Архитектор Никитин, студия hauzez.com
رفتن به کانال در Telegram
Стараюсь помогать заказчикам частных домов принимать продуманные решения
نمایش بیشتر2 003
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
اطلاعاتی وجود ندارد7 روز
اطلاعاتی وجود ندارد30 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '24
اوت '24
+1
در 0 کانالها
ژوئیه '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+21
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+119
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+94
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+2 032
در 1 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 06 اوت | 0 | |||
| 05 اوت | 0 | |||
| 04 اوت | 0 | |||
| 03 اوت | +1 | |||
| 02 اوت | 0 | |||
| 01 اوت | 0 |
پستهای کانال
==Выгодно ли отключать периодически отопление в доме для экономии?==
В чате дискуссия развернулась - стоит ли использовать сценарии "умного отопления". Это когда отключают отопление на период отсутствия хозяев.
Кратко высказал свое мнение по вопросу:
Присоединюсь к мнению общественности в вопросе сомнительности экономии за счет периодичности.
Но обосную чисто расчетно:
1 Если поддерживать плюс 20 в комнате постоянно, то при за бортом -30 надо будет компенсировать дельту 50гр и постоянно.
2 Если выключить отопление и опустить его до +15 допустим (ниже проблемно, так как точка росы, конденсати и тд), то компенсировать отоплением надо будет поменьше - дельта 45.
3 Именно в этой разнице в теплопотерях и заключается так называемая экономия. Она есть, но совершенно не такая, как кажется - "мы же не топим пока нас нет".
Но это только кажется, так как нагревать все равно придется до +20.
4 И вот экономия будет около 10% - дельта 45 и дельта 50. Понятно, что это условно, что может быть и -5 и +25 дельта 30. Тогда разница при отключении в % будет боле значительной.
Причем экономия за месяц по факту будет сильно меньше - падение и подъем температуры будет меньше, так как идет постепенно по синусоиде.
И экономия будет более выражена, если дом с очень высокими теплопотерями.
И период отключения составит условных 8 часов отсутствия дома хозяев, а это лишь 30% период. То есть еще на три делим смело.
И вот если сесть все вводные учесть и посчитать, то получим, что в нормально утепленном доме сценарии эти не нужны особо с отключениями, так как экономия незначительна, а дискомфорт значительный.
Это тезисно без цифр, но идея надеюсь понятна.
| 2 |  #канализация
Если для вас вопрос выбора автономной канализации актуален сегодня или станет актуален завтра, то прошу не спешить с выбором.
Уже две недели погряз в изучении темы септиков и аэрационных установок.
Колоссальный объем данных перелопатил, сотни страниц форумов, статей, роликов..
Скорее бы уже закончить и забыть. =)))
Готовлю массивный отчет об исследовании рынка, проблем, тайн и обманов, которые рынок септиков и биостанций окружают. =)
Скоро в эфире!
(ну я надеюсь, что скоро)
П.С.
Кстати, продуманный и суперподробный проект септика из колец тоже в стадии разработки.
П.П.С.
Предвосхищая вопрос: - да, и про проекты бань, гаражей, навесов я не забыл - тоже идет активная работа, уже к финалу. | 1 295 |
| 3 | == Колонна в гостиной может быть почти незаметной ==
Эффект за счет монотонности плоскостей стены, пола, потолка, ну и черный мат конечно.
Кстати колонна из круглой трубы d100х5 с двойной заделкой может нести до 30 тонн.
Зачем все это постить?
Конечно лучше избегать колонн посреди жилого пространства, в большинстве случаев это удается.
Но иногда заказчику нужно показать, что колонна это не приговор.
А еще часто вижу какие-то сумасшедшего сечения колонны для совершенно незначительных нагрузок проектируют.
К слову профильная труба 100х100х5 при заданных вводных несет 40 тонн на изи =) | 1 985 |
| 4 | В чате спрашивают делаем ли мы проекты фасадного освещения наших домов.
Да, делаем, там ничего сложного по сути, важны лишь узлы, разводка кабелей и правка базового проекта электрики.
Но получается как эффектно!
На фото визуализция проекта Бруклин
#проекты | 1 718 |
| 5 | == Если у вас в проекте мастер-санузел посмотрите это видео ==
Очень наглядно показана в том числе одна ключевая проблема при размещении санузлов на планировке, о которых мало кто думает - звукоизоляция.
И решение верное указано:
https://youtu.be/dAfXomONUKM?si=WhQASU2Kqvf9zGm3
Еще одним решением может стать дверь с нижним притвором, но тогда схема вентиляции всего дома должна быть построена нестандартно (обычно вытяжка через щель под дверью санузла реализована)
#решения_для_частного_дома | 1 681 |
| 6 | == Выбирать по принципу "цена-качество" мало для продуманного решения в частной стройке ==
#главное
На сегодняшний день я пришел к 5 ключевым категориям выбора в частной стройке:
Надежность - Функция - Цена - Простота - Красота
Заметил, что по мере роста осведомленности фокус внимания людей постепенно перемещаются слева направо.
Обрисую идею и попробую на примерах показать.
Ремарка:
Ни коим образом не хочу "ущемить" никакой материал, технологию или решение. У каждого есть свои плюсы, минусы, эффективные места применения. Все упоминания просто из опыта общения с сотнями заказчиков.
Итак, начинающие как правило одержимы надежностью:
"Стена должны быть толстой, из кирпича и облицовка тоже из кирпича. Это на века, это надежно."
Потом они понимают, что есть задачи (функции), которые должна выполнять стена:
- несущая способность и устойчивость (это разные вещи)
- защита от холода и жары (теплосопротивление)
- минимальный уход (эксплуатация)
Далее появляется понимание, что надежность может быть избыточной, что есть достаточная надежность (не впритык, а с нормативным запасом прочности) для выполнения функции:
"Ой, такая стена подходит для 5ти этажного дома, зачем мне это? При этом она очень холодная. Добавлю утеплитель."
Потом оказывается, что функцию с нужной надежностью можно получить за разные деньги:
"Кирпич же дорогой… может крупноформатный блок? И денег за монтаж на 40% меньше. А хороший облицовочный кирпич стоит как космолет, а стоимость работ по кладке облицовки вообще зашкаливает..
О, есть же каркасная технология - стена теплая, несущая достаточная, цена ниже... Что еще надо?"
Далее может прийти (а может и нет) понимание, что избитое "цена-качество" это не все в стройке, что есть еще простота реализации (меньше технологических операций, меньше шансов накосячить и контроля, ниже допустимая квалификация строителя, меньше времени):
"Ааа, там столько технологических операций, от ошибок в которых все будет испорчено - не проклеили пароизоляцию или не тот скотч купили (высох через 3 года), утеплитель уложили "лодочкой" или с щелями, между досками обвязки сквозит.. Это же как проконтролировать, чтобы потом все не переделывать?"
И когда уже учтены все элементы - "функция с нужной надежностью за минимальную цену с простым монтажом", тогда выходит этот нематериальный элемент - эстетика или красота:
"Хорошо, пусть будет опять блок с утеплением - это сильно проще, относительно кирпича недорого, надежность и функция на уровне. Ну а как же архитектура? Насколько это круто все будет выглядеть?"
Вот и получается, что в большинстве случаев красота оказывается на последнем месте. Это печально для меня как архитектора, но это нормально, тем более что эстетика решений важна лишь у видимых элементов (кровля, стены, окна и тд).
Что хочу сказать?
Призываю всех заказчиков - используйте эти 5 категорий для оценки решений для вашего дома!
П.С.
Понял, что пример не очень корректный, так как тип фасада это отдельный пункт, а выбор стены не несет эстетики.
П.П.С.
Кстати, сейчас я создаю технологию, в которой, на мой взгляд, сложилась лучшая комбинация:
- Достаточная несущая способность и устойчивость за счет силовой рамы
- Эффективная защита от холода и жары за счет сендвич-панели с самым современным утеплителем pir
- Простой и быстрый монтаж стен без мокрых процессов из готовых элементов (конструктор)
- Низкая цена за полностью готовый 1м2 стены за счет минимального количества технологических операций и разделения функций материалов - дерево держит нагрузки, утеплитель утепляет, сталь защищает и не требует ухода вообще
- Эстетика. Сразу после монтажа готовый и стильный черноматовый стальной фасад, на котором можно монтировать дизайнерские акценты деревянными элементами натуральных оттенков.
- и, что важно, уже готовый базовый интерьер под наполнение деталями!
Подробности потом. =) | 1 569 |
| 7 | Что если строители советуют поменять материал на другой?
Берите письменные гарантии от строителей не только на работы, но и на материал.
#работа_со_строителями_и_продавцами
П.С. В чате еще пример уже с последствиями - с водосточкой предложенной строителями | 1 518 |
| 8 | ⚡️Самое ценное тут:
Путеводитель заказчика частного дома>>
Мой большой проект в помощь заказчику дома - стараюсь по шагам рассказывать куда смотреть, как выбирать и тд
Чат канала>>
Присоединяйтесь! Задать вопрос, послушать тех, кто уже строит по нашим проектам, плюс мои комментарии.
✔️ Бесплатный подбор проекта дома hauzez.com>>
Создал бота, который:
- сначала анализирует ваш запрос
- присылает подробные презентации проектов
- шлет мои рекомендации исходя из вашего исходного запроса.
Рекомендую всем, кто планирует стройку и уже есть участок!
Таблица для подбора аналогов материалов>>
Ответ на вопросы: чем заменить и что делать, если нет материала из проекта в наличии? можно ли сделать иначе, чем в проекте?
______________________
Полезные статьи по темам:
📌 1. Это главное для заказчика дома:
Главный навык заказчика дома (видео)
То же, в формате статьи
Ответственность в частной стройке
Контроль за стройкой - кому доверить? (видео)
Почему в стройке мы выбираем то, что нам хуже? (когнитивные искажения в стройке)
Генподряд в частной стройке это правильно?
📌 2. Некоторые примеры моих проектов (типовые и индивидуальные):
Заехал на один из достраиваемых объектов
Инд.проект "Новгород"
Подробный обзор типового проекта Горизонт-1
Другие посты по теме: #проекты от hauzez.com
📌 3. Про отзывы:
Искренний отзыв заказчика и почему я не собираю отзывы
Заказчик прислал отзыв, делюсь
Другие посты по теме: #отзывы
📌 4. Материалы и технологии
Какой стеклопакет лучше - одно или двухкамерный?
Другие посты по теме: #Материалы_технологии
📌 5. Интересные решения для загородного дома:
Терраса из сосновой доски
Вертикальное окно над кухонной столешней
Другие посты по теме #решения_для_частного_дома
📌 6. Инженерные сети
Вентиляция в частном доме - большая обзорная статья
Что лучше скважина или центральное водоснабжение?
Другие посты по теме: #инженерные_сети
📌7. Мысли:
Не согласен с тезисом "кроилово ведет к попадалову"
Как лучше отвечать эксперту - про категоричность
другие посты по теме: #мысли_архитектора
📌8. Обзоры и мои комментарии:
Обзор ультрасовременной виллы в Италии
Почему я стараюсь не оценивать чужие планировки
Другие посты по теме: #обзоры_комментарии
📌9. Отношения со строителями и поставщиками:
Почему мы верим авторитетному мнению соседа, строителя, родственника
Пример манипуляций продавцов технологий и материалов
Другие посты по теме: #работа_со_строителями_и_продавцами
📌10. Про деньги:
Анализ сметы от строителей на кровлю
Сколько стоит сейчас кликфальц, скрытые доплаты
другие посты по теме: #деньги | 2 117 |
| 9 | Две связанные новости про ипотеку ИЖС:
№1. проблема:
Ипотечные заказчики ИЖД оказываются крайними в схеме "банк-ипотечник-строитель"
Банки массово выдают ипотечные кредиты на строительство домов, авторизуют непорядочных строителей, которые берут деньги у банков и исчезают или бросают, или строят как попало.
В итоге все проблемы приходится разгребать заказчику, банк будет с него деньги требовать, а не у застройщика, которого сам же авторизовал.
Свежий пример от стройхлама:
https://t.me/sergei_petrusha/212
№2 Решение:
Государство начинает переводить механизм кредитования на эскроу-финансирование - это когда деньги морозит банк и выдает или поэтапно, или только по факту сдачи объекта
Новость от домрф:
https://t.me/domrf_life/7536
мой комментарий:
Следующим этапом топтания на граблях станет осознание проблемы - а как нам оценивать что строитель пообещал построить и что по факту?
А это приведет к следующему "прозрению" - нужен максимально четкий и детальный проект дома, к которому жестко привязан договор ипотеки.
Именно такие проекты мы делаем уже много лет =)
Государство в лице домрф уже пыталось создать реестр готовых проектов домов и даже конкурс провело, но нас там не было. Почему? Большой вопрос, который потребует отдельного разговора.
#мысли_архитектора | 2 013 |
| 10 |  +1#кровля #водосточка
Вот как по феншую работает водосточная цепь вместо трубы
Применяется обычно на домах с большими вылетами кровли, где обычная труба уродует архитектуру.
В чате много обсуждали этот вопрос, даже есть видео работы такого решения в ветренную погоду.
А последний опыт одного из заказчиков показал, что цепь устойчива к стремлению детей быть скалолазами =))
#материалы_технологии | 2 077 |
| 11 | #кровля
Цена за 1м2 кровли кликфальц мини от Грандлайн
Прислали спецификацию по односкатной кровле 82м2.
С удивлением обнаружил, что кроме длинномера надо оплачивать упаковку, что дает почти плюс 100 руб на 1м2.
При базовой цене на сайте 1200 руб за м2, чистая стоимость с учетом доставки и упаковки подрастает по факту до 1500 руб за м2
(у поставщика еще несколько дороже сам кликфальц).
При этом с учетом водосточки с учетом фартуков, снежков и другой доборки выходит 181000/82,7=2190 руб за м2
(это чисто покрытие без обрешетки, пленок, утеплителя и тд)
#материалы_технологии
#деньги | 2 645 |
| 12 | +2 порылся в архивах тех лет, вот он объем работ =) Кстати вспомнил - еще забор и той доски лиственничной сделал, прошло уже сколько? 14 лет получается!
П.С. С лиственницей вообще знакомство у нас тесное состоялось с годами - как ее крутит, как выгорает, как саморезы в ней рвет, как трещинами идет и занозами. Но все ей прощаешь ради красоты ❤️ | 2 629 |
| 13 | историю одну расскажу.
Про цену своего труда (это то, что вообще не ценят заказчики как правило).
В 2009 дому строил свой первый дом своими руками. Он же первый барн наверное в России 😁
Купил 2 куба нестроганной лиственницы на террасу, фасады частично и тд
Как же я все проклял когда начал ее строгать! 😁😁
Шли дни и недели, а она не кончалась ))
Сэкономил же!
Потом уже плюнул, начал считать купить рейсмус или отвезти на строжку в столярку за 30км (доставка туда, обратно, сама услуга).
В итоге отвез, заказал, увез.
Почему сразу нормально не заплатил и не получил такой же почти результат и даже лучше?
Потому что думал - "да щас я куплю доску, строгану тут на досуге", "время есть", эконмия приличная" и тд
Вывод этой истории в чем?
👉Уважаемые заказчики, цените свое время!👈
Это очень дорогой и очень ценный ресурс.
Используйте его с умом.
Действуйте по принципу: у меня есть ресурс (время) я могу его потратить на дело Х и получить такую пользу. А могу потратить на дело У и получить пользу в 5 раз больше (речь не только про деньги, но и про качество в ряде случаев).
Спасибо за внимание.
П.С. Взял из переписки из чата - ссылка в закрепе
#мысли | 1 899 |
| 14 | +1 Пытался сегодня другу, которому помогаю со стройкой дистанционно на пальцах объяснить как устроить ветрозащиту и вентзазор вокруг короба вентканала или дымохода.. и не смог. Пришлось попросить нарисовать.
Понял, что нет предела совершенству. На днях записывал также видосик, где губкой для посуды показывал, как правильно укладывать утеплитель между стропил. 😁
Ни одного приличного примера ни по первому, ни по второму пункту не обнаружил ни в ютюбе, ни в яндексе. 5 "ни" в одном предложении, оцените! 😁
По делу:
1. Важно отводить потенциальный конденсат с ветрозащитной мембраны (пародиффузионная еще называют), чтобы не текло под трубу.
2. Короб как правило перекрывает вентзазор между смежными вентбрусками, поэтому нужны разрывы. Также разрывы нужны для вентилирования подкровельного пространства выше по скату.
3. Как делать примыкания для кликфальца вообще отдельная песня. =)
#материалы_технологии | 2 032 |
| 15 | Сделали минипроект колпака для кровельного короба вентканалов.
Если вы заказывали ранее проект у нас, то напишите на 12@hauzez.com - пришлем вам бесплатно.
Для последующих проектов не решил еще - доп. опцией его сделать с расчетом размеров или так ко всем проектам добавлять... 🙄
#материалы_технологии | 2 308 |
| 16 | Отличная идея для тех, кому важна лента по стыку забора и земли. Сам забор может быть и панельный и из профлиста в горизонт.
Таким образом можно уйти до дорогущей ленты, на которую пучение действует по полной.
На столб крепим скобы, в которые подвижно устанавливаем бетонные элементы.
Даже при пучении бетонный цоколь сможет "сыграть" за счет нежесткого крепежа.
Сделать скобы и их закрепить не проблема.
Кстати я бы выдвинул скобы вперед, чтобы контур цокольный был перед столбом.
А вот 2,5м элемент бетонный уже сложнее будет купить. Можно конечно тротуарные бордюры 1000х80х200 поставить на раствор, но это уже не так технологично.
#материалы_технологии | 2 659 |
| 17 | Импрегнированая сосновая доска, опыт эксплуатации - в чате обещал поделиться.
Делюсь наблюдениями уважаемого Timatalo.
Есть вопросы по зеленому оттенку (у поставщиков разнятся оттенки), но в целом неплохая альтернатива ежегодному промасливанию. =)
Цена около 1600 руб за палубную доску.
П.С.
И заодно атдущи рекомендую его канал, слежу за Темуром с 2008 года со времен форумхауса. Его грамотный и взвешенный подход всегда подкупал, а эстетика фоток какого-нибудь цоколя или подшивки карнизов делает его особенным автором. На мой взгляд никто так не умеет доносить красоту каркасной стройки. 👍
#материалы_технологии | 2 169 |
| 18 | Ответ на вопрос из чата - заказчик прислал эскиз своего будущего дома на почту и задает вопрос.
Прошу извинить за текст - поток сознания, пунктуация авторская. =))
Добрый день, считаю пирог 380+50 неэффективным. 250+100 был бы в сильно теплее и сильно выгоднее. И больше площадей бы получили, а это уже до млн рублей разницы. Но вы уже сделали видимо.
Если вам говорят, что нельзя из 250 керамики строить, то это не так, надо просто считать и учитывать нагрузки и пространственную жесткость всей конструкции.
Сама керамика тоже не лучший (на мой взгляд) выбор - колется при монтаже, штробить проблема, продувается сильно (верт швы), доборы допускаются только из малоформатного кирпича, толстый шов, капиллярный подсос (и поглощение влаги) выше, чем у газобетона, ну и еще и еще.
что такое гринпленет не знаю, производитель кажется не особо стремится афишировать состав. Нашел, что это полиэфирное волокно термосрепленное.
Я ничего сейчас не утверждаю, но хотел бы знать, как поведет материал себя через годы (а он новый я так понимаю), что там с этими полиэфирами (а это пластмасса по факту), с пожарной безопасностью что и тд.
Цена 4тр за куб - несколько дороже стандартного и понятного кнауф стена экстра за 3тр.
Если вы собрались делать вентфасад и камень на весь дом, то готовьте очень много денег. И мне искренне жаль ваших денег, которые вы вложите в подобного рода архитектуру. =)
Есть относительно (всех супердорогих вариантов) доступное решение - стойки и направляющие горизонтальные и камень 2см с пропилами посередине. Но это типа дагестанского камня или известняка и тд. Систему лучше люминь или нерж (еще дороже), если оцинковку, то с осторожностью (состав покрытия, толщина стали и тд).
У вас там куча доборов еще всяких - примыкания к окнам, кровле, горизонтальному контуру, углы там, к деревянным непонятным полосам вертикальным. Это все потребует доп.элементов фасадных и тщательно проработанных узлов, которых у вас не будет.
Если же будет ...
(продолжение в чате, не дает больше телеграм писать)
#обзоры_комментарии | 1 807 |
| 19 | Терраса из сосны.
Обычная строганая некрашеная сосна. Со временем посереет и будет серебристой. Можно и маслом поддерживать тон, но тон не должен уходить в желтизну - здесь именно светлый нейтральный тон ценен.
Круто решен вопрос с торцевым контуром террасы - такая же обычная доска, по сути лобовая от несущей рамы террасы из 45х195.
Интересно как решается вопрос с защитой от намокания нижней грани торца (визуально не заметно зазора хотя бы для вентилирования.
Как решен вопрос с отводом воды из под террасы.
Также грамотно решили с примыканием газона к торцу террасы - нет проблемы с подходом газонокосилки.
По деньгам это решение будет значительно доступнее стандартного из террасной доски лиственницы по 2000-2500 за м2. Куб сухой строганой сосны даже по 25тр дает нам 0,03*25=750 (!) рублей за м2.
Ну а с пластмассовым ДПК можно и не сравнивать, особенно по цене.
Минусы у такого решения тоже есть - сосна мягкая, будут вмятины скорее всего. А без обработки будут оставаться следы от пролитых напитков или жира (хотя эта проблема актуальна для любой натуральной террасы - решается как правило шлифовкой).
Важно.
Если такое решение клепать без тщательной работы с архитектурой, формами, цветами фасада, зелени и мебели, то гарантированно получим "шляпу" аля дача из 90х.
Поэтому, как тот римский оратор, каждую речь завершаю тезисом - не цена материала, а мастерство дизайнера или архитектора.
В общем решение достойное и по эстетике, и по надежности, и по эксплуатации и по деньгам. 👍
П.С. И да, опять мое любимое сейчас комбо - черный, зелень, белый и дерево. 👍
#материалы_технологии | 1 846 |
