INDIBYINDI

Важно сказать в конце!!! Я не претендую на истину. И точно не хочу обесценить проекты, которые уже реализованы и сдаются в нашем ЖК! Нет задачи сказать: «это плохо» или «это неправильно». 👉 у каждой планировки есть логика 👉 у каждого решения — свой контекст и свой БЮДЖЕТ!!! Это мой взгляд. Моё ощущение пространства. И оно так сформировалось. Я сама жила до 13 лет в маленьком пространстве — в малосемейке. Где в одной комнате должно было быть всё: — сон — хранение — отдых — жизнь И это сильно обостряет восприятие. Плюс — это опыт. Опыт работы с маленькими пространствами и взаимодействия с заказчиками, которые уже более 5 лет работают в посуточной аренде. Поэтому я смотрю через призму: 👉 как здесь будет жить человек 👉 и как это пространство будет работать!

Важно сказать в конце!!! Я не претендую на истину. И точно не хочу обесценить проекты, которые уже реализованы и сдаются в этом ЖК! Нет задачи сказать: «это плохо» или «это неправильно». 👉 у каждой планировки есть логика 👉 у каждого решения — свой контекст и свой БЮДЖЕТ!!! Это мой взгляд. Моё ощущение пространства. И оно так сформировалось. Я сама жила до 13 лет в маленьком пространстве — в малосемейке. Где в одной комнате должно было быть всё: — сон — хранение — отдых — жизнь И это сильно обостряет восприятие. Плюс — это опыт. Опыт работы с маленькими пространствами и взаимодействия с заказчиками, которые уже более 5 лет работают в посуточной аренде. Поэтому я смотрю через призму: 👉 как здесь будет жить человек 👉 и как это пространство будет работать!

А если бы эта квартира была для жизни? Несмотря на спорный момент с кухней, этот вариант можно было бы доработать под постоянное проживание. Что бы я изменила: 1. Добавила хранение 👉 полноценный шкаф Потому что для жизни это критично. 2. Усилила кухню Сейчас она больше «формальная» — под базовые сценарии аренды. Но для жизни можно : — расширить рабочую поверхность — добавить модули — предусмотреть нормальное место под технику (холодильник, хранение, готовка) Вывод: Этот вариант — гибкий. 👉 для аренды — уже работает 👉 для жизни — требует доработки И это как раз тот случай, когда планировка может адаптироваться под задачу. Но важно помнить: под аренду и под жизнь — это всегда разные сценарии.

Важно сказать в конце!!! Я не претендую на истину. И точно не хочу обесценить проекты, которые уже реализованы и сдаются в нашем ЖК! Нет задачи сказать: «это плохо» или «это неправильно». 👉 у каждой планировки есть логика 👉 у каждого решения — свой контекст и свой БЮДЖЕТ!!! Это мой взгляд. Моё ощущение пространства. И оно так сформировалось. Я сама жила до 13 лет в маленьком пространстве — в малосемейке. Где в одной комнате должно было быть всё: — сон — хранение — отдых — жизнь И это сильно обостряет восприятие. Плюс — это опыт. Опыт работы с маленькими пространствами и взаимодействия с заказчиками, которые уже более 5 лет работают в посуточной аренде. Поэтому я смотрю через призму: 👉 как здесь будет жить человек 👉 и как это пространство будет работать!

Разбор планировки №4 (финальный вариант) Этот вариант — самый спорный. И главный вопрос здесь: 👉 зачем делить кухню? Она разбита на две части: — отдельно раковина — отдельно основная зона На первый взгляд — нелогично. Но мы смотрим не на «идеальную кухню», а на сценарий посуточной аренды. Почему мы выбрали этот вариант: 👉 гости не готовят активно 👉 кухня — второстепенная функция 👉 важнее — комфорт проживания Что здесь работает: — чёткое разделение зон — кухня не пересекается со сном — нет ощущения «спишь на кухне» — диван и ТВ в нормальном сценарии — кровать — отдельная, полноценная зона 👉 можно: — смотреть ТВ с дивана — смотреть ТВ с кровати Главное отличие от других вариантов: Здесь пространство работает на гостя, а не на «правильную планировку». Вывод: ❌ не идеален с точки зрения классики ✅ идеален с точки зрения аренды И именно поэтому мы его реализуем. Потому что задача — не просто красиво, а чтобы квартира зарабатывала.

Разбор планировки №3 Это вариант от застройщика. Классика: — кухня в одну линию — диван — стол — ТВ 👉 Вроде всё логично и «как у всех». Но если смотреть глубже — сценарий не работает. Первый минус — диван. В разложенном виде он занимает всё пространство. Что это значит: — нет нормального прохода — чтобы дойти до санузла — буквально нужно «перелезать» — неудобство для гостя + проблемы в эксплуатации Второй момент ТВ-зона. Люди сидят на диване… и смотрят куда? 👉 на кухню. Телевизор сбоку — сценарий использования ломается. Нет той самой «картинки уюта», ради которой всё делается. Третий минус — балкон. Проход перекрывается: — столом — стульями — людьми 👉 теряется доступ и ощущение свободы пространства Вывод: 👉 выглядит привычно 👉 кажется удобным на бумаге Но по факту: ❌ нет продуманного сценария ❌ неудобная трансформация дивана ❌ сломанная логика пространства И это тот случай, когда сделали «как принято», но не подумали — как этим будут пользоваться.

Разбор планировки №2 На старте она казалась нам самой оптимальной. Реально рассматривали её под реализацию. Что здесь хорошо: — зонирование сохраняется — появляется вариант с 2 раздельными кроватями — формат ближе к гостиничному 👉 Это уже попытка попасть в свою ЦА и выделиться среди конкурентов. Но есть ключевой момент, который всё ломает. Спальное место фактически на кухне. Что это значит: — человек готовит → прямо у изголовья кровати — запахи, шум, движение — ощущение, что ты спишь «на кухне» И это не про комфорт. Даже если логика понятна (2 кровати = больше вариантов заселения), ощущение пространства всё равно страдает. Вывод: 👉 идея с двумя кроватями — сильная 👉 формат «гостиницы» — правильный Но: ❌ близость кухни к спальному месту ❌ потеря ощущения уюта и приватности

Ну что, погнали … Разбор планировки №1 Это один из самых популярных вариантов сейчас. И на первый взгляд — всё отлично: — чёткое зонирование — отдельная кухня — обеденная зона — спальное место — зона отдыха с ТВ 👉 Для жизни — да, это комфортно. Но мы изначально делаем объект под посуточную аренду. И здесь начинаются проблемы. Главный минус — кровать. Она стоит вплотную к стене. Что это значит на практике: горничной придётся заправлять её буквально «на корячках». Это неудобно, долго и влияет на качество уборки. Второй момент — ориентация квартиры. Низкий этаж, окна в окна. То есть: — нет вида — нет ощущения пространства — нет «вау-эффекта» для гостя. Вывод: Планировка сама по себе неплохая. Но: 👉 подходит для жизни 👉 не удобно для посуточной аренды

Разберем каждый 🤨

Все таки я так люблю работать с маленькими пространствами, в очередной раз убедилась, когда продумывала 24м2, казалось бы как еще можно расположить важные зоны в такой студии … застройщики вообще не парятся со сценариями жизни, а у меня 5 вариантов в голове крутилось и каждый из них имеет место быть

Все таки я так люблю работать с маленькими пространствами, в очередной раз убедилась, когда продумывала 24м2, казалось бы как еще можно расположить важные зоны в такой студии … застройщики вообще не парятся со сценариями жизни, а у меня 5 вариантов в голове крутилось и каждый из них имеет место быть

Ну что ж новости грустные, но я если честно сама устала от неработающей телеги( поэтому буду потихоньку переезжать в МАКС, пока буду дублировать

Мы кстати рассматривали эту квартиру под флипп, когда ее продавали, но не помню что нас смущало ) Теперь обе квартиры рядом и обе сдаются в посутку, так что представим что все же моя рука там тоже коснулась 😂

Ну как бы расстояние метров 50

Новая рубрика «Кради как художник»! С одной стороны мне очень приятно, когда я кого-то вдохновляю, но с другой стороны зачем так близко делать похожий объект 🤨 К расположению мебели вопрос нет, наверное сложно придумать что-то новое, а вот к деталям есть! К постерам отдельные вопросики 😂

Разбор сериальной студии