Девелопмент-Юг | Краснодар

За окном февраль, а мы уже думаем о море 🌊 Хорошая новость: чтобы оказаться на побережье, не обязательно ждать лета. Всем покупателям квартир дарим сертификат на двоих в spa-отель Golden Hills ⭐⭐⭐⭐ в Лермонтово ➤ Покупатели квартир или апартаментов в Development-Plaza получат 2 сертификата на проживание ➤ В ЖК Sport Village — 1 или 2 сертификата в зависимости от размеров квартиры Период проживания — до 31 мая 2026 года. Расскажем подробности 📞 8 (861) 298-28-84

Какие планировки выгодны для инвестиций: мнение эксперта Когда речь заходит о покупке квартиры под сдачу или на перспективу перепродажи, первым делом инвесторы смотрят на локацию и инфраструктуру. Но даже в рамках одного ЖК разные планировки показывают совершенно разную доходность и ликвидность. Рассказывает Зоя Пиронко,  заместитель руководителя отдела продаж корпорации Девелопмент-Юг ✔️ Сейчас особенно актуальны квартиры евроформата. Кухня, гостиная и столовая объединены в одно комфортное пространство, где можно провести вечер с друзьями и родными. А спальни расположены обособленно. Это удобно даже для одного человека, не говоря уже о семье. ✔️ Ставка на практичность вместо количества метров Студии и 1-комнатные квартиры по-прежнему привлекают инвесторов — у них быстрая окупаемость за счет баланса между ценой покупки и доходом от аренды. Но разница в арендной плате между студией и «однушкой» — 2-5 тыс. ₽, при этом студия стоит заметно дешевле. А значит, если цель — быстрая отдача вложений, компактная квартира — оправданный выбор. В то же время, если вы рассчитываете на стабильную сдачу хорошему арендатору, особенно семье, — формат европланировки окажется более устойчивым к колебаниям спроса. Такие квартиры реже простаивают. ✔️ Как относиться к квартирам на первых этажах? Многие недооценивают первые этажи, т.к. с ними связано немало предубеждений. Но если вы покупаете под сдачу, все меняется. На первом, шестом, девятом этажах аренда будет стоить одинаково, а стоимость покупки — ниже. Соответственно, доходность может быть выше. А если квартира с ремонтом и готова к заселению, она начнет окупаться еще быстрее. В нашем сданном ЖК Sport Village у квартир на первом этаже есть особенность — высокие потолки 3 м, в противовес стандартным 2,75 м. Такая квартира ощущается просторнее. Кроме того, ванная комната немного больше, чем на этажах выше, — за счет особенностей инженерных решений. 🚩 «Красные флаги» в планировках Нюансы, которые негативно влияют на восприятие: ➤ Длинные, большие по площади  коридоры с поворотами. Эту площадь невозможно использовать рационально. ➤ Неудачные пропорции помещений. Даже при большой площади вытянутые, узкие комнаты непривлекательны на вторичном рынке, т.к. они неудобны для жизни. Особенно тяжело продать квартиры с комнатами условной формы «10 м в длину и 2,5 в ширину» — они визуально напоминают тоннели и плохо работают под расстановку мебели. Люди ценят планировки, приближенные к квадратным, поскольку в них проще создать уют и гибко зонировать пространство.

⏺Рассказали об изменениях в семейной ипотеке Делимся записью прямого эфира, который сегодня прошел в нашем телеграм-канале. Руководитель ипотечного центра Девелопмент-Юг Анастасия Тихоненко разобрала ключевые новшества в льготной программе: в каких случаях банк может повысить ставку после одобрения ипотеки, какие нюансы есть в требованиях разных банков, возможна ли ставка ниже 6%. Если у вас остались вопросы, задавайте их Анастасии в комментариях к этому посту ⬇️

Ни с чем не сравнимое чувство, когда... ...нашел то, что искал, по сниженной цене 🫶 Зафиксировали специальную стоимость 1-комнатной квартиры в Sport Village — комплексе класса комфорт+ «Однушка» от 5 300 000 ₽. Планировка — на фото 📸 ➤ Предложение ограниченно: акция действует на несколько квартир ➤ При оформлении семейной ипотеки дарим скидку: 20 000 ₽ с каждого м² 🔥 ➤ Платеж — от 25 385 ₽ в месяц ➤ Предчистовая отделка: стяжка, электрика, улучшенная штукатурка, радиаторы, металлические входные двери ➤ Ключи выдаем сразу ЖК сдан и заселен. Можно заезжать и наслаждаться тишиной — основная ремонтная суета позади. Оставляйте заявки 📞 8 (861) 298-28-84 Самореклама. Erid: 2SDnjd47ioz ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518

❗️Прямой эфир❗️ ➡️9 февраля, в 15:00, понедельник 📍Тема эфира: «Ипотека» ➡️Как взять ипотеку сейчас, что изменилось с 1 февраля, что делать, если семейная ипотека не доступна? ▪️Ответим на ваши вопросы, задавайте их под этим постом в комментариях👇 ▪️Эфир проведет Анастасия Тихоненко, руководитель ипотечного центра «Девелопмент-Юг» Включайте уведомления на канале 🔔

Новый дом, благоустроенные дворы, инфраструктура для жизни... Что еще нужно для счастья? Выгодные условия для покупки квартиры 😉 Смотрите, что у нас есть в ЖК Sport Village ⬇️ • Ипотека 6% + скидка 20 000 ₽ с каждого м². Чем больше площадь — тем выгоднее •  Ставка 3,5% на «двушки». По этой акции за 2-комнатную квартиру 59,8 м² ежемесячный платеж составит 26 943 ₽ • А еще ремонт в подарок. Хотите заехать сразу? Есть квартиры с готовой отделкой 🎁 • Варианты в предчистовой отделке по специальной стоимости от 5 300 000 ₽. Ипотека 6% и скидка 20 000 ₽ с м² 🔥 Примеры платежей: - 1-комнатная 33 м² — 25 385 ₽ в месяц - 2-комнатная 44 м² — 32 478 ₽ в месяц Звоните, подберем вариант 📞 8 (861) 298-28-84 Самореклама. Erid: 2SDnjeZMYo2 ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518

Новый дом, благоустроенные дворы, инфраструктура для жизни... Что еще нужно для счастья? Выгодные условия для покупки квартиры 😉 Смотрите, что у нас есть в ЖК Sport Village ⬇️ • Ипотека 6% + скидка 20 000 ₽ с каждого м². Чем больше площадь — тем выгоднее • Ставка 3,5% на «двушки». По этой акции за 2-комнатную квартиру 59,8 м² ежемесячный платеж составит 26 943 ₽ • А еще ремонт в подарок. Хотите заехать сразу? Есть квартиры с готовой отделкой 🎁 • Варианты в предчистовой отделке по специальной стоимости от 5 300 000 ₽. Ипотека 6% и скидка 20 000 ₽ с м² 🔥 Примеры платежей: - 1-комнатная 33 м² — 25 385 ₽ в месяц - 2-комнатная 44 м² — 32 478 ₽ в месяц Звоните, подберем вариант 📞 8 (861) 298-28-84

«Семейка» по-новому: еще не все понятно? Общие требования по семейной ипотеке с 1 февраля известны давно, но по отдельным нюансам у банков есть отличия. Какие — рассказали на карточках 📝 Чтобы сэкономить время, к визиту в банк или ипотечный центр лучше подготовиться. Например: • проверить документы на детей и свою постоянную регистрацию (так, СНИЛС ребенка теперь предъявлять обязательно) • если вы в разводе: уточните в банке, какие документы взять, чтобы подтвердить место проживания ребенка ❗️ Заявки, поданные до 1 февраля, могут рассматриваться по новым правилам, если кредитный договор еще не подписан Проконсультируем подробнее 📞 8 (861) 298-28-84

Закрытый двор — это не просто огороженное пространство Это еще и про спокойный ежедневный ритм жизни, безопасность и удобство для жителей. Вот как это реализовано в ЖК Sport Village: 1️⃣ Дети под присмотром Их можно не бояться отпускать на улицу одних. Территория закрыта от посторонних, работает охрана и видеонаблюдение. Многие окна выходят на детские площадки. За детьми удобно наблюдать и с балкона, и через приложение. 2️⃣ Двор без машин Зоны игр и прогулок удалены от автомобилей — меньше шума, больше свежего воздуха и свободы для передвижения. 3️⃣ Комфортно гулять вечером Дворы хорошо освещаются, на территории много разноуровневой подсветки и нет «глухих» зон. Можно отдыхать здесь в любое время, не подстраиваясь под световой день. 4️⃣ Центр притяжения — фонтан В Sport Village есть свое место, где в теплое время года хочется задержаться: современный фонтан с чашей из натурального гранита, системой фильтрации без химии и скрытым под землей оборудованием. Вечером включается многоцветная подсветка — и пространство играет новыми красками ⛲️ 5️⃣ Пространства для жителей с разными интересами Предусмотрены уголки с тренажерами для ворк-аута для любителей активного образа жизни, лавочки среди зеленых насаждений, коворкинг для работы рядом с домом и общения, зона отдыха на втором этаже коворкинга с видом на двор. Закрытая территория — это место для встреч, отдыха, активной жизни, но только для своих 💫 📞 8 (861) 298-28-84

Дом там, где ты счастлив ✨ Радость можно найти в простых вещах: когда семья рядом, когда можно приготовить любимым вкусную еду, когда можно собраться за столом и поговорить. Мы создаем пространства, где все это возможно. И где поселится ваше личное счастье 🩶 В ЖК Sport Village еще есть свободные квартиры 😉 8 (861) 298-28-84

Семейная ипотека: успеть в уходящий поезд ✔️ Если оформить до 31 января • Можно получить вторую льготную ипотеку на семью • Супруга, на которого уже оформлена одна семейная ипотека, можно включить в новую сделку без риска повышения ставки по первому кредиту • Оформить семейную ипотеку можно, даже если вы или супруг являетесь созаемщиками по этой программе у других людей 📍 Если отложить на февраль • Придется привлекать второго супруга как созаемщика • Повторно воспользоваться программой не получится, пока первый кредит не будет погашен и после его оформления не родится еще один ребенок • Если один из супругов уже выступал «донором» по льготной ипотеке, семья не сможет оформить ее для себя • Ставка по первой семейной ипотеке может вырасти, если она была получена после 23 декабря 2023 года Проконсультируем подробнее 📞 8 (861) 298-28-84

🔑 Квартиры по семейной ипотеке, которые можно купить сейчас Условия по «семейке» с 1 февраля станут жестче. Предлагаем больше не ждать идеального момента для покупки и выбрать квартиру сейчас. В новой статье на Яндекс.Дзен сделали подборку вариантов в готовых домах ➟ https://clck.ru/3RRL6Z Оставляйте заявки в личных сообщениях 📝 Самореклама. Erid: 2SDnjdiefbe ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518

Иногда сердце решает все за секунду 💓 Побывав в Development-Plaza, вы больше не сможете думать о других домах. Здесь — та самая атмосфера, в которой хочется жить 🌆

🔑 Квартиры по семейной ипотеке, которые можно купить сейчас Условия по «семейке» с 1 февраля станут жестче. Предлагаем больше не ждать идеального момента для покупки и выбрать квартиру сейчас. В новой статье на Яндекс.Дзен сделали подборку вариантов в готовых домах ➟ https://clck.ru/3RRL6Z Ставки от 0,1% и платежи от 14 000 ₽ в месяц 🔥 Оставляйте заявки в комментариях ↓ или в личных сообщениях Самореклама. Erid: 2SDnjdiefbe ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518

А какой у вас сценарий жизни? 🤔 Мы уверены: выбор квартиры — это не про метры. Это про ответ на вопрос: «Как я хочу проводить каждый день?» На одной и той же площади могут разворачиваться совершенно разные истории. Поэтому мы создаем не просто дома, а разные концепции жизни. ✔️ Development-Plaza Это выбор тех, у кого в приоритете: • активная жизнь в центре города • престиж локации, высокий статус дома и окружения • инфраструктура мегаполиса рядом в паре минут ходьбы • высокая ликвидность инвестиций ✔️ Sport Village Подходит тем, кому важны: • зеленая среда и свежий воздух • спокойный ритм жизни • возможности для спорта прямо у дома • близость школы, садика, остановок транспорта Поможем определиться с выбором. Достаточно написать в личные сообщения 📝

Зима во дворах Sport Village — это смех, радость и зимние активности 🛷 Здесь все дома сданы. Никаких ожиданий – только радость от настоящего и ощущение дома. Когда пространство сделано правильно, в нём хочется не прятаться от зимы, а выходить и радоваться ей вместе ❄️ Это место, где хочется остаться, и где квартир уже немного 🏙

Ждать или жить сейчас? Мы за второй вариант 🙌 Месяцы и годы могут пройти, чтобы сошлись все условия: идеальная ставка по ипотеке, большие скидки от застройщика, подходящий вариант в хорошем районе... Время уходит не на то, чтобы обустраиваться и развиваться, а на отложенную жизнь. Мы за другой сценарий: покупать здесь и сейчас. Ведь таких условий больше не будет. Сейчас семейная ипотека на наши квартиры ↓ • по ставке 0,1% в первый год, со второго — 6% • под 6% и со скидкой 20 000 ₽ с каждого м² 💵 выгода до 1 200 000 ₽ • под 3,5% на весь срок — для 2-комнатных квартир Платежи начинаются от 14 000 ₽ в месяц. Дома готовы и заселены. Ремонт можно получить в подарок и сразу переехать. Оставляйте заявки 📞 8 (861) 298-28-84 Самореклама. Erid: 2SDnjcysS6t ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518

Ждать или жить сейчас? Мы за второй вариант 🙌 Месяцы и годы можно могут пройти, чтобы сошлись все условия: идеальная ставка по ипотеке, большие скидки от застройщика, подходящий вариант в хорошем районе... Время уходит не на то, чтобы обустраиваться и развиваться, а на отложенную жизнь. Мы за другой сценарий: покупать здесь и сейчас. Ведь таких условий больше не будет. Сейчас семейная ипотека на наши квартиры ↓ • по ставке 0,1% в первый год, со второго — 6% • под 6% и со скидкой 20 000 ₽ с каждого м² 💵 выгода до 1 200 000 ₽ • под 3,5% на весь срок — для 2-комнатных квартир Платежи начинаются от 14 000 ₽ в месяц. Дома готовы и заселены. Ремонт можно получить в подарок и сразу переехать. Оставляйте заявки 📞 8 (861) 298-28-84 Самореклама. Erid: 2SDnjcysS6t ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518

⏺ Новости из Нижнего Новгорода: мы заключили договор о комплексном развитии территории Соглашение подписано между «Девелопмент-Юг» и региональным оператором КРТ — АО «СЗ НО «Дирекция по строительству». ✔️ На участке площадью 46,6 га в районе поселка Новинки будет построено более 400 тыс. м² жилой и коммерческой недвижимости ✔️ Общий объем инвестиций составит 105,7 млрд ₽ ✔️ Проект предусматривает создание полноценной городской среды для 14,7 тыс. жителей, в том числе: • школу на 1850 мест • 2 детских сада по 260 мест каждый • застройку по стандарту «Умный город» с подключением к АПК «Безопасный город» • дворы без машин и комфортные общественные пространства ⚡️Новый микрорайон станет частью масштабного развития южной части Нижнего Новгорода, которое ведется с 2024 года. По словам заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова, этот проект развития территорий может стать одним из крупнейших в России.

Семейная ипотека уходит в ноль... Так бывает 🙌 На фоне базовых ставок льготные 6% кажутся очень выгодными. Но мы с банками-партнерами пошли дальше: ➣ 0,1% в первый год вместо 6% ➣ Ежемесячный платеж — от 14 000 ₽ ➣ Первый взнос — 20,1% ⚡️ Сейчас все больше людей выбирают готовое жилье — по понятным причинам ↓ • квартиру можно увидеть вживую, а не только на рендерах • понятны расходы на переезд, ведь в сданных домах есть предложения с ремонтом под ключ • можно спланировать сроки новоселья и не ждать окончания стройки У нас по семейной ипотеке можно купить квартиры в двух готовых комплексах: Development‑Plaza и Sport Village. Оформим ипотеку под 0,1% 💵 Ставьте + под этим постом, расскажем подробности Самореклама. Erid: 2SDnjdmfJVW ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518