fa
Feedback
Разумный инвестор. Inveso. Инвестиции в недвижимость.

Разумный инвестор. Inveso. Инвестиции в недвижимость.

رفتن به کانال در Telegram

Проекты в Грузии от 30% годовых в долларах 👉 https://t.me/+tzxYJNAwfYlmNTMy Реклама, сотрудничество, предложить свой проект - @burmistr80 .

نمایش بیشتر
7 556
مشترکین
-324 ساعت
-157 روز
-4930 روز

در حال بارگیری داده...

ابر برچسب‌ها
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+15
در 0 کانال‌ها
ژوئن '26
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+19
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+41
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+30
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+43
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+19
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+38
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+26
در 19 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+44
در 22 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+221
در 28 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+64
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+68
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+79
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+61
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+231
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+221
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+874
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+882
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+84
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '240
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+54
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+84
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+43
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+463
در 36 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+165
در 8 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+75
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+22
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+66
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+17
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+19
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+18
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+37
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+27
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+35
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+78
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+144
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+37
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+1 285
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+60
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+1 151
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+2 260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+390
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+49
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+18
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+48
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+759
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+144
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+245
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+25
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+441
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+967
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '21
+581
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '21
+590
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '21
+439
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '20
+16 971
در 0 کانال‌ها
تاریخ
رشد مشترکین
اشارات
کانال‌ها
28 ژوئیه+2
27 ژوئیه+1
26 ژوئیه+1
25 ژوئیه+2
24 ژوئیه0
23 ژوئیه0
22 ژوئیه0
21 ژوئیه0
20 ژوئیه+2
19 ژوئیه0
18 ژوئیه0
17 ژوئیه0
16 ژوئیه+1
15 ژوئیه0
14 ژوئیه0
13 ژوئیه0
12 ژوئیه0
11 ژوئیه0
10 ژوئیه0
09 ژوئیه+1
08 ژوئیه0
07 ژوئیه+2
06 ژوئیه0
05 ژوئیه0
04 ژوئیه0
03 ژوئیه0
02 ژوئیه+3
01 ژوئیه0
پست‌های کانال
Вы бы вложили деньги в объект только потому, что он “красивый”? 😗 Именно так многие инвесторы теряют фокус. В инвестициях ва
Вы бы вложили деньги в объект только потому, что он “красивый”? 😗 Именно так многие инвесторы теряют фокус. В инвестициях важно не то, хочется ли вам жить в этой квартире. Важно другое: с каким дисконтом вы заходите, насколько объект ликвиден, как быстро его можно реализовать и какую прибыль он может принести. 😗 В нашем Instagram мы разбираем такие ошибки: как смотреть на недвижимость глазами инвестора, а не покупателя. Переходите в Instagram Inveso и посмотрите последний закрепленный рилс — в нем мы собрали практичные разборы по объектам, сделкам и защите капитала. Особенно рекомендуем посмотреть рилс про главную ошибку инвестора: выбирать объект как жилье для себя.

2
Рассматриваем привлечение одного инвестора в проект по приобретению земельного участка под многоквартирную застройку в одном
Рассматриваем привлечение одного инвестора в проект по приобретению земельного участка под многоквартирную застройку в одном из наиболее ликвидных районов Батуми. 📍 Локация: • рядом с морем • развитая коммерческая инфраструктура • высокий пешеходный и автомобильный трафик • высокий коммерчески спрос 💰 Необходимые инвестиции: $350 000 Структура: • покупка участка — $300 000 • проектирование и разрешение на строительство — $50 000 Участок оформляется на инвестора. Наша команда берет на себя полный цикл реализации проекта: ✓ сопровождение сделки ✓ проектирование ✓ получение разрешительной документации ✓ переговоры с застройщиками ✓ сопровождение до выхода из проекта Инвестор участвует только капиталом. Распределение прибыли: • 60% инвестору • 40% управляющей команде ━━━━━━━━━━━━━━ 📈 Сценарий №1 Получение разрешения и продажа участка. После получения разрешения рыночная стоимость участка становится минимум от $700 000 до $900 000. Продажа: от $700 000 Вычитаем вложения: минус $350 000 Общая прибыль: от $350 000 Прибыль инвестора (60%): от $210 000 сверху Срок реализации: 12 месяцев. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 Сценарий №2 Передача участка застройщику за долю в будущем объекте. После получения разрешения участок передается строительной компании, которая финансирует строительство. Взамен проект получает долю площадями в готовом доме. Ориентировочная стоимость получаемых площадей: $1 500 000 Изначальные вложения: минус $350 000 Общая прибыль $1 150 000 Прибыль инвестора (60%): $690 000 сверху Срок реализации: 12–24 месяца. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 Сценарий №3 Самостоятельная реализация проекта, строительство. Пока нет расчетов этого этапа. ━━━━━━━━━━━━━━ Для инвесторов, заинтересованных в более крупных проектах, возможно приобретение соседних участков и формирование полноценного девелоперского комплекса с существенно большим потенциалом прибыли. Подробнее @burmistr80 👄
1 341
3
$1.200.000 чистой прибыли за год на реконструкции объекта в Старом Батуми. Закрытая инвестиционная возможность в историческом
$1.200.000 чистой прибыли за год на реконструкции объекта в Старом Батуми. Закрытая инвестиционная возможность в историческом центре Батуми. Предлагается участие в проекте премиальной недвижимости в Старом Батуми — в нескольких минутах от Пьяцца. Объект: — 5-этажное здание — жилой + коммерческий формат — разрешение на полноценный 6 этаж — высокая степень готовности — одна из самых ликвидных локаций города Формат сделки: выкуп компании, на которой оформлен объект и все права на проект. Инвестиция: $1 800 000 на реконструкцию здания и погашения текущих обязательств Финансовые условия: — фиксированный возврат: $3 000 000 — прибыль инвестора: $1 200 000 — срок: 9–12 месяцев — доходность: около 70% Обеспечение инвестора: в собственность инвестора переоформляются 2 000 м² непроданных жилых и коммерческих площадей в данном объекте. Фактически инвестор получает: — реальный ликвидный актив в центре Старого Батуми в 2 раза дешевле его стоимости — юридически оформленное обеспечение — контроль над значительной частью объекта — возможность самостоятельной реализации площадей Почему проект интересен: — дефицит подобных объектов в Старом Батуми — ограниченное предложение новых площадей — высокая туристическая активность круглый год — стабильный спрос со стороны международных покупателей и арендаторов — высокая ликвидность выхода Мы полностью ведем сделку от начала до выхода инвестора в кэш (реконструкция под ключ) Подробнее @burmistr80 ❤️
1 974