INDIBYINDI

Набережные Челны ! Заботливо напоминаю ☺️ Я в вашем городе бываю крайне редко. Завтра — уникальная возможность встретиться лично. ⏰ 11:00 📎 кофейня The Moment , проспект Сююмбике 21 Стоимость участия : 2000 рублей

Вот в этом и главное отличие инвест-ремонта, сначала появляется объект и уже вокруг него начинает распаковываться концепция по стилю и цвету ! Мне нравится сочетание теплого дерева (мы уже купили модульную кухню с Озон на 56 тысяч) и трендовый цвет «сливочное масло»

Вчера забрали это все за 10 тысяч рублей ☺️ состояние отличное! И как вы уже догадались-акцентный цвет пыльно-розовый

Мой список товаров из Китая ) цены пока без доставки 🤞🏻

Мой последний пост немного взволновал в комментариях: так возможно или невозможно?! Буду с вами делится сметой, так как у меня есть в голове финальная картинка и я уже собираю по крупицам от отделки до декора, чтобы залезть в бюджет 😅

15% от будущей рыночной стоимости объекта после ремонта для эконом сегмента 🧐 Итак давайте разберем на примере: 1. Допустим квартира стоит 3 млн рублей. Рыночная стоимость после ремонта например- 4,5 млн рублей 2. Оптимальный % на ремонт от 4,5 млн рублей - это 675 тыс рублей 😬 Если вложить больше — рискуешь не окупиться. Мы же планируем продать эту квартиру за 5,5 млн рублей, поэтому на все про все 825 тысяч рублей 😬 , а тут на минуточку 37 м2 Ситуация с полом пока под контролем 🤞🏻

Хотела эту недельку завершить еще одним объектом, но его не успели зафиналить рабочие, а я укатила в Набережные Челны ☺️! В Челнах запланирована встреча 21 августа Без теории — только реальный мой опыт инвест-ремонтов, флипов и комплектаций под аренду. 📌 На встрече разберём: — как не влететь в минус, если ремонт «съедает» прибыль; — что отличает квартиру, которая простаивает месяцами, от той, что уходит с первого показа; — почему декор — это не расходы, а деньги, которые возвращаются в первые месяцы аренды. Это та информация, которая экономит сотни тысяч и месяцы нервов. Участие платное По всем вопросам в личку @indiragizetdinova

Разочарование года ! Клиент купил студию 32 м2 уже с готовым ремонтом в новом ЖК и все бы ничего, но давайте посчитаем сколько розеток: 1) для ТВ 2шт + 1 под кондиционер 2) на кухне 4 шт (1 холодильник, 1 вытяжка , чайник и варочная панель) 3) в коридоре 1 шт под роутер 4) в ванне 1 шт под стиралку Итого: 9 шт на всю площадь😬 Вроде хотел как лучше, купил с ремонтом, чтобы вопрос с ремонтом закрыть, но по факту будет делать ремонт и добавлять розетки 🤨 . Жаль, что у застройщика такое отношение к своему продукту, при чем шикарный подъезд с мягкой зоной отдыха и придомовая территория на уровне , но за красивой оберткой скрывается головная боль собственника : покупать удлинители и расставить мебель по стенкам исходя из плана розеток или же делать ремонт за который он уже платит дважды 🤬

Резюмирую: услуга по планировочному решению с учетом анализа и цели и конечно ваших пожеланий (в данном объекте у заказчика были пожелания по кухне) , + даю направление куда двигаться по стилю и цвету. Ремонт, выбор отделочных материалов, выбор мебели, текстиля и декора и даже финальные фото - заказчик ДЕЛАЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО!

После

Это визуализация

Это ДО!

Я редко говорю об этой услуге, но сейчас все звезды сошлись ✨ И вот почему 👇🏻

Мои размышления : а как если бы мы снимали на пленочный фотоаппарат ) как могла бы выглядеть квартира ☺️ По моему в этом тоже есть какая-то магия и трендовый оттенок «сливочное масло»

Друзья! 21 августа провожу встречу в Набережных Челнах ☺️ Место пока под вопросом , так как будет зависит от количества участников Время 11:00 Продолжительность 2 часа , ну а там как пойдет 😅 Стоимость: 2000 ₽ По всем вопросам в личку: @indiragizetdinova

Тем временем на недавно купленном объекте пришлось полностью разобрать полы 😬. Не перестаю восхищаться своим мужем - знает решение любой даже самой сложной задачи с минимальным бюджетом 🙏🏻. У меня паника после этих видео 😳

И снова здравствуй ! Идеальный, универсальный плед под любые задачи ☺️

Случайно не случайно синхронизировались с заказчиком- мы заказали картинки для постеров и именно в таком же оттенки заказчик купил бокалы ✨ не договариваясь и не обсуждая это заранее ☺️