єКвартира 🇺🇦

Вітаю, друзі 👋 Я підготувала для вас відповіді на актуальні питання про нерухомість, які ви надіслали. Теми Q&A сесії: ⚫️Ефективне використання комерційної нерухомості для збільшення доходів ⚫️Правові аспекти купівлі нерухомості іноземцями в Україні ⚫️Поширені помилки покупців при купівлі нерухомості Ознайомитися з відповідями можна за посиланням: [Питання - Відповіді] Бажаю вам вдалих угод, виважених рішень та прибутку ♥ Звертайтеся за консультаціями, якщо у вас виникнуть додаткові питання.

Унікальні оселі, від маєтків у Маямі до пентхаусів у Парижі, які обирають селебрітіс. В новій рубриці "ТОПові угоди" чекайте фото, деталі угод та ексклюзивні подробиці про їхні нові резиденції. Ліонель Мессі придбав цей розкішний кондомініум із панорамним видом на океан поблизу Маямі у 2021 році за $7.3 млн! Займаючи весь 9-й поверх у будинку Regalia, ця нерухомість була повністю мебльована і включає додаткові 195м2 зовнішньої тераси та холодильник для 1000 пляшок вина. Після його епохального переходу до Inter Miami CF, Мессі, як повідомляється, шукає нову резиденцію у Бока-Ратоні та Делрей-Біч. 📍 Санні-Айлс-Біч, Флорида 📐 4 сп | 5.5 ваних кімнат | 470 м2 #зіркованерухомість

У першому кварталі 2024 року обсяг транзакцій з комерційною нерухомістю: в Європі впав до найнижчого рівня з 2011 року. Головні проблеми – це різке зростання вартості кредитування та невизначеність. Найбільше постраждали продажі офісів: обсяги скоротилися на 45%. Лідером серед "невдах" став Париж: французька столиця зафіксувала найгірший за всю історію квартал за продажами офісів – було укладено лише вісім угод на загальну суму менше €500 млн. Загалом по Європі це вже сьоме квартальне зниження поспіль. Коли ж на ринку комерційної нерухомості "засвітиться світло в кінці тунелю" – незрозуміло. Ситуація, ймовірно, покращиться лише після зниження ставок кредитування. Багато учасників ринку, до речі, роблять ставку на те, що це станеться в першому півріччі 2024 року. [Джерело]

🌍 Щорічний Звіт про світове щастя 2024 року відкриває карту глобального щастя по країнах. Опитування Gallup, що охоплює близько 1000 респондентів у майже кожній країні, допомагає виміряти і порівняти рівні щастя по всьому світу. Дізнайтесь, як країни розташувались у рейтингу, вивчивши середні оцінки їхнього поточного життя за період з 2021 по 2023 рік. Детальніше за [посиланням]

🇫🇷 У Франції пропонують будинок за €1. Як завжди – є невеликий підвох Французьке місто Сент-Аман-Монрон приєдналося до популярної європейської програми "будинків за безцінь". Але просто так стати власником житла, витратити €1 і спокійно поселитися не вийде 🤓 Сент-Аман-Монрон пропонує конкретний будинок: два поверхи, площа – 77 кв. метрів, понад 12 років порожній. Основна проблема полягає в тому, що майбутньому власникові доведеться вкласти щонайменше €128 тис. – за розрахунками місцевої влади. І це ще не все. Ідеальний кандидат на купівлю цього будинку має заздалегідь подати план реновації, пояснити, як і чим він буде розраховуватися. Так, і роботи треба завершити протягом трьох років. З плюсів – теоретично, в процесі власник може запросити "значні" субсидії на ремонт. А ключі можна отримати вже в січні 2025 🌟 #франція #нерухомість

У цей день ми згадуємо всіх, хто не повернувся з поля бою, хто віддав своє життя за свободу нашої країни у Другій світовій війні. Нехай наша пам'ять про них залишається вічною, особливо зараз, коли ми знову зіштовхуємося з ворожою агресією. Вітаю з Днем пам'яті та примирення!

З юридичної точки зору, право на спадщину виникає з моменту її відкриття, тобто з дня смерті спадкодавця Ключові моменти: ⚫️Відкриття спадщини: день смерті спадкодавця. ⚫️Прийняття спадщини спадкоємцем: протягом 6 місяців з дня смерті. ⚫️Відкриття спадкової справи: не те саме, що й відкриття спадщини. ⚫️Отримання свідоцтва про право на спадщину: підтверджує факт прийняття спадщини. Важливо: ⚫️Наявність спадкоємців гарантує, що майно не стане "відумерлим" (без власника). ⚫️Право власності померлого припиняється з днем смерті. ⚫️З цього ж дня відкривається спадщина і спадкоємці протягом 6 місяців з дня смерті можуть самостійно користуватися майном. ⚫️Відкриття спадщини не тотожне відкриттю спадкової справи. ⚫️Подача заяви на вступ у спадщину не рівнозначна отриманню спадщини у контексті можливості здати майно в оренду. ⚫️Оренда - це "відчуження права користування", а будь-яке відчуження можливе лише після отримання права на спадщину. На практиці ж орендарі частіше обирають ризикувати і орендувати таке майно у "потенційних" чи "майбутніх" власників квартир. #колонкаюриста

Найцікавіше на каналі за квітень 2024 за статистикою переглядів ТОП міфів про нерухомість, що ширяться інтернетом. Ефір з Володимиром Копотем В Україні з'явиться новий тип оренди Як убезпечити себе та перевірити нерухомість $500 за житло у Нью Йорку Q&A сесія: продаж та інвестування Дякую за активність та інтерес до каналу ♥️

Втратили документи на квартиру чи будинок? Ці документи можуть знадобитися, зокрема, для фіксації пошкоджень майна внаслідок війни, а також для участі в програмі "єВідновлення" 🙈 Не хвилюйтеся, це не означає втрату самого права власності! Ця інструкція допоможе вам крок за кроком відновити втрачені або пошкоджені документи на право власності. ⚫️ Дізнайтеся, які документи вам знадобляться. ⚫️ Зрозумійте, куди звертатися та які кроки зробити. ⚫️ Отримайте поради щодо відновлення документів на успадковане майно. Не втрачайте час, дійте вже зараз ➡️ [Посилання на статтю] #нерухомість #документи #відновлення #інструкція

Перша дискусійна панель DIM Talks зібрала експертів галузі, які представили свіжі дані та прогнози на 2024 рік. Тож ексклюзивні дані та експертні оцінки стисло: Пропозиція на ринку: Зростає кількість нових ЖК у Львівській області. У ТОП-5 міст за ціною за м²: Львів, Київ, Ужгород, Дніпро, Одеса. Купівельна спроможність: Найпопулярніші квартири: 37-42 м² (1-кімнатні) обирають 50% покупців, 60-65 м2 (двокімнатні) - 40% покупців, 80-85 м2 (трьохкімнатні) обирають 10% клієнтів. Ключові фактори вибору: наявність готових секцій, ціна, репутація девелопера, інфраструктура, ремонт, розтермінування. Які квартири найбільш популярні серед клієнтів та про очікування у найближчі місяці можна прочитати за [посиланням] #тенденціїнаринкунерухомості