433
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
اطلاعاتی وجود ندارد7 روز
اطلاعاتی وجود ندارد30 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+120
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '260
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '260
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مارس '260
در 3 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '260
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '260
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '250
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '250
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '250
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مه '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '250
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '250
در 5 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '250
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+20
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+15
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+15
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+18
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+13
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+17
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+10
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+26
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+11
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+215
در 1 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 30 اکتبر | 0 | |||
| 29 اکتبر | 0 | |||
| 28 اکتبر | 0 | |||
| 27 اکتبر | 0 | |||
| 26 اکتبر | 0 | |||
| 25 اکتبر | 0 | |||
| 24 اکتبر | 0 | |||
| 23 اکتبر | 0 | |||
| 22 اکتبر | 0 | |||
| 21 اکتبر | 0 | |||
| 20 اکتبر | +1 | |||
| 19 اکتبر | 0 | |||
| 18 اکتبر | 0 | |||
| 17 اکتبر | 0 | |||
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | 0 | |||
| 14 اکتبر | +1 | |||
| 13 اکتبر | 0 | |||
| 12 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
Repost from Совет ЖКХ
В Москве пройдет VIII Московский форум в сфере ЖКХ «Рациональное ЖКХ 2026»
3 ноября 2026 года в Технопарке «Технополис Москва» состоится VIII Московский форум в сфере ЖКХ. Главная тема мероприятия: «Рациональное ЖКХ: люди, цели, инструменты, результат».
Организаторы форума:
📍Общественная палата города Москвы;
📍Ассоциация «Совет ЖКХ»;
📍Проектный офис «Прогрессивное ЖКХ» Союза российских городов;
📍Ассоциация «ЖКХ контроль города Москвы»;
📍Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации.
⚠️ В центре внимания: обсуждение целей и задач сферы ЖКХ, сосредоточенных на обеспечении комфорта и безопасности проживания в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг, эксплуатации жилищного фонда, развитии городской среды и подготовке кадров для отрасли.
Ключевые направления для обсуждения:
✅ Динамика задач сферы ЖКХ в современных условиях жизни – повышение запросов граждан на качество и надежность жилищных и коммунальных услуг;
✅ Новые технологии городского хозяйства, новые профессии в ЖКХ, профессиональная реализация молодежи в ЖКХ, кадровое обеспечение;
✅ Управление МКД – цифровые инструменты для граждан и УК;
✅ Технологии ЖКХ и городского хозяйства, включая цифровизацию;
✅ Потребности и ожидания граждан от городского хозяйства, позитивный опыт взаимодействия жителей и предприятий и организаций сферы ЖКХ и государства.
Структура деловой программы (3 ноября 2026 г.):
📌 10:00 – 11:00 | Регистрация участников, приветственный кофе.
📌 11:00 – 11:15 | Открытие Форума. Приветственные слова и пожелания участникам от организаторов и официальных лиц.
📌 11:15 – 13:15 | Пленарная сессия «РАЦИОНАЛЬНОЕ ЖКХ 2026».
Модераторы: В.М. Москвина, О.В. Сердюк, А.М. Козлов.
В программе: приветствия официальных лиц и доклады о карьере в ЖКХ, развитии кадрового потенциала, технологиях теплоснабжения, образовательных мероприятиях для молодежи и профессиональной подготовке кадров комплекса городского хозяйства.
📌 13:15 – 14:15 | Перерыв. Пресс-брифинг VIP участников Форума.
📌 14:15 – 16:00 | Работа в секциях (параллельно):
Секция 1: «Современные вызовы для сферы ЖКХ: цели, задачи, профессионализм». Модераторы: О.В. Сердюк, О.А. Лешенко. Обсуждение комфортной городской среды, эксплуатации жилищного фонда, требований к безопасности и взаимодействию собственников, УК, РСО и органов власти.
Секция 2: «Молодые профессионалы, новые квалификации ЖКХ, комплексное профессиональное образование». Модераторы: А.М. Козлов, А.И. Мамонова. Обсуждение подготовки молодых специалистов, кадрового потенциала, инструментов корпоративного антрополога, независимой оценки квалификации и трансформации квалификационных требований.
Итоги секций будут подведены в форме открытого микрофона и итоговой дискуссии.
Участники мероприятия:
Общественные деятели и представители профильных НКО, представители молодых профессионалов в сфере ЖКХ, представители образовательных организаций по подготовке специалистов ЖКХ, депутаты Государственной Думы, представители Минстроя России, представители Департамента ЖКХ города Москвы, депутаты муниципальных округов города Москвы, представители компаний и организаций, эксперты и аналитики в области ЖКХ.
Организационная информация:
🗓 Дата: 3 ноября 2026 года
🕙 Время: 10:00 – 16:30 (регистрация и приветственный кофе с 10:00)
🏢 Место проведения: г. Москва, Технопарк «Технополис Москва», Волгоградский проспект, 42, к. 5
📄 Программа мероприятия
🌐 Ссылка на регистрацию https://forms.yandex.ru/u/68d4e9c5f47e7397f69c7f69
#анонсыЖКХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ
| 2 | В Москве пройдет VIII Московский форум в сфере ЖКХ «Рациональное ЖКХ 2026»
3 ноября 2026 года в Технопарке «Технополис Москва» состоится VIII Московский форум в сфере ЖКХ. Главная тема мероприятия: «Рациональное ЖКХ: люди, цели, инструменты, результат».
Организаторы форума:
📍Общественная палата города Москвы;
📍Ассоциация «Совет ЖКХ»;
📍Проектный офис «Прогрессивное ЖКХ» Союза российских городов;
📍Ассоциация «ЖКХ контроль города Москвы»;
📍Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации.
⚠️ В центре внимания: обсуждение целей и задач сферы ЖКХ, сосредоточенных на обеспечении комфорта и безопасности проживания в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг, эксплуатации жилищного фонда, развитии городской среды и подготовке кадров для отрасли.
Ключевые направления для обсуждения:
✅ Динамика задач сферы ЖКХ в современных условиях жизни – повышение запросов граждан на качество и надежность жилищных и коммунальных услуг;
✅ Новые технологии городского хозяйства, новые профессии в ЖКХ, профессиональная реализация молодежи в ЖКХ, кадровое обеспечение;
✅ Управление МКД – цифровые инструменты для граждан и УК;
✅ Технологии ЖКХ и городского хозяйства, включая цифровизацию;
✅ Потребности и ожидания граждан от городского хозяйства, позитивный опыт взаимодействия жителей и предприятий и организаций сферы ЖКХ и государства.
Структура деловой программы (3 ноября 2026 г.):
📌 10:00 – 11:00 | Регистрация участников, приветственный кофе.
📌 11:00 – 11:15 | Открытие Форума. Приветственные слова и пожелания участникам от организаторов и официальных лиц.
📌 11:15 – 13:15 | Пленарная сессия «РАЦИОНАЛЬНОЕ ЖКХ 2026».
Модераторы: В.М. Москвина, О.В. Сердюк, А.М. Козлов.
В программе: приветствия официальных лиц и доклады о карьере в ЖКХ, развитии кадрового потенциала, технологиях теплоснабжения, образовательных мероприятиях для молодежи и профессиональной подготовке кадров комплекса городского хозяйства.
📌 13:15 – 14:15 | Перерыв. Пресс-брифинг VIP участников Форума.
📌 14:15 – 16:00 | Работа в секциях (параллельно):
Секция 1: «Современные вызовы для сферы ЖКХ: цели, задачи, профессионализм». Модераторы: О.В. Сердюк, О.А. Лешенко. Обсуждение комфортной городской среды, эксплуатации жилищного фонда, требований к безопасности и взаимодействию собственников, УК, РСО и органов власти.
Секция 2: «Молодые профессионалы, новые квалификации ЖКХ, комплексное профессиональное образование». Модераторы: А.М. Козлов, А.И. Мамонова. Обсуждение подготовки молодых специалистов, кадрового потенциала, инструментов корпоративного антрополога, независимой оценки квалификации и трансформации квалификационных требований.
Итоги секций будут подведены в форме открытого микрофона и итоговой дискуссии.
Участники мероприятия:
Общественные деятели и представители профильных НКО, представители молодых профессионалов в сфере ЖКХ, представители образовательных организаций по подготовке специалистов ЖКХ, депутаты Государственной Думы, представители Минстроя России, представители Департамента ЖКХ города Москвы, депутаты муниципальных округов города Москвы, представители компаний и организаций, эксперты и аналитики в области ЖКХ.
Организационная информация:
🗓 Дата: 3 ноября 2026 года
🕙 Время: 10:00 – 16:30 (регистрация и приветственный кофе с 10:00)
🏢 Место проведения: г. Москва, Технопарк «Технополис Москва», Волгоградский проспект, 42, к. 5
📄 Программа мероприятия
🌐 Ссылка на регистрацию https://forms.yandex.ru/u/68d4e9c5f47e7397f69c7f69
#анонсыЖКХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 1 |
| 3 |  Провели встречу с Министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным в Государственной Думе. Обсудили основные вопросы совместной работы Комитета и Минстроя, в том числе законодательное обеспечение отрасли с учётом параметров федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов.
Особое внимание уделили реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Для нас принципиально, чтобы предусмотренное финансирование своевременно доходило до конкретных объектов, а регионы выполняли взятые обязательства по строительству и модернизации социальной и коммунальной инфраструктуры. Здесь необходим постоянный контроль не только сроков, но и фактического исполнения бюджетных обязательств.
Обсудили варианты совместной с Правительством работы по вопросам тарифной политики, в отношении которой у депутатов ГД много вопросов как в части ежегодных повышений, так и в части самого формирования тарифов на коммунальные услуги и эффективности расходования тарифных средств. За тарифы отвечают Правительство и регионы, но нас этот вопрос, естественно, очень беспокоит.
Также обсудили подготовку к предстоящему правительственному часу «Инфраструктура для жизни». Это возможность предметно рассмотреть результаты реализации государственных программ, существующие проблемы и решения, необходимые для дальнейшего развития отрасли. | 43 |
| 4 |  📄 Росстат опубликовал данные о социально-экономическом положении России за январь-сентябрь 2026 года и о финансовых результатах компаний. В нашей отрасли вновь основной акцент на сокращении выпуска лифтов, снижении производства в отдельных коммунальных отраслях и высокой доле убыточных предприятий.
🏬 Так, в сентябре выпустили всего 1,9 тыс. лифтов, что на 34% меньше, чем годом ранее, и на 6% меньше, чем в августе. За январь-сентябрь производство составило 77,2% от уровня аналогичного периода 2025 года. То есть выпуск и без того падающей отрасли сократился ещё на 22,8%.
🔽 За январь-сентябрь 2026 года снизился объём производства в сфере водоснабжения, водоотведения, сбора и утилизации отходов и составил 98,4% от уровня прошлого года. В электроэнергетике за девять месяцев выработка составила 99,6% от прошлогоднего уровня. Производство пара и горячей воды, напротив, выросло на 3,2%.
Убыточных организаций ЖКХ становится больше. Картина такова:
🏭 69,6% организаций теплоснабжения работают в минус. Годом ранее их было 66,5%.
🚰 Не приносят прибыль 52,8% предприятий водоснабжения, водоотведения и обращения с отходами, хотя этот показатель остался почти на уровне прошлого года, когда он составлял 52,9%.
💡 В электроэнергетике убыток генерируют 53,9% организаций. В прошлом году их было 52,2%.
Таким образом, наиболее сложная картина в теплоснабжении, где почти семь из десяти организаций получили убыток. В остальных сферах таких компаний более половины.
За январь-сентябрь 2026 года индекс потребительских цен на услуги ЖКХ был на 10,6% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Отметим, что это данные по итогам сентября, то есть до дополнительного повышения коммуналки, которая в стране подросла примерно на 16,2%. В частности, взносы на капремонт выросли на 14,4%, холодная вода — на 10,7%, водоотведение — на 10,6%, горячая вода — на 10,8%, отопление — на 10,9%, электроэнергия — на 10,1%, вывоз ТКО — на 8,5%.
В итоге данные Росстата показывают, что производство лифтов за девять месяцев сократилось почти на четверть, физические объёмы в коммунальном секторе в целом не растут, а в теплоснабжении и ряде других коммунальных отраслей убыточны более половины организаций. При этом коммунальные услуги дорожают и продолжат этот рост и далее.
🏬 Управдом в Telegram | в MAX | 55 |
| 5 |  Марк Геллер: От парадигмы «сдать и забыть» к осознанной эксплуатации зданий
Исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер рассказал о необходимости перехода градостроительной отрасли и сферы ЖКХ к принципам жизненного цикла объекта, изменении требований к проектной документации и введении профессионального допуска к эксплуатации нежилых зданий. Об этом он заявил в интервью, данном на полях Строительного юридического форума.
#Марк_Геллер #интервьюЖКХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 71 |
| 6 |  Минстрой предложил упростить процедуру установки электрозарядных станций в многоквартирных домах
Минстрой России опубликовал проект постановления Правительства РФ, который предлагает кардинально изменить и упростить процедуру подключения электрозарядных станций (ЭЗС) на парковках многоквартирных домов (МКД). Документ интегрирует процесс установки ЭЗС в существующие правила предоставления коммунальных услуг.
Ключевые изменения проекта:
Статус имущества: ЭЗС, установленные на личных машино-местах, не включаются в состав общего имущества МКД.
Упрощение процедур: Собственник машино-места получает технические требования от УК бесплатно в течение 10 рабочих дней.
Цифровизация и учет: Договор энергоснабжения заключается с гарантирующим поставщиком (ГП) онлайн через личный кабинет в течение 15 дней. ГП обязан установить и обслуживать «умные» счетчики для ЭЗС.
Тарифы: Электроэнергия для зарядки на машино-местах оплачивается по тарифам для населения.
Безопасность сетей: Если в доме планируется более 10 ЭЗС на 50 машино-мест или есть риск превышения лимитов мощности, внедряется устройство динамической балансировки нагрузки или программное ограничение часов зарядки.
Что это значит для сферы ЖКХ?
1. Для Управляющих организаций (УК, ТСЖ):
Появляется четкий алгоритм действий: выдача техтребований, проверка монтажа и оформление «акта размещения». Снимается ответственность УК за обслуживание частных ЭЗС, но сохраняется контроль за соблюдением общих лимитов мощности дома.
2. Для Гарантирующих поставщиков:
На них возлагается новая обязанность по установке, эксплуатации интеллектуальных систем учета (ИСУ) для ЭЗС и обеспечению полностью цифрового документооборота с владельцами зарядок.
3. Для собственников и жильцов МКД:
Жильцы получают легальный, быстрый механизм установки зарядки без лишних согласований с общим собранием (если место в собственности). При этом массовая установка ЭЗС не приведет к перегрузке внутридомовых сетей и отключениям света у соседей благодаря механизмам балансировки.
#Горячиедокументы #УправлениеМКД #Управляющие_компании #УК #электро_зарядные_станции
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 101 |
| 7 |  Госдума приняла в первом чтении законопроект об уточнении требований к учету тепловой энергии в многоквартирных домах
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о внесении изменения в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Инициатива внесена Правительством РФ и посвящена уточнению требований к оснащению многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии.
Законопроект устраняет противоречия в требованиях к оснащению счетчиками тепла многоквартирных домов с вертикальной разводкой отопления после строительства, реконструкции или капремонта. Документ убирает правовую коллизию, из-за которой обязанность ставить приборы учета зависела от наличия технической возможности их установки. Вместо стандартных счетчиков жильцы таких домов смогут использовать альтернативные средства измерения, позволяющие точно рассчитывать плату за отопление.
В чем суть изменений:
Законопроект вносит поправку в часть 7 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ. Из нормы исключается жесткое требование об обязательном дополнительном оснащении именно индивидуальными приборами учета тепловой энергии многоквартирных домов с вертикальной разводкой системы отопления, введенных в эксплуатацию после 1 января 2012 года.
Что это значит для отрасли ЖКХ:
Теперь помещения в многоквартирных домах с вертикальной разводкой могут быть оборудованы иными средствами измерения объема тепловой энергии. Эти средства, формально не являясь «индивидуальными приборами учета», позволяют точно определять объем потребленной тепловой энергии и применять результаты таких измерений в расчетах размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
По мнению авторов инициативы принятие данного регулирования окажет положительный социально-экономический эффект для всех участников рынка: потребителей тепловой энергии, лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающих организаций.
#Горячиедокументы #телоэнергия #УправлениеМКД
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 84 |
| 8 |  Минстрой разъяснил вопросы ЖКХ: взыскание долгов, мессенджер MAX, оплата услуг и тарифы на ТКО
Минстрой России опубликовал письмо от 07.10.2026 № 62580-ДН/04 с разъяснениями по вопросам сферы ЖКХ. Документ подготовлен по запросу Госдумы и уточняет применение норм по долгам, цифровому взаимодействию через мессенджер MAX, способам оплаты и расчету платы за вывоз мусора.
📄 Суть документа:
⚖️ Долги и исковая давность. К долгам за ЖКУ применяется общий трехлетний срок исковой давности (считается отдельно по каждому ежемесячному платежу). Истечение срока не аннулирует долг: он будет взыскан, если должник сам не заявит в суде о пропуске срока. Введение бессрочного взыскания потребовало бы изменений в ГК РФ.
🖥 Мессенджер MAX и «Госуслуги.Дом». УК и ресурсоснабжающие организации обязаны взаимодействовать с жителями через ГИС ЖКХ и мессенджер MAX. Обращения через чат-бот «Госуслуги.Дом» считаются официальными и подлежат обязательному рассмотрению. Обычные сообщения в MAX без бота официальными не являются — на них реагируют по мере возможности.
Оплата услуг. Потребитель вправе сам выбирать способ оплаты (наличные, карта, интернет) и платить напрямую в РСО или через агентов, сохраняя чеки минимум 3 года.
Расчет платы за ТКО. Регионы сами выбирают, как начислять плату за ТКО: по площади или по числу проживающих. Механизма индивидуального учета мусора нет, услуга носит санитарно-общественный характер, а нормативный расчет обеспечивает равный подход для всех.
🏢 Что это значит для сферы ЖКХ?
Правовая ясность по долгам. Подтвержден действующий механизм взыскания задолженностей с учетом 3-летнего срока, его кардинальное изменение не планируется.
Защита от штрафов. Разделение обращений в MAX на официальные (через бота) и неформальные поможет УК и РСО выстроить корректные бизнес-процессы и избежать штрафов за нерассмотренные «жалобы» из общих чатов.
Легитимность тарифов на ТКО. Зафиксирована законность и обоснованность нормативного расчета за вывоз ТКО, что снижает риски массовых судебных споров по фактам «индивидуального» потребления.
📌 Минстрой России отметил, что письма ведомства носят характер разъяснений и не являются общеобязательными правовыми нормами, однако формируют официальную позицию федерального органа исполнительной власти, которую будут учитывать суды и надзорные органы (ГЖИ).
#Горячиедокументы #УправлениеМКД #Управляющие_компании #УК #ТКО #МАХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 93 |
| 9 |  Для членов Ассоциации «Совет ЖКХ» прошла рабочая встреча по внедрению цифровых стандартов взаимодействия с жителями
В Москве состоялась рабочая видеоконференция Ассоциации «Совет ЖКХ» и ГКУ «Новые технологии управления». Ключевой темой встречи стали особенности взаимодействия управляющих организаций и жителей Москвы в новых цифровых реалиях. Спикерами выступили Дмитрий Мещеряков, заместитель начальника Управления реализации Единого городского оператора ОСС и Валерий Полевой, начальник отдела методологического сопровождения проекта «Электронный дом».
💼 Главная цель встречи — практический разбор обязательных требований, вступивших в силу с 1 сентября 2026 года. Согласно федеральному и городскому законодательству, УО теперь обязаны обеспечить взаимодействие с жителями через многофункциональный сервис обмена информацией (мессенджер МАХ). Участники встречи детально изучили алгоритмы подключения, новые интерфейсы и правила цифровой этики.
Особое внимание спикеры уделили трем блокам повестки, вызвавшим наибольший интерес у представителей управляющих организаций:
📱 Работа с общедомовыми чатами в МАХ через «Электронный дом»
Эксперты отметили: сотрудникам УО не нужно мониторить все домовые чаты напрямую в мессенджере. Администрирование полностью переведено в удобный Личный кабинет (ЛК УО) на платформе «Электронный дом».
Структура и роли: Владельцем всех чатов выступает Мосжилинспекция, а УО получает статус администратора.
Обязанности УО: Представитель управляющей организации обязан публиковать информацию об авариях, отключениях ресурсов и плановых работах, а также направлять жителей в «Электронный дом» для фиксации официальных заявок. Общение по бытовым вопросам в самом чате остается на усмотрение УО.
Инструменты ЛК УО: Спикеры продемонстрировали раздел «Чаты в МАХ», включающий реестр чатов, историю переписки, а также удобные инструменты для создания массовых рассылок и работы с шаблонами для оперативного информирования сразу по нескольким адресам.
🔗 Интеграция с порталом «Наш город» и обработка заявок
Валерий Полевой разъяснил варианты маршрутизации обращений. УО получили выбор: обрабатывать сообщения из чат-бота «Электронного дома» напрямую, без публикации на портале «Наш город» (что не требует заключения доп. соглашений с ГКУ НТУ), либо использовать стандартный маршрут с публикацией, который дает дополнительные 8 рабочих дней на обработку. Также спикеры анонсировали создание стандартного API для интеграции «Электронного дома» с CRM-системами управляющих компаний.
🏢 ОСС «под ключ» с платформой «Электронный дом»
Дмитрий Мещеряков презентовал возможности Единого городского оператора общих собраний собственников. Платформа позволяет полностью отказаться от бумажного обхода, автоматизировать подсчет бюллетеней и формирование протоколов, а также гарантирует доступ к актуальным реестрам собственников из государственных информационных систем с автоматической выгрузкой в ГИС ЖКХ и МЖИ.
📜 Нормативный фундамент
Участникам встречи был представлен подробный обзор совокупности изменений в НПА, включая ФЗ № 156, приказы Минстроя и постановления Правительства Москвы, которые формируют бесшовную правовую базу для цифровизации ЖКХ.
В завершение встречи состоялась сессия «Вопрос-ответ», где представители УО получили индивидуальные консультации по регистрации учетных записей, настройке доверенных лиц на mos.ru и техническому подключению к ЛК «Электронного дома».
Проведенная рабочая встреча позволила представителям управляющих компаний не только разобраться в сложных технических и юридических нюансах, но и получить готовые инструкции по ежедневной работе.
🌐 Подробнее в презентации
#новостичленовАссоциации #цифровищацияЖКХ #управлениеМКД #УК
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 83 |
| 10 |  +2В Торгово-промышленной палате обсудили перспективы развития отечественной лифтовой отрасли
В Торгово-промышленной палате РФ (ТПП) состоялось совместное заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства совместно с Ассоциацией «Российское лифтовое объединение» на тему: «Наш дом – наш лифт». Встреча прошла под председательством Председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрея Широкова и Председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефима Басина.
Отечественный лифт: производство, монтаж и вызовы времени
Сергей Чернышов, президент Ассоциации «Российское лифтовое объединение», отметил рост импорта до 32% из-за неравноценной конкуренции и призвал к мерам господдержки.
Петр Харламов, руководитель подкомитета по лифтовому хозяйству Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, член Общественного совета при Минстрое России, подтвердил спад производства на 50%, подчеркнув, что отечественные заводы закрывают все потребности рынка и гарантируют 25-летний срок эксплуатации.
Александр Гимадеев, заместитель генерального директора — коммерческий директор ООО «РУ "Карачаровский механический завод"» – член Ассоциации «Совет ЖКХ», развеял миф о дороговизне отечественной продукции: разница с импортом составляет всего около 1000 рублей на кв. метр.
Анна Мамонова, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов – член Ассоциации «Совет ЖКХ», предупредила, что сокращение срока службы импортного лифта разбалансирует систему капремонта.
Закупки, цены и реальность эксплуатации
Кирилл Холопик, руководитель портала Единый реестр застройщика, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, представил опрос девелоперов: неотечественные лифты опережают российские из-за цены и гибкости в кастомизации.
Дмитрий Хамидов, операционный директор «Группа К+» – член Ассоциации «Совет ЖКХ», предложил прозрачный механизм ценообразования с выделением расходов на лифт отдельной строкой.
Оксана Матвеенко, заместитель генерального директора ГК «А101» по блоку эксплуатации, сообщила, что компания на 98% использует отечественные лифты.
Пётр Мурмуридис, Генеральный директор ООО УК «СберСити Сервис» – член Ассоциации «Совет ЖКХ», предложил разрешить квалифицированным УК самостоятельно обслуживать лифты и оценивать оборудование по совокупной стоимости владения.
Государственный вектор: регулирование и защита потребителя
Сергей Колунов, депутат Госдумы, призвал застройщиков не экономить на лифтах и анонсировал работу над методикой расчета стоимости обслуживания.
Степан Мирошников, начальник отдела развития металлургического и подъемно-транспортного оборудования Департамента станкостроения и тяжелого машиностроения Минпромторга России, сообщил о реализации мер поддержки заводов и предложил запретить импорт в стройках с госучастием.
Николай Шелаков, заместитель начальника Управления - начальник отдела организации надзорных мероприятий Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора, подтвердил проблему старения парка и поддержал формирование федерального перечня специализированных организаций.
Яков Шарин, заместитель директора департамента промышленного и гражданского строительства Минстроя России, выразил полную поддержку инициативам отрасли.
Подводя итоги, Андрей Широков и Ефим Басин отметили конструктивность дискуссии. Принято решение заказать аналитические исследования рынка и продолжить работу в рабочих группах.
🌐 Подробнее на нашем сайте
#новостичленовАссоциации #лифты #производстволифтов #УправлениеМКД #ТПП
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 94 |
| 11 | РСПП просит правительство выработать четкие и прозрачные критерии, на основе которых вводится временное внешнее управление на предприятиях за отсутствие мер по защите промышленных объектов от воздушных атак или за несвоевременное восстановление повреждений. Об этом заявил в интервью ТАСС уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей, глава РСПП Александр Шохин:
— Еще один момент — это прозрачность схем, когда отсутствие некой политики по противодействию этому беспилотию или несвоевременное возмещение ущерба дает основания для введения временного управления в частных компаниях. Президент указ подписал и поручил правительству этим заняться. Мы хотели бы, чтобы правительство выработало более-менее четкие правила. Например, что такое несвоевременное восстановление объекта в условиях той же самой неопределенности, во-первых. Во-вторых, мы видели достаточно много примеров, когда восстановлен объект, НПЗ и так далее, но не успеет он, как говорится, восстановиться, как прилетает опять.
Поэтому, по словам Александра Шохина, должен быть выработан стандарт защиты и правила игры, несоблюдение которых может привести к введению временного управления. Кроме того, надо учитывать и тот фактор, что многие предприятия создавались еще во времена СССР с учетом возможных ядерных ударов. Поэтому такие заводы занимают большую территорию, что затрудняет защиту от атак БПЛА, отметил уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей:
— Довольно трудно защитить эти многокилометровые инфраструктуры. У нас ведь многие предприятия, будь то металлургия, химия и так далее, они же еще строились по другим стандартам. Цеха должны быть разнесены максимально, чтобы в случае попадания атомной бомбы в один цех другой не пострадал и так далее. Хорошо, конечно. Сейчас мы понимаем, что это неплохо. Но, с другой стороны, коммуникации очень растянуты.
Подписка на Майский указ
📌 Telegram 📌 МАКС | 85 |
| 12 |  +2Единый архитектурный и пространственный код страны: от концепции к системе регулирования
В Национальном центре «Россия» прошло заседание Коллегии Экспертного Совета по архитектуре и градостроительству.
В работе заседания приняли участие заместитель начальника Управления Президента по общественным проектам Алексей Жарич, Минстрой России представлял заместитель Министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.
Ключевой темой обсуждения стало формирование общенационального визуального кода архитектурной и пространственной идентичности России — сложной знаковой системы, включающей совокупность узнаваемых символов, архитектурных форм, художественных приемов и визуальных образов, которые формируют уникальную идентичность государства.
В повестке заседания - вопросы перевода концепции Национального кода архитектурной и пространственной идентичности в реально работающую систему регулирования архитектуры и пространственного развития страны.
Значительный блок заседания посвятили практическим подходам Минстроя России к формированию комфортной городской среды в контексте сохранения и приумножения национальных архитектурных, художественных, эстетических и градостроительных традиций и подходов.
В качестве модельной практики приводился уникальный федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», который в следующем году отметит десятилетний юбилей. Со времени его запуска вот уже более 120 тыс. территорий по всей стране получили новый облик.
Комплексному подходу к формированию городской среды способствует один из ключевых инструментов федерального проекта — Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды, который с 2018 года проводится по решению Президента страны. За это время отобрано 1903 проекта-победителя из 1040 населенных пунктов 86 субъектов РФ, из них уже реализовано 1184 проекта, включая 509 парков, 230 набережных, 200 площадей и 245 улиц.
«Городская среда — это не только про комфорт, это еще и про смыслы. Поэтому, к примеру, при оценке заявок на Всероссийский конкурс комиссия смотрит насколько бережно авторы относятся к идентичности территорий, историческому наследию места, традициям, культурным практикам, к своим корням наконец. В частности, дополнительные конкурсные баллы присуждаются за наличие объекта культурного наследия, примыкающего к благоустраиваемой территории, поддержку местных народных художественных промыслов и ремесел», — Алексей Ересько.
Успешные кейсы интеграции национального своеобразия и регионального колорита в городскую среду демонстрирует Тульская область. В парке «ПРОпаркЪ» в Белеве нашли отражение белевское кружево и традиционная игрушка, детская площадка в Туле по мотивам филимоновской игрушки и сквер «Сельхозтехника» в Одоеве.
В рамках Экспертного Совета по формированию комфортной городской среды при Минстрое России с 2025 года функционирует рабочая группа по дизайн-коду. В 2026 году, при поддержке Минстроя России проведен первый Всероссийский конкурс «Сила традиций», направленный на популяризацию народных художественных промыслов и включение их в современный быт, победителями стали 160 участников.
🥲 Минстрой России в МАКС | 107 |
| 13 | 🔼🔼🔼Продолжение интервью с Алексеем Яценко, основателем и генеральным директором Группы К+.
🗣 Также мы заботимся о наших линейных мастерах: регулярно проверяем их бытовые условия и оснащённость рабочих мест, проводим профессиональные конкурсы команд, где команда-победитель получает сертификат на совместные развлечения (например, ужин в ресторане) и денежные премии. Много вкладываем в обучение сотрудников, считаем это методом удержания персонала. Внимательно относимся к атмосфере в коллективе и приветствуем и реализуем идеи сотрудников в работе компании. Мы используем большинство известных методов нематериального стимулирования, и в наших командах есть люди, работающие более 10 лет. Недавно на дне рождения компании мы вручили более 30 памятных подарков за труд в компании более 10 лет.
📄 Крупнейшие УК вашей группы, такие как «ВК Комфорт» и «УК Сервис 24», показали рост выручки по итогам года в 15%. Связаны ли изменения только с увеличением платы за содержание или есть иные точки роста?
🗣 Мы уже много лет внедряем инструменты эффективного управления: система бережливого производства (5С, картирование, инфоцентры) система контроля над технической эксплуатацией ТОиР, современный дашборд на базе PowerBI. Все эти инструменты направлены на то, чтобы принятие решений было основано на точных данных, и мы действительно добились результата, когда практически любую требуемую информацию мы получаем очень быстро. У нас есть система инфоцентров: от ежедневных на объектах до ежемесячных в расширенном составе «объекты плюс директорат». Это позволяет видеть отклонения от целевых показателей очень быстро и быстро влиять на результат.
📄 Как «Группа КОМФОРТ» планирует своё развитие — прирастать за счёт новостроек от застройщиков или за счёт перехода МКД от других УК через голосование собственников?
🗣 Группа КОМФОРТ, которая, к слову, 3 сентября 2026 года провела ребрендинг и теперь называется Группа К+, планирует прирост по всем направлениям: новостройки, переход домов от других компаний (к нам в 2026 году поступило уже более 40 заявок от жителей домов под управлением других компаний), выход в новые регионы и в новые классы жилья. Также мы активно развиваем наши услуги для коммерческой недвижимости. Давно работают технические направления: мы оказываем услуги по эксплуатации лифтов и слаботочных систем другим УК и собственникам коммерческой недвижимости. И, конечно же, развиваем услуги консалтинга для девелоперов, помогая им создавать сервисные концепции для вновь возводимых домов.
🏬 Управдом в Telegram | в MAX | 84 |
| 14 |  #Поговорили с Алексеем Яценко, генеральным директором Группы К+ (бывшей УК Группа КОМФОРТ).
📄 С сентября каналы и чаты УК в МАХ стали обязательными, а часть сообщений жителей приобретает статус официальных обращений. Как на этом фоне вы продолжаете развивать собственное мобильное приложение и разделяете потоки исходящей и входящей информации для потребителей?
🗣 Требование обязательной работы в MAX не повлияло на все остальные каналы коммуникации. Мы по-прежнему считаем главным «рупором» компании собственное мобильное приложение, в котором есть функционал, который мессенджеры не могут обеспечивать по своей сути: приложение обеспечивает авторизацию пользователя и доступ его к персонализированной информации и позволяет легко идентифицировать заявки жителя, сразу понимая, от кого она идёт. Также мы точечно уведомляем об аварийных ситуациях те квартиры, которых коснулась авария, не заставляя весь ЖК читать о двухчасовом отключении воды в одном стояке дома. Такой функционал мессенджерам недоступен, а потому мы по-прежнему развиваем и вовлекаем наших клиентов именно в мобильное приложение.
Введение MAX добавило нам работы: теперь мы ведём два официальных канала (MAX и другой мессенджер) на каждом ЖК. При этом мы видим слабую вовлечённость жителей в мессенджере MAX. Количество подписчиков в разы меньше, чем в Telegram, и ситуация не меняется вот уже много месяцев подряд. Мы выполняем требования законодательства и наблюдаем за ситуацией, а тем временем продолжаем публиковать все новости в двух каналах и развиваем мобильное приложение.
📄 В каких процессах вашей ГК сегодня работает ИИ и какие дальнейшие планы по его внедрению в сферу ЖКХ?
🗣 В сентябре 2026 года мы вывели в опытную эксплуатацию первый на рынке жилого сервиса нейроассистент «Ольга». Ольга доступна только в MAX, она общается с жителем в органичном человекоподобном формате и не является ботом. Ей можно написать о проблеме в любых выражениях, и нейроассистент распознает тип ситуации, проконсультирует самостоятельно по несложным вопросам (то есть «закроет» вопрос на себе, не создавая заявку в CRM-систему), а в случае необходимости выполнения физических работ создаст заявку. Ольга распознаёт аварии и плановые заявки, у неё есть информация по конкретным адресам с их особенностями. Внедрение этого инструмента позволит сократить время ответа жителям с 5–7 минут до 30 секунд и снизить нагрузку на диспетчеров и контакт-центр, поскольку самостоятельно отвечает на типовые вопросы и формирует заявки в CRM систему, которая интегрирована с мобильным приложением исполнителя.
📄 Принят новый порядок подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту. Как на практике вы внедрили эти изменения, т. к. не секрет, что во многих МКД совет дома либо отсутствует, либо работает формально?
🗣 В большинстве наших объектов советы МКД утверждены и работают вполне реально. Там, где их нет, мы предлагаем собственникам их создать, однако в отсутствии выбранного совета дома реализовать полноценную процедуру подписания актов выполненных работ не представляется возможным. Мы верим в пользу и эффективность советов МКД, умеем и любим с ними работать и на всех объектах предлагаем жителям их создать — популяризируем идею советов МКД, пользуясь нашими каналами коммуникаций с жителями.
📄 На рынке основного рабочего персонала в ЖКХ, таких как слесари, электрики, дворники наблюдается серьёзная конкуренция и даже дефицит кадров. Как у вас укомплектован штат в этом направлении и какими нестандартными бонусами вы удерживаете специалистов?
🗣 Укомплектованность штата на сегодняшний день 95%, однако проблему с линейным персоналом мы точно ощущаем, как и весь рынок ЖКХ. Ввиду того что вся отрасль ЖКХ очень непросто управляет своей доходной частью (имеется в виду повышение тарифов через ОСС), мы ограничены в возможности повышать зарплаты и конкурировать этим инструментом. Однако мы оказываем нашим жителям дополнительные услуги силами наших мастеров, и они получают премии за выполненные платные заявки.
Продолжение интервью в следующем посте. 🔽🔽🔽 | 64 |
| 15 |  +8Новые горизонты: 250 студентов стартовали во втором сезоне проекта «Навигаторы ЖКХ» при поддержке Ассоциации «Совет ЖКХ»
Управляющая компания «Качество жизни» — член Ассоциации «Совет ЖКХ» — совместно с Нижегородским строительным техникумом запустила второй сезон студенческой управляющей компании «Навигаторы ЖКХ». Если в прошлом году проект объединил только первокурсников, то в этом сезоне к нему присоединились и студенты второго курса. Команда «навигаторов» выросла до 250 человек.
Три вектора развития
Благодаря партнерству с ресурсоснабжающими организациями города, студенты получат знания сразу по нескольким ключевым направлениям:
✅ Инженерно-техническое: понимание работы крупных систем, технологии энергосбережения и бережливого производства.
✅ Экологическое: современные методы фильтрации воды, утилизации отходов и снижения выбросов.
✅ Экономическое и правовое: формирование квитанций, расчет общедомового потребления, обязанности УК и правила предоставления коммунальных услуг.
🏆 Старт сезона ознаменовался серией ознакомительных игр и мастер-классов, которые задали тон практическому погружению в профессию. Впереди студентов ждут лекции, экскурсии на реальные объекты и работа над практическими заданиями. За активность ребята получают баллы, а в конце учебного года лучшие будут награждены.
📈 Миссия: повышение престижа отрасли
Совет ЖКХ выступает за привлечение молодых специалистов в отрасль и поддерживает образовательные проекты, открывающие студентам путь в профессию. Ассоциация последовательно продвигает престиж работы в ЖКХ, формируя понимание отрасли как пространства для современных технологий, профессионального роста и достойной карьеры.
Для участников торжественного открытия Исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер записал приветственное видеообращение, в котором озвучил ключевые цели и задачи проекта:
«Прошлый год показал, что проект действительно работает: студенты не только слушали лекции, но и перенимали опыт у настоящих профессионалов на экскурсиях. В новом сезоне программа расширяется: для второкурсников предусмотрено углубленное погружение в профессию и практика на реальных объектах под руководством наставников. Ключевая стратегическая цель проекта — обеспечение отрасли квалифицированными кадрами. Мы рассчитываем, что по итогам обучения участники смогут трудоустроиться в профильные организации с достойным уровнем заработной платы. Желаем участникам успешной реализации намеченных планов. Добрый путь, "Навигатор"!»
В УК «Качество жизни» и Ассоциации «Совет ЖКХ» подчеркивают: именно от уровня знаний, компетенций и профессионализма людей, работающих в отрасли ЖКХ, напрямую зависит качество жизни в домах по всей России.
#новостичленовАссоциации #образованиеЖКХ #кадрыЖКХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 95 |
| 16 |  +6В Ассоциации «Совет ЖКХ» состоялось установочное заседание Комитета по вопросам развития лифтового хозяйства
В Ассоциации «Совет ЖКХ» прошло установочное заседание Комитета по вопросам развития лифтового хозяйства под руководством заместителя генерального директора ООО «Региональное управление КМЗ» Александра Гимадеева. Участники обсудили планы работы Комитета до конца текущего года и на будущие периоды.
Проект ПП РФ о формировании реестра специализированных организаций, и риски массового импорта лифтового оборудования
В фокусе работы на IV квартал 2026 года — участие в доработке проекта постановления о реестре СЛО.
Реестр специальных организаций: уход от формализма
Участники встречи обсудили замечания к проекту постановления и предложения по его доработке: ввести бумажный формат заявлений, четко прописать сроки исключения из перечня и унифицировать уведомления. Участники настояли на конкретизации требований к площадям складов и штату аварийно-диспетчерских служб.
Борьба с демпингом и защита заказчиков
Анна Мамонова – исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) раскритиковала предложенный в проекте ПП РФ порядок выбора СЛО - электронные аукционы на понижение цены. Участники заседания также отметили неэффективность данного метода: сам факт механизма понижения цены противоречит норме закона о расчете стоимости, согласно методике Минстроя России и нивелирует цели реформы о повышении качества содержания. Более того вызывает вопросы эффективность реализации механизма аукционов в МКД с ТСЖ или непосредственным управлением.
Позиция производителей и проблема МСП
Директор подразделения «Управление проектами» ПАО «ДОМ.РФ» Руслан Замалеев выступил за приоритетное право заводов-производителей и использование оригинальных запчастей, отметив проблему квотирования закупок для субъектов МСП.
Конкурентная среда и права управляющих компаний
Заместитель исполнительного директора — руководитель аппарата Ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Десятова напомнила, что закон сохраняет принципы конкурентного рынка. Любая организация, отвечающая утвержденным критериям соответствия СЛО, имеет право быть включенной в реестр. Также Ольга Десятова отметила неэффективность внедрения конкурентных процедур в процесс выбора СЛО: управляющие организации, несущие прямую ответственность за общее имущество, должны иметь право самостоятельного выбора подрядчика без искусственных ограничений. Блок управляющих компаний полностью поддержал эту позицию.
Проблема зарубежного оборудования и безопасность новостроек Участники обсудили риски монтажа зарубежных лифтов и возможные пути популяризации отечественного оборудования, особенно в новом строительстве.
Стандартизация и контроль статистики
Ольга Десятова сообщила о необходимости проработки вопроса стандартизации деятельности по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту лифтов в МКД на площадке ТК 393. Данный вопрос станет одним из ключевых направлений работы созданного в Совете ЖКХ комитета.
По итогам заседания участники договорились:
Подготовить консолидированное заключение на проект постановления Правительства РФ и направить его на оценку регулирующего воздействия (ОРВ), а также в адрес Минстроя России и Ростехнадзора.
Сформулировать на площадке Комитета предложения по поддержке отечественных производителей лифтового оборудования.
Проработать перечень необходимых стандартов и сводов правил для повышения качества содержания и технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах.
#новостичленовАссоциации #лифты #производстволифтов #обслуживаниелифтов #УправлениеМКД
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 65 |
| 17 |  В Москве пройдет VIII Форум в сфере ЖКХ «Рациональное ЖКХ 2026»
3 ноября 2026 года в Технополисе «Москва» состоится VIII Московский форум в сфере ЖКХ. Главная тема мероприятия — «Рациональное ЖКХ. Люди, цели, инструменты, результат».
Организаторы форума:
Общественная палата города Москвы;
Ассоциация «Совет ЖКХ»;
Проектный офис «Прогрессивное ЖКХ» Союза Российских Городов (СРГ).
⚠️ В центре внимания участников окажутся вопросы обеспечения комфорта и безопасности проживания граждан, динамика потребностей жителей, внедрение новых цифровых инструментов управления многоквартирными домами и кадровое обеспечение отрасли.
Ключевые направления для обсуждения:
✅ Динамика задач сферы ЖКХ и повышение запросов граждан на качество услуг.
✅ Новые технологии городского хозяйства и цифровизация.
✅ Кадровое обеспечение, новые профессии и профессиональная реализация молодежи.
✅ Позитивный опыт взаимодействия жителей, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и государства.
Структура деловой программы:
📌 Пленарная сессия (11:15 – 13:00)
Обсуждение новых задач современного городского комплекса, потребностей в грамотных кадрах, а также презентация просветительских проектов (включая «Лабораторию ЖКХ») и отраслевой фотовыставки.
📌Секция 1: «Современные вызовы для сферы ЖКХ» (14:00 – 15:45)
Фокус на комфортной городской среде, эксплуатации жилищного фонда, требованиях к безопасности, цифровой среде управления МКД и аналитическом мониторинге городского хозяйства.
📌Секция 2: «Молодые профессионалы и новые квалификации» (16:00 – 18:00)
Обсуждение барьеров на пути цифровизации, инноваций в обеспечении качества услуг, программ подготовки молодых специалистов и независимой оценки квалификации.
Участники мероприятия:
В работе форума примут участие депутаты Государственной Думы и Московской городской Думы, представители Минстроя России, профильных департаментов Правительства Москвы и Общественной палаты, руководители управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, отраслевые эксперты, аналитики и молодые профессионалы сферы ЖКХ.
Организационная информация:
🗓 Дата: 3 ноября 2026 года
🕙 Время: 10:00 – 18:00 (регистрация и приветственный кофе с 10:00)
🏢 Место проведения: г. Москва, Технопарк «Технополис Москва» (Волгоградский проспект, 42 корпус 5)
🌐 Ссылка на регистрацию https://forms.yandex.ru/u/68d4e9c5f47e7397f69c7f69
#анонсыЖКХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 60 |
| 18 |  Правительство упорядочит рынок лифтового обслуживания: новые стандарты для УК и подрядчиков
Правительство РФ подготовило проект постановления, который систематизирует требования к обслуживанию лифтов в многоквартирных домах. Документ вводит федеральный реестр надежных подрядчиков и четкие регламенты для управляющих компаний, чтобы сделать эксплуатацию лифтов максимально безопасной, а рынок — цивилизованным и прозрачным.
Основное:
✅ Единый реестр профессионалов. Ростехнадзор будет вести федеральный перечень специализированных лифтовых организаций. Работать в МКД смогут только компании, прошедшие проверку и включенные в этот реестр.
✅ Понятные требования к ресурсам. Чтобы попасть в перечень, компания должна иметь собственный сайт, складские помещения в регионе, круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу и штат сертифицированных специалистов (с подтвержденной НОК). Численность персонала строго привязана к парку лифтов (например, от 2 электромехаников на первые 100 лифтов). При увольнении сотрудника у компании будет 30 дней на замену.
✅ Ответственность за качество. Исключить из реестра могут за грубые нарушения: если компания дважды за год не исполнила предписание Ростехнадзора, если ее действия привели к ущербу здоровью, или при выявлении недостоверных данных при подаче заявки.
✅ Прозрачный выбор и фиксация состояния. УК и ТСЖ будут выбирать подрядчика через электронные аукционы. Важное нововведение: в течение 3 дней после заключения договора проводится совместный обход лифтов с подписанием акта приема-передачи. Все скрытые дефекты фиксируются, и ответственность подрядчика начинается именно с этого момента.
✅ Детализированный регламент ТО. Утвержден подробный минимальный перечень работ с четкой периодичностью (ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода и год).
✅ Планирование ремонтов. Вводятся индикативные сроки службы основных узлов (от 5 лет для канатов до 25 лет для буферов). Это поможет УК и собственникам грамотно планировать бюджет на текущий и регламентный ремонт.
✅ Скорость реагирования. Эвакуация пассажиров из остановившейся кабины не должна занимать более 30 минут с момента поступления сигнала. Замена критичных узлов — до 24 часов.
✅ Предсказуемая цена. Размер платы за ТО будет рассчитываться по единой федеральной методике, что защитит рынок от недобросовестного демпинга в ущерб качеству.
❗️Кроме того, изменения коснутся лицензионных требований к УК: соблюдение правил выбора и взаимодействия со специализированными лифтовыми организациями станет обязательным лицензионным требованием.
Инициаторы отмечают, что сейчас на рынке нет унифицированных требований к подрядчикам, что затрудняет владельцам лифтов выбор добросовестного исполнителя. Новые правила создадут равные, понятные и безопасные условия для всех участников рынка.
🗓️ Ожидается, что основные положения постановления вступят в силу с 1 сентября 2027 года (нормы в части лицензирования УК — с 1 марта 2028 года). Такой срок даст рынку достаточно времени для комфортной адаптации и прохождения необходимых процедур.
🌐 Подробнее на нашем сайте
#Горячиедокументы #лифты #производстволифтов #управлениеМКД #УК #Управляющиекомпании
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 64 |
| 19 |  Дополнительные услуги в МКД: нужен ли каждому собственнику персональный договор?
Продолжаем знакомить вас с актуальными правовыми разъяснениями, практическими рекомендациями и анализом сложных ситуаций, возникающих в деятельности управляющих компаний, в рубрике «Совет ЖКХ разъясняет»!
🏢 Тема материала: Необходимо ли заключать персональный договор на оказание дополнительных услуг с каждым собственником отдельного помещения в МКД при наличии действующего решения общего собрания?
Поправки в Закон «О защите прав потребителей» (ФЗ № 69-ФЗ) запрещают навязывать допуслуги и требуют обязательного письменного согласия потребителя. Возник вопрос: обязана ли УК теперь заключать персональный договор с каждым собственником на «консьержа», «домофон» или вывоз строительного мусора?
⚖️ Ключевой вывод:
Эксперты Ассоциации «Совет ЖКХ» разъясняют: заключать персональный договор с каждым собственником не требуется, если допуслуги одобрены легитимным решением общего собрания.
Совокупность норм гражданского, жилищного и потребительского права опирается на два фундаментальных аспекта:
1️⃣ Обязательность решений собрания. Согласно ст. 44, 46 ЖК РФ, решение общего собрания обязательно для всех собственников, даже не участвовавших в голосовании. Положительное решение выражает коллективное согласие на оказание услуги.
2️⃣ Общедомовой характер. Услуги вроде «консьержа», «домофона» или «вывоза мусора» нельзя индивидуализировать — они оказываются всему дому, а не отдельным лицам.
🏛 Судебная практика: Суды единогласно подтверждают: если решение собрания легитимно, услуга фактически оказывается, а в протоколе прописаны её перечень, условия и стоимость, доводы собственников об «отсутствии личного договора» или «навязывании услуг» признаются несостоятельными. Плата становится обязательной для всех с момента принятия решения.
❗️ Рекомендации для УК:
Главное условие оказания дополнительных услуг — легитимное решение общего собрания. В повестку дня обязательно включайте:
• Наименование услуги (например, «консьерж», «охрана», «домофон»).
• Условия оказания (состав работ, периодичность, место).
• Размер и порядок оплаты (конкретный тариф и единица расчета).
• Полномочия УК (организовать услугу, заключить договор с подрядчиком и собирать плату).
⚠️ Важно: Тщательно храните договоры, акты и первичную документацию. Подтверждение фактического оказания услуг в суде многократно повышает шансы на победу в спорах с неплательщиками.
🌐 Полный текст материала с детальным разбором судебной практики и ссылками на нормативные акты размещен на нашем сайте.
#СоветЖКХразъясняет #управлениеМКД #УК #Управляющиекомпании
📲 Совет ЖКХ в МАХ | 65 |
| 20 |  В Минстрое России обсудили совершенствование регулирования автономных источников теплоснабжения в многоквартирных домах
Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Алексея Ересько состоялся круглый стол, в котором приняли участие генеральный директор АО «СберСити» Андрей Лихачев и представители компании, Минэнерго России, профильных департаментов Минстроя России и Ассоциации «Совет ЖКХ».
Основная тема — инициатива от АО «СберСити», цель которой — создать правовые условия для использования автономных систем теплоснабжения во вновь возводимых объектах комплексной застройки территорий. Отмечена актуальность правового и технического регулирования отдельных вопросов создания и эксплуатации автономных источников теплоснабжения, работающих, в том числе, для группы многоквартирных домов.
«Минстрой России последовательно совершенствует нормативно-правовую базу отрасли как в части создания устойчивого баланса взаимоотношений между участниками рынка, так и в вопросах улучшения процессов регулирования и управления жилищной сферой. Наша задача — создать такую модель, при которой собственники получают предсказуемые условия эксплуатации, ресурсоснабжающие организации — четкие правила управления, а все потребители коммунальных услуг — надежное и эффективное теплоснабжение», — Алексей Ересько.
Дополнительно рассмотрены инициативы АО «СберСити» по внедрению комплексного подхода при управлении многоквартирными домами на основе их полного жизненного цикла. Минстроем России отмечена уникальность разработок компании, а также необходимость глубокого анализа существующей практики и соответствующих разработок в области нормативного регулирования жилищной сферы.
▶️Минстрой России системно взаимодействует с бизнесом в реализации крупных инфраструктурных проектов, жилищном строительстве, модернизации коммунального комплекса и городского хозяйства, благоустройстве территорий.
Практики, которые используют крупные компании в организации и управлении сложными многоуровневыми строительными и коммунальными объектами, инженерными сетями и ресурсами, постепенно внедряются в текущую производственную деятельность.
✔️ Инновационный жилой квартал «СберСити» стал одним из примеров такого подхода — это уникальный комплексный проект градостроительства, где применяются решения, формирующие жилье и городскую среду нового поколения: от энергоэффективных и автономных инженерных систем до общественных пространств, интегрированных в естественный природный ландшафт.
🥲 Минстрой России в МАКС | 82 |
