Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

TOP-10 застройщиков по розничным продажам квартир и апартаментов в июне 2022 года по ДДУ и уступкам в пределах МКАД. Статистика по дате регистрации. Доля показана по числу лотов. Выручка - оценка по ценам предложения. Запуск новой линейки финансовых продуктов позволил Левел утроить результаты по сравнению с маем. ПИК благодаря благодаря запущенной весной линейке новых финансовых продуктов продолжает удерживать более половины рынка по числу сделок. При этом у Левел доля ипотеки в июне составила 80%, у ПИК - 85%.

Данные по ипотеке под новостройки по ДДУ и уступкам (розничные сделки с квартирами и апартаментами) по Московскому региону (МР - Москва и Московская область) и Петербургскому региону (ПР -Санкт-Петербург и Ленинградская область). Сравнение 2 квартала 2022 к 1 кварталу 2022 и ко 2 кварталу 2021 по 15 крупнейшим банкам, активно работающим (работавшим) на рынке ипотеки под новостройки. Часть банков (Райффайзен) в новой реальности обнулились на рынке ипотеки под ДДУ, часть сумели вырасти во втором квартале к 1 кварталу (МКБ, Россельхозбанк, Абсолют) на фоне снижения в среднем рынка на 38% за квартал. В годовой динамике положительный рост показали (сохранили) ВТБ, ДОМ.РФ, МКБ на фоне снижения в среднем числа выданных ипотек за год (ко 2 кварталу 2021) на 38%.

Данные по ипотеке под новостройки по ДДУ и уступкам (розничные сделки с квартирами и апартаментами) по Московскому региону (МР - Москва и Московская область) и Петербургскому региону (ПР -Санкт-Петербург и Ленинградская область). Сравнение 2 квартала 2022 к 1 кварталу 2022 и ко 2 кварталу 2021 по 15 крупнейшим банкам, активно работающим (работавшим) на рынке ипотеки под новостройки. Часть банков (Райффайзен) в новой реальности обнулились на рынке ипотеки под ДДУ, часть сумели вырасти во втором квартале к 1 кварталу (МКБ, Россельхозбанк, Абсолют) на фоне снижения в среднем рынка на 38% за квартал. В годовой динамике положительный рост показали (сохранили) ВТБ, ДОМ.РФ, МКБ на фоне снижения в среднем числа выданных ипотек за год (ко 2 кварталу 2021) на 38%.

По сравнению с маем 202 в июне 2022 в Петербургском регионе розничные продажи физическим лицам квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам (по дате регистрации) в лотах выросли на 11%, а по выручке - на 25%. Доля ипотеки подросла с 73% до 78%.

В Петербургском регионе оценка выручки застройщиков в июне 2022 оказалась на 44% ниже, чем годом ранее. В лотах розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам (по дате регистрации) снизились на 54%. Хотя доля ипотеки и существенно выше чем год назад, однако, вероятно, возможности по субсидированию ипотечных ставок застройщиками (и увеличению темпов продаж за счет этого) в регионе ниже, чем в Москве.

Сравнение июня 2022 с маем 2022 по Московскому региону - регистрации розничных сделок по ДДУ и уступкам на квартиры и апартаменты подросли на 18%, а оценка выручки на 30% за месяц на фоне роста доли ипотеки до 79%. Интенсификация субсидирования ипотечных ставок позволила увеличить средний чек.

Итоги июня 2022 по регистрации розничных ДДУ и уступок на квартиры апартаменты к июню 2021 - оценка выручка в рублях ниже, чем год назад на треть, а доля ипотеки подросла с 69% до 79%.

Сравнение май 21/22 и апрель/май 22. В сравнении май 21/22 уточнены данные по Новой Москве и Московской области.

Сравнение май 21/22 и апрель/май 22. В сравнении май 21/22 уточнены данные по Новой Москве и Московской области.

В мае 2022 года оценка выручки (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж физическим лицам квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 42% ниже, чем год назад - в мае 2021 года. Продажи в лотах ниже на 44%, однако, а в квадратных метрах - на 49%. Средняя площадь реализованного лота в Московском регионе оказалась ниже чем год назад на 9%. Отдельно в Москве в старых границах этот показатель снизился на 17%. Средняя цена кв. м реализованных лотов в Московском регионе оказалась на 17% выше, чем годом ранее, однако средний бюджет покупки выше только на 2%. Отдельно в Москве (в старых границах) средняя цена релизованного лота на 12% ниже прошлогодней, при средней цене кв. м на 7% выше. Аномальная майская статистика цен здесь связана с опережающим снижением продаж в дорогих сегментах. В проектах бизнес-класса в мае прошли регистрацию в 3 раза меньше сделок ДДУ, чем год назад, а в премиум-классе - в 5 раз. Ведущий игрок комфорт-класса в старых границах Москвы (ПИК) в мае за счет новых ипотечных программ (доля ипотечных сделок у него здесь выросла с 69% до 89%) улучшил продажи по сравнению с апрелем, в то время как игроки бизнес-класса по зарегистрированным ДДУ продолжили снижение. По сравнению с апрелем 2022 года в мае 2022 года выручка в Московском регионе оказалась на 23% ниже, а продажи в лотах на 21%. При этом на фоне активного расширения программ субсидирования ипотечных доля сделок с ипотекой выросла с 64% в апреле до 72% в мае. По всей видимости именно активное применение таких программ (ставка ниже - но цена выше) привело к росту средней цены кв. м в Московской области за месяц на 4%. В Москве же на фоне низких продаж жилья бизнес и более высокого класса цена реализованного кв. м снизилась за месяц на 6%, а лота - на 9%. В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так).

TOP-10 банков по выдаче ипотеки по розничным зарегистрированным ДДУ на квартиры и апартаменты за май 2022 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Упорядочено по числу лотов. Доли также по числу лотов. Оборот включает первоначальный взнос.

TOP-10 застройщиков по розничным зарегистрированным ДДУ на квартиры и апартаменты за май 2022 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Упорядочено по числу лотов. Доли также по числу лотов.

Экспресс-результаты по Ленинградской области за май 2022 (только зарегистрированные ДДУ и уступки, только розница, только квартиры и апартаменты, по дате регистрации)

Экспресс-результаты по Ленинградской области за май 2022 (только зарегистрированные ДДУ и уступки, только розница, только квартиры и апартаменты, по дате регистрации)

Экспресс-результаты по Санкт-Петербургу за май 2022 (только зарегистрированные ДДУ и уступки, только розница, только квартиры и апартаменты, по дате регистрации)

TOP 10 банков за май 2022 по выданным кредитам в Москве (в старых границах). Доля ВТБ выросла до 60% (с 27% в апреле).

TOP 10 застройщиков за май 2022 по реализованным лотам в Москве (в старых границах) . Доля ПИК выросла до 57% (с 37% в апреле)!

Предварительные результаты по Московской области за май 2022

Предварительные результаты по Новой Москве за май 2022