЛЕНТА» под постом — расскажем подробнее об объекте и рассчитаем условия покупки. | 126 |
| 12 |  🏡 1-комнатная квартира 35,95 м² в Новознаменском — с выгодой 988 500 ₽!
Хороший вариант для тех, кто хочет современную квартиру в развивающемся районе и при этом не переплачивать за лишние квадратные метры.
Что по условиям 👇
▪️ Площадь — 35,95 м²
▪️ Стоимость — 3 954 000 ₽
▪️ Выгода — 988 500 ₽
▪️ Сдача — 3 квартал 2027 года
📩 Нажимай «КВАРТИРА» под постом — расскажем подробнее об объекте и рассчитаем условия покупки. | 123 |
| 13 |  🏡 Свой дом в Краснодаре по ставке 11,9% на весь срок!
п. Индустриальный — удобная локация для тех, кто хочет жить в своем доме, но не уезжать далеко от города. Здесь спокойнее, меньше плотной застройки, при этом можно быстро добраться до нужной городской инфраструктуры.
Дом 100 м² на участке 4 сотки — хороший вариант для семьи: три отдельные спальни, большая кухня-гостиная, свой двор и достаточно пространства для комфортной жизни.
А главное — условия покупки 👇
▪️ Ставка — 11,9% на весь срок
▪️ Первоначальный взнос
— 1 887 000 ₽
▪️ Ежемесячный платеж
— 76 600 ₽
▪️ Стандартная ипотека — не нужно подходить под условия семейной или другой льготной программы
Подойдет тем, кто давно хотел переехать из квартиры в собственный дом, но не проходил по льготной ипотеке.
📩 Нажимай «ДОМ» под постом— рассчитаем условия именно под твою ситуацию и расскажем подробнее об объекте. | 197 |
| 14 |  Квартира на первой линии у парка «Краснодар» — вариант для тех, кто хочет жить рядом с одной из главных точек города и не тратить время на дорогу до парка.
2-комнатная квартира 53,6 м² в уже сданном доме. Подойдёт семье с детьми, паре, которая ищет квартиру для себя, а также тем, кто рассматривает недвижимость в востребованной локации для дальнейшей сдачи.
Условия покупки:
— семейная ипотека 6%
— первоначальный взнос 1 484 171 ₽
— ежемесячный платёж 35 272 ₽
— предчистовая отделка
— дом сдан, можно приступать к ремонту
📍 И главное — первая линия у парка, а не просто «10–15 минут на машине».
Чтобы узнать подробности и посмотреть квартиру — нажимай «ПАРК» под постом | 173 |
| 15 |  Готовая 3-комнатная квартира 86,8 м² в районе Витаминкомбината — вариант для семьи, которой важно получить больше пространства и не откладывать переезд на несколько лет.
Локация подойдёт тем, кто хочет жить в развивающейся части Краснодара: новые жилые кварталы, благоустроенные дворы, необходимая инфраструктура рядом и удобный выезд в разные части города.
В расчёте:
— 3-комнатная квартира 86,8 м²
— дом сдан
— предчистовая отделка
— семейная ипотека 6%
— первоначальный взнос 1 482 978 ₽
— ежемесячный платёж от 35 344 ₽
Если хочешь получить подробный расчёт и узнать, какие ещё варианты есть с таким платежом — нажимай «Витамин» под постом 👇 | 144 |
| 16 |  1-комнатная квартира с ремонтом в Новознаменском — отличный вариант для жизни или первой инвестиции.
Современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, дворами без машин, прогулочными зонами и всей необходимой инфраструктурой рядом. Район активно развивается, поэтому здесь комфортно жить уже сейчас и перспективно покупать на будущее.
По программе ипотеки 12,9%:
• площадь — 36,9 м²;
• квартира с готовым ремонтом;
• первоначальный взнос
— 1 096 244 ₽
• ежемесячный платёж
— 55 982 ₽
Нажимай «ХОЧУ» под постом — отправим всю информацию по комплексу | 124 |
| 17 |  2-комнатная квартира 49 м² с ремонтом — отличный вариант для семьи, которая хочет заехать без дополнительных вложений 🏡
Локация — Елизаветинское шоссе. Район активно развивается: новые жилые кварталы, удобный выезд в город, современные дворы и вся необходимая инфраструктура рядом.
✔️ Семейная ипотека 6%
✔️ Ремонт от застройщика — можно заехать сразу после получения ключей
✔️ Сдача дома — 4 квартал 2026 года
Условия покупки:
• Первоначальный взнос
— 1 330 429 ₽
• Ежемесячный платеж
— от 31 708 ₽
Если ищете квартиру для собственной жизни, где не придется тратить время и деньги на ремонт — этот вариант точно стоит посмотреть.
Нажимай «4» под постом — отправим подробности | 111 |
| 18 |  +7Новый жилой квартал, который меняет представление о жизни на Западном обходе. 🌿
Современная архитектура, собственный прогулочный бульвар, приватные дворы, развитая инфраструктура и масштабный парк площадью более 38 гектаров рядом с домом — всё, чтобы каждый день был комфортнее.
В карусели показываем, каким будет проект, какие преимущества ждут будущих жителей и сколько сегодня стоит квартира в новом квартале 👉🏼
Пиши «ХОЧУ» в комментариях, если присматриваетесь к новостройкам Краснодара, и листайте карусель — собрали всё самое важное в одном месте🏡 | 143 |
| 19 |  Когда понимаешь, что дом — это не квадратные метры, а уровень жизни!
Тишина, безопасность, закрытая территория и современная архитектура — именно за это выбирают этот поселок.
Пиши «ЦЕНА» в комментариях, чтобы получить планировку, цену и условия покупки | 109 |
| 20 |  🏡 Евро-2 с ремонтом на Западном обходе — всего за 35 971 ₽/мес!
Мечтаешь о собственной квартире? Сейчас это реально!
Евро-2, 39 м²
📍 Западный обход
Квартира с ремонтом
👨👩👧 Семейная ипотека — 6%
💰 Первоначальный взнос — 398 000 ₽
📅 Ежемесячный платеж — 35 971 ₽
Современный жилой комплекс с благоустроенными дворами, детскими площадками и всей необходимой инфраструктурой рядом. Отличный вариант как для молодой семьи, так и для тех, кто покупает первое жилье
Пиши ➕ в комменатриях, оправим подробную информацию! | 127 |
