STONE

В STONE Савеловская осталось 15 офисов до 200 м²: 💎Цена — от 28,9 млн руб. Первый взнос — 10% В STONE Ленинский остались последние 10 офисов до 400 м²: 💎Цена — от 37,2 млн руб. Первый взнос — 10% В Tower D осталось всего 4 офиса площадью 300 м²: 💎Цена — от 131 млн руб. Первый взнос — 10% 🔥Гибкие программы рассрочки от девелопера под 9,5% до окончания строительства и льготный беспроцентный период на 6 месяцев позволят комфортно распределить платежи. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

💎Спрос на офисном рынке концентрируется в строящихся бизнес-центрах на высокой стадии строительства. Однако большая часть площадей с готовностью в 2024-2025 гг. уже реализована, а интересных предложений на открытом рынке почти не осталось. 🔥Чем привлекают офисы в высокой готовности? 💎Основной спрос формируют конечные пользователи — горизонт планирования длиною в 1-2 года позволяет им комфортно выйти из текущего договора аренды, разработать подходящий дизайн и заранее сделать тест-фит, чтобы сократить сроки переезда. 💎Инвесторы ориентированы на стратегию быстрого получения арендного дохода. Благодаря высокому спросу на рынке аренды они формируют источник стабильного пассивного дохода. ❗️Сегодня в реализации STONE представлено 10 бизнес-центров класса А, но уже сейчас в них реализовано более 85% площадей со сроком готовности на 2025 год. Специально для вас мы собрали последние лоты в наших бизнес-центрах в высокой готовности.💎

💎 Делимся вечерними рендерами STONE Ходынка 1 и рассказываем о концепции освещения Сценарии освещения премиального офисного квартала направлены на два вектора: архитектурная подсветка фасада и световые сценарии благоустройства. 💎Концепция архитектурного освещения акцентирует внимание именно на выразительных элементах фасадов от бюро PARSEC — остекленных «разрывах», отсылающих к истории места и напоминающих плавную траекторию взлета самолета, и добавляет им выразительности. Подсветка ламелей, в свою очередь, подчеркивает пластику фасадных решений, гармонично объединяющих офисные здания в единый комплекс. 💎Световые сценарии также предусмотрены и в проекте освещения благоустройства: подсветка атриума лаконично формирует зону отдыха, уединенную от пешеходных маршрутов. Акценты расставляет подсветка арт-объектов, которая в вечернее время делает их максимально выразительными. #STONEХодынка1

💎💎💎💎💎💎 ⚡️STONE Ходынка 1 готовится к получению РнС — успейте войти в проект на текущих условиях 💎 Премиальный офисный квартал в топ-локации Ленинградского делового коридора реализован уже на 65%. Успейте войти в проект с широкой линейкой предложений от небольших офисных блоков до этажей и помещений street-retail Офисы от 42 м² Street-retail от 32 м² Первый взнос 10% — от 2,6 млн р. 🔥Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства. Преимущества: 💎1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выход в парк «Ходынское поле» 💎Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок 💎Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS 🔝В скором времени STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство. Каждый следующий этап строительства повышает цену м². Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEХодынка1

🍃🍃🍃🍃🍃 Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком Вслед за новостью о старте продаж в ЖК Sokolniki, продолжаем рассказывать вам об интересных предложениях💎 Площадь лота — 46,6 м² ▫️Цена м² — 452 400 руб. ▫️Цена лота —21,1 млн. руб. ▫️Рассрочка от девелопера ▫️Первый взнос от 10% ▫️Отложенный платеж до года 💎Жизнь в мегаполисе диктует свои правила, и наиболее востребованные форматы по соотношению цена-качество оказываются в центре внимания. Одним из таких остается односпальная квартира. Такая планировка позволяет получить максимум функционала при комфортном бюджете, что особенно актуально как родителям, которые инвестируют в будущее своих детей, так и молодым парам. 💎Чем привлекательна планировка односпальной квартиры 46,6 м² в ЖК Sokolniki? 💎Возможность перепланировки позволяет пересмотреть домашнее пространство при расширении семьи или изменении образа жизни; 💎Гардеробная при входе и много мест для хранения позволяют скрыть от посторонних глаз несезонные вещи; 💎Уютная кухня-гостиная для кулинарных экспериментов или посиделок с друзьями и просмотра кино; 💎Большой санузел; 💎Просторная спальня для комфортного отдыха и уединения. 💎Современные планировочные решения с просторными кухнями-гостиными и уютными спальнями позволяют обеспечить комфорт проживания для каждого. При этом в проекте Sokolniki всего 35% односпальных квартир, что делает их еще привлекательнее. Подобрать квартиру мечты в доме у парка можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatApp. #STONEDom #Sokolniki

🍃🍃🍃🍃🍃 ⚡️СТАРТ ПРОДАЖ! Квартиры в Sokolniki — первом жилом комплексе бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет 💎 🔥Квартиры от 28 до 135 м² Цена м² — от 390 тыс. руб. Комфортные финансовые условия: 💎Рассрочка от девелопера Первый взнос от 10% — от 1,5 млн руб. 💎Отложенный платеж — до года 💎Ипотека от ведущих банков В комплексе будут построены 3 разновысотные жилые башни. Это 763 квартиры в более чем 50 различных планировочных решениях. Мастер-спальни, наполненные светом угловые кухни-гостиные, вместительные гардеробные и большие спальни для организации просторной детской — все это дает возможность каждому резиденту сформировать свое собственное уникальное пространство, быть автором сценария своей жизни. Преимущества ЖК Sokolniki: 🌱10 мин. пешком от м. «Сокольники» и м. «Электрозаводская» — будь в центре событий 🌱12 мин. до парка «Сокольники» — отдыхай, занимайся спортом, проводи время с семьей 🌱Увеличенные окна и высокие потолки — наслаждайся видом на парк и набережную реки Яуза 🌱Благоустроенный внутренний двор и функциональные дизайнерские входные группы с бизнес-гостиной, комнатами матери и ребенка, лапомойками, сервисными комнатами для курьеров, зонами для временного хранения велосипедов и самокатов — прочувствуй комфорт в деталях Подобрать квартиру мечты в доме у парка можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki

🍃🍃🍃🍃🍃 Проектная декларация ЖК Sokolniki размещена на нашдом.рф, и в ближайшее время мы начнем регистрацию первых договоров долевого участия (ДДУ). 🏗️Тем временем на площадке жилого комплекса бизнес+ класса начинаются активные строительные работы. Получив разрешение на строительство в июле, мы уже приступаем к разработке котлована. ❗️Напомним, Sokolniki — это новый жилой комплекс бизнес+ класса, возводимый впервые за последние пять лет в одном из самых притягательных районов Москвы. Функциональные и просторные квартиры с эргономичными планировками в нашем жилом комплексе задают новые стандарты жизни в балансе с собой и городом. Подобрать квартиру мечты в доме у парка можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki

⭕️Москвичи рассказали, при каких условиях откажутся от личных автомобилей Аналитический центр STONE выяснил, что жители столицы согласны отказаться от личного авто, если городской транспорт будет максимально комфортным, быстрым и доступным. К такому выбору женщины оказались более склонны, чем мужчины. Самый привлекательный транспорт среди горожан — метро, а именно станции Кольцевой или Большой кольцевой линии. При таком соседстве сразу 48% жителей готовы отказаться от своих машин. Москва продолжает реализацию концепции «15-минутного города», чтобы каждый житель смог найти работу и получить необходимые услуги в шаговой доступности от дома. С 2011 года в городе построили и реконструировали 114 станций метро и МЦК, а также запустили 4 Московских скоростных диаметра. @stroi_mos_ru

#ходстроительства Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» Девелопер: Stone 📌Фасадные работы выполнены на 70%; 📌Работы по остеклению готовы на 80%; 📌Завершается черновая отделка мест общего пользования, начать чистовую отделку девелопер планирует в середине сентября. ☝️ Основная строительная готовность «Stone Савеловская» – конец 2024 г., получение заключения о соответствии (ЗОС) – 2025 г. Бизнес-центр возводится в 500 м от ТТК и 7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба с остановкой аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево и поезда «Ласточка» до Санкт-Петербурга. В 2025 г. в районе также запланировано открытие станции «Станколит» МЦД-4. 🏗️ В настоящий момент проект реализован на 70%. Основной спрос на офисы в этом бизнес-центре, как утверждают в компании, формируют конечные пользователи – горизонт планирования длиною в год позволяет им разработать подходящий дизайн и заранее сделать тест-фит. Уже после передачи помещений компания сможет перейти к проектированию и ремонту, что позволит сократить сроки переезда.

🌆🌆🌆🌆🌆 Просторный угловой офис с лучшими видовыми характеристиками в высокой строительной готовности — рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская.💎 Площадь лота — 242,5 м² Первый взнос 10% — 9,5 млн рублей 🔥Рассрочка от 9,5% до окончания строительства с льготным беспроцентным периодом на полгода 💎Преимущества: ▪Угловое помещение на 18-м этаже с максимальным уровнем освещения ▪Адаптивная планировка: шаг колонн 8,4 х 8,4 позволит настраивать пространство под потребности своего бизнеса, реализуя формат от open space до кабинетной системы ▪Глубина помещения — до 10 м, что в совокупности с высоким уровнем инсоляции позволит реализовать комфортную рассадку сотрудников с максимальным доступом естественного света ▪️Высокие потолки — 3,65 м ▪️Лучшие виды на Москву ▪Возможность естественного проветривания За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, что позволит инвестору быстро найти арендатора благодаря сложившемуся деловому окружению в бизнес-центре, а также низкому уровню внутренней конкуренции. 💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪Доход от аренды офиса в STONE Савеловская в месяц — от 830 тыс. руб. ▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 10 млн руб. Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская? ▪️Высокая строительная готовность: завершение основных строительных работ — конец 2024 г., заключение о соответствии (ЗОС) — 2025 г. ▪7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК ▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин. ▪️Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства ▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEСавеловская

💎💎💎💎💎💎 В Tower D остались последние 4 офисных спейса 270-300 м², которые идеально подойдут для статусных компании, желающих разместить свою команду в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе. 💎Цена м² — 469 000 руб. 🔝Рост цены — 550 000 руб./м² к завершению строительства 🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства. 💎Почему стоит купить офис в Tower D? ➖Единственное предложение в строящихся бизнес-центах Белорусского делового района ➖Премиальный офис в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК ➖Статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей — рядом разместится штаб-квартира Центрального банка ➖Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами ❗️По данным @ibcrealestate, ставка аренды в Белорусском деловом районе традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет увеличиваться. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONETowers

💎💎💎💎💎💎 💎 Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки STONE Towers Работы на Tower B и Tower C вышли на финальную стадию — вторая очередь офисного квартала готовится к получению заключения о соответствии (ЗОС). На Tower D — последней очереди квартала — продолжается монтаж фасадов из стеклофибробетона в сине-зеленом цветовом решении, которое гармонично перекликается с элементами благоустройства и объединяет квартал STONE Towers в единое целое. Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». #STONETowers

В Тимирязевском районе началось строительство бизнес-центра по программе КРТ. Современный общественно-деловой объект возводит компания STONE по договору с городом. ⭕️ Площадка находится в трёх минутах ходьбы от м. «Дмитровская». Ранее здесь был недостроенный пятиэтажный гараж-стоянка. Сейчас девелопер закончил демонтаж недостроя и уже приступил к разработке котлована и устройству стены в грунте. Закончить строительство компания планирует через 3 года. ⚫️В состав проекта, помимо офисных помещений класса А, войдет торговая галерея с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе. Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый бульвар. Для автовладельцев будет работать подземный паркинг. Проект реорганизации участка также предусматривает реконструкцию прилегающей улично-дорожной сети.

Что происходит на рынке офисной недвижимости и можно ли переехать в новый офис в удобной деловой локации в этом году? Ответ на этот вопрос — в новой статье РБК💎 В Москве не хватает качественных офисов. При высоком спросе в объектах класса А, введенных в первом полугодии 2024 года, вакансия составила всего 2%, подсчитали в NF Group. В компании фиксируют дисбаланс спроса и предложения и тенденцию к покупке задолго до ввода в эксплуатацию.

«До конца года планируется завершение строительства еще 468 тыс. кв. м новых объектов, при этом по итогам первого полугодия 2024 года доступными для аренды и покупки остаются около половины этих площадей — 53%», — сообщила Мария Зимина, партнер NF Group.

Согласно подсчетам Nikoliers, текущая ситуация на офисном рынке столицы изменится не скоро. До конца 2026 года, по прогнозу аналитиков, ожидается ввод еще порядка 1,7 млн кв. м. Из них на штаб-квартиры придется 29% объема, еще 38% площадей уже реализовано. По прогнозам аналитиком, в связи с этим в ближайшие три года ожидается сохранение дефицита крупных офисных блоков от 5 тыс. м². По данным аналитиков STONE, объем продаж офисных помещений строящихся в Москве бизнес-центров класса А за 12 месяцев увеличился почти в 2,5 раза и по итогам первого полугодия 2024 года достиг показателя 75 тыс. кв. м. Прогнозируется, что к моменту ввода в эксплуатацию строящиеся сегодня проекты уже будут реализованы на 80%. 💎 В числе проектов, готовящихся ко вводу в этом году, эксперты РБК отметили проекты STONE. Так, вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — готовится к вводу. В 2024 году также закончат строительство отдельного стоящего офисного здания STONE Курская, которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд. Еще один проект девелопера в высокой строительной готовности — бизнес-центр STONE Савеловская. Сегодня проект привлекает внимание конечных пользователей своим расположением в динамично развивающемся районе, высокой транспортной доступностью и стадией строительства — готовность объекта запланирована на 2025 год. #аналитика

🏭О характеристиках коллекционного street-ритейла за которым «охотятся» инвесторы рассказали эксперты в материале РБК💎 💎Street-ритейл — наиболее ликвидный продукт с прогнозируемой доходностью. Спрос на такие площади на рынке коммерческой недвижимости растет, что приводит к резкому снижению вакансии. В условиях дефицита площадей и растущего запроса на современные объекты особенно востребованными становятся площади в новых бизнес-центрах в локациях, где есть потенциал к формированию инфраструктуры города 15-минутной доступности. 💎Но по-настоящему трофейным активом в портфеле инвестора становится street-ритейл в динамично развивающихся локациях с интенсивным клиентским трафиком, где фактически отсутствует конкурентное предложение. Одной из таких перспективных локаций с объектами ритейла уровня коллекционных консультанты называют зону в районе Ходынского поля, где расположен street-ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1. 💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:

Востребованность street-ритейла в STONE Ходынка 1 обеспечивает «синергия трех точек притяжения»: парк «Ходынское поле» с гуляющими в течение всего года горожанами, одна из самых популярных станций БКЛ «ЦСКА», а также пеший поток людей в ТРЦ «Авиапарк» и ближайшие бизнес-центры. STONE Ходынка 1 расположен на пересечении всех этих потоков и примет на себя значительную долю трафика всего района.

💎Несмотря на высокий спрос, трофейного ритейла на рынке крайне мало. Если говорить о street-ритейле в составе бизнес-центров то, по оценке Евгении Прилуцкой, директора и руководителя инфраструктурного ритейла CORE.XP, доля таких площадей не превышает 5–10%. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем количество street-ритейла в продаже резко увеличиваться не будет: появляясь в реализации в точечных качественных бизнес-центрах, такие продукты быстро попадают в ряд коллекционных трофеев и пополняют инвесторский пул избранных владельцев. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

Связаться с экспертом STONE в одно касание 💎 Для вашего удобства мы подключили возможность быстрой связи с экспертом STONE прямо в телеграм-канале. Просто нажмите кнопку «Консультация» на закрепленном сообщении в правом верхнем углу канала и вы перейдете в чат, где сможете задать все интересующиеся вопросы нашим экспертам. Уточнить детали об офисных и жилых проектах STONE стало еще удобнее! 💎