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| 2 | Estimados vecinos:
A continuación, adjuntamos la nota del juez Dr. Ditullio José Antonio dónde establece la fecha de "asamblea de propietarios" para el día martes 21 de mayo del corriente año, a las 18 hs en el restaurante “La Huella”. En la misma se tratará la constitución de una Comisión de Vecinos y otros detalles. | 289 |
| 3 | F20240405154610.pdf | 1 |
| 4 | Estimados vecinos:
El pasado 28 de Marzo hemos mantenido una reunión con el administrador Alberto Depetris. En breve compartiremos el acta, mientras tanto queremos dar a conocer información importante que nos preocupa a la mayoría: "Aumento de expensas".
El Sr. Depetris se presentó a la reunión sugiriendo que el valor de las expensas para Abril debería ser $151.000. El detalle de lo presentado fue analizado por el contador que integra la comisión y el resto de participantes. Se observó que colocaba sumas altas en previsión de gastos, las cuales decidimos reducir.
Somos conscientes de que los últimos aumentos han sido altos pero tenemos que considerar la variación en curso de paritarias en vigilancia. El poco tiempo no permitió poder negociar con la empresa de seguridad, ni con la empresa de mantenimiento, administración aun no lo ha realizado, por lo que durante Abril expondremos la situación del barrio a nuestro proveedores para negociar. Mientras tanto aguardamos la fecha de la asamblea.
Por esta razón, para poder afrontar los gastos del barrio, las expensas de éste mes aumentarán a $128.000 pagando dentro del término (Macrolotes 4 - 5 - 7 y 8) con vencimiento al 12/4. Por otro lado, para los macrolotes 1 y 3 el aumento irá a $23.500; y $21.200 abonarán los macrolotes 2 - 6 - 8b - 9a - 9b - 10 y 11. Mientras tanto, Terrazas abonará $97.300.
El interés del segundo vencimiento se logró bajar del 30% al 20%.
Próximamente, enviaremos más detalles. Recuerden que la comisión es abierta y todos están invitados a colaborar. Saludos. La Comisión | 458 |
| 5 | Estimados vecinos, les queremos comunicar los avances de algunos temas y la situación actual del barrio:
1. Cómo ya comentamos anteriormente, una parte de la comisión renunció y quiénes quedamos actualmente continuamos colaborando dentro de ésta comisión abierta. Algunos miembros hemos pedido al órgano liquidador en nota dirigida al Señor juez: ASAMBLEA, considerando que es tiempo suficiente para realizarla, independientemente del pedido realizado por otro grupo de propietarios. El órgano liquidador tiene conocimiento de toda ésta situación. La fecha de la asamblea será definida y publicada por el mismo.
2. Se realizó reunión de la subcomisión de seguridad en conjunto con el subcomisario Soria (responsable de adicionales de policía), la empresa de seguridad ARGUS group, el intendente de TierrAlta y la empresa ASTRAIOS, con el fin de analizar la situación, tomar la mejor decisión para la seguridad del barrio y el correcto funcionamiento hasta la asamblea.
3. La empresa ASTRAIOS, a cargo del señor Cristian Mertz, realiza el mantenimiento y funcionamiento del sistema de bombeo, sistema de CCTV (cámaras) y la red de comunicación de los mismos. Como es de puro conocimiento, Mertz presentó su renuncia a partir del 31/3/24. Debido al poco tiempo que tendría la Administración de buscar un nuevo proveedor, y también considerando los cambios que están por realizarse prontamente (en ASAMBLEA DE PROPIETARIOS), mediante un diálogo colaborativo con la empresa ASTRAIOS se llegó al acuerdo de que continuará prestando sus servicios, hasta que éste asunto sea resuelto en ASAMBLEA.
Nuestro objetivo, es mantener una continua comunicación e informar los hechos actuales y los que se vayan sucediendo , trayendo tranquilidad, seguridad y armonía hasta la ASAMBLEA.
Somos los propietarios a quienes nos corresponde decidir en ASAMBLEA todo lo pertinente a proveedores y funcionamiento del barrio. Según ley de propiedad horizontal la junta directiva o comisión tiene el deber de velar porque la Administración realice el trabajo administrativo como se le confirió en ASAMBLEA.
También, invitamos a todos aquellos que quieran aportar soluciones positivas y constructivas para nuestro barrio. Las mismas serán presentadas en ASAMBLEA.
Sin otro particular, les deseamos unas felices Pascuas.
La Comisión | 482 |
| 6 | Estimados vecinos:
A continuación les compartimos los horarios de ingreso /egreso de operarios para el próximo fin de semana largo:
- Jueves 28/03: de 08 a 18 hs.
- Viernes 28/03, lunes 01/04 y martes 02/04: días NO laborables. | 547 |
| 7 | Estimados vecinos :
Cómo es de público conocimiento hubo renuncias de integrantes de la comisión Co-Administradora. Actualmente, hay una parte de esa comisión que continúa trabajando y colaborando. Durante los próximos días tendremos reuniones muy importantes para analizar la situación en la que está el barrio. Seguramente la próxima semana podremos dar más detalles con el horizonte más claro y se les informará, por éste medio, hasta el último detalle.
Mientras tanto, se espera la fecha de la asamblea donde se elegirá mediante votación una nueva comisión y administración. | 736 |
| 8 | También queremos informar que en el transcurso de la tarde se cederá el control de este canal a los miembros que aún permanecen en la comisión. | 741 |
| 9 | +1 renuncia-comision.pdf | 749 |
| 10 | Estimados vecinos,
El día sábado pasado un vecino y prestador de servicios del barrio (sistema de bombeo, CCTV y redes), debido al hostigamiento, injurias y calumnias recibido, ha decidido renunciar a la prestación de tales servicios.
Por los mismos motivos, varios miembros de la Comisión, han optado por presentar su renuncia, a los fines de permitir que los miembros que continúan en la Comisión, puedan desarrollar su tarea sin conflictos internos.
Adjuntamos ambas notas. | 761 |
| 11 | Estimados vecinos,
La municipalidad informa que en el día de la fecha luego de las 20hs estará fumigando contra dengue y nos brinda las siguientes recomendaciones para evitar picaduras de mosquitos:
- Usá repelente, tabletas y espirales.
- Cubrí los cochecitos y cunas con tules o telas mosquiteras.
- Cortá frecuentemente el césped en tu casa.
- Mantené tu patio ordenado.
- Remplazá el agua por arena en los floreros.
- Limpiá el bebedero de tus mascotas.
- Eliminá todos los recipientes que puedan acumular agua.
- Colocá tela mosquitera en puertas y ventanas.
- Usá prendas largas y claras. | 499 |
| 12 | Informe presentado en reunión del día de la fecha. | 654 |
| 13 | REUNIÓN INFORMATIVA
SÁBADO 09 DE MARZO 2024
Estimados Propietarios de TierrAlta Ecopueblo
En el día de la fecha se llevo a cabo una reunión informativa de acuerdo a lo que se había anticipado.
En la misma, el Administrador expuso los números relativos a los gastos comunes del emprendimiento, llevó carpetas donde ofrecía exponer las facturas y alguna otra documentación que se pudiera solicitar. Se le hicieron algunas preguntas y se le solicitó la exposición de algunas facturas.
Es importante aclarar y dejar sentado, que esta exposición de estado económico financiero, bajo ningún punto de vista constituye una rendición de cuentas, ni mucho menos la aprobación de las mismas. La Comisión Coadministradora, a través de una contadora pública miembro de la misma, designada específicamente a efectos de auditar a esta administración, está aguardando al día de la fecha que le sea entregada documentación al respecto. Se adjunta información proporcionada por el administrador.
En segundo lugar se expuso y debatió sobre la nueva situación jurídica del emprendimiento, es decir la próxima generación de los nuevos Conjuntos Inmobiliarios y la consecuente existencia de los diversos Consocios, del siguiente modo:
a) Conjuntos Inmobiliario “1”, que involucra a los macrolotes 3 y 4 conjuntamente;
b) Conjuntos Inmobiliario “2”, que involucra al macrolote 5;
c) Conjuntos Inmobiliario “3”, que involucra a los macrolotes 7 y 8 A conjuntamente;
Asimismo, se expuso y debatió sobre la necesidad de organizar una figura supra consorcios, que se encargue de administrar los gastos comunes, que vinculan a todos los conjuntos inmobiliarios entre sí, como son:
a) Perímetro general del emprendimiento,
b) Seguridad general del emprendimiento,
c) Calles troncales del emprendimiento (no las calles internas de los barrios),
e) Sistema de Distribución de Agua del Emprendimiento.
Entre los temas, se comentó la posibilidad de incorporar un gerente al barrio, que cumpla un horario de 6/8 horas diarias.
Por otro lado, se hablo sobre la necesidad de convocar a una asamblea para elección de administrador y comisión coadministradora.
Luego de algunos debates, hubo consenso entre los presentes en cuanto a conformar una mesa de trabajo, que tenga representación integral de barrios, donde participen todos los macrolotes (entregados y no entregados), destinada a analizar la posibilidad de comenzar a emular las estructuras jurídicas que se constituirán próximamente, y en consecuencia las mejores alternativas en cuanto a la administración, comisión, elección de los mismos, etc., para luego presentar este proyecto al Órgano Liquidador y al Juzgado.
Como conclusión se acordó una reunión inicial, convocando a representantes de todos los macrolotes, para comenzar el estudio, análisis y debate de los tópicos conversados e intentar conciliar un proyecto único a presentar al Órgano Liquidador y al Juzgado y evitar la confrontación y judicialización de estos temas, si se suceden, solo repercutirán en mayor desgaste y gastos innecesarios a los propietarios.
La reunión inicial se llevará a cabo el próximo miércoles 13 de marzo a las 19:00 hs en la casa del Sr. Luis Arri, sita en el Macrolote 8, Lote 51.
Sin otro particular.
Saluda atte.
Comisión Coadministradora | 635 |
| 14 | Estimados vecinos.
Queremos informar que se estuvo trabajando en el arreglo de calles en el macrolote 7, haciendo bacheos con máquina y algunos rellenos.
Ayer se rompió el camión que transporta los materiales, por lo que la máquina continuará trabajando en estas tareas hasta tanto llegue más material.
Tengamos siempre claro que el trabajo se contrató de forma cerrada, es decir, no importa los días que el contratista use las máquinas, el costo no variará.
Por favor continuar circulando con precaución. | 367 |
| 15 | Estimados vecinos
Queremos recordarles que mañana sábado 9 de Marzo, se llevará a cabo en La Huella a las 10 hrs la reunión informativa donde:
- se presentarán los gastos que tiene el emprendimiento y la composición de la cuota mensual por recupero de gastos.
- se informará la situación jurídica de TierrAlta y la conformación de conjuntos inmobiliarios.
- se buscará organizar una asamblea para elección de administrador y de comisión coadministradora.
Esperamos contar con su presencia
Comisión de vecinos de Tierralta | 426 |
| 16 | Estimados vecinos:
Queremos informar que el trabajo de arreglos de calles fue finalizado en el macrolote 8. Se continuarán las tareas de arreglo en el macrolote 7 según lo propuso el equipo encargado. | 387 |
| 17 | Estimados vecinos
El próximo sábado 9 de Marzo, se llevará a cabo en La Huella a las 10 hrs una reunión informativa con la administración Depetris. En ella se presentarán los gastos que tiene el emprendimiento y la composición de la cuota mensual por recupero de gastos.
También se informarán los avances sobre la gestión judicial de saneamiento de los títulos del emprendimiento y además se buscará organizar una asamblea para elección de administrador y de comisión coadministradora.
Esperamos contar con su presencia
Comisión de vecinos de Tierralta | 565 |
| 18 | Ante la consulta efectuada por la comisión coadministradora, respecto a una supuesta asamblea a realizarse el día 23 de marzo, el Órgano liquidador respondió lo siguiente:
Por la presente me dirijo a ustedes, con motivo de la nota presentada por algunos vecinos, planteando el posible cambio de Comisión y de Administración, ante lo cual se les hace saber que el Órgano Liquidador y el Juzgado NO van a intervenir en la cuestión de elección de Administración ni de Comisión. Y que ante el avance de los trámites para conformar el conjunto inmobiliario sería conveniente comenzar a organizar cada uno de los consorcios.
Constanza Berardo
Órgano Liquidador | 563 |
| 19 | Estimados vecinos,
Queremos informarles que ya se inicio con el proceso de reparación de calles, asignando el proveedor y contratando el 020. Lamentablemente el tiempo no nos esta acompañando por lo que las tareas se encuentran demoradas. Cuando el tiempo lo permita serán iniciadas, ya que de lo contrario las reparaciones van a ser nuevamente dañadas por las lluvias. | 649 |
| 20 | Estimados vecinos.
Por favor tener precaución. Un vecino del ML3 informa ver 2 personas con linternas en el fondo de su vivienda.
Se realizan rastrillajes en búsqueda de los mismos. | 832 |
