Краудинвестор Александр

Уважаемые читатели, приветствую вас! Сам пользуюсь сервисом финуслуги и вам рекомендую заглянуть - вернулись вклады на 1 месяц от Банка ДОМ РФ до 500 000 руб. ✅ Короткий срок — высокая прибыль ✅ Удобство для iPhone: ✅ Всё из дома: Никаких походов в отделения. Если вы уже подтвердили личность через Госуслуги или ID банков, новый вклад открывается буквально парой нажатий. Вклады от Банка ДОМ.РФ на 1 месяц: • 25% годовых — на сумму до 100 000 рублей на месяц. Доход 2123 руб. • 20% годовых — на сумму до 500 000 руб. Тоже на 1 месяц. Доход 8493 руб. Маленький совет: если переходите по ссылке с телеграмма, отключайте VPN — это помогает сайту работать быстрее. 🎁 Для новых вкладов: Если выберете вариант без пометки «промо», обязательно введите мой промокод BONUS55 Он даст вам +5,5% годовых к первому вкладу (максимальный бонус — 4 000 руб) ОТКРЫТЬ ВКЛАД И ПРИМЕНИТЬ ПРОМОКОД BONUS55

Ярмарка эмитентов возвращается🎉 🗓 30 мая 2026 (суббота) 📍 Москва, ЦДП (Покровка, 47) Это инвестиционный фестиваль, ломающий стереотипы о скучных деловых мероприятиях. Мы создаем микс из полезного контента и атмосферы большого праздника для своих. Масштаб события Вас ждут 40+ спикеров и 5 локаций одновременно. Перемещайтесь между залами дискуссий, лекториями и кулуарами в своем ритме. Каждый найдет свой формат: от жарких дебатов про дефолты до спокойного общения за бокалом. На Ярмарку приходят не только за знаниями — сюда возвращаются за атмосферой: 🥂 Бар, кофе и фуршет, безлимитные дегустации от производителей-эмитентов. 🎁 Подарки и розыгрыши. 🤝 Фотозоны и сотни полезных знакомств. ▪️Подробности и регистрация на сайте: https://yarmarka.bondholders.ru/ 🤫По моему промокоду «CROWD» скидка 20%!

Всем привет, мои дорогие. Вот уже несколько месяцев публично делюсь результатами своей работы на разных инвестиционных площадках. В отчёте далеко не все: Колесник.инвестиции, Лендли и еще несколько проектов не выкладываю в публичное поле - для этого есть закрытый канал, там всего несколько человек, но мне много и не надо- я не инфоциыган и не гонюсь за количеством, для меня качество на первом месте сейчас Публичные отчёты доступны по ссылке https://t.me/PROcrowd/22576 Требуется предварительная модерация с моей стороны [анонимы мимо]

Private Money Forum Доходная недвижимость 2026 — стратегии, тренды, точки входа Хочу поделиться важным событием, которое точно стоит иметь в календаре, если вы рассматриваете недвижимость как инструмент сохранения и приумножения капитала. 🏙 30–31 мая в Москве пройдёт Private Money Forum: Доходная недвижимость 2026 - и в этом году он особенно актуален. 7 трендов, которые разберут эксперты (must have для понимания рынка): ▪️ Ценовые аномалии — где сейчас формируется потенциал для роста ▪️ Арендный доход 20% — что и где купить, чтобы выйти на такую доходность ▪️ Аренда вместо покупки — как заработать на спросе бизнеса ▪️ ГАБы и редевелопмент —механика, подводные камни, реальная доходность ▪️ Шеринг и мультифункциональность недвижимости как ключевой потребительский тренд ▪️ Краудинвестинг — как создавать портфели с капиталом от 0,5 млн ₽ и доходностью 20–30% ▪️ Self storage — как заработать на растущем спросе 🎤 На форуме выступят: Михаил Делягин, Илья Пискулин, Олег Изотов, Иван Тягунов и еще более 70 спикеров. В программе будут не только отдельные выступления, но и панельные дискуссии с живыми дебатами, где можно услышать разные точки зрения и найти неочевидные решения. 🌿 Вторая сцена — Всероссийский Земельный Конгресс Отдельный трек для тех, кто видит потенциал в земле, разберем темы: КФК, ГАБы, торги, ИЖС, промземля, склады, с/х земли, КРТ. Более 10 спикеров-практиков, в числе которых: Константин Пороцкий, Роман Трунин, Светлана Федорова, Дмитрий Крикунов, Максим Лещев. Почему стоит прийти: — 1200+ участников — полезные знакомства гарантированы — 600+ консультаций в менторской гостиной — эксперты разбирают лично вашу ситуацию. — Выставка на 2500 м² с готовыми предложениями для входа 📍 Где: очно в Москве (отель Holiday Inn Sokolniki) или онлайн — трансляция доступна из любого города. 🔎 Полная программа и билеты: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=a770e Промокод - 15% для своих: CROWD15 Если тема доходной недвижимости для вас актуальна — не откладывайте. Цены на билеты растут, а места в зале ограничены. До встречи 30–31 мая!

Продублируйте мне в личку, пожалуйста, сообщу промокод, тг барахлит, не вижу сообщения тех, кто писал

Если кто-то хочет попасть на конференцию без оплаты, напишите личку @aavasilenko Ф.И.О. сформирую список и в чт передам представителю конференции [выше]

Александр, добрый вечер! Меня зовут Савелий, я от команды Профит, если мои коллеги еще не писали, то хотел бы Вас и ваших подписчиков пригласить на нашу конференцию 25 апреля. Это будет абсолютно бесплатно. Вот сайт с информацией о конференции: https://profitconf.ru

Вебинар: как защитить инвестиции в 2026 году Привет, инвесторы! 22 апреля с 12:00 до 14:00 мы вместе с компанией Conomica проведём крутой вебинар на тему «Как защитить инвестиции в 2026 году». Что будет: покажем инструменты от Conomica - зачем они вам и как помогут сберечь капитал; я поделюсь результатами своего портфеля: что сработало, а что — нет; мы вместе с Ириной Юмановой из Conomica объясним, почему предложения Conomica пригодятся и инвесторам-новичкам, и профи; ответим на ваши вопросы в прямом эфире. Когда: 22 апреля, 12:30–14:30. Где: онлайн (ссылку отправим зарегистрированным участникам за час до старта). 👉 Регистрируйтесь прямо сейчас — мест немного! https://my.mts-link.ru/j/64919711/18288976447 До встречи на вебинаре — пора строить надёжные стратегии на 2026 год!

Что на самом деле обсуждают инвесторы, когда разговор становится честным 🎙 Вчера провели прямой эфир с инвестором НИП Александром Василенко. Эфир получился важным не потому, что мы разбирали какие-то отдельные инструменты или пытались дать универсальные «правильные ответы». Скорее наоборот — он хорошо показал, как на практике меняется мышление человека, который начинает инвестировать не в теории, а в реальности. Почти у всех путь начинается одинаково. Первый вход — это всегда осторожность. Небольшая сумма, много вопросов, желание всё перепроверить. В этот момент инвестор не столько зарабатывает, сколько тестирует: платформу, команду, сам формат. И это абсолютно нормальная стадия. После первого успешного цикла — когда деньги возвращаются и всё проходит так, как было заявлено, у инвестора появляется выбор. Можно остаться в прежней логике: подождать, посмотреть, поискать что-то ещё. А можно начать действовать иначе. На эфире очень точно прозвучала мысль о том, что со временем инвестиции превращаются в работу. Не в абстрактном смысле, а в буквальном: с обязательствами, регулярными решениями и необходимостью держать капитал в движении. В этот момент фокус смещается. Уже не так важно найти «самую лучшую сделку». Гораздо важнее выстроить процесс, в котором деньги не простаивают и последовательно переходят из одного цикла в другой. Отдельно на эфире обсуждали то, что редко проговаривается открыто, — доверие. Со временем инвестор перестаёт смотреть только на цифры. Он начинает смотреть на людей, на опыт команды, на то, как проекты проходят полный цикл, как ведётся коммуникация и как исполняются обязательства. Именно так инвестиции постепенно перестают быть набором случайных решений и становятся рабочей моделью. Если вы пропустили эфир — рекомендуем посмотреть запись. Там ценны не только отдельные ответы, но и сам ход мысли. НИП | Записки изнутри | Инвестировать на платформе Когда инвестиции перестают быть поиском «лучшей сделки» и становятся системой решений

🔴 Мы уже в прямом эфире, заходите 🔗 Ссылка на прямой эфир

Как профессиональные инвесторы повышают эффективность капитала 💰 Завтра мы проведём прямой эфир с краудинвестором Александром Василенко. Повод для разговора довольно показательный. Недавно Александр участвовал в одном из проектов команды Виктора Гельфенбуйма. Сделка прошла полный инвестиционный цикл, а фактическая доходность составила 31% годовых. После возврата капитала Александр не стал делать паузу и перезашёл в следующие проекты и увеличил размер своего участия. На первый взгляд это выглядит как обычное реинвестирование. Но именно здесь проявляется одно из ключевых отличий между начинающими и опытными инвесторами. Большинство людей думают, что успех инвестора определяется тем, в какой проект он зашёл. Поэтому всё внимание обычно сосредоточено на поиске «хорошей сделки»: изучают условия, сравнивают доходности, обсуждают риски. Но профессиональные инвесторы довольно быстро начинают смотреть на ситуацию иначе. Они понимают, что эффективность инвестиций определяется не столько выбором одного проекта, сколько тем, как капитал работает между проектами. Можно найти хорошую сделку, получить доходность и на этом остановиться. А можно выстроить систему, в которой деньги практически не простаивают и переходят из одного инвестиционного цикла в другой. 🎙 18.03.2026 в 12:00 мы проведём прямой эфир с героем этой истории — инвестором НИП Александром Василенко. Поговорим о том, как на практике выглядит путь частного инвестора: — с каких ошибок обычно начинается опыт в крауд-инвестициях — какие параметры он анализирует перед входом в проект — как со временем меняется подход к работе с капиталом — и почему многие инвесторы начинают смотреть на проекты совсем иначе после нескольких инвестиционных циклов. Ссылку на эфир пришлём за 5 минут до начала. До встречи! 🚀 НИП | Записки изнутри | Инвестировать на платформе Когда эффективность инвестиций определяется не одной сделкой, а тем, насколько системно работает капитал.

Как инвестировать в отельную недвижимость и получать доход от 1,3 млн ₽ в год Закрытый вебинар для инвесторов 17 марта в 11:00 (Мск) На встрече разберем, как работает инвестиционная модель гостиничной недвижимости и за счет чего формируется доход в подобных проектах. Девелопер Латиф Саттаров лично представит новый инвестиционный проект — премиальный отель Hartwell Sheregesh. На вебинаре обсудим: • как работает модель совладения отелем • за счет чего формируется доход от аренды от 1,3 млн ₽ в год • потенциал роста стоимости гостиничных активов • почему Шерегеш сегодня считается одной из самых капитализированных локаций горного туризма К эфиру подключится действующий инвестор проектов девелопера и ответит на вопросы. Для участников вебинара будут предложены специальные условия входа в проект. 17 марта, 11:00 (Мск) Регистрация → https://clck.ru/3SUUdE Реклама ООО "Удача" ИНН 5406640258 ERID 2VtzqwcVhqF

Уважаемые читатели, приветствую вас! В этом году рынок нервный, как и в целом обстановка и ситуация, приходится действовать аккуратно и безопасно, если вообще эти слова применимы к реалиям нашего времени. Как я писал ранее задача на этот год работать без авантюр и приключений. Хотелось бы с Вами поделиться тремя направлениями, с которыми сам работаю по несколько лет- кто подписан на мой канал, тот точно знает эти компании и не раз видел их в моих постах. Каждая из компаний имеет свою стратегию, регулирование, инвестиционный горизонт и аппетит к риску. Объединяет эти компании сильные команды, опыт работы на рынке от 5 лет, умение и желание работать с инвесторами, доходность выше ключевой ставки, обеспечение недвижимостью. К конкретике. Не по приоритету, а по логике от ежемесячного дохода при необходимости до капитализации. 1. Кредит.клаб. сотрудничаю с компанией в качестве инвестора [пайщика] с 2021 года, до этого почти год изучал и присматривался к компании. Компания выдаёт деньги под залог ликвидной жилой недвижимости, инвестор [он же пайщик] получает выплаты ежемесячно/раз в год по ставке немного выше банковских вкладов [премия за риск] Деятельность регулируется 190-фз, поднадзорна цб рф. Сотрудничаю с компанией с мая 2021 года - ссылка на пост в моем канале Ссылка на регистрацию, по ней Вам +1 годовых на первое сбережение 2. Лендли - краудлендинговая площадка, ведёт деятельность согласно 259-фз, находится в реестре операторов инвестиционных платформ, работает с номинальным счетом, выдает деньги инвесторов преимущественно под залог коммерческой недвижимости, работают успешно более 5 лет, я в качестве инвестора около двух лет, ориентир по доходности 26-28-30 годовых. Проекты обычно сроком на год, редко больше или меньше. Коллеги-инвесторы, кто сотрудничает дольше меня довольны результатами. Проценты обычно ежемесячно, тело в конце. Ссылка на регистрацию , вход от 50 тысяч рублей, для большинства проектов требуется эцп. 3. Колесник.инвестиции - компания Сергея Колесника из Тюмени, штат, офис в центре города, десятки реализованных проектов по всему городу, более десяти лет занимаются реконструкцией, реновацией и редевелопментом. Если коротко, то выкупают площади, делают ремонт, иногда строят, создают ГАБ, продают габ, зарабатывают сами и делятся с инвесторами. Среднегодовая доходность была на уровне около 30% годовых, сейчас ориентир 24-26 годовых. Проекты сроками 2-3 года. Возврат первых денег надо закладывать через год и далее. Не спекулятивная история. Чеки от 200 тыс в проект через крауд площадки или от 500 тысяч напрямую. Работаю с компанией более трех лет, являюсь инвестором более чем в 20 проектах. Летал специально в Тюмень, был в офисе, знакомился с сотрудниками, ездил по объектам, видел все своими глазами. История в моем понимании про капитализацию, не спекулятивная Ссылка на чат-бот [отвечают люди] П.С. Продолжаю много заниматься спортом- бассейн, спортзал, бег, трейлы, сон, контроль за питанием. В здоровом теле здоровый дух 💪

Дорогие девушки! Поздравляю вас с Международным Женским Днём- 8 Марта! Желаю отличного настроения, солнечной погоды, улыбок, тепла, уюта и ,конечно, финансового благополучия!

😃😀😀😀 Информация для всех инвесторов ФИНИН Уважаемые инвесторы! Мы хотим проинформировать вас о текущей ситуации. Вчера, 5 февраля, Банк России принял решение об исключении ФИНИН из реестра операторов инвестиционных платформ. Причина исключения из реестра — недостатки в отчётности. Это серьёзное событие, которое касается всех пользователей платформы. Мы понимаем, что оно вызывает вопросы и беспокойство. Считаем важным подчеркнуть главное: мы находимся в этой ситуации вместе с вами. Команда и акционеры несут те же риски и также заинтересованы в защите проекта и ваших инвестиций. Сейчас мы ответим на основные вопросы, чтобы внести немного определённости 😀 Поскольку все средства инвесторов находятся на номинальном счёте, что гарантирует их полную защиту от любых потрясений, связанных с ФИНИН, вы можете в любой момент вывести их на свои банковские реквизиты (обязательно проверьте правильность реквизитов в личном кабинете). Средства, которые будут возвращаться от заёмщиков на номинальный счёт, вы также можете вывести в обычном порядке. До 27.03.2026 этот порядок не изменится. Что касается более позднего периода — мы будем держать вас в курсе. На данный момент мы координируем свои действия с ЦБ РФ и ориентировочно к середине следующей недели получим полную информацию. Заёмщики продолжают обслуживать свои займы в штатном режиме и обязаны исполнять свои обязательства в полном объёме, поскольку данное событие не затрагивает инвестиционные договоры (договоры займа). Работа с просрочкой также продолжается в штатном режиме — до особых указаний со стороны ЦБ. Специальные привилегированные продукты (в частности, «Автоинвест» для акционеров) продолжают действовать, и обязательства по ним будут исполнены. Мы обсудим детали в индивидуальном порядке с каждым инвестором. Акционеров мы будем информировать обо всех решениях, в том числе связанных с дивидендами. При этом АО «ФИНИН-КАПИТАЛ» продолжает свою деятельность. Мы запросили совещание с Банком России, чтобы детально разобрать все имеющиеся вопросы. Мы работаем над планом скорейшего возвращения в реестр. Наша задача — как можно быстрее возобновить работу и обеспечить инвесторам возможность получения максимальной доходности. По всем вопросам вы можете связаться с нами: Telegram: @finininvesting, в чате на сайте (в том числе в выходные дни). Отдельно хотим поблагодарить вас за поддержку, доверие и понимание. Мы ценим каждое сообщение. Работаем вместе. Остаёмся на связи. Спасибо, что вы с нами!

Уважаемые читатели, всем привет. Я понимаю прекрасно, что сейчас не легкие времена для инвестиций и крауда тем более. Беззалоговый крауд это законное казино 🎰, в котором заработать трудно, выше ключевой ставки даже, не говоря о долгосрочных результатах. Этот канал создан и ведётся [редко, конечно] не с целью продажи чего-либо, а с целью рассказать и показать реальный опыт взаимодействия на рынке коллективных инвестиций с его сильными и слабыми сторонами. Этот канал не про воздух и не про воду, писать ежедневно ни о чем я не умею и не буду. Прикладной характер состоит в том,что на моем опыте Вы можете посмотреть на реальные результаты моих инвестиций [ежемесячно выкладываю отчёт работы на части площадок тут ], узнать про какую-то площадку, обменяться мнением или поделиться своим опытом. На канал подписаны и могут дать комментарии, у которых опыт на этом рынке от 5 лет и более. Если интересно узнать про какую площадку, спрашивайте, не стесняйтесь, с большой долей вероятности либо я, либо мои коллеги имеют опыт работы, ответим по мере сил, возможности и желания. Берегите себя и своих близких Акционерам Самолёта ✈️ - пристегните ремни, мы вошли в зону турбулентности

❗️До эфира осталось 5 минут Присоединяйтесь по ссылке: ➡️https://us06web.zoom.us/j/89828006397?pwd=k1STZ9ZmX5lrp7Sfq6Bb2C0BCDWyC5.1

Доход от аренды недвижимости в Дубае — без сезонных провалов Приглашаю вас на вебинар по интересной теме — дубайской арендной недвижимости. Уже завтра, в четверг, 22 января, Вячеслав Кузнецов — директор по развитию Colife Global и эксперт по арендной недвижимости в Дубае — расскажет, как выбрать ликвидный объект и эффективно сдавать его, чтобы доход от аренды был стабильным. Почему стоит прийти? ➡️Узнаете на что обратить внимание при выборе объекта, чтобы обеспечить круглогодичную загрузку. ➡️Узнаете «вечно горячие» районы — обзор зон с минимальным сезонным спадом спроса. ➡️Увидите реальные кейсы с цифрами и решениями. 🎁 Для всех зарегистрировавшихся — обновленный гайд «Черные башни» — blacklist объектов, где инвесторы теряют деньги. Количество мест ограничено — регистрируйтесь заранее в чат-боте: @olga_colife_invest_bot

Уважаемые коллеги, ниже будет пост-анонс эфира проекта, который я сам еще не изучал, но знакомый CMMщик работает с командой и попросил разместить. Буду благодарен за обратную связь, кто послушает. Сам планирую слушать запись

В январе выступил на крупнейшей ежегодной онлайн-конференции "Тренды Вокруг Денег" 👍 Видео-записи конференции платные, но для моих подписчиков организаторы согласились выдать видеозапись моего выступления на тему "Рынок краудлендинга: каким он был в 2025 и мысли про 2026" в подарок! 🔹 Прямая ссылка на бесплатное получение видеозаписи моего выступления в Телеграм - https://t.me/dstsinvest_bot?start=tvd26alvasvid