Місто Вишневе

​​🏠 Як продати квартиру в Україні, якщо власник за кордоном? Живете за кордоном, а квартира залишилася в Україні і хочете її продати? Повертатися в Україну заради цього не обов’язково. Продаж можна організувати через представника. Як це працює? 1️⃣ Оформлюєте довіреність Ви обираєте людину в Україні, якій довіряєте провести продаж від вашого імені. Оформити довіреність за кордоном можна: ▪️ в українському консульстві; ▪️ у місцевого нотаріуса (у цьому випадку залежно від країни можуть знадобитися апостиль або легалізація та переклад українською). 2️⃣ Чітко прописуєте повноваження Не варто робити довіреність у стилі «можна все».Краще конкретно зазначити, яку саме квартиру представник може продати та які дії має право виконувати. Ще краще — спочатку знайти нотаріуса в Україні, який проводитиме угоду, і погодити з ним текст довіреності. 3️⃣ Нотаріус перевіряє квартиру та документи Перед продажем перевірять право власності, можливі арешти й обтяження, документи представника та його повноваження. Також можуть виникнути додаткові питання, якщо квартира придбана у шлюбі або до неї мають стосунок права дітей. 4️⃣ Представник підписує договір в Україні Коли документи готові, представник приходить до нотаріуса та підписує договір купівлі-продажу від імені власника. Тобто сам власник у цей момент може перебувати хоч у Польщі, Німеччині чи Чехії. 5️⃣ А кому надходять гроші? Це один із найважливіших моментів. Безпечніше заздалегідь визначити порядок розрахунків і передбачити, щоб кошти за квартиру надходили безпосередньо власнику, а не залишалися в розпорядженні представника. 📌 І головне: довіреність — це не просто формальність. Надто широкі повноваження представника можуть створити неприємні ситуації, тому умови продажу та межі його дій краще продумати заздалегідь.