کانال حقوقی نکته ، صوت ، فایل ، جزوات حقوقی و نرم افزار عدل آرا

✍برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: ✅ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید: ۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت ۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت ۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله ۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث ۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث ۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور ۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله ۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. ‌🆔 @hoghooghfile

✍چک یا سفته، کدامیک برای ضمانت دریافت طلب مناسب‌تر است؟ ✅قانونگذار این اجازه را داده که از سفته به عنوان تضمین نیز استفاده شود اما در خصوص چک، قانونگذار چنین اجازه‌ای را نداده زیرا چک وسیله پرداخت نقدی است و موضوع تضمین هنگامی مطرح می‌شود که قرار است بدهی با وعده پرداخت و در وعده پرداخت شود. 🔻در مواردی که طلبکار قصد انتخاب یکی از اسناد تجاری سفته یا چک را بابت ضمانت طلب خود، از بدهکار دارد، از طرف مقابل خود چک دریافت کند، بهتر است زیرا در صورتی که فردی بدهکار در آینده از پرداخت بدهی خود امتناع کند، راحت‌تر می‌تواند به حق خود برسد. 🔻البته در صورتی که فرد طلبکار چک را از شرکتی دریافت کند به این معنا که صادرکننده چک، مدیران یک شرکت باشند و چک برگشت بخورد، مدیری که چک را صادر و آن را امضا کرده است، همراه با خود شرکت دارای مسئولیت حقوقی است و مسئولیت کیفری چک نیز متوجه مدیر خواهد بود. 🔻پیشنهاد می‌شود افراد برای ضمانت دریافت طلب خود، از بدهکارشان چک دریافت کنند. ‌🆔 @hoghooghfile

✅ حضانت فرزند در چه سنی متعلق به پدر یا مادر است؟ پس از طلاق زوجین از یکدیگر، اولویت نگهداری از فرزندان تا سن 7 سالگی دختر و پسر بر عهده مادر خواهد بود. بعد از سن 7 سالگیِ فرزندان، حضانت آن‌ها به دست پدر خواهد بود. در صورتی که والدین بر سر حضانت فرزندان با یکدیگر با مشکل مواجه شوند، دادگاه در مورد شرایط حضانت فرزند به صورت قانونی تصمیم خواهد گرفت. در صورتی که پدر به (اعتیاد و…) دچار باشد، شرایط حضانت فرزند بعد از سن 7 سالگی نیز به مادر واگذار میشه و این حضانت تا زمان به بلوغ رسیدن فرزندان ادامه داره. بعد از به بلوغ رسیدن فرزند، خودش می‌تونه مادر و یا پدر رو برای ادامه زندگی انتخاب کنه. (طبق قانون برای دختران 9 سالگی و برای پسران 15 سالگی) ‌🆔 @hoghooghfile

#چهلم🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴 بسم الله الرحمن الرحیم دلتنگ تر از هر شب هر روز شدم من بی مهر پدر شمع پر از سوز شدم #چهل_روز از فقدان پدری از جنس مهر که نمونه انسانی وارسته با تقوا، سخاوتمند، مصلح و خیراندیش بود؛ گذشت. #پنج شنبه ۱۳۹۹/۲/۱۱ #اربعین خادم الحسین کربلایی #خداکرم_سهرابی (بزرگ خاندان سهرابی یادگار خاوه دلفان) اوکه عمر خویش را صرف کارهای خیر و خداپسندانه وصلح وسازش ودستگیری از همنوعان گذراند. پدری که وجودش افتخار، صفا و صداقت بود، صفای بارانی بود که با صداقت می‌بارید و دلش دریای محبت و وجودش باران کرامت بود، عزادار بزرگ مردی هستیم که همچون گرین، تکیه گاه و امین خویشان بود و خیرخواه خلق. #باستحضار_میرساند به جهت سلامت عموم مردم شریف در این خصوص مراسم رسمی مورد نظر نمی باشد و هزینه های مراسم صرف امورات خیر خواهد گردید. بازماندگان