НЭП Инвест
Все что связано с инвестициями в недвижимость. Обзор актуальных стратегий. Важные новости по недвижимости. Авторский канал Евгения Марченко Связь: @bizlikecontact_bot
نمایش بیشتر17 441
مشترکین
-624 ساعت
-287 روز
-14630 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
Льготная ипотека на новостройки под 8% завершится 1 июля
В Минфине заявили, что свои цели эта программа выполнила.
Напомним, что изначально минимальный размер первоначального взноса был установлен на уровне 15%, затем его подняли до 20%, а в декабре 2023 года — до 30% от стоимости недвижимости.
Жаль
Как уменьшить ипотеку за счет государства
Мало кто знает, но за покупку квартиры вы можете вернуть 260 тысяч рублей. Это 13% от 2 млн.
И уже точно почти никто не знает, что можно вернуть 390 тыс. с уплаченных процентов по ипотеке.
Это называется имущественный вычет. Его может получить каждый человек, но всего 1 раз в жизни. Получить его очень легко через личный кабинет в вашей налоговой.
И вот эти 650 тыс рублей можно потратить на свои хотелки, а можно внести как дополнительный взнос по ипотеке.
НЭП недвижимость
Нужен качественный интернет в зарубежных поездках?
Попробуйте Airalo.
Связь работает во всех странах. Цены на интернет дешевле даже местных сотовых операторов.
При регистрации по этой ссылке - бонус 3$. Активируется при первой оплате 📲
Будьте всегда на связи!
Москва отказывается от строительства студий и квартир меньше 28 "квадратов"
В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.
Как сократить срок ипотеки?
Сократить срок ипотеки можно несколькими способами:
1. Увеличь ежемесячные платежи: Чем больше платишь каждый месяц, тем быстрее расплатишься. Можно сделать перерасчет с банком.
2. Частичное досрочное погашение: При возможности гаси долг частями, что сократит общую сумму процентов.
3. Перефинансирование: Найди банк с лучшими условиями и рефинансируй свой кредит.
4. Используй бонусы и премии: Все неожиданные доходы направляй на погашение ипотеки.
5. Дополнительный доход: Найди подработку или инвестируй, чтобы получать больше денег и быстрее закрыть ипотеку.
6. Оптимизация бюджета: Сократи ненужные траты и направь сэкономленные деньги на ипотеку.
7. Льготы и субсидии: Узнай, какие государственные программы и субсидии доступны в твоем регионе. Это может быть материнский капитал, налоговые вычеты или программы поддержки молодых семей и других категорий граждан. Используй их, чтобы уменьшить сумму основного долга и сократить срок кредита.
Применяя эти стратегии, ты сможешь существенно сократить срок своей ипотеки и быстрее освободиться от этого финансового обязательства. Удачи!
НЭП недвижимость
Стоимость аренды квартир в России за год выросла на 32%
▪️В Санкт-Петербурге средняя цена аренды за год выросла на 30,2%, в Москве — на 22,3%.
▪️Сильнее всего цены на «однушки» и студии подскочили в Красноярске и Челябинске — на 54% и 48,7% соответственно.
▪️В пятерку лидеров по росту цен на малогабаритное съемное жилье также вошли Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%) и Казань (+32%).
▪️Отмечается, что в 2024 году дефицит бюджетных вариантов квартир в России усилился из-за снижения доступности ипотеки.
▪️Такая коррекция носит сезонный характер и связана с восстановлением баланса между спросом и предложением в этот период года.
НЭП недвижимость
Что нужно сделать, чтобы вашу квартиру не продали мошенники?
Сейчас набирает популярность один из видов мошенничества, когда мошенники крадут вашу электронную подпись или персональные данные, и с помощью этого продают квартиру.
Чтобы этого не произошло, вам нужно через Росреестр или через МФЦ поставить запрет на совершение регистрационных действий с вашей недвижимостью.
В этом случае нельзя будет зарегистрировать переход права собственности без вашего личного присутствия.
Вот простая инструкция, которая сохранит вам миллионы рублей:
1) Заходим на Госуслуги
2) В строке поиска вбиваем «Запрет государственной регистрации»
3) Подаете заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Это может сделать сам собственник или его законный представитель.
У заявителя должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах
Понадобятся:
- паспортные данные заявителя
- ИНН заявителя
- кадастровый номер объекта недвижимости
4) Подписываете заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»
5) Запись о запрете регистрации внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. Уведомление об этом придёт в личный кабинет. После этого Росреестр не будет рассматривать заявления от других людей без вашего участия.
НЭП недвижимость
Как заработать на премиум недвижимости до 50% годовых?
Премиум-недвижимость показывает самый высокий прирост стоимости из года в год, в 2024 году спрос на премиум-класса вырос в 3 раза (по данным РБК)
Приобретая уникальные лоты в премиальных проектах - Вы становитесь обладателем роскошного актива, который с каждым годом становится все недоступнее, имеет высокую доходность, эксклюзивность и ликвидность как для продажи, так и для сдачи в аренду.Если Вы хотите растить капитал и иметь стабильный пассивный доход , а не просто хранить деньги на счетах: ЭКСЛЮЗИВНЫЙ ПРЯМОЙ ЭФИР ОТ ОСНОВАТЕЛЕЙ ТОПОВОГО АГЕНТСТВА ПРЕМИУМ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 16.05 в 19:00 мск именно для Вас. Вы узнаете: - Как получать доходность до 50% годовых - Как вырастить капитал на недвижимости и получать стабильно 1🍋 в месяц - Какие ТОП-3 проекта дадут максимальный прирост этой весной 🎁 для зарегистрировавшихся участников бонус— видео-урок "Топ стратегий инвестирования в 2024 году" Ссылка на регистрацию АГЕНТСТВО MONEYARD Реклама. ИП Колобродова Ю.Ю. ИНН 644007457589
Это случилось впервые - в Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов
▪️Проектные объемы небоскребов в двух городах практически сравнялись: в активной стадии строительства находится по 5,8 млн кв. м высотного жилья.
▪️В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. На Московском рынке количество проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами, при этом количество лотов около 93 тыс.
▪️Средняя цена в небоскребах Дубая составляет 700 тыс. рублей за кв. м, средняя цена сделки - 75,6 млн рублей. Что касается Москвы, то здесь показатели ниже: 515 тыс. руб, при средней цене сделки 33 млн рублей.
Три самые популярные стратегии в недвижимости:
1⃣ Инвестирование в аренду: покупка жилой или коммерческой недвижимости с целью сдачи в аренду.
- Доходность: ежемесячные выплаты от арендаторов.
- Сложности: поиск арендаторов, управление объектом, поддержание в хорошем состоянии.
2⃣ Перепродажа объектов: покупка недвижимости для быстрого ремонта или модернизации и последующей продажи.
- Доходность: прибыль от разницы в цене покупки и продажи.
- Риски: необходимость вкладывать в ремонт, непредсказуемые колебания рыночных цен.
3⃣ Покупка земельных участков: покупка земли для последующего строительства или продажи.
- Доходность: продажа земельного участка по более высокой цене или строительство объекта для продажи.
- Особенности: инвестиции могут быть долгосрочными, требуют тщательного анализа местоположения.
👉 Правильный выбор стратегии зависит от ваших целей, бюджета и готовности брать на себя риски.