Стройка

🏨 В бывших «Крестах» появятся одни из крупнейших тюремных отелей в мире 📍 Исторический комплекс «Кресты» в Санкт-Петербурге готовится к масштабному преображению. На территории бывшего СИЗО планируется открыть две гостиницы категорий 4 и 5 звезд с общим номерным фондом 262 номера. 🌍 По оценке аналитиков NF Group, проект может стать мировым лидером по количеству гостиничных номеров, размещенных именно в историческом здании бывшей тюрьмы. 🏛 Отели разместятся в центральных корпусах комплекса и станут частью масштабного проекта ревитализации территории. 📊 Сейчас совокупный номерной фонд гостиниц, созданных в бывших тюрьмах по всему миру, превышает 2 тысячи номеров. Однако многие зарубежные проекты включают современные пристройки, тогда как в «Крестах» ставка делается на сохранение исторической архитектуры. ✨ Помимо гостиниц, на территории комплекса появятся: 🎭 мультимедийный музей; 🍽 гастрономическая улица; 🚶‍♂️ пешеходный променад с арт-объектами; 🏢 общественные и коммерческие пространства. 🔄 Таким образом, территория, которая более века была закрыта для горожан, превратится в новую общественную точку притяжения в центре Санкт-Петербурга. 📜 Напомним, СИЗО «Кресты» прекратило работу в 2017 году после открытия нового комплекса «Кресты-2» в Колпино. В 2025 году объект приобрел строительный холдинг КВС за 1,1 млрд рублей, после чего был утвержден проект его реставрации и дальнейшего развития. 🏗 Один из самых известных пенитенциарных объектов России получает шанс на вторую жизнь — уже в качестве культурного, туристического и делового пространства. @wearestroyka

💰 ПСБ получил право взыскать почти 4 млрд рублей с Бориса Минца ⚖️ Арбитражный суд Москвы выдал ПСБ исполнительный лист на взыскание 3,88 млрд рублей с бизнесмена Бориса Минца, его сына Дмитрия Минца и бывшего гендиректора O1 Group Finance Петра Бородина. 📄 Согласно судебному акту, средства подлежат взысканию солидарно в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам обанкротившейся компании O1 Group Finance. 🏦 ПСБ является одним из крупнейших кредиторов компании и теперь сможет самостоятельно добиваться исполнения судебного решения через службу судебных приставов и другие предусмотренные законом механизмы. 📉 История началась еще в рамках банкротства O1 Group Finance — структуры девелоперской группы O1 Group, которая привлекала финансирование через выпуск облигаций и других ценных бумаг. ⚠️ В январе суд уже взыскал с Минцев и Бородина около 61,2 млрд рублей по долгам компании. Тогда речь шла о полном объеме субсидиарной ответственности. 🏗 O1 Group Finance была признана банкротом в сентябре 2023 года. Компания отвечала за привлечение средств для реализации девелоперских проектов группы. 🔍 Дополнительное внимание к делу привлекает уголовное преследование Бориса Минца. Осенью 2025 года Генпрокуратура утвердила обвинительное заключение по делу о предполагаемом хищении активов банка «Открытие» на сумму свыше 34 млрд рублей. 🌍 С 2018 года Борис Минц проживает в Лондоне. Ранее он и его сыновья были заочно арестованы российским судом и объявлены в международный розыск. 📊 Очередной исполнительный лист на 3,9 млрд рублей — лишь часть гораздо более масштабных требований кредиторов к бывшим владельцам и руководителям структур O1 Group. @wearestroyka

🚨 ФАС выявила нарушения в тарифах на тепло и воду в большинстве регионов России 🔍 С начала 2026 года Федеральная антимонопольная служба совместно с Генпрокуратурой проверила тарифы на теплоснабжение и водоснабжение в 84 регионах страны. 📊 Нарушения обнаружены в 65 субъектах РФ. Всего специалисты выявили 801 тарифное решение, принятое с нарушением законодательства. 🏭 Как пояснили в ФАС, речь идет о случаях передачи государственного имущества компаниям без проведения обязательных торгов. В результате некоторые организации не вкладывали средства в модернизацию коммунальной инфраструктуры. ⚠️ По мнению ведомства, это могло привести к ускоренному износу сетей и ухудшению качества коммунальных услуг для жителей. 💰 Отдельно проверка выявила около 4 млрд рублей экономически необоснованных расходов, включенных в тарифы для потребителей. 🔧 До 1 октября 2026 года эти средства должны быть направлены на реализацию инвестиционных программ по модернизации объектов ЖКХ. В противном случае деньги исключат из тарифов. 📅 Также регионам предписано устранить нарушения в сфере управления государственным имуществом до 1 января 2027 года. Сейчас местные власти готовят соответствующие планы-графики. 📉 Кроме того, по итогам проверок в электроэнергетике и ЖКХ ФАС уже выдала 62 предписания об исключении из тарифов необоснованных расходов на общую сумму 6,59 млрд рублей. 🏘 В ведомстве подчеркивают: главная цель таких мер — обеспечить прозрачность тарифообразования и направить средства потребителей на реальное обновление коммунальной инфраструктуры, а не на нецелевые расходы. @wearestroyka

🏗 В центре Москвы выставили на торги участок под масштабную застройку 📍 Власти Москвы выставили на аукцион земельный участок площадью 9,1 тыс. кв. м в Пресненском районе — рядом с деловым кластером Москва-Сити. 💼 Победитель торгов сможет реализовать здесь крупный инвестиционный проект. На территории разрешено строительство жилья, офисов, торгово-развлекательных комплексов, медицинских и образовательных объектов, а также другой городской инфраструктуры. 📊 Общая площадь будущей застройки может достигнуть 303,3 тыс. кв. м, из которых 137,2 тыс. кв. м придется на жилую недвижимость. 🌆 Одной из ключевых особенностей площадки станет возможность возведения многофункционального комплекса высотой до 405 метров. Это одна из немногих локаций рядом с *Москва-Сити*, где допускается столь масштабная высотная застройка. 🚇 Участок расположен на улице Антонова-Овсеенко и имеет выгодную транспортную доступность. В пешей доступности находятся станции метро, МЦК и МЦД, а также основные городские магистрали. 🛠 Дополнительным преимуществом для инвестора станет то, что площадка уже освобождена от старых строений. Кроме того, город заранее урегулировал ряд административных вопросов и изменил вид разрешенного использования земли. 💰 Начальная стоимость лота составляет 12,27 млрд рублей. 📅 Заявки на участие в аукционе принимаются до 25 июня, а сами торги пройдут 7 июля на электронной площадке «Росэлторг». @wearestroyka

🏢 Консьержи в Москве стали зарабатывать больше 💰 Минимальная зарплата консьержей в столице за год выросла на 20% — с 43,1 тыс. до 51,7 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики hh.ru. 📊 Сейчас зарплатная вилка для таких специалистов в Москве составляет от 51,7 тыс. до 103,4 тыс. рублей. При этом верхняя граница за год не изменилась. 👥 В управляющих компаниях отмечают, что рост зарплат связан с дефицитом персонала в сервисной сфере, а также с повышением требований жителей к уровню сервиса и безопасности. 🔐 При этом сама профессия заметно меняется. Если раньше консьержи в основном следили за порядком в подъезде и контролировали доступ, то сегодня востребованы сотрудники, которые помогают с доставками, принимают корреспонденцию, координируют сервисные запросы и взаимодействуют с жителями. 🏙 В массовом сегменте жилья классические консьержи постепенно уступают место системам видеонаблюдения. А вот в домах бизнес-, премиум- и элитного класса их функции, наоборот, расширяются. 📦 Современные консьержи встречают гостей, помогают с багажом и колясками, принимают посылки и решают многие бытовые вопросы жильцов прямо на месте. 📈 Таким образом, профессия не исчезает, а трансформируется в полноценный сервис для жителей, что поддерживает высокий спрос на специалистов и способствует дальнейшему росту зарплат. @wearestroyka

🔥 В России стало меньше аварий на теплосетях 📉 В прошедшем отопительном сезоне количество аварий на объектах теплоснабжения в стране сократилось на 14%, сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин. ⏱️ При этом среднее время устранения аварий составило всего четыре часа, что позволило оперативно восстанавливать подачу тепла потребителям. 🌨️ Крупные инциденты, по словам министра, в основном были связаны с неблагоприятными погодными условиями и повышенной нагрузкой на коммунальную инфраструктуру. ⚙️ В отдельных случаях сроки ликвидации аварий увеличивались из-за несоблюдения персоналом установленных регламентов и инструкций. 🏠 На сегодняшний день отопительный сезон уже завершен в 76 регионах России. ❄️ В то же время в 13 регионах Сибири и Дальнего Востока подача тепла продолжается из-за климатических особенностей и сохраняющихся низких температур. 📊 Снижение аварийности стало одним из результатов масштабной модернизации коммунальной инфраструктуры, которая продолжается в российских регионах. @wearestroyka

🏗️ Еще 66 тысяч россиян переедут из аварийного жилья 🏠 Правительство одобрило заявки 77 регионов на финансирование программы расселения аварийного жилищного фонда. 💰 На реализацию новых этапов программы направят 54 млрд рублей, а дополнительно регионы и муниципалитеты обеспечат софинансирование еще на 79 млрд рублей. 📐 Благодаря этим средствам планируется расселить 1,14 млн кв. м аварийного жилья. 👨‍👩‍👧‍👦 Новые квартиры смогут получить около 66 тысяч человек, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 📊 Всего с начала действия программы в России уже расселено 32,85 млн кв. м аварийного жилья, а жилищные условия улучшили более 2 млн человек. 🔑 Программа остается одним из ключевых инструментов обновления жилищного фонда и повышения качества жизни граждан. @wearestroyka

🏠 Самую дешевую студию в России продают за 350 тысяч рублей 💰 На площадке «Авито» нашли самую доступную студию в стране. Квартира находится в поселке Светлополянск Кировской области и продается всего за 350 тыс. рублей. 📐 Площадь жилья составляет 41 кв. м. В объявлении указано, что в квартире есть кухня, балкон и необходимая мебель, а рядом расположены школа, детские сады и магазины. 🥈 Второе место в рейтинге заняла студия в селе Барда Пермского края за 400 тыс. рублей. Правда, площадь объекта всего 10 кв. м, а среди особенностей — деревенская печь и отсутствие канализации. 🥉 Третьей стала студия площадью более 20 кв. м в городе Кодинске Красноярского края, выставленная на продажу за 530 тыс. рублей. 📈 Эксперты отмечают, что спрос на студии по-прежнему остается высоким. Главная причина — это самый доступный формат отдельного жилья для покупателей. 🏗️ При этом предложение постепенно сокращается: девелоперы все реже строят малогабаритные квартиры, а ликвидные объекты быстро уходят с рынка. 🔑 Несмотря на споры о комфорте проживания в небольших помещениях, для многих россиян студия остается самым доступным способом приобрести собственную недвижимость. @wearestroyka

🏢 Управляющие компании могут обязать отчитываться перед жильцами каждые полгода 📋 В Госдуме предложили сократить срок отчетности управляющих компаний и публиковать данные о работе не раз в год, а каждые шесть месяцев через систему ГИС ЖКХ. 💬 Инициатором выступил зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его мнению, собственники жилья не должны ждать целый год, чтобы узнать, на что были потрачены их деньги. 📊 Промежуточный отчет предлагается сделать более информативным. В него могут включить сведения о выполненных работах, расходах, поступивших платежах, задолженности и обращениях жителей. 🏠 При этом годовой отчет сохранится и останется итоговым документом по управлению многоквартирным домом. ⚖️ По мнению автора инициативы, нововведение повысит прозрачность работы управляющих компаний, усилит контроль со стороны собственников и поможет снизить количество конфликтов в сфере ЖКХ. 🔍 Сейчас жители оплачивают содержание дома ежемесячно, но полную информацию о расходовании средств получают только по итогам года. Новый механизм может сделать взаимодействие между УК и жильцами более открытым и понятным. @wearestroyka

⛽ Росреестр напомнил, как бесплатно провести газ к участку в СНТ 🏡 Владельцы жилых домов в садоводческих товариществах могут воспользоваться программой догазификации и бесплатно подвести газ до границы своего участка. 📌 Главное условие — дом должен иметь статус жилого, а право собственности на него должно быть официально зарегистрировано. 👥 Для участия в программе сначала необходимо провести общее собрание членов СНТ. На нем нужно принять решения о проведении работ по догазификации, использовании земель общего пользования для строительства газовых сетей и назначении представителя для подачи заявок. 📝 После этого заявку можно подать напрямую в газораспределительную организацию, через Госуслуги или на сайте Единого оператора газификации. 📄 К заявлению потребуется приложить выписки из ЕГРН на дом и участок, протокол собрания собственников, а при необходимости — доверенность и ситуационный план. 🔥 Программа распространяется на СНТ, расположенные в уже газифицированных населенных пунктах, и позволяет существенно снизить затраты владельцев домов на подключение к газу. @wearestroyka

🏡 Особняк Виктора Дробыша на Новой Риге могут продать до конца года 💰 Дом композитора Виктора Дробыша на Новорижском шоссе, выставленный на продажу более двух лет назад, близок к смене владельца. По словам консультантов сделки, сейчас идут переговоры сразу с двумя потенциальными покупателями. 📉 Изначально объект оценивался в 22 млн долларов, однако после нескольких корректировок цена была снижена до 16,99 млн долларов (около 1,2 млрд рублей). 👨‍👩‍👧‍👦 Как отмечают представители продавца, дом создавался как большое семейное пространство, но после того как дети выросли и разъехались, содержать такую резиденцию стало нецелесообразно. ✨ Особняк площадью 2 000 кв. м расположен всего в 9 км от МКАД. В нем предусмотрены семь спален, студия звукозаписи, бассейн, хаммам, тренажерный зал, винный погреб и просторная гостиная с антикварным камином. 🌳 На участке в 41 сотку находятся ландшафтный парк, фонтан, спортивная площадка, футбольное поле, гараж на три автомобиля и зона барбекю. 📌 Эксперты рынка отмечают, что для объектов такого уровня срок экспозиции более двух лет считается нормальным, однако после пересмотра цены интерес покупателей заметно вырос. @wearestroyka

🏛️ Совкомбанк и ДОМ.РФ запустили льготное финансирование восстановления памятников архитектуры 💰 Совкомбанк заключил первый кредитный договор в рамках программы льготного финансирования проектов по восстановлению объектов культурного наследия. 📍 Первым участником программы стала компания «Лидерриэлт», которая привлечет средства под 9% годовых на реставрацию исторического Ночлежного дома 1903 года постройки в Тюмени. 🔨 После завершения работ объект культурного наследия планируется приспособить под предприятие общественного питания. 🤝 Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Инициатива была запущена по поручению президента для привлечения частных инвестиций в сохранение исторических зданий. 📈 В ДОМ.РФ отмечают, что подключение новых банков позволит расширить доступ инвесторов к льготному финансированию, а значит — ускорить восстановление объектов культурного наследия по всей стране. ✨ Новый механизм должен помочь сохранить историческую архитектуру и одновременно дать таким объектам современную экономическую функцию. @wearestroyka

🏭 В России обновят профстандарты для специалистов цементной отрасли 📚 Союз производителей цемента (СОЮЗЦЕМЕНТ) совместно с ВНИИ труда начал актуализацию профессиональных стандартов для специальностей «Контролер цементного производства» и «Инженер-технолог цементного производства». 👨‍🔬 В рабочую группу вошли эксперты ведущих цементных компаний, а также представители профильных вузов, которые готовят кадры для отрасли. ⚙️ Специалистам предстоит пересмотреть требования к профессиям с учетом современных технологий, изменений в законодательстве и актуальных запросов рынка труда. 🎓 В СОЮЗЦЕМЕНТе отмечают, что обновление профстандартов позволит готовить специалистов, обладающих востребованными компетенциями и соответствующих современным требованиям производства. 📈 По мнению участников проекта, развитие кадрового потенциала напрямую влияет на эффективность предприятий и конкурентоспособность российской цементной промышленности. @wearestroyka

⚖️ Госдума готовит упрощение продажи жилья, изъятого у коррупционеров 🏠 Ко второму чтению подготовлен законопроект, который позволит быстрее и проще реализовывать квартиры и дома, обращенные в собственность государства по коррупционным делам. 📋 Сейчас продать можно только те объекты, чья рыночная стоимость как минимум вдвое превышает установленный норматив. По данным депутатов, под этот критерий попадает лишь около 8% квартир. 🚀 Законопроект предлагает отменить это ограничение, что позволит выставлять на торги значительно больше объектов. ⏳ Также планируется убрать обязательное ожидание в шесть месяцев после несостоявшихся торгов. Это даст возможность объявлять повторный аукцион практически сразу. 🏛️ По данным комитета Госдумы, сегодня в распоряжении Росимущества находится около 3 тысяч квартир, готовых к продаже. 📈 Авторы инициативы считают, что изменения ускорят вовлечение недвижимости в оборот и помогут увеличить поступления в бюджет от продажи государственного имущества. @wearestroyka

🏛️ В центре Москвы отремонтируют доходный дом 1912 года 🔨 В Басманном районе столицы начался капитальный ремонт исторического дома, расположенного в Казарменном переулке. 📍 Трехэтажное здание было построено в 1912 году. В рамках работ специалисты восстановят фасад, отремонтируют крышу и подвал, а также обновят инженерные системы. 🎨 Дом отличается богатым архитектурным декором: фасады украшены рустом, барельефами, картушами, сандриками и медальонами. Особое внимание при ремонте уделят сохранению исторических элементов здания. 🏗️ Также будут приведены в порядок входная группа с кованым козырьком и декоративные элементы кровли. ✨ Капремонт позволит сохранить архитектурный облик одного из исторических домов Басманного района и продлить срок его эксплуатации. @wearestroyka

🏠 Россияне стали чаще брать ипотеку на вторичное и загородное жилье 📈 За год объем ипотечных выдач на покупку вторичного и загородного жилья вырос почти в два раза — с 53 млрд до 105 млрд рублей. 🏢 При этом интерес к новостройкам снизился: в мае объем ипотечных кредитов на первичном рынке оказался на 9,8% ниже, чем годом ранее. 🔑 Самый заметный рост показала вторичная недвижимость. Выдачи ипотек на готовые квартиры увеличились в 2,6 раза и достигли 59,3 млрд рублей. 🏡 Продолжается и рост спроса на загородное жилье. Ипотека на покупку готовых домов выросла на 55,5%, а на строительство собственного дома — на 40%. 💰 Всего в мае россияне оформили ипотечных кредитов на 230,5 млрд рублей. Впервые почти за два года доля новостроек в общем объеме выдач не превысила 50%. 📊 Эксперты связывают тенденцию с изменением предпочтений покупателей, которые все чаще выбирают готовое жилье и загородную недвижимость вместо покупки квартир на этапе строительства. @wearestroyka

🏘️ В России предлагают разрешить строительство жилья разных классов в одном квартале 📜 Эксперты «СберСити» разработали поправки в законодательство, которые позволят возводить на одном земельном участке дома разных классов и с разным уровнем эксплуатационных платежей. 🏙️ По словам гендиректора Андрея Лихачева, такой подход поможет создавать более гармоничную городскую среду, где жилье разных ценовых сегментов будет соседствовать в рамках одного проекта. 💬 Это позволит избежать излишней сегрегации и сделает содержание общих территорий более эффективным. 🌳 Предполагается, что единые дворы, улицы и общественные пространства будут выглядеть более целостно, а расходы на их обслуживание смогут снизиться. ⚖️ Сейчас законодательство фактически предполагает размещение на одном участке недвижимости одного класса и с одинаковым уровнем содержания. Для изменения этой практики подготовлены соответствующие поправки. 📋 Часть инициатив уже рассматривается в Госдуме, остальные проходят согласование в профильных ведомствах. @wearestroyka

🚇 В Москве продлят Филевскую и Сокольническую линии метро 🏗️ Столичные власти планируют продлить сразу две ветки метро, что улучшит транспортную доступность для сотен тысяч жителей города. 📍 Филевская линия будет продлена от станции «Кунцевская» до Сколково. Новый участок протяженностью около 12 км включит пять станций: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр». 👥 В зоне нового метро проживают около 320 тысяч человек, а время поездок по городу для многих жителей сократится до 25 минут. 🚉 Сокольническую линию продлят в Ярославский район. На новом участке длиной 8,1 км появятся станции «МГСУ» и «Ярославская» («Холмогорская»). ⏱️ Для жителей района время в пути уменьшится примерно на 20 минут, а метро станет доступно в пешей доступности для большинства горожан. ⚡ Также планируется сократить интервалы движения поездов: до 1,5 минуты на Сокольнической линии и до 3 минут на Филевской. 🏙️ Новые участки метро должны поддержать развитие жилых кварталов, научных и медицинских кластеров, а также повысить комфорт передвижения по Москве. @wearestroyka

🎭 В Москве завершили реконструкцию мастерских Большого театра 🏗️ В столице после реконструкции ввели в эксплуатацию первые три здания художественно-производственных мастерских Большого театра. 🎨 В обновленных корпусах разместились цеха по изготовлению и ремонту декораций, костюмов, обуви и париков, а также мастерские по ремонту музыкальных инструментов, типография и прачечная-химчистка. ⚙️ Для создания театрального реквизита здесь установили современное оборудование, включая покрасочную камеру, металло- и деревообрабатывающие станки. 🏨 Сейчас к открытию готовятся объекты второго этапа реконструкции — гостиница для приглашенных артистов и оздоровительно-реабилитационный комплекс. 📍 Комплекс мастерских расположен в Петровском переулке и включает пять зданий общей площадью около 12 тыс. кв. м. ✨ Модернизация позволит Большому театру расширить производственные возможности и обеспечить полный цикл подготовки декораций и сценического оформления на современной базе. @wearestroyka

🏗️ BlackStone построит индустриальный парк в Подмосковье 📍 Консалтинговая компания BlackStone впервые выходит на рынок девелопмента. К 2028 году в Домодедове планируется построить индустриальный парк БС М-4 формата light industrial площадью 64,5 тыс. кв. м. 🤝 Проект будет реализован совместно с партнерами. По оценкам экспертов, инвестиции в строительство могут составить 3,5–4 млрд рублей. 🚚 После завершения первой очереди инвесторы рассматривают возможность запуска еще одного проекта — логистического парка площадью до 150 тыс. кв. м на соседнем участке. 💰 Потенциальная выручка от реализации площадей в индустриальном парке оценивается в 6,5–9,4 млрд рублей. 📈 Рост спроса на производственные и складские помещения продолжает стимулировать развитие индустриальной недвижимости в Московском регионе, который остается одним из крупнейших логистических хабов страны. @wearestroyka