🔥 Nazarov Недвижимость

The World Islands Как и обещал —  о проекте. The World Islands созданы по инициативе шейха Мохаммеда. Когда береговая линия стала заканчиваться, шейх предложил идею архипелага в форме карты мира. Проект разработали в 2003-м году, но к  реализации приступили только в 14-м. Строительством занимался Nakheel. Архипелаг состоит из 303-х островов. Каждому присвоено название страны, региона, города и даже имя известного человека. Есть остров Франция, Калифорния, Рио-де-Жанейро, Австралия, Буэнос-Айрес, Нью-Йорк, Мексика, Индия и даже остров Михаэля Шумахера. Последний — подарок спортсмену от правителя Дубая. На The World Islands владеют объектами многие знаменитости. Звезды Болливуда, Мадонна. Будучи в браке Брэд Питт и Анджелина Джоли купили остров Эфиопия. На каждом острове представлены виллы и дома премиального уровня, развитая инфраструктура, топовый сервис. Но в отдельных локациях есть кое-что необычное. На Швейцарии — спа-центр и ледяная пещера. На Германии —  инфинити-бассейны и экзотические сады. Вот такой масштабный проект.

Дубайский морской конёк Я к вам с обзором необычного проекта, плавающая вилла от застройщика Kleindienst. Девелопер создал 42 объекта в The World Islands. The World Islands — искусственный архипелаг из 303-х островов, по форме напоминающий карту Земли. О локации расскажу отдельно. Кстати, The Floating Seahorse находится на острове Санкт-Петербург, в районе "Сердце Европы". 6 островов соединены плавучими пирсами. Поэтому сохраняется баланс между камерностью и коммуникацией с соседями. Каждая вилла отличается количеством комнат, планировкой, особенностями интерьера. На крыше — джакузи, шезлонги, зона отдыха. Главная фишка проекта — коралловые фермы, на которых растут и пасутся стаи рыб. Их видно в панорамных окнах подводных спален или гостиных. Проект не для каждого. Для тех, кто любит море и его обитателей. Ищет уединения вдали от суеты мегаполиса. Под инвест вряд ли подойдет. 😉

Дубайские аукционы — это нечто Помните, как симкарту продали за $871k? Это не предел. На аукционе Управления дорог и транспорта (RTA) автомобильный номер AA 16 продали за $2mln. При стартовой цене $465k. За считанные минуты лот подорожал в 4 раза. Второй номер AA 69 ушел за $1,65mln. Это был 115-ый аукцион от RTA. Всего на мероприятии участники потратили $17,8mln. На 28% больше, чем в прошлом году. На первый взгляд кажется, что аукционы организуются для поддержания престижа обеспеченных людей. В какой-то мере да. Однако, есть более глубокий смысл. Собранные деньги распределят на полезные дела: улучшение логистики, транспортных услуг Дубая и развитие инноваций. Что еще важнее — часть средств уйдет на благотворительность.

Почему я инвестирую в рынок ОАЭ? 6 пунктов В Эмиратах я не только развиваю компанию по продаже недвижимости. Но и инвестирую сам. На это есть 6 причин: 1️⃣ Растущий рынок Это показывают ежемесячные отчеты с постоянным приростом. Цены на аренду 04.24 в сравнении с 04.23 выросли на 21.7%. А стоимость квадратного фита с 14-го по 24-й год — на 48,3%. 2️⃣ Стабильная экономика Уровень ВВП  — 3,53%. Инфляция — 3,33%. Курс дирхама к доллару колеблется незначительно, со средним значением 1 USD ≈ 3,65 AED. 3️⃣ Налоговая система Инвесторам нужно оплатить только DLD. И разовые пошлины, о которых писал здесь. Настоящий "налоговый рай". 4️⃣ Качественные, современные проекты Мне нравится, как работают здешние застройщики. Binghatti, Emaar, Sobha, Meraas, Aldar и многие другие. Строят надежно, с использованием качественных материалов. Продуманная до мелочей инфраструктура, достойные интерьеры, отделка и комплектация. 5️⃣ Удобная рассрочка Главное удобство — отсутствие процентов. По post handover можно закрывать платежи арендным доходом.  6️⃣ Государственный нейтралитет и безопасность Эмираты стремятся к сотрудничеству, дружеским отношениям со всеми странами. О почти 💯безопасности рассказал в этом посте. P.s:  видеообзор на мою инвест-квартиру и о доходности в 12% годовых.

В посте ТОП-5 правдивых фактов о Дубае вы правильно отметили 6-й ложный. Конечно же, в мегаполисе разрешены питомцы. Многие жители Дубая заводят кошек, собак, попугаев на месте. Кто-то эмигрирует вместе с любимыми пушистиками. Однако, существует запрет: некоторые породы собак не подлежат ввозу на территорию ОАЭ. А именно: ✓ канарский дог ✓ японский тоса ✓ ротвейлер ✓ доберман-пинчер ✓ боксер ✓ бурбуль ✓ американский булли ✓ питбультерьер ✓ аргентинский дог ✓ американский стаффордширский терьер ✓ итальянский мастиф (кане корсо), индийский мастиф (булли кутта). А также бразильский, аргентинский, неаполитанский, тибетский и французский мастиф. Исключение составляют служебные собаки данных пород. Статус животного необходимо подтвердить соответствующим документом. Остальные — welcome to UAE.

Новый рекорд Дубая На этот раз он связан с выдачей «золотых виз» в 23-м году. «Золотая виза» — программа получения ВНЖ или ПМЖ путём инвестиций в экономику страны. В эмиратах есть несколько вариантов получения документа. Один из них — покупка недвижимости стоимостью от $550k. Чем привлекательна «золотая виза»? Документ сроком до 10-ти лет позволяет: - свободно жить и работать - владеть собственным жильем - оформить визы для членов семьи Генеральное управление по делам резидентов и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) объявило, что в 23-м году было выдано 158k «золотых виз». Почти вдвое больше, чем в 22-м (79 617). И ≈ в 3,5 раза больше, чем в 21-м (47 150). Согласно комментарию GDRFA, увеличение количества  «золотых виз» свидетельствует о подъёме экономики Дубая и его популярности как города для комфортной жизни. Я на все 💯 разделяю данную позицию. Об уровне удобства и безопасности в мегаполисе писал здесь. Хотите стать обладателем документа? Первый шаг — покупка недвижимости. Обращайтесь для подбора выгодного проекта.

Дайджест недели Друзья, предлагаю подвести итоги недели. Вспомнить, что полезного и интересного обсуждали в эти дни. 1️⃣ Рынок Эмиратов: 8 плюсов 2️⃣ Обзор офиса застройщика Meraas 3️⃣ Абу-Даби: бурный экономический рост 4️⃣ Лагуна — новая норма Дубая 5️⃣ Ошибка инвестора: о покупке апартаментов под инвест 6️⃣ Как выбрать проект для ресейла? 4 пункта 7️⃣ Как моют самую высокую башню в мире? 8️⃣ 5 свежих проектов под инвест 9️⃣ Паранджа, запрет на алкоголь и бескрайняя пустыня: ТОП-5 правдивых фактов о Дубае Приятного чтения и классных выходных.