Понастроили31
رفتن به کانال در Telegram
Проектирование, экспертиза и всё что с ними связано. Ютуб: https://www.youtube.com/@ponastroili31 Чат: https://t.me/bulproekt Аудиоверсии: https://t.me/ponastroili31audio Для связи: @AnatoliyBulgakov
نمایش بیشتر488
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+57 روز
+930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژانویه '25
ژانویه '25
+11
در 0 کانالها
دسامبر '24
+16
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+39
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+13
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+433
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 27 ژانویه | 0 | |||
| 26 ژانویه | 0 | |||
| 25 ژانویه | +1 | |||
| 24 ژانویه | 0 | |||
| 23 ژانویه | 0 | |||
| 22 ژانویه | 0 | |||
| 21 ژانویه | +3 | |||
| 20 ژانویه | +1 | |||
| 19 ژانویه | +1 | |||
| 18 ژانویه | 0 | |||
| 17 ژانویه | 0 | |||
| 16 ژانویه | +1 | |||
| 15 ژانویه | +1 | |||
| 14 ژانویه | +1 | |||
| 13 ژانویه | 0 | |||
| 12 ژانویه | 0 | |||
| 11 ژانویه | 0 | |||
| 10 ژانویه | 0 | |||
| 09 ژانویه | 0 | |||
| 08 ژانویه | 0 | |||
| 07 ژانویه | 0 | |||
| 06 ژانویه | 0 | |||
| 05 ژانویه | 0 | |||
| 04 ژانویه | +1 | |||
| 03 ژانویه | +1 | |||
| 02 ژانویه | 0 | |||
| 01 ژانویه | 0 |
پستهای کانال
Repost from Диалектик
В России продлили срок эксплуатации лифтов до 2030 года
Ситуация с лифтами остается сложной: в многоквартирных домах установлено около 570 тысяч лифтов, и, согласно данным Минстроя, в 2025 году к замене подлежат примерно 64 тысячи из них. Из-за нехватки средств процесс замены лифтов идет медленно, особенно в районах с ограниченным бюджетом, где нет возможности перераспределить средства на такие нужды.
Согласно новому регламенту, лифты, отслужившие четверть века, могут оставаться в эксплуатации ещё пять лет. До конца десятилетия число аварийных лифтов увеличится до 120 тысяч — их модернизация или замена потребует значительных финансовых вложений. Лифты, изношенные до предела, будут заменены в первую очередь. Оценка будет основана на результатах технического осмотра.
🙂IALECTIC
| 2 | а тем временем опять продлили срок эксплуатации древних лифтов... | 0 |
| 3 |  Вступили в силу новые правила компенсаций для владельцев аварийного жилья
С 1 января владельцы аварийных квартир будут получать компенсацию, основанную на рыночной стоимости жилья с учётом вычета расходов на демонтаж или реконструкцию здания. Стоимость сноса будет разделена между всеми собственниками квартир.
Кроме того, поправками предусмотрено, что собственники должны будут покрыть разницу, если цена новой квартиры превышает сумму компенсации. Ожидается, что изменения снизят бюджетные расходы и увеличат количество переселенцев до 345 тысяч человек к 2030 году. При этом на начало прошлого года в аварийных домах проживало приблизительно 1,3 млн человек.
🙂IALECTIC | 0 |
| 4 | о, к нашим вангованиям на тему изменений в ситуации с жильём ещё вот такое подъехало. Такого мы не предполагали, хотя можно было догадаться)) | 0 |
| 5 | Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом! От души желаем здоровья, крепких нервов и умения находить в жизни поводы для радости и смеха! | 0 |
| 6 | Приняты новые своды правил
Минстрой утвердил новые своды правил:
🔸СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления»
🔸СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
А так же -
🔸СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования"
🔸СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов. Правила проектирования»
В целом в 2024 году Минстроем подготовлено и утверждено 147 нормативных технических документов, среди которых 55 сводов правил и 92 ГОСТа.
- https://www.minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-utverdil-147-dokumentov-normativnogo-tekhnicheskogo-regulirovaniya-v-2024-godu/ | 0 |
| 7 | В рамках борьбы с "потребительским экстремизмом" (слышали о таком?) ПИК усилил контроль качества отделочных работ и качество строительства выпустил стандарт организации в соответствии с которым можно делать 💩.
Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.
🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
🔸На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.
🔸На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².
🔸С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ.
При этом, в рамках той же борьбы внесли изменения в 214-ФЗ:
Нововведениями устанавливается, что застройщикам вправе использовать собственные стандарты качества отделки квартир. Раньше при выполнении отделки они должны были соблюдать требования технических регламентов. При этом предусмотрено, что требования к качеству отделки у застройщика должны быть не ниже, чем тех, что установлены Минстроем.
Срок гарантии на отделку, сделанную в квартире, сокращен с 3 лет до 1 года (при желании застройщик вправе установить более длительный срок гарантии).
Сумма возмещения, которую дольщик может взыскать со строительной компании, если качество отделки не соответствует стандартам застройщика, не может быть больше 3% от цены договора долевого участия в строительстве.
Изменения в законодательство вступают в силу с 1 января 2025 года. 🥳🎄
Такой новогодний подарочек кто-то найдёт у себя под ёлочкой 🎄💩
Как вам такие методы борьбы за качество? | 0 |
| 8 |  "люблю" урбанистов | 0 |
| 9 |  С днём энергетика, дорогие коллеги! Успехов в труде и отдыхе! | 0 |
| 10 |  Уже можно! | 0 |
| 11 |  Очередное "конкурентное предложение" пришло на почту. Передаём привет тем, кто придумал НОК и СРО. | 0 |
| 12 | Откровения Марата Хуснуллина в большом интервью РБК:
В любой минусовой ситуации надо стараться получить как можно больше плюсов. Не вижу я здесь какой-то глобальной проблемы. Те, кто вел неправильную, экономически несбалансированную политику, наверное, разорятся, уйдут с рынка, их подберут более сильные. Это как очищение.
Пока я каких-то сигналов — что уже плохо, начало что-то падать — не слышу.
У кого деньги есть — сидят в депозитах.
Новые стройки не начинают — это факт. Сегодня, пока инфляция не снизится, никто не будет начинать строить. Те же подрядчики, те же девелоперы думают: слушайте, инфляция не прогнозируемая, если она будет 10% в стройке, а она у нас меньше не получается в последние годы, то в проект заходить опасно. Поэтому сейчас все ждут охлаждения рынка. Да, эта мера — повышение ставки — необходима, чтобы рынок охладить, в том числе и для строителей.
Математические задачки
Говорят, что мы перегрели рынок льготной ипотекой. Но если суммарно разделить на последние четыре года, то мы примерно равнозначно растем.
Я все время рассказываю про многоквартирные дома, а на самом деле у нас самый большой рост дает малоэтажное строительство.
Мы сейчас в пересчете на душу населения строим больше, чем Китай.
У нас рост объемов стройки был не пропорционален к повышению производительности, поэтому и объективно сложился дефицит кадров. Он у нас сейчас сохраняется.
Почему дорожные строители тогда указывают на риски банкротств и сокращений после пиковых предыдущих двух лет?
Я считаю, что это все объясняется хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги. А как у нас бывает, когда не договорились и не поделили? У нас принято обвинять государство и писать во все средства массовой информации, что у нас все плохо в стройке. Ничего у нас там не плохо.
О ценах на стройматериалы:
Цены растут и, к сожалению, на рост цен стройматериалов я не могу подействовать, у меня нет юридического механизма влияния.
Строить объективно стало дороже. Из чего складывается строительная инфляция? В стоимости строительства в зависимости от типа от 30 до 70% — это стоимость стройматериалов. И когда у нас рост по разным позициям за четыре года от 60 до 100%... Второй фактор в удорожании строительства — это заработная плата, она составляет в себестоимости объектов от 15 до 50%, в среднем 25%. Рабочие подорожали на 50–100%, и это все перекладывается в стоимость. Третья составляющая — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов.
Как бороться с ростом цен на стройматериалы, я пока даже не знаю.
Мое личное мнение, что надо вводить [регулирование]. Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза. Государство — огромный заказчик, мы на триллионы заказываем строительные и ремонтные работы. Поэтому, когда цены на стройматериалы растут, у нас и бюджет теряет от этого деньги. Если такая ситуация и дальше будет продолжаться, то, наверное, будем настаивать на этой теме. Предыдущие мои попытки не были поддержаны.
И у меня, честно говоря, двоякое отношение. С одной стороны, я понимаю, что нужно, чтобы рынок работал. Но если рынок нас из года в год начинает на повышенные проценты нагибать, мне это уже не нравится. И это не нравится никому, и самое главное — потребителю, так как за все платит именно он.
Мы провели анализ и видим, что при продолжающемся росте тарифов на ресурсы, на перевозки, на привлечение финансирования уровень строительной инфляции в 2025 году составит около 13%.
Вот только чтобы бороться с ростом цен на стройматериалы, необходимо для начала его правильно и понятно для всех фиксировать в одной системе, чтобы данные не расходились, а заодно - отражать в соответствующем светофоре публично.
Наполнение ФГИС ЦС с момента запуска в 2017 году — 29,7%. По сравнению с тем же 2021 годом - минус 4,92%. Статистики по наполнению ценообразующим ресурсами по-прежнему нет. | 0 |
| 13 | Ещё немного откровений от мистара "Даже я, будучи профессионалом, с трудом в этом разбираюсь" (о Градостроительном кодексе) | 0 |
| 14 | https://dzen.ru/video/watch/67640288a447287ff82ef3da
Длинная песнь о том как Костя в размывах дамб разбирался.
Краткий пересказ:
1. Открыл современную методику РД 03-607-03. Исплевался весь, закрыл. Суть текста уловил.
2. Открыл советские справочники Киселева и Недриги и по формулам из справочников восстановил алгоритм, описанный в РД 03-607-03.
3. Попробовал посчитать по собранному "альтернативному" методу. Физическая картина процесса понравилась, хотя, понятное дело она много факторов не учитывает. Основная мысль: падение уровня воды в водохранилище отстает или обгоняет углубление прорана. Этот процесс увеличивает (или уменьшает) напор на водосливе, который изменяет интенсивность размыва.
4. По-хорошему, эту идею надо валидировать и усовершенствовать физическим и численным моделированием. Может какому студенту на диплом пригодится, а я пошел пить портвейн ))) | 0 |
| 15 |  ❗️Власти предложили внести изменения в трудовой кодекс
Министерство экономического развития инициировало изменения в законодательные нормы трудовых отношений, призванные сделать рынок занятости более лояльным бизнесу.
Среди основных мер:
— Увеличение максимального количества сверхурочных часов с 120 до 240 в год и до четырёх часов в день;
— Разрешение на отзыв работников вредных производств из отпуска при их согласии;
— Сокращение срока уведомления об изменении условий трудового договора с двух месяцев до одного;
— Расширение прав работодателей на установление испытательного срока для выпускников вузов, кроме тех, кто проходил целевое обучение;
— Увеличение числа сотрудников, с которыми можно заключать срочные договоры в малом бизнесе с 35 до 70 человек;
— Отмена сокращённой 36-часовой рабочей недели для женщин в сельской местности. Льгота будет сохранена только для тех, кто занят в сельском хозяйстве, рыболовстве и лесной промышленности.
Профсоюзы предупреждают о негативных последствиях: ухудшении здоровья, снижении производительности и росте риска профессиональных заболеваний от переработок. При этом предполагается, что весь сверхурочный труд должен быть оплачен в двойном размере, что указывает на коренную причину реформы — дефицит кадров.
🙂IALECTIC | 0 |
| 16 |  Если коротко
1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», который должен соответствовать Минимальным требованиям Минстроя
2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.
3. Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.
Положительные моменты:
1) Срок рассмотрения судебного дела уменьшится
2) потребительских экстремистов поубавится, особенно те юр. фирмы, которые за 10%-15% судятся на потоке.
3) уменьшится количество судебных экспертиз
4) уменьшится количество неквалифицированных экспертов на рынке
А что вы думаете по этому поводу, пишите в комментарии
Mrnadzor | 0 |
| 17 | В Белгороде понастроили😁 приподнятых пешеходных переходов, а ливнёвки нет - вот результат. Будем наблюдать как быстро они придут в негодность.
Как у вас обстоят дела с ливнёвками? Делают приподнятые переходы? как-то решают вопрос или так же?
https://rutube.ru/video/88161f5ee6aa68370cf217cc4b58ff4c/ | 0 |
| 18 |  Индийская компания провела опрос среди работников на уровень стресса, а затем просто уволила всех тревожных сотрудников.
Чтобы никто не испытывал стресса на работе, нам пришлось принять непростое решение уволить сотрудников, которые указали, что испытывают сильный стресс. @banksta | 0 |
| 19 | У вас стресс? Тогда мы идём к вам))) | 0 |
| 20 | Добрый вечер! Начали серию выпусков с гостями. Первый пуск с нашим товарищем сварщиком Денисом. Получилось длинно и весело. Вэлкам!
https://rutube.ru/video/4fbd25944657e09eb0547bd045aa5e1e/
https://bulpro.mave.digital/ep-70 | 0 |
