Ярослав Ермаков | Недвижимость

Апартаменты в Анапе для отдыха: Первая береговая, статусный комплекс «Граф Толстой». Как-то выкладывал фото с данным домом за моей спиной вот тут, оцените расстояние до моря. Детали лота: Средний этаж, площадь 38кв.м Ремонт мебель техника под заказ Апартаменты не сдавали, всё новое. Возможно, не хватает только дивана перед телевизором, но тут уж на вкус и цвет) Стоимость 12,8 млн, интересующие вопросы WhatsApp или прям в личку, онлайн показ 24/7, эксклюзивная недвижимость только у нас🔝

Пока я нахожусь в Москве по обучению, делам и отдыху, наша команда на Чёрном море выставляет в продажу ликвидные предложения недвижимости в 50-ти метрах от пляжа. По меркам Анапы это лучшее что есть, своеобразный люкс по-анапски, только без бассейна и фитнес-зала. Дикий люкс тоже имеется, покажу чуть попозже, а пока пост ликвида ниже⤵️

Вообщем, купил полноценную 1-комн.квартиру на солнечной стороне дома с видом на парк в центральном районе города в готовом доме по цене 320 тыс руб за квадрат. Общая цена 13 млн руб, первоначальный взнос 7 млн руб (часть можно материнским капиталом) на остаток льготная ипотека 6% с ежемесячным платежом ~35тыс.руб. Планирую оперативно сделать ремонт/мебель/дизайн (мы в этом профи) и сдать за 80т в месяц надежным хорошим рукам (с этим проблем не будет, за такие деньги сдастся очень легко). Аренда будет перекрывать ежемесячный платёж по ипотеке почти в 2,3 раза, Ярослав хорошо умеет считать🥸 P.s. на фото моя переписка и оплата брони, планировка квартиры, видео будущего ремонта с расстановкой мебели в квартире меньшей площади и другие доп.моменты🧐 А как у вас обстановка, жизнь и дела? Что интересно – задавайте вопросы, WhatsApp активен✍️

Ответ куда опять пропал вот тут, а ниже новый объект, который купил себе в Сочи и вы можете стать моими соседями на выгодных условиях в льготную ипотеку и мат.капитал по ставке 6%, при этом получая пассивный доход сразу после ремонта💰

Выпадал из сети на 3 дня, как думаете почему? Ответ прост:

Поехал принимать квартиру в #Сочи от застройщика и запускать ремонт сразу в 4-ёх наших объектах, а в итоге не удержался и купил ещё одну квартиру в парке в льготную ипотеку по ставке 6% в центральном районе города олимпийской столицы 2014 года)

Днём всё распишу, доброй ночи, не теряйте🖖

сегодня оформили задаток по этой квартире и ещё двум другим из нашей закрытой базы продаж. Если хотите чтобы я публиковал здесь больше наших эксклюзивных объектов, рассказывал о фишках заработка на недвижке и в целом активнее вёл ТГ, дайте обратную связь ниже в опроснике⤵️

Зачем вам квартира для сдачи? Берите коммерцию📣 Для тех, кто хочет пассивный доход от сдачи своей коммерческой недвижимости на юге: Покупаете несколько небольших помещений, сдаёте в аренду каждое по +-50т.р. и получаете достойный пассивный доход при этом ничего не делая, как вам такое?) Детали всех лотов расписывал по этой ссылке выше, а в этом посте моё вчерашнее посещение МФЦ при оформлении ваших квартир и актуальное наличие коммерции на сегодня🧐

За годы работы мы обросли постоянными инвесторами, некоторые из которых начинали с 1 млн руб, а сейчас их капитал, благодаря нашей компании, во много раз больше. Работаем на репутацию, уважаем каждого клиента и не никогда не поставим личную выгоду выше интересов покупателя. По любым вопросам пишите WhatsApp, а я пошёл далее проводить день встреч, переговоров и расчётов🥸

Это три видео презентации новых жилых комплексов, запущенных на этой неделе в Анапе и рассчитанных на совершенно разные слои населения. Рынок Черноморского побережья живёт и дышит, ведь свой кусочек моря хочет каждый гражданин нашей огромной страны. А всего в Анапе более 50-ти разноплановых свежих новостроек, сильно отличающихся как по цене/качеству, так и по подводным не очевидным камням. Есть и элитные апартаменты «Николай первый» в первой береговой, есть статусный многоквартирник «Хозяин Морей» с пропиской чуть подальше и есть совершенно новый для Анапы формат малоэтажного строительства далеко от моря в поселке под названием «Усадьба Гостагаевская», жить постоянно в котором я бы точно не хотел, а вот использовать как квартиру выходного дня в тишине с бассейном и всей инфраструктурой вполне можно🧘‍♂️ При вашем желании могу подробно расписать своё мнение по каждому из этих трёх проектов от А до Я со всеми плюсами и минусами, цены стартуют от +-7 млн рублей за самый бюджетный лот и это не первая береговая. Чем ближе к морю, тем стоимость выше📈 Все виды ипотек и рассрочек имеются, включая it-ипотеку и семейную. Мат капитал также можно использовать, а вот военная ипотека не проходит🤷‍♂️ У нас уже есть оформления по предстартовым ценам для наших постоянных клиентов, если нужны подробности по каждому из комплексов – пишите в комментариях или в WhatsApp, лучшие условия цены и планировки для наших покупателей гарантированны✅

Чуть новостного спама вам в подтверждение моих слов, свежейшая статья «типо умных аналитиков теоретиков»🥸 Доверяйте практикам профессионалам, которые каждодневно оформляют ваши квартиры на протяжении 10+ лет. За плечами нашей компании 5700+ проданных квартир и 2000+ сделанных ремонтов, первые места по продаже у крупных застройщиков региона и более тысячи положительных отзывов… Полная статья по этой ссылке

https://youtu.be/wVEaw2jpnx8?si=dkyGULBmlJ70kUeb всё что я говорю и пишу в этом канале – факты и инсайдерская информация человека, который уже 10+ лет занимается недвижимостью с большим количеством постоянных инвесторов и эксклюзивных объектов. Благодарю за понимание, комментарии всегда открыты к обсуждениям, также как и в этом посте, квартиру из которого мы давно продали, но баталии в комментах тогда разгорелись не шуточные, ознакомьтесь по ссылке))✍️ WhatsApp и +79180613333 активны✅

Поступил запрос относительно этой квартиры, но не подошла цена в 12,4 млн руб. Женщину, написавшую мне в личку отпугнула стоимость, но Жк Аванта в принципе дорогой и статусный по меркам Анапы дом. Предложил ей срочную сегодняшнюю альтернативу, детали:

Полноценная 2-комн квартира Этаж 3-тий Площадь 61 квадрат Высота потолков 3 метра Цена 7100 тыс руб Квартира без ремонта Только только появилась в продаже, лучшая цена в комплексе Жк Чёрное море, подходит для купи/продай🔥

Переписку с клиенткой отправляю, вот так вы обычно обращаетесь и далее покупаете при помощи нашей компании лучшие квартиры возле моря по соотношению цена/качество. Пишите WhatsApp 24/7👌

Также у нас в компании на эксклюзиве есть сверх ликвидная коммерция на одной из самых оживленных улиц города – улице Парковой. Прям напротив помещений находится ГАИ, отделение мировых судей и станция тех.осмотра машин. Рядом Восточный рынок и огромный Жк Центральный. Сам по себе данный Жк Парковый – это комплекс, в котором 18 этажей и около 500 квартир. Недостаток коммерческих помещений прям явно очевиден, поэтому проблем с арендаторами или клиентами в ваш бизнес однозначно не будет. Интенсивный пешеходный и авто трафик вам в помощь. Совет из опыта: важный момент при выборе коммерции – не покупайте отдельно стоящие здания, ведь в будущем их могут снести, изменив назначение земли или найдя ошибку в ранее выданных документах, что на юге уже бывало и не раз.

Характеристики помещений: центральные коммуникации, первый полноценный этаж многоквартирного дома, высота потолков 3,5 метра, панорамное остекление, фасад на улицу с интенсивным движением, большая парковка перед коммерцией, расположение на въезде в комплекс, напротив автобусная остановка.

Вообщем успевайте, подходит для цели купи/продай или пассивного дохода на всю жизнь. Идеально подойдёт для: •Аптека •Стоматология •Салон красоты •Брови Ногти Волосы Ресницы •Парикмахерская •Пивной магазин •Кондитерская •Пункт выдачи (Ozon, WB, Yandex, Сбермаркет, Авито, СДЭК) •Суши пицца •Барбершоп •Кофейня •Шоу рум •Цветы •Офис •Кафе Цены от 8,2 млн рублей за помещение🔥 +79180613333 или WhatsApp✍️

На чьей стороне вы, прогер или продажник?)🤷‍♂️ Подписаться Ermakov Time