Марина Громова которую вы знаете
رفتن به کانال در Telegram
2 137
مشترکین
-124 ساعت
-37 روز
-1730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+3
در 0 کانالها
اوت '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+33
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+34
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+29
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+30
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+146
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+356
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+33
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+45
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+474
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+25
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+32
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+112
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+52
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+80
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+462
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+34
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+20
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+29
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+24
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+83
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+685
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+17
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+327
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+2
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+35
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+22
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+11
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+4
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+372
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 05 سپتامبر | +2 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
+2
Добрый день.
А мы наконец-то на новом бульваре, хотя его называют по-петербургски - сквер - облагороженное пространство у канала Грибоедова, где можно посидеть с видом на воду. Даже нет пока традиционных коломенцев-алкашей, а есть какой-то коломенский кот-памятник. Очень мило, особенно когда весной зацветут каштаны - они тут давно, по сути облагородили только дорожки, фонарики поставили, но вообще великолепно, учитывая, что просто посидеть на скамейке у нас уже за чудо в районе, а на набережной особенно, хотя казалось бы
| 2 |  +1мне вот всегда интересно, как это происходит: принятие решение о продаже квартиры и выставление объявления. в процессе варки варенья. Осенило #рекламаквартир | 190 |
| 3 |  +7а это очень необычная квартира. Во-первых, это сталинка или что-то более позднее, одним словом, никаких там панорамных окон, конечно, быть не должно. А вот стены вполне себе должны были остататься. Самое обидное, что при таком заковыристом дизайне как будто бы не должны вещи-то на входе висеть у холодильника...ну и почему кровать за ресепшеном я тоже как-то не поняла #рекламаквартир | 190 |
| 4 |  +1Ощущение, что кто-то продолжает мыться там. А у унитаза, кажется, самый модный цвет этой осени? никогда не видела такого в сантехнике. Надо же #рекламаквартир | 173 |
| 5 |  живой уголок. или не очень #рекламаквартир | 161 |
| 6 |  +1здесь не к чему было бы прицепиться, если бы с помощью ЫЫ не написали рекламный текст, где ремонт был обещан стильный и современный. Ну вот бы и сделали ЫЫ фото, что ж на полдороги остановились-то. А то как будто текст и фото живут отдельной жизнью #рекламаквартир | 162 |
| 7 |  Осень плодотворна - сказала я и решила работать без перерывов на сон даже, что там выходные какие-то) Поэтому вот вам свежая рекламная подборочка уже, наверное, к утреннему кофе. Начнем с лебедя под током #рекламаквартир | 164 |
| 8 |  +1Сегодня с утра и днём у меня были встречи, а после обеда засела за аналитику и планы того, зачем встречалась, собственно.
Хорошо в такую погоду работать дома, правда, есть нюансы в количестве выпиваемого для бодрости кофе, нашла на сей счёт мем))
А вечером - представляете? - дождь кончился! Но фото получилось в стиле дождя, таким потëкшим, не обессудьте, понравилось. Всех поздравляю с окончанием недели, где ещё было лето, между прочим. Надеюсь, вы были также плодотворны и с удовольствием работали, как я. Я даже сегодня под дождём - с большим энтузиазмом! | 190 |
| 9 |  +3Сегодня просто библейский ливень, тот самый, которая шёл 40 дней, но у нас просто за один день решил вылиться, да и всё.
Я его покажу вам из окна автобуса, по-моему, интересно получилось | 250 |
| 10 |  Доброе и очень мокрое пятничное утро! Дотянули! | 251 |
| 11 |  Спокойной ночи😄 | 254 |
| 12 |  +4Небо | 258 |
| 13 | Мне кажется, действительно, количество контента в сети многим идёт не на пользу, в том смысле, что желание выделиться приводит к очень печальным последствиям. Во-первых, много агрессивного контента от людей, оказывающих услуги: где-то их научили, что ведя себя таким образом - сказал, отрезал - видимо, можно привлечь к себе паству. Мол, смотрите, человек дела, без сантиментов, некогда лишнее слово сказать. Сейчас дочитываю Конан Дойля "Загадку доктора Манро" - вот там такой был у него приятель тоже, любил эпатировать. Рявкнуть на очередь пациентов, чтоб сидели тихои они сразу поняли значимость врача и что мешать ему нельзя.
Это я к чему. Сегодня попались два поста от коллег, один другого хуже. Один то ли с иронией, то ли с сарказмом рассказывал, на сколько стоимость его услуг вырастет, если клиент, например, будет давать ему рекомендации об изменении цены, выходе объявления и прочих действиях согласно астрологиче ким прогнозам. Видимо, даёт нам тонко понять, что "мракобесов" не берёт. Ну, знаете, странно. Мне, например, вообще всё равно, когда выйдет объявление или изменится цена продажи, зато не всё равно во что верит человек. Главное, чтоб во что-то верил, а значит, имел какой-то внутренний кодекс и убеждения. Да не всё ли мне равно, снизиться в среду или в понедельник, если ему так спокойнее? Тем более, лично я точно не знаю, не могу привести аргументы, что в таких мелочах надо делать так, как я сказала и против большинства таких убеждений не то, что не возражаю, а очень даже с любопытством на них смотрю. Или фен-шуй, или ещё что-то. Да пожалуйста - много раз были такие клиенты - никому не отказала. Более того, видела как они воодушевлялись и готовы были на многое, если их слушали. В среду, так в среду, в пятницу, так в пятницу, но давайте тогда и это вот. Пропустим ретро-Меркурий так пропустим вместе с затмениями. Причём, к чему я упомянула про важность хоть каких-то убеждений: мной замечено, что если ты относишься с уважением к чьим-то убеждениям, то и свои донести как-то шансы выше. Слушай и будешь услышан тоже - примерно так.
Вторая же женщина рассказывала о том, как собственник, который пришёл к ней по рекомендации, отказался предоставить одну справку. То есть как бы женщина намекала, что она таким образом хотела его проверить, но не смогла, а не убедившись в его благонадежности, отказала ему в оказании услуги, потому что она заменяет собой по дороге и риэлтора покупателя, который тоже будет проверять продавца, к ней вот можно идти без сомнений, у неё всё под контролем. Причём, заметим: никаких оснований у неё предположить неблагонадёжное не было, просто порядок у неё такой. Поэтому - нахрен с пляжа. Ну а собственника, который пришёл к ней по рекомендации, она описала, как человека, который разговаривает с ней в выражениях "а какого хрена я должен?"
Вы знаете, я думаю, что от такого контента - ноль пользы и один негатив. Отказалась и отказалась, он отказался и отказался, а если таким образом себя рекламировать, так кто на этот агрессивный маркетинг придёт?
А эти истории с астрологией? Ну, тоже пахнет плохо, как по мне.
Мне кажется, многим вещам банально не хватает уже тишины. Совершенно необязательно все свои убеждения и действия нести в массы. Впрочем, может от этого и есть какая-то польза, просто я не знаю, если честно, хоть и давно живу
#проработу | 267 |
| 14 | Начав читать заметку известного архитектурного критика и просветителя, я несколько раз сверялась с картинкой: неужели мои глаза мне врут и это - хорошо? Но когда Мария сказала "и всё таки" - я успокоилась, не врут. Чё ж так стрëмно, а? Почему всё таки в спальных районах худо-бедно справляются с выработанными уже типажами, несколькими и выходит довольно мило, сдержано, просто: навесной фасад или клинкерный кирпич в отделке, понятная форма - квадрат или прямоугольник - никаких изысков, во всём лаконичность и геометрия, то в центре обязательно нужно делать такие уëбища, просто потому что рядом стоит модерн и классицизм, мозаики Врубеля и течëт Фонтанка? Да если так посмотреть, то любой контраст - хоть тебе Москва-сити, хоть башня Газпрома смотрится лучше, потому что это - контраст, противопоставление, вызов, а не подобие. Действительно: что у нас с архитекторами?
https://t.me/cityspeak/1501 | 278 |
| 15 |  +2Доброе утро! | 275 |
| 16 |  +6Где-то по пути на трассе М2 если ехать от Москвы, а поле установили буквы "Смотри, как красиво" И поставили скамейку. Арт-объект призван напомнить, сколько красоты вокруг и что нам ничего не стоит её заметить и насладиться даже мимоходом, а лучше - посидеть на лавочке, посмотреть. Тут тоже, наверное, подошли бы такие слова, так что смотрите, как красиво. Снято сегодня в #коломна | 301 |
| 17 | Если говорить о рынке недвижимости отвечая на вопрос: "а что вообще происходит?", то можно ответить и "ничего нового", но всё же выделю базовые моменты:
- в продолжение сложившейся тенденции, точно 70-80% сделок происходят в сегменте новых домов, новых - в понимании 2010-2025. А это значит, что вся активность - там, остальным придётся подождать - и своего покупателя, и спроса и ждать с каждым годом приходится всё дольше. Конечно, существуют любители старого фонда, сталинок, советского домостроения 60-90х, но всё же средний покупатель с деньгами и без затей чаще считает, что возни в дальнейшем будет меньше вот с этим вот, чем с другим чем-то. Поэтому спрос за на личные деньги - он там. Это сигнал, который я давала давно, много лет назад, в отношении ненужного старого. Ненужного - не того, где вы живёте всей семьёй, а, предположим, наследных квартир, вторых, третьих - их имеет смысл таким образом обновлять, раз уж вы так любите оперировать понятием "ликвидность" - больше, чем специалисты. Так вот ликвидность - она вся там. Я ставлю это понятие не на первое место по разным причинам, но тем не менее, в данном случае, голосую за неё - обновляйте то, что можно обновить без потерь лично для вас в территориальном признаке, нужных метрах и тд
- о покупателях с наличными деньгами я упомянула не случайно. Ипотека по-прежнему дорога. Процентов 18 в среднем, да, несмотря на анонсы. И тем не менее, ожидаемо, когда она меньше 20, её берут, пусть на какой-то небольшой кусочек от стоимости квартиры, но берут. Однако рынок она не делает, поэтому он существенно не меняется массово.
Что значит массово?
А для понимания этого - моё третье наблюдение!
- очень выросла стоимость однокомнатных квартир в хороших домах. Вообще, складывается ощущение, что люди большего себе позволить не могут и однушки - самый востребованный товар. Отсюда и странная, но, видимо, неподъемная, для кого-то разница в смешные для таких дел 2-3 млн между однокомнатной и двухкомнатной и обилие одних и дефицит других предложений. Конечно, может та стоимость, что я увидела сейчас и изумилась, она и есть результат дефицита предложения, который я тоже заметила, но это всё повод для наблюдений. Однако, да - однокомнатные квартиры в новых домах чудовищно дорогие и их нет
- а вот в сегменте двух - и трёхкомнатных как будто бы покупателям хорошо и с застройщиками дружить с их ипотекой 6%, поэтому двухкомнатных и трёхкомнатных на вторичке - пруд пруди при ощущении, что они никому не нужны. Это я тоже про новые дома
- весь ценовой движ - тоже там, в домах 2010-2025 годов. Все остальное - погрешности. Впрочем, сильно ничего не растёт особенно, а покупка инвестиций за такие деньги - опять же, как многие любят - вообще история сомнительная крайне, потому что в снижающуюся или не растущую аренду покупать за такие деньги однокомнатные квартиры - удовольствие не для всех, притом, что живы ещё и повышаются депозиты. Впрочем знаю, знаю, что все эти затеи не для тревожных. Но глядя, как какой-то ЦДС на Кушелевке стоит 11 млн за кривые 32 метра, лично я хочу только депозит.
Нового принципиально ничего в течение ближайшего времени я не жду, при условии отсутствия политической или экономической подоплёки какой-то существенной, но такие слова я даже называть не буду, которые её иллюстрируют. Так что ничего нового не будет. "Те, кому надо - покупают, те, кому не надо - нет, пока не придумали - зачем" - девиз последних лет.
Что ещё рассказать?
Коллеги, какие ваши наблюдения? Делитесь!
#проработу | 308 |
| 18 |  Я сегодня не зря провела весь день в разговорах и компе, расскажу вам традиционное-началоосеннее "что происходит на рынке". Сегодня, позже, ещё не всюду позвонила и не всё доделала
#проработу
А если вам только спросить - консультации, задачи, вопросы +79523731770 | 304 |
| 19 | Семейка неустанно трудится на пополнение судебной практики, видимо
https://t.me/tatlersheroine/18901 | 299 |
| 20 |  +2Как бы ни было жаль лета, а всё таки в возвращении на круги своя есть свои радости. Вот утро. Сначала наш знакомый водитель автобуса: не виделись несколько месяцев, едет и машет рукой, завидев - он всегда на нашем маршруте и всегда в наше время, по расписанию, на прогулке по знакомым местам - знакомые лица, знакомые собаки и хозяева), бегуны, школьники, офисники и все, к кому привык. Сын вышел из автобуса, позвонил, рассказал, кого из регулярных попутчиков встретил - конечно, у нас уже всем присвоены "имена", а с кем-то мы и здороваемся давно уже. Ну а вам - привычные виды и что-то уж совсем ранняя в этом году осень | 318 |
