Дзен риелтор|Юлия Самохина
رفتن به کانال در Telegram
N° 5278180766 Помогаем купить квартиру на Юге без переплат и ошибок. Сами приобрели 10 объектов. Покупка, ремонт, сдача в аренду. 5000+ семей купили с нами ❤️ Написать мне @Yulia_samohina
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дзен риелтор|Юлия Самохина
کانال Дзен риелтор|Юлия Самохина (@dzen_rieltor) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 27 976 مشترک است و جایگاه 397 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 23 034 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 27 976 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 26 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -453 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -9 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 3.55% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 1.94% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 993 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 542 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 11 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند анапа, новороссийск, бронь, наталия, паркинг تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“N° 5278180766
Помогаем купить квартиру на Юге без переплат и ошибок.
Сами приобрели 10 объектов.
Покупка, ремонт, сдача в аренду.
5000+ семей купили с нами ❤️
Написать мне @Yulia_samohina”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
27 976
مشترکین
-924 ساعت
-957 روز
-45330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26سپتامبر '26
سپتامبر '26
+21
در 0 کانالها
اوت '26
+25
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+50
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+178
در 15 کانالها
Get PRO
مه '26
+88
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+286
در 6 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1 115
در 14 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+1 613
در 12 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+485
در 12 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+17 553
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+1 144
در 16 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1 626
در 15 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 355
در 15 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 257
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+1 171
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+787
در 5 کانالها
Get PRO
مه '25
+1 167
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+1 365
در 7 کانالها
Get PRO
مارس '25
+351
در 13 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+569
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+377
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+269
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+535
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+926
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+388
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+379
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+630
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+624
در 5 کانالها
Get PRO
مه '24
+426
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+967
در 12 کانالها
Get PRO
مارس '24
+419
در 13 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+2 180
در 83 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 055
در 36 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+546
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+610
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+292
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+240
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+328
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+547
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 227
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+371
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 108
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+80
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+330
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 162
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+511
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+464
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+960
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+506
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+1 009
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+1 497
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+985
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+155
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+434
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 27 سپتامبر | 0 | |||
| 26 سپتامبر | +2 | |||
| 25 سپتامبر | 0 | |||
| 24 سپتامبر | +1 | |||
| 23 سپتامبر | +1 | |||
| 22 سپتامبر | 0 | |||
| 21 سپتامبر | +4 | |||
| 20 سپتامبر | +2 | |||
| 19 سپتامبر | +2 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | +1 | |||
| 16 سپتامبر | 0 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | +1 | |||
| 12 سپتامبر | +1 | |||
| 11 سپتامبر | +1 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | +1 | |||
| 08 سپتامبر | 0 | |||
| 07 سپتامبر | +1 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | +2 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | +1 |
پستهای کانال
Решили ещё раз показать однокомнатные квартиры в Краснодаре по действующим условиям семейной ипотеки.
Это вариант для тех, кто уже планировал покупку и сейчас готов быстро принимать решение.
Это вариант с минимальным первоначальным взносом и комфортным платежем.
Команда на связи до ночи ❤️Сейчас все максимально включены: быстро считаем, проверяем квартиры, подаём на одобрение и выходим на сделки.
Если хотите попробовать успеть оформить покупку по старым условиям до 1 октября , напишите нам. Узнаем вашу ситуацию и сразу скажем, какие варианты ещё реально провести по срокам 🙌🏻
| 2 | В этом кружке говорю
СПАСИБО СВОЕЙ КОМАНДЕ ❤️❤️❤️ | 490 |
| 3 |  پیام ویدیو | 470 |
| 4 | Какие квартиры показать в Майкопе? | 514 |
| 5 |  Вчера был мамин день без няни.
В такие дни я практически без телефона и вырубаюсь рано уставшая . Мамы вы конечно герои 🦸♀️💪❤️ Не перестану никогда восхищаться женщинами!
Ростику годик. Быть с ним и с телефоном не получается 🫠 У меня вообще ничего не получается делать когда я одна с ним. Даже зубы почистить и голову помыть. Есть только я и он. Я не жалуюсь. Просто делюсь. Может вы не знаете как это, может у вас по-другому 😄
Вроде год прошел ,но это все еще достаточно непривычно с учетом что я 30 лет жила по другому. Мне все нравится именно сейчас ❤️ Моя жизнь стала намного интереснее и многограннее . Я стала глубже, менее легкая 🫠 но с силой воли, выдержкой, стержнем 💪Теперь нет «я не могу». Матерь может все!
Я очень хотела чтобы у меня был ребеночек. Ещё такой улыбчивый и смеющийся. Когда он улыбается он как я 😍❤️ Но когда он недовольный я сразу вспоминаю всех недовольных родственников и думаю что он в них 😄
Ростилавчик дал мне новый интересный жизненный путь. Он учит меня многому, с ним невозможно только работать, он учит балансировать.
В общем я пошла… Кофе попью горячим, зубы почищу, поцигуню, на теннис схожу, поеду сегодня сдам анализы (надо долечиться), расчеты вам покажу ☺️
Пока не ушла. Мне одно интересно: я одна такая неженка (🫠😄) кто каждый вечер ощущает себя «выжившей» или в принципе все мамы с таким сталкивались ? | 525 |
| 6 | Какие квартиры показать в Майкопе? | 1 |
| 7 |  +2Продолжаем про Майкоп . Серия опросов местных жителей Майкопа ☀️
В этих видео ответы на вопросы:
Майкоп это спокойный город?
Что хотите добавить?
Какие минусы?
Напишите в комментариях: Вы были в Майкопе? Если да как вам город ? | 639 |
| 8 |  У нас открыта перспективная вакансия в отделе ремонта в команде Залимхана .
Если откликается, то напишите сюда | 745 |
| 9 |  +2Уж не думала, что у меня будет сын блондин 🥹❤️
Все конечно еще поменяется , потому что с момента рождения он уже был тесненький, рыженький, к сейчас блонд. Но пока хожу, смотрю, удивляюсь , любуюсь 😄❤️ | 743 |
| 10 |  Я ж хотела на сестру таун взять.
Платеж подрос с новыми условиями.
Приличненько .
У нее 2 детей , ставка стала 8%.
Но есть плюсик , что лимит стал выше. Получается пв можно 20%, а не вся сумма что выше 6 млн (это было бы 2.2 млн, а сейчас 1.6 млн) .
Но срок то 15 лет, вместо 30.
Сделала расчет , прикладываю .
Ранее платеж был 35 тыс.. а сейчас 62 тыс
Отвечу сразу тем, кто подумал «а что вы уже не успеете?». Нет, потому что таунхаусы оформить в ипотеку сложнее, пакет документов больше, поэтому до 1 октября мы не успеем . | 945 |
| 11 | Мы тоже купили на условиях расширенной ипотеки с вами. Спасибо! Очень приятно сотрудничать с профессионалами! С ремонтом от застройщика. Все теперь уже готово 🤗 И оглядываясь назад, я думаю, что надо было раньше решаться и брать ещё объект какой-то. Условия становятся все менее и менее доступными. | 854 |
| 12 | У нас очень активно вчера и сегодня утром. Будем стараться успевать.
Больше всего лично меня расстроило что не будет расширенной семейной ипотеки для тех у кого двое несовершеннолетних, при этом нет ребенка до 7 лет.
Ну и срок , срок льготной ипотеки сократился до 15 лет. Я ожидала что оставят 30 | 842 |
| 13 |  پیام ویدیو | 814 |
| 14 |  Горжусь всеми, кто, как Татьяна, успел купить на хороших условиях. И от всей души поздравляю 🥳
Таких клиентов у нас много. Вы решились тогда, когда ещё сомневались, считали, переживали — и сегодня многие уже говорят: «Как хорошо, что мы тогда купили».
Особенно когда квартира покупалась для детей или как недвижимость на будущее ❤️
Мы ещё с начала года много говорили о том, что семейная ипотека может меняться. Кто-то покупал, кто-то решил ждать. Я не осуждаю никого. У каждого были свои причины.
Сейчас правила меняются и уже известно как. Наша команда в данный момент бронирует объекты с теми, кто хочет успеть. Мы всегда стараемся помочь таким, кто прыгает в последний вагон. Обещать что точно успеем я не буду. Но опыт такой у нас есть. Буду держать кулачки чтобы все получилось 💪💪💪 | 953 |
| 15 | А я говорила 🫠🫠🫠
Признавайтесь думали что ничего не поменяется или ожидали изменений ? | 934 |
| 16 | ⚡️ Утверждены изменения в «семейной ипотеке»
Минфин сегодня рассказал, как изменится самая популярная программа с 1 октября
Как пишет официальный сайт ведомства, ключевое новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита.
Теперь условия будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. «Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой», - считают в Минфине.
Что мы получим:
📌Для столичных регионов (Москва, г. Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области)
Для семей с 1 ребенком: ставка 12% годовых, максимальная сумма кредита – 12 млн руб.
2 ребенка: 10% годовых, максимум - 15 млн руб.
3 ребенка: 8% годовых, максимум – 18 млн руб.
4 ребенка: 6% годовых, максимум - 18 млн руб.
5 и более детей: 4% годовых, максимум - 18 млн руб.
📌Для остальных регионов России (за исключением четырёх столичных)
Для семей с 1 ребенком: ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 млн руб.
2 ребенка: 8% годовых, максимум - 8 млн руб.
3 ребенка: 6% годовых, максимум – 10 млн руб.
4 ребенка: 4% годовых, максимум - 10 млн руб.
5 и более детей: 2% годовых, максимум - 10 млн руб.
‼️ важное условие: в программе могут участвовать семьи, где есть хотя бы один ребенок, которому не исполнилось 7 лет на момент заключения договора.
Еще новое:
🏡 Если вы берёте «семейную ипотеку» на строительство частного дома или завершение стройки, ставка останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
⏱️ Новый максимальный срок льготного кредита – до 15 лет.
Все эти изменения начнут действовать с 1 октября! Если вы получили одобрение банка, но не успеваете выйти на сделку до конца сентября, то на вас будут распространяться новые условия. | 833 |
| 17 |  Платеж от 17 000 рублей в месяц для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Без первоначального взноса.
Квартира в Майкопе рядом с будущим курортом «Лагонаки»: 37 километров горнолыжных трасс и 10 канатных дорог.
Ставь «+» – мы с вами свяжемся. | 843 |
| 18 |  «Поменяли бы Майкоп на Краснодар?» – ответы местных жителей. | 814 |
| 19 | С каждым годом Майкоп становится все больше интересен для покупки, поэтому захотелось наконец показать его вам подробнее.
Казалось бы, небольшой город. Не Краснодар, не Сочи, не Новороссийск. Но здесь появляется всё больше современных жилых комплексов, и сам город постепенно меняется.
При этом у Майкопа совершенно другой ритм жизни. Здесь тише, спокойнее, меньше пробок, проще с парковками. Есть школы, детские сады, поликлиники, вся необходимая инфраструктура для обычной жизни.
А вокруг вообще отдельная история ❤️ До Лаго-Наки около 40 минут. Рядом Тульский с термальными источниками. Горы, маршруты, природа — всё очень близко.
И ещё одна причина, расширенная семейная ипотека. Здесь программу могут использовать в том числе семьи с двумя несовершеннолетними детьми.
Сразу скажу: лично для себя покупать недвижимость в Майкопе я сейчас не рассматриваю. У меня уже достаточно объектов и надо разобраться с ними 😄 Но если бы я подходила только под расширенную семейную ипотеку и выбирала, где её использовать, на Майкоп я бы точно посмотрела.
Особенно если задача купить квартиру с небольшим платежом и в дальнейшем сдавать её в долгосрок 🙌🏻
Мы с командой опросили людей, которые сами живут в Майкопе: что им нравится, что раздражает, сколько стоит аренда, какие районы они выбирают и как вообще ощущается жизнь в городе.
Покажем Майкоп не из рекламного буклета, а глазами его жителей ☺️ | 819 |
| 20 |  +5Сегодня разберем эту тему подробнее ☺️ | 866 |
