اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Дзен риелтор|Юлия Самохина
رفتن به کانال در Telegram
N° 5278180766 Написать мне @Yulia_samohina 10 лет в недвижимости. Полный цикл: от подбора квартиры до ремонта и аренды. Помогаем купить, оформить ипотеку, сделать ремонт, укомплектовать и сдать. Дистанционные сделки.
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дзен риелтор|Юлия Самохина
کانال Дзен риелтор|Юлия Самохина (@dzen_rieltor) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 29 450 مشترک است و جایگاه 380 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 22 292 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 29 450 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 22 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -315 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -13 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 4.96% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.73% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 462 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 804 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 18 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند анапа, новороссийск, бронь, наталия, паркинг تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“N° 5278180766
Написать мне @Yulia_samohina
10 лет в недвижимости.
Полный цикл: от подбора квартиры до ремонта и аренды.
Помогаем купить, оформить ипотеку,
сделать ремонт, укомплектовать и сдать.
Дистанционные сделки.”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 23 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
29 450
مشترکین
-1324 ساعت
-847 روز
-31530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+133
در 10 کانالها
مه '26
+88
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+286
در 6 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1 115
در 14 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+1 613
در 12 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+485
در 12 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+17 553
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+1 144
در 16 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1 626
در 15 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 355
در 14 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 257
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+1 171
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+787
در 5 کانالها
Get PRO
مه '25
+1 167
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+1 365
در 7 کانالها
Get PRO
مارس '25
+351
در 13 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+569
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+377
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+269
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+535
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+926
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+388
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+379
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+630
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+624
در 5 کانالها
Get PRO
مه '24
+426
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+967
در 12 کانالها
Get PRO
مارس '24
+419
در 13 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+2 180
در 83 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 055
در 36 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+546
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+610
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+292
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+240
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+328
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+547
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 227
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+371
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 108
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+80
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+330
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 162
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+511
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+464
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+960
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+506
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+1 009
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+1 497
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+985
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+155
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+434
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 23 ژوئن | +3 | |||
| 22 ژوئن | +2 | |||
| 21 ژوئن | 0 | |||
| 20 ژوئن | +1 | |||
| 19 ژوئن | +5 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | +1 | |||
| 16 ژوئن | +2 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | +6 | |||
| 13 ژوئن | +3 | |||
| 12 ژوئن | +14 | |||
| 11 ژوئن | +13 | |||
| 10 ژوئن | +5 | |||
| 09 ژوئن | +19 | |||
| 08 ژوئن | +7 | |||
| 07 ژوئن | +4 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | +2 | |||
| 04 ژوئن | +10 | |||
| 03 ژوئن | +18 | |||
| 02 ژوئن | +2 | |||
| 01 ژوئن | +15 |
پستهای کانال
+1
Часто сталкиваемся с тем, что люди не знают что им подходит семейная ипотека. Например, расширенная семейная ипотека для семей где есть 2 несовершеннолетних ребенка. И не надо чтобы одному из них было до 7 лет. Любой возраст до 18 лет.
Программа действует в определенном списке городов. Ставка 6%.
Есть информация , что с 1 июля ее могут убрать. Поэтому решили , что важно вам напомнить и показать какие варианты можно купить недалеко от Краснодара . Смотрите расчеты 🙌🏻
Так же в рамках этой программы квартиры можно купить в Крыму и в Майкопе.
Напишите , мы с вами свяжемся и сделаем индивидуальную подборку под ваш запрос 🙌🏻
| 2 |  +5بدون متن... | 406 |
| 3 |  На Авито очень много фейковых объявлений. Так недобросовестные агенты таким образом набирают себе базу. Потом приезжаете на просмотр , а они говорят что уже купили эту квартиру и показывают дороже.
Никогда не понимала , но вот уже 10 лет знаю что такой инструмент используется .
Знаете про такое? | 753 |
| 4 |  Ипотека или аренда ?
Мы сняли серию опросов с жителями Краснодара . Их ответы смотрите в видео.
И пишите что выбрали бы вы 🫶 и почему | 928 |
| 5 | У нас нет готовых подборок.
Квартира - это не массовый продукт. Мы за индивидуальный подход к каждому. То, что подошло одному не факт что подойдет другому.
Поэтому я рекомендую не ждать подборку расчетов здесь и не выбирать по информации в канале. Лучше обращаться к нам. Пообщаемся , обсудим , предложим даже если вы планируете покупать через месяц, пять или через год.
Заполняйте анкету здесь. 👈🏻(кликабельно) | 1 131 |
| 6 |  Наш партнёр Марина Гилева попросила поделиться классным вариантом в Краснодаре.
Говорит « Пока можно брать двушки с минимальным первоначальным взносом, то надо брать. Для себя или для сдачи».
Сейчас такие квартиры сдаются от 40 тыс в месяц. Снимают семьи, живут долго. Меньше простоя, больше стабильности.
Арендаторы частично или полностью (в зависимости от первого взноса) окупают вашу ипотеку. Через 10-15 лет вы можете продать квартиру , зафиксировать прибыль 💰 Таким образом вы с минимальными вложениями наращиваете свой капитал .
Это не единственный жк на юге, где можно купить квартиру по таким интересным условиям. Напишите нам и мы подберем объект под ваш запрос 🙌🏻 | 1 101 |
| 7 | Мне нравится дружить с девчонками из команды. Все классные, заряженные и энергичные!
Сегодня приезжала Катя Качурина и Настя Юмашева. Из младших был Матвей , сын Кати.
Ели вкусную пиццу . Девчонки делились впечатлениями о Новороссийске.
Кстати открыли сезон ☀️ | 1 227 |
| 8 |  پیام ویدیو | 1 217 |
| 9 | Напишите в комментариях какие бы вы хотели удобства или развлечения на территории коттеджного поселка?
Примеры: детский сад , детская игровая комната, коворкинг для работы, аллея для прогулок, магазин, пекарня | 1 297 |
| 10 | Ребят, в общем, рассказываю про строительство домов . У нас есть инвестор и мы планируем сейчас строить коттеджный поселок для него. Далее будем сдавать в аренду на длительный срок.
Я к вам с вопросами ☺️ Сейчас мы определяемся с локацией и еще несколькими важными моментами. Ответьте пожалуйста на вопросы и вы поможете нам сделать удобный , комфортный коттеджный поселок .
Так же ! Важно! Мы формируем лист ожидания. Поэтому если вы рассматриваете для себя аренду дома на юге на длительный срок, то отвечая на вопросы , укажите это 🫶
Анкета с вопросами. | 1 246 |
| 11 |  Раз в неделю мы с семьей ходим в баню. Хорошая традиция. С осени начали . Стараемся не пропускать .
Ростика начали водить с 6 месяцев, а младшая племянница Аврора в свои 4 месяцев уже была в бани.
У меня есть прогресс - я окунаюсь в холодную воду. Это самый долгожданный момент всего похода в баньку. Сразу обнуление , забываешь обо всем , ощущение будто заново родился ☺️❤️
Баня находится в 10 минутах от дома. У нас на районе много всего для жизни: сады с ягодами и фруктами, много домашней продукции (изобилие мясо, молочных продуктов), винодельни , парки с животными, альпаки, лавандовая ферма.
Все это между Анапой и Новороссийском.
Есть конечно и минусы (здесь не хватает школ, а вот детских садов хватает). Живем уже 4 года . Нам нравится ❤️ | 1 274 |
| 12 | Зачем платить за чужую ипотеку если можно за свою?!
Сейчас самое время покупать тем у кого 1-2 детей. Если у вас 3 и более, то можно подождать.
Переходите по ссылке , отвечайте на вопросы, мы свяжемся и обсудим подробнее что можно купить вам, исходя из вашей цели и бюджета | 1 291 |
| 13 | Сейчас это не единственное выгодное предложение в Новороссийске.
Застройщики дают хорошие скидки. С минимальными вложениями можно выбирать что купить.
Например, в том же Южном районе есть двухкомнатная квартира 50 м² без ремонта от 7,7 млн ₽. Срок сдачи конец этого года.
Если вам нравится этот город и вы рассматриваете покупку недвижимости, пишите нам ❤️
Мы всей душой любим Новороссийск и поможем подобрать квартиру под ваши цели 🎯 | 1 360 |
| 14 |  +1На днях была в одном из жилых комплексов Новороссийска в Южном районе.
Мне нравится, что он относится к доступному жилью, при этом находится в одном из самых востребованных районов города.
По ценам сейчас:
— 1-комнатные с ремонтом от 7 млн ₽
— 2-комнатные от 9 млн ₽
Расчеты смотрите на картинках.
Всего в проекте будет 26 домов.
Детский сад уже построен. Также запланирована школа.
Минусы тоже есть.
Ремонт обычный, без дизайнерских решений. Шумоизоляция средняя. Подъезды достаточно компактные.
Это больше относится к эконом-классу, чем бизнес или комфорт плюс. Хотя для меня все эти понятия не имеют значения. Разница между эконом и комфорт это больше слова . Как стартовая недвижимость — это очень хороший вариант.
Особенно для тех, кто хочет жить в Южном районе или купить квартиру под сдачу.
Если интересно, напишите , обсудим с вами подробнее 🙌🏻 | 1 353 |
| 15 | Решение о дифференцированной ипотеке хотят принять сегодня, - глава Минстроя. | 1 280 |
| 16 |  Совсем скоро мы ждем изменений по семейной ипотеке. Платежи могут вырасти в 1.5-2 раза.
Если вы хотите приобрести недвижимость, сделайте первый шаг: заполните нашу Гугл форму, ответьте на вопросы, мы с вами свяжемся, обсудим конкретно вашу ситуацию и предложим варианты 🙌🏻 | 1 390 |
| 17 |  +3Показываю расчёты по однокомнатной и двухкомнатной квартирам в Крыму ☀️
Важно! Этот вариант подойдет даже если нет ребенка до 7 лет, НО есть двое несовершеннолетних.
Мне нравится этот вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни рядом с природой.
Без городской суеты, но при этом со всей необходимой инфраструктурой рядом.
А ещё такие квартиры часто рассматривают люди, которые любят приезжать на юг на отдых. Не гостиница, не съёмное жильё, а своё место, куда можно приехать в любое время года ❤️
Рядом школа, детский сад, магазины, рынок и общественный транспорт.
Красивые виды на море, горы и город идут приятным бонусом.
Если хотите узнать подробнее или посмотреть другие варианты, ставьте ➕ в комментариях. | 1 539 |
| 18 | Какой город смотрим сегодня? | 1 382 |
| 19 |  Задали вопрос краснодарцам «Какую улицу они бы не выбрали для жизни?»
Если вы из Краснодара , напишите в комментариях свой ответ 🙌🏻☺️ | 1 374 |
| 20 |  +4Шикарная акция в честь дня рождения застройщика! Скидки 🔥
Я показала варианты по рассрочке на 5 лет от застройщика. Не только нет удорожания, но еще и скидка. Эти расчеты подходят всем . Если хотите рассмотреть вариант по семейной ипотеке, то сделаем индивидуальную подборку для вас .
И посмотрите какой классный парк в этом жк. Обожаю когда рядом есть где погулять 🥰🙏🏼 Такие жк - отдельная любовь ❤️
Кому актуально узнать подробнее, напишите в комментариях. Мы свяжемся и обсудим детали 🙌🏻
Нужно пользоваться акцией 💪
Количество квартир ограничено! | 1 422 |
