Разумный инвестор. Inveso. Инвестиции в недвижимость.
رفتن به کانال در Telegram
Проекты в Грузии от 30% годовых в долларах 👉 https://t.me/+tzxYJNAwfYlmNTMy Реклама, сотрудничество, предложить свой проект - @burmistr80 .
نمایش بیشتر7 556
مشترکین
-324 ساعت
-157 روز
-4930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+15
در 0 کانالها
ژوئن '26
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+19
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+41
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '26
+30
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+23
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+43
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+38
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+26
در 19 کانالها
Get PRO
اوت '25
+44
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+221
در 28 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+64
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+68
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+79
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+61
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+231
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+221
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+874
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+882
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+84
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '240
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+23
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+54
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+84
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+43
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+463
در 36 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+165
در 8 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+75
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+22
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+66
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+11
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+27
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+35
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+23
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+78
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+144
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+37
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+1 285
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+60
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+1 151
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+2 260
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+390
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+49
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+18
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+48
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+759
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+144
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+245
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+25
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+441
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+967
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+581
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+590
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+439
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+16 971
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 28 ژوئیه | +2 | |||
| 27 ژوئیه | +1 | |||
| 26 ژوئیه | +1 | |||
| 25 ژوئیه | +2 | |||
| 24 ژوئیه | 0 | |||
| 23 ژوئیه | 0 | |||
| 22 ژوئیه | 0 | |||
| 21 ژوئیه | 0 | |||
| 20 ژوئیه | +2 | |||
| 19 ژوئیه | 0 | |||
| 18 ژوئیه | 0 | |||
| 17 ژوئیه | 0 | |||
| 16 ژوئیه | +1 | |||
| 15 ژوئیه | 0 | |||
| 14 ژوئیه | 0 | |||
| 13 ژوئیه | 0 | |||
| 12 ژوئیه | 0 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | +1 | |||
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | +2 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | +3 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
Вы бы вложили деньги в объект только потому, что он “красивый”?
😗 Именно так многие инвесторы теряют фокус. В инвестициях важно не то, хочется ли вам жить в этой квартире. Важно другое: с каким дисконтом вы заходите, насколько объект ликвиден, как быстро его можно реализовать и какую прибыль он может принести.
😗 В нашем Instagram мы разбираем такие ошибки: как смотреть на недвижимость глазами инвестора, а не покупателя.
Переходите в Instagram Inveso и посмотрите последний закрепленный рилс — в нем мы собрали практичные разборы по объектам, сделкам и защите капитала.
Особенно рекомендуем посмотреть рилс про главную ошибку инвестора: выбирать объект как жилье для себя.
| 2 | Рассматриваем привлечение одного инвестора в проект по приобретению земельного участка под многоквартирную застройку в одном из наиболее ликвидных районов Батуми.
📍 Локация:
• рядом с морем
• развитая коммерческая инфраструктура
• высокий пешеходный и автомобильный трафик
• высокий коммерчески спрос
💰 Необходимые инвестиции:
$350 000
Структура:
• покупка участка — $300 000
• проектирование и разрешение на строительство — $50 000
Участок оформляется на инвестора.
Наша команда берет на себя полный цикл реализации проекта:
✓ сопровождение сделки
✓ проектирование
✓ получение разрешительной документации
✓ переговоры с застройщиками
✓ сопровождение до выхода из проекта
Инвестор участвует только капиталом.
Распределение прибыли:
• 60% инвестору
• 40% управляющей команде
━━━━━━━━━━━━━━
📈 Сценарий №1
Получение разрешения и продажа участка.
После получения разрешения рыночная стоимость участка становится минимум от $700 000 до $900 000.
Продажа: от $700 000
Вычитаем вложения: минус $350 000
Общая прибыль: от $350 000
Прибыль инвестора (60%): от $210 000 сверху
Срок реализации: 12 месяцев.
━━━━━━━━━━━━━━
🏢 Сценарий №2
Передача участка застройщику за долю в будущем объекте.
После получения разрешения участок передается строительной компании, которая финансирует строительство.
Взамен проект получает долю площадями в готовом доме.
Ориентировочная стоимость получаемых площадей:
$1 500 000
Изначальные вложения: минус $350 000
Общая прибыль $1 150 000
Прибыль инвестора (60%): $690 000 сверху
Срок реализации:
12–24 месяца.
━━━━━━━━━━━━━━
🚀 Сценарий №3
Самостоятельная реализация проекта, строительство.
Пока нет расчетов этого этапа.
━━━━━━━━━━━━━━
Для инвесторов, заинтересованных в более крупных проектах, возможно приобретение соседних участков и формирование полноценного девелоперского комплекса с существенно большим потенциалом прибыли.
Подробнее @burmistr80
👄 | 1 341 |
| 3 | $1.200.000 чистой прибыли за год на реконструкции объекта в Старом Батуми.
Закрытая инвестиционная возможность в историческом центре Батуми.
Предлагается участие в проекте премиальной недвижимости в Старом Батуми — в нескольких минутах от Пьяцца.
Объект:
— 5-этажное здание
— жилой + коммерческий формат
— разрешение на полноценный 6 этаж
— высокая степень готовности
— одна из самых ликвидных локаций города
Формат сделки:
выкуп компании, на которой оформлен объект и все права на проект.
Инвестиция:
$1 800 000 на реконструкцию здания и погашения текущих обязательств
Финансовые условия:
— фиксированный возврат: $3 000 000
— прибыль инвестора: $1 200 000
— срок: 9–12 месяцев
— доходность: около 70%
Обеспечение инвестора:
в собственность инвестора переоформляются 2 000 м² непроданных жилых и коммерческих площадей в данном объекте.
Фактически инвестор получает:
— реальный ликвидный актив в центре Старого Батуми в 2 раза дешевле его стоимости
— юридически оформленное обеспечение
— контроль над значительной частью объекта
— возможность самостоятельной реализации площадей
Почему проект интересен:
— дефицит подобных объектов в Старом Батуми
— ограниченное предложение новых площадей
— высокая туристическая активность круглый год
— стабильный спрос со стороны международных покупателей и арендаторов
— высокая ликвидность выхода
Мы полностью ведем сделку от начала до выхода инвестора в кэш (реконструкция под ключ)
Подробнее @burmistr80
❤️ | 1 974 |
