Абажур | Всё о земле в Новосибирске
رفتن به کانال در Telegram
Мы следим за новостями рынка земельных участков, недвижимости и строительства в Новосибирске и других городах Сибири. Делимся интересной информацией, советами и предложениями. Широкий выбор земельных участков. По всем вопросам: @stroy_54
نمایش بیشتر1 292
مشترکین
+124 ساعت
-37 روز
-930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26سپتامبر '26
سپتامبر '26
+22
در 0 کانالها
اوت '26
+40
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+42
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+31
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+49
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+37
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+51
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+64
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+56
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+38
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+51
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+39
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+51
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+60
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+58
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+38
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+22
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+43
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+36
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+57
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+38
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+45
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+47
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+41
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+73
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+37
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+47
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+56
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+56
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+44
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+40
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+23
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+23
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+12
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+77
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+273
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 سپتامبر | 0 | |||
| 24 سپتامبر | +3 | |||
| 23 سپتامبر | +1 | |||
| 22 سپتامبر | +2 | |||
| 21 سپتامبر | +3 | |||
| 20 سپتامبر | 0 | |||
| 19 سپتامبر | +2 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | +2 | |||
| 15 سپتامبر | +1 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | +1 | |||
| 07 سپتامبر | +2 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | +1 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | +4 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
🏪Вернуть или потерять: на каких условиях покупатели готовы остаться в ТЦ
🗣Судьба российских торговых центров сегодня решается не столько в залах для переговоров с арендаторами, сколько в плоскости безопасности, логистики, спорта, общественного питания и даже подростковых тусовок. О том, как меняется отрасль и с какими вызовами сталкиваются управляющие компании, говорили на недавней пресс-конференции Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла «Новый этап сотрудничества торговых центров и маркетплейсов. Перезагрузка торговых центров».
👉Участники обсуждали падение трафика, уход брендов, новые угрозы, сотрудничество с маркетплейсами и неожиданные проблемы, о которых раньше предпочитали не говорить вслух.
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54
| 2 |  Завершение строительства оздоровительного комплекса у «Золотой Нивы» наметили на 2029 год
В Дзержинском районе Новосибирска на улице Бориса Богаткова, 243/2 должны поставить точку в многолетнем строительстве оздоровительного комплекса. Строительство началось в 2000-х годах, но было заморожено. Мэрия выдала застройщику скорректированное разрешение.
По информации департамента строительства и архитектуры мэрии, в ранее выданное разрешение на строительство внесли изменения только в части в части смены наименования застройщика и продления срока действия разрешения — до 15 августа 2029 года. Застройщиком выступает Клемешов Олег Владимирович.
Остальные параметры объекта остались прежними: здание оздоровительного комплекса будет иметь три этажа и площадь 1589 кв. метров. В ведомстве добавили, что демонтировать конструкции, простоявшие на стройплощадке больше 10 лет, застройщик не планирует — уведомления о сносе в мэрию он не подавал.
@nsknewsinfo
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 68 |
| 3 |  Недропользователю из Новосибирска отказали в смене назначения земельных участков
Его ходатайство не получило одобрения в федеральном Минсельхозе.
Депутаты регионального парламента на сентябрьской сессии заблокировали перевод двух земельных участков площадью 227 817 кв. м и 657 131 кв. м из сельхозземель в земли промышленности и иного специального назначения. Участки расположены в Тальменском сельсовете Искитимского района. С ходатайством о смене назначения земель в правительство региона обратилось ООО «Разрез Колыванский».
Подробнее читайте по ссылке ➡️➡️ INFOPRO54
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 95 |
| 4 |  Мэрия Новосибирска одобрила проект комплексного развития территории (КРТ) 14,7 га в Дзержинском районе.
Соответствующее постановление опубликовано на официальном интернет-портале города Новосибирска. Генеральный директор ГК «Химметалл» Евгений Гаврилов рассказал «Континенту Сибирь», что проект за два года прошел 30 совещаний на разных уровнях.
Согласно постановлению, под комплексное развитие попадает территория 11,7 га бывшего завода ЗЖБИ-2, расположенного вдоль улицы Трикотажной, и участок 3 га — часть площадки ЗЖБИ-4 на первой линии улицы Промышленной. Инициаторами проекта выступают ООО «Дзержинский парк», ООО «ЗЖБИ-4» и индивидуальный предприниматель Андрей Дивинский. Они представляют ГК «Химметалл».
Подробнее по ссылке...
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 148 |
| 5 |  Квартиры в Новосибирске. Семейная ипотека от 1,9%
Выгода на квартиры до 1 000 000 ₽. ЖК «Калининский квартал» комфорт-класса:
• 15 минут до метро
• 10 минут до «Соснового бора» и ТРЦ
• просторные кухни и высокие потолки
Оставьте заявку, и мы подберем вам квартиру!
Узнать больше
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе | 138 |
| 6 |  ❗️С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина.
Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры:
▪️10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
▪️8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
▪️6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.
В столичных регионах «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых.
Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Ставка по семейной ипотеке на строительство дома (ИЖС) сохранится на уровне 6%, независимо от количества детей и региона проживания семьи.
@realty_rbc
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 144 |
| 7 |  Топ-5 телевизоров для домашнего кинотеатра в 2026 году
Сохраняйте список и выводите комфорт на новый уровень
На телевизоре уже давно не просто смотрят сериалы: он становится центром гостиной. Телевизор нужен для просмотра кино, матча с участием любимой команды, расслабленного вечера за играми, погружения в новинки на стриминговых сервисах и домашнего кинотеатра, для которого не нужно отдельно покупать проектор. Тем более, когда речь идет о диагонали 75 дюймов и больше — здесь уже важны не только размер, но и качество подсветки, цветопередача, звук и то, как техника вписывается в интерьер. Собрали полезные советы и модели, на которые стоит обратить внимание.
Подробнее в статье...
✅ Подписаться на 13 стульев: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ 13chairs | 154 |
| 8 |  «Лента» все-таки купила магазины «Мария-Ра»
Несмотря на то, что пока официально ни «Лента», ни «Мария-Ра» не подтверждали заключение сделки, источники внутри сети, знакомые с ситуацией, подтвердили, что договоренность достигнута. Но ожидаемого ранее ребрендинга под «Монетку» пока не будет, по крайней мере в ближайшие года два вывески «Мария-Ра» никуда не денутся.
Как мы помним, несколько лет назад «Лента» попыталась войти в сегмент магазинов у дома под собственным логотипом, затем передала эту роль «Монетке».
В целом, «Лента» рассчитывает увеличить выручку к 2028 году до 2,2 трлн рублей против примерно 1,3–1,4 трлн сейчас. Покупка готовой сети с уже сложившимся пулом покупателей — самый быстрый способ достичь цели.
@atasinfo
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 160 |
| 9 |  ⚡️ Минфин предложил облагать пассивные доходы россиян по ставкам НДФЛ 13–22%
Сегодня Минфин внес в правительство бюджетный пакет. Речь идет о дивидендах, процентах по вкладам и операциях с ценными бумагами — сейчас они облагаются налогом по ставкам 13-15%.
В целях унификации уровня налогообложения доходов граждан по ставкам 13-22% в основную налоговую базу по НДФЛ предлагается включить «пассивные» доходы – по дивидендам и от другого долевого участия, по процентам от вкладов, по операциям с ценными бумагами и цифровыми правами, от продажи имущества и реализации долей участия, по договорам страхования и дарения.
Ставка налога будет зависеть от размера дохода, а не от способа и источника его получения.
Поправки не коснутся действующей преференции для малых вкладов – необлагаемого налогами порога до 1 млн рублей. Изменения также не распространяется на доходы участников СВО.
Предлагаемая унификация коснется не более 6% населения, которые имеют налогооблагаемые доходы, это около 4 млн граждан.
☝️Кроме того, предлагается установить для ПИФов обязанности по уплате налога на прибыль с получаемых пассивных доходов по ставке 15%. При этом при налогообложении пайщиков уплаченный налог на прибыль ПИФ будет зачитываться.
@selfinvestor
🔹 Подписаться на ФинДвиж: Telegram | MAX | VK | 144 |
| 10 |  Угроза изъятия задвигала рынок
📊 Каждый третий участок на вторичном рынке Подмосковья владельцы забросили. Год назад доля таких лотов составляла 25%. Всего в сентябре на продажу выставили почти 24 800 участков — на 11,4% больше, чем годом ранее.
🏚 Рост аналитики связывают с новыми критериями неиспользования земли, которые действуют с 1 сентября 2025 года. Собственники начали решать судьбу ненужных участков — часто это наследство, которое владельцы даже не видели. Такие лоты продают с дисконтом 10–15%.
⚖️ По разъяснениям Росреестра, владелец не должен допускать захламления или зарастания сорняками более половины участка. Дом на ИЖС нужно построить и оформить за 7 лет. За первое нарушение грозит предупреждение, за повторное — иск об изъятии.
Подробнее в новости
#изъятие #росреестр
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 131 |
| 11 |  🏬 Один арендатор занимает половину торгового объекта. Что произойдёт с доходом, если он уйдёт?
Представим небольшой торговый объект: половину площади занимает продуктовый магазин, остальные помещения сданы аптеке, кофейне и сервисам. Всё занято, платежи поступают. Но что будет с доходом, если магазин съедет?
1. Половина площади — не обязательно половина дохода
Допустим, объект приносит 1 млн рублей в месяц, а магазин платит 400 тысяч. После его ухода собственник потеряет 40% арендных платежей. Поэтому при покупке нужно смотреть долю арендатора в доходе, а не только в площади.
2. Долгий договор не гарантирует платежи до конца срока
Проверьте условия досрочного расторжения: когда арендатор должен предупредить о выезде, предусмотрен ли штраф и какую часть простоя покроет обеспечительный платёж. Также стоит посмотреть историю платежей и узнать, планирует ли арендатор сохранять точку.
3. Простой обходится дороже недополученной аренды
Если магазин платил 400 тысяч рублей и помещение пустует четыре месяца, потери составят 1,6 млн рублей. При этом расходы на содержание объекта сохраняются.
Допустим, следующий арендатор ещё два месяца платит половину прежней ставки, пока делает ремонт. Это дополнительные 400 тысяч рублей разницы. Итого доход за полгода окажется на 2 млн рублей ниже первоначального расчёта — без учёта расходов на подготовку помещения.
4. Замена может потребовать переделки
Большую площадь не всегда легко сдать целиком. Перед покупкой проверьте, подойдёт ли она другим форматам и можно ли разделить её на меньшие помещения: сделать отдельные входы, обеспечить разгрузку и необходимые инженерные мощности.
5. Уход магазина может затронуть соседей
Если покупатели приходили прежде всего за продуктами, поток в аптеку и кофейню тоже может снизиться. Поэтому важно понять, приводит ли магазин людей в объект или сам пользуется уже существующим потоком.
Вывод
Перед покупкой посчитайте, сколько объект принесёт без крупнейшего арендатора, как долго может пустовать его помещение и сколько будет стоить повторная сдача. Так станет понятнее, насколько доход зависит от одного договора.
Все суммы в примере условные
@real_estate_ru
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 140 |
| 12 |  В сентябре 2026 года доля земельных участков, выставленных на продажу на вторичном рынке Подмосковья, год к году увеличилась на 11,4% и достигла 24,76 тыс. лотов. Треть из них — это запущенные участки, от которых собственники избавляются за ненадобностью. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию сообщении агентства «Инком-Недвижимость».
За год доля заброшенных земельных участков в структуре всех земель, выставленных в Подмосковье на продажу, увеличилась на 8 п.п. Если год назад их было 25%, то теперь — 33%, подсчитали аналитики. Причину этого роста эксперты связывают с законодательными изменениями.
@realty_rbc
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 148 |
| 13 |  Ставка давит, цены растут. Есть мнение
Почему квартира в Москве стоит дороже, чем в Париже, а во Владивостоке – дороже, чем в Токио? Почему новостройка дороже вторички на 25% и кому это выгодно? Где на рынке 70 тысяч непроданных квартир и что с ними будет? И почему рыночная ипотека умерла, а льготная перекрывает все наценки застройщиков?
Об этом ведущему программы Вести Новосибирск рассказал независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев.
Источник видео...
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 152 |
| 14 |  За Сибстрином хотят построить несколько многоэтажек.
Дома появятся в границах улиц Лескова, Гурьевской, Тургенева и Никитина. Застройкой займется компания «Проектное решение».
🔖Компания образована в 2023 году. Ее директор и учредитель — Андрей Добринский.
«ВОЛНА Development» Добринского построила 25-этажный дом «Притяжение» на Никитина, апарт-комплекс BonApart на Ядринцевской, 71, а также возводит гостиницу возле «Ройял парка». Владеет он и зданием «Универсама» на Ленина.
Начать строительство планируется в конце следующего года, а расчетный срок завершения — до 2032 года.
@ngs_news
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 161 |
| 15 |  Мэрия одобрила облик апарт-отеля бренда Cosmos Stay на Титова в Новосибирске
Здание возведут в Ленинском районе на пересечении Титова и Серафимовича, где так и не построили супермаркет «Лента». Приказ о согласовании архитектурно-градостроительного облика здания опубликовали на официальном сайте города.
По мнению комиссии по АГО, внешний вид здания соответствует требованиям, установленным решением Совета депутатов города Новосибирска.
В комплексе предусмотрены общественные пространства, ресторан, спортзал, детская зона, коммерческие помещения и подземный паркинг на 110 машино-мест. В проект заложили благоустройство прилегающей территории и создание нового городского сквера.
Застройщик ООО СЗ «Формула недвижимости» планирует завершить строительство к 2029 году.
@nsknewsinfo
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 165 |
| 16 |  📈 Коэффициент поглощения на рынке новостроек Новосибирской области вырос за четыре года на 68%
➡️ Коэффициент поглощения — это период времени, за который при текущих темпах продаж реализуются все строящиеся квартиры в регионе.
Летом 2023 года в Новосибирской области было реализовано 6 671 квартир в новостройках и лотов в комплексах апартаментов по ДДУ.
✔️ летний период 2024 года — 4 970 лотов.
✔️летние месяцы 2025 года — 3 850 штук.
✔️июнь-август 2026 года— 3 574 лота.
Среднемесячные продажи снизились за 4 года на 36,5%, с 1 873 до 1 191 лота.
Число нереализованных квартир на полках у застройщиков все это время только увеличивалось:
✔️лето 2023 года - 56 250 квартир;
✔️лето 2024 года - 57 193 квартиры;
✔️лето 2025 года – 59 950 квартир;
✔️лето 2026 года – 60 137 квартир.
Средневзвешенный коэффициент поглощения составил:
✔️летний период 2023 года – 2 года 6 месяцев;
✔️лето 2024 года – 2 года 9 месяцев;
✔️тот же период 2025 года – 3 года 11 месяцев.
❗️Сегодня для реализации всех квартир, в стадии строительства нужно 4 года и 3 месяца.
При этом строительный задел вырос незначительно — на 3,4%, с 69 957 квартир до 72 391 квартиры, число нереализованных лотов на 6,9%, а вот среднемесячные темпы продаж рухнули на 36,5%.
Застройщики сократили объемы вывода новых проектов, при этом продажи падают еще более высокими темпами.
Ситуация обостряется высокой ключевой ставкой вместе с ростом закредитованности в среднем по региону.
По разным компаниям ситуация отличается кардинально, но в целом около 20% застройщиков имеют критический уровень затоваренности, а треть из них и закредитованности.
Сейчас можно легко посчитать коэффициент поглощения любой компании — узнать уровень закредитованности чуть сложнее.
🥸 В любом случае нужно осторожнее относиться к покупке квартир на ранней стадии строительства с подозрительно низкими ценами.
* График составлен на базе данных портала ДОМ РФ.
#продажи_и_цены
Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы @rop_nsk
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK | 150 |
| 17 |  Мэрия Новосибирска будет сама договариваться с собственниками земли об изъятии
Речь идет о площадках, на которых планируется строительство социальных объектов и которые интересны девелоперам в плане жилищного строительства.
В мэрии Новосибирска проработали порядок зачисления и расходования безвозмездных поступлений от физических и юридических лиц, в том числе добровольных пожертвований в бюджет города, как одного из механизмов реализации мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры. Этот механизм депутатам комиссии по градостроительству горсовета представил заммэра, директор департамента строительства мэрии Евгений Улитко.
Он напомнил, что проектами планировки города предусмотрены территории для строительства социальных объектов. Муниципалитет вправе изымать эти земельные участки, если они обременены правами третьих лиц, и в меру сил эту работу выполняет.
Подробнее читайте по ссылке ➡️➡️ INFOPRO54
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 148 |
| 18 |  ⚫️ Ограничения КРТ обошли горсовет
Вопреки ожиданиям, инициатива по ограничению минимальных границ участка под жилую застройку в Новосибирске как будто исчезла с повестки городских властей. В кулуарах власти говорят о достижении компромисса с прокуратурой. По-видимому, решение будет приниматься на областном уровне.
21 сентября прошло первое после каникул заседание комиссии по градостроительству горсовета, но болезненная тема не прозвучала, а прокурор Желдак отсутствовал. Ограничения обсуждают с начала года: без договора КРТ разрешение не получить, и прокуратура предложила не заключать его для участков меньше 5 га против точечной застройки. Строители выступили против — такие участки доступны лишь крупнейшим игрокам. В июне Желдак презентовал «компромиссные» 2,5 га с 2027 года, но депутаты и строители вновь возразили: сейчас минимальный участок 0,35 га, и в центре немало таких, нуждающихся в реновации.
Летом стороны непублично обменивались мнениями, и, по сведениям ЦДЖ, в сентябре достигнут компромисс: прокуратура отчитается об инициативе, но минимальную площадь ужмут не фатально — обсуждаются 1,5 га со вступлением в 2028 году. Из комментариев членов комиссии следует, что разъяснений никто не давал, и проработка перешла на уровень правительства: областная власть не меньше городской заинтересована в сохранении отрасли.
Каким будет окончательное решение и когда оно вступит в силу, читайте в новой статье на сайте ЦДЖ
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 164 |
| 19 |  Земельный участок без торгов: как получить и кто может это сделать?
Напоминаем, что в Новосибирской области такая возможность есть у тех, кто реализует масштабные инвестиционные проекты.
Проект признаётся масштабным, если он:
✅соответствует перспективным направлениям инвестиционной деятельности НСО
✅не связан со строительством жилья
✅одобрен на Совете по инвестициям НСО
Объём инвестиций должен составлять:
✅Не менее 50 млн ₽ в муниципальных районах кроме Новосибирского района
✅Не менее 500 млн ₽ в городских округах кроме Новосибирска
✅Не менее 1,5 млрд ₽ в Новосибирском районе
✅Не менее 1,5 млрд ₽ в Новосибирске.
💼Мы помогаем подготовить проекты к презентации и представить их на инвестсовете.
Подробнее читаем на нашем сайте 🔗 https://stroy54.ru/productlist/investitsii/masshtabnye-investitsionnye-proekty-v-nso/
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 153 |
| 20 |  🏙️ В 2025 году Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
➡️ Ранее оформление земель общего пользования требовало от членов СНТ прохождения сложной многоступенчатой процедуры: проведения общего собрания, принятия решения о приобретении имущества в общую долевую собственность, расчета долей каждого садовода и последующей государственной регистрации этих прав.
💬 «Цель законопроекта — сократить временные и финансовые затраты садоводов, облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
🔑 Ключевые изменения механизма, в случае принятия законопроекта:
➡️ право общей долевой собственности садоводов будет возникать автоматически со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт пропорционально площади их земельных участков;
➡️ не понадобится проводить общее собрание членов СНТ, обращаться в муниципалитеты за предоставлением участка и в Росреестр за регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество товарищества;
➡️ для включения новых участков в границы СНТ потребуется согласие их владельцев.
💭 «Принятие поправок позволит решить одну из самых острых проблем коллективного садоводства — легализацию дорог и инженерных коммуникаций без длительных судебных разбирательств. Кроме того, наличие оформленного общего имущества является обязательным условием для участия товариществ в государственных программах поддержки, таких как социальная газификация и модернизация», — отметил заместитель руководителя - начальник отдела реализации перераспределенных полномочий по распоряжению земельными участками департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Павел Комаров.
#РосреестрНовосибирск #СНТ #Садоводство #ОбщееИмуществоСНТ #СоциальнаяГазификация
@rosreestr_nsk
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Наш сайт ➡️ Stroy54 | 159 |
