کانال "گروه مشاورین املاک اعیان"

مغازه حدودا ۲۰متری در منظریه یا نارون قیمت مناسب مشتری دارم #۰۹۱۹۱۴۵۱۵۰۵ #مجید_ملکی

ساختمان کلنگی انصاریه بوستان ۱۹۲متر زمین جنوبی معاوضه با ساختمان در گلشهر خیابان اصلی واحد ۸۷متری انصاریه سهروردی دوکله طبقه ۳ واحد شمالی کلا ۶واحد دارای دو پارکینگ بدون اسانسور معاوضه با زمین گلشهر #۰۹۱۹۱۴۵۱۵۰۵ #مجید_ملکی https://telegram.me/aayanamlak

رهن کامل تا مبلغ ۱۳۰میلیون مشتری دارم #مجید_ملکی #۰۹۱۹۱۴۵۱۵۰۵ https://telegram.me/aayanamlak

لطفا نشر دهید

عید سعید فطر بر تمام مردم ایران مبارک🌹🌹🌹

زمین فروشی ۸۹۴۱سند ۸۲۷۸سند ۸۹۵۰ق ۱۸متری ۸۷۴۲ق ۹۰۵۴ق ۸۶۵۲ق ۸۳۶۶ق ۷۵۱۳ق ۱۸متری ۶۶۰۸سند ۶۸۹۸سند ۱۸متری ۶۴۴۹سند فرهنگیان ۲۲۷۴ ۲۰متری #مجید_ملکی #۰۹۱۹۱۴۵۱۵۰۵ https://telegram.me/aayanamlak

🏢دریافت کد رهگیری برای تمام معاملات مسکن الزامی است 🗣محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی: 🔹️در حال حاضر براساس قانون هر متقاضی اعم از خریدار و یا فروشنده و یا مستاجر که کد رهگیری را از بنگاه معاملاتی دریافت نکند، معامله کامل نیست و با مشکل مواجه می‌شود، بنابراین همه کسانی که در املاک معامله می‌کنند باید نسبت به اخذ کد رهگیری اقدام کنند، در غیر این صورت معامله ناقص خواهد بود. 🔹️کد رهگیری ضمانتی برای معامله تا ملک به فرد دیگری واگذار نشده باشد و برای آنکه این ملک شرایط قانونی داشته باشد باید همه کسانی که معامله می‌کنند کد رهگیری برای تضمین معامله دریافت کنند. ✅ @khabar_ani

15 مورد توصیه کاربردی دیگر در تنظیم قولنامه ها: ✅در تنظیم مبایعه نامه مورد قولنامه را قبل از دریافت حداقل دو سوم بهای معامله" به خریدار تحویل ندهید ✅ فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت کرده باشید.گاهی افراد قصد خرید و فروش مالی را دارند که مقدمات ان فراهم نیست"در این حالت "طی قراردادی متعهد به انجام معامله می شوند که ان قولنامه نام دارد و در اینجا خرید و فروش بر مبنای قول انجام می گیرد. با این حال قولنامه نیز در دادگاهها معتبر است و می توان به ان استناد کرد. ✅خوب است در قولنامه مبلغی "بابت وجه التزام تعیین شود.تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت"به هر شرطی که طرفین با یکدیگر بر سر ان به توافق برسند را "وجه التزام می نامند که در دادگاه با تنظیم دادخواست قابل وصول است. ✅از دیگر نکات قابل تامل هنگام تنظیم قولنامه"برای فروشنده"این است که وی از توان مالی خریدار برای پرداخت بهای مورد معامله اطمینان حاصل کندو با شروطی که در قرار داد اورده است"حق فسخ معامله را در صورت پرداخت نشدن وجه در موعد مقرر و پیش بینی خسارت برای خود قائل شود. ✅در صورتیکه فروشنده در مورد عیوب مورد معامله"با خریدار شرط کرده باشد حتما باید شرایط و عیب های مورد توافق را در قولنامه "به صورت کاملا شفاف ذکر کند. ✅همچنین هنگام امضاء قولنامه توسط طرفین باید دو نفر عادل"به عنوان شاهد ذیل انرا امضاء کنند. ✅در صورتیکه وجه به صورت چک دریافت می شود حتما شماره چک در مبایعه نامه درج گردد و توضیح داده شود که بابت ثمن معامله می باشد ✅حتما شرط نمایید که چنانچه هر یک از چکهایه مندرج در متن قرارداد منجربه صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک عامل گردید(پاس نشدن چکها )فروشنده حق فسخ قرارداد و مطالبه ضرر وزیان ناشی از ان را دارد. ✳️همزمان با تنظیم سند مبایعه نامه👇👇 *️⃣ فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید. *️⃣ در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید. *️⃣ چنانچه ملک با مشارکت صاحب زمین و سازنده بناشده باشد در اینصورت تمامی مالکین مشاع ساختمان می بایست در جلسه حضور داشته باشند. *️⃣ چنانچه تقسیم نامه ای فی مابین مالکین مشاع ساختمان بنا شده تنظیم شده باشد در این صورت یا می بایست تمامی آنها در جلسه حاضر شوند و یا اینکه تقسیم نامه در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم یا گواهی امضاء شده باشد. *️⃣ با رویت سند مطمئن شوید که ملک آزاد بوده و دررهن کسی نمیباشد. *️⃣ ملک را بر اساس متراژ مندرج در سند مالکیت خریداری نمایید. *️⃣ از تمامی چکهای صادره بابت ثمن معامله حتما کپی تهیه نموده و دریافت آنها را فروشنده با امضاء تایید ورسید نماید. *️⃣ حتما درقرارداد شماره و مشخصات کامل دفترخانه مورد توافق تنظیم کننده سند مالکیت را مشخص نمایید، @nokathoghoghiamlak https://t.me/joinchat/VoGJO96Gbto-O-gk

اگر یادتان بود و باران گرفت دعایی به حال بیابان کنید... التماس دعا🌹🙏

پروژه مسکن گلشهر ۳۰ ماهه احداث می‌شود 🔹 افتتاح خط تولید بتن در زنجان 🔹مدیر کل بنیاد مسکن زنجان با اشاره به اینکه پروژه مسکن گلشهر زنجان با پیشرفت فیزیکی ۱۰ درصد در حال انجام است، گفت: پیش‌بینی می‌شود ظرف مدت ۳۰ ماه آینده این پروژه به بهره‌برداری برسد. @FarsZanjan - link https://telegram.me/aayanamlak