PRO ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость в РОССИИ и ЗА РУБЕЖОМ🏡🏖🏝
رفتن به کانال در Telegram
Доходная Недвижимость в России и зарубежом 🔹 Инвестиции в недвижимость. 🔹Помогаю сохранить 💰🔹ПриУмножить Капитал💰🔹Подбор недвижимости под запрос инвестора 🔹Диагностическая сессия/разбор текущей ситуации @Nadejda_realtor_ekb +7(922)- 027-29-66
نمایش بیشتر741
مشترکین
+124 ساعت
-47 روز
-930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+3
در 0 کانالها
اوت '26
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+25
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+52
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+21
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+22
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+30
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+39
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+41
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+35
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+55
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+28
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+40
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+58
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+22
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+46
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+56
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+63
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+57
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+51
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+49
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+242
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 سپتامبر | +1 | |||
| 03 سپتامبر | +1 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
+5
Сегодня была на СТАРТЕ продаж нового Дизайн квартала🔥🔥
ЖК расположен в районе, который живет в атмосфере современного компактного города с правилом «всё нужное-в радиусе 15 минут»
Район входит в пятерку самых обеспеченных инфраструктурой районов Екатеринбурга.
Насыщен всеми функциями для жизни-торговой, образовательной, социальной.
Этот район - территория стратегического роста Екатеринбурга.
Это возможность зайти в локацию до пика её капитализации.
Инструменты покупки:
▪️Ипотека
▪️Субсидированная ипотека
▪️Траншевая ипотека
▪️Рассрочка для будущих родителей
▪️Trad-in
▪️ЧПВ-частичное добавление на первоначальный взнос
▪️Рассрочки с комфортным платежом:
Студии и 1 кв от 30 000р
2х кв от 40 000р
3х кв от 50 000р
Предполагаемый прирост цены на вводе +40%
‼️ Бонус для моих клиентов
Скидки 100 000р, 200 000р и 300 000р в зависимости от количества комнат.
#дизайнквартал #оассрочкадлябеременных
📞 +7(922)-027-2966
| 2 |  Если у детей разные папы – кого из них нужно наделять долями, если использовали материнский капитал?
Частые вопросы от моих клиентов: «Нужно ли наделять долей в недвижимости биологического отца, если мы в разводе?» или «Обязательно ли давать долю отчиму?»
Здесь всё зависит не от биологического родства.
Ключевой момент — состояла ли владелица сертификата в официальном браке на момент использования материнского капитала:
- Да, была в браке.
В этом случае текущий супруг обязан получить долю - не важно, является он родным отцом детям или нет.
- Нет, в браке не состояла. Тогда доли выделяются только маме и детям.
Операции с материнским капиталом — на особом контроле государства.
Чтобы провести сделку грамотно и без рисков, доверьтесь профессионалу.
Я помогу на всех этапах покупки! Обращайтесь!
📞 Звоните по телефону +79220272966 | 17 |
| 3 |  С Днём знаний и первым днём осени!
1 сентября — это всегда особенная точка отсчёта.
Для детей — время новых открытий и волнений,
для родителей — новый этап забот,
а для всех нас — возвращение к активному ритму после летних дней.
Желаю школьникам и студентам неиссякаемого интереса к учебе, а родителям — неисчерпаемого запаса терпения и множества поводов для гордости!
С праздником!🎉🎉🎉 | 20 |
| 4 |  +1Поздравляем резидентов, которые за 2,5 месяца вышли на доход от 1🍋
👏👏👏
6 дней разборов закончились, и я решила задержаться ещё на 3 дня в Москве.
Езжу с партнёрами смотрю землю, ищу инвесторов, кто готов поменять банковские вклады на 20% годовых🤝
#управление💰 #земля #инвестиции | 25 |
| 5 |  +2Честные разборы инвестиционных стратегий и бизнес-кейсов. Без инфобизнеса и мотивационных лозунгов.
Внутри каждого анализа:
• Путь: как принимались ключевые решения.
• Опыт: факапы, которые стоили миллионы, и инсайты, которые их вернули.
• Стратегии: чёткое разделение — что масштабировало проект, а что тянуло на дно.
• Маршрут: пошаговый план роста на следующие 6–12 месяцев
💥 На разборах я знакомлюсь с новыми резидентами сообщества, находим новые проекты для инвестиций, анализируем, устраиваем мозговые штурмы и общаемся «по душам»👍
#инвестиции #бизнесразборы #стратегия | 19 |
| 6 |  +2Капитальные разборы в Москве: как масштабировать доход и видеть возможности
Я уже писала выше что с 24 по 29 августа в столице проходит закрытое мероприятие для участников премиального клуба ProCapital
Что такое капитальные разборы?
Это аудит эффективности капитала инвестора.
В фокусе встречи — стратегии масштабирования, рост активного и пассивного дохода, а также развитие насмотренности на сделки с недвижимостью. Участники получают не сухую теорию, а глубокий анализ своих портфелей и готовые решения с конкретным планом действий для инвесторов и брокеров.
Инвестор против риелтора: в чем разница?
Меня часто спрашивают, где проходит черта между классическим агентом по недвижимости и инвестиционным брокером.
Ответ прост: риелтор закрывает вашу задачу здесь и сейчас (купить или продать). Брокер смотрит сквозь объект — он оценивает его экономику, риски и будущий финансовый результат.
Первый день: инсайты от практиков
Личная встреча с партнерами из разных уголков России (собралось около 200 профессионалов) всегда дает мощный импульс💥💥
Обмен опытом позволил взглянуть на собственные задачи под новым углом и обсудить идеи, которые напрямую ведут к росту доходности💰
Ключевые механики первого дня:
* Ипотека под 2% при взносе 10%.
Математика простая: платеж составляет 22 тысячи рублей в месяц, тогда как арендный поток приносит более 30 тысяч. 🚀
* Строительство дома без первоначального взноса. Схема позволяет заработать на реализации готового объекта. 🏠 (Москва и МО)
* Малые чеки в крупных городах. Вход в ликвидные объекты Москвы,
Санкт-Петербурга и Екатеринбурга от 170 тысяч рублей с потенциалом удвоения капитала. 💰💰
Чтобы получить расчеты этих стратегий, напишите в комментариях кодовые фразы «ипотека 2%», «дом без ПВ» или «доход Х2».
P.S. Продолжаю делиться инсайтами со следующих дней разборов.
Надежда Яковлева
+79220272966
#инвестиции #капитальныеразборы #партнеры | 15 |
| 7 |  بدون متن... | 12 |
| 8 |  بدون متن... | 15 |
| 9 |  بدون متن... | 15 |
| 10 |  Москва. ✈️
Закрытая встреча топовых брокеров страны «Стратегия заработка на инвестиционной недвижимости».
Мест мало, людей со всей России много.
Главное, зачем приехала — посмотреть очную дуэль между инвест-брокером и обычным риелтором.
Им задают одни и те же вопросы вслепую.
Сразу видно, кто считает вашу будущую прибыль, а кто просто продаёт квадратные метры.
Для вас это критично: от подхода эксперта напрямую зависит ваш заработок.
Все инсайты заберу к нам и разберу применительно к нашим объектам.
За этим и летаю — привозить чужие рабочие схемы.
Это только начало недели.
Дальше будет вторая причина моей поездки, расскажу позже.
Сторис веду, заглядывайте.
На связи буду рывками из-за графика, но всех прочту 👌
#разборы #москва #стратегиязаработка | 19 |
| 11 |  Отдых с сестренками💃🏻💃🏻💃🏻
Я Ооочень часто работаю в выходные, но сейчас мы ловим последние тёплые,летние денёчки 😎, и стараемся вдоволь наговориться, накупаться 🌊 и попариться)
Ну и любим совмещать полезное с приятным, пополоть грядки, навести порядок мы тоже любим.
Всё в меру😉
А как ваши выходные проходят?
Пишите в комментариях
#субботаВыходной #отдых #банька | 41 |
| 12 |  Вариант 1 (более сдержанный)
🇷🇺 Сегодня, 22 августа, в России отмечается День Государственного флага.
Дата выбрана не случайно: именно 22 августа 1991 года исторический триколор был официально поднят над Белым домом в Москве, сменив советское красное знамя. Сам праздник учрежден указом Президента РФ в 1994 году.
Поздравляю с праздником! 🇷🇺
#ДеньГосударственногоФлага #Триколор
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Вариант 2 (эмоциональный и объединяющий)
🇷🇺 С Днём Государственного флага Российской Федерации!
Сегодня мы вспоминаем события 22 августа 1991 года — день, когда бело-сине-красный стяг вновь стал официальным символом нашей страны. Этот праздник появился в календаре в 1994 году по указу Президента и напоминает нам о силе единства.
Пусть наш флаг всегда реет гордо! С праздником, друзья! 🇷🇺
#Россия #триколор #деньфлага | 38 |
| 13 |  ⏳ Успейте вскочить в последний вагон: эпоха траншевой ипотеки подходит к концу
Если вы планировали купить квартиру в новостройке с минимальными платежами на время стройки — сейчас самое время принимать решение.
Окно возможностей стремительно закрывается.
Что происходит?
Траншевая ипотека, которая спасала покупателей новостроек последние пару лет, доживает свои последние месяцы.
* Позиция регулятора: Центробанк России уже неоднократно высказывал недовольство этой схемой. ЦБ планирует ввести жесткие ограничения или полностью запретить этот продукт.
* Действия банков: Крупнейшие игроки (Сбербанк, ВТБ) начали сворачивать программы из-за изменения ключевой ставки и новых требований резервирования.
Для тех, кто пропустил: что такое траншевая ипотека?
Это кредит на строящееся жилье, который выдается частями:
1. Первый транш (символический): Сразу после подписания ДДУ банк переводит застройщику малую часть суммы (от 1 рубля до 30%).
Вы платите банку копейки (иногда буквально 1 рубль в месяц).
2. Второй транш (основной): Перечисляется банком только после того, как дом введут в эксплуатацию.
3. Итог: Пока ЖК строится (год-два-три), ваша финансовая нагрузка практически нулевая.
Не нужно одновременно платить за аренду чужой квартиры и гасить полноценную ипотеку.
Почему программу закрывают?
▪️ Искажение статистики: Формально спрос есть, но реальных денег в стройку на начальном этапе поступает минимум.
▪️ Удар по бюджету:
Схема позволяла обходить лимиты льготных госпрограмм.
Кому точно стоит поторопиться прямо сейчас?
📌 Инвесторам.
У вас есть где жить, а квартира нужна под сдачу.
За два года стройки вы сэкономите сотни тысяч рублей на ипотечных платежах.
📌 Тем, кто снимает жилье.
Это уникальная возможность зафиксировать цену квартиры сегодня, спокойно дождаться сдачи дома, продолжая снимать, и не разориться на двойных платежах.
📌 Семьям, ждущим пополнения. Платежи начнутся тогда, когда вы получите ключи и маткапитал можно будет направить на частичное досрочное погашение основного долга.
Что делать?
✅ Срочно подавать заявки. Одобрение по старым правилам действует ограниченное время, обычно около 90 дней.
✅ Фиксировать договор. Если подпишете ДДУ и кредитный договор со схемой траншей сейчас, новые правила ЦБ вас не коснутся (действует старый регламент).
❌ Не ждать падения цен. Цены на новостройки вниз не пойдут, а вот доступный финансовый инструмент исчезнет совсем.
После закрытия программы ежемесячный платеж на этапе котлована станет таким же, как при обычной ипотеке.
Застройщики еще цепляются за этот инструмент продаж, пока банки окончательно не подняли белый флаг. Но счет идет на недели.
Проверьте свой объект у застройщика — возможно, это ваш последний шанс зайти в сделку с комфортным графиком платежей.
Данный пост носит информационный характер.
Перед принятием финансового решения обязательно проконсультируйтесь с ипотечным брокером 👇
📞+7(922)-027-2966
Надежда Яковлева
#ипотека #недвижимость #новостройки #траншеваяипотека #финансы #куплюквартиру | 34 |
| 14 |  +3Квартира на вырост: инвестиция в будущее вашего ребенка
Дети растут быстрее, чем нам кажется.
Сегодня вы выбираете школу, а завтра встанет вопрос: где жить студенту или молодой семье?
Копить годами — сложно и часто невыгодно, инфляция съедает сбережения быстрее, чем они пополняются.
И даже если сейчас Вы не располагаете суммой для покупки квартиры, но подходите под условия семейной ипотеки - у вас есть возможность решить этот вопрос заранее и с минимальной нагрузкой на бюджет.
Стратегия "Квартира на вырост работает" просто:
Вы покупаете квартиру по льготной ставке не более 6%.
Сразу после получения ключей сдаете ее в аренду.
Арендные платежи направляете на погашение ипотеки.
В нынешних реалиях платеж по семейной ипотеке часто сопоставим стоимости аренды квартиры.
Получается, что кредит за вас фактически выплачивают арендаторы.
Что в итоге?
К совершеннолетию ребенка у вас есть готовый актив.
Квартира либо полностью выкуплена, либо остаток долга и ежемесячный платеж стали смешными из-за инфляции за эти годы.
Это дает ребенку мощный старт во взрослую жизнь:
- Можно жить самому и не тратить деньги на съем.
- Можно продать и оплатить престижное образование или старт бизнеса.
- Можно продолжать сдавать и получать пассивный доход.
Не упускайте возможность использовать дешевые деньги от банка, пока программа действует.
Это лучший подарок на 18-летие, который можно сделать.
Напишите мне.
Подберем район, где квартиру будет легко сдать, и рассчитаем платежи так, чтобы аренда их максимально перекрывала.
+79220272966 | 36 |
| 15 |  ⚠️ НОВОСТИ НЕДЕЛИ | РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Собрала самое важное за эту неделю 👇
🏦 Ипотека:
* Энергобанк снизил ставки по рыночной ипотеке;
* ВТБ изменил условия ряда программ;
* Банк ДОМ.РФ разрешил покупать готовые дома по госпрограммам без субсидирования.
🏡 Семейная ипотека:
В список городов, где можно купить квартиру на вторичке, добавились новые населённые пункты.
🚗 Гаражная амнистия продлена до 1 сентября 2031 года.
👶 Маткапитал
Появилась инициатива разрешить тратить маткапитал не только на покупку жилья, но и на его аренду (на данный момент это только проект).
📲 Кредиты: граждане будут получать уведомления о подписании кредитного договора через Госуслуги.
Слежу за изменениями в сфере недвижимости, чтобы вы были в курсе всего важного!
Надежда Яковлева 📞 +7 922-027-29-66
Я в МАХ max.ru/join/NZgM4... | 32 |
| 16 |  Когда у людей появляется свое жилье?
Вы знали, что собственное жилье есть только у 19% молодых людей до 30 лет, а большинство россиян становятся владельцами недвижимости лишь ближе к 40–50 годам?
Свежее исследование показало: покупка квартиры в России для многих остается планом на вторую половину жизни.
Как распределились цифры:
- До 30 лет:
41% живет с родителями, 27% арендуют, и только 19% смогли купить свое жилье.
- После 40 лет: доля собственников резко вырастает до 76%.
Я считаю, что откладывать покупку «на потом» — частая и дорогая ошибка.
Годы аренды сжигают бюджет, инфляция постепенно обесценивает накопления, а недвижимость дорожает.
Начать путь к собственному жилью можно гораздо раньше, если грамотно подобрать ипотечную программу и подходящий объект.
Планируете покупку квартиры? Напишите мне в личные сообщения!
Я подробно разберу вашу ситуацию, подберу лучшие варианты и помогу быстро выйти на сделку.
+79220272966 | 39 |
| 17 |  СДЕЛКА в понедельник🔥 Уже #традиция начинать неделю со сделки👍
Обожаю такие эмоции на сделке ) Счастье Есть💯
Сегодня купили Екатерине 1 квартиру с ремонтом, с рассрочкой на 35 месяцев с ежемесячным платежом 35000 р.🎉🎉🎉
Мне нравится работать с такими клиентами, которые точно знают чего хотят, осознают полностью финансовую ответственность, и готовы действовать🚀
Так, Екатерина написала мне 4 августа, а уже сегодня мы вышли на сделку!👏👏
Поздравляю Екатерину с важной покупкой 🏡🎉🎉
Кстати, у этого застройщика сейчас способы покупки 👍
Рассрочка на 35 месяцев от 20 т.р., и 50% первоначального взноса оплачивает застройщик.
Конечно, я бы такой возможностью обязательно воспользовалась))
А вы?
Пишите в ЛС
#сделка #недвижимость #рассрочка | 40 |
| 18 |  Досрочное погашение ипотек бьет рекорды
В июне люди перевели на досрочное погашение ипотеки огромные 130,6 млрд рублей.
Вот как распределились эти деньги:
- Больше половины (71,2 млрд руб.) ушло на то, чтобы закрыть долг полностью.
- Остальная часть (59,4 млрд руб.) пошла на уменьшение суммы долга или срока.
- За год объем досрочных платежей подскочил сразу на 53%.
Почему это происходит?
Раньше многие держали свободные деньги на банковских вкладах под высокий процент, и это было реально выгодно. Но как только проценты по депозитам поползли вниз, оказалось, что выгоднее пустить эти деньги на закрытие ипотеки, чем держать их в банке.
А вы как считаете: лучше поскорее закрыть долг перед банком или держать деньги при себе на всякий случай? | 45 |
| 19 |  +2🕒Рассрочка от 20 000 ₽ в месяц!
📍Екатеринбург
📍Локация ТОП
Кому подходит 👇
➡️Долго продаете свою квартиру
Вы выставили квартиру, но продажа затягивается.
👉 Рассрочка поможет зафиксировать цену
➡️Ждете закрытия вклада/премию/наследство
Деньги в депозите до конца срока, терять проценты не хочется.
👉 Входите в сделку с ПВ от 5%
➡️Хотите оставить финансовую подушку
Вся сумма есть, но не хотите отдавать разом
👉 Платите частями
➡️ Не проходите по ипотеке
Нет справок, проблемы с кредитной историей или не хотите переплачивать банку.
👉 Рассрочка — альтернатива без справок и процентов
Условия
✅Цена фиксируется на весь срок
✅Первый взнос от 5%
✅Платёж от 20 000 ₽/мес
✅Срок до 35 месяцев
✅Больше взнос = больше скидка
✅Можно перейти на ипотеку
Пишите Надежда Яковлева или
📞+7 (922)-027-2966 | 35 |
| 20 |  +4ДЕНЬ ГОРОДА🎉
303 года Екатеринбургу🔥
С днём рождения, любимый Екатеринбург!
Город с железным уральским характером и огромным сердцем.
Пусть твои проспекты всегда будут полны света, заводы выпускают новые уникальные продукты, а жители гордятся своим домом так же сильно, как мы гордимся тобой!
Крепкого роста, новых открытий и только солнечных дней!
Интересная информация о городе:
Екатеринбург — самый компактный город-миллионник России, стоящий на границе Европы и Азии. Он был основан в 1723 году как железоделательный завод-крепость по указу Петра I и назван в честь императрицы Екатерины I. Город считается неофициальной столицей конструктивизма: здесь сохранилось более 140 зданий эпохи авангарда.
И несмотря на дождливую погоду мы отправились праздновать😁💥💥💥
Очень много площадок по всему городу, на любой вкус и интересы, у нас это автомобили и спорт ⚽️
Ну и музыка 👍
Пишите в комментариях как вы отпраздновали это событие🤝
#деньГорода #Екатеринбург | 39 |
