КАПИТАЛЪ | Финансы

✅Только в 2023 году инвесторы приобрели более 1148 Га земли под жилую застройку в Ленинградской области В различные проекты было вложено более 20,7 млрд рублей. При этом девелоперы отмечают, что доходность таких вложений может достигать более 260%! Почему данный вид инвестиций так популярен? ✔️Этот рынок слабее отзывается на влияние кризисов, а в случае экономического спада – быстрее восстанавливается; ✔️Земля может стать источником пассивных инвестиций: реально купить участок в нижней точке цены и дождаться подорожания, а затем – продать. Ничего делать для того, чтобы получить прибыль, не нужно; ✔️Последние десятилетия наглядно демонстрируют, что стоимость загородной недвижимости только увеличивается. Это связано с трендом на экологичность, индивидуализм и желание пользоваться всеми благами мегаполиса, но не жить в нем; ✔️Конкуренция среди инвесторов в секторе загородной недвижимости ниже, нежели в сегменте покупки квадратных метров в новостройках; ✔️Инвестирование в земельные участки сопряжено с гораздо меньшими рисками, нежели работа с такими сложными финансовыми инструментами, как биржевая или криптовалютная торговля. 👉🏻На канале «Свой инвестор» уже собраны лучшие инвестиционные стратегии в сфере загородной недвижимости и наиболее доходные объекты для инвестиций в Ленинградской области. Присоединяйтесь, чтобы сохранить и увеличить свой капитал.🔥

Осторожно! Новая ловушка с смс-кодами Друзья, мошенники не дремлют и постоянно придумывают новые способы украсть наши, кровно заработанные. Сегодня хочу рассказать вам об очередной хитрой схеме, которая, к сожалению, уже унесла деньги многих доверчивых граждан. Что делают мошенники? Звонят под видом сотового оператора. Говорят, что нужно срочно продлить договор или подтвердить какую-то информацию, и просят назвать код из смс. ‼️ Перезванивают под видом Росфинмониторинга — сообщают, что предыдущий звонок был от мошенников, и теперь ваши деньги в опасности, так как злоумышленники узнали ваш смс-код 🤬 Играют на страхе. Убеждают, что единственный способ спасти деньги — перевести их на «безопасный счёт». Запомните: сотрудники банков и госструктур НИКОГДА не звонят с просьбой назвать смс-коды ✔️ И вообще, не паникуйте, если вам звонят с подобной историей. Мои рекомендации не работают, если есть паника, с ней в принципе ничего не работает.

Решили пополнить бюджет? Минфин снова на связи, и угадайте, с чем? Правильно, с идеей залезать к нам в карман поглубже. На этот раз под раздачу попали госпошлины: Минфин предлагает их хорошенько взвинтить, причём по всем фронтам ☹️ Разводиться? Готовьте 5000 рублей вместо нынешних 650! Имя сменить? Та же история - 5000 вместо 1600. Дубликат диплома потеряли? Будьте добры выложить 2000 вместо 1300. И это только вершина айсберга. Власти, конечно, говорят, что бюджету нужны деньги. Ну да, а кому их не нужно? Только вот почему-то искать эти деньги решено за наш с вами счёт. В общем, готовьтесь раскошелиться, друзья. Бизнесу, кстати, тоже придётся несладко: пошлины за обращения в ФАС взлетят в разы. Что ж, ждём 2025 год, когда нововведения вступят в силу. И, пожалуй, пора начинать копить уже сейчас😁

Льготная ипотека ушла раньше времени, какие ещё варианты остались? Банки уже вовсю сворачивают лавочку и отказывают в заявках. Да, официально программа действует до июля, но получить кредит уже почти нереально. В чём причина? Говорят, заявок столько, что банки просто не успеют их обработать. Да и лимиты, похоже, уже выбрали. Что делать, если вы планировали взять льготную ипотеку? Во-первых, не отчаиваться. Есть и другие программы, может, не такие выгодные, но всё же: 🟠Семейная ипотека: ставка 6%, подходит для семей с детьми. 🟠IT-ипотека: ставка 5%, только для айтишников. 🟠Сельская ипотека: ставка от 0,1%, для тех, кто готов переехать в деревню. 🟠Дальневосточная ипотека: ставка 2%, для жителей Дальнего Востока. И обязательно проконсультируйтесь с ипотечным брокером - он поможет подобрать оптимальный вариант и не наступить на грабли 🤌

Кредит и копилка: можно ли дружить? Часто слышу: «Какие накопления? У меня кредит!». Кажется, что эти два понятия несовместимы. Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться. Да, кредит обязывает, ежемесячно нужно выделять деньги на платёж. Но ведь жизнь не стоит на месте. Что, если завтра понадобится крупная сумма на непредвиденные расходы? Снова лезть в кредит? Вот тут и пригодятся накопления. Они станут вашей финансовой подушкой безопасности. «Но ведь можно просто быстрее закрыть кредит и сэкономить на процентах!» – скажете вы. 🥰 Хорошая мысль, но только если после этого останутся свободные деньги, которые вы продолжите откладывать. Если условие соблюдается, то, пожалуйста. Я хочу сказать о том, что важно не просто гасить кредит, а параллельно формировать привычку откладывать, чтобы кредит в принципе не пользоваться ✌️

‼️Чего ожидать предпринимателю, если вовремя не заплатил налоги и взносы? Своевременная уплата обязательных платежей в бюджет — обязательное условие для ведения предпринимательской деятельности. Какие санкции ждут представителей бизнеса, если сроки пропущены? ❌Штраф за просрочку платежей. Это самое распространенное наказание которому могут подвергнуть контролирующие органы, если вы не оплатили свои налоги в срок. Размер штрафа зависит от того, сколько времени прошло после установленного срока. Обычно он составляет определенный процент от суммы задолженности. ❌Пеня. Кроме штрафа за просрочку платежей, вам также может быть начислен пеня за каждый день задержки. ❌Судебные разбирательства. Если вы продолжаете игнорировать требования об уплате налогов и других обязательных платежей, то ваше дело может быть передано в суд. Это может привести к дополнительным расходам на юридические услуги и возможным негативным последствиям для вашего бизнеса. ❌Уголовная ответственность. В некоторых случаях, длительное уклонение от уплаты налогов может рассматриваться как уголовное преступление. Вы можете столкнуться со значительными штрафами или ограничением свободы. 👉Как вести бизнес в соответствии с законодательством? Конечно, доверить ведение отчётности профессионалам! ✅ Тем, кто пока не нашёл подходящего специалиста, рекомендуем канал Бухгалтерские решения для предпринимателей. Его автор, Венера Губарева — бухгалтер со стажем более 15 лет и соучредитель консалтинговой фирмы «Прайм групп». Подпишитесь, чтобы ваша отчётность всегда была в порядке! 👍

Вклады: не верьте всему, что говорят банки Банки обожают рекламировать вклады. Вроде бы всё просто: положил деньги и спи спокойно. Но так ли всё радужно на самом деле? Давайте разбираться. Главные минусы вкладов, о которых банки умалчивают: Съедает инфляция. Цены растут как на дрожжах, а проценты по вкладам часто не успевают за ними😕 Налоги никто не отменял. С прибыли свыше определённой суммы придётся поделиться с государством. А вот на фондовом рынке есть способы легально снизить налоги😉 Деньги нужны срочно? Потеряете проценты. Вклад – не лучшая идея для финансовой подушки. Если деньги понадобятся раньше срока, останетесь без накопленной части😨 Копить понемногу – невыгодно. Хотите откладывать с каждой зарплаты? Банки предложат кучу условий и низкие проценты😔 Вывод? Вклады – не зло, но и не панацея. Прежде чем нести деньги в банк, оцените все риски и рассмотрите альтернативные варианты инвестиций.

У вас есть два варианта того, как строить бизнес: 1. Быть погруженным в себя, пилить продукт и рекламу в темном углу, боясь показывать идеи, а-бы не украли. 2. Калиброваться о других предпринимателей, у которых уже получилось. Обсуждать идеи, делать общие проекты, перенимать инсайты. Первый путь — сложный, долгий и не про большие деньги. Второй — про огромную прибыль без невроза. По второму пути вас проведет предприниматель Кирилл Фомичев. На своем канале он уже собрал десятки бизнесменов, которые открыты для знакомства и новых сделок с вами. Среди них: владельцы банков, брендов одежды, крупных производств, ресторанов и даже компаний по организации частных джетов. Более того, вы и сами можете стать героем рубрики «Коннект», что даст буст вашему бизнесу и личному бренду сразу. Подпишитесь на Кирилла, и его окружение станет вашим.

Если вы в поисках недвижимости или просто боитесь инфляции — эта рекомендация точно для вас: Ребята из Монолит подберут для вас лучшую квартиру, согласуют скидку у застройщика и сэкономят на ипотеке сотни тысяч рублей. Квартиру в Москве с камином, террасой, видом на набережную или закат, со своим спа и кинозалом в лобби - ЛЕГКО! 🔥На закрытых продажах по стартовым ценам, пока другие ещё и не знают про проект. И на распродажах квартир (да, да и такое бывает). Работают на вас, а не на застройщика, но деньги берут с него, а не с вас. Хитрые лисички. Канал ведёт основательница компании Ника Вайчулис. Пишет на человеческом понятном языке с юмором про недвижку, ипотеку и всякое такое. Подписывайтесь, чтобы лучше понимать, что вообще сейчас происходит в мире, и с умом инвестировать свои денежки.

Музыка в магазине: хитрые мелодии для кошелька Замечали, как ненавязчивая музыка в магазине вдруг пробуждает желание купить всё? Это не магия, а грамотный маркетинг. Я расскажу, как это работает, а вы начнёте замечать в магазине: 1️⃣Темп решает. Представьте, вы зашли в уютную кофейню. Звучит медленный джаз, располагающий к неспешной беседе. Скорее всего, вы закажете не только кофе, но и десерт, и задержитесь подольше. А вот в «Пятёрочке» в час пик будет играть бодрая попса, чтобы ускорить поток покупателей. 2️⃣Всё дело в образе. В магазине дорогой одежды вас встретит лаунджем, намекая на роскошь. А вот в магазине молодёжной одежды будут звучать хиты из ТикТока, чтобы создать ощущение трендовости и принадлежности к тусовке. Извините, но я сделал так, что теперь вы не сможете спокойно ходить по магазинам, будете чувствовать, как вас торопят или, наоборот, заставляют задержаться. Но разве это плохо? 🤫