Dr Dani & Associates

سالی مملو از شادمانی های تازه، اهداف جدید، دست آورد های نو و هزاران اتفاق خوب برایتان آرزومندیم موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IRI +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

سه پرسش کلیدی قبل از انتخاب ایالت در مهاجرت به استرالیا 🇦🇺 انتخاب ایالت، صرفاً یک تصمیم ساده جغرافیایی نیست؛ بلکه مستقیماً بر شانس ویزا، اشتغال و اقامت دائم اثر می‌گذارد. 📌 پیش از انتخاب ایالت، به این موارد توجه کنید: 1️⃣ آیا شغل شما در لیست مشاغل موردنیاز آن ایالت قرار دارد؟ 2️⃣ آیا هزینه‌های زندگی و سطح حقوق با شرایط شما هم‌خوانی دارد؟ 3️⃣ آیا ایالت موردنظر مسیر مشخص‌تری برای اسپانسرشیپ و اقامت دائم ارائه می‌دهد؟ 📖 تحلیل کامل این سه پرسش در مقاله زیر: 🔗 سه سؤال کلیدی قبل از انتخاب ایالت 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی   ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)  ⚖️وکیل حقوقی مهاجرت استرالیا (LPN 5515173)

سه پرسش کلیدی قبل از انتخاب ایالت در مهاجرت به استرالیا 🇦🇺 انتخاب ایالت، صرفاً یک تصمیم ساده جغرافیایی نیست؛ بلکه مستقیماً بر شانس ویزا، اشتغال و اقامت دائم اثر می‌گذارد. 📌 پیش از انتخاب ایالت، به این موارد توجه کنید: 1️⃣ آیا شغل شما در لیست مشاغل موردنیاز آن ایالت قرار دارد؟ 2️⃣ آیا هزینه‌های زندگی و سطح حقوق با شرایط شما هم‌خوانی دارد؟ 3️⃣ آیا ایالت موردنظر مسیر مشخص‌تری برای اسپانسرشیپ و اقامت دائم ارائه می‌دهد؟ 📖 تحلیل کامل این سه پرسش در مقاله زیر: 🔗 سه سؤال کلیدی قبل از انتخاب ایالت 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی   ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)  ⚖️وکیل حقوقی مهاجرت استرالیا (LPN 5515173)

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ ساعت کاری فروشگاه‌ها در تعطیلات کریسمس ۲۰۲۵ با شروع شلوغ‌ترین فصل خرید سال، بیشتر فروشگاه‌های بزرگ استرالیا در روز کریسمس تعطیل هستند و امکان خرید حضوری وجود ندارد. مراکز Westfield، فروشگاه‌های زنجیره‌ای Coles، Woolworths، Aldi، Target، Kmart، Big W و همچنین Bunnings همگی در ۲۵ دسامبر بسته‌اند، اما از Boxing Day با ساعت‌های متفاوت دوباره فعالیت خود را آغاز می‌کنند. به دلیل تفاوت قوانین ایالتی و ساعات محلی، خرده‌فروشان از مشتریان خواسته‌اند پیش از مراجعه، ساعت دقیق هر شعبه را در وب‌سایت رسمی بررسی کنند. ✅ فروش ۳.۱ میلیارد دلاری در Boxing Day پیش‌بینی می‌شود استرالیایی‌ها در حراج Boxing Day امسال بیش از ۳.۱ میلیارد دلار هزینه کنند. طبق نظرسنجی Finder، میانگین خرید هر نفر حدود ۴۴۰ دلار برآورد شده و نسل‌های جوان‌تر بیشترین میزان خرج‌کرد را دارند، در حالی که افراد مسن‌تر محتاط‌تر عمل می‌کنند. کارشناسان مالی می‌گویند Boxing Day همچنان یکی از مهم‌ترین رویدادهای خرید سال است، اما حالا با Black Friday رقابت می‌کند و بسیاری از تخفیف‌ها حتی پیش از کریسمس آغاز شده‌اند. توصیه اصلی، برنامه‌ریزی، مقایسه قیمت‌ها و پرهیز از خریدهای هیجانی است. ✅ بازپرداخت ۱۰۰ میلیون دلاری به قربانیان سقوط صندوق بازنشستگی شرکت مالی Netwealth با توافق با نهاد ناظر بازار سرمایه استرالیا (ASIC) پذیرفته است ۱۰۰ میلیون دلار به افرادی که در سقوط صندوق بازنشستگی First Guardian متضرر شده‌اند، بازگرداند. این بازپرداخت شامل حدود هزار نفر می‌شود و قرار است تا پایان ژانویه انجام شود. نهادهای نظارتی اعلام کرده‌اند ضعف در ارزیابی ریسک سرمایه‌گذاری عامل اصلی این بحران بوده و حالا مقررات سخت‌گیرانه‌تری برای نظارت بر گزینه‌های پرریسک اعمال خواهد شد. این پرونده بخشی از بحرانی بزرگ‌تر است که طی آن هزاران استرالیایی پس‌انداز بازنشستگی خود را از دست داده‌اند. ✅ الزام پذیرش پول نقد از ۲۰۲۶؛ چه کسانی مشمول می‌شوند؟ از اول ژانویه ۲۰۲۶، سوپرمارکت‌ها و جایگاه‌های سوخت در استرالیا موظف خواهند بود پرداخت نقدی را برای خریدهای حضوری تا سقف ۵۰۰ دلار بپذیرند. این قانون بین ساعات ۷ صبح تا ۹ شب اجرا می‌شود و هدف آن حمایت از افرادی است که هنوز به پول نقد وابسته‌اند. کسب‌وکارهای کوچک با گردش مالی سالانه زیر ۱۰ میلیون دلار از این الزام معاف هستند، اما فروشگاه‌هایی که تحت برندهای بزرگ فعالیت می‌کنند، حتی اگر کوچک باشند، مشمول قانون خواهند شد. دولت اعلام کرده این طرح فعلاً برای سه سال اجرا و سپس بازبینی می‌شود. ✅ کریسمس زیر باران یا آفتاب؟ پیش‌بینی هوا در ایالت‌های مختلف بخش بزرگی از استرالیا امسال کریسمسی بارانی و ناپایدار را تجربه می‌کند. از بارش فراوان و دمای پایین‌تر از میانگین در شرق و جنوب‌شرق کشور گرفته تا احتمال بارش برف در برخی مناطق مرتفع تاسمانی نیز مطرح شده است. در مقابل، غرب استرالیا با موج گرما روبه‌روست و دمای پرث ممکن است به حدود ۴۰ درجه برسد. اداره هواشناسی هشدار داده این الگوی ناپایدار هوا احتمالاً تا Boxing Day ادامه خواهد داشت و برنامه‌های سفر و فضای باز را تحت تأثیر قرار می‌دهد. پس اگه برنامه داری که کریسمس رو تو استرالیا بگذرونی، انتخاب اینکه تو چه هوایی باشه دست خودته! 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44

⚖️ ریجکت شدن ویزای استرالیا؛ پایان مسیر یا شروع یک تصمیم حقوقی؟ ریجکت ویزا فقط یک «نه» ساده نیست. این تصمیم می‌تونه مستقیماً روی آینده پرونده‌های مهاجرتی شما اثر بذاره. 📌 بعد از ریجکتی ممکنه با این گزینه‌ها روبه‌رو باشید: 🔄 اعتراض (Review) در مراجع اداری 🏛 تجدیدنظر قضایی در دادگاه فدرال (FCFCOA) 📝 اقدام مجدد (Reapply) با اصلاح ماهوی پرونده ⚠️ نکته حقوقی مهم: دفاع از پرونده در دادگاه فدرال استرالیا فقط در صلاحیت وکلای حقوقی استرالیا با کد LPN امکانپذیر است؛ ایجنت‌های مهاجرت (MARA Agents) اجازه ورود به این مرحله را ندارند و ورود غیرقانونی به این فرآیند، تخلف محسوب می‌شود. 📖 راهنمای کامل و مرحله‌به‌مرحله مسیرهای حقوقی بعد از ریجکتی را در مقاله بخوانید: 🔗 مشاهده مقاله کامل 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی   ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)  ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (LPN 5515173) ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ جریمه‌ ۱۰ میلیون دلاری برای گران‌فروشی سوپرمارکت‌ها دولت آلبانیزی اعلام کرده از اول ژوئیه سال آینده قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای مقابله با گران‌فروشی سوپرمارکت‌های بزرگ اجرایی می‌شود؛ قوانینی که می‌تواند متخلفان را با جریمه‌هایی تا سقف ۱۰ میلیون دلار روبه‌رو کند. جیم چالمرز، خزانه‌دار استرالیا، این تصمیم را گامی جدی برای حمایت از مردم در شرایط فشار اقتصادی دانست و گفت دولت اجازه نخواهد داد سوپرمارکت‌ها از وضعیت فعلی سوءاستفاده کنند. این طرح حتی حمایت مخالفان سیاسی را هم جلب کرده؛ رهبر حزب نشنال‌ها معتقد است این قوانین نه‌تنها از مصرف‌کنندگان، بلکه از کشاورزان نیز در برابر فشار و تهدیدهای زنجیره‌های بزرگ محافظت می‌کند. ✅ تونل پرحاشیه وست‌گیت بالاخره باز شد پس از سال‌ها تأخیر، تونل وست‌گیت ملبورن با هزینه‌ای بالغ بر ۱۰.۲ میلیارد دلار افتتاح شد؛ پروژه‌ای که هدفش کاهش ترافیک غرب ملبورن و انتقال کامیون‌ها از خیابان‌های محلی است. این تونل عوارضی است و رانندگان خودرو باید حدود ۴ دلار برای هر مسیر پرداخت کنند، در حالی که هزینه کامیون‌ها می‌تواند به ۲۰ دلار برای رفت‌وبرگشت برسد. طبق اعلام دولت ایالتی، استفاده از تونل می‌تواند زمان رفت‌وآمد صبحگاهی را تا ۲۰ دقیقه کاهش دهد و روزانه حدود ۹ هزار کامیون را از محله‌های مسکونی خارج کند. با این حال، تأخیرهای متعدد به‌دلیل آلودگی خاک به مواد شیمیایی PFAS باعث شد افتتاح پروژه سه سال عقب بیفتد؛ موضوعی که همچنان محل بحث منتقدان است. ✅ پرواز مستقیم آدلاید–سان‌فرانسیسکو آغاز شد؛ پیوند تازه استرالیا و آمریکا فرودگاه آدلاید با ورود نخستین پرواز مستقیم از سان‌فرانسیسکو، یک نقطه عطف مهم را تجربه کرد. این مسیر جدید، زمان سفر میان جنوب استرالیا و آمریکا را به کمتر از ۱۶ ساعت کاهش می‌دهد. مسافران این پرواز از راحتی مسیر مستقیم و حذف توقف‌های طولانی استقبال کردند؛ به‌ویژه آن‌هایی که برای دیدار خانواده یا سفرهای کاری پرواز می‌کنند. دولت ایالتی امیدوار است این خط هوایی جدید علاوه بر گردشگری، صادرات جنوب استرالیا را نیز تقویت کند و جایگاه بین‌المللی فرودگاه آدلاید را ارتقا دهد. ✅ هشدار فوری برای دارندگان iPhone 12 اپل یک به‌روزرسانی اضطراری برای iPhone 12 منتشر کرده؛ پس از آنکه آزمایش‌ها نشان داد این مدل در شرایط خاصِ اختلال گسترده شبکه، ممکن است نتواند با خدمات اضطراری 000 استرالیا ارتباط برقرار کند. این مشکل تنها در سناریوهای نادرِ قطع همزمان شبکه‌ها رخ می‌دهد و مدل‌های قدیمی‌تر یا جدیدتر آیفون را شامل نمی‌شود. اپل و اپراتورهای استرالیایی از کاربران خواسته‌اند هرچه سریع‌تر iOS 26.2 را نصب کنند تا دسترسی ایمن به خدمات اضطراری تضمین شود. مقامات تأکید دارند به‌روزرسانی نرم‌افزاری در استرالیا، یک موضوع ایمنی است و نباید به تعویق بیفتد. ✅ وقتی برق خانه‌ها با خاموش شدن یک صنعت حفظ می‌شود در روزهای بسیار گرم تابستان، فشار بی‌سابقه‌ای به شبکه برق استرالیا وارد می‌شود؛ فشاری که حالا بیشتر از زمستان‌ها، در عصرهای داغ تابستانی رخ می‌دهد. نکته نگران‌کننده اینجاست که نیروگاه‌های زغال‌سنگی در گرمای شدید کارایی کمتری دارند و احتمال خرابی آن‌ها بیشتر می‌شود. برای جلوگیری از خاموشی، شبکه برق در مواقع بحرانی از بزرگ‌ترین مصرف‌کنندگان می‌خواهد مصرف خود را قطع کنند؛ در رأس آن‌ها کارخانه‌های ذوب آلومینیوم که حدود ۱۰ درصد برق کشور را مصرف می‌کنند. کارشناسان می‌گویند شهروندان عادی هم می‌توانند با تنظیم دمای کولر و کاهش مصرف در ساعات اوج، به پایداری شبکه کمک کنند؛ حتی بازیافت قوطی‌های آلومینیومی هم در این چرخه بی‌تأثیر نیست. دولت استرالیا از هر راهی بهره می‌برد که شهروندانش در تمام طول سال به هیچ وجه دچار بی‌برقی نشوند. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44

🌟 سوالات رایج ویزای اسکیل ورکر استرالیا 🌟 📝 در این ویدیو به پرسش‌های متداول درباره ویزای مهارتی استرالیا پاسخ داده‌ایم: ✔️ آیا برای شروع ارزیابی نیاز به مدرک زبان داریم؟ ✔️ اعتبار اسسمنت سازمان‌های ارزیاب چقدر است؟ ✔️ راهکارهای افزایش امتیاز در EOI چیست؟ ✔️ آیا می‌توان همزمان برای دو کد شغلی اقدام کرد؟ ✔️ و سوالات دیگر... برای کسب اطلاعات بیشتر و آشنایی با جزئیات، ویدیو را از دست ندهید!  🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی   ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)  ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (LPN 5515173) ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ دریافت مدرک دانشگاهی حتی پس از ترک تحصیل در دانشگاه سوینبرن دانشگاه Swinburne در ملبورن اعلام کرده دانشجویانی که فقط ۶ ماه از دوره کارشناسی را گذرانده‌اند، می‌توانند یک مدرک رسمی Undergraduate Certificate دریافت کنند. هدف از این طرح، کاهش برچسب منفی ترک‌تحصیل و کمک به دانشجویان برای استفاده از واحدهای گذرانده‌شده در دانشگاه‌های دیگر یا بازگشت راحت‌تر به ادامه تحصیل است. طبق آمار، در سال ۲۰۲۳ حدود ۲۰٪ از دانشجویان داخلی، دوره خود را رها کردند و ثبت‌نام دانشگاهی به کمترین سطح ۱۰ سال اخیر رسیده است. مسئولان می‌گویند «الگوی سنتی دوره‌های ۳ تا ۴ ساله تمام‌وقت دیگر جوابگوی نیاز دانشجوهای امروز نیست». ✅ تشخیص سریع پوسیدگی دندان کودکان با هوش مصنوعی پژوهشگران استرالیایی یک ابزار دستی شبیه یک «مسواک بزرگ» ساخته‌اند که با گرفتن هزاران تصویر، در چند دقیقه یک مدل سه‌بعدی دقیق از دندان کودک تولید می‌کند. آزمایش‌ها نشان داده ۳۸٪ از کودکان پنج‌ساله علائم پوسیدگی دارند و این یکی از مهم‌ترین دلایل بستری قابل‌پیشگیری در کودکان است. مصرف بالای خوراکی‌های فوق‌فرآوری‌شده نیز نقش مهمی دارد؛ ۴۳٪ از بچه‌ها هفته‌ای حداقل پنج بار این غذاها را مصرف می‌کنند. این فناوری می‌تواند به‌ویژه برای کودکان مناطق دورافتاده کاربردی باشد، چون دندان‌پزشکان قادرند اسکن‌ها را از راه دور بررسی کنند و قبل از نیاز به پرکردن، درمان را شروع نمایند. ✅ تاریخ تعطیلات رسمی کریسمس و سال نو در استرالیا کریسمس امسال روز پنجشنبه ۲۵ دسامبر است و باکسینگ‌دی ۲۶ دسامبر هم در تمام استرالیا تعطیل رسمی خواهد بود. تمام ایالت‌ها اول ژانویه ۲۰۲۶ (پنجشنبه) را نیز تعطیل دارند. در SA و NT، شب کریسمس و شب سال نو (از ۷ شب تا نیمه‌شب) به‌عنوان تعطیلی نیم‌روزی حساب می‌شود و کارکنان در این ساعات نرخ حقوق تعطیل دریافت می‌کنند. ۲۶ دسامبر علاوه‌بر خریدهای بزرگ Boxing Day، آغاز Sydney to Hobart Yacht Race و تست کریکت ملبورن نیز هست. ✅ ممنوعیت اقامت کوتاه‌مدت در مناطق مسکونی بریزبن شورای شهر بریزبن اعلام کرده بیش از ۵۰۰ صاحب‌خانه در مناطق کم‌تراکم باید فعالیت Airbnb و اقامت‌های کوتاه‌مدت خود را متوقف کنند، چون طبق قوانین جدید احتمالاً مجوز توسعه دریافت نمی‌کنند. طرح جدید شامل یک سیستم سه‌اخطاره برای مهمان‌آزاری، الزام به داشتن تماس ۲۴ ساعته، بیمه و رعایت قوانین مجتمع‌هاست. هدف شورا، بازگرداندن خانه‌های بیشتری به بازار اجاره بلندمدت است. جریمه فعالیت بدون مجوز ممکن است بیش از ۱۴۰ هزار دلار باشد. ایالت‌های مختلف دیگر نیز در حال سخت‌تر کردن قوانین خود هستند. ✅ واکنش نوجوانان به شروع قانون "ممنوعیت شبکه‌های اجتماعی زیر ۱۶ سال" از امروز قانون ممنوعیت استفاده از شبکه‌های اجتماعی برای افراد زیر ۱۶ سال اجرا شده، اما بسیاری از نوجوانان می‌گویند سیستم‌های تشخیص سن هنوز آن‌ها را مسدود نکرده‌اند و «پر از راه‌دورزدن» است. برخی حساب‌ها حذف شده‌اند، اما بسیاری همچنان فعال‌اند یا با هویت والدین و خواهر/برادر بزرگ‌تر وارد می‌شوند. نوجوانان معتقدند این ممنوعیت نه تنها مؤثر نیست، بلکه می‌تواند به سلامت روان ضربه بزند؛ چون بسیاری از روابط و حمایت‌های عاطفی‌شان از طریق شبکه‌های اجتماعی شکل می‌گیرد. نوجوانان می‌گویند به‌جای ممنوعیت، دولت باید روی آموزش سواد رسانه‌ای و اجبار کردن پلتفرم‌ها به ابزارهای ایمن‌سازی تمرکز کند. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44 📱 M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ افزایش حقوق ۲۶۸ هزار مربی کودکستان اعمال شد مرحله نهایی افزایش ۱۵ درصدی حقوق مربیان مهدکودک اجرایی می‌شود و بیش از ۲۶۸ هزار نفر به طور متوسط ۱۶۰ دلار در هفته بیشتر دریافت خواهند کرد. این طرح که در دو مرحله اجرا شد، اکنون حقوق مربیان تمام‌وقت را ۲۰۰ دلار در هفته و حقوق معلمان این بخش را ۳۱۶ دلار در هفته افزایش داده است. دولت می‌گوید این سرمایه‌گذاری ۳.۶ میلیارد دلاری باعث شده در یک سال گذشته ۱۵٬۱۰۰ نفر جدید وارد صنعت شوند، کمبود نیرو کمتر شود و کیفیت خدمات پایدارتر باشد. ✅ کدام نسل در استرالیا خوشحال‌تر کار می‌کند؟ گزارش جدید Seek نشان می‌دهد بیبی‌بومرها خوشحال‌ترین نیروی کار استرالیا هستند؛ ۷۳٪ از آنها از شغل‌شان رضایت دارند. در مقابل، تنها ۵۴٪ از جوانان نسل میلنیال احساس خوشحالی در محیط کار دارند و ۴۷٪ آن‌ها از فرسودگی شغلی رنج می‌برند. ایالت استرالیای غربی با ۶۲٪ نیروی کار راضی در صدر قرار دارد. طبق این گزارش، احساس معنا و هدف در کار مهم‌ترین عامل رضایت شغلی است و پس از آن کیفیت وظایف روزمره و رهبری سازمانی قرار می‌گیرد. ✅ ارزان‌ترین قیمت بنزین سیدنی در سه سال اخیر قیمت بنزین در سیدنی قرار است تا اوایل هفته آینده به ۱.۶۰ دلار برای هر لیتر برسد؛ رقمی که پایین‌ترین سطح از زمان همه‌گیری کرونا تاکنون است. پس از دوره‌ای طولانی از افزایش قیمت جهانی نفت به دلیل بحران‌های جهانی، بازار اکنون به ثبات رسیده و حدود یک‌چهارم پمپ‌بنزین‌های سیدنی قیمت‌هایی نزدیک به نرخ عمده‌فروشی ارائه می‌کنند. NRMA به مردم توصیه کرده با استفاده از برنامه Fuel FOMO ارزان‌ترین گزینه‌ها را پیدا کنند. ✅ افتتاح مرحله اول مسیر دوم M1 در گلدکوست پس از بیش از ۲۰ سال برنامه‌ریزی، نخستین بخش از پروژه بزرگ Coomera Connector فردا افتتاح می‌شود. این مسیر چهار کیلومتری که با نام M9 شناخته می‌شود، راهی جایگزین برای بزرگراه شلوغ M1 فراهم می‌کند و انتظار می‌رود روزانه ۶۰ هزار خودرو از آن استفاده کنند. با وجود نگرانی‌های اخیر درباره ترک‌های سطحی پل یک کیلومتری، مقامات اعلام کرده‌اند که مسیر کاملاً ایمن است و سیستم پایش هوشمند نیز به‌صورت دائمی وضعیت پل را بررسی می‌کند. این تنها مرحله اول از سه فاز پروژه است و مراحل میانی و جنوبی آن پیش از المپیک ۲۰۳۲ بریزبین افتتاح خواهند شد. ✅ تحول در قوانین پارکینگ؛ راهی برای ساخت مسکن بیشتر و ارزان‌تر دولت ویکتوریا با هدف افزایش ساخت‌وساز و کاهش هزینه مسکن، قوانین قدیمی پارکینگ را که از دهه ۱۹۷۰ پابرجا بود تغییر داد. بر اساس این اصلاحات، ساختمان‌هایی که در کنار خطوط حمل‌ونقل «پرتردد» قرار دارند، دیگر مجبور به ایجاد پارکینگ‌های متعدد برای هر واحد مسکونی نیستند. طبق داده‌های مؤسسه Grattan، ساخت هر جای پارک به‌طور متوسط ۷۰ هزار دلار به هزینه هر واحد مسکونی اضافه می‌کند؛ بنابراین حذف این الزام می‌تواند قیمت نهایی خانه را به‌طور قابل‌توجهی کاهش دهد. از سال ۲۰۲۷، ۵۰ منطقه دیگر نیز تحت پوشش «هزینه زیرساخت محلی» قرار می‌گیرند و این هزینه‌ها برای توسعه پارک‌ها، مدارس، راه‌ها و پروژه‌های حمل‌ونقل استفاده خواهد شد. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44 📱 M +61 490 913 970

موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی   ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)  ⚖️وکیل حقوقی مهاجرت استرالیا (LPN 5515173) AU +61 1300 88 63 44 IR +98 21 88 88 63 44

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ هدیه ۵ میلیارد دلاری دولت برای همه خانوارها وزیر خزانه‌داری استرالیا جیم چالمرز اعلام کرد که دولت هنوز درباره تمدید دوباره تخفیف قبوض برق تصمیم نهایی نگرفته است. این کمک که از بودجه ۲۰۲۴ آغاز شد، تاکنون بیش از ۵ میلیارد دلار هزینه داشته و برای هر خانوار حدود ۴۵۰ دلار کاهش هزینه به همراه داشته است. با توجه به افزایش دوباره تورم و بالا رفتن قیمت برق، امکان دارد در به‌روزرسانی مالی میان‌سال (MYEFO) در ماه دسامبر، ادامه این طرح اعلام شود. چالمرز تأکید کرد که این کمک‌ها موقتی هستند اما در شرایط فعلی نقش مهمی در کاهش فشار هزینه‌های زندگی دارند. ✅ تلاش برای جذب زنان به مشاغل ۱۵۰هزار دلاری ساختمانی تنها یک نفر از هر ۲۵ اپراتور جرثقیل در استرالیا زن است؛ رقمی که دولت قصد دارد آن را به‌شدت افزایش دهد. برنامه جدید Women in Construction با بودجه دولتی، هدف دارد ۱۵۰۰ زن را برای ورود به مشاغل ساختمانی آموزش دهد؛ مشاغلی که متوسط حقوق سالانه اپراتور جرثقیل یا هوئیست در آن‌ها بیش از ۱۵۰ هزار دلار است. در نخستین رویداد تماماً زنانه آموزش جرثقیل در سیدنی، زنان شاغل در این حوزه تجربیات خود را به اشتراک گذاشتند. سالـی اکس‌بورو – اپراتور جرثقیل و برنده جایزه Member of the Year – می‌گوید حضور زنان در سایت‌های ساختمانی به ایجاد «حس خواهرانه» و حمایت متقابل کمک می‌کند. ✅ شروع قوانین حمایتی جدید برای مستأجران در ویکتوریا قوانین جدید کرایه‌نشینی از امروز در ویکتوریا اجرا شد: * افزایش اجاره فقط با ۹۰ روز اطلاع قبلی * ممنوعیت مزایده و پیشنهاد بالاتر از قیمت آگهی * پایان اخراج بدون دلیل؛ فقط در شرایط مشخص مثل فروش یا نیاز مالک * الزام رعایت استانداردهای ملکی مانند وجود بخاری ثابت و پرده در اتاق‌ها * الزام تعویض و تست دودسنج‌ها هر ۱۲ سال این اصلاحات به گفته دولت، به معنی امنیت، عدالت و کاهش فشار هزینه‌ زندگی برای مستأجران است. ✅ گواهی دیجیتال تولد برای جوانان NSW از سال آینده ساکنان NSW که بین ۱۶ تا ۲۱ سال هستند و کارت شناسایی عکس‌دار دارند، از مارس ۲۰۲۵ می‌توانند نسخه دیجیتال شناسنامه خود را روی موبایل دریافت کنند. این اقدام برای افزایش امنیت، سهولت احراز هویت و کمک به افرادی است که در بلایای طبیعی مدارک کاغذی خود را از دست می‌دهند. در مرحله نخست، استفاده از این شناسنامه در مراکز Service NSW ممکن خواهد شد و به تدریج برای استفاده گسترده در سازمان‌ها و کسب‌وکارها رسمی می‌شود. ✅ فهرست جدیدترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین محله‌های قابل‌زندگی تحقیقات PRD نشان می‌دهد همچنان می‌توان در برخی حومه‌های شهری با امکانات کامل و قیمت پایین‌تر از میانگین بازار خانه پیدا کرد؛ البته احتمال افزایش قیمت‌ها در سال آینده زیاد است. سیدنی: Merrylands، Chester Hill، Granville ملبورن: St Albans، Sunshine North، Heidelberg West بریزبن: Slacks Creek، Bray Park، Inala هوبارت: Warrane، Rokeby، Glenorchy این مناطق در شعاع ۲۰ کیلومتری شهر هستند و از امکانات حمل‌ونقل، مدارس، مراکز خرید و پروژه‌های توسعه‌ای بهره‌مندند. کارشناسان می‌گویند بازار واحدهای مسکونی (Unit) گزینه بهتری برای خریداران با بودجه محدود است. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44 📱 M +61 490 913 970

. ✨با مدیر موسسه، دکتر مجتبی دانی، بیشتر آشنا شوید... ⚖️ 🎓 از تدریس حقوق در دانشگاه گریفیث استرالیا تا وکالت دادگستری دادگاه عالی استرالیا و موفقیت در پیچیده‌ترین پرونده‌های حقوقی و مهاجرتی 📌 در این ویدیو ایشون مسیر حرفه‌ای ، زمینه‌های تخصصی حقوقی و مهاجرتی که در اونها فعالیت دارند، و دلیل اصلی رضایت موکلین رو توضیح داده اند. خدمات مهاجرتی: ✅دادگاه های تجدید نظر و فدرال ✅ویزاهای مهارتی و نوآوری ملی ✅ویزاهای والدین، همسر و فرزند ✅ویزاهای اسپانسری کارفرما خدمات حقوقی: ✅تجاری، ملکی ✅امور انحصار وراثت ✅امور حقوقی خانواده Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

. ✨با مدیر موسسه، دکتر مجتبی دانی، بیشتر آشنا شوید... ⚖️ 🎓 از تدریس حقوق در دانشگاه گریفیث استرالیا تا وکالت دادگستری دادگاه عالی استرالیا و موفقیت در پیچیده‌ترین پرونده‌های حقوقی و مهاجرتی 📌 در این ویدیو ایشون مسیر حرفه‌ای ، زمینه‌های تخصصی حقوقی و مهاجرتی که در اونها فعالیت دارند، و دلیل اصلی رضایت موکلین رو توضیح داده اند. خدمات مهاجرتی: ✅دادگاه های تجدید نظر و فدرال ✅ویزاهای مهارتی و نوآوری ملی ✅ویزاهای والدین، همسر و فرزند ✅ویزاهای اسپانسری کارفرما خدمات حقوقی: ✅تجاری، ملکی ✅امور انحصار وراثت ✅امور حقوقی خانواده Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ حذف ۲۰٪ بدهی دانشجویی برای ۱۰۰هزار استرالیایی از امروز اولین گروه شامل ۱۰۰هزار نفر از دانشجویان سابق پیامک دریافت می‌کنند که ۲۰٪ از بدهی HELP، VET و وام‌های دانشجویی‌شان حذف شده است؛ به‌طور متوسط حدود ۵۵۰۰ دلار. در دو هفته آینده سه میلیون نفر دیگر مشمول این طرح می‌شوند و در مجموع ۱۶ میلیارد دلار بدهی کاهش می‌یابد. حداقل درآمد لازم برای شروع بازپرداخت نیز از ۵۴,۴۳۵ دلار به ۶۷,۰۰۰ دلار افزایش یافته و نرخ بازپرداخت کمتر شده است. دولت اعلام کرده سال آینده دور دوم کاهش ۲۰٪ی به ارزش ۱۶ میلیارد دلار دیگر اجرا می‌شود. ✅ پرداخت با کارت و موبایل در حمل‌ونقل پرت تا چند هفته دیگر از ۸ دسامبر مسافران پرت و چند شهر دیگر WA می‌توانند با کارت بانکی یا موبایل «تپ‌آن/تپ‌آف» کنند؛ بزرگ‌ترین تغییر از زمان معرفی SmartRider. هزینه سفر فعلاً مانند نرخ نقدی تا سقف ۵.۲۰ دلار محاسبه می‌شود و از ۱ ژانویه سقف به ۳.۵۰ دلار کاهش می‌یابد. سفرهای یکشنبه رایگان است و هیچ هزینه اضافه‌ای برای پرداخت‌ها وجود ندارد. کارت‌های بانکی تخفیف‌ها را شامل نمی‌شوند. WA اکنون به سمت حذف پرداخت نقدی حرکت می‌کند و ملبورن آخرین شهری است که این سیستم را تا ۲۰۲۶ راه‌اندازی خواهد کرد. ✅ سخت‌گیری جدید علیه «قیمت‌گذاری اشتباه» املاک در ویکتوریا ویکتوریا قوانین تازه‌ای تصویب می‌کند که طبق آن بنگاه‌ها باید قیمت رزرو واقعی ملک را حداقل ۷ روز قبل از مزایده منتشر کنند. این اصلاحات، فضای مانور برای «آندرکوتینگ» ( اعلام قیمت پایین‌تر از واقع) را از بین می‌برد. اگر مشاور املاک این قیمت را به‌موقع اعلام نکند، اجازه برگزاری مزایده یا فروش ندارد. دولت همچنین اعلام کرده که تیم ویژه مقابله با آندرکوتینگ تاکنون بیش از ۲۰۰ جریمه به ارزش ۲.۳ میلیون دلار صادر کرده است. ✅ مسدودسازی حساب‌های نوجوانان توسط متا پیش از آغاز ممنوعیت اینستاگرام و فیسبوک از امروز پیام‌هایی برای کاربران ۱۳ تا ۱۵ ساله استرالیایی ارسال می‌کنند و اعلام می‌کنند که حسابشان از ۴ دسامبر بسته خواهد شد؛ اقدامی که زودتر از ممنوعیت رسمی دولت در ۱۰ دسامبر آغاز می‌شود. نوجوانان می‌توانند پست‌ها و پیام‌های خود را دانلود کنند و اطلاعات تماسشان را به‌روزرسانی کنند تا بعد از ۱۶سالگی امکان بازگشت داشته باشند. به‌دلیل خطای احتمالی در تشخیص سن، کاربرانی که اشتباهی مشمول این محدودیت شده‌اند می‌توانند با ارائه سلفی ویدیویی یا کارت شناسایی سن خود را تأیید کنند. متا می‌گوید با وجود چالش‌ها، هدف ایجاد تجربه‌ای ایمن‌تر برای نوجوانان است. ✅ کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در آدلاید از سال ۲۰۲۶ گزارش جدید Domain نشان می‌دهد رشد قیمت مسکن در آدلاید، که امسال سریع‌ترین رشد کشور را داشته، از ۹٪ در سال ۲۰۲۵ به ۴٪ در سال ۲۰۲۶ کاهش می‌یابد. قیمت واحدها نیز از رشد ۱۶٪ی در ۲۰۲۵ به فقط ۵٪ در ۲۰۲۶ می‌رسد. بازار اجاره نیز آرام‌تر می‌شود و رشد اجاره‌ها حدود ۴٪ باقی می‌ماند. با این حال، تقاضا برای واحدهای مقرون‌به‌صرفه همچنان بالا خواهد بود. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44 📱 M +61 490 913 970

. ویزای توریستی یا فمیلی اسپانسر ؟ ویزای ۶۰۰ استرالیا شامل دو مسیر متفاوت است: 1️⃣Tourist Stream برای سفر، گردش، دیدار دوستان یا شرکت در رویدادها 🔹 تمرکز پرونده بر شرایط مالی و شغلی متقاضی 🔹 ارائه مدارکی که نشان دهد قصد بازگشت دارید 🔹 دعوتنامه می‌تواند کمک‌کننده باشد، اما الزامی نیست 2️⃣Sponsored Family Stream برای دیدار اعضای خانواده در استرالیا 🔹 اسپانسر باید شهروند یا دارای اقامت دائم باشد 🔹 حداقل دو سال زندگی در استرالیا 🔹 ارائه فرم 1149 نکات مهم: 1️⃣ اسپانسر نمی‌تواند پدر و مادرِ همسر خود را حمایت کند 2️⃣ نامزدها پیش از ازدواج نمی‌توانند از مسیر فمیلی اسپانسر اقدام نمایند 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor) ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (LPN 5515173) Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣 ✅ آدلاید در آستانه بزرگ‌ترین رژه کریسمس آدلاید آماده برگزاری نودوسومین رژه سالانه کریسمس است؛ رویدادی که امسال بیش از ۳۰۰ هزار نفر را به خیابان‌های شهر می‌کشاند. مسیر رژه از South Terrace آغاز و پس از عبور از مرکز شهر، در Rundle Mall پایان می‌یابد. بیش از ۸۰ سازه و عروسک متحرک از Stardust Castle به شهر منتقل شده‌اند. پلیس از والدین خواسته پیش از حضور در مراسم از لباس کودکانشان عکس بگیرند تا در صورت گم‌شدن سریع‌تر شناسایی شوند. ✅ ایجاد مرکز دائمی کنترل بیماری‌ها در استرالیا پس از ۴۰ سال انتظار، استرالیا سرانجام قانون تأسیس مرکز ملی کنترل بیماری‌ها (CDC) را تصویب کرد. این نهاد از سال ۲۰۲۶ فعالیت خود را آغاز می‌کند و وظیفه‌اش پیشگیری، پایش و واکنش به تهدیدهای بهداشتی خواهد بود. دولت ۲۵۱ میلیون دلار برای راه‌اندازی آن اختصاص داده است. انجمن پزشکی استرالیا تأکید کرده که مدیر این مرکز باید «بی‌طرف و علمی» باشد تا اعتماد عمومی جلب شود. ✅ پیشنهاد تازه برای کاهش قیمت مسکن اندیشکده Grattan Institute طرحی ارائه داده که می‌تواند تا ۱۰۰ هزار دلار از قیمت خانه‌ها بکاهد و اجاره را نیز حدود ۱۲٪ ارزان‌تر کند. بر اساس این پیشنهاد، ساخت تاون‌هاوس‌های سه‌طبقه و آپارتمان‌های شش‌طبقه در مناطق شهری بدون نیاز به مجوز پیچیده امکان‌پذیر شود. کارشناسان می‌گویند این تصمیم می‌تواند روند ساخت‌وساز را سرعت دهد، تراکم شهری را افزایش دهد و در نهایت بحران مسکن را کاهش دهد. ✅ عذرخواهی مایکروسافت از کاربران استرالیایی مایکروسافت بابت اطلاع‌رسانی نامشخص درباره تغییر قیمت‌های اشتراک Office 365 از میلیون‌ها کاربر استرالیایی عذرخواهی کرد. کمیسیون رقابت استرالیا (ACCC) این شرکت را به «فریب مشتریان» متهم کرده و پرونده‌ای قضایی تشکیل داده است. مایکروسافت می‌گوید برخی کاربران از گزینه‌های ارزان‌تر بدون قابلیت‌های هوش مصنوعی مطلع نشده‌اند و حالا می‌توانند درخواست بازپرداخت یا تغییر پلن بدهند. ✅ پرواز مستقیم آدلاید–شانگهای از ۲۰۲۵ شرکت China Eastern Airlines اعلام کرد نخستین پرواز مستقیم میان آدلاید و شانگهای از اواسط سال آینده آغاز می‌شود. این مسیر جدید سه بار در هفته برقرار می‌شود و دسترسی به مقاصد اروپایی و آسیایی را آسان‌تر می‌کند. دولت محلی می‌گوید این پروازها باعث رونق گردشگری و صادرات، به‌ویژه در صنایع دریایی و کشاورزی می‌شود. در حال حاضر آدلاید با حضور ۱۳ خط هوایی بین‌المللی، زودتر از پیش‌بینی‌ها به اهداف توسعه هوایی خود رسیده است. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا ☎️ AU +61 1300 88 63 44 ☎️ IR +98 21 88 88 63 44 📱 M +61 490 913 970

. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor) ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (LPN 5515173) Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

. ✨ آیا اقامت دائم استرالیا دارید اما اعتبار حق سفر (Travel Facility) شما به پایان رسیده است؟✨ ⁣ در این ویدیو به یکی از پرتکرارترین سوالات دارندگان ویزای PR پاسخ داده‌ایم: «آیا پس از پایان اعتبار سفر، نیاز به دریافت ویزای جدید وجود دارد؟» ⁣ 🔹 توضیح تفاوت میان اقامت دائم و Travel Facility 🔹 معرفی ویزاهای Subclass 155 و 157 🔹 بررسی شرایط لازم برای تمدید حق سفر اگر شما یا اطرافیانتان با این موضوع مواجه هستید، مشاهده این ویدیو می‌تواند برایتان مفید باشد. ⚠️ Disclaimer: This content does not constitute legal advice.* The information provided is for general informational purposes only and should not be relied upon as legal advice. For advice specific to your situation, please consult a registered migration agent or lawyer in Australia. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor) ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260) Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

⁨ ✨ مهاجرت آرایشگران به استرالیا ✨ شغل آرایشگری یکی از پرتقاضاترین مشاغل در استرالیا است اگر آرایشگر هستید باید در قدم اول مدارک و سوابق کاری‌تان توسط وت اسس در چارچوب ارزیابی شود. ✅ تجربه کاری: حداقل ۵ سال در ۱۰ سال گذشته ✅ مدرک زبان: آیلتس ۶ بعد از دریافت اسسمنت ✅ حداقل امتیاز مهاجرتی: ۶۵ بعد از موفقیت در ارزیابی مهارت و مصاحبه فنی آنلاین می‌توانید برای یکی از ویزاهای ۱۸۹، ۱۹۰ یا ۴۹۱ اقدام کنید. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor) ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260) Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970

. 🌟ازدواج در استرالیا با ویزای توریستی🌟 ⁉️ آیا امکان ورود به استرالیا با ویزای توریستی و سپس ازدواج وجود دارد؟ ⁉️و مهم‌تر از آن، آیا می‌توان پس از ازدواج از داخل استرالیا برای ویزای پارتنر اقدام کرد؟ 👈در این ویدیو به این دو سؤال پرتکرار به‌طور کامل پاسخ داده‌ایم. 🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی ⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor) ⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260) Telegram | Instagram | فرم مشاوره ☎️AU +61 1300 88 63 44 ☎️IR +98 21 88 88 63 44 📱M +61 490 913 970