Wikidom недвижимость Минска

Рынок недвижимости столицы продолжает удивлять платежеспособностью покупателей 🤩 📊 На данный момент в апреле зарегистрированно 1795 сделок. Квадратный метр опять вырос на фоне очередных рекордов по сделкам в столице. И где купили квартиры с ценой в полмиллиона долларов⁉️ ПОДРОБНЕЕ ЧИТАЙТЕ ⬇️⬇️⬇️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-minska-za-aprel-2024-goda-16006-p/

Рынок недвижимости столицы продолжает удивлять платежеспособностью покупателей 🤩 📊 На данный момент в апреле зарегистрированно 1795 сделок. А какая, при этом, установилась стоимость квадратного метра в городе⁉️ ПОДРОБНЕЕ ЧИТАЙТЕ ⬇️⬇️⬇️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-minska-za-mart-2024-goda-12550-p/

ПОДБОРКА квартир в Минске - просторные, стильные и необычные квартиры!!! 🔸2-комнатная квартира с брутальным ремонтом в ЖК D3. 74,3 м², 14/26 этаж, 2019 г. Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/5590/ 🔸1-комн. квартира, на 25-м этаже небоскрёба ЖК Парус! 62,6 м², 25/32 этаж, 2015 г. Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/5624/ 🔸2-я квартира на последнем этаже с огромной террасой. 88,6 м², 10/10 этаж, 2015 г. Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/5606/ 🔸Элитная 3-конм. квартира с ремонтом в классическом стиле! 99,9 м², 24/32 этаж, 2015 г. Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/5546/ 🔸2-х уровневая квартира в ЖК «Мегаполис», 6-комнат, 170,8 м², 19/20 этаж, 2010 г. Очень комфортная для жизни! Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/5729/

В зеленом ЖК Уютный предложили 16 квартир с машиноместами👍 Квартиры предлагают всем желающим: 📍1 однокомнатная квартира площадью 39 кв.м. по 5500 за метр; 📍9 двухкомнатных квартир площадью 63−69 кв.м. по 4000−4400 за метр; 📍6 трехкомнатных квартир площадью 81−92 ккв.м. по 4000−4600 за метр. Например, двушка будет стоить примерно 85 тыс.$. Плюс дополнительно нужно купить машиноместо (1595-1750 руб. за метр). 🔸Из особенностей: дом монолитно-каркасный на 14-16 этажей будет состоять из 6 подъездов и 354 квартир. Также будет на электроотоплении. В квартирах электрокотлы будут установлены в санузлах или коридорах. 🔸До конца мая планируется завершить монтаж кровли и установку оконных блоков. Каменные работы по устройству наружных стен тоже на финише, с 20 мая специалисты приступят к отделке фасада. Также ведутся внутренние работы. Сдать дом должны в октябре этого года.

‼️Мнение независимого эксперта по недвижимости Натальи Литовской: 🏗Откуда в строящемся доме стандарт-класса, вроде Минского квартала, 1500 долларов за квадратный метр в маленькой евродвушке? 🏗А в Новой Боровой откуда в панельных домах в однокомнатных квартирах $1600? 🏗А в Леваде откуда двушки с худшими видами по $1600? 🏗А в Гулливере откуда 1600 в маленьких евродвушках? Да, первую партию размели и по такой цене, но откуда? Собственно – оттуда. Ключевое – первую партию размели.💸💸💸 То есть люди покупают квадратные метры по $1600 – если устраивает локация. И ценовые скандалы (когда заявляли одни цифры, а продавать хотят по другим) никого, кроме тех, кому не хватило средств, не отвернули от застройщиков. Не буду повторятся – причины нынешних цен называла в предыдущих постах. И уже говорила – цены такие будут, пока есть доступные кредиты и нет альтернатив для сохранения сбережений. 🏦По кредитам уточню – относительно доступные остались только в Беларусбанке и Белинвесте. Под 14,4% для всех. Под 14% - если застройщик – государственный. У других банков если и есть проценты ниже в рамках партнерских программ, то после грейс-периода у большинства ставка уже не такая приятная – 16,44%- 17,22%. При инфляции в 5-6% это - больно🏥. Ведь суммы у банков одалживаются немалые. А доходы конкретной семьи не факт что вырастут на 17% в год. Рассрочек почти нет, да и валютная рассрочка для тех, кто получает зарплату в рублях – болезненная. Например, в той же Вершине в Сухарево квартира дорожает в валюте более чем на 10%. ✅Но сейчас прекрасное время для небедных очередников, желающих купить готовую новую квартиру или квартиру на вторичном рынке. У того же Беларусбанка ставка по кредиту на готовое для очередников – 11,5%. Добавим к этому налоговый вычет, который очередникам полагается – и вот уже жилье дается не такими тяжкими трудами. Так что если есть возможность стать в очередь – становитесь. Такие хорошие условия у нас редко длятся долго.

В Шотландии за $3,1 млн продают остров с собственным пабом и маяком👍 Уединенный остров Санда у побережья Шотландии выставили на продажу. Там есть вся необходимая инфраструктура для жизни, только добираться до острова хозяину придется или на лодке, или на вертолете, пишет officelife.media ссылаясь на издание EliteThings. Площадь острова — 169 га. Раньше там размещалась ферма по выращиванию редких черноголовых овец. От нее осталось семь жилых домов, где могут проживать более 25 человек. Причем дома в основном недавно отремонтированные — с двойными стеклопакетами, всеми удобствами и полами с подогревом. Энергию вырабатывают три генератора. На острове есть также живописный маяк и собственный паб «Байрон Дарнтон». В качестве бонусов новым владельцам предлагают вертолетную площадку, неплохой пляж, стадо овец и еще «суверенитет» над двумя маленькими соседними островами. Минус: на острове из-за охраняемого статуса нельзя возводить новые постройки.

Самые знаковые сделки прошлого месяца на рынке коммерческой недвижимости по областям ⬇️ Аналитика рынка коммерческой недвижимости областных городов за апрель 2024 года 📍Для Бреста такой сделкой стала продажа фабрики «Славянка» за 420 тыс. у.е. 📍В Гродно ТОП-сделкой стала продажа гостиницы за 2,7 млн у.е. 📍А в Витебске - самое большое количество сделок в сравнении с другими областными городами Подробнее на Wikidom 👇👇 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-aprel-2024-goda-15716-p/

Крупный супермаркет «Алми» в Гомеле продают за $4,5 млн Речь идет о супермаркете по улице Сухого в Гомеле. Его площадь — 4,5 тыс. кв. м. За магазин хотят 14,5 млн рублей, или примерно $4,5 млн. Стоимость «квадрата» недвижимости составила $1 тыс. Объект расположен в зоне с высоким пешеходным и автотрафиком, находится на главной магистрали города. В январе появилась информация, что у компании «Юнифуд», которой принадлежит сеть «Алми», возникли проблемы, и она намерена трансформировать свой бизнес. Как рассказали в МАРТ, российский собственник оставит часть магазинов «Алми», а нерентабельные сдаст в аренду другим торговым сетям. Сообщалось также, что некоторые магазины могут переформатировать в дискаунтеры, пишет officelife.media. 🤔Если супермаркет продадут, то для Гомеля это будет большой сделкой за последнее время.

Движение вверх по ставкам на кредиты 📈 Банк БелВЭБ повысил ставку по "Партнерскому кредитованию недвижимости" на 0,59 п.п. Теперь ставка по кредиту на строительство (приобретение) жилых помещений у организаций-партнеров Банка составляет 17.22%.

В ЖК «Минск-Мир» старт продаж помещений (бизнес-апартаментов) в доме «Пацифик» Несмотря на то, что здание является общественным, ввиду возможности регистрации и постоянного проживания в нем, жители обеспечены необходимым количеством социального назначения, садами, школами, магазинами и др. Дом «Пацифик» расположен в квартале «Австралия и Океания». Здесь возводится сразу шесть 15-этажных зданий, где вы можете оформить регистрацию по месту жительства или в этом же помещении — вести свой бизнес, зарегистрировав юрлицо. На первом этаже запроектированы 22 торгово-админ помещения площадью от 38 до 122 м² и высотой потолков 4,2 м. Со 2 по 15 этаж многофункциональные помещения площадью от 29 до 89 кв.м. Высота потолков со 2 по 14 этаж составляет 2,7 м, а на последнем (15-м) этаже достигает 3 м. 📍Стоимость метра начинается от 980 евро. Например, однокомнатное помещение 45 кв.м. будет стоить 50,4 тыс. евро, а помещение на 84 кв.м. - почти 83 тыс. евро. Подробнее о планировках и ценах здесь ➡️ дом "Пацифик"