Digital Developer → всё о proptech🔥

Подборка решений для коммерческой недвижимости 🗣 CityAir — цифровые решения для управления качеством воздуха на городских и промышленных территориях. 🗣 Upservice — в облачной системе можно учитывать и обрабатывать заявки арендаторов и гостей в одном месте. 🗣Real Estate Investment Office (REIO) — cервис для управляющих компаний работающих с множеством собственников недвижимости, помогающий автоматизировать взаимоотношения. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

🤖 Рынок робототехники: что происходит? 🤖 Ситуация в мире Робототехническая отрасль в целом переживает нелёгкие времена. Проблемы с логистикой существовали постоянно, точно так же, как гибкость рынка предполагает, что одни поставщики уходят с рынка, другие на нём появляются. Но всё же последние года стали своеобразным испытанием для всех производителей роботов. Робототехнический бизнес развивается медленнее по сравнению с основным направлением испытательного бизнеса. Ведь рынок промышленной автоматизации продолжал оставаться слабым весь 2024 г. Руководство одного из крупнейших в мире производителей промышленных роботов компании Teradyne инициировало реорганизацию производства. В планы входит сокращение численности персонала на 10% в глобальном масштабе. 🤖 А как дела с робототехникой в России? В 2023 году 30 крупнейших робототехнических компаний России суммарно заработали 29,3 млрд рублей, что на 44,3% больше, чем в 2022 году (20,3 млрд рублей). Такие данные приводит исследование сервиса Robojobs. Ключевые цифры: 🗣460+ компаний занимаются разработкой, производством и интеграцией сервисных роботов. 🗣 Рынок разделён на 21 сегмент, включая логистику, медицину, сельское хозяйство, клининг и образование. 🗣 124 организации (26,8%) — научные и исследовательские центры. 🗣 272 компании (58,7%) занимаются разработкой роботов, а 67 (14,5%) — дистрибуцией и услугами. Основные направления: Промышленные роботы-манипуляторы. Профессиональная сервисная робототехника. Персональная робототехника. География и экспорт: 🗣 48,4% компаний (224 организации) специализируются исключительно на робототехнике, большинство из них расположены в Москве и Санкт-Петербурге. 🗣 70,6% компаний отметили рост числа клиентов в 2023 году. 🗣 Только 21,6% компаний экспортируют свои решения, а 58,8% пока не планируют выходить на зарубежные рынки из-за недостатка ресурсов и компетенций. 💡 Итог: Российский рынок робототехники активно растёт, но большинство компаний пока сосредоточены на внутреннем рынке. ❓ А среди наших подписчиков есть ли производители робототехники для промышленности или строительства? Напишите — @Liasvik , нужно ваше мнение для нового материала

Дима вернулся! В новом выпуске Ида.Инсайт #11 — Рассказываем как «сделать Самолет» и как сделать уникально. За 19 минут раскроем вопросы продуктовой разработки крупных застройщиков и подскажем как сделать круто с небольшим бюджетом: · Кого просят скопировать · Почему люди копируют · Этапы проработки решений · Как сделать уникальный сайт Смотрите, где удобно: → YouTube → ВК Это очень частая тема в нашей работе с застройщиками, потому репостите, ставьте лайки и пишите комментарии!

На портале DigitalDeveloper мы часто рассуждали на тему идеального сайта для девелопера. Можно почитать вот эти материалы: 🗣 Нам срочно нужен сайт, но у нас есть только таблица с квартирами и 2 рендера. 🗣 Кратчайшие сроки, большой эффект: подход Ида.Лайт к созданию сайтов. 🗣 Готовый сайт застройщика за 1 месяц: как мы это делаем. А сейчас наши коллеги выпустили новое видео. Рекомендуем посмотреть

В Сочи в 2031 году может появиться искусственный остров с гаванью и башней для айтишников Реализация проекта насыпного острова в Сочи может завершиться в 2031 году, планируемый объём инвестиций составит 1 трлн рублей. Об этом сообщил журналистам учредитель и управляющий директор корпорации «Остров Первый» Булат Шакиров.

Мы прорабатывали весь прошлый год разные варианты. В декабре подписали договор на предпроектирование с одной из старейших сочинских компаний — «Гор-проект». Начиная с 2026 года планируем приступить к строительству защитных гидросооружений. Если всё будет по плану, то в 2031 году завершим, — сказал он.

Искусственный остров площадью 50 га планируется построить напротив Мацестинского виадука. На территории хотят возвести 1,5 млн кв. м недвижимости — гостиницы, апартаменты, малоэтажное жильё. Планируется строительство марины для яхт и башни для айтишников. По словам Шакирова, будет создано 10 тыс. рабочих мест.

Объём инвестиций более 1 трлн рублей. Это деньги инвесторов, заёмные деньги банка, — добавил он.

В России уже есть примеры насыпных островов, созданных в основном для целей обеспечения безопасности судоходства, в военных или инженерных целях — например, о. Сухо (90 на 60 м) в Ладожском озере, о. Черепаха (59 на 38 м) в Азовском море, о. Белый в Санкт-Петербурге, рассказала в беседе с ТАСС старший директор гостиничного бизнеса и туризма CMWP Ирина Акутова.

Искусственные земельные участки для целей развития курортной недвижимости в России пока только в проектах. С точки зрения экологического воздействия и безопасности эксплуатации такие острова могут быть эффективнее вариантов насыпных объектов, продолжающих береговую территорию, в том числе, потому что в последнем случае может критичным образом для экосистемы меняться течение. Прямая окупаемость таких проектов вызывает сомнения, но марина как градостроительный элемент существенным образом повышает ценность и привлекательность всей курортной территории, а гостиница на островной марине — сама по себе весьма эксклюзивный продукт, — сказала Ирина Акутова.

Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Обсудили с экспертами на подкасте Proptech и про этих. Мнением поделился Иван Власов, основатель Мажордом.

Начнём с того, что умный дом в России начался с приборов учёта. Эти приборы должны принадлежать ресурсоснабжающим компаниям и передавать показания в открытые приложения. Это важно для прозрачности. Также стоит отметить, что умные домофоны стали популярны благодаря событиям в мире, таким как пандемия. Люди стали избегать контактов и хотят открывать двери без прикосновений. Основные параметры, за которые борются умные технологии, — это время и энергия. Например, умный лифт может быстрее подниматься, если знает, что вы уже находитесь в подъезде. Использование умного света в квартире может сэкономить вам несколько дней за 10 лет, так как система сама выключает свет, когда вы уходите. На данный момент домофоны и видеонаблюдение — это минимальные требования для новостроек.

Тенденции жилого строительства: что изменилось в 2024 году? Минувший год стал переломным для строительной отрасли. В условиях экономической нестабильности и изменений в ипотечной политике компании искали новые подходы к продажам, технологиям и выбору материалов. Ключевые тренды, которые сформировались в жилом строительстве: ➡️ Импортозамещение строительных материалов Более 90% материалов и комплектующих, используемых в строительстве, теперь производятся в России. Пример: в проекте Группы Родина 80% элементов для купола Дворца спорта изготовлены отечественными заводами. ➡️ «Умный» дом как стандарт 67% молодых покупателей считают инновационные решения важным критерием при выборе жилья. ➡️ Внедряются системы управления инженерией, безопасностью и энергосбережением. ➡️ Девелоперы начинают проектировать инфраструктуру для беспилотной доставки. ➡️ Электромобили и зарядные станции Спрос на электрокары вырос в 8 раз за последние три года. ➡️ В проектах бизнес- и премиум-класса оборудуют 10% парковочных мест зарядными станциями. ➡️ Искусственный интеллект в продажах и строительстве ИИ помогает анализировать звонки клиентов, улучшая конверсию на 20%. ➡️ На стройплощадках ИИ используется для мониторинга работ, учёта персонала и контроля безопасности. ➡️ Инфраструктура как конкурентное преимущество Девелоперы делают акцент на социальных объектах и благоустройстве. Пример: в проекте OCTOBER GROUP созданы детские площадки, творческие клубы и тактильные сады. 2024 год показал, что успех в строительстве зависит от гибкости, технологий и внимания к потребностям покупателей. 🗣 Подробнее о тенденциях в строительстве в материале

📆 #PropTech_мероприятия в феврале ☺️ 6 февраля — Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025. ☺️ 13 февраля — Горизонт долгосрочного планирования. ☺️ 20-21 февраля — Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития. ☺️ 26 февраля — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году. ☺️ 27-28 февраля — Международный саммит недвижимости «Движение». ☺️ 27 февраля — DOMCLICK DIGITAL DAY.

👋 Все обновления IT-решений в одной подписке DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. В ней мы соберём обновления по трём сегментам: Проектирование и строительство ♦️ Работа с документацией ♦️ Контроль строительства ♦️ Планирование и управление проектом ♦️ Сметное ПО и разработки для проектирования ♦️ Технологичное оборудование и материалы Маркетинг и продажи ♦️ CRM и управление ассортиментом ♦️ Ценообразование ♦️ ПО для продаж через партнёров ♦️ Электронная регистрация сделки ♦️ Сайт ♦️ BI и аналитика ♦️ Агрегаторы недвижимости и сервисы экспорта данных ♦️ Визуализация объекта Эксплуатация ♦️ Выдача ключей и заселение ♦️ Умная квартира ♦️ Разработки для резидентов ♦️ Решения для управления системами ЖК Мы можем присылать вам обновления конкретного блока, который вам наиболее интересен, а можем присылать обновления всех категорий. Выбор за вами. Получить бесплатный доступ на месяц

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии «Объектив.РФ» в 2025 В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок. Ксения Чернецкая, руководитель Центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики рынка недвижимости «Объектив.РФ» рассказала, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

🔮 2024 был для «Объектива» по-настоящему турбулентным и прорывным. Мы меняли, создавали, трансформировали, тестировали и проводили эксперименты. 🔮 По итогам 2024 года мы вдвое увеличили количество новых клиентов сервиса и добавили к списку регионов присутствия Тюмень, Астрахань и Челябинск. Благодаря повышению эффективности системы сбора данных, сервис готов к запуску в 15 регионах РФ, которые мы планомерно будем добавлять на карту в 2025 году. 🔮 Важным событием для нас также стал запуск двух интересных продуктовых решений: в прошлом году мы представили клиентам раздел Bi аналитики и услугу создания индивидуальных аналитических дашбордов, а также анонсировали MVP системы интегративного ценообразования, разработанную в партнерстве с CRM системой Домопланер. 🔮 Теперь динамическое ценообразование наших клиентов формирует рекомендации, анализируя внутренние показатели в контексте внешних рыночных данных по конкурентам. И это большой прорыв как для нас, так и для систем ДЦО в целом. 🔮 В 2025 году мы планируем совершенствовать и тестировать модель интегративного ценообразования, открывать новые регионы, добавить для пользователей сервиса раздел данных по продажам после РВЭ и перейти на еженедельное обновление данных Росреестра по сделкам.

👋 ОБЪЕКТИВ.РФ — федеральный сервис цифровой аналитики рынка недвижимости, динамично растущая IT-компания в сфере цифровизации девелопмента. Сегодня сервис представлен в 6 регионах России, им уже пользуется более 60 компаний. Возможности сервиса позволяют застройщику видеть полную картину рынка, создавать индивидуальные аналитические дашборды, а также интегрировать в них данные CRM-системы.

«Аеон Девелопмент» внедрил ИИ «Аеон Девелопмент» объявляет о запуске масштабной программы системного внедрения искусственного интеллекта, став одной из первых компаний на российском девелоперском рынке, которая комплексно использует ИИ-сервисы для повышения эффективности бизнеса и улучшения клиентского опыта. Новые технологии уже функционируют в отделах продаж и маркетинга, а в планах — расширение на все ключевые направления, от консалтинга и аналитики до сервисного сопровождения владельцев недвижимости.

👨‍💻 Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент»: «ИИ открывает перед нами возможности, которые фактически переворачивают привычный девелопмент. Данные алгоритмы помогают принимать более точные решения, совершенствовать клиентский сервис и минимизировать риски. Мы уверены, что это следующий шаг в эволюции рынка и важный вклад в повышение качества жизни наших клиентов».

На первом этапе технологии ИИ были интегрированы в блоки продаж и маркетинга. Теперь потенциальные покупатели могут получить мгновенную консультацию в режиме 24/7 через виртуального ассистента на сайте. Он помогает подобрать квартиру или коммерческое помещение, рассказывает о вариантах отделки и банковских программах, а также формирует персонализированные рекомендации. Кроме того, команда «Аеон Девелопмент» активно задействует нейросети для анимации — «оживляя» 3D-рендеры: это позволяет оперативно моделировать будущее окружение под любым ракурсом и наглядно демонстрировать атмосферу проекта, включая планируемую инфраструктуру. Такой подход повышает вовлеченность клиентов и существенно упрощает выбор недвижимости.

👩‍💻 Марина Мальцева, заместитель генерального «Аеон Девелопмент»: «Мы начали с продаж и маркетинга, потому что именно здесь скорость и актуальность информации особенно ценны. Наша цель — обеспечить каждому клиенту высококлассный сервис: от детальных консультаций по планировкам до готовых инвестиционных расчетов. Интеллектуальный чат-бот уже снимает часть рутины, позволяя менеджерам уделять больше времени сложным запросам и индивидуальным задачам. Также мы активно внедряем автоматизированную генерацию контента. Впереди ещё более масштабные планы: от продвинутой аналитики продаж и разработки дизайнерских решений до правового сопровождения и сервисной поддержки для тех, кто уже стал владельцем недвижимости».

Помимо блока продаж и маркетинга, «Аеон Девелопмент» планирует развивать и другие направления применения искусственного интеллекта: инвест-консалтинг, HR-процессы, дизайн интерьеров, аналитику рекламы.

👋 Подборка каналов о проектировании Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться! ➡️ УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов. ➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня. ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. ➡️ Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства. ➡️ П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только. ➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

У Telegram-канала Sarex есть классный помощник - Бот Sarex 🤖 Для тех, кто занимается или интересуется цифровизацией строительных проектов, в чат-боте доступно несколько полезных материалов: 🔸 подборка видео работы с 2D, 3D, 4D-данными, сложными сборками и документами MS Office прямо на платформе Sarex 🔸 таблица для наглядного сравнения возможностей специализированной Среды общих данных с привычным облачным диском и сетевой папкой 🔸 калькулятор для самостоятельного расчета стоимости использования СОД Sarex в SaaS-формате для разного объема данных А еще вы можете проверить уровень своих знаний в строительных и далеко не строительных вопросах, сыграв с Ботом в двухминутный веселый квиз 🎲🎉 Увлекательное соревнование с другими участниками за первое место в турнирной таблице и приятные подарки от разработчика гарантированы! Получить все материалы и поиграть с Ботом Sarex можно в чате @Sarexmain_bot ⬅️ Реклама. ООО "Сарекс", ИНН: 9731000130, erid: 2SDnjcLStSx

Продолжаем разбирать тему минимального набора сервисов для умных домов Своим мнением поделился Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».

Самый простой уровень «умности» в доме — это домофоны, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Однако вопрос, связанный с установкой различных счётчиков, гораздо сложнее. Основным выгодоприобретателем здесь выступают ресурсоснабжающие организации (РСО). И здесь всё зависит от того, насколько РСО заинтересованы в установке интеллектуальных приборов учёта. Как показывает практика, далеко не все РСО готовы к таким изменениям. Это создаёт неопределенность: с одной стороны, умные счётчики могут быть установлены застройщиком, но с другой — их функциональность зависит от поддержки со стороны РСО. Управляющие компании, в свою очередь, не заинтересованы быть посредниками между жильцами и РСО. Поэтому они часто рекомендуют жителям заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Когда такой договор заключён, даже если интеллектуальные приборы учёта установлены, их данные передаются напрямую в РСО. Однако если РСО не поддерживает систему автоматического сбора данных, жителям приходится вручную снимать показания счётчиков, заглядывая в различные щитки и шкафы. Таким образом, эта часть умного дома остаётся в подвешенном состоянии, зависящем от уровня развития инфраструктуры и заинтересованности ресурсоснабжающих организаций.

🇦🇿 Делаем прогнозы о будущем цифровизации рынка недвижимости 🌐 Мы обратились к нашим коллегам из Profitbase и спросили, какие тенденции в развитии рынков цифровых технологий в недвижимости СНГ они заметили, работая с международными проектами. В интервью с экспертами компании обсудили: ➡️ Ключевые тренды и инновации, которые формируют облик отрасли. ➡️ Особенности азербайджанского рынка недвижимости. ➡️ Как современные технологии меняют подходы к управлению и какие перспективы открываются для бизнеса в СНГ и за его пределами. Получите ценные инсайты от профессионалов, которые находятся на передовой цифровой трансформации отрасли на международном саммите девелоперов 2025. Подайте заявку на участие.

Подборка решений для коммерческой недвижимости 🗣Geointellect — аналитическая платформа, позволяющая анализировать оптимальный объём коммерческих помещений в новых ЖК и определять категории коммерческой недвижимости, на которую есть спрос. 🗣PROPERTYHUNTER — онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости в Москве. Помогает находить офисы и арендаторов, размещает прямые контакты. 🗣 Of.ru — онлайн-сервис для аренды коммерческой недвижимости. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии Mindset в 2025 В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок. Фрэнк Шихалиев, директор компании Mindset рассказал, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

⭐️ В 2024 году значимым проектом стало предоставление клиентам крупнейшего застройщика уникального сервиса панорамных 3D-туров, позволяющего ежемесячно отслеживать прогресс строительства в квартирах клиентов. Этот подход значительно укрепил доверие клиентов и выделил компанию на рынке, несмотря на общие для рынка трудности в связи с высокой ставкой. В 2025 году сервис provision360.ru планирует развивать направление мониторинга строительства, совершенствуя новые модули, в первую очередь оценки объёмов выполненных работ и контроля качества, которые востребованы при конкуренции за клиента.

Ключевые инициативы на 2025 год 🌙 Развить текущие модели ИИ, которые уже выявляют дефекты на ранних стадиях на базе применения камер снимающих высокоточные изображения с разрешением более 16к для кратного усиления контроля за качеством работ. 🌙 Улучшить метрики модели оценки объёмов строительных работ, что позволит в некоторых задачах уйти от сбора факта выполненных работ ручным способом и полностью перейти на отчётность построенную с помощью ИИ. 🌙 Дальнейшая интеграция на платформу provision360.ru различного оборудования с лазерными дальномерами и панорамными камерами для массового и точного измерения объёмов работ, включение в процесс тепловизоров и ламп Лосева в случае непростых для выявления дефектов, фиксации отклонений от BIM моделей. 🌙 Предоставление продукта по мониторингу и контролю для небольших строительных компаний в области ИЖС. Сотрудники смогут отчитываться о проделанной работе с помощью удобных 3D туров, при этом собственники строительных компаний смогут улучшить контроль и качество выполненных работ. 👋 *Фрэнк Шихалиев обладает большим опытом в запуске продуктов с применением искусственного интеллекта, а за его плечами более 30 успешных проектов в различных отраслях. Одним из ключевых продуктов Mindset является Provision360.ru, в котором используются алгоритмы компьютерного зрения и панорамные камеры для анализа строительных процессов, выявления визуальных дефектов, мониторинга объемов работ и контроля отставаний.

Рынок новостроек: временная пауза? 2025 год начался с неожиданных заявлений от крупных девелоперов: ФСК, Legenda, Unikey и Glorax объявили о переносе старта продаж в новых проектах. Причины? ❌ Ключевая ставка в 27-28% делает проекты слишком дорогими. ❌ Наполнение эскроу-счетов упало в разы. ❌ Рассрочки вместо ипотеки не дают достаточного притока средств. Что это значит для рынка? 🗣 Снижение объёмов нового жилья в ближайшие годы. 🗣 Увеличение сроков сдачи объектов. 🗣 Возможный рост цен на уже строящееся жилье. О прогнозах и работе девелоперов в непростой период — в новом материале.

Как девелоперу спланировать работу с продажами, чтобы максимизировать маржинальность проектов. Сколько ещё кризисов предстоит пережить девелоперам, и кто справится с ними? Тот, кто будет знать о них заранее, и знать, как из них выходить. Команда Profitbase уже рассказывала, как помогать продажам в кризис в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Теперь пришло время узнать о стратегических шагах, чтобы адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам. На вебинаре «Горизонт долгосрочного планирования» эксперты расскажут: ➡️ как выводить проекты в новые регионы; ➡️ как увеличить маржинальность и не раздуть штат; ➡️ как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка; ➡️ как продавать онлайн эффективнее; Встречаемся 13 февраля в 11:00. Регистрируйтесь по ссылке.

От проектирования до эксплуатации: Как единая цифровая среда оптимизирует строительные процессы По данным McKinsey, к 2030 году цифровизация увеличит производительность в строительстве на 14% и сократит сроки реализации проектов на 20-30%. Уже сейчас строительные компании цифровизируют процессы для оптимизации управления и повышения эффективности. Помочь в этом может единая цифровая среда, которая контролирует все этапы — от проектирования до эксплуатации. Каким образом? ♦️ Централизованное управление данными Все участники проекта работают с единой базой данных. Это исключает потерю информации, дублирование и ошибки, связанные с использованием устаревших или неполных данных. ♦️ Автоматизация процессов Цифровая среда позволяет автоматизировать рутинные задачи, такие как расчеты, составление смет, планирование и контроль сроков. Это сокращает время на выполнение задач и минимизирует человеческие ошибки. ♦️ Повышение точности планирования и прогнозирования Использование цифровых моделей позволяет точнее оценивать сроки, бюджет и ресурсы. ♦️ Улучшение контроля качества и безопасности Цифровая среда позволяет отслеживать соблюдение стандартов и норм на всех этапах строительства. Подробнее об этом рассказал Андрей Шахраманьян, генеральный директор SODIS Lab в интервью DigitalDeveloper. 👋 Читать ▶️ Смотреть: RuTube, YouTube 🗣 Слушать