Роман БизнесХантер

Бизнес в старых спальниках 🛌 Иногда, проверяя бизнес в старых спальных районах и изучая конкурентов, арендные ставки и в целом локацию, приходится отмечать для себя, насколько низкая здесь конкуренция. 🤷 Причём речь идёт не о советских пяти- и девятиэтажках, а, например, о некоторых районах, кварталах и жк 80-х, 90-х и даже 2000-х годов. И иногда бывает, что помещений под бизнес нет вообще - не то что сдающихся, а в принципе нежилые помещения есть далеко не в каждом доме. 🌆 Конечно это в сравнении с современной застройкой, где все первые этажи отданы под коммерцию. Где кипит жизнь: арендаторы съезжают, заезжают, открываются, меняют вывески. Где большая плотность одинаковых микробизнесов на квадратный сантиметр. 👣 Для определения рыночных арендных ставок в локации приходится ходить ножками и общаться - объявлений о сдаче может не быть в принципе. И даже тогда не всегда можно понять рынок - на освободившееся помещение бывает очередь из арендаторов и ставка может стать совсем неожиданной. Даже несмотря на зачастую неудобные планировки. Если есть время, лучше делать тест. 🫣 Кстати и наоборот - часто, не зная рынка, арендодатель может годами сдавать помещение по заниженной цене. ♾ Удачное помещение в подобном месте может годами (и даже десятками лет) приносить стабильную прибыль владельцу бизнеса без риска появления конкурента. Ну а арендодателя на долгий срок обеспечить стабильным доходом. Разумных инвестиций! #мысли ☎️ Записаться на консультацию 👆Навигация по каналу

Дарю 15 тысяч по бартеру Друзья! Чтобы писать то, что вам будет интересно читать, мне нужна обратная связь. Мне нужно пообщаться с несколькими из моих подписчиков и провести, так называемый, CastDev - что-то типа опроса или краткого интервью. В связи с этим на следующей неделе готов предоставить бесплатную консультацию по любым вопросам в обмен на мои вопросы к вам. Нужно всего 5 человек. Пишите в личку. Разумных инвестиций! ПС. Кстати, если Вам не нужна консультация, но вы готовы помочь мне улучшить канал - пишите!

Кстати, ищу мини-отельчик до 15 млн. Вот уже даже куда забрёл 👆

Выручку выросло 😳 У московских отелей выросла аж на 56% средняя доходность одного номера. Как бы благодаря увеличению и загрузки и стоимости. Об этом пишут, и не только Коммерсантъ. ☝️ Это, конечно, новость замечательная и мини-отелям в том числе, если бы не одно но: проблемы с персоналом. ✍ Об этом тоже пишут разные подобные мастодонты, однако в основном в разных публикациях. Но мы то понимаем, что это означает и увеличение расходов на ФОТ из-за перекоса на рынке труда. 🤔 С чем связан дефицит кадров? Навскидку можно отметить 2 фактора: ⛷ Отъезд мигрантов в прошлом году из-за ослабевшего рубля. 🏕 Бурное развитие внутреннего туризма. Особенно в последние пару лет и особенно загородного. Квалифицированных кадров на всех не хватает. ⛹‍♀ И если у серьёзных игроков и HR-ресурсы посерьезнее, то микробизнесу остаётся подбирать крохи. 🪣🧹 Благо, что работа в мини-отелях и хостелах не столь затейлива (серьёзного сервиса от них никто и не ждёт) - можно и самим обучить. 💶 И все же, хотя рост доходов не привёл к пропорциональному росту прибыли, полагаю, тенденция неплохая, что думаете?

Устал как собака... 😱 Они ищут бизнес по нескольку месяцев, а потом  говорят, что хороший бизнес не продаётся. 🤦 Или, вымотавшись, покупают кривой объект - уже лишь бы купить. 🫛 Чтобы найти хороший бизнес часто приходится перебрать сотни объектов. Не тратьте свои силы на изначально сомнительные предложения, как бы красиво там все не было расписано. 👀 Видео в предыдущем ⬆️ посте именно об этом.

Этот бизнес обходи стороной! 🎥 Выложил новое виудео на тему: какие предложения готового бизнеса на Авито лучше отложить на потом. Как более эффективно искать готовый бизнес. *СМОТРЕТЬ ВИДЕО* 📝Кратко: 🥬 Вчера зарегестрирован 🦴 Плохие отзывы 🍦 Накрученные отзывы 🍣 Продаёт бизнес или недвижимость 🍇Всё предложения сверхдоходные 🥦Сверхдоходное само предложение 🍓Много просмотров 🍒Одинаковые предложения 🥒Свежий бизнес 🍤Протухший бизнес 🥨С брокерами не работаю #смотрисам ☎️ Заказать консультацию 👆Навигация по каналу

Люблю навязать помощь? 👀 Заходя, например, в кафе студент видит симпатичную официантку, дизайнер оценивает интерьер, кофеман - аромат и вкус кофе, повар - блюда и так далее. 👁 Так как я смотрю на бизнес профессиональным взглядом и всегда в первую очередь вижу бизнес, как именно бизнес, то и недостатки его мне тоже становятся видны. 🔬 Эти недостатки есть почти у всех разной степени важности. Тем не менее иногда они бывают столь очевидны и столь критичны, что не обратить внимание на них я просто не могу. И по возможности, в максимально корректной форме подсказываю персоналу (а иногда и владельцу), как можно исправить ситуацию, чтобы бизнес полетел (или хотя бы пополз). 🤷‍♂ Это столь очевидно и так же естественно, как сказать незнакомому человеку, что у него  испачкалась куртка, или выпали деньги. Так же необходимо, как уступить место или помочь занести тяжёлую сумку по лестнице или придержать дверь. 🤦‍♂ Помочь, когда тебя об этом не просят. 🙅‍♂ Конечно, я не навязываю свои рекомендации предпринимателю. Если вижу, что он не готов слушать - завершаю разговор. И я не зарабатываю на подобных консультациях - не моя сфера. 👍 Интересно наблюдать, когда владелец бизнеса внедряет что-то полезное из нашего разговора и у него получается, и выручка вырастает (или снижаются расходы). 🤥 Но в большинстве случаев предприниматели гордые - и считают, что сами все знают (а часто ещё и очень неповоротливые в своих решениях). И бизнес потихоньку (и не очень) загибается. ♾ И я вижу эти бизнесы десятками и сотнями вокруг - меняются арендаторы, бизнес открывают, продают, покупают, закрывают, меняются арендодатели. 🐭 А иногда ведь дело может быть в какой-то мелочи, которая и губит весь проект. Это как упасть и разбить голову из-за развязавшегося шнурка. 🏋 Кстати, бывают у меня и клиенты, которых я как ни отговариваю покупать конкретный проблемный бизнес, все равно его покупают. Думаю, об этом ещё напишу отдельно. Разумных инвестиций! #мысли ☎️ Подобрать бизнес с доходностью от 50% годовых 👆Навигация по каналу

Банки есть - ума не надо 🫣 Многие боятся хлопот, связанных с оформлением и регистрацией ИП или ООО при открытии бизнеса. То же самое касается и покупателей бизнеса. ⁉️ В 90% случаев меня просят помочь и подсказать, как все это правильно сделать при покупке. Люди боятся того, чего не знают, ведь вопросов, которых нужно решать немало, плюс пугает бюрократия. Что нужно сделать: 🟡 Подготовить документы 🔸 Зарегистрировать ИП или ООО 🔹 Выбрать систему налогообложения 🔸 Получить ЭЦП 🔹Открыть расчётный счет 🔸Настроить кассу и эквайринг 💶 Если раньше это все приходилось делать самостоятельно и, возможно, изрядно понервничать или же заплатить специально обученным людям, чтобы они сделали это за вас (но не все), то сейчас весь этот набор мероприятий вообще не представляет никакой сложности. 🏦 Все за вас сделает банк. Да, конечно, выбрать форму ведения бизнеса, налог и сам банк, где будет расчётный счёт и эквайринг, вам придётся. В остальном же нет никаких проблем. 👉 Набирайте в поиске - открыть ИП или ООО и увидите массу предложений. Останется только сравнить их по удобству и комиссиям. 🫙Конкретный банк советовать не буду, так как условия могут периодически меняться. Я пользуюсь тремя, и каждом есть свои плюсы и минусы. В остальном же - пробуйте и сравнивайте. 🍤 И да, ум, конечно же, нужен) Однако банк бесплатно выполнит всю техническую работу, а это уже значительная помощь.

Кстати, друзья! Забыл напомнить. Кто не в курсе - с 1 мая отменены комиссии за переводы по СБП между своими счетами в разных банках. Лимит в месяц - 30 млн, на одну операцию - 1 млн рублей. Хорошая новость 👍

Нет серым зарплатам! 🇷🇺 Правительство России утвердило положение о создании и деятельности межведомственных комиссий субъектов по противодействию нелегальной занятости. Об этом можно прочесть в Ведомостях. ⬇️ Не так давно, а впрочем и не раз, я писал о том, что доходность будет падать. Причём по всем инвестиционным инструментам. 👨‍🔧 Одним из факторов, влияющих на хорошую доходность готового микробизнеса, является то, что сейчас сотрудников не принято оформлять в штат и соответственно платить за них налоги и взносы. Что также часто может потребовать и найма бухгалтера, чтобы самому не заниматься и платежами и отчётами. 🧹 Процесс "закручивания гаек" или же просто "наведения порядка" в этой области запущен давно, но в будущем только ускорится. 😢 По старой доброй традиции скоро добавится новый повод говорить: "раньше было лучше" 😉 Кстати, завтрашнее "раньше", это ведь сегодняшнее "сейчас", не так ли? #чтогде ☎️ Подобрать бизнес с доходностью от 50% годовых 👆Навигация по каналу