Gotlive-ir גוטליב קשרי משקיעים
رفتن به کانال در Telegram
גוטליב IR מתמחים בקשרי משקיעים לשוק ההון הישראלי ! https://www.gotlive-ir.co.il/contact-us
نمایش بیشتر759
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+27 روز
+1030 روز
در حال بارگذاری دادهها
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+4
در 0 کانالها
سپتامبر '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '26
+4
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+10
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+4
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+4
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+4
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+3
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+4
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+4
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+5
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+3
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+20
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+3
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+1
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+7
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+11
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+5
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+8
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+70
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+3
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+4
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+13
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+9
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+7
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+18
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+25
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+5
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+24
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+25
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+4
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+61
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+43
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+549
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 15 اکتبر | 0 | |||
| 14 اکتبر | 0 | |||
| 13 اکتبر | +1 | |||
| 12 اکتبر | +1 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | 0 | |||
| 07 اکتبر | 0 | |||
| 06 اکتبر | 0 | |||
| 05 اکتبر | +1 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | +1 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پستهای کانال
| 2 | אנלייט תפרסם את דוחותיה לרבעון השלישי לשנת 2026, ביום שלישי ה- 03 בנובמבר 2026.
החברה תקיים באותו היום שיחת משקיעים בשפה העברית בשעה 13:00 (שעון ישראל)
מצורף קישור להרשמה ולהצטרפות לשיחת הוועידה בשפה העברית:
https://enlightenergy-com.zoom.us/webinar/register/WN_PWB4sBeuST-GBSN6mwXkRA#/registration
בנוסף, החברה תקיים באותו היום גם שיחת משקיעים בשפה האנגלית בשעה 15:00 (שעון ישראל)
מצורף קישור להרשמה ולהצטרפות לשיחת הוועידה :
https://register-conf.media-server.com/register/BIf60e72c108f7438789f445795b04ba52
מצורף קישור להצטרפות לשיחה בוובקאסט:
https://edge.media-server.com/mmc/p/xho8qjz7
מצגת החברה, הדוחות הכספיים וחומרים נלווים יועלו לאתר החברה לפני תחילת השיחה:
https://enlightenergy.com/events/
לינק להודעת החברה מאתר המאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1775400?attachmentType=pdf1
גוטליב קשרי משקיעים:
https://chat.whatsapp.com/LetFWWJDVad5l0BjQbqUhp
https://t.me/gotliveir | 113 |
| 3 | דלק נכסים ממשיכה להרחיב את פעילותה: השלימה יחד עם דלק ישראל עסקה לרכישת מתחם תחנת הדלק בצומת נחשון בכ- 31.6 מיליון שקל.
דלק נכסים ודלק ישראל יחזיקו יחד במלוא הזכויות במתחם, בחלקים שווים ביניהן, ויפעלו להשבחתו ולפיתוחו למתחם מסחר ושירותים, במיקום אסטרטגי על כביש 44, בסמוך לצומת נחשון ולכביש 3.
בכוונת השותפות לקדם תכנון ופיתוח של המתחם, הכולל הקמת מבנה בן שתי קומות בשטח בנוי כולל של כ-1,710 מ"ר, לצד המשך פעילות תחנת הדלק הקיימת. על פי התכנון הראשוני, קומת הקרקע, בשטח של כ-855 מ"ר, מיועדת למסחר והסעדה, ואילו הקומה העליונה, בשטח דומה, מיועדת למשרדים. בנוסף, מתוכנן שילוב של עמדות טעינה לרכב חשמלי ושירותים משלימים, בכפוף לקידום וקבלת האישורים התכנוניים הנדרשים.
העסקה מצטרפת לשורת מהלכים שמקדמת דלק נכסים במסגרת אסטרטגיית הצמיחה וההשבחה של פורטפוליו הנכסים שלה, הכולל כיום כ-70 נכסים בפריסה ארצית. החברה פועלת להרחבת ופיתוח נכסים קיימים, ייזום פרויקטים חדשים וגיוון מקורות ההכנסה ותמהיל השוכרים. בין המהלכים שקידמה החברה לאחרונה: התקשרות להקמת פרויקט מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-17 אלף מ"ר בגליל ים; קידום פרויקט מעורב שימושים בצומת פת בירושלים הכולל 216 יחידות דיור וכ-8,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה; וכן הסכם מסגרת עם פריים אנרג'י לקידום מתקני אגירת אנרגיה וחוות שרתים בנכסי החברה. החברה מציגה כיום כ-30 נכסים מניבים בהליכי בנייה והשבחה, אשר עם השלמתם צפויים לתמוך בהמשך הצמיחה ב- NOI של החברה.
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixxefzej.htm
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 111 |
| 4 | מנרב ממשיכה להגדיל את היקפי הפעילות בתחום התשתיות
קיבלה עבודות נוספות בפרויקט הרכבת הקלה נופית בהיקף של כ-288 מיליון שקל
מדובר בנדבך נוסף במעורבותה של מנרב באחד מפרויקטי התשתית התחבורתיים המשמעותיים בצפון מדינת ישראל שהיקף עבודות התכנון וההקמה בו נאמד בכ- 4.6 מיליארד שקל והיקף שירותי התפעול כ- 5 מיליארד שקל.
אלי כהן מנכ"ל קבוצת מנרב: " הרחבת היקף העבודות בפרויקט הרכבת הקלה נופית מהווה נדבך נוסף בביסוס מעמדה של מנרב כשחקנית מובילה בתחום התשתיות והפרויקטים הלאומיים בישראל. הזכייה בעבודות הנוספות משקפת את היכולות ההנדסיות והביצועיות של הקבוצה ואת הניסיון הרב שצברה בפרויקטים מורכבים. פרויקט נופית הוא פרויקט משמעותי עבור מנרב, ואנו רואים בו מנוע פעילות ארוך טווח, התורם לחיזוק צבר העבודות ולנראות העסקית של החברה בשנים הקרובות".
להודעה למשקיעים:
https://app.activetrail.com/S/aijixxe3ew3.htm
לדיווח בבורסה :
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1775181
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 130 |
| 5 | להב אל.אר ממשיכה להתרחב ולצמוח בתחום מרכזי הקניות והמסחר השכונתיים המשרתים צרכי אוכלוסייה בגרמניה ; חתמה על הסכם מחייב לרכישת מרכז קניות שכונתי אזורי נוסף בעיר MERSEBURG בתמורה של כ- 17.85 מיליון אירו .
שכ"ד השנתי בנכס מסתכם בכ- 1.65 מיליון אירו (השוכר הראשי הינה, רשת הסופרמרקטים המובילה REWE עם הסכם שכירות ללא אפשרות יציאה עד 25/7/38 + 3 אופציות של 5 שנים כל אחת ועד 25/7/53.
משקף תשואה לעסקה (CAP) של כ- 9.24%, תשואה שנתית ממוצעת C.O.C של כ- 10.0% ותשואה שנתית ממוצעת להון עצמי (FFO) של כ- 11.7%.
המרכז השכונתי ממוקם על שטח בגודל של כ- 60 דונם, עליו בנוי הנכס המסחרי בגודל של כ- 11,474 מ"ר לצד 850 חניות, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים במרכז העיר ובסמוך לרשתות כמו TOOM, קאופלנד ורשת מזון מהיר, המוכרים לנו, רשתות משרתות צרכי אוכלוסייה המוכרות לנו מפורטפוליו החברה. הערכה כי ניתן לבנות ברמת תכסית כ- 15,000 מ"ר נוספים, ולהשכירם לשימוש צורכי אוכלוסייה וקמעונאות – פוטנציאל השבחתי גבוה.
סך ההון העצמי (כולל הוצאות עסקה) מסתכם בכ- 9.2 מיליון אירו ; קיימת הסכמה עקרונית עם בנק מקומי, להעמדת מימון בסך של כ- 10.6 מיליון אירו, לתקופה של 20 שנים, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים ובנון ריקורס, בריבית נומינלית שנתית של כ- 3.9% לשנה עם החזר קרן שנתי של כ- 1.5% לשנה.
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixxeezza.htm
לינק לדיווח במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1775156?attachmentType=pdf1
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 118 |
| 6 | פריים אנרג'י עולה מדרגה באירופה - מרחיבה את פלטפורמת האנרגיה המתחדשת עם פעילות בארבע מדינות באירופה ומרחיבה משמעותית את בסיס הנכסים המניבים .
רוכשת פורטפוליו סולארי מניב נוסף בהונגריה בכ- 68 מיליון אירו בהספק של כ- 70 מגה-וואט (AC), עם פוטנציאל השבחה משמעותי באמצעות אגירת אנרגיה.
החברה התקשרה במזכר הבנות לרכישת מתקנים סולאריים מניבים ומחוברים לרשת החשמל, בהספק של כ- 70 מגה-וואט (AC), בארבעה אתרים בהונגריה, לרבות הבעלות בקרקעות שעליהן הוקמו המתקנים.
העסקה צפויה להניב תשואה פרויקטאלית (IRR) של כ- 12.2% ותשואה על ההון של כ-18.8%, עוד לפני מימוש פוטנציאל ההשבחה באמצעות מערכות אגירת אנרגיה.
שילוב מערכות אגירת אנרגיה (BESS) עצמאיות(Stand Alone) במתקנים הנרכשים, צפויות להוות מנוע צמיחה נוסף ולהניב תשואה פרויקטאלית (PIRR) של כ-38% ותשואה על ההון (EIRR) של כ-87%.
ירון קיקוז סגן יו"ר הדירקטוריון ומנהל עסקים ראשי: "אנו ממשיכים להאיץ את אסטרטגיית הצמיחה של פריים אנרג'י באירופה אשר תתבסס על פלטפורמת אנרגיה מתחדשת הפועלת בארבעה שווקים - הונגריה, רומניה, פורטוגל וגרמניה. האסטרטגיה שלנו משלבת הרחבת בסיס הנכסים המניבים, המייצרים הכנסות ותזרימי מזומנים ארוכי טווח, לצד ייזום, פיתוח והשבחת פרויקטים בתחומי האנרגיה הסולארית והאגירה, במטרה לבנות מנועי צמיחה משלימים ולייצר ערך משמעותי לבעלי המניות".
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixxe3w3j.htm
לינק לדיווח החברה במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1775149?attachmentType=pdf1
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 123 |
| 7 | פרויקט חדש של חברת אב-גד ברחוב זלמן שניאור בראשון לציון יוצא לדרך. החברה הגיע לסף החתימות הנדרש בפרויקט הפינוי בינוי במסגרתו תהרוס 5 בניינים עם 80 דירות ובמקומם תקים שלושה בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול כ- 232 דירות בתוספת חניות ומחסנים. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ); הרווח הגולמי הצפוי להכרה כ- 70 מיליון שקל .
להודעה למשקיעים :
https://app.activetrail.com/S/aijixxe3edt.htm
לדיווח בבורסה :
https://maya.tase.co.il/he/reports/1775115
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 134 |
| 8 | הושלמה עסקת רכישת הוט מובייל לפי שווי של כ- 1.218 מיליארד שקל.
הרכישה בוצעה באמצעות תאגיד משותף (SPV) שמוחזק על ידי דלק ישראל (40%), קיסטון (40%) ובנק לאומי (20%).
דלק ישראל שבשליטת להב אל.אר ו-ב.ג.מ רואה בעסקה הוט מובייל הזדמנות אסטרטגית מהותית להרחבת וליצירת פעילות צרכנית ותשתיתית מהותית נוספת, המשרתת צורכי אוכלוסייה, ואשר עשויה להשתלב עם פעילותה הקיימת בתחומי הקמעונאות, הצרכנות, האנרגיה, התפעול והתשתית, תוך אפשרות למיצוי סינרגיות עסקיות ופיננסיות לאורך זמן.
בהמשך להשלמת עסקת רכישת הוט מובייל והעברת השליטה לידי הבעלים החדשים, דירקטוריון הוט מובייל אישר את מינויה של דגנית קרמר למנכ״לית החברה. במקביל, נקבע כי איליק רוז׳נסקי, מנכ״ל להב אל.אר, ונבות בר, מנהל קרן קיסטון, יכהנו כיו״ר הוט מובייל ברוטציה, כאשר איליק רוז׳נסקי יכהן כיו״ר הראשון. המינויים מהווים נדבך נוסף בכניסת הבעלים החדשים לניהול החברה ובבניית השדרה הניהולית שתוביל את הוט מובייל בשלב הבא של פעילותה.
קרמר, מהמנהלות הוותיקות והמנוסות בענף התקשורת בישראל, מביאה עמה ניסיון ניהולי רב בשוק הסלולר והתקשורת. בעבר כיהנה כמשנה למנכ״ל פלאפון, yes ובזק בינלאומי ואף כמנכ״לית בפועל של שלוש החברות, ובשנת 2022 הצטרפה לפרטנר, שם כיהנה כמשנה למנכ״ל עד לפרישתה בתחילת 2025.
הוט מובייל משרתת כיום למעלה מ- 2 מיליון מנויים ומחזיקה ב- 50% מחברת PHI, אחת מחברות תשתיות הסלולר המרכזיות בישראל.
הרוכשות צפויות לפעול במשותף להשבחת פעילות הוט מובייל תוך מיצוי מלוא הפוטנציאל העסקי, התפעולי והתשתיתי של החברה. השותפות בין דלק ישראל, קיסטון ולאומי פרטנרס משלבת בין גופים בעלי ניסיון מוכח בהשבחת חברות, פיתוח מנועי צמיחה חדשים ויצירת ערך ארוך טווח.
דלק ישראל מביאה עמה מומחיות בהקמה, פיתוח והרחבת פלטפורמות צרכניות וקמעונאיות, קיסטון מביאה ניסיון רב בהשקעה, ניהול והשבחת נכסי תשתית אסטרטגיים, ולאומי פרטנרס מוסיפה יכולות פיננסיות יצירתיות מוכחות וניסיון משמעותי בליווי עסקאות צמיחה מורכבות בעלות פוטנציאל צמיחה משמעותי.
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixx3wdfe.htm
לינק לדיווח במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1773863?attachmentType=pdf1
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 209 |
| 9 | תוכנית ה-Buyback של סלע נדלן החלה ; החברה רכשה מניות בכ-7 מיליון שקל.
היועצת המשפטית של החברה הביעה אמון ורכשה מניות בכ- 300 אלף שקל ; הרכישות מצטרפות לרכישות של חברי הנהלה והדירקטוריון בהיקף של כ- 1.5 מיליון שקל בחודשיים האחרונים ולתוכנית Buyback של עד 100 מיליון שקל שפורסמה שבוע שעבר.
הרכישות מתבצעות על רקע פורטפוליו נכסים רחב ומגוון, המשך הרחבת הפעילות, פוטנציאל השבחה בנכסים הקיימים ומדיניות חלוקת דיבידנד עקבית, עם תשואת דיבידנד של כ־7%, מהגבוהות בקרב קרנות הריט בישראל.
סלע נדל"ן שומרת על מדיניות חלוקת דיבידנד עקבית. במהלך שמונה השנים האחרונות חילקה החברה דיבידנדים בהיקף מצטבר של כ-833 מיליון שקל. היקף הדיבידנד השנתי של סלע נדל"ן כמעט הוכפל בתוך שמונה שנים, וצפוי לעמוד ב-2026 על כ-146 מיליון שקל.
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixx3w3ja.htm
לינק לדיווח החברה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1773778?attachmentType=htm
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 178 |
| 10 | https://www.nadlancenter.co.il/article/15497 | 150 |
| 11 | ארגו ממשיכה להאיץ ולהרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה, במהלך התקופה מאז 1 בספטמבר 2026, רכשה החברה 13 בנייני מגורים הכוללים 141 יחידות דיור בערים לייפציג ודרזדן, בהיקף כספי של כ-19.7 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה).
הנכסים, בשטח כולל להשכרה של כ-8,498 מ"ר, מניבים שכ"ד שנתי, בהיקף של כ- 813.5 א' אירו (שכ"ד ממוצע למ"ר של 7.89 אירו בעוד שמחירי השוק בחוזים חדשים הינו כ- 14.1 אירו למ"ר בממוצע).
נכסים אלו מגלמים פוטנציאל השבחה מהותי של כ- 78% בגין התאמות שכ"ד למחירי שוק (נרכשים בתשואת שכ"ד גלומה של 7.6%) ופוטנציאל הסבה מדירות להשכרה לדירות למכירה.
החברה מעריכה כי שכר הדירה בחוזים חדשים יצמח לאורך זמן בקצב התואם את קצב הצמיחה של ההכנסה הפנויה לנפש בערים לייפציג ודרזדן, המוערך בכ- 4.7%-5.5% לשנה. ואילו הצמיחה של שכ"ד הממוצע למ"ר יצמח בקצב של כ- 8%-9% בשנה, בהתאם לקצב תחלופת הדיירים בנכסי החברה.
מתחילת השנה רכשה החברה נכסים בהיקף של כ- 176.3 מ' אירו בהשוואה לכ- 97.8 מ' אירו רכישות בתקופה המקבילה אשתקד.
ארגו עוסקת, ברכישה, השבחה ומכירה של מבני מגורים במרכזי הערים לייפציג ודרזדן, בעיקר.
בשלב הראשון של תוכנית ההשבחה, החברה מייצרת תשואות גבוהות של 16% - 20% על ההון באמצעות צמיחת שכ"ד אורגנית של 8% - 10% בשנה.
בשלב השני החברה מוכרת דירות ללקוחות קצה בשיעורי רווחיות גבוהים. בנוסף, תזרימי המזומנים השוטפים (מגיעים בעיקר ממימון מחדש של הנכסים המושבחים) מממנים גידול שנתי של 10% - 15% בהיקף תיק הנכסים תוך שמירה על שיעורי מינוף הנמוכים מ- 50%.
נכון ליום 30 בספטמבר 2026 מחזיקה החברה (כולל נכסים בתהליך רכישה) 600 מבני מגורים הכוללים 6,189 יחידות דיור (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ- 424,262 מ"ר בתוספת של 1,192 חניות.
להודעת המשקיעים המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixx3faze.htm
לדיווח החברה במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1773718?attachmentType=pdf1
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 157 |
| 12 | השבוע במספרים 📊 | 02.10.2026 שלוש חברות, שלושה מהלכים שכדאי להכיר:
▪️ סלע נדל״ן | עד 100 מיליון שקל תוכנית לרכישה עצמית של מניות לתקופה של שישה חודשים.
▪️ להב אל.אר | כ־10.1% תשואת נכס רכישת נכס מסחרי בגרמניה בכ־9.35 מיליון אירו, עם פוטנציאל לתוספת בנייה של כ־8,000 מ״ר.
▪️ יוחננוף | כ־1.1 מיליארד שקל מהלך לריכוז 14 נכסי נדל״ן בחברה בת בבעלות מלאה.
שבת שלום וחג שמח!
https://www.instagram.com/reel/Dd_FhRjtu1L/?stkn=MTNyc2NzcnZncTF4MQ== | 179 |
| 13 | יוחננוף מפצלת את הנדל"ן תחת חברת בת
מצב קישור לדיווח במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1773171
גוטליב קשרי משקיעים
https://t.me/gotliveir | 214 |
| 14 | להב אל.אר ממשיכה להתרחב ולצמוח בתחום מרכזי הקניות והמסחר השכונתיים המשרתים צרכי אוכלוסייה בגרמניה ; רוכשת נכס מסחרי נוסף בעיר קייזסלאוטרן בתמורה של כ- 9.35 מיליון אירו.
שכ"ד השנתי בנכס מסתכם בכ- 945 א' אירו ; צמוד למדד המחירים לצרכן בגרמניה עם הסכם שכירות עד 31/12/2030, קיימת הסכמה עקרונית להארכת הסכם השכירות עד לתום שנת 2035.
משקף תשואה לעסקה (CAP) של כ- 10.1%, תשואה שנתית ממוצעת C.O.C של כ- 12.85% ותשואה שנתית ממוצעת להון עצמי (FFO) של כ- 15.73%.
הנכס ממוקם באזור מסחרי מרכזי בצמוד לאזור מגורים, בנוי על שטח קרקע בגודל של כ- 40 דונם, עליו בנוי הנכס המסחרי בגודל של כ- 12,276 מ"ר לצד 432 חניות, כחלק מאזורים מסחריים ולוגיסטיים ובצמוד לצידי תנועה מרכזיים ותחברוה ציבורית בגרמניה ; הערכה כי ניתן לבנות ברמת תכסית כ- 8,000 מ"ר נוספים, ולהשכירם לשימוש צורכי אוכלוסייה וקמעונאות – פוטנציאל השבחתי גבוה.
הנכס מושכר במלואו לרשת ה- DIY המובילה "TOOM" מקבוצת REWE רשת סופרמרקטים, המוכרת לנו מפורטפוליו נכסי החברה.
סך ההון העצמי (כולל הוצאות עסקה) מסתכם בכ- 3.595 מיליון אירו ; קיימת הסכמה בכתב להעמדת מימון מבנק מקומי להעמדת מימון בסך של כ- 6.9 מיליון אירו, לתקופה של 20 שנים, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים ובנון ריקורס, בריבית נומינלית לא צמודה המקובעת ל- 5 שנים של כ- 3.9% לשנה עם החזר קרן שנתי של כ- 2.1% לשנה.
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixx3twxz.htm
לינק לדיווח במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1772955?attachmentType=pdf1
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 209 |
| 15 | סלע נדל"ן - הבעת אמון משמעותית בחברה: דירקטוריון החברה אישר תוכנית רכישה עצמית של מניות בהיקף של עד 100 מיליון שקל.
דירקטוריון החברה אישר תוכנית לרכישה עצמית של מניות החברה (Buyback), בהיקף כספי כולל של עד 100 מיליון שקל, לתקופה של 6 חודשים ממועד אישור התוכנית.
אישור התוכנית מבטא את אמון דירקטוריון והנהלת החברה בחוסנה הפיננסי, בפעילותה העסקית ובפוטנציאל יצירת הערך לבעלי המניות, ומעניק לחברה גמישות לנצל הזדמנויות בשוק כחלק ממדיניות הקצאת ההון שלה.
הרכישות יבוצעו מעת לעת ובהתאם לשיקול דעת החברה, בין היתר בהתחשב בתנאי השוק, מחיר המניה, צורכי הנזילות והמשך מימוש תוכניות הצמיחה של החברה, והכול בהתאם להוראות הדין.
להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixxxjaj3.htm
לדיווח החברה במאיה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1772906
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 200 |
| 16 | מותג עירוני מעמיקה את אחיזתה בגבעתיים עם צבר משמעותי לשנים הקרובות ; פרויקט המרי 17 בגבעתיים עולה לקרקע ועובר לשלב הביצוע.
בפרויקט ברח' המרי 17 הרסה החברה בניין ישן הכולל 11 יח"ד, ובמקומם תקים החברה בניין חדש בן 7 קומות ובו 25 יח"ד, מתוכן 14 יח"ד המיועדות לשיווק בשוק החופשי. עד כה מכרה החברה כ- 30% מהיחידות לשיווק בפרויקט, והיא נמצאת במו"מ למכירת יחידה נוספת.
היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט המרי 17 נאמד בכ- 56 מיליון שקל ; היקף הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט נאמד בכ- 15 מיליון שקל.
פרויקט המרי מצטרף לפרויקטים ז'בוטינסקי 27, ז'בוטינסקי 29, שדה בוקר 21-23 והמעיין 9, שכבר נמצאים בהקמה, ומרחיב את פעילות הביצוע של מותג עירוני בגבעתיים, כחלק מהתקדמות צבר הפרויקטים של החברה בעיר משלב התכנון לשלב הביצוע.
מתחילת השנה ביצעה החברה הריסה ב- 4 פרויקטים, מתוכם 3 בגבעתיים.
לחברה כיום, 5 פרויקטים בהקמה ועוד 4 פרויקטים בשלבי תכנון בגבעתיים, ובסה"כ כ- 256 יח"ד לביצוע. עד כה מכרה החברה 31 דירות בפרויקטים השונים בגבעתיים, ונמצאת במו"מ למכירת יח"ד נוספת. היקף ההכנסות הצפוי מצבר הפרויקטים של החברה בגבעתיים מסתכם בכ- 531 מיליון שקל, לצד רווח גולמי צפוי של כ- 132 מיליון שקל.
לינק להודעה המלאה:
https://app.activetrail.com/S/aijixxx3aje.htm
לינק לדיווח החברה:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1771816
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 241 |
| 17 | ארגו - מסחר ער במניה לאחר הבחירות בברלין
החברה ממוצבת היטב מול תוצאות הבחירות בברלין, סקסוניה נותרת עוגן יציב. ניצחונה המפתיע של מפלגת די לינקה בבחירות המקומיות בברלין (הגיעה למקום הראשון עם כ-25.7% מהקולות) מציף מחדש חששות בקרב משקיעים מפני יוזמות להחמרת הרגולציה ופיקוח על שכר הדירה בבירה. עם זאת, חשוב לזכור כי מהלכים אלו מורכבים מבחינה חוקית וכפופים תמיד לערעורים ומבחנים משפטיים מחמירים בבתי המשפט בגרמניה.
עבור ארגו, השפעת האירוע צפויה להיות חיובית או ניטרלית: עיקר פעילותה של החברה ממוקם בערים לייפציג ודרזדן שבמדינת סקסוניה, לצד פעילות שלוחה במגדבורג ונכס פיתוח נקודתי בברלין. בסקסוניה, מפת המרחב הפוליטי שונה לחלוטין השלטון הוא ימין-מרכז שמרני ומפלגת די לינקה נהנית מתמיכה נמוכה של כ-5% בלבד, דבר המבטיח יציבות רגולטורית גבוהה בהרבה.
להערכתנו, החשש מהסביבה הרגולטורית בברלין עשוי לשמש כרוח גבית עבור החברה, באמצעות הסטת משקיעים, הון ורוכשי דירות מברלין אל ערי המפתח הצומחות של סקסוניה (לייפציג ודרזדן).
פסגות-סיגמא ברוקראז' | 212 |
| 18 | אב-גד - הקלטה של שיחת המשקיעים שהתקיימה היום לסיכום רבעון שני 2026.
לינק להורדת ההקלטה: https://mab.to/t/HO7C1gd47Ex/eu2
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 194 |
| 19 | אב-גד, פרוייקט TEO של אב-גד וטטרויה ברמלה עולה שלב ; הוועדה המקומית לתכנון ובניה ברמלה החליטה על מתן היתר בנייה בתנאים לפרויקט TEO - שערי העיר רמלה.
במסגרת שלב א' יוקמו 268 יח"ד בשני מגדלים בני 25 קומות, מתוך סך של 530 יח"ד בפרוייקט כולו.
היתר חפירה ודיפון לשלב א' בפרוייקט התקבל כבר בנובמבר 2025 והעבודות באתר בעיצומן.
עד כה מכרה אב- גד בפרויקט TEO 34 יח"ד במחיר ממוצע של כ- 2.35 מיליון שקל.
הנהלת החברה תקיים וובינר למשקיעים היום בשעה 11:00
לרישום לשיחת המשקיעים:
https://us06web.zoom.us/webinar/register/WN_U8aSQfg8THq-3W_65nFHVw
לינק להודעת המשקיעים:
https://app.activetrail.com/S/aijixxxxjex.htm
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 234 |
| 20 | ארגו - מצורף סיכום מקיף ואיכותי של סיור המשקיעים שהתקיים בליפייציג ודרזדן בגרמניה בשבוע שעבר.
את הסיכום הכין אבי שקורי מפסגות סיגמא ברוקראז'
גוטליב קשרי משקיעים:
https://t.me/gotliveir | 284 |
