اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Архитектор Насонова Анна
رفتن به کانال در Telegram
Основатель бюро ItalProject. Опыт работы в элитной загородной недвижимости с 1996 года. Более 30000 м2 реализованных проектов. Делюсь опытом и рассказываю о реальных проектах https://ital.ru/
نمایش بیشتر865
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+37 روز
+2030 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+5
در 0 کانالها
مه '26
+36
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+26
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+77
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+2 056
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+56
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+29
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+42
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+20
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+27
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+15
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+58
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+13
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+23
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+5
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+16
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+28
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+26
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+26
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+31
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+13
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+23
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+409
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 17 ژوئن | 0 | |||
| 16 ژوئن | 0 | |||
| 15 ژوئن | +1 | |||
| 14 ژوئن | 0 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | +1 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | 0 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | +1 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | 0 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | +1 |
پستهای کانال
Не очень хотела поднимать эту тему, потому что она деликатная. Но, возможно, кому-то из вас это поможет избежать серьёзных ошибок на этапе строительства.
Иногда архитектор приходит в проект, когда у заказчика уже есть выбранный строитель или подрядная команда. Это абсолютно нормальная ситуация.
Мы не занимаемся строительством. Наша зона ответственности — проектирование, рабочая документация и авторский надзор. Мы не вмешиваемся в выбор строительной компании и не навязываем заказчику подрядчиков.
Но в процессе общения со строителями довольно быстро становится понятно, насколько человек или команда готовы к реализации сложного проекта.
Если дом сложный — по архитектуре, конструкциям, кровле, инженерии, участку, грунтам, — уровень подрядчика становится критически важным.
Строитель должен не просто «уметь строить».
Он должен уметь читать проект, задавать правильные вопросы, работать с рабочей документацией, взаимодействовать с архитектором, конструктором и инженерами.
Поэтому, если вы сейчас выбираете строителей для своего дома, я бы рекомендовала не останавливаться на первом варианте.
Посмотрите несколько компаний или бригад. Сравните не только цену, но и подход, опыт, документы, реализованные объекты, состав команды, готовность работать по проекту и не заменять проектные решения фразой «мы всегда так делаем».
Вот вопросы, которые стоит задать подрядчику до начала работ:
1. Вы работаете как юридическое лицо или как частное лицо?
Есть ли договор, реквизиты, ответственность, гарантийные обязательства?
2.Есть ли у вас опыт строительства домов подобного уровня сложности?
Не просто «домов вообще», а именно сопоставимых по архитектуре, конструкциям, кровле, инженерии и бюджету.
3. Можно ли посмотреть ваши реализованные объекты?
Желательно не только красивые фотографии, но и реальные дома, которые уже построены и эксплуатируются.
4.Сколько объектов вы ведёте одновременно на данный момент?
Важно понимать реальную загрузку подрядчика. Попросите показать объекты, которые сейчас находятся в работе: по ним хорошо видно организацию стройки, порядок на площадке, качество текущих работ и уровень контроля.
5. Кто именно будет вести стройку каждый день?
Прораб, инженер, руководитель проекта? Кто принимает решения на площадке?
6. Кто будет отвечать за чтение проектной документации?
Есть ли в команде человек, который умеет работать с архитектурными, конструктивными и инженерными чертежами?
6. Работаете ли вы по полному комплекту рабочей документации?
Или привыкли принимать решения «по месту»?
7. Как вы действуете, если на стройке возникает вопрос по проекту?
Согласовываете с архитектором, конструктором, инженером или решаете самостоятельно?
8.Готовы ли вы взаимодействовать с архитектором в рамках авторского надзора?
Для сложного дома это принципиально важно.
9.Как фиксируются изменения в процессе стройки?
Письменно? Через согласование? Или просто устно на площадке?
10.Как составляется смета и что в неё входит?
Нужно понимать, включены ли материалы, работы, доставка, техника, временные сооружения, расходники, вывоз мусора.
11.Как вы ведёте исполнительную документацию?
Фиксируются ли скрытые работы, армирование, гидроизоляция, инженерные трассы до того, как они будут закрыты?
12.Кто несёт ответственность за отступления от проекта?
Особенно если решение было принято строителем без согласования с проектировщиками.
13.Есть ли у вас постоянные специалисты или каждый раз собирается новая бригада?
Это сильно влияет на качество и управляемость стройки.
14.Как организован контроль качества работ?
Кто проверяет этапы до перехода к следующим работам?
15.Как вы относитесь к замечаниям архитектора, конструктора или инженера?
Профессиональный подрядчик не воспринимает это как конфликт. Для него это нормальная часть работы.
Потому что строительство дома — это не только материалы, сроки и стоимость. Это ответственность за результат, который потом будет жить десятилетиями.
| 2 |  +5Иногда выбор материала кажется вопросом вкуса.
Нравится кирпич — берём кирпич.
Нравится «состаренный» — ищем кирпич с историей.
Хочется цветной, живой, неоднородный — смотрим пёстрые образцы.
Но в архитектуре материал нельзя выбирать отдельно от формы дома.
Сейчас у нас в работе проект дома, который заказчики изначально видят в стилистике шале. Это дом с крупной, массивной, доминантной кровлей. Кровля здесь не фон, а один из главных архитектурных элементов. Она задаёт образ дома, его силуэт, тяжесть, характер.
При этом заказчикам очень хочется кирпичные стены. И кирпич они видят не ровным и спокойным, а состаренным, с историей, с цветовой неоднородностью.
Само по себе это понятное желание. Я тоже люблю материалы с фактурой, глубиной, ручной работой, ощущением времени.
Но есть важный момент.
Шале исторически строится иначе. В его основе — камень, дерево, мощная кровля, простые и достаточно цельные плоскости. Каменная кладка может быть фактурной, но она не создаёт цветовой шум. Дерево тоже может стареть, темнеть, иметь живую поверхность, но оно всё равно воспринимается как цельный материал.
Когда вместо камня мы выбираем кирпич, особенно для дома с такой активной кровлей, кирпич должен работать очень аккуратно.
Он не должен спорить с формой.
Не должен дробить фасад.
Не должен превращать стены в пёструю ткань, которая будет конкурировать с кровлей.
Пёстрый кирпич на небольшом образце может выглядеть красиво: отдельные оттенки, переходы, пятна, «история». Но на большом фасаде всё это может собрать не глубину, а визуальный хаос.
Особенно если сама архитектура уже имеет сильный силуэт.
В таких случаях я всегда стараюсь объяснить заказчикам: стиль и архитектурная форма не запрещают выбор, но сильно его направляют. Мы не можем свободно взять любой понравившийся материал и просто «приклеить» его к дому.
Материал должен поддержать архитектуру.
Если дом задуман как шале с мощной кровлей, стены лучше делать более спокойными: однородными по общему тону, с деликатной фактурой, без слишком активной цветовой разбивки.
Кирпич может быть не идеально ровным.
Он может быть ручной формовки.
Он может иметь живую поверхность.
Но он должен читаться как единая масса, а не как набор разных кирпичей.
Иначе мы рискуем испортить саму идею дома.
Архитектура — это не сумма красивых материалов.
Это их согласованность между собой: форма, кровля, стены, окна, цвет, фактура, масштаб.
И иногда самый правильный выбор — не самый эффектный образец в шоуруме, а тот материал, который позволит дому выглядеть цельно. | 173 |
| 3 |  +6Я сейчас с интересом наблюдаю за одним строительным каналом — его ведут эксперт и предприниматель из сферы строительства. Они связаны с выставкой домов «Малоэтажная страна» и начали делать образовательный контент о типичных ошибках при проектировании и строительстве загородных домов.
И я ловлю себя на мысли: я со многим согласна на 100%.
Более того, о многих этих вещах я говорю уже очень давно. Но у них шире аудитория — и я искренне рада, что такие знания начинают звучать громче.
Одна из важных мыслей: загородный дом — это не только сам дом.
Загородный дом — это всё, что находится в границах вашего участка:
сам дом, подъезд, дорожки, сад, террасы, зоны отдыха, барбекю, хозяйственные постройки, септик, скважина, коммуникации, освещение, рельеф, водоотведение.
То есть фактически весь участок внутри забора и есть ваш загородный дом.
Поэтому, когда человек покупает землю и обращается к архитектору за проектом дома, очень правильно уже на старте думать о ландшафтном проекте.
Архитектор может предложить посадку дома на участке, сделать генплан, продумать видовые точки, расположение террас, основные связи между домом и участком. Я всегда думаю о том, какой вид будет открываться из окон, как дом будет жить вместе с садом.
Но сад должен проектировать ландшафтный архитектор.
Потому что ландшафт — это не «потом посадим деревья и сделаем клумбы». Это инженерия, рельеф, грунты, дренаж, дорожки, освещение, коммуникации, сценарии жизни на участке.
И многие решения пересекаются со строительством дома: выводы воды, канализации, электричества, расположение септика, скважины, ливнёвки, дорожек, подпорных стенок, террас, дополнительных строений.
Если всё это проектируется одновременно, можно избежать переделок и сэкономить большие деньги.
Если оставить ландшафт «на потом», потом часто оказывается, что дорожка проходит не там, выводы не там, уровень грунта мешает, коммуникации уже проложены неудобно, а красивый сад требует переделки того, что только что построили.
Поэтому я всегда призываю заказчиков: архитектор и ландшафтный архитектор должны работать в паре с самого начала.
Тогда дом действительно становится частью участка, а участок — продолжением дома.
Ландшафтный Проект коттеджа «Анна» разработан ландшафтным архитектором Наталией Филипповой | 242 |
| 4 |  https://www.instagram.com/reel/DWg1SeEDfA9/?igsh=MTE0c25mdHRtdjU0bg==
⸻
После записи подкаста с владелицей строительной компании «Свои стены», Яной , её команда нарезала несколько рилс. Один из них оказался про стеновые материалы: из чего строить — газобетон или керамический блок.
Я сказала, что в своих проектах чаще выбираю Porotherm. И получила много комментариев в духе: «вы ничего не понимаете, газобетон — прекрасный материал».
Я не спорю: газобетон действительно может быть хорошим материалом. Вопрос не в том, «плохой» он или «хороший». Вопрос в том, насколько честно мы проговариваем технологические последствия выбора.
Недавно я внимательно слушала подкаст с Глебом Грином — одним из известных специалистов по газобетону. И для меня было важно услышать, что многие моменты, за которые меня критиковали, на самом деле подтверждаются самим специалистом.
Например, тема влажности.
Глеб Грин сказал, что если дом из газобетона после строительства не осушали специальным оборудованием и начали отделку сразу, то до нормальной эксплуатационной влажности 4–6% материал может прийти только примерно через два года.
А это уже не мелочь.
Все это время дом будет сохнуть. Все это время влажность материала будет влиять на его теплотехнические характеристики. Значит, в первые сезоны дом может быть более энергозатратным в отоплении, чем кажется на этапе выбора материала.
Крепёж тоже требует специальных решений — те же дюбели Fischer, как и в керамическом блоке. То есть чудесного материала без нюансов не существует.
Мне часто писали: «в Porotherm ничего не повесить», «он неровный», «с ним сложно». Но выясняется, что и газобетон требует грамотного проектирования, правильного производителя, правильной кладки, правильной сушки, вентиляции и понимания, как дом будет вести себя первые годы.
Именно поэтому я не люблю разговоры в формате: «этот материал лучший, а все остальные плохие».
Для меня важнее другое: предсказуемость, технология, качество производителя и возможность не ставить заказчика в ситуацию, когда дом формально построен, но нормально функционирует только при дополнительных условиях.
Я доверяю керамическому блоку Porotherm. Это не значит, что газобетон нельзя использовать. Это значит, что в каждом проекте нужно честно считать не только стоимость куба материала, но и последствия выбора: сроки, влажность, отделку, отопление, вентиляцию, крепёж и эксплуатацию дома.
Материал стен — это не религия. Это инженерное решение.
И оно должно приниматься не по комментариям в интернете, а по задаче конкретного дома. | 211 |
| 5 |  Да, это обязательно стоит добавить. Причём спокойно: не в формате «ваше место займут», а как деловое пояснение, что бюро продолжает работать с другими обращениями.
Вот обновлённый вариант:
Сколько прилично думать над коммерческим предложением?
Иногда заказчик обращается с конкретной задачей: нужен проект дома, реконструкция, интерьер. Часто уже есть желаемые сроки: «хотим начать стройку весной», «хотим зайти в ремонт летом», «нужно успеть до такого-то месяца».
Мы обсуждаем задачу, оцениваем объём работы, готовим коммерческое предложение и отправляем его.
А дальше начинается пауза.
И вот здесь есть важный момент, о котором редко говорят прямо: пока заказчик думает, сроки тоже идут.
Проект невозможно сделать мгновенно. Нужно время на техническое задание, исходные данные, эскизные решения, согласования, рабочую документацию, конструктив, инженерию, подбор материалов, сметы, подрядчиков. Даже если все работают быстро, качественный проект требует нормального рабочего цикла.
Поэтому если в момент обращения кажется, что «ещё есть время», то через месяц молчания этого времени уже может не быть.
При этом пауза в ответе не означает, что в бюро останавливаются другие переговоры, обработка новых запросов и планирование загрузки команды. Мы не можем держать место в графике неопределённо долго только потому, что коммерческое предложение отправлено.
На мой взгляд, нормальный срок для ответа на коммерческое предложение — несколько дней.
2–3 дня — чтобы спокойно изучить.
Неделя — если нужно обсудить внутри семьи, сравнить предложения, задать уточняющие вопросы.
Месяц — это уже не пауза на размышление, а фактически отложенное решение.
И это тоже нормально. Заказчик имеет право думать, сравнивать, не выбирать нас, переносить стройку или ремонт. Но тогда нужно честно понимать: первоначальные сроки уже могут стать нереалистичными, а ближайшее место в графике может быть занято другим проектом.
Коммерческое предложение — это не бронь места в графике и не заморозка сроков проекта. Работа начинается после принятого решения, договора и аванса.
Если вы планируете строительство или ремонт к определённому сезону, лучше принимать решение не «когда созреем», а с учётом проектного времени. Потому что дом начинается не в день выхода строителей на участок. Он начинается значительно раньше — с проекта.
А водам здесь как символ времени: все течет, все изменяется | 154 |
| 6 |  +5Коттедж Льюис, 225 м2.
Стиль Tudor revival
Проект дома в подарок, если вы заключаете договор со строительной компанией, нашим партнером.
Если интересно предложение, пишите. Пришлю контакты | 162 |
| 7 |  +4Я уже дала объяснение паузе в публикациях в IN.
Поясню сейчас здесь.
Была в коротком отпуске. И он был прекрасен🤩. В Грузии не работал телефон.
Однако, когда я в отпуске, это не значит, что стоит работа нашего бюро.
За время моего отсутствия подготовили к сдаче заказчику эскизный альбом : проект загородного дома 515 м2.
(Именно его показываю)
Продолжили работать над проектами дизайна квартир по 212 м2.
Работа не останавливается в мое отсутствие . Она идет. Все мои архитекторы знают то, что нужно делать по текущим проектам. Да, я автор наших проектов. Однако, я работаю над ними не одна, а с командой.
Команда не большая. Нас 6 человек. И мы не берём работы больше, чем можем справиться в нужные сроки для вас. Поэтому если хотите с нами воплотить свой проект, пишите мне об этом заранее. И мы договоримся по возможным срокам проектирования вашего дома мечты или интерьера квартиры | 215 |
| 8 |  🤑На чём люди чаще всего экономят, а потом платят в 2–3 раза больше?
Вы задавали этот вопрос в прямом эфире и мы решили ответить здесь тоже. Погнали)
1️⃣Проект
Без адекватного проекта на стройке начинаются додумки. Узлы не продуманы, размеры не сходятся, решения принимаются на месте и стоят денег. Часто не маленьких
Проект — это про то, чтобы стройка не превратилась в хаос и переделки. Очень недооцененный и стратегически важный этап в любой стройке
2️⃣Геология или тут же и так всё нормально, зачем бурить?
А потом: грунт не тот, вода близко, несущая способность ниже, чем думали. И вместо простого фундамента — сложный, дорогой и с кучей допработ.
Геология — это способ не попасть на фундамент, который стоит как полдома.
Если хочешь не наступать на эти и другие ошибки, понимать, где реально риски — заполни анкету.
Первым 300 заполнившим, дадим доступ к эксклюзивным материалам и ранний доступ к фичам
Ссылка тут👇🏻
https://2-gusya.ru/
Если есть вопросы — ждем вас в комментариях под постом | 163 |
| 9 | Лучше не объяснить : зачем нужен проект | 121 |
| 10 |  +9Неделю меня не было в Москве — я была в Тбилиси.
И я снова подумала о том, что архитектор в путешествии никогда не бывает просто туристом.
Даже когда ты отдыхаешь, гуляешь по старому городу, играешь в гольф, смотришь на современные пространства, ты всё равно продолжаешь работать глазами.
В таких поездках особенно остро понимаешь, что насмотренность складывается не из «красивых картинок» вообще.
Она складывается из деталей.
Из того, как кирпичная кладка держит плоскость стены.
Как работает арка.
Как в старом городе устроены балконы, ограждения, переходы, дворики.
Как свет вечером меняет восприятие фасада.
Как вода, камень, рельеф, деревья и архитектура начинают работать вместе.
В Тбилиси очень хорошо видно, что среду создаёт не один эффектный фасад.
Её создают мелочи: рисунок металла, глубина оконного проёма, фактура старого кирпича, неровность стены, лестница, поворот улицы, тень, подсветка, вид из дворика, связь дома с рельефом.
Мы были и в современном гольф-клубе.
И это было ещё одно напоминание: хорошие пространства собираются не только архитектурой в крупном масштабе. Важны все дизайн-мелочи — материалы, свет, мебель, пропорции, детали, ощущение воздуха, то, как интерьер связан с тем, что находится снаружи.
Я не люблю буквальное копирование увиденного в поездках.
Смысл не в том, чтобы потом строить «что-то в стиле Тбилиси».
Смысл в другом: такие поездки накапливают внутри ощущение меры, фактуры, атмосферы, связи деталей между собой.
Потом всё это возвращается в работу — уже не как цитата, а как более точное чувство архитектуры.
Поэтому путешествие для архитектора — это не пауза.
Это тоже часть профессии. | 150 |
| 11 |  Почему не работает связка «заказчик — конструктор — строитель» без архитектора
Сейчас я работаю над проектом дома, который заказчик придумал сам.
Вместе со строителем он сформировал задание конструктору.
На выходе получился дом, который с первого взгляда выглядит вполне неплохо.
Но только с первого.
Фасад перегружен окнами.
Панорамное остекление появилось без оценки бюджета и без понимания, насколько оно вообще оправдано в эксплуатации.
В кровле допущены ошибки, из-за которых нормально организовать ливнестоки уже невозможно.
Внутри — маленькая хозяйская спальня.
Блок ванная/гардеробная собран так, что в комнате невозможно нормально поставить кровать нужного размера.
Кухня — слишком маленькая для дома такого объёма.
И это только часть планировочных ошибок.
Сейчас мы меняем внутреннюю планировку.
Но большей части этих проблем можно было бы избежать ещё в начале.
Потому что заказчик, конструктор и строитель решают разные задачи.
Заказчик думает о своих желаниях.
Конструктор — о том, чтобы дом стоял.
Строитель — о том, чтобы его можно было построить.
Но только архитектор собирает всё вместе:
планировку, фасады, пропорции, окна, кровлю, эксплуатацию, бюджет и сам сценарий жизни в доме.
Именно поэтому архитектор нужен не в конце, когда надо «поправить фасад» или «передвинуть стены».
Он нужен в начале — когда дом только возникает как идея.
Потому что хороший дом — это не набор отдельных решений.
Это система, в которой всё связано со всем.
Видео - это то, что нам досталось от работы связки: заказчик - строитель - конструктор . Без архитектора | 199 |
| 12 |  Когда у дома появляются трещины, перекосы, просадки, проблемы с отмосткой, подтопление или начинает “гулять” пол, причина очень часто ищется слишком поздно — уже после стройки.
А искать её нередко нужно в самом начале: в инженерно-геологических изысканиях и в том, как именно на их основании был сделан конструктивный проект.
Многие заказчики считают, что геология — это формальность.
Иногда её делают “для папки”.
Иногда не делают вообще.
Иногда делают в минимальном объёме, который не даёт реальной картины участка.
А потом именно на этом месте начинаются самые дорогие ошибки.
Что важно понимать.
Конструктор не должен придумывать фундамент “на глаз”.
Он должен опираться на конкретные данные по вашему участку:
— какие грунты лежат в основании;
— на какой глубине они находятся;
— есть ли перепады грунтов по пятну застройки;
— есть ли верховодка или риск сезонного подтопления;
— какова глубина промерзания;
— насколько грунты устойчивы;
— есть ли участки с разной несущей способностью.
Именно на основании этих данных принимается решение:
какой нужен фундамент, на какой отметке его закладывать, нужна ли подготовка основания, дренаж, утеплённая отмостка, как решать полы, цоколь и водоотвод.
Если геология сделана плохо, в недостаточном объёме или не привязана к реальному дому, ошибки закладываются в саму основу здания.
Что я советую проверять заказчику до начала строительства.
1. Есть ли геология вообще
Не “когда-то делали на соседнем участке”, не “строители сказали, что здесь везде одинаково”, а нормальный отчёт именно по вашему участку.
2. Достаточен ли объём изысканий
Для небольшого простого дома и для крупного протяжённого дома количество скважин не может быть одинаковым.
Чем сложнее дом, чем больше его пятно застройки, чем тяжелее стены и кровля, тем важнее видеть грунты не в двух случайных точках, а по характерным зонам здания.
3. Соответствует ли геология именно вашему проекту
Очень важный вопрос.
Адрес, пятно дома, точки бурения, глубина скважин — всё это должно относиться именно к тому дому, который вы собираетесь строить.
4. Увязал ли конструктор фундамент с геологией
В хорошем проекте фундамент не существует отдельно от изысканий.
Должно быть понятно, почему выбран именно этот тип фундамента, на какую глубину он заложен, как решён вопрос воды, промерзания, утепления, подготовки основания.
5. Продуманы ли вода и рельеф
Даже хорошие грунты не спасут, если вода идёт к дому, если не решён отвод поверхностных вод, если нет нормальной отмостки, дренажа или вертикальной планировки.
Почему я сейчас об этом пишу.
Потому что заказчик часто считает, что геология, топосъёмка, вынос дома на участок, проверка рельефа — это зона ответственности строителей или проектировщиков.
Но по факту именно заказчик решает:
допускать ли бурение на участке, делать ли топосъёмку, тратить ли деньги на изыскания, проверять ли объём работ, соглашаться ли на упрощения.
И если этих данных нет или они недостоверны, строители потом работают уже на слабом основании — в прямом и переносном смысле.
Да, проектировщик отвечает за свои решения.
Да, строитель отвечает за качество работ.
Но исходные данные для проекта появляются только тогда, когда заказчик их заказал и допустил выполнение работ на участке.
Именно поэтому ответственность за отсутствие геологии или за её формальный характер нельзя полностью переложить на других.
Мой профессиональный вывод простой:
Надёжный дом начинается не с красивого фасада и не с выбора кирпича.
Он начинается с правильных исходных данных по участку.
Геология и топосъёмка — это не лишние расходы.
Это защита от гораздо более дорогих проблем в будущем:
трещин, перекосов, просадок, сырости, подтопления и переделок уже построенного дома.
Если вы планируете строиться, проверяйте не только архитектуру дома, но и то, на чём этот дом будет стоять. | 235 |
| 13 | Ко мне обратились с запросом поработать над фасадами дома: заказчикам понравились наши фасады с кирпичом, рисунок кладки, приёмы, которые мы используем в проектах. Хотели добавить в свой дом похожее решение.
Но когда я начала разбирать проект, стало ясно: до фасадов здесь есть вопросы важнее.
Во-первых, в доме слишком большое остекление. Настолько большое, что кирпичу там просто почти не остаётся места. А если на фасаде мало стены, то и сама идея красивой кладки теряет силу.
Во-вторых, быстро выяснилось, что проект почти не связан с реальным бюджетом. Когда мы спросили заказчика, на какую сумму он рассчитывает, оказалось, что одно только остекление занимает примерно четверть всего бюджета. При том, что бюджет рассчитан на дом под ключ, вместе с отделкой.
И это как раз та ошибка, которую я вижу не впервые: решение выбирают глазами, не обсудив его в цифрах.
Панорамное остекление, материал стен, фасад, отделка, конструкция узлов — всё это нельзя принимать отдельно от бюджета. Потому что каждое решение — это не только картинка, а ещё стоимость, технология, монтаж, эксплуатация и обслуживание.
Большое остекление — это не просто красиво. Это дорогие конструкции, теплотехника, солнцезащита, шторы, уход, приватность и сценарий жизни внутри дома.
Поэтому я всегда считаю обязательным после эскизного проекта отдельно обсуждать стоимость ключевых решений. Пока проект не ушёл в рабочие чертежи, ещё можно что-то скорректировать. Позже это уже намного больнее и дороже.
На стадии рабочей документации поздно впервые задавать вопрос:
«А сколько это всё стоит?»
Этот вопрос нужно задавать раньше.
Иногда ко мне приходят вроде бы за фасадом.
А на деле сначала нужно спасать логику проекта. | 182 |
| 14 |  +1Добавлю информацию об инженерной доске от Woodstock .
Давольно часто подбираем там шпон для наших проектов. Видела образцы на складе, но не знала особенности производства такой инженерной доски.
Оказывается можно выбирать шпон для доски точно также как и для мебели, которую мы заказываем для наших проектах в столярных мастерских. | 171 |
| 15 |  +2بدون متن... | 163 |
| 16 |  +9Сегодня на выставке Mosbild на стенде Alutech увидели новую продукцию .
Делюсь | 175 |
| 17 |  +9Новая книга в моей библиотеке — Building on Tradition: The Work of Curtis & Windham Architects.
Для меня такие книги важны не только как красивые издания с хорошей архитектурой. Они дают возможность посмотреть, как работают другие архитекторы: как они мыслят, как выстраивают процесс, на что опираются в проекте, как связывают дом с участком, интерьером и образом жизни заказчика.
Это всегда полезно. Не для копирования, а для профессионального разговора через чужую практику. Через такие книги особенно хорошо видно, что в архитектуре по-настоящему важно: внимание к месту, к памяти, к привычкам жизни, к деталям, к тому, как дом становится частью своей среды.
Сейчас я читаю главы о работе Curtis & Windham и ловлю себя на мысли, насколько мне близок их подход. Они много думают не только о стиле, но о связи дома с участком, о сценарии жизни внутри, о ландшафте, о садах, о маршрутах, о том, как архитектура собирает в одно целое очень разные вещи.
Мне особенно откликнулся один эпизод: один из домов они построили вокруг старого дуба, который сохранили на участке. Я сразу вспомнила наш проект «Подмосковный Тюдор», где мы тоже сохраняли дуб и выстраивали архитектуру с уважением к тому, что уже было на этом месте.
Такие совпадения всегда радуют. Они ещё раз подтверждают простую для меня мысль: хорошая архитектура не начинается с желания эффектно поставить дом на участок. Она начинается с умения увидеть, что на этом участке уже ценно, и сделать так, чтобы дом не спорил с местом, а жил вместе с ним.
Дальше в книге мне показалась очень точной ещё одна мысль: люди выбирают не только внешний облик дома. Очень часто они выбирают тот образ жизни, который за ним стоит. Не просто фасад, а атмосферу. Как человек входит в дом, где собирается семья, как связаны кухня, гостиная, библиотека, сад, где есть место для уединения, а где — для гостей. По сути, дом узнают не только глазами. Его узнают по тому, как в нём могла бы проходить жизнь.
Именно поэтому мне так близка мысль, что дом часто не придумывают с нуля — его узнают. Узнают по памяти. По впечатлениям детства, по старым домам, по путешествиям, по садам, по книгам, по интерьерам, которые когда-то запомнились. Иногда человек сам ещё не может это точно сформулировать, но внутренне уже понимает, что ему близко, а что нет.
При этом память в архитектуре — это не только личные воспоминания заказчика. У самой профессии тоже есть память: знание истории, понимание пропорций, материала, ремесла, связи дома и ландшафта. Без этого внутреннее ощущение человека так и останется набором разрозненных симпатий. Задача архитектора — распознать эти ощущения и перевести их в пространство.
Мне ещё понравилось, как в книге постоянно звучит тема ансамбля. Дом рассматривается не отдельно, а вместе с садом, хозяйственными постройками, дорожками, видами из окон, внутренними маршрутами, привычками семьи. Это очень близко моему собственному пониманию работы: дом, участок и ландшафт должны совпасть и начать работать как единое целое.
Есть и ещё одна важная вещь, которую хорошо видно в этих проектах: архитектура не обязана быть громкой, чтобы быть сильной. Она может быть очень разной по стилю и масштабу, но оставаться точной в главном — в уместности, в комфорте, в ясной логике пространства, в уважении к месту и к человеку, который в этом доме будет жить.
Наверное, именно поэтому мне так интересно читать подобные книги. Они напоминают, что опыт других архитекторов важен не только как источник знаний, но и как возможность ещё раз проверить собственные профессиональные ориентиры. Что мы сохраняем. На что опираемся. Что считаем главным. И каким должен быть дом, чтобы в нём действительно хотелось жить.
. | 228 |
| 18 | Добавлю:
Ниже — несколько мыслей, которые я выписала для себя по ходу чтения:
— хороший дом начинается не со стиля, а с понимания места;
— человек выбирает не только архитектуру, но и уклад жизни внутри неё;
— дом часто узнают по памяти, а не выбирают рационально;
— задача архитектора — собрать в одно целое участок, дом, интерьер, ландшафт и повседневные сценарии жизни;
— уважение к тому, что уже есть на участке, — не ограничение, а часто начало сильного проекта | 144 |
| 19 |  +9بدون متن... | 203 |
| 20 |  +9Дом, который вам нравится, вы часто не выбираете — вы его узнаёте.
Когда человек начинает думать о будущем доме, ему часто кажется, что всё будет строиться рационально: площадь, этажность, количество комнат, бюджет, материалы, стиль.
Это действительно важно. Но на практике выбор дома редко бывает только рациональным.
Очень многое в нашем восприятии связано с памятью.
С тем, что мы видели в детстве.
С домами, которые когда-то нас задели.
С улицами, по которым было приятно идти.
С поездками, книгами, фильмами, старыми дачами, интерьерами, в которых мы чувствовали себя хорошо.
Все эти впечатления не всегда лежат на поверхности. Человек может даже не уметь их сразу назвать. Но именно они часто определяют, что ему близко.
Поэтому бывает так: человек говорит, что не знает, какой стиль ему нравится. Но при этом очень точно чувствует, что один дом его трогает, а другой — нет. Один кажется своим. Другой — правильным, грамотным, но чужим.
И вот здесь начинается самое интересное.
Иногда сопротивление проекту возникает не потому, что архитектор предложил плохое решение. А потому, что сам человек ещё не понял, какой образ дома он на самом деле носит внутри. Этот образ может быть очень глубоким, собранным из памяти, ощущений, ассоциаций, и пока он не осознан, двигаться бывает трудно.
Поэтому насмотренность так важна.
Но насмотренность — это не просто коллекция красивых картинок. И не попытка скопировать чей-то фасад или интерьер. Её смысл в другом: она помогает человеку лучше понять себя.
Какие дома вам нравились всегда?
Какие фасады хочется рассматривать дольше других?
Какие пространства кажутся тёплыми, спокойными, убедительными?
Где вам нравится свет, масштаб, материал, ритм окон, высота комнат?
Что вы чувствуете как своё?
Мне кажется, ещё до начала проектирования полезно собрать не только референсы, но и собственные архитектурные воспоминания. Иногда в них гораздо больше правды о будущем доме, чем в случайно сохранённых подборках.
Потому что дом, который действительно вам подходит, вы часто не придумываете с нуля.
Вы его постепенно узнаёте | 174 |
