Земельные участки новости рынка недвижимости

Депутаты потребовали наказать девелоперов, обманувших доверие дольщиков Фонд защиты прав дольщиков Новосибирской области отчитался перед депутатами по работе в 2023 году. Народные избранники усомнились в эффективности борьбы с нерадивыми строителями. Однако, в Минстрое уверяют – с мошенники работают правоохранители. Общая сумма финансирования на 31 декабря 2023 года, выделенная для строительства домов дольщиков, составляет более 4 миллиардов рублей, сообщила гендиректор НКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Новосибирской области» Елена Васильева. Всего у фонда в работе задачи по 1 575 дольщикам. В 2023 году восстановлены права 518 обманутых участников долевого строительства. Доклад заслушали депутаты Заксобрания Новосибирской области во время заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. Несмотря на возведение объектов, работа по наказанию нерадивых строителей и возмещению ущерба остается в тени. https://sibkray.ru/news/1/983876/

Глава «Старт Девелопмент» Сергей Хромов об отмене льгот и строительстве городов Несмотря на завершение с июля всеобщей льготной ипотеки, девелоперы продолжают запускать жилые мегапроекты. Один из самых заметных — город-спутник Южный в Санкт-Петербурге, реализацией которого занимается «Старт Девелопмент» Захара Смушкина. Помимо массовой жилой застройки, здесь запланировано возведение на бюджетные средства ИТМО и Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета. Поддержат ли студенты и преподаватели спрос на жилье, когда оправдан демпинг и как договориться с протестующими активистами, “Ъ” рассказал гендиректор «Старт Девелопмент» Сергей Хромов. https://www.kommersant.ru/doc/6775097

200 га бывшего совхоза в Санкт-Петербурге и Ленобласти купила Dogma Рассчитывая на высокий спрос и маржинальность, вслед за Москвой и Подмосковьем региональные застройщики активно осваивают Санкт-Петербург и Ленобласть. Краснодарская Dogma за 1 млрд руб. приобрела здесь земельный участок около 260 га бывшего совхоза «Цветы», инвестиции в застройку которых могут превысить 70 млрд руб. Но спрос на жилье в локации сдержанный, а согласование может затянуться на срок до пяти лет, предупреждают аналитики. https://www.kommersant.ru/doc/6775271

Судьбу котлована на Юго-Западном решили в мэрии Новосибирска. Купание в таком водоеме признали опасным для жизни. Жаркими летними днями наслаждаются жители Новосибирска. У печально знаменитого котлована на Юго-Западном, на котором каждый год тонут люди, – не протолкнуться. Купание здесь запрещено, но разве отгонишь от воды желающих освежиться. Местные жители призывают власти навести порядок на водоеме и задаются вопросом, что должно произойти, чтобы купание здесь стало безопасным. Представители администрации Ленинского района лишь разводят руками. «Оборудовать этот строительный котлован, как мечтают многие, и сделать его законным невозможно, – сообщается в ответе чиновников, опубликованном в группе «Ленинский район» ВКонтакте. – Одна из проблем – не проходят нормы воды для организации пляжа. К тому же здесь нет медленного спуска, дно резко углубляется вниз, где бьют холодные ключи. Купаться в этом котловане опасно для жизни». Добавим, что многих местных жителей такое положение вещей вполне устраивает. Они убеждены, что тонут люди не из-за рельефа дна, а от собственной дурости. «Нормальное озеро, вода как и везде одинаково не чистая. Люди с головой не утонут, а без головы и в разрешенных местах утопятся. А это место благоустроили, чтобы хорошо проводить время. Музыка, веселье, что еще нужно для жаркого лета», – пишут люди в сети. Отметим, что летом 2024 в нашем регионе уже есть случаи утоплений. Статистика настораживает: только за три дня жары на минувшей неделе утонуло девять человек.

Как будут жить девелоперы без льготной ипотеки Застройщики ждут новых инициатив государства по поддержке спроса. Есть ли будущее у девелопмента после отмены льготной ипотеки и какие стимулы кроме скидок изобретут застройщики и банки для покупателей новостроек. Эти вопросы обсуждали участники майской конференции «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи», которую организовали «Ведомости». Продажи у девелоперов в этом году просели по сравнению с прошлым, рекордным, годом, этой пессимистичной оценкой открыл дискуссию руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко. Декларируемые цены на квартиры в новостройках, по его словам, прекратили рост и «топчутся» на месте, скидки увеличились. https://www.vedomosti.ru/gorod/realestate/articles/kak-budut-zhit

Дизайнер Артемий Лебедев: девелоперы не учитывают потребности россиян Девелоперы жилья в России пока не научились учитывать потребности простых людей, заявил дизайнер Артемий Лебедев на форуме недвижимости "Движение" в Сочи.

"Современные девелоперы пока еще не дошли до той стадии понимания того, что нужно обычному простому человеку. Простые наши человеческие потребности, которые не то что где-то тысячу лет не менялись, они миллион лет не менялись, потому что мы те же самые люди, какими и были", - сказал он.

По словам дизайнера, Россия еще юная страна, которая находится в зачаточной фазе, когда "люди просто превращают стройматериалы в квадратные метры".

"Есть некоторое прошлое, которое мы можем наблюдать, наше наследие. Из этого можно сделать вывод, что 100 лет назад мы умели гораздо лучше и пока что мы до этого уровня еще не дошли. То есть те достижения, которые у нас были раньше, например Санкт-Петербург или некоторые улицы Москвы, Мясницкая, скажем, со всей застройкой, с доходными домами. Там были такие достижения, к которым до сих пор никто пока даже близко не приблизился, к такому уровню комфорта и к такому пониманию, что такое городская среда", - добавил Лебедев.

https://realty.ria.ru/20240619/lebedev-1953980943.html

Строительство нового спортивно-туристического центра на левом берегу Оби в Новосибирске начнётся уже в этом году. Об этом сообщило информагентство ТАСС со ссылкой на министра экономического развития региона Льва Решетникова. Комплекс будет включать спортзалы, бассейн, крытый каток, медцентр и гостиницу. В декабре прошлого года масштабный проект одобрил инвестсовет при губернаторе Новосибирской области. Сейчас инициатор оформляет аренду земельного участка и после проработки технических вопросов приступит к получению разрешения на строительство. По словам Решетникова, это должно произойти в сентябре 2024 года. На площадку застройщик может зайти до конца года. Вложения в создание комплекса оценивают в 1,7 млрд рублей. По информации регионального минэкономразвития, территорию инвестору предоставили в пользование на пять лет. Когда он построит объект, то сможет либо выкупить землю, либо снова арендовать её — теперь уже на 49 лет. «Эти условия работают для всех масштабных инвестпроектов», — пояснили в пресс-службе министерства. Новый комплекс для различных видов спорта рассчитан на одновременное пребывание до 2000 человек. В состав войдут зал для соревнований, бассейн, тренировочные помещения, крытый каток вместимостью до 100 человек. Кроме спортивного блока, концепция предусматривает отделение с медицинским обслуживанием, лечебными и профилактическими процедурами. Для проживания спортсменов и тренеров возведут гостиницу на 150 номеров. Объект займёт участок площадью 74 га. Срок возврата инвестиций — семь лет. Проект позволит создать 180 рабочих мест. Ранее в мэрии сообщали о планах строительства огромного спортивного кластера на улице 9-й Гвардейской дивизии в Юго-Западном жилмассиве.

Правомерно ли определение кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2022, если сам земельный участок поставлен на кадастровый учет (ему присвоен кадастровый номер) только 03.08.2023? Читайте ответ: https://www.garant.ru/consult/civil_law/1722947/

Каким должен быть идеальный номер для инвестора? Каким будет номер в первом в Новосибирске концептуальном бизнес-отеле GAGARIN CITY? За счет каких приемов и средств будет снижаться срок возврата инвестиций и расти доходность? На эти и другие вопросы собственников призван ответить шоурум, созданный на стройплощадке будущего гостиничного комплекса. Инвесторы, посетив точную копию самого распространенного номера в отеле, могут своими глазами увидеть, во что они вкладывают деньги, лично убедиться в рациональном использовании площадей и удачной эргономике, оценить качество отделки и используемых материалов. https://ksonline.ru/539509/kakim-dolzhen-byt-idealnyj-nomer-dlya-investora/

В Минстрое допустили перезапуск субсидирования проектного финансирования в РФ Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе форума «Движение" сообщил, что субсидирование проектного финансирования застройщиков может быть перезапущено в России, если в этом есть необходимость.

«Если понадобится, мы будем продлевать - перезапускать субсидирование проектного финансирования», - сказал он на пленарной сессии.

📍 Напомним, что форум «Движение» проводится для застройщиков и риелторов в Сочи, на курорте «Роза Хутор» с 2020 года. Пятое мероприятие проходит с 18 по 21 июня 2024 года.