Коммерческая недвижимость

#рынок_коммерческой_недвижимости #аналитика Строительная инфляция опередила общий рост цен. Стоимость строительных материалов для офисов за 2024 год выросла на 10,1%, подсчитали в Pridex (занимается созданием и управлением офисными площадями). В 2023 году аналогичная динамика была более выраженной: прирост оценивался в 12%. Стоимость отделочных материалов за 2024 год увеличилась на 12,9% против 15% годом ранее. Для инженерного оборудования динамика составила 16% и 20% соответственно. По прогнозам директора департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрея Гангана, инфляция в РФ по итогам 2024 года составит около 9,6–9,8%. Согласно Pridex, заметнее всего за 2024 год подорожали воздуховоды и фасонные изделия (соединительные детали для монтажа труб) — на 43%. Для систем кондиционирования динамика составила 25%, стяжных и пиломатериалов — 20%. ... Российские производители стройматериалов сильно зависят от импортных поставок сырья, которое дорожает вслед за ослаблением рубля, отмечает гендиректор ППК «Технониколь» Владимир Марков. Сырье, по его словам, составляет 60–80% себестоимости части продукции. ... Удельный вес материалов и оборудования в себестоимости строительства составляет 60–70%, рост цен на них существенно влияет на итоговую смету, отмечают в ГК «Галс Девелопмент». В компании замечают, что стоимость материалов и инженерного оборудования в последние годы меняется регулярно. (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Сегодня обновили информацию от застройщика бизнес-центра ICITY // Вышли новые помещения на продажу (были под переговорами), а часть продали. 📍 Объект уже почти готов к вводу! 👉 Посмотреть помещения (продавец платит высокое комиссионное вознаграждение) на m2data контакты открыты для всех пользователей бесплатно и без регистрации 🙂

#офис в Аренду в бизнес-центре Верейская Плаза III г Москва, ул Верейская, д 29 стр 134 (Давыдково) Предлагается под аренду просторное офисное помещение. Состояние помещения - с отделкой. Окна в атриум. 👉 Аренда офиса 490 м² 34 000 руб. м2/год (вкл. НДС 20%) (больше информации на страницах онлайн-платформы M2DATA)

3..2..1 - Старт! Всех с началом рабочего сезона 2025 💼 Мы начали обновлять данные и готовимся к старту новой разработки. Хотя глаза ещё до конца не открылись ... Разгоняемся по-тихоньку :) В этом месяце будем публиковать аналитику по 2024 году и динамику 2023-2024. Скорее всего с понедельника начнем, сегодня-завтра врятли много людей будет готово воспринимать цифры 🤦‍♂️ Планы по ТГ-каналу - продолжать. Будем публиковать новости по M2DATA, новости по рынку, различные предложения на аренду/продажу, аналитику и другую полезную информацию. Темп постараемся сохранить такой же (примерно 2-5 постов в день). Если у вас есть пожелания/предложения - го в комменты или пишите на pr@m2data.net ! Будем рады обсудить взаимный_pr 🤝 Крепимся! Скоро выходные 😁 @m2data

💙… с Рождеством! 🎄

Всех с Наступающим 2025 годом!!! Много здоровья, много улыбок, много счастья и семейной теплоты! 😊 Желаем ВСЕМ больше хорошего настроения и больше радостных моментов! 2025 - Мы идём! 😁😁😁 С волшебными пожеланиями, Команда M2DATA

Всем привет! m2data #вещвет Ряд итоговых цифр по компании M2DATA за 2024 год 👇 +740 новых зданий (при этом добавлено 991 здание) разница: либо ушла с рынка в прямом смысле слова (снесли/переделали в жилое), часть ушло в теневой рынок - выкуплено неизвестно кем конкретно +8500 помещений в аренду +5500 помещений на продажу +7000 фотографий фасадов +160 добавлено новых наград +20% рост данных по торговой недвижимости +30% рост данных по складской недвижимости +800 новых участников рынка (компаний, скрытых/видимых на сайте) 1300 "ошибок" прислали через форму на сайте (20% из них неверные, остальные либо верные, либо помощь в актуализации, помощь в нахождении опечаток в тексте и другие) Большое спасибо за помощь нашим дорогим пользователям 🙏 (брокерам за верные ошибки мы перечисляем 33 "бонусных рубля", которые можно использовать для размещения своих контактов и получение лидов) 300+ зданий ежедневно обновлялось в 2024 году специалистами M2DATA (рекорд за 1 день был 506 шт.) ~100 агентств недвижимости ежемесячно, на протяжении всего года, оплачивали минимум 1 тариф Обновили схему продвижения для собственников (и рекламных агентств) // начали получать стабильные оплаты за данную услугу Подключили ДМС сотрудникам Рост выручки год к году - 160% (x2,6) _ Идём 👣 дальше. @m2data

Всем привет! m2data #вещвет Для тех кто скучает на работе 😉 интервью за 2024 год в разделе Журнал 🔹Виталий Клюшенок, основатель Property Moscow Group: в трендах повышенный спрос на торговые площади в районных ТЦ и развитие рынка складских помещений 👉 читать 🔹Дмитрий Клапша и Александр Богданов, Remain: Фактически для рынка все началось с чистого листа 👉 читать 🔹Наталья Никитина, CMWP: За первые 9 месяцев 2024 года количество свободных площадей сократилось на 35% 👉 читать 🔹Кирилл Бабиченко, CORE.XP: в условиях дефицита офисных площадей приходится проявлять креативность 👉 читать

Можно проголосовать какая больше понравилась - пальцем вверх 👍

Всем привет! Мы подготовили несколько праздничных открыток для вас. Будет e-mail рассылка + мы в процессе поздравления наших пользователей и клиентов. Выкладываем сюда картинки, может быть вам захочется на время поместить их у себя на рабочий стол или просто сохранить в телефон 👍 Хорошего дня!

#NewАналитика #офис (рынок комиссионного вознаграждения Москвы) Последний в этом году пост с аналитикой. Можно увидеть где самые лучшие тусовки большие потенциальные комиссии для брокеров. По сути это отражение популярности того или иного округа и вакансии. Мы надеемся, что наша #NewАналитика была вам интересна ) В следующем году будут изменения по налогам (НДС), мы скорее всего перестанем его учитывать в подсчетах + добавим новые подсчеты. Стараемся в этом направлении также работать! С уважением, @m2data

Начинаем готовиться к НГ и каникулам :) Обновили лого на главной странице https://m2data.net 🎄🎄🎄

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис Объединенная компания Wildberries и Russ (РВБ) выкупает строящееся офисное здание у моста Багратион в "Москва-Сити" для своей штаб-квартиры. ... "Площадь земельного участка под бизнес-центр - 0,56 гектара. Планируемая высота здания - 398 метров, а общая площадь - 214 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр рассчитан на 17 тысяч офисных работников", - сказали в компании. ... Компания "Галс-Девелопмент", которая занимается его строительством, позиционирует бизнес-центр как самое высокое офисное здание столицы и обещает построить его к 2030 году. (текст: realty.ria.ru) (ссылки: m2data.net)

#рынок_коммерческой_недвижимости Деловой центр VÁLTRI появится по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 3. Девелопер проекта – компания ESVE GROUP. Архитектурную концепцию разработало бюро IND. Здание получит панорамное остекление с минимальным количеством импостов. Стеклопакеты будет отличать высокая энергоэффективность, а специальное напыление на них поможет уменьшить нагрев помещений от солнца. Выбрано наружное стекло холодного серо-голубого оттенка, которое имеет хорошие отражающие свойства, высокие значения пропуска естественного света и цветопередачи. ... 24-этажный деловой комплекс с тремя этажами подземного паркинга расположится фактически на пересечении трех улиц – Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка. Объемно-пространственная композиция объекта призвана концептуально завершить ансамбль нового офисного кластера на Пресне. (фото и текст: stroi.mos.ru)

#NewАналитика #офис (Москва) Невероятно, но факт. По 31% доступных офисных лотов в аренду - собственники не выплачивают комиссионное вознаграждение. 🤷‍♂️ Основной объем таких предложение находится в классах B и С в диапазоне 0-300 м2. Тем не менее довольно высокий процент. С "продажей" совсем другая ситуация. Практически за любой лот выплачивается вознаграждение. На сайте m2data для брокеров есть соответствующий фильтр + уточняющие комментарии. @m2data