Digital Developer → всё о proptech🔥

Примеры цифровых платформ для управления ЖК Инструменты для контроля клининеров, дворников, техников, охранников и другого персонала подрядчиков и собственных сервисных служб управляющей компании. ❤️ BRUNO — цифровая платформа для управления жилыми комплексами. Обеспечивает полный контроль клининга, содержания территории, обслуживания инженерных систем и оборудования. 🗣Мажордом — система управления многоквартирным домом для застройщиков, управляющих организаций и жителей. . 🗣Doma.ai — онлайн-платформа для автоматизации УК и ТСЖ. Снижает расходы на управление, улучшает качество услуг и отношения с собственниками жилья. Больше сервисов для умного города — в спецпроекте Digital Developer City. @digital_developer

ИИ, который строит 3D-модели в CAD Spectral Labs представили SGS-1 — ИИ, который по промпту, картинке или чертежу собирает 3D-деталь в формате STEP. Дальше её можно спокойно доработать в привычных CAD-программах. На тестах SGS-1 показала себя в 10 раз лучше GPT-5: модель точно понимает пространственные связи, воспроизводит геометрию и сразу «встраивается» в сборку. Ограничения у SGS-1 тоже пока есть. Но это уже первый шаг к базовым моделям для инженерных задач. ❔ А если бы у вас появился такой инструмент — какие задачи вы бы отдали ИИ в первую очередь?

Почему цифровизация на рынке недвижимости не оставит риелторов без работы? За последние годы цифровизация затронула все сферы жизни и бизнеса, в том числе рынок недвижимости. Люди становятся всё более уверенными пользователями технологий и всё чаще полагаются на цифровые инструменты, считая, что могут обойтись без помощи специалистов. ❤️ О том, почему связка «риелтор + цифровые инструменты» самая надёжная — рассказала Юлия Рыкунова, сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2.

Исследование НАФИ за 2025 год о цифровой грамотности показывает: россияне смело чувствуют себя в базовых онлайн-задачах — поиске информации, работе в соцсетях, понимании форматов файлов. Но настройка программ, совместная работа над документами и цифровая безопасность по-прежнему вызывают сложности. Да, динамика положительная — лучше освоено получение госуслуг и правила этичного общения в сети, но многоэтапные процессы всё ещё остаются барьером. Именно поэтому в цифровой среде людям нужна помощь специалистов. На рынке недвижимости эта закономерность проявляется особенно ярко. В стратегическом вопросе — покупке жилья, влияющей на жизнь и финансы семьи на годы вперёд, — главным остаётся человек. Только риелтор способен услышать настоящие потребности клиента, учесть его психологию, перспективы и нюансы рынка. Именно экспертиза риелторов позволяет формировать точные прогнозы и корректировать бизнес-стратегии застройщиков, банков и агентств. Кроме того, по данным нашего исследования «Индекс настроений риелторов», более 40% сделок на рынке являются альтернативными, то есть сложными в проведении и несущими юридические риски. В таких условиях покупателям особенно важна квалифицированная помощь профессионалов, которые способны обеспечить надёжность сделки. В М2 мы активно внедряем цифровые технологии и искусственный интеллект в работу: используем GPT-модели в центре поддержки клиентов и развиваем сервисы юридического сопровождения сделок. Всё это помогает делать рынок проще и прозрачнее. Но мы видим, что лучший результат достигается именно в связке: цифровые решения плюс риелтор. Такой тандем сочетает скорость и удобство технологий с опытом и эмпатией специалиста.

#эксперт_говорит @digital_developer

На следующей неделе стартует международный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Мы будем работать на сессиях, встречаться с экспертами и готовить для вас материалы прямо с места событий. Если хотите встретиться лично — пишите в бот @dd_media_bot Кроме основной программы заглянем и на мероприятия партнёров: — Бизнес-игра «Почва» от Profitbase и «Этажи Девелопмент». Участники на реальных кейсах попробуют оптимизировать продажи в условиях нестабильного рынка. Формат игровой: никаких лекций, а только практические задачи, обсуждения и быстрые решения. Эксперты поделятся актуальными данными по ситуации на рынке и помогут командам выстроить план по апгрейду продаж. 📅 1 октября, 18:30 📍 Loft LOUIS, Радищева 1 ➡️ Регистрация — Симулятор «Стройбой». Игра о запуске нового ЖК в конкурентной среде. Участникам придётся реагировать на меняющиеся рыночные условия, решения соперников и неожиданные события. Такой формат помогает прокачать навыки стратегического управления проектом и почувствовать себя в роли девелопера, который принимает решения в условиях постоянных изменений. 📅 30 сентября, 16:30 📍 Конференц-зал в офисе Атлас Девелопмент, Московская 247а ➡️ Регистрация — Интерактивная исследовательская сессия «Дом будущего». Обсудим, какие инженерные системы и сервисы повышают ценность и ликвидность проектов. Участники смогут увидеть, как грамотная работа с экосистемой дома делает ЖК конкурентнее и позволяет продавать быстрее. 📅 30 сентября, 16:30–18:00 📍 Forum TechnoBuild, зал 3.7 ➡️ Регистрация Мы будем там, чтобы собрать живые примеры, тренды и практики для рынка. А вы уже запланировали, какие события посетите? @digital_developer

Как работать с электронными подписями в среде общих данных Среда общих данных (СОД) становится стандартом для совместной работы в строительных проектах. Но как в ней организовать подписание документов так, чтобы всё было и удобно, и по закону? В статье мы разбираем: ✍️ какие нормативные акты регулируют электронный документооборот в СОД; ✍️ чем отличаются УНЭП и УКЭП и когда они приравниваются к собственноручной подписи; ✍️ зачем нужны штампы на PDF-документах и как их накладывать; ✍️ что учитывать при проверке подписей и работе с машиночитаемыми доверенностями. Разобраться в этом помогла Юлия Захарова, маркетинг-менеджер решений Pilot в новом материале. @digital_developer

Примеры сервисов для автоматизации процессов аренды коммерческих площадей Платформы для оформления договоров, обработки заявок, контроля платежей и анализа заполняемости. ❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте. 🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ). 🗣 Upservice — система для управления коммерческой недвижимостью. 🗣 Renda — сервис для автоматизации бизнес-процессов управляющих компаний, арендаторов и собственников помещений. 🗣 HubEx — облачная платформа управления мобильными сотрудниками и автоматизации сервисных процессов. 🗣 InState Property Management — цифровой помощник в управлении арендой. 🗣 MARS — система умного менеджмента торгово-развлекательного центра, основанная на одноименной BigData технологии. Больше сервисов для умного города — в спецпроекте Digital Developer City.

В России разрабатывают проект по анализу трещин в зданиях с помощью ИИ Учёные из Северо-Кавказского федерального университета (СКФУ) разрабатывают систему на основе искусственного интеллекта, которая будет автоматически находить и анализировать трещины в зданиях. Как это работает? 🗣 Оператор загружает фото дефекта. 🗣 Нейросеть распознаёт трещину на изображении. 🗣 ИИ описывает её параметры и определяет причины появления. Система умеет дообучаться. Когда появляются новые типы трещин, их просто вносят в базу. Модель становится умнее и точнее без полной переделки. Стартап уже привлекает внимание клиентов, так как на текущий момент аналогов похожего решения нет ни в России, ни за рубежом. На полную окупаемость проект, по предварительным расчётам, может выйти в течение 18-36 месяцев при условии привлечения заказчиков.

👋 Информационные партнёры Digital Developer City В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. В городе разместили решения для создания экосистемы умного здания, управления техническим обслуживанием и многое другое. Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам. Благодарим за поддержку: ✅ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. ✅ Буквами о цифре — гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. ✅ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.  ✅ Белая каска — одно из ведущих отраслевых СМИ. Ежедневная порция новостей из мира строительства и недвижимости, интервью и опросы. ✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам, девелоперам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом. ❤️ Посмотреть умный город →

Минстрой всерьёз рассматривает внедрение беспилотных башенных кранов и строительных роботов Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на симпозиуме «Будущее строительной отрасли». 🤖 Почему это важно? По словам Музыченко, кадровый дефицит в стройке усиливает запрос на роботизацию. Уже есть реализованные пилоты и в России, и за рубежом. Минстрой считает это перспективным направлением, которое требует нормативной базы и готовности отрасли к изменениям.

«Цифровать отрасль — большой вызов», — подчеркнул замминистра. Он отметил, что сейчас особенно важно создание крупных компаний, которые готовы внедрять технологии и перестраивать процессы.

Важное дополнение: роботов к телевизорам не пускайте. А то насмотрятся всякого...

#помощьроботов Сегодня в рубрике: компактный робот-уборщик Pudu CC1 от Pudu Robotics. Он пылесосит, подметает и моет пол, а потом сам едет на подзарядку и сливает грязную воду. Что умеет: 🧹 влажная и сухая уборка, пылесос, подметание — в одном устройстве, 🧹 сам меняет воду и заряжается, 🧹 находит себя в пространстве и сам строит маршрут, 🧹 работает до 9 часов без подзарядки, 🧹 управляется через приложение и показывает, что уже убрал, 🧹 дружит с коллегами: может работать в связке с другими роботами. Работает на твёрдых полах и ковролине. Есть полностью автономный режим, а если надо — можно подключить ручное управление. Подходит для офисов, ТЦ, производственных помещений.

Партнёр проекта Digital Developer City Уже видели наш крутой умный город? Он бы не получился без экспертизы и идей от генерального партнёра. ❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте. Компания-вендор MANUFAQTURY c 2019 управляет коммерческой недвижимостью и автоматизирует 160 тыс. кв. м. офисных пространств с помощью своих разработок. Если ещё не видели, обязательно погуляйте по городу и послушайте классный трек в домике Digital Developer. ➡️ Гулять @digital_developer

Вебинар: Как переговорные становятся инструментом для бизнеса 📅 23 сентября, 11:00 по МСК | Онлайн ➡️ Регистрация Пока вы читаете этот текст, где-то в офисе кто-то снова не может включить телевизор. Звук не работает, кабель не подходит, все ждут подключения… Знакомо? Мы это уже проходили — и придумали, как с этим покончить. Приглашаем вас на вебинар, где разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО. В программе: • Почему переговорки часто не работают так, как нужно бизнесу. • Зачем модернизировать переговорные. • Какие технологии можно внедрить без ремонта, а какие требуют капитальных изменений. • Типовые проблемы, с которыми сталкиваются офисы. 📍 Участие бесплатное, регистрация по ссылке. Реклама. ЗАО «АЙ КО», ИНН: 7709716245, erid: 2SDnjcK3hqx

Агентский кабинет будущего — в программе Международного жилищного конгресса Отраслевой форум собирает ТОПов, а мы анонсируем промежуточные результаты нашего большого исследования по кабинетам агентов. 6 октября (четверг) в 11:30 на конференции «Электронные сервисы для агента» выступит Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer. 🗣 Тема — «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика». Разберём: — лучшие практики в кабинетах брокеров; — что входит в стандарт решений; — без каких модулей ваш кабинет только мешает агенту продавать. 📍 Конференция входит в деловую программу Международного жилищного конгресса-2025, который пройдёт с 13 по 17 октября в Москве, в ЦМТ. Будете на конгрессе? Загляните на сессию — обсудим агентский канал.

За новостями из смежных отраслей мы регулярно следим, а сейчас начали присматривать и за отечественным MAX Тем временем, у мессенджера уже более 35 млн пользователей.. Гендиректор VK Владимир Кириенко рассказал, как быстро растёт мессенджер. Летом он стартовал с 100–200 тысяч пользователей, а теперь цифра превысила 35 миллионов. По его словам, каждый день пользователи Max совершают около 15 миллионов звонков. ❔ Вы уже скачали MAX? Пользуетесь приложением?

Бизнес-игра для девелоперов в Екатеринбурге 1 октября Profitbase проведёт бизнес-игру для девелоперов. Расскажем, как оптимизировать продажи в условиях нестабильности рынка, и вместе составим план по улучшению продаж. В программе нет скучных лекций — только реальные кейсы, игровой формат и сверка по текущей ситуации на рынке от экспертов Profitbase и «Этажи Девелопмент». Вас ждут: — Решение кейсов девелоперов — Нетворкинг — Развлекательная программа, фуршет и подарки Когда: 1 октября, 18:30, бизнес-игра «Почва» Где: Loft LOUIS, ул. Радищева, 1, Екатеринбург Приходите прокачать продажи и маркетинг — и заодно приятно провести вечер. Регистрация по ссылке →

#PropTech-мероприятия на вторую половину сентября 🤖 16-17 сентября — Форум устойчивого развития городов. В центре внимания — человекоцентричность, инновации в градостроительстве и развитие регионов России. Более 40 сессий, свыше 50 инвестиционных проектов, участие более 1500 гостей. 🤖 16-17 сентября — Форум-выставка «Земли России». Федеральная площадка для диалога бизнеса, государства и экспертов о земельных активах как инструменте роста и прибыли. 🤖 19 сентября — BIM на практике. Практическая конференция по BIM-технологиям в Санкт-Петербурге. Пройдет в контексте нацпроектов «Инфраструктура для жизни», «Эффективная транспортная система», «Средства производства и автоматизации» и «Экспорт». 🤖 23 сентября — Вебинар «Идеальная переговорная». Разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО 🤖 23 сентября — GLOBAL TECH FORUM. На одной площадке соберутся разработчики и поставщики комплексных IT-решений для бизнеса. 🤖 24 сентября — Онлайн-круглый стол для партнёров Profitbase. В прямом эфире эксперты поделятся своим опытом переключения клиентов с одной CRM на другую. 🤖 26 сентября — II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе. Финальное событие года в сфере закупок, где лучшие директора по закупкам встретятся с ведущими поставщиками строительного комплекса. 🤖 30 сентября – 3 октября — 100+ Technobuild. Участники деловой программы обсудят градостроительство, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, цифровизацию строительной отрасли, вопросы кадров, нормативного регулирования отрасли и др. 🤖 1 октября — ПОЧВА. Бизнес-игра для девелоперов, после которой у вас появится план по улучшению продаж недвижимости. 🤖 1-2 октября — Проектное мышление. Одна из крупнейших российских онлайн-конференций по управлению проектами. В программе: интеграция ИИ в бизнес-задачи, развитие проектных специалистов, дискуссии с экспертами, онлайн-выставка решений и живое участие аудитории. Участие бесплатное. @digital_developer

Умный дом против углеродного следа Яндекс и Центр HPBS изучили, как умные устройства влияют на энергопотребление, экологию и качество жизни. Тестовой площадкой для исследования стала типовая квартира в доме серии П-44Т, где живёт семья из четырёх человек. В ходе эксперимента сравнивались энергозатраты в квартире с системой умного дома и без неё. ➡️ Результаты показали: использование умных сценариев — таких как включение света по датчику движения, автоматическое управление кондиционером и отоплением — помогает сократить общее энергопотребление на 12% в год. Особенно заметный эффект проявился в работе климатических систем: затраты на кондиционирование снизились на 58%, на отопление — на 14%, а на освещение — на 9%. Благодаря этому снижается и углеродный след: выбросы парниковых газов сокращаются в среднем также на 12% — без потери комфорта и изменения привычного образа жизни семьи. Умные устройства не только поддерживают нужную температуру, влажность и освещение, но и влияют на психологическое состояние: автоматизация рутинных задач снижает фоновый стресс. 🏠 В системе участвовали хаб, умный термостат, датчики температуры, влажности и движения, а также пульт управления кондиционером и лампочки. Управление — через «Алису» и приложение «Дом с Алисой». Если всё ещё думаете, нужен ли умный дом — теперь у вас есть цифры.

Распаковка «цифры»: использование технологий уже позволяет холдингу Setl Group экономить на каждом объекте в среднем более 60 млн рублей, а 94% квартир — заселять с первого раза Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК в Санкт-Петербурге — «Астра Континенталь» и Astra Marine. Ключевыми элементами нового подхода стали: использование софта собственной разработки — Setl Soft ICONA и Praktis, а также внедрение поточного метода, основанного на единице измерения «этаж-секция». Это уже позволяет наращивать скорость и снижать сроки без ущерба качеству, экономить бюджет и быстрее сдавать квартиры жильцам. Кроме того, Setl Group активно внедряет технологии и на этапе эксплуатации: например, в ЖК Astra Marine — систему умный дом SetlHome и IP-домофонию. Константин Михайлик отдельно отметил подход Setl Group к вопросам кибербезопасности:

«Выстраивание на каждом объекте инфраструктуры хранения данных и управления ими может сказываться на стоимости объекта, но в условиях повышения кибербезопасности это решение выглядит наиболее оптимально», — пояснил Михайлик.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

❤️ Материалы о цифровизации управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. А в материалах ниже делимся, как внедрение IT-решений в работу УК работает на практике. ♦️ Как запустить управляющую компанию и наладить коммуникацию с жителями Как выстроить работу с начинающими управляющими компаниями? Кейс Doma.ai и «Садового квартала» — управляющей компании от специализированного застройщика «Тим-Групп» — именно об этом. ♦️ Управляющая компания как сервис: как изменить отношение жителей с помощью цифровых инструментов Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука». ♦️ Цифровая франшиза и promt-инженеры в УК: как «Голос.Комфорт» масштабируется через Digital Strategy Вырасти на 6 миллионов квадратных метров, выйти в новые регионы, внедрить ИИ и увеличить прибыль на рынке ЖКХ за несколько лет. Как цифровая стратегия помогает масштабироваться холдингу управляющих компаний с Южного Урала. ♦️ Зачем нужен NPS, как его считать и куда стремиться? Интервью Егора Марьяскина Генеральный директор компании «Удобные решения» Егор Марьяскин рассказал в интервью нашему порталу, как сделать жителей счастливыми — что они ценят в работе УК, как правильно замерять индекс лояльности и на сколько его можно поднять за полгода.