Урбан блок

На одной встрече тут услышал классную цитату «балконы - гуманизация среды». Абсолютно согласен, балконы - изнанка общества. Нужно ввести термин «русский балкон» - балкон, где лежит все что душе угодно.

«Во дворах в дополнение к четко разделенным по функциям детским и спортивным зонам мы создадим и более свободное по назначению благоустройство, которое мы назвали эксплуатируемым лугом. Это зеленая лужайка, где жители на свое усмотрение могут заниматься йогой, устраивать пикники, играть на траве или спокойно устроиться на пледе с книжкой. В таком зонировании, опять же, отражается идея сочетания природного раздолья с рукотворной упорядоченностью», - говорит Леон Пряжников, руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет».

ЖК «Квартал Марьино» с фасадами в экостиле Архитектурная концепция, объемная облицовка фасадов и дизайн благоустройства обыгрывают сочетание природных материалов и фактур с геометрией рукотворных форм. ➡️Дизайн-код проекта – «полевые цветы», его концепция основана на эстетике бескрайних полей и лугов, которые являются частью природы, но при этом активно используются, обрабатываются и окультуриваются человеком. ➡️В цветовых решениях преобладают спокойные песочные и терракотовые оттенки, благодаря чему жилой комплекс органично вписывается в окружающий природный ландшафт. ➡️Фасады зданий будут выполнены из керамического кирпича с мозаичной декоративной кладкой: вертикальной, горизонтальной, объемной и со вставками из металлических панелей. Застройщик - Группа «Самолет». Подробнее про благоустройство

"Джин 45 мл + водка 15 мл + сухой белый вермут 7,5 мл + лед + лимонная цедра" на Тверской.

2015, узнаете?

2015 vs 2023. Сегодня гулял по Пресне. Самая шикарная трансформация, которая там есть - дом по адресу "Большой Тишинский переулок, 30/44с1". Небольшой доходный домик 1911 года авторства Угличинина. После редевелопмента авторства ЦЛП выглядит фантастически. В 2015 году зачем-то ходил и все снимал на фишай МС Зенитар 16/2.8, производства завода имени Зверева, что в Красногорске. Такая прям топовая игрушка, но не более. Сейчас тоже сфоткал на 16 мм, но совершенно другие 16 мм - Canon серия RF.

Завтра в 13:00 залетайте на наш BIGDAY в стиле Намедни. Будет очень интересно!) https://bigday2022.samolet.ru/

"В каждом своем проекте мы создаем общественные пространства, задача которых - стать точкой притяжения для горожан. Сад кристаллов в ЖК "Молжаниново", на наш взгляд, полностью соответствует своей идее - спроектированный на контрасте игры ледяных зеркал и пламенеющих деревьев, он удивляет, притягивает взгляд. И при этом благодаря масштабному озеленению и оборудованным зонам для отдыха, это место релаксации и перезагрузки", - прокомментировал проект руководитель управления развития продукта и аналитики группы "Самолет" Леон Пряжников

Всем привет! Понимаю, что ничего полезного в канал не пишу, но обещаю осенью исправиться. Мы в команду Самолет, а конкретно в управление развитие продукта и аналитики ищем несколько крайне важных позиций. 1. Руководитель направления аналитики 2. Аналитик 2. Продуктолог Буду очень благодарен рекомендациям! Писать можно мне - @lepryazh

«У нас становится больше женатых, замужних людей и количество детей повышается», – поздравляем с Днем семьи, любви и верности интересными данными об изменении целевой аудитории девелоперских проектов. На июньском GMKTalks сравнили показатели годичной давности и июньские, вот несколько моментов: 👉 Семейная ипотека драйвила продажи в апреле и мае, – среди ЦА становится больше женатых/замужних людей и количество детей повышается. 👉 Субсидированная ипотека в 2020-21 году вынесла на рынок когорту потребителей с меньшим достатком. Сейчас с ростом цен и балансировкой емкости рынка, ядром целевой аудитории стали люди с бОльшим доходом. 👉 71% жителей имеют велосипед, понятно, что в проектах КОТ велосипедная инфраструктура просто необходима. 👉 Возраст ЦА не изменился – это 26-35 лет. 📍Больше данных – в материалах конференции

Большие окна Число логически всем может показаться, что большие окна в новом жилье - это хорошо. Большое окно - больше света, а больше света - это совершенно иное представление о пространстве квартиры, особенно квартиры маленькой площади. Именно такую песню затянут на любой сходке профессионалов рынка недвижимости. Только жизнь показывает, что поведение людей иногда просто алогично в данном вопросе. Например, выбирая между "большим окном" и легкой, дешевой установкой бризера человек принимает решение выбрать бризер, уменьшив себе окно - это раз, испоганив фасад - это два. И это вы видите сейчас на фото дом сданный ровно год назад, где со скоростью света начинает колхозиться фасад в угоду комфорта жителей. Да, получается застройщик не подумал, что окна на шоссе Энтузиастов с трамваями никто открывать особо не хочет, а вот чистым воздухом дышать - желающих много.

Перила, к которым вы хотите прикоснуться. Floris van der Poel

Выходит в продажу один из моих самых любимых проектов в МО - Пятницкие Луга. Тот случай, когда все элементы продукта концептуально удались: 1. Мастерплан с бульваром 2. Урбан-блоки с закрытыми дворами 3. Средне этажная застройка 4. Фасадные решения - их колористика, материалы 5. Всё (фасады, благо, МОПы) увязывает наш дизайн-код "Птицы Подмосковья" Через пару лет будет очень приятное место для жизни.

«Самолет» продолжает создавать тренды. После мини-Зарядья в одном из кварталов, который взорвал медиаповестку по прошлой весне, новый классный ход. Дизайн-кодом нового проекта «Пятницких лугов» стало оперение птиц Подмосковья. Первые дома вдохновлены оперением черноголового щегла. В цветах фасадов и оформлении мест общего пользования повторяются коричнево-желто-горчичные оттенки пера птицы. Такой тонкий и душевный патриотизм. Мы за. Ульяна Сергеенко и Алена Ахмадуллина пустили слезу от умиления.

«Самолет»: почти 100% покупателей квартир при выборе объекта обращают внимание на фасад дома Для покупателей квартир комфорт-класса при выборе объекта важную роль играет фасад здания: 96% клиентов обращают внимание на материал и цветовую гамму. 33% готовы доплачивать за более качественный и красивый фасад дома. Согласно данным исследования, проведенного аналитиками группы «Самолет», 66% покупателей считают, что материал фасада влияет на сроки строительства. Больше половины респондентов отмечают, что быстрее всего строятся дома с навесными фасадами, говорится в сообщении компании «Самолет». При этом самым долговечным, качественным и энергоэффективным считается фасад из кирпича. При облицовке здания данным материалом, по мнению клиентов, затраты на оплату отопления будут минимальными. Также высоко оцениваются фасады, в отделке которых используются бетонная плитка, фиброцементные панели, клинкерная плитка, натуральный камень и металлические кассеты. Помимо материалов, большое внимание уделяется и внешней привлекательности дома, гармоничным цветовым решениям. Лидерами по данным характеристикам являются контрастные фасады с разнообразием материалов, фактур и цветов. Фасадам в сдержанной, без кричащих оттенков, цветовой гамме отдает предпочтение треть покупателей, а 32% клиентов и вовсе рассматривают темные фасады – считается, что темные оттенки придают комплексу высокую статусность. «Сегодня понятие дома вышло за пределы квартиры. Покупатели недвижимости всех классов все больше и больше обращают внимание на архитектурное решение, наличие общественных пространств, оформление входных групп. Мы больше времени проводим дома и на территории комплекса, поэтому так важно, чтобы нас все устраивало, радовало глаз. Данные нашего исследования о фасадах мы используем в работе над новыми проектами, чтобы сделать их максимально привлекательными для наших клиентов», – комментирует Леон Пряжников, руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет». https://www.irn.ru/news/145206.html

Ищем продуктолога в нашу самую мощную и классную команду Если у вас есть архитекторы, то обязательно покажите им эту вакансию, так как архитекторам точно будет интересно перейти на сторону заказчика😈 1️⃣Разработка продуктовой части маркетинговой концепции новых проектов. 2️⃣Определение USP проекта, основных параметров продукта: функциональное назначение, класс, мастерплан, квартирография, планировочные решения, архитектурные решения фасадов, дизайн интерьеров МОП, концепция благоустройства. 3️⃣Выработка решений и согласование по вопросам, возникающим в процессе проектирования (соответствие концепции, планировочные решения, фасады и т.д.). 4️⃣Управление разработкой проекта на всех стадиях реализации. Коммуникации с внешними и внутренними подрядчиками - тендер, постановка ТЗ, отслеживание качества и сроков выполнения работ. 5️⃣Согласование архитектурно-планировочных решений, архитектурных и цветовых решений фасадов жилых домов, проектов благоустройства. Участие в разработке маркетинговых материалов для продаж. 6️⃣Разработка и внедрение новых продуктов, инноваций на основании бенчмаркинга конкурентов и анализа лучших практик. Подробнее: https://hh.ru/vacancy/50197067

Люблю контрасты в городе. Даже если, это плохие контрасты. Первый пример - это 2 корпуса «Петра Первого» и продолжение проекта - «Лефортово парк». Мне как жителю очень нравится проект, он удался. отчасти из-за сниженных ТЭП - низкой этажности ряда корпусов. «Петр Первый» выглядит не просто морально устаревшим и неэффективным, а как огромный динозавр. Второй пример - «Символ» - огромный проект, где получаются супер разные корпуса - это нормально. Старая «Свобода» выглядит значительно дороже новой «Смелости» (так кварталы называются). Классическая оптимизация стоимости фасада, скорее всего проходила в формате - клиенту, пофиг, клиент дурак, клиент не заметит. Красиво!

Давно что-то меня ничего не удивляло. Но вот эта лавочка - вау. Giorgi Khmaladze Architects

Какая замечательная мозаика на входе в Институт стекла. #нарайоне