Digital Developer → всё о proptech🔥

Компания Wellsoft разработала для Группы Голос цифровую платформу для автоматизации управления жилым фондом Платформа интегрирует решения для управления недвижимостью. Это позволяет улучшить процессы учёта, обслуживания и взаимодействия с клиентами. 🤖 Разработка нового продукта стала возможной благодаря использованию платформы «Умное ЖКХ». Команда разработчиков Wellsoft адаптировала её, добавив необходимые сервисы и функции, а также синхронизировав её с внутренними бизнес-процессами Группы Голос. В результате был создан единый цифровой инструмент, который отвечает всем требованиям к сервисной эксплуатации, таким как: автоматизация процессов, удобство использования, интеграция с другими системами, безопасность данных, доступность информации в реальном времени и возможность аналитики. Для Группы Голос это стало важным шагом вперед — собственный цифровой продукт обеспечивает эффективное управление жилым фондом. Более того, компания уверена в потенциале данного направления и рассматривает возможности его дальнейшей монетизации.

🟣 Самолет Плюс нарастил долю в сервисе Rerooms до 75% Сервис квартирных решений Самолет Плюс увеличил свою долю в онлайн-сервисе по обустройству жилья Rerooms с 50% до 75% за счет выкупа части бумаг у основателей компании. Самолет Плюс стал совладельцем сервиса меньше трех лет назад, за это время финансовые показатели Rerooms выросли в несколько раз.

«Мы приняли решение исполнить опцион на выкуп части долей основателей Rerooms, поскольку довольны ростом, который показала эта компания за время нашего в ней участия и новыми компетенциями, которые мы получили вместе с этой инвестицией. Rerooms — это эффективный бизнес и важный компонент направления «Самолет Плюс» по ремонту и меблировке. За неполные три года с момента, когда «Самолет Плюс» стал акционером Rerooms выручка этого сервиса выросла более чем в три раза, а GMV, то есть объем всех проданных товаров и услуг — более чем в четыре раза. По итогам этого года мы прогнозируем выручку компании на уровне более 1,6 млрд рублей, а в следующем году мы ожидаем двукратный рост финансовых показателей», — отметил управляющий партнер сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

«Компания Rerooms оказывает услуги полного цикла по обновлению жилья — от дизайн-проекта до ремонта и меблировки. Она работает и B2B и B2C сегментах, предоставляя услуги в том числе застройщикам. Недавно компания начала открывать шоурумы под брендом Kuhni.pro, где можно вживую посмотреть примеры меблировки разных комнат, подобрать мебель и материалы. Мы планируем масштабировать это направление и открывать шоурумы Kuhni.pro и офисы Rerooms в разных городах России, в первую очередь — в миллионниках», — комментирует директор по флиппингу и ремонту сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Ефим Вайсберг.

Конверсия в продажу квартиры упала в 2 раза после отмены льготной ипотеки: исследование Profitbase Разработчик цифровой экосистемы для девелоперов Profitbase поделился аналитикой продаж новостроек в 2024 году на основе показателей более 600 девелоперов. Среди результатов — снижение конверсии в продажу квартиры в 2 раза и количества сделок в месяц на 40%. Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки негативно отразились на показателях российских застройщиков и привели рынок недвижимости в сложную ситуацию. По данным аналитиков Profitbase, количество успешно реализованных сделок в месяц сократилось на 40% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отметили всплеск в июне, который связан с объявлением о сокращении льготных ипотечных программ. Общее количество входящих обращений не сократилось, но на 20% увеличилось количество сделок, которые уходят в отказ в течение первых трёх дней после обращения. Общая конверсия из сделки в продажу упала почти в 2 раза в сравнении с 2023 годом. Теперь менеджерам девелоперов приходится обработать большее количество лидов для сохранения уровня продаж.

«Эти данные говорят о том, что покупатели уже не готовы так быстро расставаться с деньгами. Спрос есть, но покупательская способность просела», — Ксения Тесленко, коммерческий директор Profitbase.

85% продаж девелоперов в 2024 году пришлись на клиентов, которые покупают квартиру в течение первых трёх месяцев после обращения. У оставшихся 15% срок покупки затягивается до года. Эксперты Profitbase предполагают, что доля таких покупателей будет расти.

«После изменения рынка недвижимости девелоперам нужно пересматривать подходы к продаже, чтобы доводить до продажи максимум клиентов и минимизировать потери на каждом этапе воронки. В такой ситуации можно посоветовать следить за изменением срока покупки и системно работать с клиентами, у которых этот срок меньше 12 месяцев. Ещё можно приоритизировать обработку лидов в зависимости от конверсии канала. Не везде конверсия просела — например, у заявок с каталога на сайте конверсия в сделку в три раза выше, чем в среднем по входящим обращениям. И не стоит забывать вводить дополнительные финансовые инструменты — рассрочку, траншевую ипотеку и тестировать новые гипотезы», — Ксения Тесленко, коммерческий директор Profitbase.

📆 #PropTech_мероприятия в декабре ☺️ 3 декабря — СнабТех’24, ключевой отраслевой форум для обмена опытом и знаниями между компаниями, работающими в сфере строительства и реализации крупных проектов. ☺️ 3-4 декабря — MosBuild Summit. ☺️ 4 декабря — Как перевести внутренние процессы генподрядчика и проектировщика в цифровой формат. ☺️ 4 декабря — Эффективные каналы лидогенерации и продаж новостроек в московском регионе. ☺️ 5 декабря — Маркетинг и продажи для застройщиков. ☺️ 9 декабря — ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года. ☺️ 11-12 декабря — IX Международный BIM-ФОРУМ. ☺️ 11 декабря — Умный дом EKF. ☺️ 13 декабря — Внедрять нельзя учиться. Как повысить эффективность изменений в компании? ☺️ 18 декабря — Как создать идеальный дашборд для руководителя строительного проекта?

#приподдержке 👋 Что ждет маркетинг и продажи застройщиков в 2025 году и какие инструменты и подходы помогут развивать продукт и выстроить систему работы с каналами продвижения? ✔️ 5 декабря приглашаем вас на онлайн-конференцию «Маркетинг и продажи для застройщиков», где опытные эксперты и лидеры отрасли поделятся проверенными решениями и расскажут, как повысить эффективность маркетинга. На конференции: ✔️ 8 спикеров — руководители с практическим опытом из Artsofte Digital, Dar Development, Этажи Девелопмент, BM Group, Девелопмент ЮГ, Горилла. ✔️ 5 часов полезных кейсов. ✔️ Возможность задать вопросы и получить ответы в прямом эфире. ⚡️В программе: 🔹 Анна Усатова (Dar Development): Как создать продукт для людей и с людьми, основываясь на реальных потребностях. 🔹 Александр Дмитриев (Этажи Девелопмент): Баланс стратегии и тактики в маркетинге — как выстраивать фокус и распределять ресурсы. 🔹 Дмитрий Павлов (BM Group): Сквозная аналитика «за 0 рублей» и способы повысить конверсию на основе цифровых данных. 🔹 Анна Поздеева (Artsofte Digital): Нейросети в SMM — зачем попробовать и как это работает на практике. 🔹 Марина Филиппова и Гузель Магдеева («Горилла»): Как выигрывают компании, когда инвестируют в брендинг и как посчитать окупаемость. 🔹 Александр Торичко (Artsofte Digital): Аналитика каналов лидгена для застройщиков в разрезах емкости, стоимости, конверсии в целевой лид. Когда? 5 декабря, начало в 12:00 по МСК. Как попасть? Регистрируйтесь по ссылке, оставляйте свои вопросы, и мы разберем их на конференции. Или подпишитесь на канал digital-маркетинг для застройщиков — в нем будут напоминания о предстоящем мероприятии.

👋 Правда или ложь? Пока DigitalDeveloper собирает главные события на рынке технологий для девелоперов за год, предлагаем вам проверить свою интуицию. Запускаем викторину! Делитесь предположениями, а уже 16 декабря мы расскажем об итогах этого года и прогнозах на следующий подробнее.

Поговорим о проектировании Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться! 🗣 ПИР на весь мир — канал для тех, кто работает в проектировании и изысканиях. Обсуждают законы, BIM и новости простым языком и без сухих формулировок. А карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками всегда поднимут вам настроение 👍 🗣 ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. 🗣 Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня. 🗣 УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов. 🗣 П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только. 🗣 Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства. 🗣 ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

«Когда среднестатистический российский житель сталкивается с системой умного дома» #пятничный_мем

Rocket Group запустил облачную версию rTIM для моментальной разработки строительных проектов Платформа rTIM в базовом функционале теперь доступна в облачном формате. Оставить заявку на приобретение подписки можно на сайте. Функционал подходит для быстрой оценки экономического потенциала проектов КРТ и ускоряет подготовку концепций пространственного развития территорий. Выпускаемая версия rTIM – базовая. Предоставляет возможность: ⏺ загружать требования в проект, ⏺ сохранять параметры для последующих генераций, ⏺ разрабатывать концепции, ⏺ оценивать технико-экономические показатели (ТЭП), ⏺ редактировать и экспортировать результаты в удобных форматах. Фонд «ДОМ.РФ», компания «ЭНКО», Министерство архитектуры и градостроительства Сахалинской области и другие уже использовали продукт при разработке концепций. И оценили высокую скорость и вариативность подготовки концепций и оценки потенциала территории. Подробнее о платформе во вложенной презентации. ➡️ Успейте оформить подписку до конца года по специальной цене и получать обновления платформы в 2025 году бесплатно! В марте версия будет обновлена: будут расширены вариации морфологий, благоустройства, парковок и др. Все, кто оформил подписку до февраля 2025 года получают бонусные месяцы в подарок, а в марте – бесплатное обновление платформы! Реклама. ООО "Рокет груп", ИНН: 4703142366, erid: 2SDnjdTgk8j

Подборка решений для коммерческой недвижимости. Умный офис 🗣Q:OS — платформа для управления офисным трафиком. 🗣 Simple Office — система бронирования рабочих мест и переговорных комнат. 🗣 Multispace — комплекс гибких интерьерных и цифровых решений для офисных пространств. 🗣Техноконсоль — диспетчерская мебель со встроенными умными технологиями. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

🟣 ГК ФСК разместит ЦФА на квадратные метры на платформе Альфа-Банка Группа компаний ФСК впервые разместит цифровые финансовые активы (ЦФА) на квадратные метры на платформе Альфа-Банка А-Токен. Эмитентом выпуска на общую сумму 100 млн руб. выступит ООО «ФСКЗ А» под поручительство ООО «ГК ФСК». Новые ЦФА привязаны к рыночной стоимости 1/100 квадратного метра в строящемся премиальном жилом комплексе от ГК ФСК, расположенном по адресу г. Москва, Беговой район, проезд 3-й Хорошёвский. На момент выпуска стоимость составляет 5230 рублей за один цифровой актив. Срок размещения ЦФА – 2 года. При этом инвестор гарантированно получит все вложенные им средства и доход не менее среднего арифметического значения ключевой ставки Банка России, действующей в течение расчетного периода обращения. То есть фактический доход инвестора может оказаться и выше, так как он пропорционален приросту стоимости среднего квадратного метра в указанном ЖК. При текущем уровне цены квадратного метра в ЖК Amber City около 500 тыс. рублей с ростом строительной готовности в перспективе двух лет его стоимость вырастет и даст совокупный инвестиционный доход порядка 40%. ➡️ Это третий выпуск цифровых финансовых активов девелопера. Первые два выпуска каждый общим объемом 1 млрд рублей состоялись в марте и августе этого года и были выкуплены до завершения периода размещения с переподпиской.

Как опыт IT-компаний в поддержке вузов может ускорить цифровизацию строительства В условиях стремительной цифровизации строительная отрасль сталкивается с нехваткой специалистов, обладающих современными навыками работы с технологиями. 👩‍🎓 Опыт крупнейших IT-компаний показывает, что инвестирование в подготовку студентов через партнёрство с университетами позволяет не только повысить уровень квалификации выпускников, но и решать проблему кадрового дефицита. Для строительной отрасли это особенно актуально, учитывая высокий спрос на специалистов в области информационного моделирования (BIM), автоматизации процессов и управления данными. Важно учитывать, что, как и в IT, не каждый профессионал в строительстве может стать преподавателем. Однако совместная разработка программ обучения и участие бизнеса в их реализации могли бы существенно укрепить связь между образованием и реальными потребностями рынка. Компании, такие как «Росатом» и «Ростелеком», уже показывают, что интеграция образовательных инициатив в бизнес-стратегии приносит долгосрочные результаты. Такой подход может быть адаптирован и в строительстве. Например, крупные застройщики и девелоперы могли бы организовывать стажировки, предоставлять оборудование для учебных классов или приглашать специалистов для практических занятий. Для успешного внедрения подобной системы важно сохранить баланс между инициативами бизнеса и академической автономией вузов. Излишняя регламентация может привести к бюрократическим сложностям, что особенно чувствительно для строительной отрасли с её сложными проектными циклами. Опыт IT-компаний подтверждает: тесное сотрудничество с вузами, адаптация образовательных программ к требованиям рынка и участие бизнеса в подготовке кадров может стать стратегией, способной кардинально изменить подход к обучению будущих профессионалов и ускорить цифровизацию отрасли.