Девушка с Деньгами

Начало лета и понедельник - идеальное сочетание для погодного челленджа ☀️ Разнообразим наши накопления. Каждую неделю будем откладывать сумму, кратную температуре за окном. Сейчас у меня 25 градусов - я отложила 2500р. Суммы и валюту адаптируйте под себя. А какая погода у вас за окном? ⭐️

Россиянам для счастья необходимо 273 тыс. рублей в месяц. При этом: Мужчины хотят зарабатывать по 309К, в то время как женщины озвучивают сумму в 240 тысяч 😳 И мне интересно: почему это мужчинам нужно на 30% больше? Ведь у женщин расходов часто не меньше. А если женщина одна воспитывает детей? Может, дело в том, что мы привыкли хотеть поменьше. «Мне много не надо» - вот это оно. Не надо так) Ведь нормальный доход - это не просто «хватает на жизнь», а чтобы было достаточно для хорошей жизни. С отпуском, развлечениями и массажем. Я уж не говорю о покупке квартиры, про нее кажется вообще никто не подумал. Давайте хотеть для себя большего. ⭐️

Как давно вы поняли, что знание финансовых правил не спасает от денежных проблем? Ведь мы знаем, как надо: откладывать 10%, закрыть кредитку, инвестировать на пенсию. И цифры есть - можно сравнить и выбрать верное решение. И все равно многие не могут наладить финансы и живут в денежном стрессе. А все потому, что человек решает не холодной головой, а эмоциями, привычками, страхами и тревогой. Покупаем платье - чтобы наградить себя за сложный проект, новый курс - чтобы успокоить FOMO: все развиваются, а я нет. И тот самый кофе - чтобы отойти от компьютера и выдохнуть. Этим нелогичным поведением занимается поведенческая экономика. Отдельное направление, которое признает: да, люди ведут себя нерационально. Например, мы переоцениваем свои силы в будущем («конечно, я смогу расплатиться с долгом») или из страха потерь годами держимся за нелюбимую работу. Но и это не все. Еще есть ваша личная история. Это уже психология финансов. Кого-то в детстве баловали, а кому-то говорили «много хочешь - мало получишь» или «стыдно думать о деньгах». А женщин вообще чаще воспитывают хорошими, а не финансово самостоятельными. А еще жизнь подбрасывает сюрпризы и повороты. В итоге даже прекрасному плану всегда что-то мешает. То Жизнь, то Вы 😎 Буду больше говорить о мышлении, привычках и сценариях, которые на самом деле управляют нашими деньгами. А пока скажите: какое финансовое правило вы давно знаете, но никак не можете внедрить? ⭐️

Телеграм напоминает о днях рождения друзей и предлагает для них подарки. НО - так мило - первой строкой идет «Купите подарок себе» И я подумала: А ведь мы часто щедро тратим на других, а себе - по остаточному принципу. На тот же НГ - сначала подарки близким - они же ждут! А на себя не остается ни настроения, ни денег. И кто-то в комментах делился своим правилом:

Взяла за правило - первый подарок на 8 марта, новый год - себе лично. Чтобы потом веселее и с лёгким сердцем покупать подарки остальным!

Такое правило мы берем! ⭐️

Не секрет, что сейчас у застройщиков можно найти действительно интересные условия: рассрочки, специальные ставки и нестандартные схемы покупки. Если вопрос для вас актуален — рекомендую канал Ольги Манукян из агентства MONEYARD. Ольга рассказывает, какие проекты действительно заслуживают внимания, а какие лучше обходить стороной, где искать сильные предложения от застройщиков и на каких условиях сейчас реально купить квартиру. Например, одно из интересных предложений мая — траншевая ипотека в готовом доме рядом с рекой, метро и ТТК. • готовый дом, ключи уже сейчас • гибкая схема платежей • террасы на крыше, кинозал, коворкинг, общественные пространства. Отдельный плюс - полноценная среда для жизни. В проекте предусмотрены и школа с детским садом, и ресторан, и зоны отдыха. У Ольги в канале можете найти подробные условия и расчет, на примере двухкомнатной квартиры 60 м² с платежом 50 тыс. рублей. Такие проекты обычно хорошо работают и для жизни, и для аренды, и как инвестиция на будущее. Можно подобрать планировку, и также получить подробный расчёт на бесплатной консультации у команды Ольги @moneyard_real_estate.

Ситуация: Мы поглядываем на недвижимость в Батуми и вот один из агентов присылает предложение - квартира в стоящемся ЖК на 50% дешевле рынка. Рассказывает, что сдачу дома задерживают, собственнику надоело ждать и он срочно продает. Я конечно (!) подозреваю подвох. Ну потому что скидка слишком большая. "Ему надоело ждать, он хочет купить другой объект поскорее" Верим? Я нет. Даже при срочной продаже половину редко скидывают. И ладно бы, нужны деньги на условную операцию, но ради покупки нового объекта - терять десятки тысяч долларов? Хм. В итоге, после наших расспросов агент написал, что собственник передумал продавать 😎 Что думаете? ⭐️

Saving Challenge по расписанию👌🏽 Кто участвовал с начала года - тот к лету пришел с приятной суммой. Но мы и летом продолжим, присоединяйтесь, кто еще не. ⭐️

Почему воля и здравый смысл не всегда работают - потому что забываем про тело и чувства, а они огого как влияют на наши решения. • Голодный человек потратит в продуктовом на 30% больше, и не всегда по делу • Усталось помешает проверить суммы и даты в контракте. Или бывает, что работа не клеится и нет энтузиазма -а я просто не выспалась. • Можем уйти в отрыв на маркетплесе, чтобы заглушить грусть или отвлечься от стресса В помощь - полезная формула - HALT H - hungry - Голодна ли я? A - angry - Испытываю ли злость? L - lonely - Мне одиноко? T - tired - А может я просто устала? И по ней себя сканируем - может, надо подышать, набоать подруге или подкрепиться?) ⭐️

Вроде хочется защитить деньги от инфляции, но не всегда понятно, как это сделать. Знакомо? Один из инструментов, который многие рассматривают для сохранения капитала, - недвижимость. Особенно если речь про интересные локации и проекты с ограниченным предложением. Например, малоэтажный ЖК «Пулково Лейк» в Петербурге. Район между аэропортом и Экспофорумом активно развивается и обрастает инфраструктурой. А сам формат проекта довольно редкий: всего 4 этажа, набережная озера рядом, планировки с патио, двухуровневые варианты, камины и сауны.

Такие проекты привлекают внимание именно необычным форматом - и могут быть интересны тем, кто думает о сохранении капитала или покупке недвижимости «на перспективу».

При этом необязательно сразу выводить крупную сумму из накоплений или бизнеса - сейчас у проекта есть несколько предложений: 🔹 Скидка 20% до конца мая 🔹 Рассрочка «30/40/30» (сдача в 2026): 30% сейчас, остальное — к концу 2027 года, без промежуточных платежей. А в канале застройщика - еще больше вариантов, деталей по проектам и идей, как люди сегодня подходят к покупке недвижимости. #реклама

Недавно проверяла подписки на приложения - когда запретили оплачивать их со счета телефона. И знаете, хлоть и казалось, что все нужно и необходимо, но парочку все равно снесла. Оставила только Tg, YT Premium и TickTick для задач. А вот статистика: • 22% россиян вспоминают о подключенной подписке только в момент списания денег (кто себя узнал - ставьте огонек) • 7% россиян не следят за ними вовсе • И только 10% регулярно пересматривают список и отменяют лишние ⭐️

Нам всем полезно помнить, что... (если у вас карточки не грузятся, текстом тоже прописала)

• Капитал формируется годами и дисциплиной, а не одним удачным решением • Привычка откладывать понемногу - это не мелочь, а путь к своей финансовой устойчивости • Чтобы успешно инвестировать - необязательно быть финансистом • Жизнь состоит из сезонов: есть время активно зарабатывать, время растить детей, а есть время восстанавливать ресурсы • Высокий доход и финансовое спокойствие - не одно и то же • У любой финансовой ошибки есть свои “пять лет спустя” • Наши дети берут с нас пример • Деньги - наш союзник в достижении лучшей жизни!

⭐️

База от Энн Хэттэуэй:

«Быть финансово неграмотной - это не мило. Знаете, это не очаровательно, не привлекательно»

Кстати, это на обсуждении фильма Дьявол носит Prada 2, вот такие темы! Там еще и Мэрил Стрип высказалась. Она вспоминала, как в детстве случайно услышала спор родителей о стоимости её школьной формы. Отец, по её словам, сказал матери, что та тратит слишком много.

«Я никогда, никогда, никогда не хочу оказаться в ситуации, когда мне придётся просить кого-то купить одежду моим детям или что-то ещё" - решила Стрип.

⭐️

Уже лет пять, каждый понедельник - челлендж накоплений💰 Супер простая и супер эффективная практика - приучать себя откладывать часть денег. ⭐️

🤗 В России нашли «королеву ипотек». На женщине числятся сразу 13 жилищных кредитов почти на 100 млн рублей, а ежемесячный платеж достигает 1,5 млн. В среднем она оформляла по несколько новых ипотек каждый год. @dengi

Вот это Девушка с Деньгами. 13 ипотек у человека (!) ⭐️

Пошла дальше, и благодаря знаниям из курса открыла ИИС и собрала там второй портфель под ещё одну мою цель. Поняла что это такое, какие плюшки даёт ИИС, а с чем нужно быть внимательнее. В итоге, вначале было ноль знаний и тревога, но много интереса и готовность инвестировать. По окончанию курса - знания и практика, два собранных портфеля под мои задачи и смелость инвестировать, придерживаясь выбранной стратегии.

• отзыв курса "Мои Инвестиции" Мы начинаем завтра, 18 мая devushkasdengami.ru/invest

Вроде хочу инвестировать, но не понимаю зачем. Особой цели нет... да и бюджет скромный. Стоит ли учиться инвестировать, если нет четкой финансовой цели? Стоит. Универсальная цель, например, "создавать капитал". Начинать лучше как можно раньше, и начать можно с любым бюджетом. Понемногу, с фондов ликвидности, буквально за ~2 рубля, с облигаций по тысяче, с золота - и осваивать разные инструменты. Чтобы понять устройство рынка и проверить свою готовность к риску. На практике! Или - как вариант - некоторые наши студенты приходят с целью “разобраться и попробовать”. Тоже рабочая👌 А когда появятся цели, вы будете готовы собрать под них портфель. Новый поток курса “Мои Инвестиции” стартует уже в понедельник: devushkasdengami.ru/invest ⭐️

Как оценить реальную переплату по ипотеке с учётом инфляции Когда люди смотрят на расчёт ипотеки, их чаще всего пугает одна цифра — итоговая переплата. Например, купили квартиру за 15 млн, а банку в итоге отдали 37 млн (при взносе 20%, под 15% годовых, на 20 лет). Кажется, что «подарили банку ещё две квартиры» 🧐 Но есть важный нюанс, который меняет перспективу, — это инфляция. Вы фиксируете стоимость жилья сегодня, но платить за него будете завтрашними деньгами. А деньги со временем обесцениваются. За двадцать лет вырастут цены, подорожают квартира и аренда, вырастет ваш доход — а платёж останется тем же. Сложно представить будущее, поэтому давайте сравним с прошлым.

✅ Например, с ипотекой в 2008. Студия на Пресне стоила 6 млн рублей. Ставка по ипотеке — 13%. На тот момент платёж казался неподъёмным: 52 тысячи в месяц, на 20 лет, при первом взносе 20%. Аренда такой студии была в районе 30 тысяч. Что мы имеем сейчас? ➡️ Квартира подорожала: сегодня она стоит около 12 млн рублей. Рост в 2 раза. И хотя никто не гарантирует, что недвижимость будет расти такими же темпами всегда, главное здесь другое. ➡️ Цены на продукты, услуги и проезд выросли в 3–4 раза. Аренда выросла до 60К, а долг банку остался тем же. Поэтому неверно воспринимать общую сумму выплат как «деньги сегодняшнего дня». Значительная часть этой суммы будет выплачена через 10, 15, 20 лет «будущими», более дешёвыми рублями.

Конечно, вы всё равно каждый месяц отдаёте банку живые деньги — и это может быть тяжело. Но важно помнить, что вы играете «в долгую», и реальная тяжесть этого платежа со временем снижается. Это не отменяет процентов банку, но делает финансовую нагрузку предсказуемой в долгосрочной перспективе. А если ставки снизятся — кредит можно будет рефинансировать. Поэтому следует оценивать не только «сколько я всего переплачу», а «насколько этот платёж комфортен сейчас и через 5–10 лет». ✅ Как считать «реальную» ставку Реальная стоимость кредита — это разница между ставкой и инфляцией.

Например, если ставка по ипотеке 20%, а инфляция 9%, то реальная ставка будет 20% – 9% = 11%. А если инфляция близка к кредитной ставке — инфляция «съедает» ваш долг быстрее, чем банк начисляет проценты.

P. S. Конечно, любая ипотека требует детального расчёта и подготовки. И убедитесь, что у вас есть финансовая подушка на несколько месяцев. 1-й ДСК #ПроДеньги #Чтобы_финансы_не_пели_романсы

Когда говорят, что "инфляция съест платеж по ипотеке" - что это значит? Ведь сумма платежа остается неизменной. Разобрали с Первым ДСК как оценить переплату с учетом "будущих денег" и как учесть инфляцию в расчете ставки. Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН: 2304051152. Erid: 2VSb5wtENK4