Shokri Realestate

🔻هزینه مسکن باعث مهاجرت جوانان می‌شود ▪️نسل Z که جوانان زیر ۳۰ سال را تشکیل می‌دهد، قادر به تامین مسکن خود نیست، حتی زمانی که این گروه در شرکت‌های با سطح بالای پرداخت حقوق ماهانه استخدام می‌شود. ▪️شاغلان جوان اگر به تنهایی واحد مسکونی اجاره کنند باید حدود ۷۰ تا ۷۵ درصد درآمدشان را در تهران برای اجاره مسکن، آن هم نه در بالاشهر که در مناطق مرکزی شهر اختصاص دهند. ▪️اما آنها بیش‌از ۳۰ درصد نمی‌توانند بپردازند و به همین خاطر «۲ یا ۳ مستاجری» در یک واحد ساکن می‌شوند. ▪️بررسی‌ها نشان می‌دهد، نسل Z به دلیل عدم ایستادگی در برابر رشد سالانه هزینه مسکن که به مراتب بیشتر از میزان رشد درآمد سالانه است، بعداز مدتی زندگی در تهران به فکر مهاجرت می‌افتد؛ رفتن به شهر مبدا یا مهاجرت به خارج. برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🔻اقساط وام جدید ۸۰۰ میلیونی مسکن چقدر است؟ معاون وزیر راه: ▪️وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن توسط سرپرست ریاست جمهوری به بانک مرکزی ابلاغ شده است. ▪️اقساط تسهیلات به صورت پلکانی است. ▪️در دو سال اول مبلغ اقساط ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود. ▪️سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران ۲۵ درصد است. ▪️حداقل افزایش هم برای زاهدان اعمال شده که ۲۲ درصد است. ▪️حداکثر رقم نیز در یزد است که افزایش مجاز مبلغ اجاره بها ۲۵.۲ درصد خواهد بود. برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🔴 شگرد جدید کلاهبرداری در حوزه املاک 🔹گزارش‌ها حاکی از آن است که اخیراً شگرد جدیدی از کلاهبرداری در حوزه املاک رواج یافته است. 🔹در این روش، کلاهبرداران با جعل امضای مالکین، مبایعه نامه‌های دست‌نویسی تهیه می‌کنند که نشان می‌دهد ملک مورد نظر را از مالک خریداری کرده و وجه آن را به صورت دلار و یورو نقداً پرداخت کرده‌اند. 🔹سپس با استفاده از این اسناد جعلی، دادخواستى براى تصاحب ملک در محاكم حقوقی مطرح میکنند.                                             برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🔵معافیت مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت اجاره 🔷دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی: 🔹قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت‌های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند. 🔹مالکان واحدهای ۱۵۰ متر در تهران و بیش از ۲۰۰ متر در مراکز سایر استان‌ها اگر قرارداد اجاره خود را بلندمدت و ۲ ساله منعقد کنند تا ۷۰ درصد و برای قرارداد ۳ ساله تا ۱۰۰ درصد مشمول معافیت مالیات می‌شوند. 🔹اگر مالکان واحدهای مسکونی خود را به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر یا خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی اجاره بدهند مشمول ۱۰۰ درصد معافیت مالیاتی می‌شوند. برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🏢 گزارش بانک مرکزی از بازار تهران در خردادماه ⬅️ بانک مرکزی طی گزارشی برگرفته از آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۴۰۳ را منتشر کرده که براساس آن در خردادماه سال، ۱۴۰۳ تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰.۶ درصد کاهش و ۱۴.۱ درصد افزایش را نشان می‌دهد. 🔶 همچنین براساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان بوده که نسبت به اردیبهشت امسال ۱.۴ درصد و در مقایسه با خرداد پارسال ۹.۷ درصد افزایش داشته است. 📈 نمودار متوسط قیمت هر متر بنای مسکونی به تفکیک مناطق شهری تهران برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🏢 گزارش بانک مرکزی از بازار تهران در خردادماه ⬅️ بانک مرکزی طی گزارشی برگرفته از آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۴۰۳ را منتشر کرده که براساس آن در خردادماه سال، ۱۴۰۳ تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰.۶ درصد کاهش و ۱۴.۱ درصد افزایش را نشان می‌دهد. 🔶 همچنین براساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان بوده که نسبت به اردیبهشت امسال ۱.۴ درصد و در مقایسه با خرداد پارسال ۹.۷ درصد افزایش داشته است. 📈 نمودار متوسط قیمت هر متر بنای مسکونی به تفکیک مناطق شهری تهران برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🏢 گزارش بانک مرکزی از بازار تهران در خردادماه ⬅️ بانک مرکزی طی گزارشی برگرفته از آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۴۰۳ را منتشر کرده که براساس آن در خردادماه سال، ۱۴۰۳ تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰.۶ درصد کاهش و ۱۴.۱ درصد افزایش را نشان می‌دهد. 🔶 همچنین براساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان بوده که نسبت به اردیبهشت امسال ۱.۴ درصد و در مقایسه با خرداد پارسال ۹.۷ درصد افزایش داشته است. 📈 نمودار متوسط قیمت هر متر بنای مسکونی به تفکیک مناطق شهری تهران برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🔸 چگونه می‌توان برای وام تسهیلات نهضت ملی مسکن ثبت نام کرد؟ ▪️ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن از همان ابتدا به صورت غیرحضوری انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری به هیچ مرکزی نیست. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir ثبت‌نام خود را انجام دهند. برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🎥 میانگین رشد سالانه اجاره مسکن در دولت‌های مختلف چقدر است؟ برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate

🔴الزام تبدیل اسناد دفترچه‌ای به «تک‌برگ» حذف می‌شود 🔹پس از رونمایی سند مالکیت الکترونیک در دوم تیر، هر درخواست جدیدی که در سامانه جامع املاک ثبت شود، خروجی آن صدور سند الکترونیک است؛ به این ترتیب الزام تبدیل دفترچه‌ای به سند تک‌برگ در این چرخه حذف می‌شود. برای اطلاع از آخرین اخبار ملکی ما رو دنبال کنید ⬇️ ⏩️ @shokri_realestate