Клуб директоров: патриотические предприниматели России
رفتن به کانال در Telegram
🔥Самый большой бизнес-клуб России, 310 000 собственников и управленцев Реклама @chichvarkinbot Кейсы @Dirclubcase 🇷🇺 Ассоциация @patriotbusinessru 🛩 Авиадеревни @setaviaderevn 👌 telega.in/c/Dirclub
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Клуб директоров: патриотические предприниматели России
کانال Клуб директоров: патриотические предприниматели России (@dirclub) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 17 580 مشترک است و جایگاه 3 852 را در دسته تجارت و رتبه 37 932 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 17 580 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 02 اوت, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 75 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -1 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 7.61% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 6.35% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 338 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 117 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 4 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند собственник, управленец, затрата, ford, мвф تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“🔥Самый большой бизнес-клуб России, 310 000 собственников и управленцев
Реклама @chichvarkinbot
Кейсы @Dirclubcase
🇷🇺 Ассоциация @patriotbusinessru
🛩 Авиадеревни @setaviaderevn
👌 telega.in/c/Dirclub”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 03 اوت, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته تجارت تبدیل کردهاند.
17 580
مشترکین
-124 ساعت
+557 روز
+7530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+25
در 7 کانالها
ژوئیه '26
+351
در 30 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+415
در 12 کانالها
Get PRO
مه '26
+449
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+134
در 11 کانالها
Get PRO
مارس '26
+288
در 16 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+267
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+411
در 13 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+780
در 20 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+722
در 12 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+638
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+424
در 8 کانالها
Get PRO
اوت '25
+750
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+438
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+239
در 5 کانالها
Get PRO
مه '25
+322
در 11 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+420
در 18 کانالها
Get PRO
مارس '25
+399
در 15 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+141
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+171
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+215
در 19 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+326
در 12 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+357
در 16 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+202
در 14 کانالها
Get PRO
اوت '24
+398
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+378
در 15 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+197
در 10 کانالها
Get PRO
مه '24
+198
در 14 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+362
در 10 کانالها
Get PRO
مارس '24
+240
در 11 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+405
در 8 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+178
در 10 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+140
در 10 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+146
در 12 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+144
در 12 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+141
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+132
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+163
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+167
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+225
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+146
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+163
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+170
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+243
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+234
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+338
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+1 504
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+505
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+512
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+303
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+839
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+967
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+465
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 919
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+388
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+1 072
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+931
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+739
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+1 077
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+1 001
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+968
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+738
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+426
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+498
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+355
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+436
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+240
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+250
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+7 229
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 03 اوت | +1 | |||
| 02 اوت | +6 | |||
| 01 اوت | +18 |
پستهای کانال
Дуров снова учудил
🧠 Сегодня начинается Международная олимпиада 2026 года по искусственному интеллекту.
Паша Дуров впервые на моей памяти дарит виртуальные подарки вместо реальных в конкурсах - https://t.me/durov/537
Но с выкупом за 1000 баксов за золотой виртуальный подарок.
💵 Мы гарантируем минимальные цены выкупа (например, 1000 долларов США за золотую награду), но ограниченное количество наград может сделать их гораздо более ценными на вторичном рынке.Паша находчивый малый и деньги его любят 😁 Я как, победитель конкурса ВКонтакте на привлечение пользователей в 10х годах, не могу не радоваться движу 👍
| 2 |  17-летняя девушка нашла необычный способ заработка с помощью ИИ. Она ищет на Google Maps компании с устаревшими сайтами, создаёт для них современный дизайн с помощью нейросетей и предлагает владельцам готовое решение.
Такой подход позволяет быстро находить клиентов и автоматизировать большую часть работы с помощью искусственного интеллекта. | 885 |
| 3 |  Суд признал, что сгенерированные ИИ изображения — это не творчество
Москвич переработал в ИИ картины «Мона Лиза» и фотографии «Статуи Свободы»
Они понравились одному предпринимателю, который стал использовать их как принты для худи и термостаканов. Автор потребовал компенсацию, но столичный суд решил, что новых идей там нет, а вклад истца ограничивается уточнением промптов
С одной стороны, ии это инструмент, а пользователи инструмента получают права на создание с его помощью. Он же не сам там что-то сделал, ему приказали, поставили задачу.
С другой стороны, сама система авторских прав ущербна с моей точки зрения. И не даёт развиваться обществеюу и культуре. | 1 293 |
| 4 |  Татьяна Ким отвергла обвинения в том, что на Wildberries продаются товары военного назначения
Также она заявила, что Wildberries успешно отражает большую часть атак на свои склады.
Другие заявления:
▪ Террористические атаки на склады Wildberries являются обстоятельствами непреодолимой силы, эти потери по закону не подлежат возмещению.
▪ Предприниматели из Киргизии, Белоруссии, Казахстана, Армении, Узбекистана и Китая из-за атак на Wildberries понесли миллиардные убытки.
▪ Wildberries провел два транша выплат продавцам, чьи товары пострадали. Во вторую волну вошли почти 100 тысяч представителей малого и среднего бизнеса.
▪ Wildberries планирует провести очные встречи с предпринимателями в наиболее пострадавших от атак регионах.
▪ Wildberries оперативно перестраивает логистику для сохранения скорости доставки.
▪ Единственная цель атак на склады — оказать давление, дестабилизировать, вызвать панику и шок у большого количества россиян. | 1 311 |
| 5 | 🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻
➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.
🤩 Когда уважение мешает бизнесу: как личные амбиции могут затмить здравый смысл.
🤩 Тендерные ловушки: как схемы обмана превращаются в уроки для бизнеса.
🤩 Налоги - на «Госуслуги»: жильё - по новым нормативам.
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Задержка зарплаты: как защитить свои права и избежать финансовых потерь.
🤩 Как ИПшнику сэкономить на налоге на имущество? Основные правила, исключения, алгоритм действий.
🤩 Искусственный интеллект как источник инноваций и новых патентных рисков: как сохранить эксклюзивность на рынке лекарств?
🤩 Новые цифры остатка вычета в личном кабинете: радость или повод для сомнений?
Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt | 1 282 |
| 6 |  🎭 $25,6 млн одним видеозвонком — и это только вершина айсберга
В январе 2024 сотрудник гонконгского офиса компании Arup получил видеозвонок от «финдиректора» из Лондона с указанием срочно провести конфиденциальные транзакции. На звонке были и другие «коллеги» — знакомые лица, знакомые голоса. Сотрудник перевёл $25,6 млн несколькими траншами.
😳 Все участники звонка, кроме самого сотрудника, оказались дипфейками — созданными на основе записей прошлых внутренних конференций компании.
🔍 Показательная деталь из похожего кейса: мошенничество раскрылось, когда сотрудник всё же решил перепроверить перевод напрямую в головном офисе. Ещё до этого он заметил тревожный звоночек — «коллеги» на видео в основном молчали и раздавали указания, не вступая в живой диалог, когда к ним обращались напрямую.
📈 Масштаб проблемы уже не единичный:
▫️ По данным МВД, только в России за 2026 год дипфейками обмануто около 4000 человек на ₽2 млрд
▫️ Создание правдоподобного дипфейка сейчас стоит не больше ₽50, а в теневом сегменте уже свыше 40 000 готовых сервисов под разные сценарии обмана
⚠️ Что делает угрозу опаснее: ACAMS (международная ассоциация AML-специалистов) называет «искусственные личности» — вымышленных людей с поддельными компаниями, сайтами и профилями, управляемых ИИ-агентами — второй по значимости угрозой 2026 года после самих дипфейков.
✅ Простое правило, которое реально работает: любое «срочное» распоряжение о переводе — повод перепроверить по независимому каналу связи, не через тот же звонок или чат, откуда пришло указание.
Пишут IT money bridge | 1 337 |
| 7 |  Бизнес у товарища. По добыче кое-чего полезного из земли. И захотел товарищ однажды расширить свое предприятие. Купить новое месторождение.
Посмотрел участок. Договорился с продавцом. Ударили по рукам. Но в день подписания договора продавец пропадает. Трубки не берет, из дома носа не кажет.
— Ну, это же неуважение! — говорит мне товарищ. — Скажи: что мне с этим уродом сделать? Может ему…
— А ты сам-то чего хочешь? — спрашиваю я, терпеливо выслушав все идеи по наказанию и запугиванию нерадивого контрагента.
— Хочу сделку до конца довести!.. Но не знаю: как это сделать? Вот к тебе пришел за советом.
Взял я паузу на пару дней. Уточнить ситуацию. На следующей встрече и объясняю:
— В вашем регионе твою отрасль контролирует две уважаемые организации.
— Я знаю!..
— Так ты дослушай. Продавец того участка — номинальный владелец. И он решил сделку закрыть в обход своих старших. Думал он, что участок маленький и никто не заметит, а он себе деньги прикарманит.
Но старшим о сделке донесли — больно громко вы ее обсуждали. Вот номинала и посадили под домашний арест с запретом на использование телефона.
— И чё теперь делать?
— Иди к своим старшим на поклон, чтобы они за тебя слово сказали реальным владельцам…
Последнее я мог бы уже и не подсказывать. Товарищ не дурак. Он бы и сам во всём разобрался. Но зациклился на теме уважения, оттого и ослеп на время…
За много лет до этого удалось мне поработать с одним крупным бизнесменом. Фанатом новых технологий в строительстве. Он один из первых начал применять горизонтально-направленное бурение (ГНБ) — это чтобы траншеи под трубы не копать, на стройках земля бурят только не вертикально, а горизонтально.
Бизнесмен мог лекцию прочитать буквально по каждому виду работ и отдельно по организации труда, материалам и внутренней логистике на стройплощадке и т.д. Абсолютный гений в своей сфере.
Но однажды он упёрся в потолок. В предел своих возможностей. Он мог построить здание за 9 месяцев, а лидеры на международном рынке строили точно такое же здание за 4 месяца.
— Ну вот как они это делают? Мы их даже технологически обгоняем… Но почему же они строят быстрее?..
Начали выяснять — в чем затык?.. Через время объясняю:
— Проблема в твоих подрядчиках.
— Мы всегда ищем лучших на рынке!..
— Вот в этом и проблема. Они слишком жирные, чтобы быстро шевелиться. А надо нанимать маленьких, бедных, у которых своей техники нет. Почему -> https://t.me/mokhovnv/60
Автор Николай Мохов, Тёмная сторона | 1 251 |
| 8 |  ⚡️ Сперму Павла Дурова* теперь маркируют в клиниках ЭКО.
Материал бизнесмена всё ещё доступен для использования, но с дополнительной отметкой. @dengi
*признан террористом и экстремистом на территории РФ. | 1 384 |
| 9 | Продюсерское рабство. Старое и доброе.
Концертный директор Антон Карпекин пишет о шоу-бизнесе — (https://t.me/anton_concerts/43) — переворачивая взгляд на устоявшиеся клише индустрии.
Для артистов, продюсеры всегда были злодеями. Первым таким вот продюсером считается Барнум с его цирком "уродов". Но дело в том, что потомки поняли его неправильно. Почему?
→ https://t.me/anton_concerts/43
Реклама. ИП Карпекин А.В., ИНН: 504734246640, erid: 2Vtzqwdy6Bk | 1 355 |
| 10 |  Павла Дурова внесли в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга
Дурову накануне предъявили обвинение по делу о содействии террористической деятельности Украины.
Повод - расследование деятельности чат-бота Дайвинчик/Leo — знакомства, общение и новые друзья в Telegram, который ранее внесли в единый реестр запрещенной информации Роскомнадзора.
Особенность ситуации: скришоты для примеров противоправных действий были сделаны из переписок Вконтакте
Также администрация мессенджера не удалила запрещенную информацию и ряд каналов, чатов и ботов, которые использовались спецслужбами Украины и террористическими организациями.
Теперь по закону надо писать:
Дуров - экстремист, Дайвинчик/Leo - экстремист и запрещены в России.
И цитата Путина про Дурова от 2024 года:
Владимир Путин утверждает, что в России нет претензий к Павлу Дурову.
«Я знаю, что со стороны многих стран претензии были с учетом того, что платформа определенным образом используется какими-то людьми, какими-то структурами, которые могут наносить ущерб своей деятельностью в сфере экономики или безопасности тем или иным государствам», — добавил Президент РФ.
Президент отметил, что ему не очень понятны действия французских властей, потому что они «носят избирательный характер». «Если так с Дуровым поступают, то надо и других закрывать», — сказал Владимир Путин.
Вероятно, после сотрудничество с властями Франции, претензии появились. А на сотрудничество с нашими Паша не захотел или не мог пойти. | 1 263 |
| 11 |  Новая площадка для заказов, перевозок и подрядчиков. Запустилась 15 июля. За две недели — 2500 заявок и 1800 исполнителей в 15 отраслях.
GIGZAKAZ — это место, где встречаются заказчики и исполнители. Грузоперевозки, аренда техники, строительство, ресурсы. Разместил заявку — получил предложения от реальных компаний.
Без посредников. Без комиссий. Без платежей за пользование площадкой.
Для тех, у кого есть заказ или техника. Для тех, кто устал обзванивать десятки номеров и переплачивать посредникам.
Площадка растёт. Если темп сохранится — к осени станет серьёзным игроком. Переходите, пока ниша не перегрета.
www.gigzakaz.ru
Реклама. ИП Валеев Р.Н., ИНН: 722501224261, erid: 2VtzqvcWXyc | 1 209 |
| 12 |  Илон Маск как духовный сын Никиты Хрущева
Уже нынешнее поколение будет жить при коммунизме. При технокоммунизме. В ближайшие 20-30 лет собственность (как и деньги) никому не будут нужны. Да и работать никто не будет. Будут вкалывать роботы. И на Марсе будут яблони цвести.
Так обещает нам Илон Маск. Вот-вот он сотоварищи создаст AGI (суперразум) и наступит светлое будущее…
Ранее построение светлого завтра нам обещал Никита Сергеевич Хрущев на XX-ом съезде партии. Должны были управиться к 1980-ому году…
А ведь говорили Хрущеву американские приятели:
— Не там ты родился, Никита! Если б ты жил в США, то возглавлял бы у нас Форд или GM и был бы сказочно богатым человеком!..
Илон Маск тоже родился немножечко не там. Но вовремя одумался и переехал в Штаты. Где, будучи духовным и интеллектуальными наследником Никиты Сергеевича, решил повторить мульку про наступление коммунизма через 20 лет. Списал слово в слово.
В результате пересказа советских баек и анекдотов он стал первым триллионером в истории. Поскольку время от времени меня почитывают те, кто общается с Маском, у меня есть просьба:
— Передайте пожалуйста Илону Никитовичу романы Стругацких на английском. На пересказе цикла «Полдень XXII века» он вообще мультитриллионером станет!..
Ну, а пока одни зарабатывают, другие пугаются. Две недели назад звонит мне товарищ. У бедолаги депрессия:
— Через три года появится AGI и как мы все будем жить?..
— А с фига ли он появится?..
— Илон Маск, Сэм Альтман и другие говорят, что появится…
— Говорят-то они так, потому что у них IPO в этом году. Деньги пылесосят с рынка. А запуганный инвестор, как известно, даёт больше денег. Вот они и пугают появлением AGI. Но никаких оснований для появления AGI нет.
— Как нет? Почему нет?..
У современного ИИ есть философская база — работа Алана Тьюринга под названием «Вычислительные машины и разум». Написана в 1950-ом году.
До Тьюринга, начиная с Нового времени, шла ожесточенная дискуссия о том, что такое мысль и мышление. Начал этот виток дискуссии Декарт с Гоббсом, потом к ним присоединился Лейбниц и дальше понеслось…
Триста лет товарищи спорили и так и не смогли определить, что есть мысль, что есть мышление, а также как и где возникает мысль.
Потом пришел интеллектуальный шулер, граф Калиостро от науки — Алан Тьюринг и объявил -> https://t.me/mokhovnv/59
Автор Николай Мохов, Тёмная сторона | 1 151 |
| 13 |  Бизнес на номинала
Многие предприниматели до сих пор живут в уютных старых добрых временах, в которых бизнес или его часть записана на «номинала». В этом мире долю в ООО можно было передать за три копейки в любой момент и вообще «так принято».
Есть новость: этот мир закончился уже закончился, но всё ещё можете из него аккуратно эвакуироваться, пока не прилетело письмо счастья.
С 2025 года у нас новая реальность: если физлицо покупает долю дешевле её рыночной стоимости, у покупателя возникает доход в виде материальной выгоды, с которого нужно заплатить НДФЛ.
Это уже не теория, а прописанная в НК конструкция — подп. 3 п. 1 и п. 4 ст. 212 НК РФ. Рыночная стоимость для этих целей считается не «по ощущениям партнёров», а строго: соответствующая доля стоимости чистых активов общества по последней отчётной дате. И да, ФНС умеет это видит, как и цену сделок (они проводятся через нотариуса).
То есть если у вас по бухгалтерии чистые активы на сотни миллионов, а долю вы продаёте «по номиналу» за условные 10 тыс. рублей, налоговая видит конкретную материальную выгоду. Разницу между реальной стоимостью доли и ценой сделки — и с неё НДФЛ.
И тут всплывает ещё одна неприятная правда: во многих компаниях бухгалтерская отчётность так себе отражает реальность. Где‑то чистые активы раздуты, потому что никто не чистил баланс от «мёртвых» дебиторок и старых активов. В результате любая сделка по доле превращается в лотерею: очевидно, что в текущей ситуации бизнес стоит условно миллион, а по документам 10 и заплатить НДФЛ надо будет сполна.
Добавим сюда любимые внутригрупповые танцы: сегодня доля у номинала, завтра её надо быстро перекинуть на реального бенефициара, послезавтра выйти какого‑нибудь токсичного партнёра «по‑семейному».
Раньше это было просто муторно. Сейчас это может быть ещё и дорого. Особенно если вы уверены, что «налоговая до нас не доберётся», а она, как выясняется, очень даже знает, как считать чистые активы и смотреть на цену сделки.
Что с этим делать, кроме как нервничать?
Во‑первых, признать реальность: любая продажа доли по цене ниже «бумажной» рыночной стоимости — это потенциальный налоговый вопрос к покупателю. А нормальная продажа по рыночной цене часто означает НДФЛ для продавца (при стоимости 50 млн. р. или при доли недвижки в 50%). Вы больше не можете просто переложить долю туда‑сюда, как коробку из-под бумаги, и надеяться, что никто не заметит.
Во‑вторых, если уж вы входите в сделку, стоит заранее определить и понизить риски, а не потом бегать с паникой по юристам и налоговым консультантам. Для этого мы как раз и работаем:
делаем оценку стоимости компании и доли, исходя из справедливой стоимости бизнеса, а не только из бухгалтерских чистых активов;
при необходимости нормализуем управленческую и бухгалтерскую отчётность, чтобы цифры хоть немного начали отражать жизнь;
вместе с юристами собираем нужную юридическую обвязку: структуру сделки, формулировки в договоре, аргументацию под НК и практику.
И да, даже если вы уже поняли, что «походу мы накосячили» и доля ушла по цене, которая теперь выглядит по‑другому в контексте 212 статьи, всё равно приходите. Варианты выхода обычно есть, пока вы сами не решили, что лучшая стратегия — сидеть тихо и ждать, когда налоговая первая напомнит о вашей сделке.
Мой профессиональный вкус подсказывает: лучше сначала самим разобраться с экономикой доли и своими обязательствами, чем потом героически объяснять инспектору, почему «эта цена была справедливой, мы же договорились в чате»
Пишет Евгений Федоров | 1 125 |
| 14 |  +1От админа. Сделка века в сосновом лесу: мне выплатили домом за мою землю. И я продаю этот дом за 9,5 млн, хотя он стоит 14,3.
Слушайте сюда. У меня была земля. Обычная, без подвоха. Я хотел её продать. Они хотели купить.
В итоге мы договорились так, что они мне выплатили стоимость земли домом. Не деньгами, а готовым домом в поселке «Светлый лес» от Pine River. И я не против, потому что цифры оказались слишком жирными, чтобы отказываться.
Теперь у меня есть дом «Кедр» 😍 Официальная цена этого дома — 14,3 миллиона рублей. А я отдаю его за 9,5. Разница — 4,8 миллиона. Почти 5 лямов просто потому, что я не хочу с ним заморачиваться. Забирайте, если хотите.
Что за дом.
Поселок «Светлый лес» — это 100 км от Москвы по Калужскому шоссе. 150 гектаров леса, ресторан, СПА, теннисные корты, детские площадки. Клубный формат — всего 19 домов. Никакого хаоса, только приватность и природа.
Дом «Кедр» уже построен. Заходи и живи. Без стройки, без ожидания, без нервов. Панорамные окна, терраса, продуманная планировка, современные инженерные системы. Плюс вся инфраструктура Pine River — конюшня, СПА, ресторан с хорошей кухней.
Почему я продаю.
Мне не нужен этот дом. У меня есть свои проекты, свои планы. А этот дом — просто актив, который я получил в сделке. Я могу держать его и ждать, пока цена вырастет (а она вырастет, потому что проект масштабируется до 900 гектаров, рядом появятся арт-пространство «Зерноток», усадьба Марьино, ферма «Агро Хутора»). Но мне проще отдать его сейчас по хорошей цене и забыть.
Кому это интересно.
— Тем, кто хочет загородный дом, но не готов ждать годами и переплачивать подрядчикам.
— Тем, кто рассматривает недвижимость как инвестицию. Потому что через год-два этот дом будет стоить не 9,5 и не 14,3, а больше.
— Тем, кто устал от Москвы и хочет дышать.
Рынок загородной недвижимости в 2026 году перегрет. Цены на многие объекты завышены, а реальная ценность часто не соответствует заявленной стоимости. Но когда вы находите предложение, где дом продаётся с дисконтом почти в 5 миллионов, это не сделка, а подарок. Я не буду его долго держать. Если вам интересно, пишите в личные сообщения. Могу организовать экскурсию.
Детали по проекту: https://woods.pineriver.ru/
Пишите сразу админу, то есть мне @sheller123
P.S.В комментах еще видео добавлю
Реклама. ИП Рабченок Е.С., ИНН: 615011850562, erid: 2VtzqwaqPa2 | 1 219 |
| 15 |  Рынок труда 2026: пять трендов, которые меняют всё. И где об этом читать.
Значит так. Рынок труда перевернулся. Безработица на историческом минимуме — 2,3-2,8%, а конкуренция за каждое место выросла до 9,6 балла — почти десять кандидатов на вакансию. За год вакансий стало меньше на 19%, резюме больше на треть. При этом 68% компаний уже перешли на навыкоцентричный подход — ищут не людей с дипломами, а реальные компетенции. Рынок труда больше не про должности. Он про навыки.
Пять трендов, которые меняют всё.
Первый. ИИ стал базой.
Нейросети фильтруют резюме, проводят первичные интервью, анализируют лексику и интонации кандидатов. В крупных компаниях цифровые рекрутеры повышают качество отбора до 85%. По данным Deloitte, 61% офисных сотрудников уже работают с генеративным ИИ. AI-грамотность окончательно перешла из разряда «хорошо бы» в «обязательно». Тех, кто не умеет работать с нейросетями, рынок отсеет. В папке, которую я оставлю ниже, есть каналы, где детально разбирают, как ИИ меняет найм и что делать, чтобы не оказаться за бортом.
Второй. Навыкоцентричность вместо стажа.
68% компаний уже используют навыкоцентричный подход, и ключевая причина — разрыв между компетенциями кандидатов и потребностями бизнеса. Формальное образование и стаж больше не гарантируют работу. При отмене требований к диплому доступный пул кандидатов вырастает на 1300%, а скорость закрытия вакансий ускоряется на 57%. Бизнес ищет не людей с записями в трудовой, а тех, кто решает задачи. В подборке Карьера 2.0 как раз разбирают, какие навыки сейчас в топе и как их прокачивать без года учёбы.
Третий. Эффективность вместо удержания любой ценой.
Компании переходят от стратегии «удержать всех» к стратегии «удерживать лучших». В 2025 году 87% работодателей старались удержать персонал любой ценой. В 2026-м — только 68,7%. На первый план выходит операционная эффективность и производительность труда. Забота о сотрудниках остаётся, но становится более адресной и избирательной. Собственно, именно такие кейсы мы и разбираем в папке - как нанимать и развивать сильных, когда бюджеты не резиновые 😆 Папка наша, кстати да.
Четвёртый. Зумеры и альфы диктуют правила.
72% молодых специалистов ждут повышения или прибавки в первый год работы. 76% хотят удалёнку, 62% не готовы работать в компаниях с плохой репутацией. Гибкий график и баланс работы и жизни стали обязательными условиями. Telegram вытеснил email и звонки в коммуникациях с соискателями. Те, кто не адаптируется под эти требования, теряет лучших кандидатов. В папке есть каналы, где разбирают, как строить коммуникацию с новым поколением без конфликтов.
Пятый. Человечность как преимущество.
При тотальной автоматизации растёт запрос на человеческое отношение. Эмпатия, уважение и честность становятся конкурентными преимуществами работодателей. Кандидаты устали от шаблонных отказов и игнорирования. Личный бренд и нетворкинг играют всё большую роль. Самый надёжный способ в этом хаосе — рекомендации: 40-50% вакансий в России закрываются по знакомству.
Все эти тренды разбирают в реальном времени в клубной папке Карьера 2.0. 52 канала без воды. Про карьеру, HR, управление, лидерство и бизнес → Сохраните подборку Клуб директоров.
P.S. Мы собираем тренды каждую неделю вот уже 14 лет. Будем благодарны за поддержку нашей работы 👍 | 1 193 |
| 16 | 🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻
➡️ Что скрывают о рынке недвижимости юга РФ?🇷🇺 Алгоритмы бизнеса на недвижимости.
🤩 Верховный суд поставил точку в вопросе этики на рабочем месте: грубость и нецензурная лексика могут стать причиной увольнения.
🤩 Геосервисы 2026: как карты становятся новым полем битвы за клиентов.
🤩 Новый подход к налогообложению: Госдума предлагает рассчитывать НДФЛ при обмене недвижимости только с реального дохода.
➡️ Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости от Светланы Грачевой.
🤩 Что происходит на рынке проектирования сегодня — и почему строители почувствуют это позже.
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Как избежать шоков при покупке квартиры: советы по защите от рисков и проверке продавца.
➡️ Благодарность как управленческий инструмент: почему важно отмечать достижения команды. Искренние слова поддержки формируют корпоративную культуру и помогают избежать выгорания.
Творческое объединение V ART
✈️ Telegram | 📲 MAX
Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt | 1 177 |
| 17 | Сократили ради ИИ и вернули с переплатой. Три реальные истории из мира бизнеса — и как не допустить их ошибок
Ford. Компания перевела проверку сборки на машинное зрение, но пограничные дефекты остались незамеченными: их видели только инженеры с многолетним стажем. Итог — возвращение и повышение примерно 350 специалистов.
Как можно иначе: разложите роль на задачи по инструкции и задачи по интуиции. Первое отдайте машине, второе — человеку.
Commonwealth Bank of Australia. Более 40 позиций в контакт-центре бизнес закрыл под голосового ассистента. На пилоте метрики радовали, на реальном потоке очередь из обращений выросла, и штат пришлось восстанавливать.
Как можно иначе: тестируйте автоматизацию на живом трафике хотя бы квартал, а не на аккуратной выборке.
IBM. ИИ забрал у HR отпуска, справки и согласования, зато спасовал перед спорами и этическими развилками. В итоге недавно компания заявила о трёхкратном росте найма джунов в США.
Как можно иначе: не снимайте с должности, пересобирайте её вокруг новых инструментов.
Общее у всех трёх — не плохой сервис, а поспешность: роль убрали целиком там, где надо было перестроить. Чтобы вы и ваша команда сразу видели эту границу, пройдите обучение на курсе «Нейросети на практике» от Академии Эдюсон.
За 2 месяца изучите 125+ сервисов, пройдёте 22 практических кейса и сможете подбирать подходящий инструмент под конкретную задачу. Ежемесячные обновления уроков будете получать бесплатно, доступ ко всем материалам останется у вас навсегда.
В финале — удостоверение о повышении квалификации и крепкие навыки для работы с новыми технологиями. Оплатить обучение можно по корпоративному счёту.
Оставьте заявку на обучение с промокодом НЕЙРОСЕТИ, чтобы получить скидку 65% + второй курс на выбор в подарок.
Реклама ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid:2W5zFJyhQVF | 1 146 |
| 18 |  Мошенники скупают чистые компании. И это новая реальность
Схема, от которой волосы дыбом. Злоумышленники перестали создавать однодневки и начали покупать действующие компании с историей. С января по июль число таких хищений выросло на 67 процентов.
Работает это просто. Приобретают ООО с чистой репутацией, меняют директора и банковские реквизиты, получают предоплату за товары или услуги и исчезают. При стандартной проверке через открытые сервисы компания не вызывает подозрений: у неё есть прошлое, налоги платились, отзывы были нормальные. Но за этим фасадом уже совсем другие люди. И ваши деньги уходят в никуда.
По данным МегаФона, мошеннические компании стали на 40 процентов живучее: их средний срок активности вырос с 2-3 до 8-12 месяцев. Они больше не жгут за собой мосты, а действуют системно: первые сделки могут быть реальными, чтобы наработать рейтинг. Потом разворачиваются и пропадают.
В центре деловой информации зафиксировали: доля компаний с признаками высокого риска выросла с 23,6 до 28 процентов. На рынке появились фирмы-зомби — юрлица, купленные специально для обналичивания и отмывания денег, которые уже больше трёх лет используются для сомнительных операций, но при этом остаются платёжеспособными и небанкротными. Через них проходят десятки и сотни миллионов рублей.
По данным МВД, число преступлений в сфере мошенничества с использованием подконтрольных фирм увеличилось почти вдвое за два года. Средний ущерб по таким делам — около 20 миллионов рублей. Обналичивание через подставные фирмы в 2024 году составило 680 миллиардов, в 2025-м — 370 миллиардов. И это только те, кого поймали.
Предпринимателям ужесточили требования. Банки начали требовать бумажные документы, а не скриншоты с Госуслуг — генерация цифровых документов для мошенников не проблема, а вот подделка бумаг вручную требует времени. В конце прошлого года Госдума ужесточила контроль за зомби-фирмами и ужесточила ответственность за оборот поддельных документов. МВД фиксирует рост на 24 процента количества преступлений, связанных с использованием подложных документов при регистрации юрлиц. Оборот фальшивых документов в России достиг почти 7 миллиардов рублей.
Но мошенники адаптируются быстрее, чем меняются правила. Покупают не свежие фирмы, а спящие — зарегистрированные несколько лет назад, с нулевой отчётностью. Ищут компании с реальными активами, чтобы придать сделкам вес. В ход идут только те, у кого нет долгов и судебных разбирательств.
Что делать предпринимателям.
Запрашивайте не только текущую выписку из ЕГРЮЛ, но и историю изменений за последние 3-5 лет. Убедитесь, что компания не меняла собственников и адреса несколько раз за короткий срок. Сравнивайте фактическое время работы организации с заявленным опытом. Направляйте официальный запрос в налоговую — ответ покажет, сдаётся ли отчётность, есть ли долги, заблокированы ли счета. Это бесплатно и занимает несколько дней. Проверяйте, зарегистрирована ли компания по массовому адресу. Изучайте судебные дела — даже если компания выиграла суд, это может быть индикатором конфликтности или участия в схемах. Запросите акт сверки с контрагентом и бухгалтерскую отчётность. Если директор согласен на видеозвонок и показывает офис — это хороший знак. Если он торопит с оплатой, отказывается от встречи, предлагает схему с третьими лицами — включайте режим паранойи.
Схемы становятся изощрённее. Только что купленные фирмы с подставным директором уже не вызывают доверия. А вот компании с многолетней историей и реальными активами — да. И мошенники это знают. И пользуются. | 1 112 |
| 19 |  МАТЬ ВСЕХ ВОЙН ИЛИ О ЧЕМ УМОЛЧАЛ ТЕГЕРАН?
Зачем 2500 лет геополитика бьется за один и тот же перекресток?
22 июля 2018 года, глубокой ночью, Дональд Трамп выплеснул в Твиттер текст, полностью написанный капслоком:
"НИКОГДА, СЛЫШИТЕ, НИКОГДА БОЛЬШЕ НЕ УГРОЖАЙТЕ СОЕДИНЕННЫМ ШТАТАМ, ИНАЧЕ ВЫ СТОЛКНЕТЕСЬ С ТАКИМИ ПОСЛЕДСТВИЯМИ, С КОТОРЫМИ МАЛО КТО СТАЛКИВАЛСЯ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ!"
Причиной этой эмоциональной вспышки стало выступление президента Ирана Хасана Роухани. На встрече с дипломатами он призвал Вашингтон "не играть с хвостом льва" и произнёс фразу, которую позже повторит и в 2019 году:
"Мир с Ираном - мать всего мира, а война с Ираном - мать всех войн"!
Мировые СМИ тогда устроили шоу, вспыльчивый Трамп против восточной риторики Тегерана. Но за этим обменом выпадами скрывалась не личная обида, а исторический и геополитический код последних 2500 лет.
Почему за этот регион сходились в смертельных схватках величайшие империи прошлого?
И почему сегодня события вокруг Тегерана, это не локальный конфликт, а битва за несущую конструкцию нового миропорядка?
Немного истории.
Зачем полководцы рвались в степи и пески?
Если смыть с учебников истории романтический глянец, выяснится удивительное:
Ключевые военные кампании древности были не ослеплением гордыней, а прагматичной борьбой за "замковый камень" Евразии - Иранское плато и контроль над торговым транзитом.
Кир Великий:
Основатель Персидской державы покорил богатейший Вавилон, но сложил голову в степях Центральной Азии в бою с саками царицы Томирис. Что искал правитель крупнейшей империи древности среди кочевников?
Третий маршрут в Китай в обход индийских царств, контролировавших морской путь и Кашмирский проход.
Александр Македонский: Ученик Аристотеля шел вовсе не до края Ойкумены.
Захватив Персию, он уперся в ту же логистическую проблему, попытался пробиться через центральноазиатские степи, потерял армию и был вынужден развернуть фаланги в Индию, чтобы решить вопрос транзита в лоб.
Гай Юлий Цезарь:
Знаменитая увеселительная поездка по Нилу с юной Клеопатрой была ни чем иным, как разведкой. Цезарь обнаружил морские порты Красного моря, забитые индийскими кораблями с китайским шелком, оценил масштаб и начал готовить грандиозную войну против Парфии (тогдашнего Ирана). За что и был зарезан сенаторами-олигархами, чье богатство строилось на откупе налогов с азиатской торговли.
Чингисхан и Великая Степь: Главная задача Степной империи заключалась в перезапуске Великого Шелкового пути. Внуки Чингисхана создали единую континентальную систему от Желтого моря до Средиземного, просуществовавшую полтора века.
500 лет морской паузы и иллюзия океанов.
Развал империи монголов совпал с эпохой Великих географических открытий. Появление океанских парусников предложило миру более дешевый способ доставки грузов -морской.
На 500 лет Евразия выключила сухопутную аорту. Морские державы (сначала Великобритания, затем США) построили абсолютное мировое господство на двух столпах:
1. Контроль над ключевыми узлами: Малаккский пролив, Суэц, Баб-эль-Мандеб, Гибралтар.
2. Монополия на финансовые потоки, технологии и правила торговли.
Иран из сердца мировой цивилизации превратился в периферию. Но цифровая революция XXI века разрушила эту монополию.
XXI век:
Крах морской монополии и асимметричная война.
Сегодня океанские артерии перестали быть безупречно надежными. События последних лет в Красном море и Суэцком канале доказали очевидное, вся морская логистика невероятно уязвима.
Экономика асимметричной войны изменила всё:
Дешевый дрон за несколько тысяч долларов или противокорабельная ракета способны заблокировать движение торговых флотов стоимостью в сотни миллиардов, заставляя их огибать целый континент через Мыс Доброй Надежды.
Содержать авианосные группы для защиты морских путей становится аномально дорого. На этом фоне сухопутные магистрали, защищенные, высокоскоростные железнодорожные и автомобильные коридоры, снова становятся экономически предпочтительными.
Двойной узел Евразии: в комментариях | 1 086 |
| 20 | Бизнес запасается топливом
Топливный кризис постепенно идёт на спад. Очереди на АЗС сокращаются, поставки восстанавливаются. Но бизнес на этот раз решил предотвратить возможные будущие риски заранее.
По данным опроса «Моего дела», 42% предпринимателей закупают бензин и дизель впрок. Почти каждая вторая компания формирует собственный резерв топлива.
И это, скорее, хорошая новость. Выводы сделаны. Предприятия больше не полагаются исключительно на других, а самостоятельно повышают устойчивость. Для перевозчика или производителя несколько цистерн дизеля — это не спекуляция, а гарантия того, что техника не остановится, а заказы будут выполнены в срок.
Тем более цена перебоев оказалась высокой. На проблемных направлениях транспортные расходы выросли до 20%. Машины простаивали в очередях, отклонялись от маршрутов и выполняли меньше рейсов. Лучше заранее создать запас, чем потом искать топливо по любой цене.
Однако здесь есть и обратная сторона. Массовые закупки бизнеса формируют дополнительный спрос как раз в тот момент, когда рынок ещё не успел окончательно восстановиться. Физический дефицит сокращается, но компании продолжают наполнять резервуары. Поэтому оптовые цены будут снижаться медленнее, чем исчезают очереди на заправках.
Ничего критического в этом нет. По мере заполнения запасов дополнительный спрос уйдёт. Если не возникнет новых проблем с переработкой, к осени рынок должен стабилизироваться. Просто возвращение к норме займёт больше времени: теперь нефтяникам необходимо обеспечить топливом не только текущий спрос, но и корпоративные резервы.
Константин Двинский. Подписаться. | 1 222 |
